Appartement à louer avec 4 chambres - Luxembourg

*** disponible 1er septembre*** Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement situé au 4? étage dans la résidence TONIC idéalement située, rue Joseph Leydenbach, dans le quartier prisé de Kirchberg. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec placard intégré Un spacieux living lumineux avec accès à la terrasse Un WC séparé Un bureau (ou petite chambre) avec accès terrasse Une chambre avec salle de douche attenante Une grande suite parentale avec placards et salle de bains privative Une pièce attenante à la chambre principale, ouverte sur la terrasse ? possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire Annexes : Un emplacement buanderie privatif au sous-sol Deux emplacements de parking intérieurs, dont un équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique Une cave Environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus et de tous les commerces utiles au quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacie, etc.). Le quartier de Kirchberg est également reconnu pour ses écoles, institutions européennes et infrastructures culturelles. Conditions de location : Loyer mensuel : 5.000 € Charges mensuelles : 700 € Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

*** disponible 1er septembre*** Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement situé au 4? étage dans la résidence TONIC idéalement située, rue Joseph Leydenbach, dans le quartier prisé de Kirchberg. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec placard intégré Un spacieux living lumineux avec accès à la terrasse Un WC séparé Un bureau (ou petite chambre) avec accès terrasse Une chambre avec salle de douche attenante Une grande suite parentale avec placards et salle de bains privative Une pièce attenante à la chambre principale, ouverte sur la terrasse ? possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire Annexes : Un emplacement buanderie privatif au sous-sol Deux emplacements de parking intérieurs, dont un équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique Une cave Environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus et de tous les commerces utiles au quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacie, etc.). Le quartier de Kirchberg est également reconnu pour ses écoles, institutions européennes et infrastructures culturelles. Conditions de location : Loyer mensuel : 5.000 € Charges mensuelles : 700 € Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Duplex spacieux 4 chambres en rez-de-jardin – Luxembourg-Cents Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe duplex semi-meublé de ±185m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement 2 unités, dans le quartier prisé de Luxembourg-Cents. Ce bien d’exception se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un vaste séjour lumineux de ±54m² - deux terrasses - un jardin privatif - une grande cuisine entièrement rénovée et équipée - quatre chambres spacieuses de ±16m², ±15m², ±14m² et ±12m² - une salle de douche avec WC - une deuxième salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC - un WC séparé Une cave de ±12.54m² , un garage de ±18m² ainsi qu'une place de parking extérieure complètent cette offre. L'appartement est disponible à partir de juillet 2025 Loyer : 3.800euros/mois Charges : 200 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 2 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### . La résidence se situe à Luxembourg-Cents, qui profite d’un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l’aéroport Findel et à l’autoroute A1/A7. Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des restaurants et bars, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports et scouts, l’école privée Saint-Georges et le Sport Lycée. On y retrouve également de multiples espaces verts, des terrains de pétanque et des chemins forestiers tout le long du quartier. La connexion aux transports publics est très bonne (bus et gare ferroviaire). Une passerelle à mobilité douce qui reliera le quartier Cents directement au Kirchberg est prévue d’être achevée pour 2026/2027. Distances : - Arrêt de bus “Cents, Wassertuerm” : ±170m - St. Georges international school: ± 2,1 km - Aéroport International Findel : ±3,3km - Kirchberg : ±5,2 km - Centre Ville: ±4,5 km - Supermarché Delhaize: ±800m ENGLISH VERSION Spacious 4-Bedroom Garden-Level Duplex – Luxembourg-Cents Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb semi-furnished duplex of ±185m², ideally located on the ground floor of a 2-building apartment block in the sought-after Luxembourg-Cents district. This exceptional property is divided as follows: - a welcoming entrance hall - a large, bright living room ( 54m²) - two terraces - a private garden - a large fully renovated and equipped kitchen - four spacious bedrooms of 16m², 15m², 14m² and 12m² respectively - a shower room with WC - a second bathroom with shower, bath, double washbasin and WC - a separate WC A cellar of ±12.54m², a garage of ±18m² and an outdoor parking space complete this offer. The flat is available from July 2025 Rent: 3,800 euros/month Service charges: 200 euros/month Rental guarantee: 2 months' rent Lease term: min. 2 years Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory : included WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### . The residence is located in Luxembourg-Cents, which benefits from quick access to the City Center, Kirchberg, Findel Airport, and the A1/A7 highway. The Cents neighborhood offers all necessary infrastructure and amenities, such as a kindergarten and primary school, a daycare center, restaurants and bars, shops/supermarkets, a pharmacy, sports and scouts clubs, Saint-Georges private school, and the Sports High School. There are also multiple green spaces, pétanque courts, and forest paths throughout the neighborhood. The public transport connection is very good (bus and train station). A soft mobility bridge connecting the Cents district directly to Kirchberg is expected to be completed by 2026/2027. Distances: - Bus stop "Cents, Wassertuerm": ±170m - St. George's International School: ±2.1 km - Findel International Airport: ±3.3 km - Kirchberg: ±5.2 km - City Center: ±4.5 km - Delhaize Supermarket: ±800m En savoir plus ?

Appartement-duplex (dernier étage) à louer à Luxembourg-Limpertsberg situé au sein d’une copropriété de prestige, ce duplex construit avec des matériaux de qualité est composé : très vaste espace de réception traversant, nouvelle cuisine équipée avec porte coulissante donnant sur une salle à manger, très grande terrasse orientée sud-ouest, au même niveau on trouve une master suite avec son dressing et sa salle de bains avec douche italienne, une autre chambre avec sa salle de bains avec douche et raccordement pour le lave et sèche-linge, vestiaire avec WC et de nombreux rangements complètent ce niveau, à l’étage supérieur 2 autres grandes pièces avec une salle de bains avec WC, ainsi qu’une bibliothèque et un grenier, au sous-sol nous avons 2 emplacements parkings intérieurs et 2 caves. L’appartement séduit par son beau parquet en chêne dans toutes les pièces ainsi que ses multiples rangements et sa belle lumière due à la triple exposition du bien. En savoir plus ?

BERTRANGE - Dans la résidence-concept GEMINI 1, REAL IMMO a l'opportunité de vous proposer à la LOCATION : Lot : RDC-03-L Situé au 1er niveau, ce nouvel appartement aux finitions luxueuses comprend 4 chambres et 2 salles de bain. Orienté SUD-OUEST, il jouit d'une surface habitable de 197 m² avec hauteur sous plafonds de 3,45 m et d'une loggia de 21 m². Une buanderie privative et un WC séparé complètent l'intérieur. L'appartement dispose de 2 caves dont 1 cave à vin, et de 3 emplacements de parking intérieurs. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness complètent le luxe de cette extraordinaire résidence. Prestations : 1 living avec cuisine équipée 4 chambres dont 1 suite avec dressing 2 salles de bain avec WC 1 buanderie privative 1 WC séparé 1 cave 1 cave à vin 3 emplacements intérieurs Loggia Accès piscine, wellness et fitness Local vélos Loyer : EUR 6.600,- Charges : EUR 1.200,- Garantie locative : EUR 13.200,- Commission agence locataire : EUR 3.861,- TTC Disponibilité immédiate. La résidence GEMINI est un nouveau projet hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige, et se distingue par sa qualité et sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Située en face du centre commercial Belle Etoile, dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de Bertrange, la résidence est proche de toutes les commodités : Bus : 8, 10, 11, 16, 801, 802, 811, 812 Ecole européenne Mamer : 1,5 km Gare de Bertrange : 1,4 km Autoroute A6 : 2 km Luxembourg-ville : 5 km Informations et visites : REAL IMMO ### ### En savoir plus ?

BERTRANGE - Dans la résidence-concept GEMINI 1, REAL IMMO a l'opportunité de vous proposer à la LOCATION : Lot : A1-03-L Situé au 2ième niveau, ce nouvel appartement aux finitions luxueuses comprend 4 chambres et 2 salles de bain. Orienté SUD-OUEST, il jouit d'une surface habitable de 198 m² avec hauteur sous plafonds de 3,45 m et d'une loggia de 21 m². Une buanderie privative et un WC séparé complètent l'intérieur. L'appartement dispose de 2 caves dont 1 cave à vin, et de 3 emplacements de parking intérieurs. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness complètent le luxe de cette extraordinaire résidence. Prestations : 1 living avec cuisine équipée 4 chambres dont 1 suite avec dressing 2 salles de bain avec WC 1 buanderie privative 1 WC séparé 1 cave 1 cave à vin 3 emplacements intérieurs Loggia Accès piscine, wellness et fitness Local vélos Loyer : EUR 6.700,- Charges : EUR 1.300,- Garantie locative : EUR 13.400,- Commission agence locataire : EUR 3.919,50 TTC Disponibilité : fin septembre 2025. La résidence GEMINI est un nouveau projet hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige, et se distingue par sa qualité et sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Située en face du centre commercial Belle Etoile, dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de Bertrange, la résidence est proche de toutes les commodités : Bus : 8, 10, 11, 16, 801, 802, 811, 812 Ecole européenne Mamer : 1,5 km Gare de Bertrange : 1,4 km Autoroute A6 : 2 km Luxembourg-ville : 5 km Informations et visites : REAL IMMO ### ### En savoir plus ?

À LOUER Superbe Duplex 4 chambres à Beckerich Beckerich | 155 m² | 4 chambres | 2 salles de bains | Garage + parking extérieur Felix ### ### L'agence MT Real Estate Invest vous propose en location ce magnifique duplex de ±155 m², situé dans la commune de Beckerich. Occupant le 1er et 2e étage d'une maison transformée en deux logements, ce bien dispose d'une entrée privative et offre des volumes généreux, idéals pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre paisible. Agencement du bien : 1er niveau : - Hall d'entrée - Grande cuisine équipée et séparée - Lumineux séjour/salle à manger avec accès à un balcon ensoleillé - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain avec WC et lavabo 2e niveau : - 3 chambres à coucher - 1 salle de douche avec WC - Chaufferie / local technique Atouts supplémentaires : - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Conditions de location : - Disponible non meublé. Possibilité de reprendre les meubles - Disponible immédiatement - Loyer mensuel : 2.250 € - Charges mensuelles : 250€ forfaitaire (*hors électricité, internet, assurance locative) Caution : 2 mois de loyer Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Lesy Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Appartement quatre chambres à coucher non-meublé d'exception de 220m2 avec terrasse et une vue imprenable sur Luxembourg qui se situe dans une résidence représentative à Limpertsberg. D'abord, vous découvrirez un hall d'entrée. Ensuite, vous trouverez une cuisine équipée et séparée, un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse. Vous disposerez de quatre spacieuses chambres à coucher et de deux salles de bain. Enfin, une cave, une place dans la buanderie commune et un emplacement intérieur complètent ce bel ensemble. Disponible : immédiatement Adresse : rue Siggy vu Lëtzebuerg à Luxembourg Loyer 4.940 euros Charges 750 euros Parking 320 euros Veuillez contacter le ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter le ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. En savoir plus ?

English text below ** APPARTEMENT 23.2.2 ** A louer au sein de la Résidence Max & Moritz à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un appartement d'une surface de 180,62 m2, situé au dernier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec une terrasse de 85,27 m2 et un balcon de 5,10 m2 L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse, de 4 chambres à coucher, dont une chambre avec salle de bains privative, d'une deuxième salle de douche, d'un WC séparé et d'un armoire technique. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Deux (2) emplacements de voiture intérieur sont disponibles en supplément. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. D'autres biens sont disponibles sur ### .2.2 - FOR RENT ** For rent in the Résidence Max & Moritz in Bertrange, rue Alphonse Munchen, an apartment with a surface area of 180.62 m2, located on the top floor, including very neat and high-end finishes with a terrace of 85.27 m2 and a balcony of 5.10 m2 The apartment consists of an entrance hall, a large living room with open-fitted kitchen with direct access to the terrace, and 4 bedrooms, including one bedroom with private bathroom, a second bathroom shower, a separate toilet and a technical cupboard. You also have at your disposal a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. Two (2) indoor car spaces are available at extra price. The building is energy class A-A-A; this flat will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Other properties are available at ### .com (free version) En savoir plus ?

Luxueux Duplex Penthouse à Louer au Cœur de la Ville de Luxembourg Découvrez cet appartement duplex exclusif, d'environ 180 m² d'espace de vie intérieur, complété par de généreuses terrasses principalement orientées vers le parc. Cette propriété, située sur le prestigieux Boulevard Prince Henri, offre une vue incomparable sur le parc tout en permettant un accès immédiat au centre-ville animé. Récemment entièrement rénové avec des matériaux de premier choix, cet appartement permet aux locataires de pénétrer dans un environnement de vie flambant neuf, où aucun coût n'a été épargné. Le niveau inférieur dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle de douche attenante et un balcon donnant sur le parc. De plus, une salle de douche supplémentaire, un bureau qui peut également servir de chambre d'amis et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement exquis. Toutes les chambres sont dotées de placards intégrés haut de gamme et équipées de moustiquaires aux fenêtres pour un confort accru, le tout agrémenté d'un magnifique parquet en chêne. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine généreuse équipée d'appareils haut de gamme Miele, y compris un réfrigérateur à vin, ainsi qu'un accès à une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil du matin. L'élément phare de l'appartement est le vaste salon, avec placards intégrés, superbe parquet en bois de chêne, et grandes fenêtres coulissantes menant à une terrasse spacieuse avec vue sur le parc principal de la ville de Luxembourg, offrant un emplacement idéal pour profiter du soleil du soir. Un hall d'entrée et une toilette séparée pour invités complètent cet étage. L'appartement est entièrement climatisé et dispose de deux coffres-forts. Équipé d'un système KNX à la pointe de la technologie, cet appartement offre un système électrique moderne, permettant aux locataires de contrôler à distance diverses fonctions via l'application dédiée. L'ensemble de l'appartement est également équipé de haut-parleurs intégrés pouvant être contrôlés via l'application. Les portes d'entrée à chaque étage sont sécurisées et offrent un système de sortie de secours, ainsi que la possibilité de les ouvrir via une application. L'appartement comprend une salle de stockage intérieure dans le sous-sol. Détails de la location : - Loyer : 6.450 €/mois - Avance sur charges : 700 €/mois - Disponibilité : Immédiate - Commission d'agence à la charge des locataires : ½ du loyer d'un mois (plus TVA) - Garantie locative : Deux mois de loyer - Durée minimale de bail : 2 ans Des places de parking, situées au premier sous-sol du même bâtiment que l'appartement sont également disponibles à la location : - Des places de parking standard sont disponibles pour 350 € par mois, plus la TVA et des charges mensuelles de 12,50 €. - Un box de parking fermé pour deux voitures, offrant une sécurité supplémentaire, peut être loué pour 600 € par mois, plus la TVA et des charges mensuelles de 25 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce magnifique appartement, veuillez nous contacter à l'adresse suivante : ### . En savoir plus ?

Appartement/duplex à louer à Garnich, 4 chambres, balcon, +/- 180 m2. Situé au 1er et 2ème étage dans une résidence calme et bien entretenue, ce duplex vous offre beaucoup d'espace et de luminosité. Le hall d'entrée communique avec un vaste séjour de 45 m2 avec balcon, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche, une chambre de 13m2 avec balcon et des toilettes séparées. A l'étage on trouve 3 chambre à coucher, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Grande cave et garage pour 2 voitures. ******************************************************************** Apartment/duplex for rent in Garnich, 4 bedrooms, balcony, +/- 180 m2. Located on the 1st and 2nd floors in a quiet, well-maintained residence, this duplex offers plenty of space and light. The entrance hall leads to a spacious 45 m2 living room with balcony, an independent equipped kitchen, a shower room, a 13m2 bedroom with balcony and a separate toilet. Upstairs are 3 bedrooms, a bathroom with shower and bath and separate toilet. Large cellar and garage for 2 cars. En savoir plus ?

Découvrez ce duplex spacieux et lumineux d'une superficie de 160 m² habitables, idéalement situé à Hesperange, offrant confort, fonctionnalité et une vue imprenable. Description du bien : Premier niveau : ? Un living spacieux avec cheminée, ? Un accès direct à deux balcons avec une vue exceptionnelle sur Hesperange. ? Une cuisine équipée. ? Une chambre à coucher et un bureau, ? Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Deuxième niveau : ? Trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. ? Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Atouts supplémentaires : ? Un emplacement intérieur sécurisé pour votre véhicule. ? Une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement pratiques. Détails pratiques : ? Loyer mensuel : 3 000 € ? Charges mensuelles : 200 € (comprenant les taxes poubelles, l'eau froide et l'électricité des communs, et frais liés à l'entretien contractuel). Ce duplex est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien situé. Localisation : Idéalement situé à Hesperange, dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports publics). Disponibilité : Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 621 77 85 10 ou par mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel?! En savoir plus ?

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG, 22, Ancienne Côte d'Eich, splendide penthouse/duplex de 2018 de 155 m² au 3ème et dernier étage (4ème) avec ascenseur direct à l'appartement, très lumineux, finitions de haut standing. Il est composé comme suit: 3ème étage : hall de distribution, chambre parentale avec salle de bains en suite (baignoire, douche et WC), 3 chambres à coucher dont deux avec placards, salle de douche avec WC, WC séparé, 4ème étage : grand living avec sortie terrasse de 36 M2, vue féérique, cuisine équipée avec îlot central, magnifique terrasse, climatisation, parquet partout, une cave, buanderie commune, emplacement de parking privatif, chauffage au sol, volets électriques, Libre de suite. Frais d'agence: un mois de loyer + TVA, partagées 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur, caution : deux mois de loyer. Contrat de bail de deux ans minimum. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 email: ### En savoir plus ?

# Duplex d'Exception à Luxembourg-Limpertsberg ? 176 m² Habitable avec Terrasse de 22 m² Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de standing sur l'Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Avec ses quatre chambres à coucher, ses trois salles de bain et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest, ce bien unique allie élégance, confort et luminosité. --- ### Description du bien Ce duplex, d'une surface habitable de 176 m², se compose comme suit : Premier niveau : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine moderne entièrement équipée - Spacieux séjour avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial - WC séparé - Accès direct à une terrasse de 22 m² bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée Deuxième niveau : - Quatre grandes chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative - Trois salles de bain au total, aménagées avec des matériaux de qualité Annexes : - Grande cave privative, parfaite pour le stockage - Garage fermé pour une voiture, situé dans le même immeuble --- ### Caractéristiques principales Adresse : 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg-Limpertsberg Surface habitable : 176 m² Terrasse : 22 m² (exposition sud-ouest) 4 chambres à coucher 3 salles de bain Garage privatif --- ### Conditions de location Loyer mensuel : - Appartement : 4 050 € - Garage : 180 € Charges mensuelles : 330 € Disponibilité immédiate --- ### Un quartier recherché Situé au cœur du Limpertsberg, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. Ce quartier résidentiel chic est idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne souhaitant vivre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville. --- ### Ne manquez pas cette opportunité Contactez dès aujourd'hui notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite privée de ce bien d'exception. --- ### Contact MT Immobilier Investir Portable : ### Email : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite ou pour toute assistance immobilière. --- ### Faites de ce duplex exceptionnel votre nouvelle maison ! Contactez Bernard Moes dès aujourd'hui pour organiser votre visite. En savoir plus ?

# Duplex d'exception à Luxembourg-Limpertsberg ? 176 m² de surface habitable avec 22 m² de terrasse Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'un élégant bâtiment sur l'Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Avec ses quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse orientée sud-ouest de 22 m², ce bien unique allie élégance, confort et luminosité. --- ### Description de l'objet Ce duplex d'une surface habitable de 176 m² se compose de : Premier niveau : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine moderne entièrement équipée - Salon spacieux avec cheminée, offrant un espace chaleureux et accueillant - Toilettes séparées - Accès direct à une terrasse de 22 m² avec une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée Deuxième niveau : - Quatre grandes chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative - Au total trois salles de bains, aménagées avec des matériaux de qualité En plus : - Grand cave privative, parfaite pour le stockage - Place de garage fermée pour une voiture, dans le même bâtiment --- ### Caractéristiques principales Adresse : 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg-Limpertsberg Surface habitable : 176 m² Terrasse : 22 m² (orientation sud-ouest) 4 chambres 3 salles de bains Garage privé --- ### Conditions de location Loyer mensuel : - Appartement : 4.050 € - Garage : 180 € Charges mensuelles : 330 € Disponibilité immédiate --- ### Un quartier prisé Situé au cœur de Limpertsberg, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de toutes les commodités : écoles, boutiques, restaurants, transports en commun et espaces verts. Ce quartier élégant est idéal pour les familles, les professionnels ou quiconque souhaitant vivre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville. --- ### Ne manquez pas cette opportunité Contactez notre bureau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite privée de cet objet exceptionnel. --- ### Contact MT Immobilier Investir Mobile : ### E-Mail : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite ou pour toute assistance dans le domaine immobilier. --- ### Faites de ce duplex exceptionnel votre nouveau chez-vous ! Contactez Bernard Moes dès aujourd'hui pour organiser votre visite. En savoir plus ?

Quatre chambres disponibles dans une grande maison en colocation, meublées. - Espaces communs agréables et bien équipés (cuisine, 2 salles de bains, salon, buanderie, cave, grand jardin) Un cadre chaleureux et confortable. Proximité des commodités et des transports. Parfait pour les amis, collègues cherchant à louer ensemble (si désiré). Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite. Soyez les premiers à profiter de cette maison magnifiquement rénovée. En savoir plus ?

Loyer: 3500€/mois ? Charges: 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires ? Garantie locative: 2 mois de loyer ? Frais d'agence: ½ mois de loyer + TVA 17% - Disponible au 1er décembre 2024. Cette maison - duplex neuf de ±186m² pour ±150 m² habitables, offre un confort moderne et des prestations haut de gamme. Le séjour spacieux de ±43 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de ±35 m² et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de ±12 m², une salle de douche de ±6 m² (douche et lavabo), une buanderie de ±2 m², un local technique de ±12 m² ainsi qu'un WC séparé de ±2 m². Un hall d'entrée de ±4 m² et un couloir de ±7 m² complètent cet étage, qui donne également accès au garage de ±25 m² et à un emplacement de parking extérieur. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±17 m²). Une salle de bain de ±7 m² (baignoire, douche et lavabo) et une salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et WC) offrent un confort optimal pour toute la famille. Un couloir de ±8 m² et une cage d'escalier de ±5 m² assurent une circulation fluide. Les finitions sont soignées, avec du carrelage moderne 90x90 au rez-de-chaussée et du parquet dans les chambres. Située dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités : aéroport (±1 km), écoles, commerces, centre sportif, hôpital, et bien plus encore. Une maison d'exception, prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement ! Finitions et équipements : Fenêtres : Châssis en aluminium / Triple vitrage / Volets électriques Systèmes de chauffage et énergétique : Chauffage combiné solaire et gaz / Chauffage au sol / Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur Buderus Ventilation double flux Système d'alarme Vidéophone Fibre optique Agent responsable: Pierre-Yves Béchet / ### / ### En savoir plus ?

check here the full details: ### . Features include: Prime Location: Nestled near the City center and Cloche d'or, our apartment is conveniently situated in a sought-after neighborhood. Enjoy easy access to shopping centers, restaurants, entertainment venues, and more. Stylish Accommodation: Step into a beautifully designed co-living bedroom that combines modern aesthetics with cozy comforts. Rest and relax in a space carefully curated for your utmost enjoyment. Fully Equipped: Forget the hassle of buying and moving furniture. Our co-living bedroom comes complete with all the necessary equipment, including a comfortable bed, bed linen (optional 200 €), wardrobe, desk, and chair. It's ready for you to move in and make it your own. Abundant Amenities: Embrace a hassle-free lifestyle with an array of amenities at your fingertips. Take advantage of a fully equipped kitchen, spacious common areas, high-speed internet, and utilities—all included in your rental package. Collaborative Community: Join a vibrant community of like-minded individuals who value connection and collaboration. Engage in social events, networking opportunities, and shared experiences that foster lifelong friendships. Professional Services: Experience the convenience of professional services tailored to enhance your living experience. From regular cleaning and maintenance to dedicated support staff, we strive to provide a seamless and comfortable environment. Don't miss out on this incredible co-living opportunity in an unbeatable location. Contact us today to schedule a viewing and secure your place in our wonderful apartment. Live in style, comfort, and community! * Membership fee : 1400 € * Final cleaning : 200 € * Optional bed linen + towel : 200 € En savoir plus ?

Coliving room #2 with Private bathroom and WC, large terrasse Check here the full details: ### . Features include: Prime Location: Nestled near the City center and Cloche d'or, our apartment is conveniently situated in a sought-after neighborhood. Enjoy easy access to shopping centers, restaurants, entertainment venues, and more. Stylish Accommodation: Step into a beautifully designed co-living bedroom that combines modern aesthetics with cozy comforts. Rest and relax in a space carefully curated for your utmost enjoyment. Fully Equipped: Forget the hassle of buying and moving furniture. Our co-living bedroom comes complete with all the necessary equipment, including a comfortable bed, wardrobe, desk, and chair. It's ready for you to move in and make it your own. Abundant Amenities: Embrace a hassle-free lifestyle with an array of amenities at your fingertips. Take advantage of a fully equipped kitchen, spacious common areas, high-speed internet, and utilities—all included in your rental package. Collaborative Community: Join a vibrant community of like-minded individuals who value connection and collaboration. Engage in social events, networking opportunities, and shared experiences that foster lifelong friendships. Professional Services: Experience the convenience of professional services tailored to enhance your living experience. From regular cleaning and maintenance to dedicated support staff, we strive to provide a seamless and comfortable environment. Don't miss out on this incredible co-living opportunity in an unbeatable location. Contact us today to secure your place in our wonderful apartment. Live in style, comfort, and community! *Membership fee : 1400 € *Final cleaning : 200 € *Optional : bed linen set + towels : 200 € En savoir plus ?

Coliving room #2 with Private bathroom and WC, large terrasse Check here the full details: ### . Features include: Prime Location: Nestled near the City center and Cloche d'or, our apartment is conveniently situated in a sought-after neighborhood. Enjoy easy access to shopping centers, restaurants, entertainment venues, and more. Stylish Accommodation: Step into a beautifully designed co-living bedroom that combines modern aesthetics with cozy comforts. Rest and relax in a space carefully curated for your utmost enjoyment. Fully Equipped: Forget the hassle of buying and moving furniture. Our co-living bedroom comes complete with all the necessary equipment, including a comfortable bed, wardrobe, desk, and chair. It's ready for you to move in and make it your own. Abundant Amenities: Embrace a hassle-free lifestyle with an array of amenities at your fingertips. Take advantage of a fully equipped kitchen, spacious common areas, high-speed internet, and utilities—all included in your rental package. Collaborative Community: Join a vibrant community of like-minded individuals who value connection and collaboration. Engage in social events, networking opportunities, and shared experiences that foster lifelong friendships. Professional Services: Experience the convenience of professional services tailored to enhance your living experience. From regular cleaning and maintenance to dedicated support staff, we strive to provide a seamless and comfortable environment. Don't miss out on this incredible co-living opportunity in an unbeatable location. Contact us today to secure your place in our wonderful apartment. Live in style, comfort, and community! *Membership fee : 1400 € *Final cleaning : 200 € *Optional : bed linen set + towels : 200 € En savoir plus ?