Appartement 2 chambres avec jardin privatif et parking intérieur à Ettelbruck Situé au cœur d'Ettelbruck, dans une résidence moderne construite en 2021, cet appartement de 76,78 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Sa terrasse de 12 m² ainsi que son jardin privatif offrent un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Espace de vie Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte : 33,00 m² Cuisine entièrement équipée Accès direct à la terrasse et au jardin privatif Espace nuit Chambre parentale : 12,00 m² Chambre 2 : 9,00 m² Salle de douche avec douche à l'italienne WC séparé Les extérieurs Jardin privatif Terrasse de 12 m² Emplacement de parking intérieur : 15 m² Cave privative : 7 m² Espaces verts communs entretenus Aire de jeux pour enfants directement devant la résidence Prestations & équipements Classe énergétique AAA Chauffage collectif à pellets (biomasse) Triple vitrage Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Fibre optique Système collectif de traitement anti-calcaire Résidence récente construite en 2021 Environnement Situation centrale à Ettelbruck À proximité immédiate des commerces et commodités Écoles, crèches et infrastructures sportives accessibles rapidement Gare et transports en commun à quelques minutes Quartier résidentiel calme et familial Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un appartement récent, performant sur le plan énergétique et bénéficiant d'un bel espace extérieur, tout en profitant des commodités du centre d'Ettelbruck. Contact & visites Yacine Bouabdellah ###
Luxembourg - Merl - Appartement 2 chambres avec balcon et vue dégagée Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### Découvrez d'abord cet appartement en vidéo : ### Situé à Luxembourg-Merl, cet appartement de deux chambres prend place au sein d'une résidence construite en 2008, composée de seulement neuf lots. Il bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun. L'entrée dessert un espace de vie d'environ 45 m² réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent cet espace vers un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur des terrains non constructibles, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, comprend deux chambres de 16 m² et 14,5 m², implantées à l'arrière de la résidence. Un dressing intégré, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent l'agencement. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur viennent compléter le bien. Par son agencement, ses volumes et son emplacement, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville.
Appartement 2 chambres situé à Alzingen, au sein d’une résidence avec ascenseur dans rue très calme sans issue (Rue Nicolas Wester). Classe énergétique F / F L’appartement est actuellement loué comme bureaux, un changement d’affectation est à prévoir, autorisé par la commune de Hesperange. Surface utile selon cadastre vertical: 82.16m2 + terrasse 17m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Grandes pièces lumineuses - Terrasse - A proximité d’arrêts de bus - A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) - A proximité de tous commerces Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée / lobby - Séjour de 35m2 donnant sur une terrasse 17m2 - Cuisine (non équipée) - WC séparé - Salle de douche - 2 chambres sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave (5m2) La commission d'agence est payable par le vendeur Situation L’appartement se trouve au sein d’un résidence située 4 rue Nicolas Wester à Alzingen : - A proximité de tous commerces et centre de loisirs (Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc) - A proximité d’arrêts de bus (Alzingen, Hondsbréck) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade, 412 et 413 vers Gare routière) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Gasperich - Cloche d’Or - A 10 minutes du réseau autoroutier
Charmant appartement avec cheminée, terrasse et vue sur les vignobles à Grevenmacher Ce spacieux appartement se situe aux 3e étage de la résidence bien entretenue « Les Oeillets », dans un environnement calme à Grevenmacher. L'appartement séduit par son espace de vie ouvert, sa cheminée chaleureuse, sa terrasse avec vue sur les vignobles ainsi que par ses combles offrant de multiples possibilités d'utilisation. Au 3e étage, le séjour et la salle à manger d'environ 42 m² constituent le cœur de l'appartement. La cheminée crée une atmosphère particulièrement chaleureuse pendant la saison froide. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse d'environ 6,65 m², qui offre une belle vue en direction des vignobles environnants. La cuisine équipée ouverte avec bar s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et constitue un endroit convivial pour cuisiner et partager des moments ensemble. Une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. L'appartement est complété par une salle de douche séparée avec WC ainsi qu'un débarras pratique. Les combles aménagés offrent multiples possibilité d'usage. L'appartement dispose en outre d'une grande cave privative et d'un emplacement de parking intérieur. Les résidents de la copropriété bénéficient également d'une buanderie commune. Tous les étages sont facilement accessibles par ascenseur. Caractéristiques - Appartement aux 3e étage - Ascenseur - Spacieux séjour et salle à manger d'environ 42 m² - Cheminée - Terrasse d'environ 6,65 m² - Cuisine équipée ouverte avec bar - Deux chambres - Pièce supplémentaire offre plusieurs possibilité d'usage - Salle de bains avec baignoire - Salle de douche séparée avec WC - Débarras - Grande cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune - Double vitrage - Chauffage au mazout - Situation résidentielle calme Vivre à Grevenmacher Grevenmacher allie la qualité de vie d'une commune mosellane dynamique à la proximité de la nature. La promenade le long de la Moselle, les vignobles environnants ainsi que les nombreux itinéraires cyclables et sentiers de promenade offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Les commerces, restaurants, écoles et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité. Grevenmacher bénéficie également d'une situation géographique avantageuse et offre de bonnes liaisons vers Luxembourg-Ville, Trèves et le Kirchberg. Prix de vente 670 000 € Un bien unique pour ceux qui souhaitent associer un espace de vie généreux, un environnement calme et le charme de la région mosellane.
Charmant appartement 2 chambres avec terrasse à proximité du Parc de Merl À vendre, charmant appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite résidence soignée, bénéficiant d’une situation recherchée à proximité immédiate du Parc de Merl et du centre-ville de Luxembourg. Actuellement loué, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. Il se compose comme suit : hall d’entrée avec placards encastrés ; agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une petite terrasse ; deux chambres à coucher ; salle de bains avec WC. Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien. Grâce à sa situation privilégiée, l’appartement bénéficie d’un accès rapide au centre-ville ainsi que de la proximité du Parc de Merl, des commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités. Un bien plein de charme, idéal tant pour un investissement que, le cas échéant, pour une future occupation personnelle.
MEIER MUCKENSTURM vous propose ce bel appartement. situé au rez-de-chaussée d’un immeuble élégant. dans le quartier de Bonnevoie. rue du Puits. En très bon état. ce bien séduit par son parquet massif en chêne et ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il dispose d’une terrrasse ainsi que d’un jardin commun. offrant un cadre de vie agréable en ville. Un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Pour toute information complémentaire. contactez : Marc MEIER Tél. : 661 811 994
Situé à Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce superbe appartement duplex en VEFA de ± 115 m² prendra place au deuxième étage et une mezzanine à aménager dans une résidence contemporaine dont l'achèvement est prévu en 2027. Bénéficiant de prestations modernes et d'une conception soignée, ce bien neuf offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² avec un couloir de ± 12 m² desservant le séjour de ± 12 m², ouvert sur la cuisine et le coin salle à manger de ± 21 m², la partie nuit avec deux chambres de ± 12 et 14 m², une salle de douche de ± 4 m² ainsi qu'un débarras pratique de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 8 m². À l'étage supérieur, les combles accueillent une mezzanine de ± 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : grande chambre parentale avec salle de bain, un espace bureau, salle de loisirs, bibliothèque ou salon supplémentaire. En rez-de-chaussée, la résidence met à disposition une cave privative de ± 4 m², un garage fermé de ± 17 m² avec porte motorisée, un emplacement de parking extérieur, une buanderie commune ainsi qu'un local à vélos. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique : - Pompe à chaleur air/eau ; - Chauffage au sol ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux individuelle pour chaque appartement ; - Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas Poli ; - Volets électriques ; - Vidéophone ; - Construction sur dalle en béton armé. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives ainsi que des pistes cyclables. Grâce à sa configuration en duplex, sa grande mezzanine de 30 m² et ses équipements modernes, cet appartement neuf représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un logement contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###
This description is related to real estate. **Idéalement situé au centre de Mamer, ce duplex construit en 2003 est disponible immédiatement. D'une surface habitable d'environ 88 m², il se trouve en bon état et offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec deux terrasses agréables.** **Le duplex se présente comme suit :** **Au premier étage, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert la partie jour, celle-ci se compose d'un séjour lumineux de ± 29 m², d'une cuisine séparée et équipée de ± 8 m², ainsi que de deux débarras de ± 1 et 2 m² offrant des espaces de rangement pratiques. Un wc séparé de ± 2 m² complète ce niveau.** **Le deuxième étage comprend deux chambres de ± 13 m² chacune, reliées par un couloir de ± 3 m². Une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Ce niveau bénéficie également de deux terrasses, l'une de ± 5 m² avec marquise manuelle et l'autre de ± 7 m².** **Au sous-sol, une cave privative de ± 5 m² (n°2), un garage fermé de ± 15 m² (n°5, à gauche) ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien.** **Détails complémentaires** **- Duplex en bon état** **- Chauffage par radiateurs** **- Sols en carrelage et parquet** **- Châssis PVC avec volets manuels** **- Cuisine équipée et aménagée (four, frigo, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles, plan de travail, table)** **- Passeport énergétique : F-E** **Environnement et services :** **À proximité des transports en commun, commerces, écoles, crèches, centre sportif, parc de jeux, restaurants, ainsi que des connexions autoroutières et de la gare, ce duplex bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.** **Agent responsable : Jimmy de Brabant** **Tél. : ### 494** **E-mail : ### **
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d’une surface habitable de 74m² situé dans une résidence à Luxembourg‑Merl – 11, rue des Ligures. -- DESCRIPTION -- Situé au 3. & dernier étage d’une résidence à 3 unités, l’appartement se compose comme suit : 3. étage: Hall d’entrée avec placard, WC séparé, séjour (21,2m²), cuisine équipée (9,9m²) - réfrigérateur, congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à inductions, deux chambres à coucher (10,5m² & 10,7m²) et une salle de douche (6,3m²) avec lavabo & baignoire/douche. Rez-de-chaussée: Un garage (16,73m²) pour une voiture, un emplacement extérieur devant le garage, une cave privative (4,47m²), un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune, un jardin privatif (42m² - Orientation Sud) et un grand jardin commun. -- INFORMATION SUPPLEMENTAIRES -- • Résidence bien entretenue – Classe énergétique G-I • Résidence à 3 unités • Construction traditionnelle construite en 1965 - Toiture en ardoise/zinc - Fenêtre double vitrage de 1995 Volets manuels moustiquaires - Chauffage au gaz installé en 2005 Radiateurs dans chaque pièce Eau chaude crée par un boiler électrique - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Parlophone • 2025: Nouvelle porte d'entrée et de jardin installée • Cuisine installée en 2012 • Jardin privatif d'une surface de 42m² - orienté Sud • Cave privative d'une surface de 4,47m² • Un garage privatif d'une surface de 16,73m² - Garage électrique - Porte garage de 2022 • Un emplacement extérieur devant le garage • Buanderie commune avec accès jardin commun • Charges : 300€ -- LOCALISATION -- Le bien situé au 11, rue des Ligures à Luxembourg-Merl profite d’une localisation particulièrement intéressante au sein de la capitale. Merl est avant tout un quartier résidentiel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un environnement plus calme et verdoyant. La Ville de Luxembourg souligne notamment la proximité des espaces de détente, du campus scolaire Geesseknäppchen, du P+R Bouillon et des principaux axes autoroutiers. L’un des grands atouts du quartier est le Parc de Merl, situé à quelques minutes du centre-ville. Avec son étang, ses espaces verts, son restaurant et sa grande aire de jeux récemment réaménagée, il constitue un véritable espace de détente pour les habitants du quartier. Pour les familles, Merl dispose de plusieurs bâtiments de l’École fondamentale de Merl et bénéficie également de la proximité immédiate du campus Geesseknäppchen et de ses différents établissements scolaires. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Luxembourg, dont le centre-ville et Kirchberg. Enfin, sa situation permet de rejoindre facilement Luxembourg-Centre, Belair, Hollerich, Strassen et la Cloche d’Or, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux principaux axes routiers. Merl réunit ainsi les principaux avantages recherchés pour une résidence en ville : proximité du centre, espaces verts, établissements scolaires, commerces et bonnes connexions vers les différents pôles de Luxembourg-Ville. Commerces & services Supermarchés (Cactus, Delhaize, Auchan Cloche d'Or) à ± 5 min Pharmacies, banques, restaurants et commerces de proximité à ± 5 min Éducation Écoles fondamentales et structures d'accueil à ± 5 min Lycée Aline Mayrisch et Campus Geesseknäppchen à ± 5–10 min Transports & accès Arrêts de bus à quelques minutes à pied Gare de Luxembourg à ± 10 min Accès rapide aux autoroutes A4, A6 et A1 à ± 5–10 min Loisirs Parc de Merl et espaces verts à ± 5 min Piscine Les Thermes (Strassen), infrastructures sportives et pistes cyclables à ± 10 min Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé au sein de la résidence Parc de l'Europe, à Dommeldange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D’une surface habitable de 150 m², l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une bonne luminosité. Il dispose d’un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux salles de douche avec WC ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. L’appartement se distingue comme suit : Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse constitue l’espace de vie principal et offre une vue sur la nature environnante. Une salle à manger complète l’espace de réception. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entretenue. Une grande chambre de 31,8 m². Une seconde chambre de 22,6 m². Deux salles de douche avec WC complètent l’espace nuit. Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la forêt. Détails techniques et équipements L’appartement est en bon état général et peut être occupé sans travaux. Il est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage ainsi que d’un chauffage central au gaz. La résidence dispose d’une piscine intérieure réservée aux résidents, d’une salle de sport, de commerces de proximité et d’un salon de coiffure. Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un local vélo complètent les équipements de la résidence. Atouts : Résidence Parc de l'Europe à Dommeldange 150 m² habitables Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt Deux chambres de 31,8 m² et 22,6 m² Deux salles de douche avec WC Aucun travaux à prévoir Fenêtres en aluminium à triple vitrage Chauffage central au gaz Piscine intérieure réservée aux résidents Salle de sport Commerces et services dans la résidence Emplacement de parking extérieur Local vélo Potentiel locatif estimé à 2.800 € / mois hors charges Le quartier : Situé à Dommeldange, au nord-est de Luxembourg-Ville, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et du Kirchberg. Le secteur dispose de plusieurs infrastructures scolaires et d’accueil pour enfants, ainsi que d’installations sportives et de loisirs accessibles à proximité. Les espaces verts et les sentiers environnants permettent également de profiter facilement de la nature. La situation permet de rejoindre facilement le centre-ville de Luxembourg ainsi que le Kirchberg grâce aux transports en commun. La proximité du Kirchberg constitue notamment un avantage pour les personnes travaillant dans le quartier européen. Plusieurs commerces et services sont également accessibles dans le secteur et directement au sein de la résidence. Un emplacement permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du centre-ville et des principaux pôles d’activité de Luxembourg. Pour toute visite ou information, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate ###
76, Am Bongert – L-1270 Luxembourg-Merl Disponibilité : immédiate Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement 2 chambres, offrant 88,92 m² de surface habitable (hors terrasse, jardin et annexes), situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2006, au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Merl, plus précisément de la cité Am Bongert. Implanté dans un environnement particulièrement calme, l’appartement bénéficie d’une agréable disposition ainsi que d’un extérieur : terrasse + jardin de +/-20 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa situation privilégiée en font un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les écoles et les commodités. Un intérieur spacieux et fonctionnel. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée ; - Un WC séparé ; - Un vaste espace de vie d’environ 30 m² avec accès direct à l’extérieur ; - Une terrasse / jardin d'environ 20 m², offrant une agréable espace clos de haies verdoyantes ; - Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit ; - Une salle de bain complète avec WC ; - Un hall de nuit de desservant les deux chambres à coucher de 13 et 15 m². Le bien est complété par : - Un emplacement de parking intérieur privatif très large et facilement accessible ; - Un grenier privatif de stockage de plus de 15 m² ; - Un emplacement machine dans une grande buanderie commune. L’appartement dispose notamment de fenêtres à double-vitrages, de volets électriques, d'un chauffage au gaz, Façade de la résidence très propre, pas de frais à prévoir. Situé au sein du lotissement résidentiel calme et recherché Am Bongert, l’appartement profite d’un emplacement particulièrement intéressant pour une vie de famille. Les arrêts de bus Merl, Celtes se trouvent à environ 2 minutes à pied, tandis que Merl, St. Gengoul et Merl, Marcel Cahen sont accessibles en environ 5 minutes. Les lignes 12, 5, 6, 10 et 24 permettent notamment de rejoindre facilement le Centre-ville, le Kirchberg, le Parc de Merl, la Gare, l’aéroport ainsi que la Cloche d’Or. Un environnement idéal pour les familles L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la proximité exceptionnelle des établissements scolaires et culturels, accessibles pour la plupart en seulement quelques minutes à pied. À proximité se trouvent notamment : L’école maternelle Marcel Cahen L’école fondamentale de Merl L’International School of Luxembourg (ISL) Le Conservatoire de la Ville de Luxembourg (CVL) Le campus Geesseknäppchen, regroupant plusieurs établissements scolaires renommés, dont l’Athénée de Luxembourg et le Lycée Michel Rodange En résumé Un appartement familial aux beaux volumes, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Merl, avec terrasse, jardin, parking intérieur et espaces de stockage. Facilité de stationnement autour de la résidence pour un second véhicule avec vignette résidentielle. Un bien qui conjugue harmonieusement confort, espace, tranquillité et excellente accessibilité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Disponibilité immédiate.
Appartement 2 chambres entièrement remis à neuf à Capellen Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec soin en 2024 et jamais habité depuis sa rénovation. Il séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux ainsi que son agréable balcon. Véritable bien clé en main, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour / salle à manger : 29,65 m² Cuisine entièrement équipée Bosch : 7,45 m² Hall de nuit : 4,10 m² WC séparé avec lave-mains : 1,50 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et deuxième WC : 5,40 m² Espace nuit Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13,75 m² Les extérieurs Balcon privatif : 4 m² Cave privative : 4 m² 1 emplacement de parking extérieur privatif Les atouts Appartement entièrement rénové en 2024 Jamais habité depuis sa rénovation Cuisine Bosch entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière Balcon privatif Salle de douche moderne avec douche à l'italienne Deux WC Volets électriques Châssis double vitrage Ascenseur Cave privative Emplacement de parking extérieur privatif Disponible immédiatement Contact Yacine Bouabdellah ###
À vendre – Appartement 2 chambres avec loggia au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce bel appartement 2 chambres offrant une surface cadastrale privative de 77,62 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence KIEM 2050. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement moderne et parfaitement optimisé. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un agréable séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte favorisant la convivialité ainsi qu’un accès direct à une loggia de 6,75 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de stockage particulièrement pratique. Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses volumes bien pensés, cet appartement constitue une résidence principale idéale au cœur du Kirchberg. Vivre à KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
BÂTIMENT TERMINÉ ? HABITABLE DE SUITE Appartement A3-C neuf d'une surface total de 98,51 m2 se décomposant comme suit : avec une surface habitable de +/- 83,52 m2 et d'une terrasse de +/- 14,99 m2 au 1er étage de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement au coeur de Livange, village de la commune de Roeser, dans une rue calme et résidentielle offrant un agréable cadre de vie tout en étant proche des commerces, station-service, restaurants, crèche ainsi que des grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager avec local de rangement ouverte sur un vaste séjour avec accès à une terrasse de +/- 14,99 m2, d'un WC séparé, d'un hall de nuit desservant 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing, d'une salle de bain. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. ? BUILDING COMPLETED ? READY TO MOVE IN Apartment A3-C, brand new, with a total area of 98.51 m², consisting of approximately 83.52 m² of living space and a terrace of approximately 14.99 m², located on the 1st floor of the residence (lot 3) in a new development in the heart of Livange, a village in the commune of Roeser. It is situated on a quiet residential street offering a pleasant living environment while being close to shops, a gas station, restaurants, a daycare, as well as major highways allowing access to Luxembourg City in approximately 20 minutes. The apartment consists of an entrance hall, a kitchen to be fitted with a storage room, open to a spacious living room with access to a terrace of approximately 14.99 m², a separate toilet, and a night hall leading to 2 bedrooms, one of which includes a dressing room, and a bathroom. It is possible to purchase an indoor parking space starting from €35,000. The sale price is displayed including 3% VAT.
Appartement lumineux au rez-de-chaussée d'une résidence à Wormeldange avec vue imprenable sur la Moselle. L'appartement, rénové en partie en 2019 et 2025, très bien entretenu, se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte équipée et accès à une grande terrasse de 32 m2 avec vue imprenable sur la Moselle, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche (avec connexion pour la machine à laver), d'un WC séparé et d'un débarras. L'appartement est complété par une cave et d'un spacieux emplacement intérieur souterrain. L'appartement est actuellement loué. Contactez-nous pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Agence Immobilière Chaves vous propose ce charmant appartement situé au 5ième étage d'une résidence idéalement implantée au cœur de la ville d'Ettelbrück. Entièrement rénové en 2025, le bien offre des espaces lumineux, fonctionnels et agréablement agencés. Composition du logement - Hall d'entrée 10,23 m² - Cuisine ouverte avec salon 17,76 m² - Living 20,59 m² - WC séparé 1,92 m² - Salle de douche 4,97 m² - Chambre à coucher 11,22 m² - Chambre à coucher 18,43 m² Atouts supplémentaires - Cave privative 6 m² - Emplacement intérieur ± 16 m² - Chaudière de 2005 - Double vitrage - Parlophone avec caméra
*** APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUMINEUX - JARDIN COMMUN *** PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC JARDIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - AU VERT - AU CALME - APPARTEMENT LIBRE SUR 3 CÔTÉS ARIANE, votre guide immobilier à HOBSCHEID, vous présente ce charmant appartement deux chambres d'une surface utile cadastrée de 102,21 m2 (dont environ 85 m2 habitables > 2m de hauteur). Implantée sur une parcelle bien orientée d'environ 6 ares et 54 centiares, au calme dans le beau village de HOBSCHEID, à 20 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de Capellen, proche des accès aux transports et autoroutes et des belles promenades de la Vallée de du Parc de la Vallée de l'Eisch, cette belle construction de 1968 a bénéficié d'une rénovation complète en 2001. L'appartement se situe au 2 étage cadastré (1er étage depuis l'entrée) et se compose actuellement comme suit: Au rez-de chaussée / rez-de-jardin: - Un jardin partagé aménagé. - Un emplacement de parking privatif extérieur. - Une cave privative d'environ 8,88 m2. - Une buanderie commune. Au 2e étage cadastré: - Accessible par escaliers, l'appartement s'ouvre sur une agréable entrée d'environ 12 m2, qui dessert: - Sur plus de 30 m2, un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte équipée contemporaine et d'un espace séjour, avec de larges baies vitrés permettant d'admirer la vallée vers l'Est. - 2 chambres spacieuses d'environ 14 m2 habitables et 18 m2 au sol chacune. - Un dressing attenant à la salle de bain d'environ 3 m2. - Une salle de bain familiale, avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et W C semi-séparé, de plus de 11 m2 habitables et 14 m2 au sol. - Un débarras d'environ 1,5 m2. Situation et transports: - Au calme, au coeur du village de Hobscheid et de toutes ses commodités: boulangerie à quelques mètres, commerces, restaurants, crèches, écoles précoces et fondamentales, médecins etc. - Lignes de bus 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10 à 1 min. - Gare de Kleinbettingen à 10 min. - Proche accès autoroutiers: à 1 min. de l'A6, à 15 min. de Capellen et à 8 min. d'Arlon. - Ballades dans la nature environnante. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! SITUATION CALME ET IDÉALE À HOBSCHEID APPARTEMENT 2CHAMBRES LIBRE SUR 3 CÔTÉS LIVING LUMINEUX Données, visuels et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable
Duplex 2 chambres + loft · 124,2 m² · Kayl · 699.000 € Ce duplex occupe le 3è et le 4è étage (dernier étage) d'une résidence calme et bien entretenue à Kayl. Au 3? étage, un living très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, avec accès direct à un premier balcon. Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Deux chambres dont une avec accès au 2è balcon. Le 4? étage offre un loft généreux à aménager librement: bureau, chambre supplémentaire, espace de travail, ainsi que deux espaces de stockage fermés avec une hauteur sous plafond Vendu avec cave et emplacement en garage commun. Accès buanderie commune. Ascenseur, porte blindée, interphone, double vitrage PVC, moustiquaires, fibre optique. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien: commerces, écoles, transports en commun, aires de jeux et accès autoroutiers à portée de main. Résidence très bien entretenue. Disponibilité à convenir.
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