L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement d'une surface utile d'environ 68m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sis 115, rue Pierre Dupong à Differdange. Le quartier est très calme et résidentiel. Le bien a entièrement été rénové ces 3 dernières années et se compose comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée - 1 salle de douche/WC - 1 débarras - 1 grenier aménagé Il se complète par une cave privative au sous-sol. Il est possible d'acquérir les meubles étant en très bon état. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: ###
MAREA PRO vous présente en exclusivité à la vente à Noertzange ce bel appartement d'une chambre avec terrasse, jardin privé et deux emplacements intérieurs. D’une surface d’environ 89 m² habitables et situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2023, cet appartement se compose comme suit: - Un hall d’entrée (4,84 m²) - Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte (45,35 m²) - Terrasse de +/- 20 m² avec marquise électrique et jardin privé de +/- 70 m² - Grande chambre à coucher (26,17 m²) - Salle de douche avec WC, douche à l’italienne et meuble avec 2 vasques (7,16 m²) - Débarras avec connexions lave et sèche-linge Vient compléter ce bien immobilier : - Deux emplacements intérieurs avec prises électriques renforcées pour recharge voiture hybride/électrique - Cave privée (4,21 m²) - Buanderie commune Informations complémentaires: - Prestations, équipements et finitions soignées - Cuisine équipée haut de gamme d'une valeur de 35.000 € - Hauteur sous-plafond de 3,40m - Système domotique KNX pour gérer le chauffage, lumières, volets, alarme, climatisation,... - Climatisation dans le séjour et dans la chambre à coucher - Fenêtres triple vitrage - Volets électriques - Classe énergétique A/A/A - Appartement situé à l’arrière de la résidence Pour toute information complémentaire ou pour une visite veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
Appartement neuf 1 chambre à vendre à Strassen, situé au 2e étage d'une résidence moderne de 3 niveaux : 62.16 m² habitables prolongés par une terrasse de 3.64 m². Le logement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour de 35.2 m², incluant une cuisine ouverte (non comprise). La chambre de 14 m² dispose d'une salle de bain de 11.4 m² attenante. Les prestations de haut standing incluent le triple vitrage, les fenêtres en aluminium, la VMC double flux et les stores à lamelles électriques. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur collective. L'immeuble est aux normes récentes, affichant une classe énergétique A et thermique A. Livraison prévue le 30 juin 2027. Une cave complète ce bien en pleine propriété. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 55.000 € hors taxes. La résidence propose un local vélos et une buanderie commune, le tout desservi par un ascenseur. Commerces, supermarché, école primaire, hôpital/clinique, cinéma, médecin, université, pharmacie et parc se trouvent à proximité immédiate.
Découvrez ce superbe appartement à vendre situé dans le quartier prisé de Neudorf à Luxembourg. Proposé par WK IMMO PROMOTIONS sarl, ce bien présente une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché. Détails de la propriété : Cet appartement moderne de 67 m², construit en 2018, dispose d'une chambre et d'une salle de douche, idéal pour un style de vie urbain. Profitez d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour préparer vos plats préférés tout en gardant un œil sur le salon. Vous bénéficiez également d'équipements tels qu'une salle de bain moderne, un parking couvert intérieur et une cave pour un rangement supplémentaire. En outre, une buanderie et un espace de stationnement pour vélos sont disponibles. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Noté A en efficacité énergétique et équipé de chauffage au gaz, cet appartement allie confort moderne et efficacité environnementale. Emplacement supplémentaire : 35 000€ Par ailleurs, Neudorf offre une atmosphere agréable et paisible tout en étant proche du centre-ville de Luxembourg. D'excellentes écoles sont à proximité, assurant une éducation de qualité pour les familles. Vous trouverez également divers magasins, restaurants et cafés pour vos besoins quotidiens et vos sorties. Pour les amateurs de nature, des parcs et des espaces de loisirs vous attendent, et un réseau de transport bien fourni vous permet de vous déplacer facilement dans la ville et au-delà. Des services de santé de qualité sont également facilement accessibles à distance raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. ### ou par mail : ###
AXHOME IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 63 m² avec 1 chambre, situé à Rodange, une localité proche de Pétange. L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salle de bains avec WC - Cuisine ouverte sur le séjour - 1 chambre Sous-sol - Une cave - Une buanderie commune avec un emplacement dédié - Un parking intérieur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : ### Roberto Alex - Par e-mail : ### Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour une estimation gratuite.
Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair L'appartement 0-04 de 56,95m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la térasse de 15,96m2 et son jardin de 17,73m2 - débarras - SDD - WC séparé - 1 chambre à coucher - cave de 3,45m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-04: 789.940,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair ***** L'appartement 0-01 de 57,00m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la térasse de 16,26m2 et son jardin de 29,92m2 - débarras - SDD - WC séparé - 1 chambre à coucher - cave de 3,45m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-01: 814.334,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) ---------------------------------------------------------- Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Résidence OXALIS, en plein coeur de Belair Chantier en cours, livraison pour l'été 2028 !! LuxRED vous présente cette magnifique résidence neuve en VEFA situé au cœur du quartier prisé de Belair. Un projet alliant modernité, confort et qualité de vie. Situé au 1er étage, ce lumineux appartement dispose d'une surface cadastrale de 48,28 m², complétée par une terrasse d'une surface de 5,38 m² , idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le projet OXALIS jouit d'une situation idéale au sein d'un quartier résidentiel prestigieux à l'architecture contemporaine. Ce bâtiment libre de trois côtés est entouré d'immeubles résidentiels récents et d'infrastructures de qualité ; il offrira un cadre de vie d'exception en milieu périurbain. Ce projet ambitieux a été pensé de façon à offrir une volumétrie simple avec des lignes pures qui rappellent la verticalité de la tour de l'église de Belair située à proximité. La toiture, par sa forme découpée du côté du pignon et son élégance, vient renforcer la simplicité et la pureté des lignes dans l'ensemble du projet. Chaque appartement dispose de son espace extérieur privatif (avec jardin pour les rez-de-jardin) ainsi que de grande ouvertures amenant une luminosité généreuse. Les unités séduisent par leur design contemporain, l'optimisation de ses espaces et une luminosité naturelle exceptionnelle. La disposition fonctionnelle et la qualité des matériaux en font un choix idéal pour une acquisition dans un des plus beau quartier de Luxembourg. Caractéristiques et prestations : - Une façade en pierre et un passeport énergétique ABA, garantissant une excellente performance énergétique - Des Châssis triple vitrage avec stores vénitiens à commande électrique - Un Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce - Une VMC double flux pour un confort thermique et une qualité d'air optimisés - Des Matériaux modernes et nobles, conçus pour un confort durable et raffiné Chaque acquéreur bénéficie d'un accompagnement personnalisé : - Un interlocuteur unique dédié - Des rendez-vous sur demande pour le choix des matériaux - Un suivi complet tout au long du processus d'achat Informations complémentaires - Il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 65.000 € HTVA - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations, recevoir la documentation ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### / ### ________________________________________ LuxRED, promoteur immobilier Luxembourgeois, dispose d'une solide expérience dans la réalisation de projets neufs VEFA, garantissant qualité, professionnalisme et respect des normes du marché immobilier luxembourgeois.
Carihome a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé à Schifflange, dans la Cité Op Hudelen, un quartier agréable et recherché. D'une superficie d'environ 62 m², cet appartement construit en 2017 se distingue par son excellent état général, ses espaces confortables et son entretien soigné. Il est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le bien se compose de : * Un séjour lumineux et agréable * Une cuisine fonctionnelle * 1 chambre à coucher confortable * Une salle de bain * Un balcon idéal pour profiter des beaux jours * Un emplacement de parking intérieur * Une cave Les points forts : * Construction récente ? 2017 * Environ 62 m² * Appartement en excellent état * Balcon * Parking intérieur * Classe énergétique CPE : B/B * Charges mensuelles : 250 € * Aucun travaux important à prévoir * Situé à Schifflange, dans la Cité Op Hudelen, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commodités du quotidien. Un bien moderne, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA
L'appartement est en cours de construction et sera disponible FIN OCTOBRE 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", bel appartement (01) neuf de +/- 54 m² habitables + terrasse de 18 m², comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 18 m². - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 1 chambre à coucher. - Salle de bains/douche avec WC. - POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING INTERIEUR A 60 000 €. Finition haut de gamme : triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation.
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 69m² situé à Remich. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue exceptionnelle sur la Moselle, cet appartement offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Profitez chaque jour d’un paysage apaisant, des promenades le long des quais, des terrasses de restaurants, des pistes cyclables et de l’ambiance unique qui fait tout le charme de Remich, souvent surnommée la Perle de la Moselle. L’appartement séduit par sa luminosité grâce a son balcon exposé Sud-Est, ses beaux volumes et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 2ème étage, se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon avec vue directe sur la Moselle - Espace bureau dans pièce de vie - Cuisine équipée séparée - Chambre à coucher avec suite parentale et accès directe au second balcon - Salle de bains avec douche, fenêtre et emplacement machine à laver - WC séparé Un garage box comprenant une place de parking et prise électrique, une cave et un jardin commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à partir du 2 octobre 2026 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ###
APPARTEMENT 1 CHAMBRE Composition : 56 m2 - 1 chambre de 13 m2 - 1 salle de bains avec baignoire - Cuisine séparée - Cave 5 m2 Localisation idéale - Appartement lumineux au 4ème étage orientation Est - Rue calme en sens unique - Proximité directe de toute commodité Autres informations : hauteur sous plafond 2,58 m, fibre Internet, construction 1991, CPE F-F, double vitrage, volets manuels, charges : EUR 300/mois, pas de travaux prévus dans la résidence, chaudière 2014, rénovation récente de la façade. Possibilité d'acquérir une place de parking-lift pour EUR 20.000. Situé au 6-12, rue du Fort Wallis, L-2714 Luxembourg-Gare Pour visiter : 621 257 322
À vendre, joli studio meublé situé dans une résidence calme et agréable, au cœur d’un environnement verdoyant à Simmerfarm. Idéalement situé, le bien se trouve à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de Mersch et Capellen, avec un arrêt de bus situé juste en face de la résidence. Un emplacement pratique, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et proche de la nature. Le studio est vendu entièrement meublé et est actuellement loué au prix de 1 150 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. Le bien peut également convenir comme pied-à-terre au Luxembourg, pour une personne souhaitant disposer d’un logement confortable dans un environnement calme. Le studio bénéficie également de : Buanderie commune Cave privative Résidence située dans un cadre verdoyant et paisible Arrêt de bus à proximité immédiate Vente avec le mobilier Un bien intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel au Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Très bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur à Belvaux. L'appartement comprend un hall d'entrée, un living avec accès à la grande terrasse de 12,10 m2, une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle de bains. Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative, une buanderie commune et un emplacement de parking. L’appartement dispose de volets électriques à lamelles et d’une porte de sécurité. Charges mensuels : 340 € / mois Surface appartement : 56,62 m2 Surface terrasse : 12,10 m2 Classe énergetique : B-E-A - chauffage à gaz La vue est dégagée. Le bien se situe au cœur de Belvaux, à proximité des commerces, de l’Université, des magasins, des cinémas, du centre commercial Delhaize, de la Rockhal et de toutes les commodités.
Cet appartement bien entretenu et fonctionnel, situé au 1er étage, construit en 2006 par une entreprise locale, est à vendre. D'une surface habitable d'environ 52,53 m², l'appartement offre un agencement agréable et pratique. La grande baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement comprend : un spacieux salon-salle à manger une cuisine intégrée moderne et fonctionnelle 1 chambre une salle de bains des toilettes séparées 2 places de stationnement extérieures une cave privée Sur le plan technique, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que d'un chauffage central au fioul. L’appartement est situé au centre de Wilwerdange. Son emplacement central le rend particulièrement intéressant pour les célibataires, les couples ou les actifs à la recherche d’un bien compact et facilement accessible. Que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif, cet appartement offre diverses possibilités. Les petits appartements bien agencés sont particulièrement recherchés sur le marché locatif du nord du Luxembourg. Les offres de location actuelles dans la région montrent que les appartements comparables, comprenant une chambre et bien équipés, sont très recherchés sur le marché. Un bien immobilier intéressant pour les acheteurs qui privilégient un emplacement central, un agencement pratique et un bon rapport qualité-prix – tant pour leur usage personnel que comme investissement solide dans le nord du Luxembourg. Visite sur rendez-vous ###
IMMO CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d’une superficie habitable de 39,50 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2013, idéalement implantée dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre confortable - Salle de bains - Agréable balcon de 8,56 m², idéal pour profiter des beaux jours En sous-sol : - Emplacement de parking intérieur privatif - Cave privative - Buanderie commune Les atouts de ce bien : - Résidence récente (2013) - Classe énergétique B - Appartement immédiatement disponible - Aucun travaux à prévoir - Cuisine entièrement équipée - Ascenseur - Grand balcon - Parking intérieur et cave inclus Une localisation idéale Situé dans une rue calme de Bertrange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités : * Centre commercial City Concorde * Commerces et restaurants * Arrêts de bus * Accès rapide à l’autoroute A6 * Luxembourg-Ville en quelques minutes * Réserve naturelle “Enneschte Besch” et parcours de promenade à deux pas Un cadre de vie recherché alliant parfaitement tranquillité, nature et proximité de la ville. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
Découvrez cet élégant appartement meublé et équipé aux prestations haut de gamme, situé au 11e étage de la prestigieuse Tour Infinity à Luxembourg-Kirchberg, l’une des adresses résidentielles emblématiques de la capitale. Implanté dans une construction récente et bénéficiant d’une remarquable luminosité, l’appartement offre un cadre de vie contemporain et raffiné, sublimé par une hauteur sous plafond d’environ 2,90 m et une vue imprenable depuis les étages supérieurs de la résidence. Son emplacement est particulièrement privilégié : l’arrêt de tram se trouve à seulement 50 mètres de la résidence, permettant de rejoindre rapidement et facilement les différents quartiers de la capitale. Actuellement donné en location, ce bien constitue également une opportunité d’investissement attractive au cœur du Kirchberg. L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec placard encastré ; cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour ; loggia vitrée et fermée, accessible depuis le séjour, pouvant être aménagée en jardin d’hiver et offrant une vue panoramique exceptionnelle ; une chambre à coucher avec placards encastrés ; une salle de bains avec douche à l’italienne ; un WC séparé ; une cave privative. Les résidents bénéficient également d’une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d’un local à poussettes. La résidence Infinity séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et sa situation exceptionnelle au cœur du Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, commerces, restaurants et services, avec le tram à seulement 50 mètres. Un bien réunissant confort, standing, luminosité et excellente connectivité, idéal comme pied-à-terre à Luxembourg ou comme investissement immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. À noter : le bien est vendu dans le cadre d’un bail emphytéotique.
Luxembourg - Mondercange - Appartement lumineux au dernier étage avec garage privatif Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et de fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un plan de travail en granit et intègre un espace repas dans un ensemble aux lignes sobres et contemporaines. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un grand miroir. Son habillage en pierre grise s'inscrit dans une esthétique contemporaine, tandis que plusieurs rangements intégrés complètent l'agencement. Un garage privatif fermé vient compléter le bien et offre un espace de stationnement ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Prix de vente : 449 000 €.
ITE vous propose un studio dans une résidence construite en 2015. Ce bien, situé au deuxième étage de la résidence, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, d'une salle de douche et d'un hall d'entrée. Une buanderie commune est disponible au sous-sol. Ce studio de 26 m² habitables, accompagné d'un petit balcon de 3 m², se trouve à 250 mètres de la gare d'Esch-sur-Alzette et à deux pas du centre-ville, de la rue piétonne, ainsi que des axes routiers vers la capitale. Le studio est très propre et bien entretenu, avec les équipements suivants : volets électriques, interphone, porte sécurisée, cuisine entièrement équipée avec four, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle.
Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement climatisé (chambre et salon) à Diekirch, d'une superficie cadastrale d'environ 77,79 m², situé dans une résidence construite en 1988. L'immeuble dispose d'un local à poubelles commun, d'une salle de séchage commune et d'un garage commun au sous-sol. L'appartement est situé à seulement 500 m de la zone piétonne, dans une rue à circulation réduite (limite de vitesse à 30 km/h). La gare routière et la gare ferroviaire se trouvent à 800 m. Par ailleurs, toutes les commodités de la ville de Diekirch sont également facilement accessibles et vous permettent de profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Disponibilité : à convenir L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - séjour / salle à manger (avec cheminée fonctionnelle) - terrasse avec marquise (orientation sud) - cuisine équipée fermée avec débarras (branchement m.à l.) - 1 chambre à coucher - salle d bains (baignoire, lavabo) - 1 cave privée (grenier) - 1 emplacement intérieur au sous-sol Divers: - année de construction: 1988 - chauffage: gaz - passeport énergétique: F/F/F (valable jusqu'au 02.01.2030) - toiture: ardoise - façade: en bon état (renouvelé récemment) - fenêtres: double vitrage - volets: volets roulants manuels - connexion internet: fibre optique - parlophone Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ###
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