Huis te koop - Petergensfeld

Dieses charmante Haus mit vier Fassaden befindet sich im Stockbergerweg und bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt. Die Immobilie wurde 1954 auf dem 324m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 120m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2. Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Ein Holzofen dient hier als zusätzliche Wärmequelle. Die Küche grenzt an den Wohnbereich und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die großen Fenster im gesamten Haus, erhellen die Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss ist gefliest und im Obergeschoss ist Laminat verlegt (außer im Badezimmer). Die Garage im Kellergeschoss ermöglicht es Ihnen, ein Fahrzeug sicher abzustellen und bietet weiteren Stauraum. Der Außenbereich ist über das Wohn- und Esszimmer erreichbar. Ein kleiner Garten neben und hinter der Immobilie rundet das Angebot ab. Meer weten?

Nur einen Katzensprung zum Zentrum der charmanten Weserstadt Eupens, mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, können Sie in einer ruhigen Seiten- und Anliegerstraße, Auf m Rain 25, diese liebevoll gepflegte Immobilie, auf einer Grundstücksfläche von ca. 243m², entdecken. Gleich, ob als Anlageobjekt oder aber als Kombination Wohnen und Vermieten-liegen Sie hier richtig. Sie begehen Ihr neues Objekt mittels eines Weges, welcher durch den Vorgarten führt, und Sie bis hin zur Haustüre geleitet. Beide Wohneinheiten, Erdgeschoss und Obergeschoss/Duplex, sind nach bewältigen der beiden dorthin führenden Stufen über den Gemeinschaftsflur zu erreichen. Die Aufteilung der Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (ca. 59m² Wohnfläche): Der Garderoben und WC-Bereich befindet sich im Gemeinschaftsflur. Durch Ihre private Wohnungstüre gelangen Sie unmittelbar in Ihr freundliches und helles Wohnzimmer mit Blick und Ausgang auf Sonnenterrasse inklusive Markise und den Garten. Die angrenzende Küchenecke bietet mit seiner kleinen Einbauküche alles, was für einen kleinen Haushalt nötig ist. Im weiteren Verlauf erreichen Sie Ihr Schlafzimmer mit nebenliegendem Badezimmer inklusive italienischer Dusche und modernen Möbeln. Obergeschoss/Duplex (ca. 109m² Wohnfläche): Ihr privater Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobenecke und geleitet Sie zu den weiteren, auf dieser Ebene befindlichen Räumen, wie die Küche inklusive Einbauküche und Ihren Lebensbereich Wohnzimmer, welcher hell und freundlich gestaltet ist. Über eine Treppe gelangen Sie in Ihre, optimal in die leichte Dachschrägen integrierten, privaten Räumlichkeiten wie die beiden Schlafzimmer und das zeitlose, mittig situierte, Badezimmer. Ihre PKWs findet Platz auf einem der ausreichend vorhandenen, kostenlosen Parkplätze vor dem Hause. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt und verfügt über separate Zähler. Als Stauraum steht Ihnen ein Bereich im Keller des Hauses zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses charmante Stadthaus mit Terrasse, Garten und Keller nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung -Guter Zustand -Zweifamilien-Eckhaus -Separate Zähler -Keller -Ölheizung -Fenster: PVC und Holz/Doppelverglasung -EG neu renoviert – Garten -Terrasse mit Markise -Moderne, sanitäre Anlagen -1 Schlafzimmer -Bodenbelag: Steinteppich, Fliesen -Sonnenrollos -Kleine, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) -OG/Duplex -2 Schlafzimmer -Zeitlose, sanitäre Anlagen -Einbauküche inkl. Geräten -Bodenbelag: Vinyl, Teppich Lage -Zentrumsnah -Ruhige Seiten-Anliegerstrasse -Sämtliche Annehmlichkeiten (Geschäfte, Frisör, Apotheke, Verwaltung, sämtliche Schulen…) zu Fuß erreichbar -Bushaltestelle schnell erreichbar -Zahlreiche, kostenlose Parkplätze vor der Haustüre Meer weten?

EUPEN Edelstraße, 32 : In einer ruhigen Straße, nur 2 Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, finden Sie dieses solide Reihenhaus. Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert. Vor Ort erwarten Sie: Keller/Waschküche, Wohnzimmer offen zur Einbauküche, hübsches modernes Badezimmer, 2 Schlafzimmer wobei 1 großes Mansardenschlafzimmer und Ankleidezimmer. Doppelverglasung, Stadtgasheizung und konforme Strominstallation bis 2032. Eine ideale Immobilie für ein junges Paar oder eine Einzelperson sowie auch als Geldanlage. Geringe Unkosten möglich. Aktuell zu 675€/Monat vermietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Meer weten?

Leben in Eupen bedeutet Leben in einer charmanten Genießer- Stadt nahe sämtlicher Annehmlichkeiten in grüner Umgebung und unweit der Deutsch-Belgischen Grenze. Entdecken Sie neu in unserem Angebot, gelegen Robert-Wetzlar-Str. 19, in zentrumsnähe, dieses reizende Eckhaus mit kleinem, aber feinen Garten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 358m², einer Wohnfläche von ca. 109m² inkl. einer Nutzfläche/ Keller von ca. 45m², erwartet Sie Ihr neues, eigenes Reich. Hinein geht es durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC Ihres neuen Zuhauses, welcher ausreichend Platz für eine Garderobenecke bietet. Der helle und gemütliche Wohnbereich des Ess-Wohnzimmers mit nebenliegender Küche inklusive moderner Einbauküche und Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen, so dass ein jedes Familienmitglied seinen Platz finden wird. Von hier aus lässt sich die tolle Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten betreten, so dass Frühstücken im Freien nichts im Wege steht. Hinauf geht es über eine Holztreppe zu Ihren Rückzugsorten in Form von 3 gemütlichen Schlafzimmern sowie einem mittig situierten, zeitlos gestalteten Badezimmer, welches alles für Sie bereithält, was Sie zu einem guten Start in den Tag benötigen. Als Stauraum steht Ihnen der Keller des Hauses zur Verfügung. Die Immobilie wird mir Erdgas erwärmt. Im Verlauf der Straße befinden sich ausreichend Parkplätze. Greifen Sie Ihr Glück beim Schopf und besichtigen Sie mit und dieses gleichsam charmante und gepflegte Eckhaus. Ausstattung -Stadt-Eckhaus -3 SZ -Garten -Terrasse -Parkplätze im Verlauf der Straße -PVC Doppelverglasung – Rollläden -Neuwertige Gasheizung -Moderne Einbauküche -2 zeitlose sanitäre Anlagen -Bodenbelag: Vinyl, Fliesen, Laminat Lage -Zentrale Lage -Naturverbundenes Umfeld -Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar -Bäckerei, Restaurant, Café, Metzgerei, Verwaltung ,…. zu Fuß erreichbar -Bushaltestelle im Verlauf der Straße -Bahn- und Bushof zu Fuß erreichbar Meer weten?

EUPEN Herbesthaler Straße, 249: In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nicht weit vom Zentrum von Eupen entfernt, finden Sie diese hübsche Wohnung von ± 80 m2 im 1. Stock einer Residenz mit 5 Wohnungen. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Stadtgas, derzeit vermietet (600€ + 50€ für die Garage und 100€ Nebenkosten), guter allgemeiner Wartungszustand, konforme Elektroinstallation. Diese Immobilie dient als Eigenheim oder als gute Kapitalanlage, da die zuverlässige Mieterin seit fast 45 Jahren dort wohnt. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro!!! Meer weten?

Eupen Bergkapellstraße, 36: Suchen Sie ein Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten im Herzen von Eupen? Wir präsentieren Ihnen jetzt diese Gelegenheit. Aktuell sind die drei Wohnungen separat vermietet und erbringen ein Mieteinkommen von ca. 1200€/Monat. Eine der Wohnungen wird Anfang Oktober bezugsfrei. Im Erdgeschoß und auf der zweiten Etage besteht ein langjähriges und treues Mietverhältnis. Jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich ausgestattet sind die Wohnungen in direkter Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoß, durch einen Anbau vergrößert, genießt auch von einem großen Garten mit Terrasse. Separate Strom- und Gaszähler (Heizkessel) sind vorhanden. Zögern Sie nicht länger und rufen Sie uns zwecks Terminabsprache an. Meer weten?

Der Bungalow mit Süd-West Orientierung liegt zentral und doch in einem ruhigen, privilegiertem Viertel. Ausserdem befindet sich die Immobilie in einer kleinen Stichstrasse, von der man einen schönen Blick auf Eupen, die Friedens- und Nikolauskirche hat. Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gäste-WC, voll möblierte Einbauküche mit Balkon und von dort aus Zugang zum Garten, Bad mit Fenster, Waschtisch mit Möbel, Dusche und WC. Des weiteren zwei Schlafzimmer und als Höhepunkt ein schönes gefliestes Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zu einem wunderschönen lichtduchfluteten Wintergarten. Dieser Wintergarten hat eine Bodenheizung, zusätzlich noch einen Heizkörper, ausserdem bietet er einen direkten Zugang zur daneben liegenden Aussenterrasse und zum Garten, der das Haus umgibt. Ein Gartenhaus und eine Grünanlage runden das Bild ab. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr grosser Kellerbereich, der komplett gefliest ist. In dem Bereich finden wir einen Saunaraum mit Dusche, einen Heizraum, drei weitere Räume sowie die grosse Garage mit elektischem Sektionaltor und ebenfalls Zugang zum Garten. Eupen liegt im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens am Fusse des Naturpark Hohes Venn – Eifel. Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstrasse, von der man fussläufig alle Annehmlichkeiten der Stadt erreichen kann, wie zum Beispiel Schulen, Geschäfte, Krankenhaus, usw. Die Stadt ist etwa 20 Autominuten von Aachen Zentrum und 30 Minuten von Lüttich entfernt. Meer weten?

Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in Eupen zum Kauf anbieten zu können. Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 572 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 397 m². Die Jahresmiete beträgt 33.567,96 Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Platzangebot sind, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Eupen ist eine belgische Stadt im Osten der Provinz Lüttich in der Wallonischen Region. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt. Die Lage in Eupen ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gewerbegebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Ämter sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20210326007596 Gültig bis: 26.03.2031 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.652 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 367 kWh/m² Jahr Energieklasse E — PEB Nr.: 20210326013083 Gültig bis: 26.03.2031 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 33.105 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 473 kWh/m² Jahr Energieklasse F — Kataster 1.817,00 € Meer weten?

Sie möchten Ihr Kapital gut und sicher anlegen? Lesen Sie weiter-hier kommt das optimale Objekt für Sie! Das zurzeit zu moderaten Mietpreisen komplett vermietete Mehrfamilienhaus, mit einer derzeitigen Mieteinnahme von 3212 Euro/Monat ( 38.544 € / jährlich) , liegt zentrumsnah in der Eupener Oberstadt, Neustraße 53. Diese Wohnlage lässt seine Bewohner von sämtlichen Annehmlichkeiten des Alltags, die die Stadtnähe mit sich bringt, profitieren. Die Immobilie beinhaltet fünf getrennte Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400m². Kellerwohnung (ca. 80m²): 3SZ-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer- Flur-simple Einbauküche-Hof/Garten (ca. 105m²) Diese ausgebaute Kellerwohnung ist voll alltagstauglich ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich den Ausgang in den kleinen Garten- / Hofbereich. Parterrewohnung (ca. 80m²): 3ZS-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer-Flur-simple Einbauküche Quasi barrierefrei, bis auf den kleinen Tritt zur Gemeinschaftstüre hin, befindet sich diese Wohnung unmittelbar wenige Meter von der Haustüre entfernt. Der simpel ausgestattete Küchen- und Sanitärbereich hält alles für Sie bereit, was Sie in Ihrem Alltag benötigen. Lassen Sie sich überraschen. Erste Etage (ca. 80m²): 3SZ-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer-Flur-simple Einbauküche-kleiner Balkon (ca. 1,37m²) Diese Wohnung bietet Ihnen neben den 3 Schlafzimmern wovon eines einen kleinen Balkon hat, ein mittig situiertes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusch-Wannenkombination, Waschbecken und Fenster zum Lüften. Der Küchenbereich ist mit einer einfachen aber funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Zweite Etage ca. 75m²):3SZ-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer-Flur-simple Einbauküche-kleiner Balkon (ca. 1,37m²) Diese Wohnung entspricht bis auf kleine Unterschiede in der Raumgröße der Wohnung der 1. Etage. Dachgeschoss (ca. 85m²):2SZ-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer-Flur-simple Einbauküche-Empore (ca. 18,13m² / bereits in die Wohnfläche eingerechnet) Die Mansardenwohnung ist optimal an die bestehenden Dachschrägen angepasst. Die vorhandenen Dachfenster garantieren eine ausreichende Versorgung mit Tageslicht. Zusätzlich zu den o.g Räumlichkeiten steht Ihnen eine Empore, mittels einer Holztreppe zu erreichen, zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute diese unschlagbare Kapitalanlage. Ausstattung -Guter Zustand -5 Parteien -PVC Doppelverglasung -Gasheizung -Simple Einbauküchen -Einfache, sanitäre Anlagen -Separate Zähler -Elektroinstallation konform -Bodenbeläge: Laminat, Vinyl Lage -Zentrale Lage -Einkaufszentrum, Bäckerei, Frisör zu Fuß erreichbar -Busanbindung im Verlauf der Straße -Bahnhof in ca.10 Minuten erreichbar -Autobahnanbindung in ca. 4 km Entfernung -Schulen Zu Fuß erreichbar -Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe Meer weten?

Dit bijzondere rendementsgebouw is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt in Eupen. Het is ideaal gelegen in het hart van de stad en bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie appartementen, met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. De begane grond herbergt een commerciële ruimte die maximaal zichtbaar is in een druk bezochte omgeving. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers en handelaren die op zoek zijn naar een eersteklas locatie. Bovendien beschikt dit pand over een grote tuin, wat een zeldzame buitenruimte in het stadscentrum is, ideaal voor ontspanning of tuinaanleg. De ruime garage biedt plaats aan maximaal drie auto’s en is een waardevolle toevoeging voor huurders of eigenaren. Wat betreft de rendabiliteit kan dit pand een maandelijkse huurinkomst van € 3.200 genereren, wat het tot een potentieel winstgevende investering maakt. Als u op zoek bent naar een kwalitatief hoogwaardig rendementsgebouw in het hart van Eupen, verdient deze kans uw aandacht. Mis niet de gelegenheid om eigenaar te worden van dit veelzijdige pand dat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor investeerders en ondernemers. Meer weten?

EUPEN Heckenweg, 37: Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Haus in einer ruhigen Wohngegend? Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in einem ausgezeichneten Zustand. Derzeit vermietet, besteht die Immobilie aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rolladen, Gaszentralheizung mit einem neuen „Vaillant“-Kessel, Garage auf der rechten Seite mit Zugang zum Wohnhaus und zum Garten, schöne Kellerräume, tolle Lage, guter Allgemeinzustand, angenehmer und vollständig eingezäunter Garten, … Ideal für eine junge Familie, die eine ruhige Wohnlage sucht und von dem unweit liegenden schönen Spielplatz profitieren möchten! Meer weten?

EUPEN Bergstraße, 6: Mitten im Zentrum der Stadt Eupen, umgeben von allen Annehmlichkeiten finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Einheiten. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss besteht aus einem gemeinsamen Flur, einem Geschäftsraum (derzeit als Studentenzimmer genutzt) und einem Badezimmer, das sich im Keller befindet. Die zweite Einheit ist eine Triplex-Wohnung in den oberen Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer. Beide Einheiten sind derzeit mit einem monatlichen Mietertrag von ± 900 € / Monat vermietet. Elektroheizung für das Erdgeschoss und Gaszentralheizung für die Triplex-Wohnung, separate Wasser- und Stromzähler, ± 27 m2 / Grundfläche auf 5 Ebenen,… Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns umgehend! Meer weten?

Deze charmante bungalow, gelegen in de rustige stad Eupen, is een zeldzame kans die sereniteit combineert met goed onderhouden eigenschappen. Met zijn ruime en mooie leefruimte, samen met een schilderachtige tuin aan de achterzijde, biedt dit pand een comfortabele en harmonieuze levensstijl. Belangrijkste Kenmerken: Rustige Locatie: Verscholen in een vredige buurt van Eupen, biedt deze bungalow de gewenste rust terwijl het toch dicht bij de voorzieningen van de stad ligt. Geniet van een vredige omgeving voor ontspanning en vernieuwing. Goed Onderhouden: Dit huis is zorgvuldig onderhouden, duidelijk zichtbaar in elke hoek. U kunt met vertrouwen intrekken, wetende dat het pand in uitstekende staat verkeert. Mooie Woonruimte: Bij binnenkomst wordt u begroet door een mooie woonruimte die een open en lichte ruimte biedt om te ontspannen en te socializen. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Mooie Tuin: Aan de achterzijde van het huis wacht een prachtige tuin, klaar om buitenactiviteiten, maaltijden in de zon en familiebijeenkomsten te hosten. Geniet van de privacy die deze goed ontworpen tuin biedt. Garage voor 2 Auto’s: Voor autoliefhebbers of om te voldoen aan uw opslagbehoeften, heeft deze bungalow een ruime garage die ruimte biedt aan twee auto’s. Dit voegt waardevol gemak toe aan het pand. Samengevat biedt deze bungalow in Eupen een rustige toevluchtsoord in een goed onderhouden omgeving. Geniet van de luxe van een ruime woonruimte, een schilderachtige tuin en een praktische garage voor twee auto’s. Als u op zoek bent naar comfort in combinatie met sereniteit, verdient dit pand uw aandacht. Meer weten?

OPTION:Située dans un cadre verdoyant et à deux pas des Fagnes, vous trouverez cette villa de plain pied en bon état d'entretien. Elle se compose comme suit: un hall d'entrée, une cuisine hyper équipée récente, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, trois chambre et une salle de bain. Au sous-sol: trois caves de rangement et un garage. Châssis dv et sv bois+volets. Le chauffage central au mazout, le jarbin arboré ainsi que ces 2 terrasses sont d’autres avantages pour ce bel immeuble. Ce bien n'attend plus que vous, ne tardez pas ! PEB E PEB No: 20170719013935 E spec: 365 kWh/m².an E totale: 62666 kWh/an. RC: 1000 €. Faire offre àpd 259.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### Meer weten?

Dans le cadre champêtre de la charmante commune de Baelen, découvrez cette maison neuve 3 façades dans un nouveau clos de 12 maisons. Le maison, d'une superficie brute de 238m², dispose d'un terrain de près de 4 ares bénéficiant d’une superbe vue sur la campagne. Elle se compose d’un vaste living avec cuisine ouverte, d’un garage, de deux salles de bains/douches, 3 chambres et d’un vaste grenier facilement aménageable. Les équipements prévus sont complets « clé sur porte » : chauffage, ventilation, cuisine équipée, sanitaire et carrelage. La maison est disponible immédiatement et vendue sur régime TVA (21%). Renseignements et visites : ### Meer weten?

Sie möchten ein Geschäft eröffnen oder suchen einfach nur nach einer Investitionsmöglichkeit? Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige zentrale Lage, sondern auch ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der schönsten Plätze in Eupen -dem Werthplatz, ein Garant für Durchgangsverkehr sowie Schüler und Touristen- oder nutzen Sie diese Immobilie als rentable Kapitalanlage. Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in der Gosperstraße 114 in Eupen, bietet auf drei Etagen insgesamt 272 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 243 m² reine Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 92 m² besteht aus einem Ladenlokal ( ca. 26,19 m²) mit Schaufenster, einer professionellen Küche, einem Flur ( ca. 4 m²) und 3 weiteren Räumen ( ca. 5,35 m² – ca. 13,05 m² – ca. 7,69 m² ) für unterschiedliche Nutzungen sowie Treppen zu den Kellern und Obergeschossen. Die Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von ca. 92 m² besteht aus einem separaten WC und 7 renovierungsbedürftigen Zimmern. Eine weitere 52 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das oberste Geschoss ca. 27 m²) ist mit einem ausbaubarem Dachboden ausgestattet und das Untergeschoss ( ca. 64 m²) besteht aus drei Kellerräumen. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung. Die Heizungsanlage ist überholungsbedürftig. Außerdem verfügt das Haus über einen Gas- und Wasserzähler und zwei Stromzähler. Der nicht angelegte Garten ist nordwestlich ausgerichtet und hat ein Gefälle. Ob als Anlageobjekt oder um als Wohn – und Geschäftshaus zu werden, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und lässt sich auf vielfältige Weise nutzen. Hauchen Sie dieser Immobilie mit ihrem individuellen Konzept neues Leben ein. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ausstattung -Gasheizung Ladenlokal: -Professionelle Küche mit integrierter Fritteuse, Grill, Inoxbecken, Gaskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Siemens Spülmaschine – Holzfenster teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung -Bodenbelag : Fliesen -Gartenzugang Keller: Gewölbekeller mit Erdboden Wohnung im 1 OG WC Bodenbelag : Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl Holzfenster teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung Wohnung im 2 OG – Bodenbelag : Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl – einfache Dusche Dachgeschoss: -ausbaubarer Speicher Außenbereich: Garten und Hof Lage -Zentrale Lage -Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten -Eupen- Hauptstadt der DG -Touristenstadt -Viel Durchgangsverkehr -Nahe zahlreicher Schulen, Bus- und Bahnhof -Gegenüber des geschichtsträchtigen Werthplatzes Meer weten?

Eupen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine besondere Mischung aus deutschen und belgischen Einflüssen, was das Städtchen extrem charmant und liebenswert macht. Dank der exzellenten, geografischen Lage, jenseits der belgischen Grenze rund 15 Kilometer entfernt von Aachen und ca. 20 Kilometer zur Grenze zu den Niederlanden, bietet Eupen eine Vielfalt an Möglichkeiten, die Ihr Leben angenehmer gestalten. Lassen Sie zudem die einzigartige Atmosphäre der Weserstadt Eupen mit seiner alten Architektur auf sich wirken ebenso wie die atemberaubende Landschaft und Natur des Naturparks des „Hohen Venns“ in unmittelbarer Nähe. Gelegen, Am Kiesel 109 A, einer ruhigen Anlieger- und Seitenstraße befindet sich Ihr neues Zuhause eingebettet in einen grünen, parkähnlichen Garten mit nebenliegendem Baugrundstück auf einer totalen Grundstücksfläche von ca. 5.020m² und einer Wohnfläche von ca. 335m². Unmittelbar nach dem Befahren der Seitenstraße biegen Sie in den privaten Zufahrtsweg zu Ihrer Immobilie ein. Dank einiger weniger Stufen gelangen Sie in den imposanten Eingangsbereich inklusive Gäste- WC des Hauses, welcher Sie im weiteren Verlauf zu sämtlichen Räumlichkeiten sowie dem Treppenhaus zum 1. Obergeschoss leitet. Im Bereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein geräumiger Lebensbereich Wohnzimmer mit offenem Kamin, ausgelegt mit warmem Parkett sowie Ausgangsmöglichkeit auf die Sonnenterrasse und den herrlichen Garten mit Baumbestand. Die Küche inklusive nebenliegendem, separatem Esszimmer ist mittels weniger Schritte zu erreichen. Eine praktische Durchreiche ermöglicht es, die Speisen von Küche ins Esszimmer zu transportieren. Bis zu fünf Schlafzimmer, wovon eines unmittelbaren Zugang zum Badezimmer des Erdgeschossbereiches bietet, lassen sich problemlos realisieren. Am Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere separate Eingangstüre, so dass der dortige Wohnraum beispielsweise vermietet werden könnten oder aber ganz nach Ihren persönlichen räumlichen Bedürfnissen Ihren eigenen Rückzugsort erweitern würde. Das 1. Obergeschoss stellt sich aus 4 Räumlichkeiten zusammen, wovon ein Raum mit einer sehr einfachen und älteren Küche ausgestattet ist. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das zweite Bad. Als Stauraum steht Ihnen der Speicher sowie die volle Unterkellerung des Hauses zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Ihre Pkws stehen geschützt und sicher in der Garage des Hauses, welches zu Ihrer Sicherheit mit einer Alarmanlage versehen ist. Erwecken Sie dieses Schmuckstück mit etwas Aufwand zu neuem Leben und man wird Sie beneiden. Lage -Ruhige Lage in Seiten- Anliegerstraße -Zentrum Eupens zu Fuß erreichbar -Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Berufsschule in unmittelbarer Umgebung -Aachen (D): ca. 15km -Bushaltestelle im Verlauf der Hauptstraße -Sämtliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte aller Art, Stadtverwaltung,… zu Fuß erreichbar -Autobahnanbindung in ca. 3km Ausstattung -Einfamilienhaus -Toller Garten -Sonnenterrasse -Möglichkeit, 1. OG zu vermieten, da separater Eingang -Zu renovieren -Größtenteils alte Doppelverglasung -Ölheizung -Offener Kamin -Alarmanlage – Doppelgarage -Keller -Speicher -Sanitäre Anlagen aufzufrischen -Einfache Küchenelemente ( EG und OG) -Bis zu 5 Schlafzimmer im EG möglich -Bis zu 4 weitere Schlafzimmer im OG möglich -Teilweise elektrische Rollladen -Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Meer weten?

Vous recherchez à installer votre commerce ? Ou vous recherchez simplement un rendement dans un immeuble d’investissement ? Venez découvrir cet immeuble en plein centre d'Eupen, entouré d’autres commerces. Cet immeuble de commerce A RENOVER situé rue Gosperstrasse 114 à Eupen offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : rez-de-chaussée: commerce avec une grande vitrine, une cuisine, 3 remises, accès vers les caves et vers les étages. Habitation aux étages, composée : au premier étage : un wc séparé et 7 pièces à aménager. Au Deuxième : salon, cuisine, chambre, salle-de-bains, wc. Au troisième étage : combles non aménagés. Jardin. Sous-sol composé de 3 caves. Techniques : châssis bois simple et double vitrage, installation de chauffage à revoir. Raccordements : 1 compteur gaz, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau. Électricité non conforme. PEB classe G (n°20220916002561) - 116 213 kWh/m².an - 568 kWh/an. Informations complémentaires et visites via ### ou au ### Meer weten?