Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg

Studio cosy et fonctionnel de 24 m² sous les combles, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré avec intelligence tout en profitant du charme architectural unique des combles mansardés. La pièce de vie principale de 16 m² accueille harmonieusement l'espace séjour et le coin nuit dans un volume original sous toiture. Possibilité d'installer un lit mezzanine sur mesure pour libérer l'espace au sol et créer un vrai coin salon en dessous (hauteur sous plafond maximum 3,00 m au centre le permet). Espace bureau/télétravail possible près de la fenêtre. Rangements astucieux exploitant les volumes sous pentes avec placards sur mesure et étagères murales. La kitchenette équipée de 3 m² en longueur est pensée pour offrir tout le nécessaire au quotidien malgré sa taille compacte : plaques induction 2 feux, réfrigérateur sous plan, micro-ondes encastré, évier inox avec égouttoir, rangements hauts et bas, plan de travail en stratifié résistant. Suffisant pour cuisiner facilement pour une personne. Grande fenêtre de toit Velux 114×118 apportant une lumière zénithale généreuse toute la journée, vue dégagée sur le ciel et les toits environnants. Volet roulant électrique solaire et moustiquaire intégrée. Salle d'eau moderne et compacte de 3 m² avec douche italienne 80×80, vasque suspendue gain de place et WC suspendu. Miroir avec éclairage LED intégré. VMC simple flux, chauffage électrique radiateur dernière génération à inertie. Prix d'entrée le plus accessible de la résidence pour un bien neuf en copropriété moderne avec ascenseur, parking et cave. Idéal pour investissement locatif très rentable ou premier achat étudiant/jeune actif. CONFIGURATION : ? Pièce principale sous combles : 16 m² ? Kitchenette équipée linéaire : 3 m² ? Salle d'eau compacte : 3 m² (douche + WC) ? Dégagements : 2 m² ? Cave en sous-sol : 2 m² ? 1 emplacement parking privatif Équipements inclus : ? Kitchenette : Plaques induction 2 feux, Réfrigérateur sous plan, Micro-ondes, Évier ? SDB : Douche 80×80, Vasque suspendue, WC suspendu, Miroir LED ? Velux 114×118 électrique solaire + moustiquaire ? Chauffage : Radiateur électrique inertie ? Rangements sous pentes sur mesure Possibilité lit mezzanine (hauteur max 3,00 m permet) Hauteurs : 2,00 m murs périphériques / 3,00 m centre Charges estimées : 60-80 €/mois (les plus basses résidence) POINTS FORTS : ? Prix le plus bas du projet (180.000 €) ? Rentabilité locative maximale 5,5% net ? Investissement accessible tous budgets ? Charges ultra-réduites (économies) ? Forte demande location studio Luxembourg ? Cachet combles avec charme mansardé ? Grande fenêtre Velux (lumière zénithale) ? Vue dégagée ciel et toits ? Possibilité lit mezzanine (gain espace) ? Rangements optimisés sous pentes ? 1 parking inclus (rare pour 24 m²) ? Cave 2 m² rangement ? Ascenseur jusqu'au dernier niveau ? Immeuble neuf garantie 10 ans ? Facilité revente (prix attractif) ? Parfait premier investissement En savoir plus ?

La cuisine américaine équipée de 8 m² est un véritable atout avec son plan de travail généreux en L, ses nombreux rangements (meubles hauts, bas, colonne), et son équipement complet haut de gamme : plaques induction 4 feux, four pyrolyse, hotte aspirante silencieuse, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle 12 couverts. Îlot central possible pour créer un bar petit-déjeuner. Salle de bain complète de 5 m² (rare dans un studio !) avec baignoire 160×70, vasque double avec grand miroir et meuble de rangement, nombreuses étagères murales. WC séparé dans un espace indépendant de 2 m² avec lave-mains, apportant un vrai confort au quotidien et lors de la réception d'invités. Balcon de 4 m² prolongeant l'espace de vie, exposé ouest pour profiter des soirées d'été. CONFIGURATION : ? Grand espace de vie multizone : 35 m² ? Cuisine américaine équipée : 8 m² (plan travail L) ? Salle de bain : 5 m² (baignoire + double vasque) ? WC séparé : 2 m² (avec lave-mains) ? Balcon : 4 m² ouest ? Cave en sous-sol : 4 m² ? 2 emplacements parking privatifs Équipements premium : ? Cuisine : Plaques induction 4 feux, Four pyrolyse, Hotte, Réfrigérateur-congélateur, Lave-vaisselle ? SDB : Baignoire 160×70, Double vasque, Rangements muraux ? Parquet flottant chêne espace vie ? Carrelage 60×60 cuisine et SDB ? Volets roulants électriques ? VMC double flux POINTS FORTS : ? ? Studio XXL 50 m² (surface appartement 1ch) ? ? Espace vie exceptionnel 35 m² ? ? Possibilité créer vraie chambre séparée ? ? Cuisine américaine 8 m² équipée premium ? ? Baignoire (très rare dans studio !) ? ? WC séparé (confort) ? ? Double vasque salle de bain ? ? Balcon généreux 4 m² ? ? Nombreux rangements ? ? Surface suffisante pour 2 personnes ? ? Prix accessible vs appartement 1ch (375k€) ? ? 2 parkings + cave 4 m² ? ? Ascenseur ? ? Finitions qualitatives ? ? Rentabilité équilibrée 4,3% net ? ? Facilité location couples En savoir plus ?

Studio pratique de 26 m² au deuxième étage, configuration identique à l'appartement 4 mais avec orientation différente offrant luminosité complémentaire selon moment de la journée. La pièce de vie de 18 m² est conçue pour maximiser l'espace disponible : coin nuit avec possibilité lit 140×190 ou 160×200, espace salon/détente, petite zone repas près de la cuisine. Rangements muraux optimisés avec étagères et penderie intégrée. Kitchenette de 4 m² parfaitement équipée disposée de manière fonctionnelle avec électroménager neuf complet et rangements astucieux (tiroirs, placards hauts et bas). Plan de travail permettant préparation repas confortable. Salle d'eau complète de 4 m² avec douche italienne, vasque design avec meuble sous-vasque pour rangement serviettes et produits, WC suspendu gain de place. Finitions contemporaines avec carrelage mural imitation marbre et sol antidérapant. Éclairages LED basse consommation, VMC simple flux. Espace extérieur privatif de 2 m² (balcon ou loggia). CONFIGURATION : ? Pièce principale : 18 m² (multifonction) ? Kitchenette équipée : 4 m² ? Salle d'eau complète : 4 m² ? Balcon/Loggia : 2 m² ? Cave en sous-sol : 3 m² ? 2 emplacements parking privatifs numérotés Équipements identiques App 4 : ? Cuisine complète avec électroménager ? Salle d'eau moderne avec douche italienne ? Volets roulants électriques ? Interphone vidéo couleur ? Digicode parties communes Orientation différente App 4 (possibilité choisir selon préférence lumière) POINTS FORTS : ? ? Prix attractif identique App 4 (200.000 €) ? ? Configuration éprouvée et fonctionnelle ? ? Possibilité choisir entre App 4 ou 5 ? ? Studio neuf clé en main prêt à louer ? ? Rentabilité locative optimale 5,2% net ? ? Demande locative très forte jeunes actifs ? ? Équipements neufs garantis ? ? 2 parkings (argument location) ? ? Cave 3 m² stockage ? ? Charges maîtrisées ? ? Ascenseur ? ? Copropriété récente (pas de travaux) ? ? Facilité gestion (petit bien) ? ? Location rapide (forte demande) ? ? Investissement sûr (marché locatif stable) En savoir plus ?

Studio compact et fonctionnel de 26 m² au deuxième étage, intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un maximum de confort dans un espace réduit. La pièce principale de 18 m² est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin nuit avec lit double, un espace salon avec canapé et meuble TV, et une petite zone repas. Possibilité d'installer une cloison amovible ou un paravent pour séparer visuellement le coin nuit si souhaité. La kitchenette équipée de 4 m² disposée en ligne comprend tous les équipements essentiels : plaques induction 2 feux, réfrigérateur top, micro-ondes, évier inox avec égouttoir, rangements hauts et bas. Plan de travail en stratifié résistant. Salle d'eau moderne de 4 m² avec douche italienne 80×120, vasque avec meuble de rangement et WC suspendu. Miroir avec éclairage LED intégré. Fenêtre avec double vitrage offrant une belle luminosité naturelle. Balcon ou loggia de 2 m² permettant de profiter de l'extérieur. CONFIGURATION : ? Pièce principale : 18 m² (séjour/nuit modulable) ? Kitchenette équipée en ligne : 4 m² ? Salle d'eau : 4 m² (douche italienne + WC) ? Balcon/Loggia : 2 m² ? Cave en sous-sol : 3 m² ? 2 emplacements parking privatifs Équipements inclus : ? Kitchenette : Plaques induction, Réfrigérateur top, Micro-ondes, Évier ? SDB : Douche 80×120, Vasque + meuble, WC suspendu, Miroir LED ? Volets roulants ? Interphone vidéo En savoir plus ?

Charmant studio neuf de 40 m² au premier étage, parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité dans un espace moderne et lumineux. Cet espace de vie offre une pièce principale généreuse de 28 m² permettant de séparer visuellement le coin nuit du coin salon grâce à une disposition intelligente. La cuisine américaine équipée de 6 m² (meubles, électroménager complet : plaques, four, hotte, réfrigérateur) dispose d'un plan de travail en quartz et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres à triple orientation inondent l'appartement de lumière naturelle et donnent accès à un balcon privatif de 3 m² exposé sud. La salle de bain contemporaine de 5 m² avec douche italienne 120×90, vasque design et WC intégré optimise l'espace tout en préservant le confort. Finitions soignées : sol en carrelage effet parquet 20×120 dans toutes les pièces, murs blancs lisses prêts à décorer, volets roulants électriques, VMC double flux, chauffage au sol. Cave de 4 m² en sous-sol. CONFIGURATION : ? Pièce principale : 28 m² (séjour + espace nuit) ? Cuisine américaine équipée : 6 m² ? Salle de bain : 5 m² (douche italienne + WC) ? Dégagements : 1 m² ? Balcon : 3 m² (non compris surface habitable) ? Cave en sous-sol : 4 m² ? 2 emplacements parking privatifs numérotés Équipements inclus : ? Cuisine : Plaques induction, Four, Hotte, Réfrigérateur ? SDB : Douche 120×90, Vasque suspendue, WC suspendu ? Volets roulants électriques ? Interphone vidéo ? Digicode sécurisé En savoir plus ?

Magnifique appartement lumineux, situé au 68A, rue de Bettembourg à Berchem (commune de Roeser), disposant de 68,26m2 et se composant comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine ouverte et équipée, une chambre à coucher entièrement rénovée, une salle de bains avec WC, un WC séparé et un débarras. au sous-sol : une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Disponibilité : immédiate. Avances mensuelles : 320 € Classe énergétique : A-B-A Surface utile : 68,26 m2 Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole MASSET au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

*** APPARTEMENT 1 CHAMBRE *** HAUT DE GAMME*** MERL *** ### *** Direct immo vous propose à la vente cet appartement de 43m2 meublé haut de gamme à Merl, il possède une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de douche avec toilette, une terrasse et un jardin à l'arrière de la résidence. Il est situé dans une des avenues les plus prestigieuses de Luxembourg, au cœur du quartier recherché. Ce bien représente une opportunité rare, alliant confort, emplacement d'exception et prestations luxueuses, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Si vous souhaitez des informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Résidence Nest à Belval - Appartement 1 chambre - Lot 1.05.D.1CH Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer la Résidence NEST, un nouveau projet résidentiel contemporain et durable composé de 64 unités de logements, commerces et bureaux implantés en plein centre de Belval. L’achèvement est prévu pour fin de l’année 2028. L’immeuble de classe énergétique AAA sera équipé de châssis et vitrages performants, d’un toit de panneaux solaires nouvelle génération, d’une ferme urbaine, d’un système de recyclage d’eau de pluie. Les appartements de NEST se distinguent par des finitions intérieures soignées : sols en carrelage ou parquet au choix, murs en Variovlies peints, portes intérieures de qualité, et salles de bains équipées de sanitaires premium Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par le chauffage au sol et une ventilation double-flux garantissant une atmosphère saine et agréable. L’appartement Lot 1.05.D.1CH se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±68,3m², d’une loggia de ±4,5m² et se compose comme suit: - séjour de ±18,98m² avec de grandes baies vitrées et accès terrasse - 1 chambre : ±14,12m² - 1 salle de bain avec WC : ±6,22m² - Buanderie/débarras de ±7m² Prix cave incluse : 523.896€ TVAC mixte à 3%/17% (résidence principale) 570.659€ TVAC 17% (investisseurs) Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 76 050€ TVAC. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST Belval bénéficie d’un emplacement privilégié où s’exprime pleinement le principe de la “ville en 15 minutes”. À Belval, chaque destination essentielle — commerces, restaurants, espaces verts, équipements culturels, transports, loisirs ou services — se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et parfaitement équilibrée. L’arrivée prochaine du tramway rapide reliant Belval à Luxembourg-Ville viendra renforcer une mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20 à 25 minutes. Au pied de NEST, la future Place des Bassins deviendra un véritable cœur vibrant : un espace piétonnier animé par des terrasses, des commerces, des événements, des zones de détente et un paysage mêlant eau et végétation — un lieu pensé pour favoriser le lien social, l’activité et le bien-être. Le quartier offre également un accès immédiat à un ensemble d’infrastructures majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert idéal pour les promenades et activités extérieures, la Rockhal, salle de concerts emblématique du Luxembourg, le Belval Plaza Shopping Center, ses commerces, restaurants et son cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l’un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, accueillant des institutions de premier plan telles que Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir assure une attractivité durable et un fort potentiel de valorisation. Distances : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Belval Plaza Shopping Center : 450 m - Lycée Bel-Val : 650 m - Gare ferroviaire : 700 m - Campus universitaire de Belval : 850 m - Accès autoroutier (A4, A13) : 900m - Centre hospitalier Emile Mayrisch : 4,5 km - Ville de Luxembourg : 22 km ENGLISH VERSION Residence Nest in Belval - 1-bedroom apartment - Lot 1.05.D.1CH Engel & Völkers is pleased to present the NEST Residence, a new contemporary and sustainable residential project comprising 64 housing units, shops, and offices located in the heart of Belval. Completion is scheduled for the end of 2028. The AAA energy-class building will feature high-performance frames and glazing, a new-generation solar panel roof, an urban farm, and a rainwater recycling system. The NEST apartments stand out for their meticulous interior finishes: tiling or parquet floors of your choice, painted Variovlies walls, quality interior doors, and bathrooms equipped with premium sanitary ware from Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe. Comfort is enhanced by underfloor heating and a double-flow ventilation system ensuring a healthy and pleasant atmosphere. The apartment Lot 1.05.D.1CH is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±68.3m², a loggia of ±4.5m², and is composed as follows: - living room of ±18.98m² with large bay windows and terrace access - 1 bedroom: ±14.12m² - 1 bathroom with WC: ±6.22m² - Laundry/storage room of ±7m² Price including cellar: 523,896€ VAT included mixed rate at 3%/17% (main residence) 570,659€ VAT included 17% (investors) An indoor parking space can be acquired additionally at the price of 76,050€ VAT included WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Ideally located in the heart of one of the most innovative districts in the south of the country, the mixed residential project NEST Belval enjoys a privileged location where the principle of the "15-minute city" is fully expressed. In Belval, every essential destination — shops, restaurants, green spaces, cultural facilities, transport, leisure, or services — is less than a 15-minute walk away, offering a rare, smooth, and perfectly balanced urban quality of life. The upcoming arrival of the rapid tramway connecting Belval to Luxembourg City will enhance an already exemplary mobility, complemented by the Belval-University station, located just 450 meters from the residence and allowing access to the center of Luxembourg in 20 to 25 minutes. At the foot of NEST, the future Place des Bassins will become a true vibrant heart: a pedestrian area animated by terraces, shops, events, relaxation zones, and a landscape blending water and vegetation — a place designed to promote social connection, activity, and well-being. The district also offers immediate access to a range of major infrastructures: Parc Belval Nord, a vast green space ideal for walks and outdoor activities, the Rockhal, Luxembourg's iconic concert hall, the Belval Plaza Shopping Center, its shops, restaurants, and the Kinepolis cinema. Moreover, Belval is one of the most promising economic hubs in the country, hosting leading institutions such as Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, as well as the Belval university campus with its research centers. This dynamic and forward-looking ecosystem ensures sustainable attractiveness and strong potential for appreciation. Distances: - Bus stop: 35 m - Supermarket: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Bel-Val High School: 650 m - Train station: 700 m - Belval university campus: 850 m - Highway access (A4, A13): 900m - Emile Mayrisch Hospital Center: 4.5 km - Luxembourg City: 22 km DEUTSCHE VERSION Résidence Nest in Belval - 1-Zimmer-Wohnung - Los 1.05.D.1CH Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz NEST vorzustellen, ein neues, zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnprojekt, das aus 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros besteht und im Herzen von Belval liegt. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit der Energieklasse AAA wird mit leistungsstarken Rahmen und Verglasungen, einem Dach mit Solarpaneelen der neuen Generation, einem städtischen Bauernhof und einem Regenwasserrecyclingsystem ausgestattet sein. Die Wohnungen von NEST zeichnen sich durch sorgfältige Innenausstattungen aus: Böden aus Fliesen oder Parkett nach Wahl, Wände mit gestrichenem Variovlies, hochwertige Innentüren und Bäder mit Premium-Sanitärausstattung von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und eine doppelte Lüftungsanlage verstärkt, die ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Wohnung Lot 1.05.D.1CH befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katastralfläche von ±68,3m², eine Loggia von ±4,5m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer von ±18,98m² mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse - 1 Schlafzimmer: ±14,12m² - 1 Badezimmer mit WC: ±6,22m² - Waschküche/Abstellraum von ±7m² Preis inklusive Keller: 523.896€ inkl. Mehrwertsteuer gemischt 3%/17% (Hauptwohnsitz) 570.659€ inkl. Mehrwertsteuer 17% (Investoren) Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von 76.050€ inkl. Mehrwertsteuer erworben werden. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert vonMatthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Idealerweise im Herzen eines der innovativsten Viertel im Süden des Landes gelegen, profitiert das gemischte Wohnprojekt NEST Belval von einer privilegierten Lage, an der das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“ voll zur Geltung kommt. In Belval befindet sich jedes wesentliche Ziel — Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kultureinrichtungen, Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen oder Dienstleistungen — weniger als 15 Gehminuten entfernt und bietet eine seltene, flüssige und perfekt ausbalancierte städtische Lebensqualität. Die baldige Ankunft der schnellen Straßenbahn, die Belval mit Luxemburg-Stadt verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität weiter stärken, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Université, der nur 450 m von der Residenz entfernt ist und eine Verbindung ins Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten ermöglicht. Am Fuße von NEST wird der zukünftige Place des Bassins zu einem echten pulsierenden Herzen: ein Fußgängerbereich, belebt durch Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Entspannungszonen und eine Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint — ein Ort, der darauf ausgelegt ist, soziale Bindungen, Aktivität und Wohlbefinden zu fördern. Das Viertel bietet auch unmittelbaren Zugang zu einem Ensemble bedeutender Infrastrukturen: der Parc Belval Nord, ein weitläufiger grüner Raum, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Rockhal, eine ikonische Konzerthalle Luxemburgs, das Belval Plaza Shopping Center mit seinen Geschäften, Restaurants und seinem Kinepolis-Kino. Belval ist zudem einer der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes, in dem namhafte Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie der Universitätscampus Belval mit seinen Forschungszentren beheimatet sind. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für eine dauerhafte Attraktivität und ein hohes Wertsteigerungspotential. Entfernungen: - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Lycée Bel-Val: 650 m - Bahnhof: 700 m - Universitätscampus Belval: 850 m - Autobahnanschluss (A4, A13): 900 m - Krankenhaus Emile Mayrisch: 4,5 km - Stadt Luxemburg: 22 km En savoir plus ?

Résidence Nest à Belval - Appartement 1 chambre - Lot 1.05.D.1CH Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer la Résidence NEST, un nouveau projet résidentiel contemporain et durable composé de 64 unités de logements, commerces et bureaux implantés en plein centre de Belval. L’achèvement est prévu pour fin de l’année 2028. L’immeuble de classe énergétique AAA sera équipé de châssis et vitrages performants, d’un toit de panneaux solaires nouvelle génération, d’une ferme urbaine, d’un système de recyclage d’eau de pluie. Les appartements de NEST se distinguent par des finitions intérieures soignées : sols en carrelage ou parquet au choix, murs en Variovlies peints, portes intérieures de qualité, et salles de bains équipées de sanitaires premium Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par le chauffage au sol et une ventilation double-flux garantissant une atmosphère saine et agréable. L’appartement Lot 1.05.D.1CH se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±68,3m², d’une loggia de ±4,5m² et se compose comme suit: - séjour de ±18,98m² avec de grandes baies vitrées et accès terrasse - 1 chambre : ±14,12m² - 1 salle de bain avec WC : ±6,22m² - Buanderie/débarras de ±7m² Prix cave incluse : 523.896€ TVAC mixte à 3%/17% (résidence principale) 570.659€ TVAC 17% (investisseurs) Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 76 050€ TVAC. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST Belval bénéficie d’un emplacement privilégié où s’exprime pleinement le principe de la “ville en 15 minutes”. À Belval, chaque destination essentielle — commerces, restaurants, espaces verts, équipements culturels, transports, loisirs ou services — se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et parfaitement équilibrée. L’arrivée prochaine du tramway rapide reliant Belval à Luxembourg-Ville viendra renforcer une mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20 à 25 minutes. Au pied de NEST, la future Place des Bassins deviendra un véritable cœur vibrant : un espace piétonnier animé par des terrasses, des commerces, des événements, des zones de détente et un paysage mêlant eau et végétation — un lieu pensé pour favoriser le lien social, l’activité et le bien-être. Le quartier offre également un accès immédiat à un ensemble d’infrastructures majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert idéal pour les promenades et activités extérieures, la Rockhal, salle de concerts emblématique du Luxembourg, le Belval Plaza Shopping Center, ses commerces, restaurants et son cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l’un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, accueillant des institutions de premier plan telles que Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir assure une attractivité durable et un fort potentiel de valorisation. Distances : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Belval Plaza Shopping Center : 450 m - Lycée Bel-Val : 650 m - Gare ferroviaire : 700 m - Campus universitaire de Belval : 850 m - Accès autoroutier (A4, A13) : 900m - Centre hospitalier Emile Mayrisch : 4,5 km - Ville de Luxembourg : 22 km ENGLISH VERSION Residence Nest in Belval - 1-bedroom apartment - Lot 1.05.D.1CH Engel & Völkers is pleased to present the NEST Residence, a new contemporary and sustainable residential project comprising 64 housing units, shops, and offices located in the heart of Belval. Completion is scheduled for the end of 2028. The AAA energy-class building will feature high-performance frames and glazing, a new-generation solar panel roof, an urban farm, and a rainwater recycling system. The NEST apartments stand out for their meticulous interior finishes: tiling or parquet floors of your choice, painted Variovlies walls, quality interior doors, and bathrooms equipped with premium sanitary ware from Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe. Comfort is enhanced by underfloor heating and a double-flow ventilation system ensuring a healthy and pleasant atmosphere. The apartment Lot 1.05.D.1CH is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±68.3m², a loggia of ±4.5m², and is composed as follows: - living room of ±18.98m² with large bay windows and terrace access - 1 bedroom: ±14.12m² - 1 bathroom with WC: ±6.22m² - Laundry/storage room of ±7m² Price including cellar: 523,896€ VAT included mixed rate at 3%/17% (main residence) 570,659€ VAT included 17% (investors) An indoor parking space can be acquired additionally at the price of 76,050€ VAT included WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Ideally located in the heart of one of the most innovative districts in the south of the country, the mixed residential project NEST Belval enjoys a privileged location where the principle of the "15-minute city" is fully expressed. In Belval, every essential destination — shops, restaurants, green spaces, cultural facilities, transport, leisure, or services — is less than a 15-minute walk away, offering a rare, smooth, and perfectly balanced urban quality of life. The upcoming arrival of the rapid tramway connecting Belval to Luxembourg City will enhance an already exemplary mobility, complemented by the Belval-University station, located just 450 meters from the residence and allowing access to the center of Luxembourg in 20 to 25 minutes. At the foot of NEST, the future Place des Bassins will become a true vibrant heart: a pedestrian area animated by terraces, shops, events, relaxation zones, and a landscape blending water and vegetation — a place designed to promote social connection, activity, and well-being. The district also offers immediate access to a range of major infrastructures: Parc Belval Nord, a vast green space ideal for walks and outdoor activities, the Rockhal, Luxembourg's iconic concert hall, the Belval Plaza Shopping Center, its shops, restaurants, and the Kinepolis cinema. Moreover, Belval is one of the most promising economic hubs in the country, hosting leading institutions such as Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, as well as the Belval university campus with its research centers. This dynamic and forward-looking ecosystem ensures sustainable attractiveness and strong potential for appreciation. Distances: - Bus stop: 35 m - Supermarket: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Bel-Val High School: 650 m - Train station: 700 m - Belval university campus: 850 m - Highway access (A4, A13): 900m - Emile Mayrisch Hospital Center: 4.5 km - Luxembourg City: 22 km DEUTSCHE VERSION Résidence Nest in Belval - 1-Zimmer-Wohnung - Los 1.05.D.1CH Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz NEST vorzustellen, ein neues, zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnprojekt, das aus 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros besteht und im Herzen von Belval liegt. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit der Energieklasse AAA wird mit leistungsstarken Rahmen und Verglasungen, einem Dach mit Solarpaneelen der neuen Generation, einem städtischen Bauernhof und einem Regenwasserrecyclingsystem ausgestattet sein. Die Wohnungen von NEST zeichnen sich durch sorgfältige Innenausstattungen aus: Böden aus Fliesen oder Parkett nach Wahl, Wände mit gestrichenem Variovlies, hochwertige Innentüren und Bäder mit Premium-Sanitärausstattung von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und eine doppelte Lüftungsanlage verstärkt, die ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Wohnung Lot 1.05.D.1CH befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katastralfläche von ±68,3m², eine Loggia von ±4,5m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer von ±18,98m² mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse - 1 Schlafzimmer: ±14,12m² - 1 Badezimmer mit WC: ±6,22m² - Waschküche/Abstellraum von ±7m² Preis inklusive Keller: 523.896€ inkl. Mehrwertsteuer gemischt 3%/17% (Hauptwohnsitz) 570.659€ inkl. Mehrwertsteuer 17% (Investoren) Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von 76.050€ inkl. Mehrwertsteuer erworben werden. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert vonMatthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Idealerweise im Herzen eines der innovativsten Viertel im Süden des Landes gelegen, profitiert das gemischte Wohnprojekt NEST Belval von einer privilegierten Lage, an der das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“ voll zur Geltung kommt. In Belval befindet sich jedes wesentliche Ziel — Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kultureinrichtungen, Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen oder Dienstleistungen — weniger als 15 Gehminuten entfernt und bietet eine seltene, flüssige und perfekt ausbalancierte städtische Lebensqualität. Die baldige Ankunft der schnellen Straßenbahn, die Belval mit Luxemburg-Stadt verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität weiter stärken, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Université, der nur 450 m von der Residenz entfernt ist und eine Verbindung ins Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten ermöglicht. Am Fuße von NEST wird der zukünftige Place des Bassins zu einem echten pulsierenden Herzen: ein Fußgängerbereich, belebt durch Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Entspannungszonen und eine Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint — ein Ort, der darauf ausgelegt ist, soziale Bindungen, Aktivität und Wohlbefinden zu fördern. Das Viertel bietet auch unmittelbaren Zugang zu einem Ensemble bedeutender Infrastrukturen: der Parc Belval Nord, ein weitläufiger grüner Raum, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Rockhal, eine ikonische Konzerthalle Luxemburgs, das Belval Plaza Shopping Center mit seinen Geschäften, Restaurants und seinem Kinepolis-Kino. Belval ist zudem einer der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes, in dem namhafte Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie der Universitätscampus Belval mit seinen Forschungszentren beheimatet sind. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für eine dauerhafte Attraktivität und ein hohes Wertsteigerungspotential. Entfernungen: - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Lycée Bel-Val: 650 m - Bahnhof: 700 m - Universitätscampus Belval: 850 m - Autobahnanschluss (A4, A13): 900 m - Krankenhaus Emile Mayrisch: 4,5 km - Stadt Luxemburg: 22 km En savoir plus ?

!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!! Appartement à vendre 2 chambres à Altwies ENGLISH VERSION BELOW Découvrez ce charmant appartement de 77m², idéalement situé à Altwies, au cœur de la commune de Mondorf-les-Bains. Situé au premier étage d'une résidence calme de seulement 4 unités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie d'environ 77m² Deux chambres à coucher Une salle de bains Une cave / Buanderie privative Jardin commun Emplacements de parkings commun juste devant la résidence Distribution des pièces : Entrée accueillante Séjour lumineux avec climatisation Salle de bains entièrement rénovée Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle Chambre parentale avec dressing et climatisation Deuxième chambre avec dressing attenant Profitez du confort moderne avec deux climatiseurs assurant une température agréable tout au long de l'été. Un emplacement privilégié : Arrêt de bus à moins de 50 mètres Écoles publiques à moins d'1 km Proximité de l'École Internationale de Mondorf-les-Bains (sections française, anglaise et allemande) Accès rapide aux autoroutes, commerces et transports en commun N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### **** --------------------------------------------------------- En savoir plus ?

NEW KEYS vous propose en exclusivité ce superbe appartement haut de gamme d’une surface habitable de +/-44 m2, idéalement situé au 6ème étage de la prestigieuse résidence Infinity Living à Luxembourg-Kirchberg. L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée avec placard encastré sur mesure * Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, WC, espace buanderie et sèche-serviette * Espace dressing * Chambre à coucher avec accès direct à une loggia équipée d’un store électrique * Cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à la loggia Annexes et équipements : * Emplacement intérieur (XL) privatif * Cave privative * Chauffage au sol * Triple vitrage * Stores électriques * VMC double flux Informations pratiques : * Surface habitable : +/-44 m² * Étage : 6ème avec ascenseur * Charges de copropriété :+/-280 €/mois * Syndic professionnel : Agigest * Classe énergétique : A/B Points forts : * Agencement optimal et finitions haut de gamme * Luminosité et espace extérieur (loggia) * Grand emplacement intérieur * Résidence de prestige avec concierge Localisation d’exception au cœur du Kirchberg : tram, commerces, institutions européennes à proximité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

New Keys a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d’environ 65 m2, idéalement situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue à Roeser. Description du bien : L’appartement offre des espaces agréables et parfaitement agencés : - Cuisine équipée semi-ouverte - Grand séjour avec espace salle à manger - Chambre à coucher - Salle de bains avec baignoire et WC Espaces annexes - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, fonctionnel et proche des commodités. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Esch-sur-Alzette, ce bel appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d’un débarras avec possibilité d’aménager un WC séparé, d’une chambre à coucher, ainsi que d’une salle de douche moderne. Une agréable terrasse vient compléter l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d’une cave privative et d’une buanderie commune. 📍 Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée Appartement entièrement rénové - 1 chambre à coucher - Terrasse - Cave - Buanderie commune Situation recherchée à Esch-sur-Alzette Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché. En savoir plus ?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 1812 LK En savoir plus ?

À Clervaux, découvrez ce bel appartement à vendre, alliant confort et qualité de vie. D’une surface habitable de 68 m², ce bien se distingue par son excellent état d’entretien. Il est situé au sein d’une résidence moderne et intimiste, construite en 2001, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’espace nuit se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain confortable ainsi que d’un couloir fonctionnel avec une distribution harmonieuse des pièces. La partie jour accueille une spacieuse pièce de vie de 23 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine récente entièrement équipée, alliant modernité et praticité. L’appartement bénéficie également de nombreux atouts complémentaires : - une terrasse, - une cave, - un grand garage fermé, accessible directement depuis l’appartement, - ainsi qu’une buanderie privative. Sur le plan technique, le bien est équipé d’une chaudière à mazout, de radiateurs, de sols carrelés, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. La ville de Clervaux, entourée par la nature des Ardennes luxembourgeoises, propose de nombreuses activités de loisirs, notamment le Golf de Clervaux, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Vous y trouverez également commerces, restaurants, hôtels, banques, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne, situés à quelques mètres de l'appartement. Le prix de vente est fixé à 430.000 €, avec une possibilité de négociation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre entière disposition. En savoir plus ?

2M'S SARL a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement d'une chambre, situé au cœur de Belval, dans une résidence récente et bien entretenue. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités. ✅ Description du bien Chambre spacieuse de 19 m² Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial Salle de douche moderne et design WC séparé Débarras avec buanderie intégrée pour un maximum de confort et d’organisation 🌞 Extérieurs et confort Terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou partager des moments en extérieur Emplacement de parking intérieur privatif, offrant sécurité et praticité Résidence équipée d’un ascenseur 📍 Localisation – Belval Centre L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique : Centre commercial Belval Plaza à quelques minutes à pied Nombreux restaurants, commerces et services à proximité immédiate Accès facile au centre-ville et aux transports en commun ♻️ Informations complémentaires Classe énergétique : B–E Résidence récente et bien entretenue ✨ Un bien rare à saisir Cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque souhaitant allier confort moderne, luminosité et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus attractifs du Luxembourg. 📞 Contact : Maria Marques – 2M'S SARL Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au : 👉 ### En savoir plus ?

🏡 À vendre – superbe appartement/terrasse de 54 m² à Niederkorn Situé dans un quartier calme et recherché de Niederkorn, cet appartement lumineux de 54 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Le bien se compose de : une spacieuse chambre principale, un bureau (ou petite chambre d’appoint), une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche moderne avec toilettes rénovées. Vous profiterez également d’une cave privative, d’un local buanderie commun et d’un parking intérieur réservé. 👉 Atouts supplémentaires : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévo Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun 💰 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique au cœur de la région de Niederkorn/Sud. 📞 À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### 2M’s SARL – 6, rue Pierre Risch, L-5450 Stadbredimus ### En savoir plus ?

AFIL a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé à Dudelange. proche de toutes les commodités. dans une rue calme et proche du centre de la ville de Dudelange. Situé au deuxième étage sans ascenseur dans une petite résidence. l'appartement se compose comme suit : - Une cuisine séparée - Salon - 1 chambre - 1 salle de douche - Terrasse commune Cet appartement dispose également d'une cave privative. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation. vente. location de biens. recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

L'agence immobilière AFIL, a le plaisir de vous proposer ce bel appartement au 1er étage d'une résidence sise à Hassel, au sein de la commune de Weiler-la-Tour. L'appartement proposé, se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété à 2 unités, et se compose comme suit : - Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces, - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour avec accès sur la terrasse, - 1 chambre à coucher, - 1 salle de douche, - Mezzanine à l'étage, avec possibilité de faire une 2ème chambre ou un bureau, selon vos besoins. Informations supplémentaires: - DPE: G - Transports publiques à proximité - Disponibilité immédiate - Ideal pour première acquisition! AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus En savoir plus ?

Nous vous proposons ce bel appartement 1 chambre à vendre, situé dans le quartier paisible et recherché de Fousbann, à Differdange. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour lumineux donnant accès au balcon, d’une cuisine équipée, d’une chambre spacieuse et d’une salle de douche. Une cave privative, une buanderie commune et une place de parking complètent le bien. - 1 chambre à coucher - Surface habitable : 64 m² - Balcon privatif orienté sud - Place de parking privative incluse - Petite résidence bien entretenue sans ascenseur - Situation calme à proximité des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. - Disponibilité immédiate!!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. AFIL Luxembourg vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?