Maison à vendre - moins de 300000 euros (page 40)

Située dans un quartier calme et verdoyant de Dalhem, cette maison unifamiliale pleine de potentiel n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat ! Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. 🔹 1er étage : Un grand grenier aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, dressing ou salle de jeux. 🔹 Sous-sol : Une chaufferie et une cave pratique pour le rangement. Extérieurs & équipements : Terrasse Passage latéral menant à un garage à restructurer (problème de stabilité suite aux dernières inondations) Châssis DV en PVC PEB G Électricité à revoir partiellement, anciennement chauffage central au mazout (HS). RC : 661 € 💡 Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation ! FAIRE OFFRE 📞 Infos et visites : 📱 ### 📧 ### En savoir plus ?

Situé au cœur de la magnifique région de la Semois, à Dohan, charmant village proche de Bouillon, ce chalet de 73 m² habitables vous offre un véritable havre de paix au sein d’un écrin de verdure. Implanté sur un grand terrain de 1.144 m² exposé plein sud, au bout d’un chemin en cul-de-sac garantissant calme et intimité, ce bien bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Composition du bien : • Séjour lumineux de 24m² avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de la vue en toute saison • 1 chambre confortable de 14m² • Cuisine fonctionnelle • Salle de bains avec douche & W-C séparé • Garage pratique & Grenier • Espace barbecue extérieur pour des moments conviviaux • 3 places de parking Équipements & confort : • Électricité : installation conforme • Chauffage : au gaz avec poêle dans le séjour & citerne aérienne à l’arrière de la parcelle • Eau : captage par un groupe hydrophore • Châssis bois double vitrage avec volets - Toiture rénovée en 2000 - Fosse sceptique • PEB F no. 2025040803091 - Espec : 496 kWh/m².an - Etotale : 39 609 kWh/an Ce chalet est le pied-à-terre rêvé pour les vacances ou pour un projet de résidence secondaire au cœur de l’Ardenne belge. Proximité de Bouillon, activités nature, balades, vélos, kayak, gastronomie locale… tout est réuni pour un coup de cœur ! Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Toutes les photos, plans 2D et visites virtuelles sur ### En savoir plus ?

Te renoveren woning in rustige wijk te Grobbendonk. Deze te renoveren halfopen bebouwing, gelegen in een rustige wijk te Grobbendonk, biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, badkamer, een lichtrijke leefruimte en een keuken die directe toegang biedt tot een overdekt terras. De tuin biedt ruimte om te genieten, terwijl de inpandige garage voor extra opbergruimte of een veilige parkeerplek zorgt. Bovendien is er een zolder die mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslag. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ImmoSP op het nummer ### of via ### En savoir plus ?

Te moderniseren OB op een perceel van 969m² Deze open bebouwing ligt aan een groene, bosrijke omgeving en ook vlak aan het centrum (school, winkel, bakker, ...) van Oevel. Ideaal voor wie graag de combinatie van beiden heeft. Alsook Olen shopping, invalswegen en de autostrade zijn vlakbij. De woning heeft nood aan een modernisatie, kan ingericht of omgebouwd worden naar uw behoeften en heeft veel potentieel dankzij de uitbreidingsmogelijkheden. Huidige indeling: woonkamer, keuken, garage, aanbouw met toilet, kelder - 1e v: drie slaapkamers - vaste zoldertrap Er is reeds een voorontwerp van een architect voor de verbouwing van de woonst voorhanden, dit is op aanvraag te verkrijgen. Achteraan is er een open zicht op de achterliggende natuur. Renovatieverplichting is van toepassing. Bijzonderheden: - dubbele beglazing - voorontwerp architect aanwezig - uitzicht op natuur En savoir plus ?

Te moderniseren HOB nabij het centrum & natuur Gelegen op een toplocatie, in een rustige straat in het centrum van Vorselaar en op wandelafstand van de Dreef en een groene omgeving om volledig tot rust te komen. De woning dateert uit 1958 en dient gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen. U betreedt de woning via de inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire. Vanuit deze ruimte hebt u toegang tot de woonkamer die kan opgedeeld worden in leefruimte en eetkamer. Deze ruimtes genieten van enorm veel daglicht door de raampartijen en worden verwarmd via de gaskachels. Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot de keuken voorzien van een gasvuur, dampkap, oven en dubbele spoelbak. Via de keuken hebt u toegang tot het overdekt terras en de koer. Achter de keuken bevindt zich een technische ruimte en de badkamer uitgerust met een ligbad, douche, enkele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Via de trap bereikt u de eerste verdieping die voorzien is van 2 slaapkamers en een doorloopkamer waar sanitair/dressing voorzien kan worden. Via het zolderluik bereikt u de zolder die u mogelijkheid biedt tot uitbreiding. Tot slot biedt de woning een zuidwest georiënteerd buitengedeelte met garage. Extra's: - EPC: 631 kWh/m² jaar - Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . En savoir plus ?

Te moderniseren woning op een perceel van 805m² Deze woning met bouwjaar 1958 heeft dankzij zijn ligging, perceeloppervlakte en staat meerdere troeven in handen. Ligging: Op wandelafstand van de Markt waardoor alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer) in de buurt zijn. Daarnaast zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten (Herentals, Bouwel, Nijlen, ...) en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte die praktisch kan worden ingedeeld volgens een eet - en zithoek. De leefruimte geeft toegang tot de keuken, dewelke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een ontbijttafel. De keuken wordt overgoten van lichtinval door de veranda. Op de gelijkvloers verdieping vindt u verder de badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Eventueel kan er een zoldertrap worden voorzien zodoende de woning volledig benut kan worden. Tot slot staat deze woning op een west geörienteerd perceel van 805m² met terras en tuinbergingen. - EPC: 658 kWh/m² jaar - CV op gas - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Renovatieplicht ### .” En savoir plus ?

Bel-étage woning in het centrum van Turnhout Locatie: De centrale ligging van deze woning is zonder meer een groot pluspunt. Gelegen in het hart van Turnhout, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, cafés, en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor u volop kunt genieten van het stadsleven. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel verbonden met omliggende steden en regio's. Omschrijving: Gelijkvloers: We betreden de woning via de inkomhal die doorgang biedt naar de inpandige garage en de keuken. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en is geïnstalleerd met een gasvuur, dubbele spoelbak, een koelkast en een diepvriezer. Vanuit de keuken kunnen we de wasplaats en de koer betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en gezellige woonkamer, gekenmerkt door de grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de ruime slaapkamer die rechtstreeks toegang biedt naar de badkamer. De badkamer is voorzien van voldoende kastruimte, een wastafel, een toilet en een ligbad. Extra: - Verhuurd - Locatie * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. En savoir plus ?

Openhuizendag zaterdag 10/05 van 14:00 tot 15:00 Gezellige woning met tuin en kelder in Turnhout Locatie: De woning is gelegen in een rustige buurt in Turnhout. Deze centrale locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op wandel- en fietsafstand vindt u verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Turnhout, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur, ligt eveneens vlakbij. Omschrijving: Deze charmante woning biedt een praktische indeling en sfeervolle ruimtes. Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u de leefruimte, die is ingedeeld in een zit- en eethoek. De leefruimte geeft toegang tot de keuken, uitgerust met een oven, spoelbak, kookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met een unieke oppervlakte. De woning is verder voorzien van een aangename tuin, ideaal om te ontspannen, en een praktische kelder voor extra opslagruimte. Extra: - Locatie - Aangename tuin * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. En savoir plus ?

Openhuizendag zaterdag 10/05 van 15:30 tot 16:30 Gezinswoning met ruime tuin en parkeermogelijkheid Locatie: Deze woning is gelegen op een centrale locatie met een tuin die rechtstreeks toegang biedt tot de Lukerstraat, wat extra parkeermogelijkheid biedt. Omschrijving: Bij het betreden van de woning via de inkomhal komt u meteen in de leefruimte, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, kookvuur, dampkap en voldoende opbergruimte, ideaal voor comfortabel koken en leven. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, elk met een unieke indeling. Daarnaast is er een zolderruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, wat deze woning extra flexibiliteit geeft. De woning beschikt over een ruime tuin, perfect om tot rust te komen of te genieten van buitenactiviteiten. Bovendien biedt de achterzijde van de tuin directe toegang tot de Lukerstraat, waar extra parkeermogelijkheden voorzien zijn. Extra: - 3 slaapkamers - Directe toegang tot de Lukerstraat met parkeermogelijkheid * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. En savoir plus ?

Openhuizendag zaterdag 10/05 van 14:00 tot 15:00 Gezinswoning met 3 slaapkamers Ligging: De woning is gelegen in het centrum van Dessel. De woning bevindt zich op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. De omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar, mede dankzij de nabijheid van de N18, een belangrijke verkeersader die Dessel verbindt met Mol en Retie. Omschrijving: Gelijkvloers: Bij binnenkomst leidt de inkomhal ons naar de ruime leefruimte. Aansluitend vinden we de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een veranda met uitzicht op de tuin. Via de keuken bereiken we de badkamer, voorzien van een douche in bad, toilet en wasmeubel. Eerste verdieping: Via de trap in de inkomhal bereiken we 3 slaapkamer, elk variërend in oppervlakte. De woning is tevens voorzien van een bergzolder en een voorraad kelder. Buiten: De woning geniet van een gezellige tuin met een garage. *Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Oppervlakte conform kadastrale legger. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. En savoir plus ?

Ligging: Deze chalet / vakantiewoning is erg rustig gelegen in het recreatiedomein Tulderbos. Het domein is gelegen in een groene omgeving en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Omschrijving: Bij binnenkomst in de chalet via de inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. De leefruimte is praktisch ingedeeld met een eethoek en een zithoek en sluit naadloos aan op de open keuken, die is uitgerust met een gasvuur, dampkap en koelkast. De chalet beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als wasplaats. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. Buiten: De chalet biedt een heerlijk terras, perfect om te genieten van de zon en de rust. Let op: Voor de aankoop dient u minimaal 40% + bijkomende kosten aan eigen inbreng te hebben aangezien de Belgische bank maar tot +/- 60% van de aankoopprijs financiert. Wij raden kandidaten aan eerst met de Belgische bank contact op te nemen omtrent hun mogelijkheden alvorens een afspraak te maken voor bezichtiging. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . * Oppervlaktematen zijn indicatief. En savoir plus ?

Openhuizendag zaterdag 10/05 van 15.30 tot 16.30 Rustig gelegen, charmante woning met stadstuin Op zoek naar een leuke woning met karakter en een groene buitenruimte in het hart van Turnhout? Dan is deze halfopen bebouwing in de Broekstraat 66 precies wat u zoekt. Deze charmante woning biedt een een gezellige leefomgeving, met een aangename stadstuin waar u kunt ontspannen. Locatie: Deze woning ligt in een rustige en aangename buurt in Turnhout, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar. Dankzij de ligging geniet u van de rust van de omgeving en de voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Extra: - Rustige centrale ligging nabij treinstation - Ideaal voor starters * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . En savoir plus ?

Woning voor totaalrenovatie Locatie: De ligging van de woning is centraal binnen het dorp, met toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Het gebied is goed bereikbaar met de auto en ligt dicht bij grotere wegen die naar nabijgelegen steden en dorpen leiden. Door de nabijheid van de grens met Nederland biedt het een gunstige locatie voor wie regelmatig naar Nederland reist, met Tilburg op ongeveer 15 minuten rijden. Omschrijving: De woning biedt volop renovatiemogelijkheden en kan naar eigen inzicht worden ingericht. De huidige opzet bestaat uit twee gedeelten, elk met een eigen trap naar de eerste verdieping. Dit geeft de flexibiliteit om de woning als één geheel te benutten of een opsplitsing te overwegen. Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, drie in het ene gedeelte en twee in het andere. Deze structuur laat toe om functionele ruimtes zoals de keuken en badkamer(s) volledig naar eigen smaak en behoeften te ontwerpen en in te delen. *Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Oppervlakte conform kadastrale legger. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. En savoir plus ?

Te renoveren stadswoning met tuin in hartje Turnhout Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze te renoveren stadswoning met charmante tuin biedt een uitstekende kans voor handige investeerders of gezinnen die hun droomwoning willen creëren in een centrale ligging. Locatie: Gelegen aan de Steenweg op Gierle 29, bevindt deze woning zich op een steenworp van het bruisende centrum van Turnhout. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl u toch geniet van de rust van een residentiële buurt. De vlotte verbinding met de E34 zorgt voor een snelle bereikbaarheid van omliggende steden Extra's: - Te renoveren naar eigen smaak en budget - Beschikt over een compacte kelder voor extra opslag - Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte comform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . En savoir plus ?

Te renoveren woning met veel potentieel, 3 slaapkamers, zolder en tuin Locatie: Gelegen op een rustige, doch vlot bereikbare locatie bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel. Omschrijving: We betreden de woning via een inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Deze ruimtes kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht en omgevormd tot een ruime leefruimte, keuken en badkamer. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. In de kelder heeft u extra opbergruimte of mogelijkheden voor technische voorzieningen. Achteraan de woning vindt u een aangename tuin, ideaal om een rustige buitenruimte te creëren waar u volledig tot rust kan komen. Extra: - Volledig te renoveren - 3 slaapkamers en uitbreidbare zolder * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte comform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . En savoir plus ?

Woning met 4 slaapkamers en tuin in Turnhout Deze gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers en een tuin bevindt zich op een uitstekende locatie nabij het centrum van Turnhout. De woning is instapklaar en biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte, een keuken, alsook een apart gasten toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping voorziet een vierde slaapkamer samen met een bergzolder en een ruimte voor een wasmachine. Daarnaast geniet de woning van een gezellige stadstuin. Locatie: De woning is gelegen in de Vuurkruisenstraat, nabij de ring rond Turnhout, scholen, winkels, openbaar vervoer en de oprit van de E34-autostrade. Extra: - Instapklaar - Ruime kelder - Tuin - Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. En savoir plus ?

Instapklare bungalow met 3 slaapkamers in rustige, groene omgeving Deze ruime woning ligt in het recreatiedomein Tulderbos, ideaal voor natuurliefhebbers dankzij de nabijgelegen wandel- en fietsroutes. Indeling: Gelijkvloers: Ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, badkamer met bad en douche, een slaapkamer met en suite dressing en een multifunctionele ruimte. Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een apart toilet met wastafel. Buiten: Grote tuin met overdekt terras, chalet, tuinhuis en een herstellingsbehoeftig zwembad. Carport voor twee wagens en extra parkeerplaats. ⚠️ Let op: Belgische banken financieren max. 60%, eigen inbreng van min. 40% vereist. En savoir plus ?

Volledig te herbouwen woning nabij station en centrum Bent u op zoek naar een woning met potentieel in het centrum van Turnhout? Deze volledig gestriptte woning aan de Molenstraat 74 biedt een unieke kans om uw droomwoning of investeringsproject vanaf nul op te bouwen. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning een parel in het stadscentrum! Locatie: Centraal in Turnhout Gelegen in de Molenstraat, op wandelafstand van winkels, restaurants en cafés. Goede bereikbaarheid, dicht bij openbaar vervoer en op korte afstand van de E34 richting Antwerpen en Eindhoven. Dicht bij scholen en voorzieningen Ideaal voor gezinnen of investeerders. Troeven van deze woning: - Volledig te renoveren: Creëer uw ideale indeling en afwerking. - Ruime mogelijkheden: Perfect voor starters, koppels of investeringsproject. - Gunstige ligging: centraal gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten. * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### En savoir plus ?

Openhuizendag zaterdag 10/05 van 17.00 tot 18.00 Gezinswoning met tuin in Turnhout Locatie: Gelegen in de Rivierstraat 84 in Turnhout, biedt deze woning een centrale ligging met vlotte verbindingen naar het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Omschrijving: We betreden de woning via de inkomhal, die extra ruimte biedt voor opberging of vestiaire. Vervolgens komen we in de ruime leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, volledig uitgerust met een ijskast, microgolfoven, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een gasfornuis. Daarnaast zijn hier de voorzieningen voor een wasmachine en droogkast. Achteraan in de woning treffen we de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en bad. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een unieke oppervlakte. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte. Buiten vinden we een aangename tuin, ideaal om tot rust te komen, met een praktische bergruimte voor extra opslag. Extra: - Aangename tuin met bergruimte - Centrale ligging in Turnhout * Vermelde oppervlakten + afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . En savoir plus ?

Omschrijving: De woning, gebouwd in 2024, is splinternieuw en volledig ongebruikt, waardoor u geniet van een frisse en moderne leefomgeving. Bij binnenkomst komen we in de lichtrijke leefruimte met open keuken. De zithoek en eethoek genieten van een mooie natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een kookplaat, dampkap en oven. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een garage met een manuele poort, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine. Bovendien is de woning het hele jaar door bruikbaar en geniet ze van praktische voorzieningen zoals vuilnisophaling en postbedeling. Buiten: De woning heeft een aangenaam terras, ideaal om te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een handige buitenberging voor extra opslagruimte. Dit pand is niet geschikt als hoofdverblijfplaats en domiciliëring is niet mogelijk. Extra: - Cv- gas - Regenwaterput - Zonnepanelen (#7) * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag, gmo in aanvraag. En savoir plus ?