Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de +/- 87m2, situé au 3ième et dernier étage d'une résidence en plein coeur de Differdange. L'appartement bénéficie de quatre balcons, offrant une surface extérieure totale de 20m2. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun comme la gare de Differdange, restaurants, pharmacie, piscine, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et séparée avec accès à son balcon - Salon et salle à manger avec accès à son balcon - Une grande chambres à coucher avec accès à son balcon - WC séparé - Salle de bain avec douche / baignoire, avec accès à son balcon ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver et le sèche linge Informations techniques : - Châssis avec double vitrage PVC - volet électrique - Parlophone - Ascenseur Ce bien comprend également un emplacement de parking intérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 31 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
**APPARTEMENT À VENDRE MAMER** Appartement moderne et lumineux au cœur du quartier calme et prisé de Mamer Découvrez cet appartement à vendre à Mamer de 41,9 m², idéal pour un premier achat, un investisseur ou comme pied-à-terre Un espace de vie contemporain, parfaitement optimisé, prêt à être habité immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface : 41,9 m² - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec la possibilité de poser une porte) - Orientation sud-est offrant une excellente luminosité naturelle toute la journée - Immeuble sécurisé avec ascenseur Ce bel appartement moderne combine fonctionnalité et confort dans un volume bien pensé, parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif rentable. Emplacement exceptionnel à Mamer : Situé au cœur d'un quartier calme de Mamer, l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques du Luxembourg Vous bénéficiez d'une excellente qualité de vie avec : - Transports en commun à proximité (bus et gare fréquents vers Luxembourg-Ville et les principaux axes) - Nombreux commerces, supermarchés et restaurants à pied - Services de santé, pharmacies - Écoles à proximité - Clubs et associations dynamiques - Parcs et espaces verts pour la détente et les activités sportives Mamer séduit par son cadre résidentiel calme tout en restant très bien connecté au centre de Luxembourg L'équipe de Immofer se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Profitez vite de cette opportunité à Mamer ! Abonnez-vous gratuitement à ImmoFer pour être le premier à recevoir toutes nos nouvelles annonces pour bureaux, surfaces commerciales et biens immobiliers développables au Luxembourg et dans ses environs. Restez informé des offres exclusives et des prix, avant tout le monde ! ###
Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de ± 67,25 m² de surface habitable (87,85 m² de surface utile), construit en 1998 et situé à Luxembourg-Cents, dans un quartier résidentiel calme et recherché. L’appartement se situe au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et comprend : - un hall d’entrée avec placard encastré - un séjour/salle à manger agréable et lumineux, avec accès à un balcon exposé sud/ouest de ± 10,40 m², équipé d’une marquise électrique - une cuisine équipée séparée - une chambre à coucher - une salle de bains avec WC - une pièce débarras/buanderie avec raccordement pour machine à laver Une cave privative et un emplacement de parking en sous-sol complètent l’offre. L’appartement est situé dans un quartier familial, verdoyant et paisible, à proximité du centre-ville. De nombreuses commodités sont accessibles à proximité immédiate : supermarché, boucherie, boulangerie, médecins, pharmacie, coiffeur et institut de beauté. Cents est desservi par plusieurs lignes de bus et par la gare de Cents-Hamm, la gare centrale se trouvant à quelques minutes seulement. L’autoroute A1, le quartier du Kirchberg, l’aéroport et l’échangeur de Gasperich sont facilement accessibles en voiture. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### afin de recevoir plus d'informations et/ou d'organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
mmo-Contact vous présente ce magnifique appartement de +/- 67 m² situé au 7ème étage d’une résidence contemporaine construite en 2011, en plein cœur du quartier emblématique de Belval. Situé avenue du Rock’n’Roll, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein du quartier le plus dynamique et visionnaire du Luxembourg. Belval, c’est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un pôle urbain animé où se croisent innovation, culture, loisirs et qualité de vie. Vous êtes à deux pas de la Rockhal, salle de concert incontournable qui accueille des artistes de renommée internationale et des événements toute l’année. Entre ses festivals, marchés thématiques, expositions ou animations en plein air, le quartier vibre au rythme d’une programmation culturelle riche et variée. Le quotidien, lui aussi, se vit dans un confort absolu : centre commercial, cinéma, restaurants, crèches, université, centre médical, transports en commun, espaces verts… tout est accessible à pied. Belval, c’est le futur du Luxembourg, déjà bien ancré dans le présent. L’appartement séduit par son style moderne et son agencement optimisé. Il comprend une chambre confortable, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage urbain et verdoyant environnant. La salle de bain, au design soigné et branché, apporte une touche d’élégance au quotidien. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Cuisine équipée ouverte - Salon avec espace à manger et accès terrasse couverte (Loggia) orientée plein Ouest. - 1 chambre - Salle de bain avec vasque, douche, WC et espace buanderie Un parking privatif intérieur ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### .
STUGALUX DEVELOPMENT vous présente ce superbe appartement (029) de 57,30 m² situé à Contern, dans la nouvelle résidence contemporaine "A FRIIDGES" - offrant un cadre de vie exceptionnel. Le logement comprend une chambre confortable, un espace de vie lumineux avec accès à une grande terrasse et un jardin privatif et une salle de bains. Cet appartement est équipé de prestations haut de gamme telles que le triple vitrage, la ventilation double flux, chauffage au sol, les volets roulants électriques. La résidence est revêtue partiellement en panneaux en fibro-béton (façade avant) et en lamelles en bois (façade arrière) et propose des équipements pratiques en commun : buanderie collective, local à vélos sécurisé, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Moderne, fonctionnel et proche de toutes commodités, ce bien rare combine confort de vie, sécurité et connectivité, parfait pour une famille ou un couple recherchant la qualité au Luxembourg. Un emplacement de stationnement (008) et une grande cave privative (008) au sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix annoncé! Les plans de la résidence et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus.
STUGALUX DEVELOPMENT vous présente ce superbe appartement (030) de 57,30 m² situé à Contern, dans la nouvelle résidence contemporaine "A FRIIDGES" - offrant un cadre de vie exceptionnel. Le logement comprend une chambre confortable, un espace de vie lumineux avec accès à une grande terrasse et un jardin privatif et une salle de bains. Cet appartement est équipé de prestations haut de gamme telles que le triple vitrage, la ventilation double flux, chauffage au sol, les volets roulants électriques. La résidence est revêtue partiellement en panneaux en fibro-béton (façade avant) et en lamelles en bois (façade arrière) et propose des équipements pratiques en commun : buanderie collective, local à vélos sécurisé, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Moderne, fonctionnel et proche de toutes commodités, ce bien rare combine confort de vie, sécurité et connectivité, parfait pour une famille ou un couple recherchant la qualité au Luxembourg. Un emplacement de stationnement (007) et une grande cave privative (007) au sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix annoncé! Les plans de la résidence et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus.
STUGALUX DEVELOPMENT vous présente ce superbe appartement (042) de 55,06 m² situé à Contern, dans la nouvelle résidence contemporaine "A FRIIDGES" - offrant un cadre de vie exceptionnel. Le logement comprend une chambre confortable, un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse, une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement est équipé de prestations haut de gamme telles que le triple vitrage, la ventilation double flux, chauffage au sol, les volets roulants électriques. La résidence est revêtue partiellement en panneaux en fibro-béton (façade avant) et en lamelles en bois (façade arrière) et propose des équipements pratiques en commun : buanderie collective, local à vélos sécurisé, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Moderne, fonctionnel et proche de toutes commodités, ce bien rare combine confort de vie, sécurité et connectivité, parfait pour une famille ou un couple recherchant la qualité au Luxembourg. Un emplacement de stationnement (018) et une grande cave privative (022) au sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix annoncé! Les plans de la résidence et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus.
STUGALUX DEVELOPMENT vous présente ce superbe appartement (041) de 55,06 m² situé à Contern, dans la nouvelle résidence contemporaine "A FRIIDGES" - offrant un cadre de vie exceptionnel. Le logement comprend une chambre confortable, un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse, une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement est équipé de prestations haut de gamme telles que le triple vitrage, la ventilation double flux, chauffage au sol, les volets roulants électriques. La résidence est revêtue partiellement en panneaux en fibro-béton (façade avant) et en lamelles en bois (façade arrière) et propose des équipements pratiques en commun : buanderie collective, local à vélos sécurisé, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Moderne, fonctionnel et proche de toutes commodités, ce bien rare combine confort de vie, sécurité et connectivité, parfait pour une famille ou un couple recherchant la qualité au Luxembourg. Un emplacement de stationnement (017) et une grande cave privative (027) au sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix annoncé! Les plans de la résidence et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus.
STUGALUX DEVELOPMENT vous présente ce superbe appartement (040) de 55,30 m² situé à Contern, dans la nouvelle résidence contemporaine "A FRIIDGES" - offrant un cadre de vie exceptionnel. Le logement comprend une chambre confortable, un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse, une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement est équipé de prestations haut de gamme telles que le triple vitrage, la ventilation double flux, chauffage au sol, les volets roulants électriques. La résidence est revêtue partiellement en panneaux en fibro-béton (façade avant) et en lamelles en bois (façade arrière) et propose des équipements pratiques en commun : buanderie collective, local à vélos sécurisé, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Moderne, fonctionnel et proche de toutes commodités, ce bien rare combine confort de vie, sécurité et connectivité, parfait pour une famille ou un couple recherchant la qualité au Luxembourg. Un emplacement de stationnement (010) et une grande cave privative (026) au sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix annoncé! Les plans de la résidence et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus.
STUGALUX DEVELOPMENT vous présente ce superbe appartement (043) de 54,88 m² situé à Contern, dans la nouvelle résidence contemporaine "A FRIIDGES" - offrant un cadre de vie exceptionnel. Le logement comprend une chambre confortable, un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse, une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement est équipé de prestations haut de gamme telles que le triple vitrage, la ventilation double flux, chauffage au sol, les volets roulants électriques. La résidence est revêtue partiellement en panneaux en fibro-béton (façade avant) et en lamelles en bois (façade arrière) et propose des équipements pratiques en commun : buanderie collective, local à vélos sécurisé, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Moderne, fonctionnel et proche de toutes commodités, ce bien rare combine confort de vie, sécurité et connectivité, parfait pour une famille ou un couple recherchant la qualité au Luxembourg. Un emplacement de stationnement (009) et une grande cave privative (009) au sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix annoncé! Les plans de la résidence et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus.
HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. Appartement E2 : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,18 m², comprenant un séjour lumineux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet ensemble convivial bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité naturelle et permettant de profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 17,93 m², offrant suffisamment de place pour aménager un coin dressing et de nombreux rangements. Sa configuration permet de créer un véritable espace de repos, à la fois confortable et fonctionnel. Une salle de douche avec WC de 5,01 m² vient compléter l'aménagement intérieur de cet appartement. Grâce à sa distribution intérieure bien pensée, à ses volumes agréables et à sa situation recherchée, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement située à Luxembourg-Kirchberg, la résidence VALÉRIA bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des infrastructures et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie est incluse dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 542.434,97 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 581.123,39 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite
LUXEMBOURG-VILLE – SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA PÉTRUSSE Un véritable coup de cœur au-dessus des toits de Luxembourg-Ville, où charme, luminosité et vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse se rencontrent dans un cadre de vie aussi rare que privilégié. TEAM Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement duplex d'une chambre, offrant 86 m² de surface utile, idéalement situé au dernier étage d'une charmante maison, à quelques pas seulement du centre de Luxembourg-Ville. En excellent état d'entretien, ce bien séduit immédiatement par son caractère unique, ses beaux volumes sous toiture, sa luminosité naturelle et son atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, bénéficie d'un magnifique parquet en bois et d'un élégant escalier intérieur qui souligne le caractère atypique de ce duplex. Un espace bureau particulièrement agréable, agrémenté d'une cheminée contemporaine à gaz, vient compléter cet ensemble et offre un environnement idéal pour le télétravail ou les moments de détente. La cuisine, moderne, entièrement équipée et particulièrement lumineuse, dispose également d'un espace repas convivial. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées s'intègrent parfaitement à l'esprit du logement. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle chambre aménagée sous les combles, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Une salle de bains au caractère affirmé, dotée de matériaux chaleureux, d'un mobilier sur mesure et d'une fenêtre de toit, complète harmonieusement cet espace. Mais le véritable atout de ce bien réside incontestablement dans sa terrasse et sa vue exceptionnelle. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse offre un panorama remarquable sur la verdoyante vallée de la Pétrusse et les magnifiques paysages urbains de Luxembourg-Ville. Un cadre privilégié, rare en plein cœur de la capitale. Situé au deuxième et dernier étage d'une maison sans ascenseur, cet appartement s'adresse aux amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie authentique, lumineux et plein de charme. Sa situation particulièrement recherchée permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, restaurants, services et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable sensation de tranquillité. Actuellement loué, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié de la capitale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc Estgen LUXEMBOURG CITY – STUNNING DUPLEX WITH TERRACE AND EXCEPTIONAL VIEWS OVER THE PÉTRUSSE VALLEY A truly captivating property above the rooftops of Luxembourg City, where charm, natural light and breathtaking views over the Pétrusse Valley come together to create a rare and privileged living environment. TEAM Real Estate is delighted to present this beautiful one-bedroom duplex apartment, offering 86 m² of usable floor space, ideally located on the top floor of a charming residential building, just a short walk from the heart of Luxembourg City. Maintained in excellent condition, this property immediately impresses with its unique character, generous spaces beneath the roof, abundant natural light and particularly warm and welcoming atmosphere. Upon entering, you will discover an inviting living area where traditional charm blends seamlessly with contemporary features. The spacious, light-filled living room boasts beautiful wooden flooring and an elegant internal staircase that highlights the distinctive character of this duplex. A particularly pleasant home office area, featuring a contemporary gas fireplace, completes the living space and provides the perfect setting for working from home or simply relaxing. The modern, fully equipped kitchen is exceptionally bright and also features a welcoming dining area. Its functional layout and quality finishes perfectly complement the overall character of the apartment. Upstairs, the sleeping area features a beautiful bedroom nestled beneath the eaves, offering a peaceful and intimate atmosphere. A stylish bathroom, combining warm materials, custom-made furnishings and a skylight, perfectly completes this level. However, the true highlight of this property is undoubtedly its terrace and exceptional panoramic views. A natural extension of the living space, the terrace offers breathtaking views over the lush green Pétrusse Valley and the beautiful cityscape of Luxembourg. A truly privileged setting, rarely found in such a central location in the capital. Situated on the second and top floor of a building without a lift, this apartment is ideal for those who appreciate properties with character and are looking for an authentic, bright and charming place to call home. Its highly sought-after location provides immediate access to the city centre, with its shops, restaurants, services and everyday amenities, while still enjoying green surroundings and a wonderful sense of tranquillity. Currently rented, this apartment also represents an attractive opportunity for investors looking to acquire a distinctive property in one of the capital's most desirable locations. For further information or to arrange a viewing, please contact Jean-Marc Estgen.
On vous propose à la vente cet appartement une chambre de 63m² situé au 6ème étages d’une résidence construite en 1968 Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placard - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine équipée - Une grande chambre - Un balcon avec superbe vue Sous-sol : - Une buanderie commune - Une cave privative Idéalement situé à Mondorf-les-Bains à proximité de toutes les commodités. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité ainsi que sa superbe vue sur la nature. Pour plus de renseignements veuillez me contacter EN We offer for sale this one bedroom flat of 63m ² located on the 6th floor of a residence built in 1968 It is composed as follows - An entrance hall with cupboard - A beautiful, bright living room - A fitted kitchen - A large bedroom - A balcony with superb views Basement : - A shared laundry room - A private cellar Ideally located in Mondorf-les-Bains close to all amenities. This flat will seduce you with its brightness and superb views of nature. For more information, please contact me
Très bel appartement idéalement situé, proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. TEAM Real EstateE, vous propose ce très charmant appartement d'une chambre à coucher faisant 60 m² de surface totale et 50 m² de surface habitable situé rue des Légionnaires à Tétange. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant avec vestiaire - Salon lumineux avec coin repas et vue dégagée - Cuisine équipée avec coin repas - Une chambre à coucher avec placards intégrés - Salle de bain claire avec WC et lavabo S’ajoutent également : - Une cave privative de 3 m² - La chaudière au gaz condensation est récente (remplacée il y a un an), parfaitement fonctionnelle - Façade récemment repeinte Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement est vendu meublé. Libre immédiatement.
Appartement 1 chambre de 73 m² à vendre à Luxembourg-ville ? Proche Limpertsberg et Kirchberg IMMO SOOO SERVICE vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 73 m², idéalement situé à Luxembourg-ville, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Limpertsberg et du Kirchberg. Entièrement rénové en 2020, cet appartement situé au 3e étage d'une résidence sans ascenseur offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Une cave privative complète ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, transports en commun, services et infrastructures de Luxembourg-ville. La proximité de Limpertsberg et du Kirchberg constitue également un véritable atout pour profiter pleinement de la capitale. Les points forts - 73 m² - 1 chambre - Beau séjour lumineux - Cuisine entièrement équipée - Salle de bain - Entièrement rénové en 2020 - 3e étage - Résidence sans ascenseur - Cave privative - Emplacement recherché à Luxembourg-ville - Proche de Limpertsberg et du Kirchberg Prix de vente : 749 000 € Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, grâce à sa situation privilégiée au cœur de Luxembourg-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO SOOO SERVICE
L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous un magnifique PENTHOUSE DE HAUT GAMME A VENDRE A FOUSBANN. L'appartement se situe dans une Résidence construite en 2017 et dispose de 83 m2, ainsi qu'une terrasse de 104 m2 sans vis-à-vis au 3ème étage AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit: Composition du bien : PIECES A VIVRE : Un hall d'entrée de 3,83 m2 La pièce à vivre de 43,56 m2 (double living et une cuisine toute équipée) donnant accès à la magnifique terrasse de 104 m2 sans vis-à-vis. Un WC séparé de 2,46 m2 PIECES DE NUIT : Magnifique et spacieuse chambre de 21,06 m2 avec deux armoires encastrées. Une salle de bain complète de 11,27 m2 avec 2 portes fenêtres équipée d’une douche italienne, donnant accès à la terrasse. Un débarras de 7,67 m2 avec coin buanderie. A ceci s’ajoute : - Un débarras privatif de 7,67 m2 - DEUX emplacements intérieurs privatifs. Caractéristiques de l’appartement : - Résidence construite en 2017. - Triple vitrage. - Classe énergétique B.B - La résidence est équipée d'une chaudière à gaz ainsi que d'une VMC double Flux. - POSSIBILITE D'ACQUERIR DEUX EMPLACEMENTS (2) AU PRIX DE 30.000 € L'UNITÉ. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique
Découvrez cet appartement fonctionnel situé au coeur de Schifflange, au sein d'une résidence calme et bien entretenue (1988). Ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste espace de vie lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de 11m² et d'une salle de douche moderne avec WC et emplacement pour machine à laver. La résidence dispose d'un ascenseur, tandis qu'une cave privative en sous-sol complète les espaces de rangement. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée à Schifflange garantit un accès immédiat à toutes les commodités locales tout en offrant un environnement résidentiel paisible. Informations complémentaires: - passeport énergétique (CPE): F/F - charges de copropriété: 305€/mois - pas de travaux à prévoir dans la résidence/ appartement Contact: Philippe Mélard ### ###
Idéal pour un premier achat ou un investissement serein ! Découvrez ce magnifique appartement de 59 m² de surface cadastrale, entièrement rénové entre 2024 et 2026. Alliant confort moderne et extérieurs privilégiés, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un cadre verdoyant aux portes de la ville. Situé dans la rue du Reckenthal, cet appartement offre un cadre de vie calme et arboré, en lisière de la forêt du Bambësch, tout en restant aux portes du centre-ville. Caractéristiques du bien : • Un espace de vie lumineux : Grand séjour/living chaleureux de 23 m², idéal pour recevoir. • Cuisine : Bel espace cuisine indépendant de 11 m² • Côté nuit : Une belle chambre spacieuse de 15 m². • Salle d'eau & Entrée : Entrée fonctionnelle (3,5 m²) et salle d'eau optimisée (3,5 m²). • Extérieurs : Profitez des beaux jours grâce au balcon et au jardin Annexes & Dépendances : • Garage Box fermé (21 m²) : Grand garage motorisé (dimensions : 3,39 m x 6,13 m, hauteur 2,20 m / passage porte 2 m) offrant un stationnement sécurisé ou un bel espace de stockage. • Cave privative (3 m²) : Équipée d'un branchement pour lave-linge Contactez-moi pour davantage d'informations Toute offre sera soumise à acceptation expresse du vendeur Frais d'agence à charge de la partie venderesse
LOFT EN DUPLEX À RÉNOVER - GREVENMACHER Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité ce loft en duplex situé au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. Vendu en l'état, ce bien offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de volumes ouverts et de projets personnalisés. Le niveau inférieur comprend une entrée privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste plateau ouvert d'environ 66 m² permet d'imaginer un espace de vie de caractère comprenant une cuisine, un coin repas, un salon, un espace nuit ainsi qu'une salle de douche. Le plafond habillé de bois apporte au volume une atmosphère chaleureuse et authentique. Selon les informations actuellement disponibles, le bien développerait une surface totale d'environ 76 m². Cette donnée reste à confirmer. Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. Les illustrations présentées constituent des projections d'aménagement non contractuelles et restent soumises aux vérifications techniques ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires. Prix de vente : 120 000 € À prévoir en supplément : * les travaux privatifs d'aménagement et de rénovation ; * une quote-part actuellement estimée à environ 40 000 € pour les travaux des parties communes. Le montant relatif aux parties communes est provisoire et sera confirmé ultérieurement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un acquéreur souhaitant créer un loft entièrement personnalisé au cœur de Grevenmacher. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : François Mahy Century 21 Immo Specialists ### ###
DUPLEX RÉNOVÉ AVEC ESPACES AMÉNAGÉS À GREVENMACHER CENTURY 21 Immo Specialists vous propose ce duplex situé aux 2? et 3? étages d'un immeuble au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. Le niveau principal développe une surface cadastrale de 75,39 m². Il comprend une entrée avec couloir, une chambre d'environ 15,5 m², un séjour avec espace salle à manger d'environ 22 m², une cuisine séparée d'environ 9 m² et une salle de bain d'environ 4 m². Des espaces de circulation et de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux espaces aménagés offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires, notamment pour un bureau ou du rangement. Ce niveau représente 21,11 m² de surface cadastrale. Sa configuration sous toiture est à apprécier lors de la visite. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation et se présente dans un bon état général. Le passeport énergétique de l'immeuble indique les classes I/I. Les surfaces indiquées pour chaque pièce sont des estimations établies à partir du plan ; les surfaces cadastrales des deux niveaux sont respectivement de 75,39 m² et 21,11 m². Une enveloppe provisoire 30 000 € est également à prévoir pour les futurs travaux concernant les parties communes de l'immeuble. Ce montant sera précisé et confirmé ultérieurement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez François Mahy Tel : ### ou à Mail: ### .
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