Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 28)

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 121m² situé à Sanem. Il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Une localisation idéale, à la fois pratique et paisible, parfaite pour un quotidien confortable. Le duplex, au dernier étage d'une résidence de 1999, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon exposé Sud - Cuisine fermée toute équipée rénovée en 2019 - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche - Espace bureau - Salle de bain avec baignoire et WC Un garage box vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 100m² situé à Clervaux. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d’une adresse d’exception, à deux pas des commerces, restaurants et toutes commodités. Un emplacement recherché offrant à la fois vie citadine, confort et authenticité, dans l’un des villages les plus charmants du Nord du Luxembourg. L'appartement, au dernier étage d'une résidence à 4 unités, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse - Cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC - WC séparés Un espace grenier de 35m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un stationnement pratique grâce au parking public situé juste en face de la résidence, accessible avec un pass délivré gratuitement par la commune aux propriétaires. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Appartement entièrement rénové en 2021 - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Bel appartement avec balcon, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand living avec salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès au balcon, deux chambres à coucher, une nouvelle salle de bains, un débarras et un WC séparé. Au rez-de-chaussée se trouvent une cave privative et un garage box fermé. Année de construction : 1973 Classe énergétique et thermique : E-E-E Les fenêtres des chambres ont été remplacées et sont équipées de double vitrage avec des châssis en bois. L’ensemble des volets de l’appartement sont neufs et électriques. Charges mensuelles : 366,71 € L'appartement est actuellement loué. Située à Diekirch, charmante ville au cœur du nord du Luxembourg, la propriété bénéficie d’un environnement agréable alliant cadre naturel et commodités urbaines. Diekirch offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’un bon réseau de transports publics. La proximité de la Sûre et des espaces verts environnants en fait un lieu apprécié pour les familles comme pour les actifs recherchant calme et accessibilité. En savoir plus ?

Adresse du bien : 22 Montée Haute L-7323 Steinsel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement 2 chambres entièrement rénové avec entrée privée dans un quartier calme à Steinsel Distribution : Rez-de-chaussée : séjour / salle à manger et cuisine entièrement équipée (33,7 m²) - salle d'eau avec WC (4,6 m²) - buanderie / espace de rangement (4,4 m²). 1er étage : hall de nuit (7 m²) - 2 chambres (15,1 m² + 11,2 m²), dont une avec accès au balcon (1,7 m²) - salle d'eau avec WC (4,1 m²). Surface totale : 85 m² - Surface habitable nette : 80 m² Inclus : 1 place de parking extérieure Extérieur : balcon (1,7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres en aluminium triple vitrage Schüco - porte de sécurité avec système d'accès par empreinte digitale - volets électriques Sanitaires : 2 douches - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : La commune offre un cadre de vie charmant, qui combine sérénité et proximité des commerces et services, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Steinsel bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec un accès facile à la ville de Luxembourg et aux environs. Autoroutes, bus, pistes cyclables et gare à proximité offrent de multiples options de déplacement pour les résidents et visiteurs. Ce bel appartement fait partie d'une maison bi-familiale, avec entrée privée et ne partageant que le système de chauffage central et un petit espace de rangement. Entièrement rénovée en 2024, la propriété a été complètement transformée : toutes les installations d'eau, d'électricité et de gaz ont été remplacées, avec notamment une nouvelle chaudière à gaz Dedietrich AGC 25. Les travaux de rénovation comprennent de nouveaux radiateurs, une cuisine moderne, un escalier intérieur entièrement reconstruit, une nouvelle porte d'entrée et des fenêtres triple vitrage Schüco, deux nouvelles salles de bains et une isolation renforcée sur l'ensemble de la maison. La façade a été entièrement rénovée avec un système d'isolation thermique extérieure et des installations techniques pour le drainage et la protection des fondations ont été ajoutées. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 Montée Haute L-7323 Steinsel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Fully renovated 2-bedroom apartment with private entrance in a quiet residential area of Steinsel Layout: Ground floor: living room/dinning area and fully equipped kitchen (33.7 sqm) - shower room with toilet (4.6 sqm ) - laundry room/ storage area ( 4.4 sqm). First floor: night hall ( 7 sqm) - 2 bedrooms (15.1 sqm + 11.2 sqm) where one with access to the balcony ( 1.7 sqm) - shower room with toilet (4.1 sqm) Included: 1 outdoor parking *Total living area: 85 sqm - net living space: 80 sqm Further information: Comfort: Aluminium triple-glazed Schüco windows - security door with fingerprint access feature - electric shutters Sanitation: 2 showers - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: The commune offers a charming living environment, combining tranquility with close proximity to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while staying near the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, providing easy access to Luxembourg City and the surrounding areas. Highways, buses, cycling paths, and a nearby train station. This beautiful apartment is part of a two-unit house, featuring a private entrance and sharing only the central heating system and a small storage space. Fully renovated in 2024, this property has been completely transformed with all water, electrical, and gas systems replaced, including a new Dedietrich AGC 25 gas boiler. The first maintenance inspection was carried out in 2024, and all new electrical connections have been verified and approved. Renovation works includes new radiators, a modern kitchen, rebuilt indoor staircase, new front door and Schüco triple-glazed windows, two new bathrooms, and upgraded insulation throughout. The façade has been fully renovated with external thermal insulation, and technical installations for drainage and foundation protection were added. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nouveau à découvrir chez Context Immo : Appartement d’environ 78 m² situé à Rodange, au 1er étage d’une résidence bien entretenue. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec des espaces bien agencés. La pièce de vie comprend un espace salon et salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace agréable au quotidien. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine équipée ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC En complément : - Parking intérieur - Parking extérieur - Cave privative Informations complémentaires : Appartement entièrement rénové en 2022 Chaudière à gaz neuve installée en 2024 Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Situation idéale, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?

Appartement de 83,90m2 au rez de chaussée L'appartement se compose comme suit : - Hall - Salon - Cuisine séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - Wc séparé - Jardin privatif 148m2 - Cave - Garage fermé - Emplacement exterieur En savoir plus ?

Au dernier etage d'une residence bien entretenue a Mondercange, cet appartement de 70 m2 entierement renove profite d'une exposition plein sud et d'une vue degagee sur les champs a l'arriere du batiment. Un cadre lumineux, calme et pret a vivre. La piece de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte baigne dans la lumiere naturelle toute la journee. Cuisine recente, fonctionnelle, parfaitement integree a l'espace. Deux chambres a coucher, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace teletravail, une salle de bains avec douche et un WC separe. Prestations soignees : fenetres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants et stores electriques, fibre optique, interphone et videophone. Aucun travaux a prevoir. Garage ferme privatif suffisamment spacieux pour un vehicule de belle taille, un atout rare dans le secteur. Les coproprietaires disposent d'un jardin commun arbore avec espace terrasse et coin barbecue. Emplacement recherche : supermarches Cactus et Cora a proximite immediate, ecole primaire a quelques pas, arret de bus a 1 minute, piscine publique, parc et acces autoroutiers rapides vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. 3e etage sans ascenseur. Residence des annees 90, bien entretenue. Chauffage collectif au gaz. En savoir plus ?

Bel appartement-duplex complètement rénové n°11 offrant une surface habitable d’environ 88 m², situé dans une résidence à proximité du centre d’Ettelbruck et bénéficiant d’un accès facile à l’autoroute. 2e étage: living avec cuisine équipée et accès au balcon 3e étage: chambre d'enfant, chambre parentale, salle de douche 3e étage: débarras extérieur: garage fermé no.2 - sans ascenseur - classe énergétique G/G - date construction 1975 - date chaudière au mazout 2004 - avance mensuelle pour charge prop. 300 EURO - avec garage fermé - se prête parfaitement à un investissement, offrant un taux de rendement attractif de 3,6 %. Contact : WEIS Manuela tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Projet d'exception : restauration et réhabilitation d'une demeure historique du XVIIe siècle Située au coeur du plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison emblématique fait l'objet d'un projet unique de mise en valeur. Porté par la société Oscar, passionnée par la valorisation du patrimoine architectural, le projet « Résidence Vauban » vise à transformer ce bâtiment classé en une résidence contemporaine de prestige, composée de trois appartements. Cet étage se compose d'un vaste espace de vie traversant, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon confortable. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. La partie nuit comprend une première chambre, attenante à une salle de bain équipée avec toilettes. Plus au calme, à l'autre extrémité du niveau, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. En complément, un charmant salon d'hiver s'insère entre les deux zones. Un escalier en colimaçon relie cet étage à l'étage supérieur du duplex. Ce projet allie avec finesse authenticité et modernité. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur et bénéficiera de matériaux nobles et d'un design harmonieux, respectueux de l'âme du lieu. La rénovation s'inscrit dans le respect des standards actuels, avec une performance énergétique de niveau ACA, tout en offrant un confort et un standing exceptionnels. La résidence se situe au 39, rue Vauban, dans un emplacement privilégié de la capitale, à proximité immédiate du quartier européen de Kirchberg, du centre-ville et du quartier animé de Clausen. Un cadre de vie rare, à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas et infrastructures sportives. En savoir plus ?

Nouvelle résidence en construction, dénommée "RESIDENCE SILMAR abritant 3 logements de haut standing d’une surface habitable de 97,08 m² à 139,09 m². Tous les logements disposent de 2 chambres à coucher, d'un balcon, d'une cave, ainsi que de 1 parking inclus dans le prix de vente. Les travaux du gros-oeuvre sont à 90% terminés, ainsi que l'agencement intérieur des murs peut encore être personnalisé. Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, et terrasse/balcon privative. LOT 007 APPARTEMENT 1 - Surface habitable 97,08 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (2,67 m²) - WC séparé (1,91 m²) - espace cuisine (13,11 m2) ouvert sur salle à manger (15,46 m2) et séjour (20,18 m2) donnant accès sur terrasse arrière (26,27 m2) - hall de nuit (8,77 m2) - chambre à coucher (16,03 m2) - chambre à coucher (15,59 m2) pouvant idéalement servir de bureau - salle de bain (7,64 m²) avec possibilité raccordement machine à laver EXTERIEURS: - terrasse privative (26,27 m²) - emplacements extérieurs communs SOUS-SOL: - 1 emplacement intérieur privatif (25,83 m²) - 1 cave (6,44 m²) COMMUNS: - cage escalier/ascenseur - buanderie - local extérieur poubelles/vélos - local technique (11,90 m²) - local intérieur vélos/poussettes (9,61 m²) - zone grillade / aire de jeu (à décider par la copropriété) ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique BCB - construction en béton - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante en laine de roche - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants de type Raff-Stores - chauffage sol en + radiateurs dans WC et salle de bain - chauffage au gaz, soutenu par l'installation de panneaux solaire pour l'eau chaude, alternativement pompe à chaleur (au choix de co-propriétaires) - ascenseur Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques DISPONIBILITE: à convenir! PRIX DE VENTE: Le prix indiqué comprend la TVA de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) SITUATION GEOGRAPHIQUE: RECKANGE/Mersch fait partie de la commune de Mersch. Idéalement situé à 3-4 kilomètres à l'Ouest de Mersch, dans un cadre de vallée entourée de collines et de forêts, dans une zone typiquement verte et rurale mais très proche des grands axes routiers et ferroviaires vers Luxembourg-Ville et le nord du pays. Accès rapide aux commerces, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles. Son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. DISTANCES: - Mersch à 2 km (gare ferroviaire) - Saeul à 8 km - Préizerdaul à 15 km - Redange à 19 km - Ettelbruck à 18-20 km - Diekirch à 22-25 km - Luxembourg Kirchberg à 22-25 km - Arlon à 24 km - accès rapide N7/A7 vers Luxembourg-Ville et Nord du pays, N8/A6 vers Capellen et Arlon, N12/N15 pour les liaisons vers le nord-ouest (Wiltz, Bastogne,...) CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### En savoir plus ?

Hektar vous propose ce nouveau projet résidentiel, idéalement situé dans une rue calme à Mamer (rue Jo Cox), à deux pas de l'école européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, en proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. Ce projet de haut standing est composé de deux résidences avec en tout 25 appartements. La résidence A se compose de seulement 7 unités et la résidence B de 18 unités. Lot B0.03 : Situé au rez-de-chaussée de la Résidence A, cet appartement 2 chambres développe une surface habitable de 86,43 m² et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12,55 m² et 11,44 m², idéalement séparées par une salle de bain et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 41,52 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur l'extérieur et constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Un débarras de 2,78 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 11,18 m² prolongée par un jardin privatif de 66,57 m² , un atout rare qui séduira les amateurs d'espaces verts, les familles ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un véritable prolongement extérieur. Un bien idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale. Complément d'information : Une cave de 6,28 m² et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3 %* : 891.905,12 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 941.905,12 € Mamer, une charmante commune située à proximité de la Ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, la commune de Mamer bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En savoir plus ?

Hektar vous propose ce nouveau projet résidentiel, idéalement situé dans une rue calme à Mamer (rue Jo Cox), à deux pas de l'école européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, en proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. Ce projet de haut standing est composé de deux résidences avec en tout 25 appartements. La résidence A se compose de seulement 7 unités et la résidence B de 18 unités. Lot A0.01: Situé au rez-de-chaussée de la Résidence A, cet appartement 2 chambres développe une surface habitable de 78,21 m² et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12,61 m² et 9,57 m², idéalement séparées par une salle de bain et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur l'extérieur et constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Un débarras de 3,28 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 17,05 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 203,8 m² , un atout rare qui séduira les amateurs d'espaces verts, les familles ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un véritable prolongement extérieur. Un bien idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale. Complément d'information : Une cave de 7,48 m² et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3 %* : 823.128,63 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%:873.128,63 € Mamer, une charmante commune située à proximité de la Ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, la commune de Mamer bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments. Résidence V4 Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V4-02 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 64,85 m2 comprenant 2 chambres à coucher 2 salles de bains séjour avec cuisine ouverte terrasse wc séparé cave 1 emplacement de parking intérieur compris Prix de vente : 759.500 € HTVA (soit 792.191 € TVA 3% incluse sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement, parking et cave compris). Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d'un ascenseur, utilisant des matériaux d'exception alliant le moderne et l'ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd'hui telle qu'un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein coeur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement de deux chambres à coucher de 67 mètres carrés de surface habitable situé au premier étage disposant d'un balcon de 2,47 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d'un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d'accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu'à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d'hiver/balcon pourvu d'une porte en accordéon Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l'ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l'École primaire Zentralschule, ainsi qu'à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d'obtenir plus de renseignement concernant ce projet d'exception, au ### ou ### En savoir plus ?

L'agence Legacy Luxembourg Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex situé à Differdange. Vous trouverez: Au 2ème et dernier étage de l'immeuble 1er niveau: Un hall d'entrée Un salon Une salle à manger Une cuisine équipée Une salle de douche avec wc Un espace buanderie et stockage Au niveau 2: 2 chambres et un bureau Avec également un espace de stockage. Au sous-sol, 1 emplacement cave saine accès pour du rangement. Un appartement chauffé au gaz avec radiateur Double vitrage Les avantages de cet appartement: Il a été rénové récemment, changement de toutes les fenêtres PVC double vitrage et velux, sol neuf avec carrelage, mur du niveau 1 entièrement refait avec goût, une salle de douche dans un état impeccable, une cuisine fonctionnelle très bien entretenue. Réaménagement du niveau 1 pour avoir un meilleur espace de vie. Les communs, les escaliers ont été refait au dernier étage. Façade avant de l'immeuble refaite. Projet validé dans les communs pour démarrer les travaux dans les communs concernant les escaliers et murs qui vont être totalement refaits. Porte sécurisée avant et arrière de l'immeuble neuve. Un aménagement sera fait dans la mini cour collective pour pouvoir profiter du soleil tout en faisant un barbecue. En savoir cet appartement est situé en plein centre de Differdange (quartier Fousbann), quartier très calme, en développement accès à toutes les commodités à pied. Accès au bus à quelques minutes à pied Accès au train à 10-15min à pied Le jour de la vente vous pouvez récupérer une place de parking sécurisée à 1min de l'appartement en location. Nous vous aiderons à faire la passation du bail. En investissant dans cet appartement, vous aurez un faible coût de rénovation pour le mettre à votre goût, très peu de dépenses pour la rénovation de l'immeuble. Seulement 4 propriétaires. En vue de l'évolution des prix de l'immobilier, Differdange est une ville très recherchée pour ses bas prix. Dans quelques années, l'investissement va évoluer et un secteur fortement en évolution qui donnera une plus-value à votre futur bien. Nous attendons plus que vous pour faire un achat astucieux où il fera bon y vivre. Contactez-nous sans attendre. ### En savoir plus ?

Situated on the first floor of a residence built in 2010, this apartment of approximately (80 m²) is in excellent condition and offers a comfortable, functional lifestyle in the village of Grevenmacher. Available immediately, it is ideal for a small family or a couple seeking a well-appointed home. The accommodation is arranged as follows: The entrance hall (approx. 7 m²) with cloakroom leads to a bright living room (approx. 29 m²), extended by an east-facing terrace (approx. 6 m²), the adjoining fitted kitchen (approx. 8 m²), and a storeroom (approx. 2 m²). The night area comprises a corridor (approx. 4 m²) serving two bedrooms (approx. 10 m² and 13 m²) and a bathroom (approx. 5 m²) with washbasin, bathtub, and shower. In the basement, the property benefits from a private cellar (approx. 5 m²), a communal laundry, and an indoor parking space (approx. 15 m²). Additional details: high-quality finishes including wood and tile flooring; walls with fibre wallcovering and paint; PVC window frames with double glazing and electric shutters. Oil-fired heating via radiators, ventilation system, lift, intercom, and recessed spotlights. The apartment holds an energy passport rated C?D. Ideally located, it enjoys a pleasant residential setting with immediate access to amenities: bus, train station, shops, schools, sports centre, restaurants, playground, cycle paths, and motorway connections. Contact: Juha Ahonen ### ### Situé au 1?? étage d'une résidence construite en 2010, cet appartement de ± 80 m² en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le village de Grevenmacher. Disponible immédiatement, il séduira aussi bien une petite famille qu'un couple à la recherche d'un logement confortable. L'appartement se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 7 m² avec vestiaire dessert un séjour lumineux de ± 29 m², prolongé par une terrasse de ± 6 m² orientée à l'est, la cuisine de ± 8 m² (équipée), attenante au séjour ainsi qu'une réserve de ± 2 m². La partie nuit se compose d'un couloir de ± 4 m² menant à deux chambres de ± 10 et 13 m² et une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et douche). Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 5 m², d'une buanderie commune ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 15 m². Détails complémentaires : - Les finitions sont soignées : sols en parquet et carrelage, murs habillés de fibre et peinture, châssis PVC avec double vitrage et volets électriques. - Le bien est équipé d'un système de chauffage au mazout par radiateurs, d'une ventilation, d'un ascenseur, d'un interphone et de spots encastrés. - L'appartement bénéficie d'un passeport énergétique C-D. Idéalement situé, il profite d'un environnement résidentiel agréable avec un accès immédiat aux services : bus, gare, commerces, écoles, centre sportif, restaurants, parc de jeux, pistes cyclables et connexions autoroutières. Contact: Juha Ahonen ### ### Im 1. Obergeschoss einer 2010 errichteten Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung mit ca. (80 m²) in ausgezeichnetem Zustand ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld im Ort Grevenmacher. Sofort verfügbar - ideal sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Der Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7 m²) führt in einen hellen Wohnbereich (ca. 29 m²), der durch eine ostseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 6 m²) erweitert wird, sowie in die angrenzende, ausgestattete Küche (ca. 8 m²) und einen Abstellraum (ca. 2 m²). Der Schlaftrakt umfasst einen Flur (ca. 4 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer (ca. 5 m²) mit Waschtisch, Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss stehen eine private Kellerfläche (ca. 5 m²), eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein innenliegender Stellplatz (ca. 15 m²) zur Verfügung. Weitere Details: - Hochwertige Ausführung mit Parkett- und Fliesenböden, Wände mit Glasfasertapete und Anstrich, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. - Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Lüftung, Aufzug, Gegensprechanlage und Einbauspots. - Die Wohnung verfügt über einen Energiepass der Klassen C?D. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportzentrum, Restaurants, Spielplatz, Radwege sowie schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous présente ce lumineux appartement au rez-de-chaussée situé à Heinerscheid, dans la commune de Clervaux, avec une surface habitable d'environ 100 m² et une surface totale d'environ 150 m². Cette propriété se distingue par son agencement spacieux, son ambiance conviviale et son emplacement pratique dans le nord du Luxembourg. Idéale pour les couples, les petites familles ou les acheteurs recherchant un confort de vie de plain-pied. Composition de l'appartement : • Hall d’entrée • Cuisine séparée équipée • Séjour et salle à manger avec accès à la terrasse • Salle de bain avec douche, WC, baignoire jacuzzi et lavabo • Deux chambres à coucher • Débarras/buanderie avec connexions pour machine à laver De plus, l'appartement dispose de : • Un emplacement intérieur • Un emplacement extérieur • Une cave privée Emplacement et environnement : L'appartement se trouve à Heinerscheid, une localité de la commune de Clervaux, offrant une bonne accessibilité aux principales commodités du quotidien : - École fondamentale avec maison relais à Reuler : environ 8 km - Gare et lycée à Clervaux : environ 8 km - Centre commercial à Marnach : environ 6 km - Centre commercial à Wemperhardt : environ 8 km Cette propriété allie un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports. Vos avantages en un coup d'œil : - Emplacement idéal à proximité des commodités - Ambiance lumineuse et accueillante - Confort de vie sur un seul niveau Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! 288 369- 1 En savoir plus ?

Adresse du bien : 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte L-4070 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement 2 chambres avec garage et 2 balcons, lumineux, calme et en très bon état à Esch-sur-Alzette. Distribution : hall d'entrée (13,5 m²), cuisine (8,5 m²), salon/séjour (24,6 m²), 2 chambres (14,4 m² et 14,8 m²), salle de douche avec WC (5,9 m²), WC séparé (1,8 m²), cellier (2,4 m²). Extérieur : Deux balcons, l'un accessible via le salon et l'autre via la chambre (3,04 + 2,3 m²) Inclus : 1 garage fermé - 2 caves (3,5 m² + 3,5 m²) Appartement lumineux et spacieux de 86 m² habitables et 92 m² de surface utile, avec garage et deux balcons, idéalement situé dans un quartier à la fois calme et central à Esch-sur-Alzette. Ce bien bien entretenu offre de beaux volumes, une double exposition et des chambres paisibles orientées vers le jardin, parfait pour une vie urbaine confortable. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, avec un séjour agréable donnant accès à un balcon. Les chambres, situées à l'arrière de la résidence, bénéficient d'une vue dégagée sur un jardin calme, garantissant tranquillité et intimité. Complément d'informations : Confort : sol carrelage - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets manuels - porte de garage automatique - buanderie privée et commune. Sanitaires : 1 douche - 1 lavabos - 2 WC. Chauffage : gaz (2018) Environnement : quartier résidentiel calme, la gare de Esch-sur-Alzette se situe à 10 minutes en bus et les commerces les plus proches sont quant à eux, à 5 minutes de marche. Accès aisé aux autoroutes ainsi qu'au centre-ville et ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg". La résidence a par ailleurs été soigneusement entretenue, avec l'installation d'une nouvelle chaudière en 2018, la réfection de la façade en 2022, le remplacement des carrelages de tous les balcons ainsi qu'une révision complète de la toiture. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte L-4070 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Two-bedroom apartment with garage and two balconies, bright, quiet, and in excellent condition in Esch-sur-Alzette. Layout: Entrance hall (13.5 sqm), kitchen (8.5 sqm), living/dining room (24.6 sqm), 2 bedrooms (14.4 sqm and 14.8 sqm), shower room with WC (5.9 sqm), separate WC (1.8 sqm), utility room (2.4 sqm). Exterior: Two balconies, one accessible from the living room and the other from a bedroom (3.04 + 2.3 sqm). Included: 1 closed garage - 2 cellars (3.5 sqm + 3.5 sqm). Bright and spacious 2-bedroom apartment of 86 m² living area and 92 m² usable space, with garage and two balconies, ideally located in a quiet yet central area of Esch-sur-Alzette. This well-maintained property offers generous volumes, dual exposure, and peaceful garden-facing bedrooms, perfect for comfortable city living. The living area is bright and well laid out, featuring a pleasant lounge with access to a balcony. The bedrooms, located at the rear of the residence, enjoy an open view over a ???? garden, ensuring peace and privacy. Additional Information: Comfort: Tiled floors - fully equipped kitchen - double-glazed windows - manual shutters - automatic garage door - private and shared laundry room. Sanitary Facilities: 1 shower - 1 sink - 2 WCs. Heating: Gas (2018). Environment: Quiet residential area, Esch-sur-Alzette train station is 10 minutes by bus, and the nearest shops are 5 minutes' walk away. Easy access to highways, the city center with its shops, restaurants, and parks, including the famous "Gaalgebierg." The residence has been carefully maintained, with a new boiler installed in 2018, façade renovation in 2022, replacement of all balcony tiles, and a complete roof overhaul. No work is required in the condominium. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Situé aux 2ème et 3ème étages de la Résidence Claudine, ce duplex généreux s'étire sur deux niveaux baignés de lumière naturelle. Fenêtres de toit, cloison vitrée coulissante, escalier en acier brossé avec marches en bois foncé ? chaque détail architectural révèle une attention portée à l'esthétique contemporaine. Aucun travaux intérieurs à prévoir. L'appartement est immédiatement habitable et bénéficie d'espaces communs bien entretenus au sein d'une résidence à taille humaine de seulement 7 unités. Luminosité exceptionnelle Velux en toiture remplacées, cloison vitrée coulissante, exposition généreuse dans chaque pièce, 3 emplacements intérieurs Trois places de parking couvertes + cave privative en sous-sol ? un avantage rare Balcon de 8,15 m² Vue dégagée sur les alentours, exposé au soleil, accessible depuis le séjou, Cactus à pied Supermarché Cactus accessible à pied ? courses du quotidien en quelques minutes Écoles & crèches à proximité Établissements préscolaires, primaires et secondaires dans un rayon immédiat Clé en main appartement prêt à habiter immédiatement ? aucun travaux intérieurs à prévoir Situation idéale Commune de Käerjeng, proche des axes vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette Résidence soignée 7 unités seulement, espaces communs bien entretenus, chauffage gaz central En savoir plus ?

L'agence immobilière DM S.à r.l. vous présente ce superbe appartement situé au 1er étage d'une résidence construite en 1998 à Hassel, commune de Weiler-la-Tour. Cet appartement est à proximité de toutes les commodités telles que des commerces, des écoles, des transports publics, des chemins de promenade, etc. Il offre une surface habitable de 75,23 m² et un balcon de +/- 6,90 m². L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée desservant toutes les pièces - Cuisine équipée - Salon/salle à manger avec accès à un balcon - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Cave privative - Emplacement extérieur - Buanderie commune Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?