Maison à vendre - moins de 400000 euros - Liège (Province) (page 19)

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Trevi Rasquain vous propose cette superbe maison en excellent état d'entretien et aménagée avec gout ! Elle dispose d'une superficie de +- 300m² et comprend : au rez : spacieuse pièce de vie, cuisine full équipée, bureau, wc séparé, buanderie et vaste garage de 45 m² (porte électrique). Au 1er étage : 1 salle de bains avec WC, 2 chambres, 1 dressing aménagé (poss. chambre), espace kitchenette menant à le terrasse (cuisine d'été). Au 2ème : suite parentale avec salle de douche (et WC). Coté extérieur, vous serez séduits par l'aménagement qui offre un cadre de vie exceptionnel ! Vous y trouverez une vaste terrasse, une piscine chauffée (pompe à chaleur), un bar, une pergola bioclimatique ainsi qu'un espace de vie couvert. Infos techniques : PEB "D", châssis dbl vitr. pvc, poêles à pellets, 29 panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Un bien à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 385.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

🏢 L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. 💰 Les trois unités sont actuellement louées, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble constitue une excellente opportunité de développer votre patrimoine grâce à un bien déjà exploité et situé dans un secteur particulièrement recherché. Ce bien est composé comme suit : ESPACES COMMUNS : Hall d'entrée (9) SOUS-SOL : Caves composées de trois espaces de rangement (21 - 34 - 17) REZ-DE-CHAUSSÉE : Couloir (4) - Salon (31) - Cuisine (24) - Salle de bains (5) - Chambre 1 (23) - Chambre 2 (20) - Pièce polyvalente / Bureau (14) 1ER ÉTAGE : Couloir (4) - Salon (20) - Cuisine (14) - Chambre (21) - Salle de bains (5) - Dressing ou bureau (5) 2ÈME ÉTAGE : Salon (15) - Cuisine (11) - Chambre (13) - Salle de bains (7) ❤️ Grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses trois appartements déjà loués, cet immeuble représente un investissement de qualité offrant un revenu locatif immédiat et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Caractéristiques techniques : ✔ Toiture : bon état ✔ Chauffage : chauffage central au gaz ✔ Électricité : en attente de reception ✔ Châssis : PVC double vitrage ✔ Revenu cadastral : à communiquer PEB RDC : D - E. spec : 306 kWh/an - E. totale : 42735 kWh/an - Numéro : 20260705014853 PEB 1 : C - E. spec : 255 kWh/an - E. totale : 24885 kWh/an - Numéro : 20260705015061 PEB 2 : E - E. spec :378 kWh/an - E. totale : 22538 kWh/an - Numéro : 20260705015220 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-nous : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

ERA LABELIMMO vous propose à la vente cette superbe maison 4 chambres avec jardin, située à Fexhe-le-Haut-Clocher. Offrant de très bonnes performances énergétiques (PEB C), elle séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Lumineux séjour avec salle à manger ouverte sur une magnifique cuisine baignée de lumière grâce à ses deux grandes verrières en triple vitrage ; Buanderie avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un WC ; Accès direct à la terrasse, au jardin et à une annexe pouvant parfaitement être aménagée en atelier, espace de rangement ou local polyvalent. Premier étage : Hall de nuit desservant trois belles chambres d'environ 10 m² chacune ; Salle de douche. Deuxième étage : Grenier aménagé de 22 m², idéal comme quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. Caractéristiques complémentaires : PEB C : 226 kWh/m².an (n° 20260423030658) ; Châssis PVC double vitrage ; Citerne d'eau de pluie ; 16 panneaux photovoltaïques. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Les informations sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION Idéalement située à proximité du centre de Wanze et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cette agréable maison 2 façades avec jardin se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour de ± 40 m², une grande cuisine équipée de ± 24 m² (four, taque, hotte, évier et lave-vaisselle), une buanderie, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux extérieurs. Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 belles chambres (± 12 m², ± 8,5 m² et ± 8,5 m²) ainsi qu'une confortable salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur meuble et d'un WC. Au 2e étage : un comble de rangement. Récemment rénovée, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses volumes agréables, sa terrasse et son beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : Châssis en bois et PVC avec double vitrage, chauffage par poêle à pellets (installation de chauffage central possible, chaudière existante), compteur électrique bi-horaire CONFORME, toiture en tuiles, raccordement aux égouts et revenu cadastral : 550€. Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Réserve de jouissance après acte à définir. À visiter sans tarder! ### En savoir plus ?

Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢 Le bien se compose: D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale. D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement. Revenus: Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois. Disposition du triplex 1er étage 🔷 Salon 🔷 Salle à manger 🔷 Cuisine 🔷 Buanderie 2ème étage 🔷 2 chambres 🔷 1 salle de douche 3ème étage 🔷 3 chambres 🔷 1 salle de douche Caractéristiques techniques 🔶 Électricité conforme 🔶 Chauffage au gaz 🔶 PEB : C (appartement) 🔶 Châssis et toiture en bon état 🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité) 🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au ### En savoir plus ?

Thonnard & Trinon vous propose un superbe immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers. Composition du bien 🔶 Rez-de-chaussée commercial ±85 m², entrée séparée à l’avant et accès arrière. Excellente visibilité, multiples possibilités d’exploitation. 🔶 1er étage: appartement 1 chambre (séjour, cuisine, salle de douche), 2 petites terrasses, + un espace d’environ 30 m² facilement aménageable en 2e chambre. 🔶 2e étage: appartement 1 chambre (cuisine, salle de bains, séjour) avec accès au grenier situé au 3e étage pouvant être aménager aisément Caractéristiques 🔷 Châssis double vitrage 🔷 Toiture isolée et en bon état 🔷 Électricité conforme 🔷 RC: 391 🔷 PEB B pour les 2 appartements ⚡ Information importante Le bâtiment présente des infractions urbanistiques; pour plus d’informations, merci de contacter directement l’agence. 📞 📞 Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au ### En savoir plus ?

Honesty Liège vous propose cette maison de commerce idéalement située au cœur de Boncelles, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun ! Le rez-de-chaussée commercial est actuellement exploité en boucherie et comprend un espace de vente, un atelier ainsi que deux chambres froides, offrant un équipement parfaitement adapté à une activité alimentaire ou à tout autre projet professionnel. La partie habitation se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un lumineux séjour avec accès direct au jardin, de deux chambres, d’un salon et d’une salle de bains. Le bien bénéficie également d’un grenier aménageable et de caves. Atout majeur : la propriété est équipée de 44 panneaux photovoltaïques, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Grâce à sa situation stratégique, ses espaces professionnels fonctionnels et son potentiel d’aménagement, cette maison de commerce représente une belle opportunité pour un indépendant souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Vous vendez pour acheter ? Profitez de notre estimation gratuite et sans engagement. Envie d’une visite ? Contactez Honesty Liège au ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier calme de Melen, ce spacieux bungalow implanté séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux climatisé ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial idéal pour le quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec accès direct à l'habitation complète ce niveau. À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en un véritable espace de vie comprenant un living, une cuisine, une chambre et une vaste salle de douche avec WC. Cet espace constitue un atout majeur pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une profession libérale ou simplement bénéficier d'un confort supplémentaire (sous réserve des autorisations urbanistiques éventuelles). Le sous-sol, qui s'étend sous toute la superficie de la maison, offre six magnifiques caves, idéales pour une buanderie, un atelier, une salle de jeux, une cave à vin ou de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte en façade avant ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse et abri à l'arrière. Deux emplacements de parking privatifs viennent compléter les prestations. Volets à toutes les fenêtres , chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets et poêle à bois, climatisation dans le séjour, cuisine équipée, système d'alarme fonctionnel. Une maison aux multiples possibilités, offrant de généreux espaces de vie et un important potentiel, à découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Sur les hauteurs de Dison, grande maison avec terrasse, en bon état. Composition : - rez : hall d'entrée, wc séparé, vestaire, buanderie; living avec accès à la terrasse; - 1er : bureau, salle de douche, deux chambres (18 et 11 m2); - 2ème : salle de couche, trois chambres (18, 11 et 10 m2); - 3ème : deux greniers. Cette maison offre une bonne situation, proche du centre de Dison et de toutes les commodités. Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, PEB C (214 kWh/m2.an), n° 20251110015054. En savoir plus ?

(Jemeppe) 1% immo vous propose cette agréable et spacieuse maison, 3 façades, située dans une rue calme de Jemeppe. Elle se compose au RDC d'un hall avec wc, d'un agréable séjour, d'une spacieuse cuisine et d'une pièce de rangement. A l'étage deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Spacieuse terrasse et jardin. PEB E - élec non conforme - libre d'occupation - bonne situation proche des commodités. A visiter sans tarder ! Faire Offre àpd 210.000euros Plus de détails, plans et infos sur : ### En savoir plus ?

Flech'euro à le plaisir de vous présenter ce superbe projet de maison 3 chambres. Vendue en gros oeuvre fermé, cette maison se compose au rez de chaussée, d'une place de parking et d'une buanderie. Ensuite, à l'étage, vous trouverez un hall avec son WC séparé, un vaste séjour avec son emplacement de cuisine (non équipée) et une terrasse. Enfin au second, vous trouverez les 3 chambres à coucher ainsi que la salle de bain. Le bien dispose de châssis PVC double vitrage, du chauffage central au gaz, VMC double flux, d'un jardin, d'une buanderie et d'une cave ainsi qu'une place de parking. Il est envisageable d'acquérir la maison entièrement achevée moyennant 70 000 € supplémentaires. En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976/1977 vereint Wohnkomfort, eine idyllische Gartenanlage und zahlreiche Modernisierungen zu einem harmonischen Gesamtpaket. Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das ca. 724 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung, die hochwertige Vollholztreppe sowie der gemütliche Holzkamin verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Wohnkonzept umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine attraktive Galerie, die dem Obergeschoss eine besondere Wohnqualität verleiht. Ein echtes Highlight ist die liebevoll angelegte Außenanlage. Die sonnige Terrasse, der großzügige Balkon und der gepflegte Garten mit eigenem Teich schaffen eine wahre Wohlfühloase. Ein Pavillon mit mittiger Feuerstelle sowie eine gemauerte Grillstelle bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, der Sanitäranlagen sowie Investitionen in eine Photovoltaikanlage, die Dachdämmung und die Erneuerung der Gaube. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer, die Alarmanlage, die Garage mit Sektionaltor, die hochwertige Einbauküche sowie der Vollkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, gepflegter Ausstattung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Ambiente dieser Immobilie begeistern. Ausstattung: 2001: Heizungsanlage 2009: Sanitär 2010: Markise ca. 4.000€ 2013: PV-Anlage 4,2 KW 2023: Dach zum Garten Dämmung (ca. 5.500€) 2024: Gaube (ca. 6.500€) – Vollunterkellert – Doppel Verglasung – Garage mit Sektionaltor – Teich mit Wasserfilteranlage – Alarmanlage – Fußbodenheizung EG und Badezimmer OG – Einbauküche ca. 12.000€ – Öl Heizung 2.800l – Vollholztreppe – Holzkamin – gemauerte Grillstelle – Brunnen (ca. 2m tief) – Pavillon mit mittiger Feuerstelle Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Raeren im Osten Belgiens – einer Region, die für ihre reizvolle Naturlandschaft, ihre hohe Lebensqualität und ihre unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze geschätzt wird. Eingebettet in die wunderschöne Umgebung des Naturparks Hohes Venn–Eifel genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nur etwa 1 km entfernte Vennbahnradweg sowie die umliegenden Wander- und Radwege machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Gemeindeschule Raeren liegt nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Im Bereich des nahegelegenen Grenzübergangs finden Sie unter anderem einen EDEKA-Markt, einen ALDI sowie einen dm-Drogeriemarkt, die in etwa 6 km erreichbar sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die Städte der Region. Das Aquis Plaza in Aachen erreichen Sie nach ca. 14 km, den Aachener Markt nach etwa 15 km und das Universitätsklinikum Aachen nach rund 17 km. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Aachen macht diese Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250715021800 Gültig bis: 15.07.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 59.711kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 204 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.137€ En savoir plus ?

Trevi Liège vous présente cette charmante maison idéalement située dans un quartier prisé de Rocourt, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Elle offre 3 chambres ainsi qu’un agréable jardin. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour comprenant salon et salle à manger, une cuisine avec accès à la véranda, un bureau et un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un espace de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un aménagement soigné avec une belle terrasse et un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est en très bon état général. Informations techniques : Emplacement de parking à l'avant de la maison, caves avec rangement, PEB D, châssis PVC double vitrage avec volets, système d’alarme, chauffage au mazout, électricité non conforme. À découvrir sans tarder ! Prix : 310.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Charmante et lumineuse maison au style architectural unique (+/- 185m² d'après PEB) idéalement située sur les hauteurs de Liège dans un magnifique endroit calme avec vue dégagée. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : spacieux et lumineux séjour (+/- 36m²) avec un poêle à bois et une cuisine ouverte (+/- 22m²), buanderie, toilette indépendante. 1er étage : grand palier avec espace bureau (+/- 22m²), 3 chambres (+/- 9, 13 et 14m²), salle de bains (+/- baignoire, lavabo, wc). 2ème étage : 2 chambres (+/- 12 et 13m²) et une salle de douches à aménager. À l’extérieur : jardinet et espace terrasse. Chauffage central au gaz, poêle à bois, châssis triple vitrage en bois. PEB : B, E spéc: 111 kWh/m².an, E totale : 20.556 kWh/an, n° 20220902014703. R.C. : 1.310€, superficie totale : 259 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Superbe localisation! ### En savoir plus ?

ERA Labelimmo vous propose cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans une rue peu fréquentée, offrant un agréable jardin et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Si quelques travaux de finition restent à prévoir, les principaux postes ont déjà été rénovés récemment : toiture, châssis, chaudière, etc. La maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, de panneaux solaire, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'un poêle à pellets. Elle dispose également d'un garage à l'avant, d'un grand espace de rangement à l'arrière, d'une vaste terrasse à l'avant bénéficiant d'une belle vue dégagée, de plusieurs terrasses et cours à l'arrière, ainsi que d'un jardin en pente. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de potentiel. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! En savoir plus ?

CHARMANTE MAISON COZY A LIEGE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à LIEGE. Offrant de beaux volumes et une petite cour intérieure, ce bien est parfait pour une famille ou un premier investissement. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 5 m², une cuisine équipée de 17 m², un cellier de 10 m² et une agréable cour de 10 m². Au premier entresol : une salle de bain de 10 m². Au 1er étage : un salon de 17 m² et un WC. Au deuxième entresol : une chambre de 10 m² avec mezzanine. Au 2ème : une chambre de 20 m². Au sous-sol : 1 cave À l’extérieur, vous profitez d’une petite terrasse située sud-ouest. Aspects techniques : - Châssis double vitrage PVC & volets (partiellement) - Chaudière au gaz - Poele à bois - Revenu cadastral : 349 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)- - Électricité CONFORME - PEB F : 448 kWh/m².an (54 267 kWh/an - N°20180816011465) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé rue de Vaals 49-51 et 53 à 4851 Gemmenich, à proximité du centre et de ses nombreuses commodités, dans un environnement proche des frontières allemande et néerlandaise. Implanté sur une parcelle de 350 m², ce bien se compose de 3 appartements indépendants avec entrées séparées. Composition du bien : Appartement n°49 (sup. hab. ±54,14 m²) Appartement situé à l’avant de l’immeuble, comprenant un hall d’entrée, un petit débarras, un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle de bain. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volets. Le chauffage est électrique à accumulation. Appartement n°51 (sup. hab. ±130 m²) Appartement duplex spacieux comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, living, salle de bain et deux chambres à coucher. À l’étage : hall, grand séjour avec coin cuisine, salle de bain et une chambre à coucher. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets. Le chauffage est électrique à accumulation. Appartement / Studio n°53 (sup. hab. ±49,41 m²) Appartement situé à l’arrière de l’immeuble, composé d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un petit hall débarras ainsi que d’une salle de bain. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est électrique à accumulation. Équipements : L’immeuble dispose d’un chauffage électrique à accumulation, de fenêtres en aluminium et en PVC avec double vitrage selon les appartements, ainsi que de volets aux appartements n°49 et n°51. Les compteurs électriques sont individuels. Le revenu cadastral s’élève à 1.155 €. Situation locative : Actuellement, 2 des 3 appartements sont loués, générant un revenu locatif immédiat. Renseignements complémentaires en nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?

Certaines bien immobiliers sont bien plus qu’une simple maison. Elles racontent une histoire, procurent un sentiment de bien-être et offrent un cadre de vie où habiter devient un véritable art de vivre. Cette maison unifamiliale quatre façades située à Waimes allie le charme d’une habitation soigneusement entretenue et rénovée à un terrain exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature, aux passionnés de jardinage ainsi qu’à toute personne recherchant le calme, l’espace et une qualité de vie incomparable. Érigée sur un terrain d’environ 1.301 m², cet ensemble constitue une parfaite harmonie entre confort de vie, proximité avec la nature et fonctionnalité. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement le soin apporté à l’aménagement des extérieurs, véritables écrins de verdure. De vastes pelouses, de magnifiques arbres matures, des parterres soigneusement entretenus, plusieurs serres, un abri de jardin ainsi qu’un charmant pavillon de jardin équipé d’un four maçonné confèrent à cette propriété un caractère tout à fait unique. L’accès principal s’effectue notamment par la route nationale, où un portail plein de charme ouvre sur la propriété. Un accès asphalté traverse le jardin paysager et mène au pavillon de jardin, à la terrasse pavée ainsi qu’à l’entrée principale de la maison. Dès cet instant, l’atmosphère chaleureuse et accueillante laisse entrevoir tout le potentiel et la qualité de vie qu’offre l’ensemble. L’un des points forts est sans conteste le pavillon de jardin couvert, inclus dans la vente. Il est équipé d’une cuisine extérieure avec four et plaque de cuisson, idéale pour préparer pizzas, pains ou d’autres spécialités. Grâce à son aménagement protégé, cet espace peut être utilisé aussi bien durant les beaux jours qu’en saison plus fraîche. Véritable lieu de détente, de convivialité ou de réception pour la famille et les amis, il apporte un charme supplémentaire. Le jardin séduit par son aménagement soigné et son atmosphère digne d’un parc. Entouré d’arbres majestueux, notamment des sapins et des érables, ainsi que d’une végétation mature, il offre un cadre particulièrement paisible et intime. De belles pelouses, des arbustes d’ornement, des massifs de roses en fleurs, divers arbres fruitiers et décoratifs ainsi qu’une tonnelle couverte de vigne composent un ensemble harmonieux et naturel. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une petite fontaine décorative constitue un élégant point d’attraction qui souligne le caractère unique du jardin. Les amateurs de jardinage y trouveront également un environnement idéal. Deux serres permettent de cultiver et d’entretenir les plantations quelles que soient les conditions météorologiques, tandis qu’un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils, le matériel et les équipements de loisirs. Autre atout rare : la propriété bénéficie de deux accès distincts. Si l’entrée principale et le jardin sont accessibles depuis la route nationale, l’arrière de la maison est desservi par la paisible Rue d’Arimont. Deux accès asphaltés y mènent à l’entrée arrière ainsi qu’au garage, tandis que des chemins aménagés longent les deux côtés de la maison pour rejoindre le jardin. Cette double accessibilité offre un confort d’utilisation remarquable ainsi qu’une grande flexibilité au quotidien. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à l’arrière. La maison elle-même est en excellent état d’entretien. Elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 45 m² de surfaces utiles. Sa distribution intérieure s’organise sur plusieurs demi-niveaux, dans le style d’une maison à demi-niveau. Les différents espaces sont reliés par de courtes volées d’escaliers, créant une organisation à la fois originale, dynamique et fonctionnelle. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 9 m². Le spacieux séjour d’environ 30 m² constitue le cœur de la maison et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité en famille. La cuisine principale est équipée d’une cuisine intégrée récente au design intemporel et offre suffisamment d’espace pour accueillir une table à manger, créant ainsi un lieu agréable pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Cet étage est complété par une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La maison dispose également d’une seconde cuisine équipée d’environ 11 m². Bien qu’un peu plus ancienne, elle est parfaitement fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour une grande famille, un logement multigénérationnel, l’accueil d’invités ou tout autre projet d’habitat flexible. Une deuxième salle de bains complète encore les équipements. La maison comprend au total quatre chambres, dont l’une est actuellement aménagée en chambre traversante. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi davantage d’intimité et de confort. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, à une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant des espaces polyvalents. Un grenier accessible par une échelle escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend également plusieurs pièces fonctionnelles. Outre le garage, on y trouve deux caves carrelées, dont l’une accueille la chaudière au mazout ainsi qu’une citerne d’environ 2.000 litres. Un accès direct relie le sous-sol au rez-de-chaussée, assurant une liaison pratique entre le garage, les caves et les espaces de vie. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes. En 2014, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une chaudière à condensation. En 2015, la toiture a été entièrement rénovée. Les fenêtres ont été progressivement remplacées par des châssis en PVC à double vitrage. Côté garage, la façade est en crépis blanc, tandis que la façade donnant sur le jardin conserve son authenticité en moellons, renforçant tout le charme traditionnel de la maison. Le garage spacieux constitue un autre avantage appréciable. Il permet de stationner un à deux véhicules en enfilade. Une cloison existante peut être supprimée afin d’augmenter encore la capacité de stationnement, ou conservée pour créer un espace atelier, cave, rangement ou local de bricolage. Une porte sectionnelle motorisée complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire. Située à Waimes, cette propriété bénéficie d’un emplacement alliant accessibilité et environnement naturel. Les commerces, écoles, restaurants ainsi que toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amoureux de la nature profiteront quant à eux de la proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les villes de Malmedy, Saint-Vith ainsi que la frontière allemande sont également rapidement accessibles. Cette situation offre ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie, infrastructures et loisirs. Cette maison unifamiliale quatre façades séduira les acquéreurs à la recherche non seulement d’un logement, mais d’une maison de caractère offrant de multiples possibilités. Son jardin aménagé avec soin, son pavillon de jardin équipé d’un four, son grand garage, sa distribution intérieure flexible ainsi que ses deux accès indépendants en font un bien rare. En savoir plus ?

Dans l'agréable et charmant petit quartier du Hemlot, situé dans le fond du village d'Hermalle-Sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d'habitation avec terrasse et jardin non-attenant (terrain à bâtir). Sous-sol : deux caves dont cave à vins et une avec coin chaufferie. Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 43 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine meublée, terrasse de +/- 19 m², local vélos, jardin non-attenant avec remise (terrain à bâtir). Etage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche et toilette), trois chambres de +/- 9, 10 et 11 m². Divers : double vitrage en PVC avec volets en majorité, nouveau toit isolé de 2017, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2012), foyer à gaz dans la pièce de vie de 2019, maison reliée aux égouts, la SPW autorise 2 emplacements de parking pour cette maison côté Hemlot/Meuse, superficie totale : 275 m², superficie habitable : +/- 87 m², R.C. : 348 €, maison jamais inondée. Possibilité d'acquérir la maison sans le jardin (terrain à bâtir) pour 195.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260424007269, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 30 857 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Dans l'agréable et charmant petit quartier du Hemlot, situé dans le fond du village d'Hermalle-Sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d'habitation avec terrasse. Sous-sol : deux caves dont cave à vins et une avec coin chaufferie. Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 43 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine meublée, terrasse de +/- 19 m², local vélos. Etage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche et toilette), trois chambres de +/- 9, 10 et 11 m². Divers : double vitrage en PVC avec volets en majorité, nouveau toit isolé de 2017, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2012), foyer à gaz dans la pièce de vie de 2019, maison reliée aux égouts, la SPW autorise 2 emplacements de parking pour cette maison côté Hemlot/Meuse, superficie totale : 100 m², superficie habitable : +/- 87 m², R.C. : 347 €, maison jamais inondée. Possibilité d'acquérir la maison avec le jardin (terrain à bâtir) pour 215.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260424007269, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 30 857 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?