Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 5)

Appart. A2 CREAHAUS vous propose ce charmant appartement de 38,56 m2 de surface habitable (39,04m2 brute) en future construction, situé au 1er étage du bloc A de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • 1 chambre à coucher +/-10 m2 • 1 salle de douche avec WC • Débarras • Cave privative Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Studio F1 CREAHAUS vous propose ce charmant studio de 29,45 m2 de surface habitable (32,02 m2 brute) en future construction, situé au 1er étage du bloc F de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse et espace cuisine ouverte • Terrasse de +/- 5,2 m2 orientée Est • 1 salle de douche avec WC • Cave privative Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Studio E1 CREAHAUS vous propose ce charmant studio de 29,45 m2 de surface habitable (32,02 m2 brute) en future construction, situé au 1er étage du bloc E de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse et espace cuisine ouverte • Terrasse de +/- 5,2 m2 orientée Est • 1 salle de douche avec WC • Cave privative Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Studio D1 CREAHAUS vous propose ce charmant studio de 29,45 m2 de surface habitable (32,02 m2 brute) en future construction, situé au 1er étage du bloc D de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse et espace cuisine ouverte • Terrasse de +/− 5,2 m2 orientée Est • 1 salle de douche avec WC • Cave privative Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ---------- Studio D1 CREAHAUS bietet Ihnen dieses charmante Studio mit 29,45 m2 Wohnfläche (brutto 32,02 m2) in der zukünftigen Bauphase, im 1. Stock des Blocks D der Residenz Valeria. Ausstattung der Wohnung: • Helle Wohnraum mit offenem Küchenbereich • Terrasse von ca. 5,2 m2 nach Osten ausgerichtet • 1 Duschraum mit WC • Privater Kellerraum Merkmale und Ausstattung: • PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung für optimale Isolierung • Elektrische Lamellen-Markisen für Ihren Komfort • Doppel-Flux-Lüftungssystem für gesunde Luft • Fußbodenheizung / Wärmepumpe • Zertifizierte Energieeffizienz A-B Grundrisse und Lastenheft auf Anfrage erhältlich! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### ---------- Studio D1 CREAHAUS offers you this charming 29.45 m2 living area studio (32.02 m2 gross) under construction, located on the 1st floor of Block D of the Valeria residence. Apartment layout: • Bright living room and open kitchen space • Terrace approximately 5.2 m2 facing East • 1 shower room with toilet • Private cellar Features and equipment: • PVC frame with triple glazing for optimal insulation • Electric slat blinds for your comfort • Double flow ventilation system for healthy air • Underfloor heating / heat pump • Energy performance certified A-B Plans and specifications available upon request! For more information, contact us at ### or at ### En savoir plus ?

NEW KEYS vous propose en exclusivité ce superbe appartement haut de gamme d’une surface habitable de +/−44 m2, idéalement situé au 6ème étage de la prestigieuse résidence Infinity Living à Luxembourg-Kirchberg. L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée avec placard encastré sur mesure * Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, WC, espace buanderie et sèche-serviette * Espace dressing * Chambre à coucher avec accès direct à une loggia équipée d’un store électrique * Cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à la loggia Annexes et équipements : * Emplacement intérieur (XL) privatif * Cave privative * Chauffage au sol * Triple vitrage * Stores électriques * VMC double flux Informations pratiques : * Surface habitable : +/−44 m² * Étage : 6ème avec ascenseur * Charges de copropriété :+/−280 €/mois * Syndic professionnel : Agigest * Classe énergétique : A/B Points forts : * Agencement optimal et finitions haut de gamme * Luminosité et espace extérieur (loggia) * Grand emplacement intérieur * Résidence de prestige avec concierge Localisation d’exception au cœur du Kirchberg : tram, commerces, institutions européennes à proximité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Studio C1 CREAHAUS vous propose ce charmant studio de 29,45 m2 de surface habitable (32,02 m2 brute) en future construction, situé au 1er étage du bloc C de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse et espace cuisine ouverte • Terrasse de +/- 5,2 m2 orientée Est • 1 salle de douche avec WC • Cave privative Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### À Baschleiden, découvrez un appartement offrant une chambre, un bureau et des espaces de vie fonctionnels. Ce bien, proposé séparément, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet de vie dans un cadre paisible. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et offre un cadre de vie confortable dans une bâtisse pleine de caractère. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée ; - Un séjour / salle à manger ; - Une cuisine équipée séparée ; - Une chambre ; - Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail ; - Une salle de bain ; - Des toilettes séparées ; - Un espace de rangement. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking privatif au sein de la vaste cour intérieure de la résidence, qui a su préserver tout le charme des anciennes fermes du village. Cette vente représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien calme et recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### À Baschleiden, découvrez un appartement offrant une chambre, un bureau et des espaces de vie fonctionnels. Ce bien, proposé séparément, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet de vie dans un cadre paisible. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et offre un cadre de vie confortable dans une bâtisse pleine de caractère. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée ; - Un séjour / salle à manger ; - Une cuisine équipée séparée ; - Une chambre ; - Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail ; - Une salle de bain ; - Des toilettes séparées ; - Un espace de rangement. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking privatif au sein de la vaste cour intérieure de la résidence, qui a su préserver tout le charme des anciennes fermes du village. Cette vente représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien calme et recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Découvrez un magnifique appartement situé à Crauthem dans la commune prisée de Roeser, proposé à la vente par LUX-PRO-IMMO. Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Cet appartement de 55 m², rénové en 2018, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un grand living de 18m², d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé plein sud de 4 m². L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie, vous assurant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un emplacement extérieur est disponible gratuitement 15 jours par mois en alternance avec le voisin. Il est idéalement situé à Crauthem dans une petite résidence de 3 unités. Proche de toutes commodités: Ecoles, centre médical, pharmacie, Gare CFL, supermarché, transports en commun.... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d'une chambre, situé au 1er étage de la Résidence Villa Borghese, au 88, Route de Luxembourg, L-6450 Echternach. Construite en 1993, la résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement est idéalement situé à l'arrière du bâtiment, donnant sur une petite rue très peu fréquentée, offrant ainsi un cadre de vie paisible. D'une surface habitable nette de 49 m², ce bien se compose de : - Un hall d'entrée avec placard sur mesure. - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. - Une chambre à coucher. - Une salle de bains. - Un agréable balcon de 7,50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également : - Une cave privative de 2,12 m², équipée d'étagères. - Un emplacement de parking intérieur de 12,98 m². Caractéristiques techniques - Résidence construite en 1993. - Chauffage central au mazout. - Nouvelle chaudière au mazout installée en 2014. - Fenêtres en PVC à double vitrage. - Volets roulants. - Aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires L'appartement est actuellement loué 1.500 € par mois, auxquels s'ajoutent 200 € de charges mensuelles, ce qui représente une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire. Le bien sera libre au plus tard trois mois après la signature de l'acte authentique. Un bien idéalement situé Grâce à sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme d'Echternach, tout en restant proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Weiss & Faber Immobilière. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : ### | ### Email : ### En savoir plus ?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d\'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l\'an 1815 et propose un vaste programme d\'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d\'eau à l\'intérieur comme à l\'extérieur ainsi qu\'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l\'accès à l\'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d\'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l\'Alzette (PC15) s\'étend sur 31 km de Walferdange jusqu\'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l\'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l\'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l\'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l\'économie de l\'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d\'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l\'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d\'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 2207 LK LAGE Die Wohnanlage ?Rockwell? befindet sich in Mersch, Rue des Prés 18 und Rue François Faber 12/14/16. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 24,45 Ar errichtet. UMGEBUNG Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Wohnanlage ?Rockwell? liegt in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte am Merscherberg. Im Zentrum von Mersch gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Radweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Entspannen ein. Das ?Mierscher Kulturhaus? bietet ein künstlerisches und kulturelles Programm. Die Bibliothek ?Mierscher Lieshaus? ist ein Treffpunkt für alle Lesebegeisterten. Das Nationale Literaturzentrum vereint alles rund um die luxemburgische Literatur seit dem Jahr 1815 und bietet ein umfangreiches Programm an Bildungs- und Freizeitaktivitäten für Kinder. Das 1,7 km von der Residenz entfernte ?Centre Aquatique Krounebierg? bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspielmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem ?Krounebierg? steht ein Obelisk, der angeblich den Mittelpunkt des Großherzogtums markiert. MOBILITÄT Der Bahn- und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) der CFL angefahren. Der Bahnhof Luxembourg-Gare ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen beispielsweise eine direkte Verbindung zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbruck. Ab Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher ins idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen. SCHULEN Grundschulen: 3 Gebäude Gymnasium Ermesinde Klassisches Gymnasium Diekirch ? Außenstelle Mersch Internationale Schule Mersch ?Anne Beffort? Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe ENTFERNUNGEN Bahnhof Mersch 700 m Kindertagesstätte 650 m Kindertagesstätte ?Krounebierg? 1,6 km Kindertagesstätte ?Nic Welter? 800 m Fußballplatz 10 m Schwimmbad ?Krounebierg? 1,7 km Campingplatz ?Krounebierg? 1,8 km Post 550 m Medizinisches Zentrum Mersch 600 m Gemeindepark 550 m Grundschule ?Cécile Ries? 1,6 km Grundschule ?Nic. Welter? 800 m Grundschule ?Jean Majerus? 550 m Gymnasium Ermesinde 1,2 km Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe 1,3 km Gymnasium Diekirch ? Außenstelle Mersch 1,3 km Internationale Schule Mersch ?Anne Beffort? 400 m Jugendzentrum 600 m SIDEC ? Recyclingzentrum 2 km Nationales Literaturzentrum 550 m Centre Marisca 550 m Gemeindeverwaltung (Schloss Mersch) 400 m Einkaufszentrum 1,9 km Luxemburg-Stadt 25 km Nationales Sprachinstitut 350 m Flughafen 21 km BAU An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Kellerräume, die Gemeinschaftsräume sowie weitere Technikräume. Das Erdgeschoss ist für Geschäfte vorgesehen, während die Obergeschosse für Wohnzwecke oder jede andere gemäß den Vorschriften zulässige Nutzung bestimmt sind. UMWELTBEWUSSTSEIN Vor dem Hintergrund der aktuellen Anforderungen an nachhaltige Entwicklung sowie der Energieeinsparung und der stark steigenden Energiekosten haben wir uns für eine Bauweise der Wohnungen nach dem Energiestandard ?NZEB? (Nearly Zero Energy Building) ? geänderte großherzogliche Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden. Die Bauausführung und die architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Wertbeständigkeit des eingesetzten Kapitals und eine sichere, angemessene Rendite. Weitere Informationen unter ### Agentur-Ref.: 23-03-B2 ROCKWELL 2207 LK LOCATION The ?Rockwell? residential complex is located in Mersch at 18 Rue des Prés and 12/14/16 Rue François Faber. It will be built on a lot of approximately 24.45 ares. SURROUNDINGS Mersch enjoys an ideal location in the center of the country. The ?Rockwell? residential complex is located near the shopping centers, supermarkets, and stores in Merscherberg. In the center of Mersch, you\'ll find a variety of restaurants, shops, a bike path, and several playgrounds. The 13-hectare municipal park, featuring a small lake, is the perfect place to unwind. The ?Mierscher Kulturhaus? offers an arts and culture program. The ?Mierscher Lieshaus? library serves as a meeting place for all book lovers. The National Literature Center brings together everything related to Luxembourgish literature from 1815 onward and offers an extensive program of educational and recreational activities for children. Located 1.7 km from the residence, the ?Krounebierg Aquatic Center? features various pools, numerous indoor and outdoor water play areas, and a wellness area. At the very top of ?Krounebierg? stands an obelisk, said to mark the center of the Grand Duchy. TRANSPORTATION The Mersch train and bus station is just a 9-minute walk away and is served by CFL Line 10 (Troisvierges?Luxembourg-Gare). Luxembourg-Gare is a 20-minute train ride away. Various bus lines serve the bus station and provide, for example, direct service to the Badeanstalt in downtown Luxembourg City. Thanks to access to the A7 highway, Kirchberg is just a 20-minute drive away. The towns of Ettelbruck and Diekirch are 14 and 19 minutes away by car, respectively. The Alzette Bike Path (PC15) stretches 31 km from Walferdange to Ettelbruck. From Mersch, which lies halfway along the route, a detour through the idyllic Eischtal valley with its countless castles and fortresses is highly recommended. SCHOOLS Elementary schools: 3 buildings Ermesinde High School Diekirch Classical High School ? Mersch Branch Mersch Anne Beffort International School Technical High School for Educational and Social Professions DISTANCES Mersch Train Station 700 m Daycare center: 650 m ?Krounebierg? After-School Care Center: 1.6 km ?Nic Welter? After-School Care Center: 800 m Soccer field: 10 m ?Krounebierg? Aquatic Center: 1.7 km ?Krounebierg? Campground 1.8 km Post Office 550 m Mersch Medical Center 600 m Municipal Park 550 m ?Cécile Ries? Elementary School 1.6 km ?Nic. Welter? Elementary School 800 m ?Jean Majerus? Elementary School 550 m Ermesinde High School 1.2 km Technical High School for Educational and Social Professions 1.3 km Diekirch Classical High School ? Mersch Branch 1.3 km Mersch Anne Beffort International School 400 m Youth Center 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km National Literature Center 550 m Marisca Center 550 m Municipal Administration (Mersch Castle) 400 m Shopping Center 1.9 km Luxembourg City 25 km National Institute of Languages 350 m Airport 21 km CONSTRUCTION The main facade features the pedestrian entrances and access to the shared garage. The residence consists of a basement, a ground floor, and four upper floors. The basement houses private parking spaces, cellars, common areas, and other utility rooms. The ground floor is reserved for retail spaces, and the upper floors are reserved for residential use or any other purpose permitted by regulations. ENVIRONMENTAL AWARENESS In light of current trends toward sustainable development, energy conservation, and rising energy costs, we have chosen to construct the residences in accordance with the ?NZEB? (Nearly Zero Energy Building)?as set forth in the amended Grand Ducal Regulation of November 30, 2007, concerning the energy performance of residential buildings. The construction, architectural design, high-quality finishes, and thermal and acoustic insulation guarantee every investor the stability of their invested capital and a assured, adequate return. For more information, call ### Agency Ref.: 23-03-B2 ROCKWELL 2207 LK En savoir plus ?

Immo Losch vous propose en vente ce charmant appartement de 46,93 m², idéalement situé à Rodange, dans la commune de Pétange, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la frontière belge. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il comprend un agréable séjour offrant un espace de vie convivial, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle de douche. Le bien est complété par un garage privatif avec cave intégrée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Rodange est une localité très appréciée pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La gare permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ou encore la Belgique, tandis que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, restaurants et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier grâce à son emplacement stratégique et à sa forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous présente ce magnifique appartement conçu pour un investisseur ou pour les personnes souhaitant profiter de leur confort de vie habituel à un âge avancé (plus de 55 ans). Cet appartement exceptionnel de très haut standing est situé dans un environnement calme au centre de Mondorf, à proximité des commerces, du parc et des thermes, avec un accès rapide aux transports publics et à l'autoroute. Cette propriété moderne de 60m2 se compose comme suit : - un hall d'entrée - un salon spacieux avec accès au balcon - une cuisine séparée - une chambre à coucher - une salle de bains avec toilettes - un débarras avec branchement pour la machine à laver Une place de parking intérieure complète cet appartement. Les animaux domestiques sont autorisés dans ce complexe résidentiel. Dans le complexe résidentiel « Services Domaine du Brill », vous bénéficiez d’un service de conciergerie, de deux salles polyvalentes et de différentes possibilités de loisirs en plein air. Il est possible de vous faire livrer vos repas par le restaurant situé dans le complexe résidentiel, ainsi que de bénéficier de la résidence assistée dans ce bâtiment. De nombreuses activités sont proposées aux résidents du complexe. La résidence est située au centre de la ville thermale de Mondorf-les-Bains, à quelques minutes à pied des commerces, du parc et des thermes, et bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun et à l’autoroute. Distances : Supermarché, coiffeur et poste : 50 m Arrêt de bus : 100 m Boulangerie : 80 m Centre thermal et parc : 700 m Accès autoroutes : 1,6 km Luxembourg-Ville : 18 km Findel : 22 km Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l’équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire afin d’assurer une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en collaboration avec la Bourse de l’immobilier. Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et exerçons conformément à son code de déontologie. La commission d’agence est à la charge du vendeur et s’élève au maximum à 3 % du prix de vente, plus 17 % de TVA. ---------- HOUSE BROKERS Immobilien präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung, die für Investoren oder Personen konzipiert ist, die auch im Alter (über 55 Jahre) weiterhin ihren gewohnten Lebenskomfort genießen möchten. Die außergewöhnliche Wohnung mit höchstem Standard befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Zentrum von Mondorf, in der Nähe von Geschäften, dem Park und den Thermen, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn. Diese moderne Immobilie mit 60 m² besteht aus: ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein Parkplatz im Innenbereich vervollständigt diese Wohnung. Haustiere sind in diesem Wohnkomplex erlaubt. Im Wohnkomplex "Services Domaine du Brill" gibt es einen Concierge-Service, zwei Mehrzweckräume und verschiedene Möglichkeiten für die Freizeit im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten vom Restaurant im Komplex liefern zu lassen, sowie die betreute Residenz in diesem Gebäude. Viele Aktivitäten werden den Bewohnern im Komplex angeboten. Die Residenz befindet sich im Zentrum der Thermenstadt Mondorf-les-Bains, nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Park und den Thermen entfernt, sowie mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn. Entfernung zu: Supermarkt, Friseur und Post: 50 m Busstation: 100 m Bäckerei: 80 m Thermalzentrum und Park: 700 m Autobahnzugang: 1,6 km Luxemburg Stadt: 18 km Findel: 22 km Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate zur Beratung und Umsetzung seines Fachwissens zur Verfügung, um eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Wir arbeiten in Zusammenarbeit mit der Immobilienbörse. Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten gemäß ihres Ethikkodex. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer und beträgt höchstens 3 % des Verkaufspreises zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate is pleased to present this magnificent apartment, designed for investors or for those wishing to enjoy their accustomed standard of living in their later years (55+). This exceptional, luxury apartment is located in a quiet setting in the center of Mondorf, close to shops, the park, and the thermal baths, with quick access to public transportation and the highway. This modern 60m² property is laid out as follows: - an entryway - a spacious living room with access to the balcony - a separate kitchen - a bedroom - a bathroom with a toilet - a storage room with a connection for a washing machine An indoor parking space completes this apartment. Pets are allowed in this residential complex. In the “Services Domaine du Brill” residential complex, you have access to a concierge service, two multipurpose rooms, and various outdoor recreational opportunities. You can have meals delivered from the restaurant located within the complex, as well as take advantage of the assisted living services available in this building. Numerous activities are offered to residents of the complex. The residence is located in the center of the spa town of Mondorf-les-Bains, just a few minutes’ walk from shops, the park, and the thermal baths, and offers quick access to public transportation and the highway. Distances: Supermarket, hair salon, and post office: 50 m Bus stop: 100 m Bakery: 80 m Spa center and park: 700 m Highway access: 1.6 km Luxembourg City: 18 km Findel: 22 km If you have a property for sale or rent, the entire team at HOUSE BROKERS Real Estate is at your disposal to advise you and apply all our expertise to ensure a professional and swift marketing of your property. We work in collaboration with the Real Estate Exchange. We are members of the Real Estate Chamber of the Grand Duchy of Luxembourg and operate in accordance with its code of ethics. The agency commission is payable by the seller and amounts to a maximum of 3% of the sale price, plus 17% VAT. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant duplex en bon état, situé aux 2e et 3e étages d'une résidence construite en 2008. Avec une surface habitable de ± 43 m² (surface totale de ± 52,85 m²), ce bien séduit par son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux ainsi que par sa cuisine équipée récente, installée en 2024. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le bien se compose comme suit : 2e étage : - Hall d'entrée - Escalier menant au 3e étage 3e étage : - Séjour lumineux - Cuisine équipée fermée (2024) - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo Sous-sol : - Cave privative Le duplex est libre de suite. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ### En savoir plus ?

Luxembourg Neudorf, 1 rue de Neudorf, proche du Kirchberg, bel appartement de 45 m2 au premier étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2018 et comprenant : Living avec accès terrasse de 6 m2, cuisine équipée ouverte sur le living, une chambre à coucher avec placards, salle de douche avec WC en suite, une cave avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, une place de parking. Appartement actuellement loué à 1.650 euros + charges par mois. Triples vitrages, volets à lamelles électriques, chauffage au sol, passeport énergétique : B-B. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : ### & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?

DESCRIPTION L'Agence FISCHBACH vous propose en vente un appartement rénové et lumineux, situé au premier étage et à l'arrière d'une petite résidence à Béreldange, dont voici sa composition: - Un hall d'entrée avec placards et un WC séparé - Un grand séjour lumineux - Une belle cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Une salle de douche - Une terrasse orientée Ouest - Une cave privative - Une buanderie commune - Un garage Surface totale: 58m2 Prix: 540 000 € ATOUTS et DIVERS Petite et charmante résidence en retrait, situé au plus grand calme au centre de Béreldange, mais à 3 minutes d'un arrêt de bus et proche de toutes les commodités. Alentours soignés devant et à l'arrière de la résidence sous forme de parc avec un jardin privatif et un jardin commun La commission de l'agence est à charge de la partie venderesse. Adresse: 14, Rue Bour à Béreldange N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite de ce bien. Raymond Gillen Raymond GILLEN Conseiller immobilier Tél.: ### - 1 Gsm: ### ### En savoir plus ?

À VENDRE Appartement 1 chambre avec garage fermé à Mondorf-les-Bains 19, avenue Dr. Klein L-5630 Mondorf-les-Bains Situé au 1er étage d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue par un syndic professionnel, cet appartement de ± 51 m² habitables offre un cadre de vie agréable à quelques pas du parc thermal et du centre de Mondorf-les-Bains. Description du bien Hall d'entrée avec armoire intégrée de 6,8 m² Séjour lumineux de 20 m² avec accès à un premier balcon de 3,9 m² Cuisine séparée et équipée de 6,4 m² avec accès à un second balcon de 2,8 m² Chambre de 12 m² avec armoire intégrée Salle de douche moderne de 6 m² Buanderie privative dans l'appartement Annexes Cave privative de 6 m² Garage box fermé de 15 m² inclus dans le prix Buanderie commune dans la résidence Caractéristiques techniques Surface habitable ± 51 m² Surface totale utile ± 79 m² Chauffage au mazout avec chaudière commune Buderus Fenêtres double vitrage Stores manuels Toiture et façade en bon état général Charges mensuelles ± 250 € Les atouts Résidence calme et bien entretenue Deux balcons avec orientations différentes Garage box fermé inclus Proximité immédiate du parc thermal, des commerces et des transports Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur Un bien fonctionnel et idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Votre contact pour cette propriété Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Appartement spacieux 1 chambre de 65 m² Portes ouvertes le 01/08/2026 de 10 h à 13 h, sur rendez-vous. Contact direct Emilja : ### Dans le quartier central et en plein développement de Hollerich, je vous propose ce superbe appartement, situé 1A rue Baudouin, au sein d\'une résidence récente et bien entretenue. Situé au 2? étage sans ascenseur, l\'appartement se compose comme suit : Un hall d\'entrée Un débarras de 3,3 m² Une chambre de 14,6 m² Un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 32 m², donnant accès à un balcon Une salle de douche Un WC séparé Un garage en lift Une cave Une buanderie commune Un local à vélos Résidence : Construction datant de 2012 Petite copropriété de 10 unités Quote-part de l\'appartement : 119,6/1 000 Passeport énergétique : D/C Charges mensuelles : 270 € Syndic : Alphagest Quartier : Arrêts de bus à 300 mètres : Luxembourg, Hollerich « Aciérie » et « Jean-Baptiste Merkels » Accès à l\'autoroute en 1 minute Disponible à l\'acte notarié, cet appartement constitue le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez pleinement de la vie citadine et de la proximité immédiate de la future ligne de tramway. Résidence sécurisée à taille humaine avec local vélos, buanderie commune. La résidence se situe au coeur d\'un quartier qui va se métamorphoser avec lextension du tram, de nouveaux parcs, Investissez dans un endroit en pleine expansion et avec une jolie plus-value à l\'horizon. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder, ce petit bijou ne tardera pas sur le marché ! Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Besichtigung am 01.08.2026 von 10:00 bis 13:00 Uhr, nach Vereinbarung. Direkter Kontakt: Emilja: ### Im zentralen und sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Hollerich biete ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung in der Rue Baudouin 1A in einer neuen und gut gepflegten Wohnanlage an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich Ein Abstellraum von 3,3 m² Ein Schlafzimmer von 14,6 m² Ein 32 m² großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zu einem Balkon Ein Duschbad Ein separates WC Eine Garage im Aufzug Ein Keller Ein gemeinschaftlicher Waschraum Ein Fahrradabstellraum Wohnanlage: Baujahr 2012 Kleine Eigentumswohnanlage mit 10 Einheiten Eigentumsanteil der Wohnung: 119,6/1.000 Energieausweis: D/C Monatliche Nebenkosten: 270 € Verwaltungsgesellschaft: Alphagest Umgebung: Bushaltestellen in 300 Metern Entfernung: Luxembourg, Hollerich ?Aciérie? und ?Jean-Baptiste Merkels? Anbindung an die Autobahn in 1 Minute Diese Wohnung ist bei notarieller Beurkundung verfügbar und eignet sich ideal als Erstkauf oder als Mietinvestition. Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen und die unmittelbare Nähe zur zukünftigen Straßenbahnlinie. Sichere Wohnanlage in überschaubarer Größe mit Fahrradabstellraum und gemeinschaftlicher Waschküche. Die Wohnanlage befindet sich im Herzen eines Stadtteils, der sich mit dem Ausbau der Straßenbahn und neuen Parks grundlegend verändern wird. Investieren Sie in eine aufstrebende Lage mit vielversprechendem Wertzuwachs. Kontaktieren Sie mich, um umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ? dieses kleine Juwel wird nicht lange auf dem Markt bleiben! Spacious 1-bedroom apartment, 65 m² Open house on August 1, 2026, from 10 a.m. to 1 p.m., by appointment. Contact Emilja directly: ### In the central and rapidly developing neighborhood of Hollerich, I am pleased to present this superb apartment, located at 1A Rue Baudouin, within a recent and well-maintained residence. Located on the 2nd floor (no elevator), the apartment is laid out as follows: An entryway A 3.3 m² storage room A 14.6 m² bedroom A 32 m² living room with an open, fully equipped kitchen, opening onto a balcony A shower room A separate toilet A garage accessible by elevator A basement storage unit A shared laundry room A bike storage room Building: Built in 2012 Small condominium with 10 units Apartment\'s ownership share: 119.6/1,000 Energy Performance Certificate: D/C Monthly maintenance fees: €270 Property management company: Alphagest Neighborhood: Bus stops 300 meters away: Luxembourg, Hollerich ?Aciérie,? and ?Jean-Baptiste Merkels? Access to the highway in 1 minute Available upon notarized deed, this apartment is the ideal property for a first-time buyer or a rental investment. Enjoy city life to the fullest and the immediate proximity to the future tram line. Secure, intimate residence with bike storage and a shared laundry room. The complex is located in the heart of a neighborhood set to undergo a transformation with the tram extension and new parks. Invest in a rapidly growing area with significant potential for appreciation on the horizon. Contact me to schedule a viewing right away?this little gem won\'t stay on the market for long! En savoir plus ?

L'appartement est en cours de construction et sera disponible FIN OCTOBRE 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", bel appartement (01) neuf de +/- 54 m² habitables + terrasse de 18 m², comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 18 m². - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 1 chambre à coucher. - Salle de bains/douche avec WC. - POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING INTERIEUR A 60 000 €. Finition haut de gamme : triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

AIRIMMO vous propose en exclusivité cet appartement situé au calme à Echternach, à quelques minutes à pied du centre-ville. Cet appartement confortable se trouve au 1er étage dans la Résidence Michèle, construite en 1991, et offre une surface habitable d'environ 72 m². L'appartement se compose comme suit : - Entrée - WC invités - Cuisine séparée (cuisine équipée) avec cellier - 1 chambre spacieuse d'environ 13 m² - Séjour spacieux avec accès au balcon - 1 petite chambre à coucher ou bureau - Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC Au sous-sol se trouvent la buanderie commune (compteur d'eau individuel) et la cave, où chaque locataire dispose de son propre casier verrouillable (environ 6 m²). L'appartement comprend également d'un garage (à l'extérieur, sur le côté arrière du bâtiement) Informations pratiques : Charges mensuelles : environ 250 €. L'appartement est entièrement carrelé. Balcon orienté vers l'arrière du bâtiment (ouest), au calme avec une superbe vue. Garage fermé individuel. Ascenseur - mais marches pour accéder à l'étage. Appartement disponible immédiatement Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez obtenir une estimation fiable de votre bien immobilier ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers. En savoir plus ?