Maison à vendre - Vliermaalroot

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeert dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp (met koelfunctie) en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Deze woning zal verkocht worden volgens het principe van de bieding onder gesloten omslag. De aangegeven prijs is een richtprijs. De woning zal onder het BTW-stelsel verkocht worden. Alle biedingen dienen per mail verstuurd te worden op ### voor maandagavond 13/7 om 20:00h. Meer uitleg over deze procedure: ### .com Interesse om te komen kijken? Het bezoekmoment zal plaatsvinden op zaterdag 11/7 tussen 09:30h en 12:00h. Mail ons op ### om uw aanwezigheid te melden. En savoir plus ?

Découvrez cette villa d’exception à vendre située à Beverst, au numéro 2 de la Haagstraat. Proposée au prix exact indiqué sous la référence RBW33097, cette propriété exclusive se distingue par son architecture campagnarde raffinée et ses volumes impressionnants. Datant de 1994, cette demeure allie un style intemporel à des matériaux haut de gamme, offrant une surface habitable généreuse de 386 m² répartie sur plusieurs niveaux. La villa comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bains complète, ainsi que deux toilettes séparées. Un grand atout supplémentaire réside dans la cave souterraine d’environ 193 m² et une annexe indépendante de 150 m², idéale pour un usage professionnel ou de stockage. Le terrain de 17 ares et 47 centiares accueille également un vaste terrasse de 50 m² orientée sud-est, permettant de profiter pleinement des extérieurs agréablement aménagés. À l’intérieur, vous serez immédiatement séduit par le hall d’entrée imposant avec vestiaire, la majestueuse cage d’escalier en chêne massif et une hauteur sous plafond de 2,78 mètres qui confèrent luminosité et confort. Les espaces de vie sont vastes et lumineux grâce aux grandes baies vitrées et à la distribution pensée pour conjuguer fonctionnalité et élégance. La cuisine est conçue pour répondre à de multiples usages, accompagnée d’une buanderie pratique. Un bureau spacieux au rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’entrée s’avère idéal pour les professionnels souhaitant travailler à domicile. À l’étage, un grand palier dessert plusieurs chambres ainsi qu’une immense penderie avec possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins. La villa bénéficie également d’un système de chauffage au mazout et d’une installation récente de 20 panneaux photovoltaïques, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 202 kWh/m²/an. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Beverst, cette propriété n’est pas soumise à droit de préemption et se trouve hors zone inondable, offrant ainsi sécurité et sérénité. Le bâti est conforme aux normes urbanistiques en vigueur pour un usage résidentiel. La combinaison d’une vaste surface habitable, de volumes généreux, d’espaces annexes polyvalents et d’un terrain bien entretenu confère à cette villa un potentiel rare sur le marché. Que vous soyez une famille nombreuse ou un entrepreneur souhaitant combiner habitation et espace professionnel, cette offre représente une opportunité unique. Pour découvrir ce bien immobilier d’exception et envisager une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter sans tarder nos services par téléphone au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas l’occasion d’acquérir une villa alliant caractère, qualité et durabilité dans la commune prisée de Beverst. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Vliermaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et modulable. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 190 m², répartie sur plusieurs niveaux, et nichée sur un terrain de 597 m². Construite en 1957, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle présente un énorme potentiel pour créer un foyer personnalisé ou un espace professionnel selon vos besoins. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce lumineuse qui donne accès à la cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant d’un environnement convivial. La maison dispose de trois chambres à l’étage, ainsi que d’une salle de bains équipée d’un lavabo et d’un bain, offrant confort et intimité à ses occupants. La présence d’un espace de stockage supplémentaire, d’un WC séparé et d’une cave ajoute à la praticité de cette propriété. La construction comprend également un espace indépendant avec une entrée séparée, parfait pour une résidence pour personnes âgées, une activité professionnelle ou encore une zone dédiée aux loisirs ou au bricolage. Située dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d’une orientation sud-ouest sur la façade principale, ce qui maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain plat offre plusieurs possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension, avec des espaces adaptés pour le stationnement privé. La localisation en zone agricole confère un cadre calme tout en étant proche des commodités essentielles, dans une région où la tranquillité prime. La maison étant non située en zone inondable et disposant d’une bonne certification énergétique (EPC valide jusqu’en 2035), elle constitue un investissement sûr et durable pour tout acheteur à la recherche d’un bien à rénover selon ses goûts. Si cette propriété correspond à vos attentes et que vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés. Kenneth Pollet et Melissa Cardaci se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Vliermaal. Avec ses nombreuses possibilités de transformation et son emplacement idyllique, cette résidence représente une excellente opportunité pour réaliser vos projets sur mesure dans un cadre rural privilégié. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche de l'endroit idéal pour réaliser la maison de vos rêves ? Dans ce cas, ce terrain à bâtir pour un développement semi-détaché à Steenakkerstraat 109 à Diepenbeek est une excellente opportunité. Avec une superficie de 4,72 centiares (472 m²), ce terrain offre suffisamment d'espace pour construire une maison familiale confortable avec jardin, terrasse et parking. Grâce au zonage pour la construction de maisons jumelées, vous bénéficierez d'un bel équilibre entre intimité et cadre de vie agréable. Le terrain à bâtir est situé dans une rue résidentielle calme et agréable de Diepenbeek, une commune populaire du Limbourg connue pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Ici, vous vivez à une courte distance des magasins, des écoles, des transports publics et des installations sportives et de loisirs. En outre, le terrain est situé à proximité d'importantes voies de communication vers Hasselt, Genk et l'E313, ce qui facilite grandement les trajets domicile-travail. La proximité du centre de Diepenbeek et de diverses voies vertes pour les promeneurs et les cyclistes rend également cet endroit attrayant pour les jeunes familles et les couples à la recherche d'un environnement de vie calme. En savoir plus ?

Sur la Steenakkerstraat 53 à Diepenbeek, vous trouverez cette spacieuse maison neuve dans un quartier calme et familial. Son emplacement combine une vie agréable avec une excellente accessibilité. Les écoles, les magasins et les transports publics sont à proximité, tandis que Hasselt, Genk et l'autoroute E313 sont facilement accessibles. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 224 m² sur un terrain de 369 m² et constitue la base idéale pour ceux qui souhaitent terminer leur maison entièrement à leur goût. La maison est déjà construite de manière étanche au vent et à l'eau, ce qui vous laisse une totale liberté dans le choix des matériaux, des techniques et des finitions. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux avec de l'espace pour un vestiaire et des toilettes pour les invités. Il y a également un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte, un espace de rangement pratique et une buanderie séparée. Les étages supérieurs abritent quatre chambres de taille normale, dont une chambre principale avec dressing, et deux salles de bains. Le jardin offre suffisamment d'espace pour une terrasse, un espace vert extérieur ou une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Grâce à son gros œuvre de haute qualité et à sa méthode de construction moderne, cette maison constitue une excellente base pour une maison familiale durable et économe en énergie, pouvant être entièrement finalisée en fonction de vos propres besoins. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Diepenbeek, proposée au prix de 895 000 €, allie élégance contemporaine et fonctionnalité optimale. Édifiée en 2010, cette maison ouverte de quatre niveaux bénéficie d’une surface habitable totale de 378 m², incluant un espace commercial indépendant de 105 m², idéal pour les professionnels souhaitant concilier habitat et activité. La demeure se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, d’une salle de bains moderne et de trois toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La pièce de vie, généreuse avec ses 50 m², s’accompagne d’une cuisine entièrement équipée de 15 m². Les prestations intérieures sont complétées par une cave spacieuse de 174 m², un grenier de 50 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, ainsi qu’un double garage et un carport garantissant jusqu’à six places de parking extérieures. La qualité de vie dans ce bien immobilier se manifeste également à travers ses équipements techniques sophistiqués. Le chauffage au gaz est complété par un système de chauffage au sol, assurant une température homogène et confortable. Ce bien respecte les normes énergétiques avec un EPC classé A, grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques et à une excellente isolation double vitrage. Pour garantir votre sécurité, la maison est équipée d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec un jardin bien orienté plein sud, agrémenté d’un vaste terrasse de 90 m² où se niche un jacuzzi pour vos moments de détente en plein air. Le terrain s’étend sur 1 391 m², avec une façade de 22 mètres et une profondeur de 64 mètres, offrant intimité et espace. Située dans un environnement résidentiel calme de Diepenbeek, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sans servitude ni préemption, dans une zone non inondable. Ce lieu unique conjugue la proximité des commodités indispensables à votre quotidien avec un cadre paisible et verdoyant. La maison sera disponible à la signature de l’acte notarié, libre d’occupation. Pour découvrir plus en détail ce bien immobilier remarquable et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le vendeur au ### Cette opportunité rare à Diepenbeek vous attend pour concrétiser votre projet de vie ou professionnel dans un cadre alliant confort, modernité et praticité. En savoir plus ?

Découvrez cette belle opportunité située à Kortessem, une résidence à vendre qui allie potentiel, espace et emplacement privilégié. Cette maison, construite en 1936, offre une surface habitable généreuse de 300 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de possibilités. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 15 ares 83 centiares, orienté sud-est, offrant une luminosité optimale ainsi qu’un espace extérieur agréable pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose de deux salles de bains, de trois chambres spacieuses, ainsi que d’une grande zone de vie comprenant un salon de 32,30 m² et une cuisine de 17,4 m² avec une véranda donnant sur le jardin privé. La propriété bénéficie également d’une cave pratique de 16 m², d’un grenier spacieux de 38,40 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire ou espace détente), et d’une chaudière à gaz renouvelée en 2022 pour un chauffage efficace. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, certaines améliorations ont déjà été réalisées, notamment la mise à jour de la chaudière et la rénovation partielle d’une salle de bain en 2019. Le potentiel de cette maison est indéniable : son architecture classique, ses volumes importants et son terrain vaste offrent toutes les possibilités pour créer une demeure moderne tout en conservant son cachet d’origine. Situé à proximité des commodités telles que commerces, restaurants et lieux de détente à seulement 500 mètres, avec un accès facile aux transports en commun (350 mètres) et aux axes autoroutiers (environ 6 km), cet emplacement allie tranquillité et accessibilité. La propriété est en conformité avec la réglementation en vigueur et est disponible à la signature chez le notaire. Son prix fixé à 349 000 € en fait une option très intéressante pour ceux qui cherchent une maison spacieuse offrant un grand potentiel dans un environnement calme mais bien connecté. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans cette charmante région de Kortessem. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Vliermaal, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d’élégance. Située au 64 Overbeekstraat, cette maison individuelle restaurée avec soin allie harmonieusement authenticité et modernité. Datant initialement de 1899, cette propriété a été entièrement reconstruite à la fin des années 1990 selon des standards contemporains, en utilisant des matériaux durables et un savoir-faire de qualité. Avec une surface habitable de 251 m², cette demeure offre un espace généreux, lumineux et soigneusement agencé, idéal pour accueillir une famille exigeante en quête de confort et de charme. La façade, remarquable avec ses briques récupérées et ses fenêtres en bois classiques, confère à cette maison un caractère unique, renforcé par des éléments architecturaux authentiques tels que la porte double ancienne et le plafond avec poutres apparentes. À l’intérieur, la résidence séduit par sa conception intelligente et ses espaces ouverts, orientés vers une splendide terrasse ensoleillée de 114 m² au sud. La pièce de vie principale, équipée d’un parquet massif et d’une cheminée à gaz, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, donne également sur la vue extérieure, tandis que l’espace de stockage et la buanderie complètent harmonieusement l’ensemble. À l’étage, les quatre chambres offrent des volumes confortables, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon ou à une mezzanine ouverte jusqu’au toit. La salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que les toilettes séparées, apportent un confort supplémentaire. La propriété dispose également d’un sous-sol sec avec système de drainage, idéal pour le stockage ou une éventuelle extension. Située dans un environnement privilégié au sein d’un espace naturel protégé, cette résidence bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, parfaitement préservé du tumulte urbain. Le terrain de plus de 5000 m² offre plusieurs zones extérieures : un vaste jardin clôturé idéal pour accueillir des animaux ou profiter d’activités de plein air, un deuxième terrasse couverte pour profiter de l’ombre lors des journées ensoleillées, ainsi qu’un hangar, une double garage et un abri de jardin. La localisation privilégie une accessibilité optimale vers les communes environnantes et les axes routiers principaux, tout en conservant le charme d’un cadre rural authentique. La maison est équipée de panneaux solaires (3.245 Wp), d’un système de chauffage au mazout avec chauffage d’appoint au gaz, ainsi que d’une isolation moderne performante. La construction est certifiée conforme aux normes AREI, avec de nombreux équipements tels que la ventilation, une récupération d’eau de pluie et un filtre à eau potable. Ce bien immobilier représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une résidence solide dans un environnement calme et préservé. Son style rustique allié à des prestations modernes en fait un lieu de vie exceptionnel, offrant à la fois espace, sérénité et potentiel d’extension. Son prix de 575 000 € est une valeur sûre pour cette propriété unique en son genre. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle à Vliermaal. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située à Wellen, vous propose un cadre de vie agréable sur une parcelle de 555 m². Édifiée en 1950, cette maison de 147 m² habitables combine confort et fonctionnalité avec trois chambres spacieuses dont les surfaces varient entre 8 et 16 m², une salle de bain de 6 m², ainsi qu’une vaste pièce de vie de 32 m². Une véranda lumineuse de 20 m² complète les espaces intérieurs, offrant une transition harmonieuse vers le jardin orienté plein sud. Cette orientation assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible. En entrant dans la maison par le hall d’accueil, vous accédez à la fois à un séjour généreux et à une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de rangement. La cuisine est accessible depuis la véranda, tout comme la salle de bain et les toilettes, facilitant ainsi l’organisation fonctionnelle du bien. L’étage supérieur se compose de trois chambres confortables desservies par un palier accessible par un escalier intérieur. La présence d’un grenier accessible par une trappe démontre un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un aménagement futur. À l’arrière, une remise extérieure s’ajoute à la propriété, renforçant les possibilités de rangement et d’usage pratique pour les habitants. Le prix de cette maison est fixé à 198 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans la commune de Wellen, en zone résidentielle sans risque d’inondation. Le certificat énergétique indique une consommation primaire élevée avec une classe D aussi bien pour la performance énergétique que pour le paramètre P. Bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas conforme, ce bien présente un réel potentiel pour une rénovation adaptée selon vos besoins. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété au charme certain, parfaitement adaptée à une famille souhaitant s’implanter dans un environnement calme et verdoyant. En savoir plus ?

LIEU Un lieu inspirant dans un environnement curatif. Situé dans la campagne de Wellen, sur la Langstraat, GOWELL offre une combinaison rare de tranquillité, d'accessibilité et de nature curative. Cette ancienne ferme de bien-être est nichée entre des vergers et des champs vallonnés, à deux pas de Hasselt, Saint-Trond et Tongres. Le cadre rural et serein fait de ce site unique un environnement harmonieux. Ce domaine est idéal pour ceux qui veulent se concentrer sur la santé, le rétablissement, les soins et le repos. DESCRIPTION Qu'il s'agisse d'un établissement de soins, d'une retraite, d'un centre médical ou d'un centre de bien-être exclusif, le potentiel est illimité. GOWELL n'est pas un bien immobilier comme les autres. Il s'agit d'une structure et d'une infrastructure entièrement équipée et particulièrement bien conçue pour des fonctions médicales, thérapeutiques et résidentielles. Il offre de nombreuses possibilités pour un large éventail de projets allant des soins spécialisés aux investissements durables dans le domaine du bien-être et de la santé. Parmi les projets possibles, citons - Centre de réhabilitation ou maison de convalescence - Clinique de réhabilitation ou centre thérapeutique - Centre d'accueil psychiatrique ou psychosocial - Clinique privée ou centre médical multidisciplinaire Centre de traitement pour médecins, thérapeutes ou paramédicaux - Hôtel de soins ou résidence pour personnes âgées / soins palliatifs - Centre de retraite spirituelle ou holistique - Combinaison avec l'hôtellerie (restaurant, chambre d'hôtes, hôtel de bien-être) La combinaison de l'espace, de l'agencement, des installations et de l'emplacement permet presque toutes les interprétations. Aménagement et installations Bâtiment principal équipé de manière professionnelle : - Hall d'entrée représentatif avec réception, salle d'attente et entrées séparées - Ailes de bien-être avec : oBain thérapeutique intérieur avec de l'eau de source naturelle oSaunas multiples, zones de relaxation, bassins de natation - Plusieurs salles de traitement pour les thérapies ou les consultations - Équipements spéciaux pour la santé et la rééducation - Zone de restauration avec bar et cuisine professionnelle - Installations sanitaires et divers vestiaires - Grand sous-sol avec installations techniques et stockage - Jardin avec installations extérieures : saunas, terrasse, aires de repos, sentier pieds nus spécialement aménagé - Surveillance complète par caméra dans l'espace bien-être Hébergement et installations pour les groupes : - 10 chambres d'hôtel avec salle de bains pour les patients, les invités ou le personnel - Espace prévu pour la création de 2 suites de luxe - Salle polyvalente très spacieuse située à l'étage de la zone de soins, idéale pour les séances de groupe, les thérapies, le yoga ou les séminaires (avec issue de secours) Presbytère/logement séparé avec son propre accès : - Caractère authentique avec portes en bois d'origine, hauts plafonds et finitions attrayantes - Salon, cuisine, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain spacieuse et un grenier avec 2 grandes chambres - Entrée séparée avec portail et allée, idéale pour un usage résidentiel, un cabinet supplémentaire, un bureau ou une administration Les avantages en un coup d'œil : - Plus de 1 500 m² de surface utile - Infrastructure déjà existante pour les soins, l'hébergement, la thérapie ou la restauration - Combinaison de wellness, de chambres, d'espaces collectifs et de jardin - Propre source d'eau riche en minéraux - 10 chambres meublées + espace d'extension pour les suites - Grande salle polyvalente avec des possibilités multifonctionnelles - Deux grands parkings privés - 2 numéros de maison séparés facilement divisibles ou exploitables séparément - Maison séparée, idéale pour combiner vie et travail - Possibilité d'agrandissement supplémentaire (sous réserve de l'obtention d'un permis) - Situation discrète, calme et naturelle avec une excellente accessibilité - Concept global rare avec charme authentique et équipements modernes GOWELL Un emplacement, d'innombrables possibilités Cette propriété exceptionnelle offre plus que des murs et des pièces : elle offre une vision, un potentiel et de l'espace pour faire la différence. Que vous soyez un professionnel de la santé, un investisseur ou un entrepreneur social, voici la base d'un projet d'avenir avec un impact social. Une visite en dit plus que mille mots. Contactez-nous pour une visite exclusive et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle via notre numéro ### ou envoyez un e-mail à ### PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Située à Beverst, au 76 de la rue Violieren, cette résidence contemporaine à vendre offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier récent bénéficiant d’une excellente performance énergétique. Construite en 2023, cette habitation semi-ouverte se distingue par une surface habitable de 137 m² répartie sur un terrain de 383 m². Le prix demandé s’élève à 399 000 €, reflétant la qualité et le confort proposés. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée ainsi que de deux toilettes, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins d’une famille moderne. L’intérieur révèle un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, directement accessible depuis l’entrée qui comprend également un toilette pour invités. Un grand atout réside dans la présence d’une buanderie pratique servant aussi de rangement. La conception bioclimatique repose sur des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de récupération d’eau de pluie, garantissant ainsi une consommation énergétique très basse avec un usage spécifique primaire évalué à seulement 8 kWh/m²/an. Le double vitrage assure quant à lui un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien et une terrasse offrent un espace agréable pour se détendre, tandis que le parking privé complète l’ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la maison jouit d’une localisation idéale à Beverst, sans être exposée aux risques d’inondation. Ce cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines permet de bénéficier d’un accès aisé aux écoles, commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. Classée avec une excellente notation énergétique (G-score A, P-score A), cette propriété répond parfaitement aux exigences actuelles en matière de confort et d’écologie. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une résidence alliant modernité et performance énergétique dans la région de Beverst. En savoir plus ?

Cette résidence contemporaine à vendre située au 24, Chrysantenlaan à Beverst, propose un cadre de vie moderne et éco-responsable, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel paisible. Édifiée en 2023, cette maison neuve offre une surface habitable généreuse de 173 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres à coucher dont deux de 9 m² et une de 10 m², ainsi qu’une salle de bains complète de 9 m² équipée d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un toilette séparé. La présence d’un bureau fonctionnel de 4 m² et d’un grenier spacieux de 38 m² ajoute une flexibilité appréciable pour les besoins professionnels ou le rangement. La pièce de vie principale de 24 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, tandis que la cuisine attenante est conçue dans un style intemporel, idéale pour allier espace convivialité et praticité. Située sur un terrain de 280 m², cette demeure vous invite à profiter d’un jardin facile d’entretien avec une terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Conçue selon les normes énergétiques les plus strictes, cette habitation est équipée d’une pompe à chaleur et de double vitrage garantissant une excellente isolation thermique. Son classement énergétique remarquable (certificat EPC avec une consommation primaire spécifique de seulement 16 kWh/m²/an) témoigne d’un habitat à la fois économique et respectueux de l’environnement. À cela s’ajoutent des installations modernes telles qu’un système de récupération des eaux de pluie et un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi sécurité et durabilité. Implantée dans un secteur résidentiel calme à Beverst, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès aisé aux commodités locales et aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Proposée au prix attractif de 395 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés qui se tiennent à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes samedi 13 juin 9h30 - 10h30 Maison rénovée avec atelier, jardin et EPC favorable à Kleine-Spouwen Découvrez cette maison prête à l'emploi avec atelier et jardin, située au calme dans un quartier résidentiel de Kleine-Spouwen. L'emplacement est idéal : accès facile aux routes principales et Maastricht à moins de 10 minutes en voiture. La maison a été entièrement rénovée en 2019 et combine le confort moderne avec un aménagement pratique. Par le hall d'entrée, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse ensoleillée et à la salle de stockage avec douche supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain complète avec douche, lavabo, toilettes et connexion pour machine à laver. Les étages supérieurs offrent trois chambres spacieuses, dont une grande chambre principale. L'atelier attenant, accessible par la maison ou par le portail électrique, est un véritable atout. Cet espace est parfait comme atelier, entrepôt ou bureau à domicile et offre un accès au grand jardin qui ne nécessite que peu d'entretien. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol avec un espace de stockage supplémentaire. Les avantages en un coup d'œil : - Rénovation complète en 2019 - EPC favorable - Pas d'amiante - Électricité conforme - Maison de travail avec possibilités polyvalentes - Grand jardin et terrasse - Situation tranquille près de Maastricht Cette propriété offre de l'espace, du confort et de la fonctionnalité dans un emplacement de choix. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Beverst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité, confort moderne et potentiel d’extension. Située au Jaak Vandersandenstraat 37, cette maison de charme offre une surface habitable de 235 m² sur un terrain généreux de 1205 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1952, cette propriété a bénéficié d’une rénovation en partie avancée, comprenant des travaux structuraux importants tels que la rénovation complète du toit avec isolation, le remplacement des fenêtres par du PVC à haute efficacité énergétique, ainsi que la mise en place de panneaux solaires (22 panneaux, 5070 WP). La chaudière à gaz récente (Buderus, 2023), associée à une pompe à chaleur et à une cheminée accueillante, assure un chauffage efficace tout au long de l’année. La consommation énergétique a été évaluée à un EPC de 270 kWh/m² par an, ce qui lui confère un label C, évitant ainsi toute obligation de rénovation majeure immédiate pour ses futurs occupants. L'intérieur de cette maison spacieuse propose un agencement versatile et lumineux, avec une entrée accueillante menant à une pièce pouvant servir de bureau, de salle de hobby ou de cinquième chambre. La zone de vie est conçue pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale, avec un séjour comprenant espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée avec de hauts plafonds atteignant la charpente en bois apparent, donnant une touche chaleureuse et authentique. La cuisine donne accès à une agréable cour intérieure aménagée comme terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une quatrième pièce plus petite ou un dressing. Une salle de bain moderne ainsi qu’une possibilité d’ajouter une seconde salle d’eau complètent cet étage. La propriété dispose également d’une cave creusée en arc, idéale pour le rangement ou les équipements techniques. Les annexes comprennent une grande stallion en bon état, pouvant être transformée en garage ou en espace d’activités, ainsi qu’un bâtiment supplémentaire typique pour stockage ou autres projets selon les envies du futur propriétaire. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune rurale prisée, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité. La proximité des commerces essentiels — boulangerie, boucherie, pharmacie — assure une vie quotidienne aisée. La situation géographique permet également de profiter de la nature environnante, avec de nombreux sentiers cyclables et chemins de promenade pour les amoureux de la randonnée ou du vélo. La centrale position par rapport à Bilzen, Tongeren et Maastricht facilite tous déplacements professionnels ou loisirs vers ces grandes villes tout en conservant la tranquillité d’un environnement villageois. Le prix demandé s’élève à 349 000 € hors taxes, charges comprises. Une occasion idéale pour une famille cherchant à s’établir dans un cadre rural avec de belles perspectives d’aménagements futurs ou pour des projets plus créatifs comme une activité professionnelle ou une possible exploitation agricole légère. Pour découvrir cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière afin d’obtenir de plus amples informations et envisager la suite de votre projet immobilier dans cette charmante région belge. En savoir plus ?

Située à Beverst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs souhaitant acquérir un bien polyvalent et bien entretenu. Avec un prix fixé à 295 000 €, cette maison offre une surface habitable de 146 m², répartie sur une construction datant de 1963, qui a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations techniques récentes. La propriété se déploie sur un terrain de 441 m², comprenant un jardin privé et un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités familiales. La maison dispose d’un accès à un garage ainsi qu’à une place de parking extérieure, apportant une commodité supplémentaire à la vie quotidienne. Au niveau intérieur, cette résidence se distingue par ses quatre chambres spacieuses, inondées de lumière naturelle, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon les préférences. La pièce de vie principale combine un salon convivial avec un coin repas et une cuisine équipée, créant un espace ouvert agréable pour la vie quotidienne. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, complète l’étage, tandis que la présence d’un WC séparé au rez-de-chaussée ajoute à la praticité. La maison bénéficie également d’une cave spacieuse, offrant un espace de stockage généreux pour les biens personnels, ainsi que pour les équipements techniques tels que la batterie domestique, l’onduleur des panneaux solaires et l’adoucisseur d’eau. L’aspect énergétique et technique constitue un véritable atout pour cette propriété. La maison est équipée de panneaux solaires avec batterie intégrée, ce qui permet de réduire la consommation énergétique et de réaliser des économies sur les coûts liés à l’énergie. Elle a été modernisée avec notamment un système de chauffage au gaz récent, une isolation par la paroi de soubassement, des fenêtres en PVC renouvelées, et un toit isolé et rénové. La conformité électrique certifiée garantit une sécurité optimale pour ses futurs occupants. Sa situation dans un secteur résidentiel calme, en dehors des zones inondables, mais proche des commodités locales, renforce encore l’attrait de cette demeure. Elle reste disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement ou d’habitation dans la région de Beverst. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison chaleureuse et structurée pour répondre à tous vos besoins. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui via l’adresse mail ### ou par téléphone au ### Ce bien constitue une valeur sûre dans le marché immobilier belge, alliant comfort, potentiel d’amélioration et situation idéale dans une localité dynamique. En savoir plus ?

Située au cœur de Beverst, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille avec un potentiel de personnalisation. Construite en 1963, cette habitation de 129 m² de surface habitable offre un espace fonctionnel réparti sur un rez-de-chaussée bien agencé et un étage comprenant trois chambres spacieuses. La propriété dispose également d’un garage, d’un jardin orienté sud-ouest avec terrasse, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi ou pour organiser des moments conviviaux en extérieur. La maison est actuellement louée à 860 € par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs intéressés par un rendement immédiat, renforçant la valeur du bien dans un marché dynamique. Au niveau des caractéristiques techniques, cette résidence a été modernisée au fil des ans avec des travaux importants tels qu’un nouveau système de fenêtres en PVC, une chaudière récente à gaz, une installation électrique conforme et une isolation performante grâce à la spouwmuurisolatie et à un toit entièrement rénové et isolé. Ces améliorations assurent une excellente performance énergétique et une tranquillité d’esprit pour ses futurs propriétaires. La maison est également partiellement sous sol, offrant de multiples possibilités pour le stockage ou la création d’un espace utilitaire supplémentaire. La présence d’une water softener ajoute un confort supplémentaire à l’intérieur, contribuant à la qualité de vie quotidienne. La propriété est prête pour une modernisation intérieure selon les goûts et préférences du nouveau propriétaire, ce qui permettrait d’ajouter une touche contemporaine tout en conservant ses caractéristiques fondamentales. Beverst bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des axes routiers principaux et des commodités locales telles que commerces, écoles et services. La maison ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de tranquillité. Avec un prix attractif de 265 000 € hors taxes, cette résidence offre un excellent rapport qualité-prix dans la région. Pour toute personne souhaitant envisager cette opportunité ou pour des investisseurs cherchant un bien avec rendement immédiat, il est conseillé de contacter rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. N’attendez pas, cette maison pourrait bien être votre futur foyer ou votre prochain investissement rentable. En savoir plus ?

Projet de construction sur un site de premier ordre à Bilzen-Hoeselt Situation : Situation tranquille dans la zone rurale de Rijkhoven, qui fait partie de Bilzen-Hoeselt, avec un accès facile à l'E313, à Bilzen-centre, à Tongres-Bourgogne et à Hasselt. Les écoles, les magasins et les transports publics sont à courte distance. Idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité. Description : Ce terrain contient une maison à rénover ou à démolir. En cas de démolition, la construction peut être réalisée au taux de TVA favorable de 6% (si les conditions sont remplies). L'ancien propriétaire a fait établir des plans de construction modernes, qui peuvent être acquis. Le permis de construire original a déjà été approuvé, mais il est actuellement périmé et doit faire l'objet d'une nouvelle demande. Les avantages en un coup d'œil : situation calme et centrale, possibilité de bénéficier d'une TVA de 6% sur la démolition/reconstruction, plans de construction modernes disponibles et idéal pour ceux qui veulent construire à leur goût Pour plus d'informations sur les possibilités, veuillez contacter notre bureau. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application En savoir plus ?

Situé à Beverst, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant rénover un bien immobilier dans un cadre calme et rural. La propriété, datant de 1953, se trouve au numéro 2 de la Sportveldstraat, une voie secondaire paisible qui relie la Maastrichterstraat à la campagne environnante. Avec une superficie totale de 86 m² habitables, cette maison comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie lumineux. La configuration intérieure propose un hall d’entrée, un séjour spacieux, une zone pour aménager la cuisine accompagnée d’une véranda arrière, ainsi qu’un espace buanderie et un garage attenant. La façade orientée à l’est, avec ses trois façades et sa largeur de 11 mètres, offre un bon potentiel d’aménagement et de rénovation. Le terrain qui accompagne cette propriété couvre une superficie de 617 m², offrant un espace extérieur généreux pour créer un jardin ou une terrasse selon les envies. La maison est actuellement à rénover en profondeur, une étape qui peut également ouvrir la voie à des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d’une reconstruction après démolition au tarif réduit de 6 %, ce qui constitue une économie appréciable sur les coûts de construction. La proximité des centres urbains de Bilzen, accessible en quelques minutes en voiture, ainsi que la facilité d’accès à Maastricht en une dizaine de minutes, renforcent l’intérêt stratégique de cet emplacement. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui facilite les projets de rénovation ou de reconstruction. Le prix demandé pour cette résidence est de 130 000 €, hors taxes, sans TVA applicable. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après acte. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation ou à bâtir une nouvelle habitation dans un environnement serein. Les conditions de vente offrent également des avantages fiscaux pour l’achat en régime de résidence principale ou pour la reconstruction dans le cadre de la rénovation ou de l’investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact. Ce bien représente une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier dans la région de Beverst avec une belle surface de terrain et un bon potentiel de transformation. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Wellen, proposée au prix de 525 000 €, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Construite en 2007 et en excellent état, cette maison s’étend sur une surface habitable généreuse de 301 m², implantée sur un terrain de 613 m² entièrement clôturé, avec un jardin orienté nord-est garantissant intimité et tranquillité. Dès l’entrée, un hall d’accueil avec toilette pour les invités mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le salon convivial s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger de 26 m² et la cuisine américaine moderne équipée de nombreux appareils dont un réfrigérateur américain et une machine à café encastrée. Une buanderie fonctionnelle attenante, avec douche et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin, complète ce niveau, tout comme le garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée et une vaste carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’étage supérieur se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing de 16 m², offrant des espaces privés généreux et confortables. La salle de bain principale, d’une superficie de 11 m², est équipée d’une baignoire ainsi que d’un double lavabo avec meubles intégrés, et un second toilette vient parfaire cet étage dédié au repos. Les équipements techniques incluent un chauffage au gaz, du double vitrage ainsi que la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. L’ensemble respecte des normes énergétiques récentes avec une performance énergétique notée A, tandis que la conformité des installations électriques est certifiée. Située dans un quartier résidentiel calme et non inondable de Wellen, cette propriété bénéficie d’un environnement sécurisé et paisible, parfait pour une vie familiale ou professionnelle grâce à son bureau indépendant de 13 m². À proximité des commodités locales tout en profitant d’un cadre verdoyant, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette maison au charme contemporain vous attend pour devenir votre nouveau lieu de vie à Wellen. En savoir plus ?