Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 3)

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus Le studio 1-06 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 15m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 1-06 : 605.987,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-06 : 655.987,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cet appartement construit en 2003 avec 52,2m2 au 1er étage. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Cave avec raccordement pour la machine à laver - 1 parking intérieur Au 1er étage: - Hall d'entrée +/-6,50m2 - WC séparé +/-1,30m2 - Salon et salle à manger +/-20,99m2 avec accès au balcon - Cuisine équipée +/-6,70m2 - 1 chambre +/-12,30m2 avec salle de douche +-4,42m2 1 Cave 1 Emplacement intérieur Chauffage au gaz DPE: F/F Libre à convenir En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cet appartement au 2e étage avec 53,81m2. dans une résidence construite en 2021. L'appartement se compose comme suit: Au 2e étage: - Hall d'entrée 5,86m2 - Cuisine équipée ouverte vers le salon et salle à manger 23.68m2 avec accès à la terrasse 20.68m2 - 1 chambre 15.37m2 surface au sol - Salle de douche 3.56m2 - WC séparé 1.73m2 - Buanderie 3.61m2 1 emplacement extérieur Classe énergétique A/B Chauffage au sol Pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Libre à convenir En savoir plus ?

IMMO SL vous propose ce studio, dans une résidence construite en 2012,en plein centre de Belval. offrant 28 m² habitables. situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le studio se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée ainsi que d'une salle de douche. Cave privative Fenêtres à double vitrage Classe énergétique : B/E PAS de parking En savoir plus ?

Homeseek vous propose (+352 691 262 005) au 2 étage d’une petite résidence de 3 unités très calme, sans ascenseur, partiellement rénovée en 2008-2009, porte de l'immeuble trois points de sécurité (2019), un appartement 1 chambre, très spacieux de +/-73,65m2 de surface utile, plafond à gorge, lumineux et traversant, configuré comme suit : - Grand hall d’entrée +/-9m2 desservant plusieurs pièces, - Spacieux salon de +/-16,5m2, exposé d’un côté à l’Est, - Cuisine semi-fermée, +/-15m2, exposée à l’Ouest, électroménagers Constructa (plaque vitrocéramique 4 feux, hotte à charbon, fours électrique et micro-ondes, lave-vaisselle, combi réfrigérateur et congélateur 3 tiroirs), évier, placards de rangements, - 1 très belle chambre de +/-16m2, - 1 salle de douche, avec fenêtre, (grande douche carrelée, lavabo, wc), donnant accès à 1 bureau ou petite chambre de +/-12,5m2, raccordements pour le lave-linge Ariston. Caractéristiques techniques : gaz de ville, nouvelle chaudière Viessmann de 2017, toiture révisée et traitement mousse en 2024, double vitrage et châssis en PVC blanc (2008), volets en PVC blanc à sangles manuelles, nouvelle douche 2017 et peinture salle de douche en 2018, carrelage, internet, interphone, CPE : GH, appartement meublé, équipé, actuellement loué à 1545€/mois, bail d’un an automatiquement renouvelable, charges mensuelles d’environ 155€. Environnement : Luxembourg-Merl est un quartier résidentiel situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, connu pour ses activités culturelles, Conservatoire de Musique et Théâtre National de Luxembourg, son campus de lycées le Geesseknäppchen et apprécié pour son parc de Merl. Il jouxte les communes de Strassen et Bertrange. Proche de restaurants et divers magasins. Proche du centre-ville de Luxembourg, du Delhaize et du LIDL, du Naturata, du City Concorde et de Bourmicht, de la forêt pour des promenades à pied ou à vélo. 2 arrêts de bus, multiples lignes. Accès autoroutier à l’A6 en 5 minutes. Conditions : Prix de vente : 510 000€ commission incluse à charge du vendeur. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs. Pour de plus amples renseignements ou l’organisation de visites, veuillez contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Loft de prestige à VENDRE Loft de prestige de 370 m² à vendre En haut de la Rue du Fort Neipperg, quartier Rotonde Luxembourg-Gare quartier partiellement restructuré. Transformez cette grande surface en un loft unique grâce à la hauteur de 6 m, un mezzanine extensible et les deux grandes vitrines sur rue L'entrepôt arrière de 112 m² se prête à de multiples aménagements créatifs possibles Appartement de 42 m² au 1er étage indépendant (reliaisable). Quartier en pleine transformation avec fort potentiel de valorisation. Prix : 1 650 000 € Pour une visite, un plan détaillé ou un accompagnement sur mesure de votre projet, contactez-nous dès maintenant : Suivez notre page agence atHome pour découvrir en prime time les meilleures affaires : ### Nous recherchons en permanence des biens pour nos investisseurs. Contactez-nous pour une estimation gratuite ou pour nous proposer votre bien ! En savoir plus ?

L'appartement est en cours de construction et sera disponible FIN OCTOBRE 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", bel appartement (01) neuf de +/- 54 m² habitables + terrasse de 18 m², comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 18 m². - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 1 chambre à coucher. - Salle de bains/douche avec WC. - POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING INTERIEUR A 60 000 €. Finition haut de gamme : triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce bel appartement situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové d'une surface habitable de 48,88m². Offrant un agencement moderne et de beaux volumes, cet appartement séduit par sa luminosité et son agréable espace de vie comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une grande chambre à coucher avec dressing, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La rénovation complète de l'immeuble met l'accent sur le confort et les performances énergétiques. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une ventilation performante et de nouvelles installations techniques garantissant un excellent confort de vie. Le bien est complété par une cave privative. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées. Informations complémentaires : Grande chambre avec dressing Salle de douche avec WC Vaste séjour avec cuisine ouverte Cave privative Chauffage par le sol Pompe à chaleur PEB prévisionnel : B/C Petite copropriété de 5 appartements Les travaux sont actuellement en cours. Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous afin de découvrir les volumes et l'agencement des appartements. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement neuf, confortable et économe en énergie, dans un immeuble entièrement rénové. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique penthouse de +/- 69m² situé à Schifflange. Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Schifflange, pour son calme et son cadre de vie exceptionnel, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa vue dégagée. Un véritable atout rare dans ce secteur. L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au dernier étage du résidence récente, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe à la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Chambre à coucher avec suite parentale, comprenant douche, double vasque et WC, et avec un deuxième accès à la terrasse - WC séparé Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir - Appartement équipé d’un système domotique. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 60m² situé à Bonnevoie. Situé dans un environnement calme et apaisant, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et des axes principaux. Ses volumes bien pensés et son agencement fonctionnel en font un idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangement - Pièce de vie avec espace salle à manger et accès directe au balcon - Balcon - Cuisine équipée séparée - Chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et WC Un garage box, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 69m² situé à Remich. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue exceptionnelle sur la Moselle, cet appartement offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Profitez chaque jour d’un paysage apaisant, des promenades le long des quais, des terrasses de restaurants, des pistes cyclables et de l’ambiance unique qui fait tout le charme de Remich, souvent surnommée la Perle de la Moselle. L’appartement séduit par sa luminosité grâce a son balcon exposé Sud-Est, ses beaux volumes et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 2ème étage, se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon avec vue directe sur la Moselle - Espace bureau dans pièce de vie - Cuisine équipée séparée - Chambre à coucher avec suite parentale et accès directe au second balcon - Salle de bains avec douche, fenêtre et emplacement machine à laver - WC séparé Un garage box comprenant une place de parking et prise électrique, une cave et un jardin commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à partir du 2 octobre 2026 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?

Appartement de grand luxe partiellement équipé à louer dans de le building Royal Monterey, implantée entre le bd Royal et la zone piétonne du Centre Ville, à proximité d’un arrêt du tram et des commerces. L’appartement actuellement très bien loué, sis au 4 étage avec grande terrasse couverte, est agencé comme suit: hall d’entrée avec porte blindée et armoires encastrées belle pièce de jour avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, avec un coin salle à manger et un coin salon avec à chaque fois une vue imprenable sur le centre ville et sur la zone piétonne et sur l’ancien bâtiment classé de la poste, cuisine haut de gamme très bien équipée chambre avec grand placard encastré salle de bains avec douche plain pied (douche italienne) grand vasque, WC emplacement prévu lave-linge et sèche-linge dans l’appartement finitions soignées, matériaux de qualité et équipement de grand luxe. Parquet en chêne, éclairage LEDs, volets à lamelles (raffstore), système domotique En savoir plus ?

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 1 chambre avec grande terrasse - Thermes de Strassen Engel & Völkers vous propose ce très bel appartement 1 chambre, situé au 2ème étage d’une résidence de 2020 à seulement quelques pas des Thermes de Strassen. Classé A/B sur le plan énergétique, l’immeuble offre un excellent niveau de confort et d’efficacité énergétique. Il s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et agréable. D’une surface cadastrale de ±60,52m² e cet appartement séduit par sa grande terrasse de ±12,86m² parfaitement orientée Sud/ Sud-Ouest qui profite d’une luminosité exceptionnelle... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0499D1 ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 1-bedroom apartment with large terrace - Strassen Thermal Baths Engel & Völkers offers you this very beautiful 1-bedroom apartment, located on the 2nd floor of a 2020 residence just a few steps from the Strassen Thermal Baths. Rated A/B in terms of energy performance, the building offers an excellent level of comfort and energy efficiency. It is set in a quiet and pleasant residential environment. With a cadastral area of ±60.52 m², this apartment stands out for its large terrace of ±12.86 m², ideally facing South/South-West and benefiting from exceptional natural light... This property is presented to you by Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0499D1 DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - Thermen von Strassen Engel & Völkers bietet Ihnen diese sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) im 2. Stock einer Residenz aus dem Jahr 2020, nur wenige Schritte von den Thermen in Strassen entfernt. Mit Energieklasse A/B bietet das Gebäude ein ausgezeichnetes Komfortniveau und eine hohe Energieeffizienz. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Katasterfläche von ca. ±60,52 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre große Terrasse von ca. ±12,86 m², optimal nach Süden/Südwesten ausgerichtet und mit außergewöhnlicher Helligkeit... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0499D1 En savoir plus ?

Idéalement situé dans le quartier de Belair rue Ostende , cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. L'appartement est en excellent état et offre de beaux volumes. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, est mis en valeur par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine est fonctionnelle et l'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre, ce qui constitue un réel avantage pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave privative complète ce bien. ---------- Diese wunderschöne, helle Wohnung mit 65 m² befindet sich im begehrten Stadtteil Belair in Luxemburg. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Einrichtung und der gepflegte Parkettboden unterstreichen das elegante Ambiente der Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und Arbeiten bietet. Die Raumaufteilung ist optimal für Paare oder Singles, die eine stilvolle und ruhige Wohngegend schätzen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften ermöglicht einen komfortablen Alltag. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche im Gebäude zur Verfügung. Die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Belair. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Adressen von Luxemburg! ---------- Discover this charming 65 m² apartment for sale, ideally located in the sought-after Belair neighborhood of Luxembourg City. The property features bright, airy living spaces enhanced by large windows and an optimal layout, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The apartment's thoughtful design includes a spacious living area, a well-appointed dining space, and a comfortable bedroom. The wood flooring and modern touches give the residence a fresh feel, perfect for singles or couples looking for a stylish urban home. Additional amenities include access to a common laundry room, making daily routines more convenient. Enjoy the tranquility of Belair while being close to all city amenities, public transport, and green spaces—an exceptional opportunity to own a beautiful home in one of Luxembourg's finest districts. En savoir plus ?

IMMO CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d’une superficie habitable de 39,50 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2013, idéalement implantée dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre confortable - Salle de bains - Agréable balcon de 8,56 m², idéal pour profiter des beaux jours En sous-sol : - Emplacement de parking intérieur privatif - Cave privative - Buanderie commune Les atouts de ce bien : - Résidence récente (2013) - Classe énergétique B - Appartement immédiatement disponible - Aucun travaux à prévoir - Cuisine entièrement équipée - Ascenseur - Grand balcon - Parking intérieur et cave inclus Une localisation idéale Situé dans une rue calme de Bertrange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités : * Centre commercial City Concorde * Commerces et restaurants * Arrêts de bus * Accès rapide à l’autoroute A6 * Luxembourg-Ville en quelques minutes * Réserve naturelle “Enneschte Besch” et parcours de promenade à deux pas Un cadre de vie recherché alliant parfaitement tranquillité, nature et proximité de la ville. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 1 chambre situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 5,85 m², offrant un espace extérieur agréable. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement. Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 1 chambre situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 5,85 m², offrant un espace extérieur agréable. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement. Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d\'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l\'an 1815 et propose un vaste programme d\'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d\'eau à l\'intérieur comme à l\'extérieur ainsi qu\'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l\'accès à l\'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d\'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l\'Alzette (PC15) s\'étend sur 31 km de Walferdange jusqu\'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l\'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l\'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l\'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l\'économie de l\'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d\'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l\'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d\'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 3007 RK LAGE Die Wohnanlage ?Rockwell? befindet sich in Mersch, Rue des Prés 18 und Rue François Faber 12/14/16. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 24,45 Ar errichtet. UMGEBUNG Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Wohnanlage ?Rockwell? liegt in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte am Merscherberg. Im Zentrum von Mersch gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Radweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Entspannen ein. Das ?Mierscher Kulturhaus? bietet ein künstlerisches und kulturelles Programm. Die Bibliothek ?Mierscher Lieshaus? ist ein Treffpunkt für alle Lesebegeisterten. Das Nationale Literaturzentrum vereint alles rund um die luxemburgische Literatur seit dem Jahr 1815 und bietet ein umfangreiches Programm an Bildungs- und Freizeitaktivitäten für Kinder. Das 1,7 km von der Residenz entfernte ?Centre Aquatique Krounebierg? bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspielmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem ?Krounebierg? steht ein Obelisk, der angeblich den Mittelpunkt des Großherzogtums markiert. MOBILITÄT Der Bahn- und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) der CFL angefahren. Der Bahnhof Luxembourg-Gare ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen beispielsweise eine direkte Verbindung zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbruck. Ab Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher ins idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen. SCHULEN Grundschulen: 3 Gebäude Gymnasium Ermesinde Klassisches Gymnasium Diekirch ? Außenstelle Mersch Internationale Schule Mersch ?Anne Beffort? Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe ENTFERNUNGEN Bahnhof Mersch 700 m Kindertagesstätte 650 m Kindertagesstätte ?Krounebierg? 1,6 km Kindertagesstätte ?Nic Welter? 800 m Fußballplatz 10 m Schwimmbad ?Krounebierg? 1,7 km Campingplatz ?Krounebierg? 1,8 km Post 550 m Medizinisches Zentrum Mersch 600 m Gemeindepark 550 m Grundschule ?Cécile Ries? 1,6 km Grundschule ?Nic. Welter? 800 m Grundschule ?Jean Majerus? 550 m Gymnasium Ermesinde 1,2 km Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe 1,3 km Gymnasium Diekirch ? Außenstelle Mersch 1,3 km Internationale Schule Mersch ?Anne Beffort? 400 m Jugendzentrum 600 m SIDEC ? Recyclingzentrum 2 km Nationales Literaturzentrum 550 m Centre Marisca 550 m Gemeindeverwaltung (Schloss Mersch) 400 m Einkaufszentrum 1,9 km Luxemburg-Stadt 25 km Nationales Sprachinstitut 350 m Flughafen 21 km BAU An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Kellerräume, die Gemeinschaftsräume sowie weitere Technikräume. Das Erdgeschoss ist für Geschäfte vorgesehen, während die Obergeschosse für Wohnzwecke oder jede andere gemäß den Vorschriften zulässige Nutzung bestimmt sind. UMWELTBEWUSSTSEIN Vor dem Hintergrund der aktuellen Anforderungen an nachhaltige Entwicklung sowie der Energieeinsparung und der stark steigenden Energiekosten haben wir uns für eine Bauweise der Wohnungen nach dem Energiestandard ?NZEB? (Nearly Zero Energy Building) ? geänderte großherzogliche Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden. Die Bauausführung und die architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Wertbeständigkeit des eingesetzten Kapitals und eine sichere, angemessene Rendite. Weitere Informationen unter ### Agentur-Ref.: 23-03-B2 ROCKWELL 2207 LK LOCATION The ?Rockwell? residential complex is located in Mersch at 18 Rue des Prés and 12/14/16 Rue François Faber. It will be built on a lot of approximately 24.45 ares. SURROUNDINGS Mersch enjoys an ideal location in the center of the country. The ?Rockwell? residential complex is located near the shopping centers, supermarkets, and stores in Merscherberg. In the center of Mersch, you\'ll find a variety of restaurants, shops, a bike path, and several playgrounds. The 13-hectare municipal park, featuring a small lake, is the perfect place to unwind. The ?Mierscher Kulturhaus? offers an arts and culture program. The ?Mierscher Lieshaus? library serves as a meeting place for all book lovers. The National Literature Center brings together everything related to Luxembourgish literature from 1815 onward and offers an extensive program of educational and recreational activities for children. Located 1.7 km from the residence, the ?Krounebierg Aquatic Center? features various pools, numerous indoor and outdoor water play areas, and a wellness area. At the very top of ?Krounebierg? stands an obelisk, said to mark the center of the Grand Duchy. TRANSPORTATION The Mersch train and bus station is just a 9-minute walk away and is served by CFL Line 10 (Troisvierges?Luxembourg-Gare). Luxembourg-Gare is a 20-minute train ride away. Various bus lines serve the bus station and provide, for example, direct service to the Badeanstalt in downtown Luxembourg City. Thanks to access to the A7 highway, Kirchberg is just a 20-minute drive away. The towns of Ettelbruck and Diekirch are 14 and 19 minutes away by car, respectively. The Alzette Bike Path (PC15) stretches 31 km from Walferdange to Ettelbruck. From Mersch, which lies halfway along the route, a detour through the idyllic Eischtal valley with its countless castles and fortresses is highly recommended. SCHOOLS Elementary schools: 3 buildings Ermesinde High School Diekirch Classical High School ? Mersch Branch Mersch Anne Beffort International School Technical High School for Educational and Social Professions DISTANCES Mersch Train Station 700 m Daycare center: 650 m ?Krounebierg? After-School Care Center: 1.6 km ?Nic Welter? After-School Care Center: 800 m Soccer field: 10 m ?Krounebierg? Aquatic Center: 1.7 km ?Krounebierg? Campground 1.8 km Post Office 550 m Mersch Medical Center 600 m Municipal Park 550 m ?Cécile Ries? Elementary School 1.6 km ?Nic. Welter? Elementary School 800 m ?Jean Majerus? Elementary School 550 m Ermesinde High School 1.2 km Technical High School for Educational and Social Professions 1.3 km Diekirch Classical High School ? Mersch Branch 1.3 km Mersch Anne Beffort International School 400 m Youth Center 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km National Literature Center 550 m Marisca Center 550 m Municipal Administration (Mersch Castle) 400 m Shopping Center 1.9 km Luxembourg City 25 km National Institute of Languages 350 m Airport 21 km CONSTRUCTION The main facade features the pedestrian entrances and access to the shared garage. The residence consists of a basement, a ground floor, and four upper floors. The basement houses private parking spaces, cellars, common areas, and other utility rooms. The ground floor is reserved for retail spaces, and the upper floors are reserved for residential use or any other purpose permitted by regulations. ENVIRONMENTAL AWARENESS In light of current trends toward sustainable development, energy conservation, and rising energy costs, we have chosen to construct the residences in accordance with the ?NZEB? (Nearly Zero Energy Building)?as set forth in the amended Grand Ducal Regulation of November 30, 2007, concerning the energy performance of residential buildings. The construction, architectural design, high-quality finishes, and thermal and acoustic insulation guarantee every investor the stability of their invested capital and a assured, adequate return. For more information, call ### Agency Ref.: 23-03-B2 ROCKWELL 2207 LK En savoir plus ?

Century 21 spécialisé dans l'immobilier au Luxembourg vous présente à la vente ce magnifique duplex de 68m2 situé à Esch-sur-Alzette /L'Alzette. Il se compose comme suit : 1 Hall d'entrée 1 cuisine séparée 1 salon 1 toilette séparée 1 salle de douche 1 chambre 1 deuxième Hall pouvant servir de bureau ou dressing. 1 cave privative Le duplex est vendu entièrement meublé. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Contact direct : ### Jacky BILONG En savoir plus ?

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