• 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Route de Merols 6 4711 Walhorn

Ben je op zoek naar Huis te koop - Walhorn?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning met ruime garage en veel potentieel, gelegen aan de Route de Merols 6 in Walhorn. Deze residentie, gebouwd in 1850, biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een totale woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen en drie gevels, vormt dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar een project in een rustige en toegankelijke omgeving. De woning bestaat uit een grote inkomhal en twee ruime kamers op de gelijkvloerse verdieping, die kunnen dienen als woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en een eerste slaapkamer, terwijl de tweede verdieping drie extra kamers herbergt. Een kelder onderbouwt de woning, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een perceel van 684 m² zonder tuin of terras, ideaal voor wie graag de omgeving zelf vormgeeft. De woning wordt momenteel te renoveren aangeboden, wat betekent dat er volop kansen zijn om het pand volledig naar eigen wensen om te vormen tot een comfortabel en modern thuis. Het bezit beschikt over één parkeerplaats binnen en een ruime garage, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. De afwezigheid van zonnepanelen en het oude bouwjaar benadrukken dat de woning klaar is voor renovatie en energetische upgrading, waardoor toekomstige eigenaren de gelegenheid krijgen om duurzaamheid en modern comfort te integreren. Gelegen in Walhorn, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Walhorn is gekend om zijn landelijke charme en nabijheid tot grote verbindingswegen, waardoor steden en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De prijs van €170.000 wordt vermeld exclusief extra kosten, en het eigendom is beschikbaar bij akte. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel in een rustige Belgische gemeente. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 413 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

684 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250910007390

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36929 Ref. verkoper: AdId:288036 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,4 km 30' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

6,7 km 33' 7,5 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

6,7 km 33' 7,5 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

6,7 km 33' 7,5 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

498 m 6'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,3 km 27'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,3 km 27'

Treinstations

Eupen

5,5 km 19' 5,5 km 7' 4,6 km 43' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

5,8 km 7'

Winkels

Delhaize Eynatten

3,8 km 27' 4,7 km 6' 3,2 km 28' 3,6 km 44'

Aldi Eynatten

3,9 km 27' 4,7 km 6' 3,3 km 28' 3,7 km 45'

Okay Lontzen

5,9 km 22' 6 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Thermes De Spa

42,1 km 31'

Musea

Musée Vieille Montagne

8,7 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26,4 km 21'

Kastelen

Château De Franchimont

34,9 km 27'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12 km 15'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Welkenraedt" is 11 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", 11 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 10 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken."Thermes De Spa" ligt op 31 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 15 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Eupen") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Eynatten (6 minuten rijden), Aldi Eynatten (6 minuten rijden), Okay Lontzen (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is slechts 24 minuten met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

f8ece267eefa43d688a95b0c241e1719.pdf

Download

f44202df368f4d71b4d281dd5a689c2c.pdf

Download

1d0d0b7a8201414ea59a3aa75b47703e.pdf

Download

7b060f8ed62d4c81bde084385902ca5a.pdf

Download