Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 12)

LUXEMBOURG – BONNEVOIE Appartement rénové 1 chambre avec balcon ±50 m² | Balcon ±8 m² | Disponible immédiatement Cet appartement est idéalement situé au cœur du quartier dynamique et recherché de Bonnevoie, à quelques minutes seulement du centre-ville, de la gare centrale et de toutes les commodités. Implanté au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence calme de seulement 3 unités, ce bien d’environ 50 m² habitables séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un bien parfaitement adapté pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative. Descriptif: Hall d’entrée accueillant Séjour spacieux et lumineux d’environ 20 m² Cuisine équipée séparée d’environ 9 m² avec accès direct à l’extérieur Balcon-terrasse d’environ 8 m², orienté à l’arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité Chambre confortable d’environ 14 m² Salle de douche moderne avec WC La hauteur sous plafond de 2,65 m renforce la sensation d’espace et de luminosité. Annexes Cave privative au sous-sol Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge et sèche-linge La résidence, très bien entretenue, comprend seulement trois appartements, garantissant faibles charges de copropriété et cadre de vie paisible. Situation privilégiée Bonnevoie est aujourd’hui l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Luxembourg-Ville, apprécié pour son ambiance conviviale, multiculturelle et sa proximité immédiate avec le centre. À proximité : Supermarché Cactus nombreux cafés et restaurants marché hebdomadaire “Bouneweger Maart” commerces et services de quartier Mobilité exceptionnelle à quelques minutes de la Gare Centrale de Luxembourg Tram – arrêt Lycée Bouneweg nombreux arrêts de bus stations Vel’oh Informations techniques Année de construction : 1950 Rénovation complète : 2017 Passeport énergétique : F – F Résidence sans ascenseur Un bien à fort potentiel ✔ Quartier très recherché ✔ Petite copropriété ✔ Appartement rénové – aucun travaux à prévoir ✔ Idéal premier achat ✔ Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement 🎥 Visite virtuelle disponible sur simple demande Informations & visites Marie Thérèse Prosperi AA IMMO 📞 ### 📧 ### Nous parlons français, luxembourgeois, allemand, portugais, anglais et italien. En savoir plus ?

Appartement à vendre à Pontpierre Quartier calme et résidentiel Situé dans un quartier paisible et résidentiel de Pontpierre, cet appartement lumineux et bien entretenu vous offre une surface habitable de 76 m², avec possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Le bien se compose de : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos préférences, Un salon spacieux et une salle à manger conviviale, Une salle de bains avec baignoire, Une chambre à coucher avec potentiel d'aménagement d'une seconde, Un garage box fermé pour une voiture, Un jardin commun bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités, tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter Monsieur Sorce au 621 811 433. En savoir plus ?

Appartement avec une surface habitable utile de 60 m2 au 3ième étage, dans une résidence de 1993 avec ascenseur, composé comme suit : Hall d’entrée, WC d’hôtes, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, salle de douche et une chambre à coucher Le bien est complété par une cave privative. L’appartement est actuellement loué. La résidence se trouve au centre de Rumelange avec ses commerces et restaurants. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### En savoir plus ?

L’Agence Property Invest vous propose à la vente ce charmant appartement situé au quatrième et dernier étage d’une résidence bien entretenue à Ettelbruck. Construit en 2004, ce bien offre une surface habitable d’environ 69 m² et séduit par son agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine équipée fermée, d’un beau séjour lumineux, d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie privative intégrée directement dans le logement, et une cave privative vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : classe B/E - Résidence calme L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Disponibilité : À convenir Property Invest Tél.: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

Appartement 1 chambre au premier étage d'une résidence de 10 unités située 72 rue de Bridel à Bereldange (commune de Walferdange). Jardin commun sur terrain généreux de 20 ares. L'appartement est vendu avec un parking intérieur, une cave et un parking extérieur. Disponibilité immédiate Surface utile selon cadastre : 56,99m2 + balcon 4,56m2 Points forts : - Bonne disposition des pièces - 2 parkings inclus - Living et balcon orientés sud - Grand jardin commun à l'arrière - Disponibilité immédiate - Bonne localisation, avec transports et commerces à proximitié - A proximité de la nature (forêts de Bambesch et Bridel) Disposition : 1er étage - Hall - Séjour - Balcon - Cuisine - Débarras - Chambre 13m2 - Salle de bain (baignoire, WC, vasque) 1 parking intérieur et 1 cave au sous-sol 1 parking extérieur devant la résidence La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : Idéalement situé en plein centre de Bereldange, à quelques mètres de tous commerces. - A proximité des commerces (Cactus Bereldange, stations-service, boulangeries, épicerie) - A 5min à pied des arrêts de bus (lignes 10 et 11 de la ville de Luxembourg, ligne 282 vers Kirchberg) - A proximité de la nature et circuits pédestres du Bambesch et forêt de Bridel (balades, VTT/Mountainbike, équitation, etc) - A proximité de Lux-Kirchberg - Findel (via Stafelter, 20 mins), du centre ville de Luxembourg (via Kromm Längten et Dommeldange 15 mins), de la Cloche d'Or-Gasperich (via Bridel-Strassen, 20 mins) En savoir plus ?

Appartement 1 chambre au premier étage d'une résidence (avec ascenseur) située 26 rue de l'église à Walferdange. L'appartement est vendu avec une cave et un garage au rez-de-chaussée de la résidence. Surface utile selon cadastre : 57,29m2 + terrasse : 8,81m2 Surface pondérée : 61,7m2 Points forts : - Appartement spacieux et très bien agencé - Terrasse de presque 9m2 - Idéalement situé à proximité de la gare, d'un arrêt de bus et des commerces - Accès Kirchberg en 10min en voiture ou 15min en train - Rue calme Disposition 1er étage (avec ascenseur) : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine séparée - Chambre - Salle de bain - WC séparé Rez-de-chaussée : - Cave - Garage fermé 1 voiture La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : Appartement à quelques mètres de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (trains vers Luxembourg-centre/gare) - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d'Or - Centre sportif de Walferdange à 5minutes à pied En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce bel appartement dans la résidence « POTTEMPT » à Strassen, d'une surface de +/- 55.15m². Adresse : 184 Route d'Arlon L-8010 Strassen Idéalement situé proche de toutes les commodités , le bien, se situant au 2ème étage, se compose comme suit: ? Hall d'entrée ? Séjour ? Cuisine équipée & ouverte ? 1 chambre à coucher -> Accès vers le balcon de 5.94 m² ? Salle de bain avec baignoire. ? WC séparé Une cave privative, un emplacement intérieur au sous-sol, et une buanderie complètent le bien. Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Schifflange, est ravi de vous présenter un appartement 1 chambre avec garage-box fermé et cave privative, situé au 2e étage d'une résidence construite en 1998-1999. Cet appartement lumineux d'une surface habitable de 56,28 m2 séduit par son excellent état général et sa fonctionnalité. L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée : 5,70 m2 -Double séjour avec cuisine ouverte : 33,90 m2 -Chambre à coucher : 12,55 m2 -Salle de douche : 4,80 m2 -WC séparé : 1,10 m2 -Balcon 1 : ± 5,00 m2 (accessible par le double séjour) -Balcon 2 : ± 2,85 m2 (accessible par la chambre) Équipements & caractéristiques techniques : -Double vitrage / Châssis PVC / Volets électriques au double séjour / Volets manuels dans la cuisine et la chambre -Dalles en béton -Chauffage au gaz / Nouvelle chaudière installée vers 2021 -CPE : E / E -Charges mensuelles : ± 200 € -Garage box fermé : 17,64 m2 -Cave privative : 6,58 m2 En savoir plus ?

Super APPARTEMENT-Penthouse 4e étage - Beggen Hall d'entrée, sol en carrelage grand format couleur anthracite partout Wc séparé avec raccord lave-linge et séchoir Salon-salle à manger avec belle cuisine équipée ouverte (Bulthaup) accès à l'énorme terrasse des deux côtés 1 chambre à coucher, sol en parquet, avec salle de bains communicante avec baignoire, douche, 2 lavabos encastrés et miroir Sous-sol : Emplacement parking (-1) Cave (-2) Divers : Chauffage au gaz, triple vitrage, ventilation contrôlée ascenseur Prix de vente : 890.000.-€ En savoir plus ?

Située à Roodt sur Syre dans la commune de Betzdorf au 2ième et dernier étage d'une résidence datant de 2015, ce bel appartement avec terrasse propose une surface habitable de ± 73 m² pour une surface totale de ± 93 m². L'offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose comme suit: Au 2ième et dernier étage, le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour de ± 30 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée/équipée avec accès à la terrasse de ± 9 m² orienté sud-ouest, une chambre de ± 18 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, meuble lavabo, wc, miroir, rangements, chauffe-serviettes), ainsi qu'un local/débarras technique de ± 3 m². Au sous-sol, une cave de ± 5 m², un emplacement voiture de ± 13 m² et un emplacement moto de ± 2 m². Au rez-de-chaussée un emplacement de voiture extérieur complète l'offre. Détails complémentaires : - Chaudière Gaz, chauffage au sol - Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques, moustiquaires - VMC - Vidéophone, porte blindée Agent responsable du bien : Hendrik van Rijckevorsel tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement moderne en rez-de-chaussée avec terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature, situé au 44, rue de Blaschette à L-7391 Lorentzweiler. Ce bien de qualité se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015, dans un environnement calme et résidentiel. L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle, de grandes baies vitrées et une terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure. La surface habitable est de 65,57 m² et se compose comme suit : séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 33,80 m² avec accès direct à la terrasse, chambre de 15,95 m² avec parquet et armoires encastrées sur mesure, salle de bain de 4,22 m² avec douche à l’italienne et WC, WC séparé de 1,90 m² ainsi qu’un hall d’entrée de 9,70 m² avec placard intégré. L’appartement dispose également d’une terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud et d’une cave privative de 2,5 m². La surface de vente est de 76,82 m². Elle correspond à la surface habitable augmentée de la quote-part de la terrasse selon la méthode de calcul usuelle ainsi que de la cave. La cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en quartz et îlot central est incluse dans le prix. Deux emplacements de parking intérieurs sont également compris, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique installée au parking. Le bâtiment bénéficie d’une classe énergétique B/B/B (CPE). Avec un besoin en chaleur de seulement 18,7 kWh/m²/an et de faibles émissions de CO₂, il répond aux standards modernes d’efficacité énergétique et garantit des charges maîtrisées. Lorentzweiler est une commune recherchée au nord de la capitale, offrant un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville, accessible rapidement en voiture ou en train. Gare, commerces et commodités se trouvent à proximité. Les frais d’agence sont intégralement à charge du vendeur. Contactez-nous : Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair L'appartement 0-01 de 57,00m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la térasse de 16,26m2 et son jardin de 29,92m2 - débarras - SDD - WC séparé - 1 chambre à coucher - cave de 3,45m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-01: 814.334,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) En savoir plus ?

VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio d'environ 28 m² habitables situé à 2 pas du tram (arrêt Stäreplaz / Étoile). Vous recherchez un cocon avec un extérieur dans un quartier prisé? Cet appartement est fait pour vous ! Découvrez ce charmant studio rénové en 2025 offrant un vrai potentiel d'aménagement. L'entrée fonctionnelle dessert toutes les pièces : - Une chambre de +/- 11m², - Une cuisine de +/-10m² , - Une salle de douche de +/-4m² . Vous tomberez sous son charme grâce à son jardin au même niveau que l'habitation, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Rénové en 2025 (cuisine, salle de bain partiellement, tous les sols de l'habitation et électricité dans la salle de bain, l'entrée et la cuisine) - Jardin privé +/-15m² orienté Sud, - Cave privative pour plus de rangement. - Accès privilégié à la buanderie commune Ce studio allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne à vendre, idéalement situé dans le quartier dynamique de Gasperich - Cloche d'or, à Luxembourg. Proposé par Guillaume Bisdorff Sarl, cet appartement offre une excellente opportunité pour un investissement immobilier dans un quartier en plein essor. Détails de la Propriété: Cet appartement contemporain de 65 m², construit en 2020, se distingue par sa conception élégante et son excellent classement énergétique de classe A. La propriété dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un balcon confortable de 5 m² orienté à l'ouest. De plus, vous bénéficierez d'un espace de parking intérieur et d'une cave, pratique pour stocker vos biens. La cuisine est équipée et ouverte, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en socialisant avec leurs invités. Le bâtiment est également équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à tous les étages. Ce logement bénéficie d'une connexion Internet par fibre optique, garantissant une vitesse de connexion optimale. Installations à Proximité: Gasperich - Cloche d'or est un quartier en pleine expansion offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie dynamique. Vous y trouverez des écoles réputées, des centres commerciaux modernes pour vos achats quotidiens, ainsi que des restaurants variés pour satisfaire vos envies culinaires. Les espaces verts offrent des options de loisirs et de détente, tandis que les établissements de santé sont facilement accessibles pour vos besoins médicaux. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite vos déplacements à travers la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone. Profitez de cette chance d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg! En savoir plus ?

Appartement bien situé dans un quartier de Bonnevoie, Appartement de 84,32 m2 au 3.étage situé au 4, rue du Puits. L'appartement se compose comme suit: - Hall - Salon - Cuisine équipée fermée - WC séparé - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Grenier En savoir plus ?

Appartement bien situé dans un quartier de Bonnevoie, Appartement de 84,99 m2 au 2. étage avec un balcon de 5m2 situé au 4, rue du Puits. L'appartement se compose comme suit: - Hall - Salon - Cuisine équipée fermée avec balcon - WC séparé - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Cave En savoir plus ?

Appartement bien situé dans un quartier de Bonnevoie, Appartement de 79,63 m2 au rez de chassée avec un balcon de 5m2 situé au 4, rue du Puits. L'appartement se compose comme suit: - Hall - Salon - Cuisine équipée fermée avec balcon - WC séparé - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Cave En savoir plus ?

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 2-07 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-07: 598.910,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 1-04 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Appartement, lumineux, ±55 m2, 2e étage, ascenseur, hall, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains, WC séparé, balcon, cave, garage. En savoir plus ?