RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg?Neudorf, and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this beautiful 1-bedroom apartment with a clear view. Located in the sought-after neighborhood of Neudorf, this apartment offers a privileged living environment: a quiet and green residential area, excellent public transport connections, quick access to the Kirchberg Plateau, the city center, and the airport, not to mention the proximity to shops, restaurants, schools, and the CHL. A strategic location, ideal for professionals working in Luxembourg City or Kirchberg. Property description: Located on the 3rd floor of a recent residence (2006) with an elevator, this apartment of approximately 91 m² consists of: ? Entrance hall ? Equipped kitchen open to a bright living room, offering a superb view ? 1 spacious bedroom with integrated dressing ? Bathroom with WC ? Large private cellar ? Common laundry room ? A comfortable, well-maintained apartment, offering beautiful volumes and remarkable brightness. Equipment & technical information: ? Fully equipped kitchen ? Double glazing ? Gas boiler ? Energy pass: F / F ? Condo fees: €250 / month ? Well-maintained residence, constructed in 2006 A perfect neighborhood for urban dwellers seeking to combine practicality, mobility, and comfort. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre propriété ? Contactez-moi et bénéficiez d'un accompagnement professionnel RE/MAX tout au long de votre projet.
Découvrez un appartement exceptionnel à vendre à Differdange, Luxembourg, présenté par Am-Home Immo Sarl. Ce bien unique offre un cadre de vie confortable et moderne dans l'une des villes les plus dynamiques du pays. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 57,47 m², construit en 2006, comprend une chambre à coucher lumineuse et une salle de bains moderne. Il dispose d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Avec un balcon de 6 m² orienté plein sud, vous profiterez d'une vue agréable et d'un ensoleillement maximal. Ce bien comprend également une place de garage, un ascenseur pour votre confort, une cave et une buanderie. Les installations de stockage pour vélos rendent cet appartement pratique pour les amateurs de cyclisme. De plus, il est équipé de plusieurs connexions Internet, y compris la fibre optique, garantissant une excellente connectivité. Installations à proximité: Situé dans un quartier agréable, cet appartement permet d'accéder facilement à un large éventail de services et commodités. La ville de Differdange offre une atmosphère vivante avec de nombreuses options pour le shopping et la restauration. Les écoles et les établissements éducatifs de qualité sont à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Les espaces verts et parcs à proximité offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès rapide et facile aux différents secteurs de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
HEKTAR vous propose en exclusivité cet élégant appartement 1 chambre d'une surface habitable de 66,13 m², situé au 8? étage de la prestigieuse Tour Infinity Living, rue Johannes Kepler, au coeur du quartier prisé de Luxembourg-Kirchberg. Le bien est soumis à un bail emphytéotique. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement offre un cadre de vie moderne et raffiné ainsi qu'une vue imprenable sur le centre-ville et les environs. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement, desservant harmonieusement les différentes pièces du logement. L'espace de vie se compose d'un séjour avec coin salle à manger et d'une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement aménagée et équipée, agrémentée notamment d'une cave à vin. Cet espace se prolonge par une lumineuse loggia de 6 m² offrant une vue spectaculaire sur la capitale. La partie nuit comprend une chambre à coucher dotée de placards intégrés toute hauteur. Attenante à la chambre, une élégante salle de bains en pierre naturelle dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également d'un WC séparé, d'un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés. Sa distribution soigneusement pensée permet une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces privés. Avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres dans les pièces de vie, de grandes baies vitrées en triple vitrage et un chauffage au sol, cet appartement allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Conçue par l'architecte américain Bernardo Fort-Brescia, cofondateur du cabinet d'architecture international Arquitectonica, la Tour Infinity Living est la première tour résidentielle du Grand-Duché de Luxembourg. Ses résidents bénéficient notamment d'un service de conciergerie exclusif, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement située à l'entrée du Kirchberg et à proximité immédiate du centre-ville, la Tour Infinity offre des panoramas exceptionnels sur la capitale. Son emplacement privilégié au coeur du quartier du Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces, des restaurants, du tramway, de la Philharmonie et des principales infrastructures, constitue un atout majeur. Le bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés avec soin et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
L'agence immobilière LUX-JB-IMMO S.A. vous propose en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé dans un quartier calme de Tétange, tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Situé au premier étage de la résidence Fontaine, ce bien lumineux se compose : - un hall d'entrée, - une salle de bains, - un débarras, - une chambre à coucher, - une cuisine entièrement équipée séparée, - un spacieux séjour offrant un accès direct au balcon (6m2) L'appartement est complété un emplacement de stationnement extérieur et une cave privative, ainsi qu'une buanderie commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au 53 23 24-1 ou par e-mail à ### .
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce charmant appartement lumineux d’environ 60 m² situé à Oberkorn, au sein d’une résidence moderne et bien entretenue construite en 2010. Grâce à son excellente luminosité, son agencement pratique ainsi que ses deux emplacements de parking intérieurs, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. L’appartement se compose comme suit : - Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour - Accès direct au balcon - 1 chambre à coucher - Salle de bain - WC séparé Annexes : - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative À savoir : - Résidence construite en 2010 - Appartement en excellent état général - Aucun travaux à prévoir - Appartement lumineux et agréable à vivre - Quartier calme - Proche des commerces, écoles et transports en commun Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### *
Réf. : B4-03-APT-030 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et accueillant situé au 3ième étage de la résidence Brooklyn B4. Avec une surface utile de 47,31 m², il bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, qui inondent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 25,08 m² est idéale pour vos moments de convivialité, tandis que la chambre de 11,61 m² offre un espace confortable pour se reposer. Son véritable atout ? un balcon privé, parfait pour profiter du soleil, prendre l'air ou partager des instants privilégiés en toute intimité. Un appartement qui allie luminosité, confort et espace extérieur pour une vie quotidienne agréable et pleine de charme. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
Réf. : B4-04-APT-033 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par ce somptueux penthouse situé au dernier étage de la résidence Brooklyn B4, offrant une superficie utile de 62,38 m². Conçu pour profiter pleinement de la vie urbaine, cet appartement bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, inondant chaque espace de lumière naturelle. La pièce de vie de 34,11 m² s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 24,18 m², véritable havre de paix en plein ciel. Imaginez-vous y organiser des apéritifs ensoleillés, des soirées entre amis ou simplement vous détendre tout en profitant d'une vue imprenable. Avec sa chambre confortable et sa salle de douche moderne, ce penthouse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, luminosité et espace extérieur privé. Une opportunité rare de vivre en hauteur au Centre Ville dans un cadre moderne ! L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
Réf. : B4-02-APT-028 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et accueillant situé au 3ième étage de la résidence Brooklyn B4. Avec une surface utile de 50,04 m², il bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, qui inondent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 26,32 m² est idéale pour vos moments de convivialité, tandis que la chambre de 10,54 m² offre un espace confortable pour se reposer. Son véritable atout ? un balcon privé, parfait pour profiter du soleil, prendre l'air ou partager des instants privilégiés en toute intimité. Un appartement qui allie luminosité, confort et espace extérieur pour une vie quotidienne agréable et pleine de charme. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
Réf. : B4-02-APT-024 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et accueillant situé au 1er étage de la résidence Brooklyn B4. Avec une surface utile de 50,04 m², il bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, qui inondent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 26,32 m² est idéale pour vos moments de convivialité, tandis que la chambre de 10,54 m² offre un espace confortable pour se reposer. Son véritable atout ? un balcon privé, parfait pour profiter du soleil, prendre l'air ou partager des instants privilégiés en toute intimité. Un appartement qui allie luminosité, confort et espace extérieur pour une vie quotidienne agréable et pleine de charme. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
Réf. B3-03-APT-014 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage de la résidence Brooklyn B3, offrant une surface utile de 50,37 m². Ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m créent une atmosphère ouverte, chaleureuse et inondée de lumière. La pièce de vie de 27,02 m², agrémentée d'un balcon, invite à la détente et aux moments conviviaux, tout en profitant de la clarté et de la sérénité apportées par l'extérieur. En complément, une suite parentale intime et confortable vous offre un espace privé idéal pour vous ressourcer. Un véritable havre de paix, parfait pour une vie moderne et agréable. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
Réf. : B3-04-APT-016 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par ce somptueux penthouse situé au dernier étage de la résidence Brooklyn B3, offrant une superficie utile de 58,29 m². Conçu pour profiter pleinement de la vie urbaine, cet appartement bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, inondant chaque espace de lumière naturelle. La pièce de vie de 28,61 m² s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 21,06 m², véritable havre de paix en plein ciel. Imaginez-vous y organiser des apéritifs ensoleillés, des soirées entre amis ou simplement vous détendre tout en profitant d'une vue imprenable. Avec une chambre confortable et une salle de douche moderne, ce penthouse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, luminosité et espace extérieur privé. Une opportunité rare de vivre en hauteur au Centre Ville dans un cadre moderne ! L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
Réf. - B3-01-APT-007 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Cet appartement est situé au 1er étage de la résidence Brooklyn B3 et propose une surface utile de 50,37m². Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à cet appartement. Composé d'une belle entrée, d'une pièce de vie généreuse de 27,43m² , il comprend également une salle de douche. Son atout incontestable est son balcon qui vous offre un espace extérieur privé pour vous détendre, prendre l'air ou partager des moments conviviaux en toute intimité. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
Réf. B3-02-APT-011 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Cet appartement est situé au 2ième étage de la résidence Brooklyn B3 et propose une surface utile de 50,37m². Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à cet appartement. Composé d'une belle pièce de vie de 27,02m² , il comprend également une chambre de 10,14m² et une salle de douche. Son atout incontestable est son balcon qui vous offre un espace extérieur privé pour vous détendre, prendre l'air ou partager des moments conviviaux en toute intimité. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
Réf. B3-00-APT-003 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Cet appartement d'une surface utile de 58,27m² bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m et et se compose comme suit : une pièce de vie généreuse de 34,44 m², une chambre spatieuse de 15,44m² et une salle de bain. Atout exclusif en pleine ville, profitez d'une terrasse de 9,20m² et d'un jardin en jouissance exclusive de 107,80m² directement connectés au séjour de l'appartement ! L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement C-0-05 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc C de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement C-0-05 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement B-0-03 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc B de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec une optimisation intelligente des espaces et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement B-0-03 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement C-2-21 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc C de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement C-2-21 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
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