Nouvelle construction : appartement à vendre - Strassen (Luxembourg) (page 2)

Réf. : C01.1- Résidence Les Charmes, Strassen Découvrez cet appartement une chambre de haut standing, situé au 1er étage du Bloc C de la Résidence Les Charmes, au cœur du nouveau quartier résidentiel de Strassen. Avec une surface de 49.89 m², ce bien se compose d'un hall d'accueil, un WC séparé, un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert, une suite parentale avec salle de douche. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia de 8,83 m², offrant un agréable espace extérieur. Une place de parking et une cave privative complètent ce bien. Les atouts de la Résidence Les Charmes : - Emplacement privilégié, alliant confort et accessibilité - Quartier idéalement connecté : arrêts de bus à proximité et accès rapide aux principaux axes autoroutiers - Façade en pierre naturelle - Classe énergétique A+ - Fenêtres triple vitrage - VMC double flux - Chauffage au sol - Domotique intégrée pour un confort moderne et intelligent Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED. En savoir plus ?

Nichée sur un promontoire surplombant la rue de Reckenthal, la résidence Les Charmes bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant à l'orée de la forêt du Bambësch. Ce projet résidentiel neuf, composé de 33 appartements répartis en 3 blocs de 11 unités chacun, offre un environnement idéal alliant nature, calme et proximité avec Luxembourg-ville. Chaque appartement, du studio au 4 chambres, a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables. Les logements disposent de loggias privatives avec vue sur la forêt, de caves et de parkings intérieurs inclus, et bénéficient d'une performance énergétique optimale grâce à une certification AAA et un système de chauffage par pompe à chaleur. Points forts du projet : -Résidence moderne à taille humaine -Appartements spacieux, lumineux et personnalisables -Vue dégagée sur le Bambësch -Environnement résidentiel sécurisé et familial -Classe énergétique AAA -Localisation stratégique à proximité de toutes les commodités À proximité immédiate : - 2 minutes du CHL - 3 minutes des commerces de proximité - 7 minutes du centre commercial Belle Étoile - 10 minutes du centre de Luxembourg - 13 minutes du quartier Kirchberg - Accès rapide aux autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne En savoir plus ?

Ce somptueux penthouse neuf est situé dans une résidence de standing de seulement 7 unités. Niché dans une rue résidentielle et paisible de Strassen, ce bien de luxe allie un design raffiné à une construction de haute qualité. L'appartement, accessible directement par ascenseur, offre une surface habitable de 178,48 m² et se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de deux salles de bains, d'un débarras et d'un WC séparé. La grande terrasse de 48,47 m² orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil. Le plan ainsi que les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables. Les prestations haut de gamme incluent : * Chauffage au sol * VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) * Fenêtres en aluminium avec triple vitrage * Volets électriques * Matériaux de qualité (carrelage à 150 €/m² ou parquet à 200 €/m²) * Sanitaires Villeroy & Boch et Hansgrohe * Douche à l'italienne avec paroi en verre * Vidéophone Une cave et la possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Située à la périphérie de Luxembourg-Ville, Strassen est l'une des communes les plus recherchées du Grand-Duché grâce à ses excellentes infrastructures (commerces, transports, accès autoroutier). Cette propriété est un investissement idéal pour l'avenir. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve de remplir les conditions légales requises. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### +352 691 761591 ou par email à ### En savoir plus ?

** A VENDRE - PENTHOUSE ** Au sein de la résidence IDA (Strassen), est à vendre au 3ème et dernier étage de cette dernière, un magnifique appartement d'une surface d'environ 178,48 m2, doté d'une terrasse de 48,47 m2 (orientation sud), comprenant 3 chambres à coucher; Ce penthouse a un accès direct avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la terrasse, d'une cuisine avec ouverture sur le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement aux emplacements de parking, aux caves et locaux communs. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est en supplément du prix affiché avec possibilité d'acquérir 2 places de parking si besoin est. De classe énergétique AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée et volets électriques). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ********** ENG ** FOR SALE - PENTHOUSE ** For sale on the 3rd and top floor of the IDA residence (Strassen) is a magnificent 3-bedroom flat measuring approximately 178.48 m2, with a 48.47 m2 south-facing terrace; This penthouse has direct lift access and comprises an entrance hall, a bright living/dining room with access to the terrace, a kitchen opening onto the living room, a laundry room, an office/guest room, 3 bedrooms, including a master suite with its own private shower room (washbasin, shower and WC), another shower room (washbasin, shower and WC) and a separate guest WC. In the basement of the residence, you have direct access to the parking spaces, cellars and communal areas. The price of an indoor parking space is additional to the advertised price, with the option of purchasing 2 parking spaces if required. The AAA-rated homes are state-of-the-art, with top-of-the-range features such as underfloor heating, triple glazing, controlled mechanical ventilation and electric shutters. The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

App. 3.1 Penthouse Strassen - RACKENBERG II - Residence IDA Lot 2.2 Lieu: Strassen/Rackenbierg - rue Lou Koster Nouvelle construction d'une résidence comprenant 7 appartements, dans une deuxième phase au Rackenberg, près de la rue de Reckenthal. - Situation centrale mais calme. - exécution moderne et de qualité supérieure - classe énergétique A / A - cave et emplacement souterrain pour chaque appartement - ascenseur de la cave jusqu'au 3. étage - Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. Plus informations sur: ### ou 26 31 30 49 En savoir plus ?