Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 44)

Adresse du bien : 161 Route de Longwy L-4831 Rodange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau appartement lumineux avec balcon, dans un cadre verdoyant à Rodange L'appartement compte une surface utile de 87 m2, et une surface habitable de +/- 84m2. Distribution : hall (10,5 m²) - cuisine/séjour (35 m²) avec accès au balcon - WC separée (1,5 m²) - salle de douche avec WC (7 m²) - 2 chambres spacieuses (13,9 m² + 16,1 m²) Extérieur : balcon (8.1 m²) Inclus : 1 place de parking lift - 1 cave Complément d'informations : Confort : ascenseur - sols carrelés - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques - vidéophone - porte de garage automatique Chauffage : Gaz Environnement : l'appartement est situé à l'arrière du bâtiment, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, piscine, restaurants, parking P+R, etc.). La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'une gare, et à proximité de la Belgique et de la France. Il se trouve également proche de la forêt, des sentiers de randonnée et de la vallée du Fond-de-Gras. Écoles : crèches - école primaire Päesch à Rodange - Université à Belval - lycées à Luxembourg-ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 161 Route de Longwy L-4831 Rodange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful bright apartment with balcony in a green setting in Rodange The apartment has a total surface area of 87 m² and a living area of approximately 84 m². Distribution: hallway (10.5 sqm) - kitchen/living area (35 sqm) with access to the balcony - guest toilet (1.5 sqm) - shower room with toilet (7 sqm) - 2 spacious bedrooms ( 13.9sqm. + 16.1 sqm). Outside: balcony (8.1 sqm) Included: 1 parking spot- 1 cellar Additional information: Comfort: lift - tiled floors - PVC triple-glazed windows - electric shutters - video phone - automatic garage door Heating: Gas Environment: The apartment is located at the rear of the building in a calm residential neighborhood, close to all amenities (schools, swimming pool, restaurants, P+R parking, etc.).The residence is ideally situated few meters from a bus stop, train station and at proximity to Belgium and France. Also close to the forest, walking trails, and the Fond-de-Gras valley. Schools: Nurseries - Päesch Elementary School in Rodange - University in Belval - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Découvrez ce spacieux appartement de ± 90 m², idéal pour un jeune couple avec enfant ou aussi pour des personnes âgées ou à mobilité réduite en quête de confort et de praticité (ascenseur). Situé à Grevenmacher, ce bien offre une vue sur la Moselle, dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement se compose comme suit: Surface habitable : ± 90 m² 2 chambres à coucher lumineuses Séjour ouvert sur cuisine, parfait pour les moments en famille Salle de bains avec baignoire et WC WC séparé pour plus de commodité Balcon pour profiter des beaux jours Cave privative Emplacement intérieur dans la résidence Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de découvrir tout ce qu'il a à offrir. En savoir plus ?

Adresse du bien : 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 105,44 m2 de surface utile totale, dont 65,22 m2 d'appartement et 40,22 m2 de grenier, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie. Distribution : hall d'entrée (6,7 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - living/salle à manger (27,5 m²) - salle de bain (5 m²) - chambre (12,7 m²) Inclus : 1 grenier privatif (40,2 m²) - jardin/terrasse commun *Pas d'ascenseur dans la résidence Complément d'informations : Confort : double vitrage - parquet Chauffage : gas Environnement : quartier résidentiel, situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train), et de la piscine municipale Bel appartement lumineux et bien entretenu, offrant actuellement une chambre mais facilement convertible en appartement deux chambres (hors grenier). L'appartement offre plusieurs possibilités d'aménagement : Option 1 : déplacer la cuisine afin de créer un espace de vie ouvert (cuisine - salon - séjour) et transformer la cuisine actuelle en chambre supplémentaire. Option 2 : ajouter une cloison dans le living existant pour diviser la pièce en deux, créant ainsi une chambre supplémentaire. La cuisine et la salle de bain ont été partiellement rénovées en 2019, les placards sur mesure Camber ont été installés dans le salon la même année. Les peintures du hall d'entrée ont également été refaites en 2019, et celles de la chambre à coucher en 2022. Le grenier, rénové en 2024, offre un espace supplémentaire déjà autorisé pour la création d'une salle de bain (autorisation de bâtir délivrée). Cet espace peut donc aisément être aménagé pour devenir une pièce fonctionnelle et valorisante. Tous les documents relatifs à ce projet sont transmis lors de la demande de visite. Concernant la résidence, la chaudière a été remplacée en 2011 et le toit rénové en 2000, garantissant un bon entretien de l'immeuble. Cet appartement combine charme, potentiel et flexibilité, idéal pour un investisseur, un couple ou une petite famille souhaitant adapter l'espace à leurs besoins. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful apartment with a total usable area of 105.44 m², including 65.22 m² of living space and 40.22 m² of attic space, ideally located in the Luxembourg-Bonnevoie district. Layout: entrance hall (6.7 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - living/dining room (27.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - bedroom (12.7 sqm) Included: 1 private attic (40.2 sqm) - shared garden/terrace *no elevator in the residence Additional information: Comfort: double glazing - parquet flooring Heating: gas Environment: residential neighborhood, located a stone's throw from public transportation (tram, bus, train) and the municipal swimming pool Beautiful, bright, and well-maintained apartment, currently offering one bedroom but easily convertible into a two-bedroom apartment (excluding the attic). The apartment offers several layout options: Option 1: move the kitchen to create an open-plan living space (kitchen - living room - lounge) and convert the current kitchen into an additional bedroom. Option 2: add a partition wall to the existing living room to divide the room in two, creating an additional bedroom. The kitchen and bathroom were partially renovated in 2019, and custom Camber cupboards were installed in the living room the same year. The entrance hall was also repainted in 2019, and the bedroom in 2022. The attic, renovated in 2024, offers additional space that has already been approved for the creation of a bathroom (building permit issued). This space can therefore easily be converted into a functional and valuable room. All documents relating to this project will be provided upon request for a viewing. Regarding the residence, the boiler was replaced in 2011 and the roof was renovated in 2000, ensuring that the building is well maintained. This apartment combines charm, potential, and flexibility, ideal for an investor, a couple, or a small family wishing to adapt the space to their needs. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Le groupe MBM immobilier est heureux de proposer à la vente ce bel appartement de 72m2 situé au 1er étage, entièrement rénové en 2020 à Esch Sur Alzette. L'appartement allie confort et circulation fluide, tout en mettant en valeur de beaux volumes. L'appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée spacieux menant à un grand salon/cuisine - Une suite principale avec une salle d'eau - Une grande chambre - Un local de rangement avec machine à laver Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité de louer une place de parking devant la résidence. Données techniques : - Chaudière à gaz - Double vitrage - Fibre optique Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg, est une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée combinée à des commodités modernes et une riche histoire culturelle. La ville bénéficie d'excellentes connections de transport, d'écoles publiques et privées de haute qualité, ainsi que de l'Université du Luxembourg qui attire des étudiants de toute l'Europe avec ses programmes de recherche et d'enseignement mondialement reconnus. La ville dispose également de nombreux services essentiels, tels que des centres de santé, des pharmacies, des banques et des bureaux de poste, et est animée, remplie de magasins, de supermarchés et de restaurants. En résumé, Esch-sur-Alzette est une ville où il fait bon vivre, travailler et s'amuser. Que vous soyez une famille, un étudiant ou un professionnel, cette ville dynamique et cosmopolite répondra à vos besoins et attentes. Nous fournissons des photos supplémentaires, des plans et toutes les informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expertise en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Hektar vous propose ce nouveau projet résidentiel, idéalement situé dans une rue calme à Mamer (rue Jo Cox), à deux pas de l'école européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, en proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. Ce projet de haut standing est composé de deux résidences avec en tout 25 appartements. La résidence A se compose de seulement 7 unités et la résidence B de 18 unités. Lot B0.03 : Situé au rez-de-chaussée de la Résidence A, cet appartement 2 chambres développe une surface habitable de 86,43 m² et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12,55 m² et 11,44 m², idéalement séparées par une salle de bain et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 41,52 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur l'extérieur et constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Un débarras de 2,78 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 11,18 m² prolongée par un jardin privatif de 66,57 m² , un atout rare qui séduira les amateurs d'espaces verts, les familles ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un véritable prolongement extérieur. Un bien idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale. Complément d'information : Une cave de 6,28 m² et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3 %* : 865.137,35 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 915.137,35 € Mamer, une charmante commune située à proximité de la Ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, la commune de Mamer bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En savoir plus ?

GERSHWIN Residence in MERL – 2-bedroom apartment – Lot 4 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, implanté à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Septembre 2026 et des visites sur chantier sont possibles. L’appartement Lot 04 au premier étage dispose d’une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons de ±7,5m² au total. Il se compose ainsi: - hall d’entrée: ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte: ±32,10m² - 2 chambres: ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - wc séparé Une cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique ( parklift) complètent l’offre. Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble de classe énergétique AA sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local vélos. Prix avec cave et 1 parking: 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.090.000€ TVAC 17% (investissement) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. La résidence de haute standing “GERSHWIN” (Passeport énergétique AA), se situe sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et offre à ses habitants une excellente qualité de vie. La rue Giselbert se trouve à côté du Campus Geessekneppchen, et à proximité du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Ici, on y trouve un supermarché "Cactus", une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique se trouvent également à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION GERSHWIN Residence in MERL – 2-bedroom apartment – Lot 4 Engel & Völkers is pleased to offer this beautiful new apartment located on the 1. floor of the GERSHWIN Residence, a modern residential project made up of 9 units, which will be built in Luxembourg-Merl. Completion is scheduled for September 2026 and site visits are possible. Apartment Lot 04 on the first floor has a cadastral area of ±77,78m² and 2 balconies of ±7,5m² in total. It is divided as follows: - entrance hall: ±5,54m² - living room with open kitchen: ±32,10m² - 2 bedrooms: ±14,82m² and ±15,05m² - showerroom/toilet - separate toilet A private cellar of ±5,99m² and an indoor parking space (car lift system) in the basement complete the offer. Interior features include: parquet flooring and underfloor heating, Grohe built-in fittings, triple-glazed wood-aluminum windows, electric slatted blinds, and dual-flow ventilation. The AA energy-rated building will be equipped with a ventilated facade with Trespa (or similar) panels, an elevator, a heat pump, solar panels for domestic hot water production, a shared laundry room, and a bicycle storage room. Price with cellar and 1 parking space: 1.040.000€ including 3%/17% VAT (personal residence) 1.090.000€ including 17% VAT (investment) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. The luxury residence “GERSHWIN” (AA energy rating) is located at the highest point of the Luxembourg-Merl district and offers its residents an excellent quality of life. Rue Giselbert is next to the Geessekneppchen Campus and close to Merl Park and Place Joseph Thorn. Here you will find a Cactus supermarket, a gym, a newsagent, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The ISL and the music conservatory are also nearby. The Merl/Belair/Hollerich neighborhoods offer a multitude of good restaurants and trendy bars, ice cream parlors, the TNL (theater), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transportation connections. Distances to: - Cactus supermarket: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 300 m - A4 motorway: 600 km - Merl Parc: 350 m - City center: 1.8 km - Kirchberg: 3.9 km - Cloche D'Or: 3.4 km DEUTSCHE VERSION Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung im 1. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich. Die Wohnung Los 04 im 1. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±77,78m² sowie 2 Balkone von insgesamt ±7,5m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich: ±5,54m² - Wohnraum mit offener Küche: ±32,10m² - 2 Schlafzimmer: ±14,82m² und ±15,05m² - Duschbad/WC - Gäste WC Ein privater Kellerraum von ±5,99m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot. Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet. Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz: 1.040.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf) 1.090.000€ inkl. 17% MwSt (Investitio MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Die exklusive Residenz „GERSHWIN“ (Energieklasse AA) befindet sich am höchsten Punkt des Stadtteils Luxemburg-Merl und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Die Rue Giselbert liegt direkt neben dem Campus Geessekneppchen und in der Nähe des Parc de Merl sowie der Place Joseph Thorn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, Zeitungskiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die ISL (International School of Luxembourg) und das Konservatorium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtviertel Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, Eisdielen, Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Entfernungen: - Cactus-Supermarkt: 600 m - Internationale Schule (ISL): 400 m - Konservatorium: 300 m - Autobahn A4: 600 m - Parc de Merl: 350 m - Stadtzentrum: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D’Or: 3,4 km En savoir plus ?

** 42, Boulevard NAPOLEON 1er ** (Visites possibles à partir du 24.11.2025). A vendre, très bel appartement de deux chambres à coucher, dans une rue représentative de Belair, avec une vue sans vis-à-vis sur le Limpertsberg. L'appartement se compose d'un living/salle à manger de style "loft" de 36,40 m2, caractérisé par un pilier avec une finition ciré qui sépare idéalement les deux pièces, d'une cuisine moderne et bien équipée de 6,50 m2, d'une grande chambre parentale de forme régulière de 19,90 m2 dotée d'une armoire de 4 métrés et d'une deuxième chambre à coucher de 9,76 m2. Complètent l'appartement une grande salle de bains (lavabo et baignoire) et un WC séparé. Au fond du couloir vous disposerez d'un débarras dans lequel se trouvent la machine à laver et le séchoir, tandis que au sous-sol vous aurez deux caves. D'autres biens sur ### ******* ** 42, Boulevard NAPOLEON 1er ** (Visits to start on 24.11.2025) For sale, a beautiful two-bedroom apartment in a representative street of Belair, with an unobstructed view of the Limpertsberg. The flat comprises a loft-style living/dining room of 36.40 m2, characterised by a pillar with a waxed finish that ideally separates the two rooms, a modern, well-equipped kitchen of 6.50 m2, a large, regular-shaped master bedroom of 19.90 m2 with a 4-metre wardrobe and a second bedroom of 9.76 m2. The flat is completed by a large bathroom (washbasin and bath) and a separate WC. At the end of the hallway is a storage room with a washing machine and tumble dryer, and there are two cellars in the basement. Other properties on ### En savoir plus ?

Cet appartement se trouve au premier étage d’un immeuble calme de trois unités, construit en 1982. D’une surface d’environ 54 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bain. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Une cave privative et un raccordement dans la buanderie commune sont inclus dans le prix. Une place de parking extérieure complète le bien. Un garage double avec deux caves supplémentaires peut être acheté en option pour 80.000 €. Situé à Beggen, le bien profite d’un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces de loisirs. En savoir plus ?

Ce charmant appartement au rez-de-chaussée se situe dans une résidence soignée de 1982, composée de seulement trois unités. D’une surface habitable d’environ 54 m², il offre une disposition fonctionnelle et un cadre de vie agréable. L’appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un cave privative ainsi qu’un raccordement dans la buanderie commune complètent ce bien. Une place de parking extérieure est incluse dans le prix. Il est également possible d’acquérir une garage double avec deux caves supplémentaires pour un montant de 80.000 €. Le bien se situe à Beggen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Pétange, l'agence idemmo de Foetz vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 89m2 avec balcon, grenier de 16m2, cave et garage. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangement - Cuisine équipée - Salon / Séjour - 2 chambres - Salle de bains avec emplacement de machine à laver - Toilettes séparés Les plus : - Cave - Buanderie collective - Grenier de 16m2 pour stocker - Garage Atouts : - Très bonne localisation (gare, centre ville, commerce à pied...) - Petite copropriété très bien entretenue - Charges maitrisées L’appartement est actuellement loué à des locataires sérieux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Il peut également convenir pour une résidence principale, à l’échéance du bail en cours, selon les dispositions légales. Une visite ne vous engage à rien, et c’est l’occasion idéale de découvrir ce très bel appartement. Rien ne vaut le ressenti en personne pour savoir s’il pourrait devenir votre futur coup de cœur. CPE en cours. La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur. En savoir plus ?

Bel appartement de +/- 92 m² à Mersch – Idéal pour couples ou familles Situé dans la charmante ville de Mersch, cet appartement spacieux et bien agencé vous séduira par son potentiel et son confort. Le bien, situé au 1ᵉʳ étage, se compose de : - un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire/débarras - un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin commun - une cuisine séparée (avec possibilité d’aménager une cuisine ouverte selon vos envies) - deux chambres à coucher - une salle de bains avec baignoire et WC Au rez-de-chaussée : - une cave privative pour rangement supplémentaire - deux emplacements de parking intérieurs L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un vidéophone pour plus de confort et de sécurité. À noter : les photos ont été modifiées à l’aide d’intelligence artificielle pour illustrer le potentiel des pièces, avec une nouvelle couche de peinture et un aménagement mobilier moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre agréable et bien desservi, au cœur de Mersch, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Hobscheid Appartement lumineux d'une surface utile de 116 m² (surface habitable : 91 m²) situé dans une résidence moderne construite en 2004. Ce bien inclut 2 chambres, un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement. Caractéristiques principales - Sous-sol : Grande cave de 7,30 m², 1 emplacement de voiture à l'intérieur de la résidence 1er étage : - Hall d'entrée : 7,70 m² - Salon spacieux : 36 m² - Cuisine ouverte : 6,59 m² - Balcon : 4,21 m² - WC séparé : 2,08 m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 6,26 m² - Chambre 1 : 10,95 m² - Chambre 2 : 21,18 m² Équipements disponibles pour les résidents - Ascenseur - Buanderie En savoir plus ?

Duplex d’exception (184 m2 + terrasses 59 m2) au design contemporain, terrasses, sauna et accès avec ascenseur privatif. Dans un immeuble de grand standing construit en 2023, découvrez ce duplex unique aux finitions haut de gamme, pensé pour offrir un art de vivre moderne, élégant et résolument confortable. Avec son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses prestations rares, ce bien se distingue dès le premier instant. Un accès exclusif par ascenseur privatif vous mène directement à l’intérieur de l’appartement. Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière où les espaces se fondent harmonieusement dans une ambiance « open space » moderne : un salon contemporain, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace fluide et fonctionnel est sublimé par un escalier design ouvert, véritable signature architecturale de l’appartement. Les larges baies vitrées prolongent le séjour vers une vaste terrasse de 46 m2 exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis. Un deuxième balcon de 13 m2, plus intime, abrite un espace jacuzzi privatif, pour une parenthèse bien-être à domicile. Toujours sur ce niveau, une première chambre avec sa salle de douche attenante offre un confort optimal pour vos invités ou une chambre d’appoint au calme. À l’étage intermédiaire, accessible via l’escalier ouvert, vous trouverez une salle de billard ouverte, pensée comme un espace de loisirs ou de réception. Cet espace modulable peut aisément être transformé en bureau élégant, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Au niveau supérieur, véritable cocon en hauteur, la suite parentale allie raffinement et intimité. Elle se compose d’un espace nuit spacieux et lumineux, d’une salle de douche privative, d’un espace bien-être avec baignoire îlot dans la chambre ainsi que d’un sauna intégré, pour une expérience spa au quotidien, en toute intimité. Les atouts majeurs de ce bien rare incluent un ascenseur privatif desservant directement l’appartement, une double terrasse dont une très grande exposée plein sud, une cuisine ouverte de standing, deux saunas privatifs intérieur et extérieur, des espaces flexibles à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, baignoire îlot et sauna. L’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Un bien unique sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, moderne et résolument tourné vers le confort et le design. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Ce bien d’exception n’attend que vous. Contact : Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Duplex d’exception (184 m2 + terrasses 59 m2) au design contemporain, terrasses, sauna et accès avec ascenseur privatif. Dans un immeuble de grand standing construit en 2023, découvrez ce duplex unique aux finitions haut de gamme, pensé pour offrir un art de vivre moderne, élégant et résolument confortable. Avec son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses prestations rares, ce bien se distingue dès le premier instant. Un accès exclusif par ascenseur privatif vous mène directement à l’intérieur de l’appartement. Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière où les espaces se fondent harmonieusement dans une ambiance « open space » moderne : un salon contemporain, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace fluide et fonctionnel est sublimé par un escalier design ouvert, véritable signature architecturale de l’appartement. Les larges baies vitrées prolongent le séjour vers une vaste terrasse de 46 m2 exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis. Un deuxième balcon de 13 m2, plus intime, abrite un espace jacuzzi privatif, pour une parenthèse bien-être à domicile. Toujours sur ce niveau, une première chambre avec sa salle de douche attenante offre un confort optimal pour vos invités ou une chambre d’appoint au calme. À l’étage intermédiaire, accessible via l’escalier ouvert, vous trouverez une salle de billard ouverte, pensée comme un espace de loisirs ou de réception. Cet espace modulable peut aisément être transformé en bureau élégant, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Au niveau supérieur, véritable cocon en hauteur, la suite parentale allie raffinement et intimité. Elle se compose d’un espace nuit spacieux et lumineux, d’une salle de douche privative, d’un espace bien-être avec baignoire îlot dans la chambre ainsi que d’un sauna intégré, pour une expérience spa au quotidien, en toute intimité. Les atouts majeurs de ce bien rare incluent un ascenseur privatif desservant directement l’appartement, une double terrasse dont une très grande exposée plein sud, une cuisine ouverte de standing, deux saunas privatifs intérieur et extérieur, des espaces flexibles à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, baignoire îlot et sauna. L’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Un bien unique sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, moderne et résolument tourné vers le confort et le design. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Ce bien d’exception n’attend que vous. Contact : Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Magnifique appartement entièrement rénové en vente à Alzingen, commune de Hesperange, se composant comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine équipée (four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson)(39,5 m2) - 2 chambres (17 m2 et 11 m2) - Salle de bain avec baignoire, un lavabo et grande douche italienne - WC séparé - 1 garage box fermé (19,25 m2), possibilité de se garer devant le garage - 1 cave (6,48 m2) - 1 grenier (5,67 m2) L'appartement se trouve au 2e étage. La résidence n'a pas d'ascenseur. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement se trouve à proximité de toutes commodités: - Arrêt de bus, station Vél'oh, piste cyclable, autoroutes - Ville de Luxembourg, Cloche d'Or, Bonnevoie, Kirchberg - Maison médicale, kinésithérapeutes et ostéopathes - Commerces de Hesperange/Alzingen - Restaurants et bars - Salons de beauté/coiffure - Salles de sports En savoir plus ?

À Vendre ? Bel appartement 2 chambres à Pétange (109 m²) MT Real Estate Invest vous propose à la vente ce superbe appartement lumineux de 109 m², entièrement rénové en 2022, idéalement situé à Pétange, à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Grand hall d'entrée accueillant Double séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon Cuisine séparée entièrement équipée Deux chambres à coucher confortables Salle de bain avec douche et WC WC séparé Local de rangement / débarras Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Équipements et prestations Fenêtres double vitrage Parquet dans les chambres Connexion fibre optique Immeuble rénové récemment (2022) Annexes Garage fermé Cave privative (± 5 m²) Espace dans la buanderie commune Disponibilité : immédiate Prix de vente : 640.000 € Contacts Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Giacomo Bertoni ? ### ? ### Bernard Moes ? ### ? ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation professionnelle et gratuite. En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un charmant appartement idéalement situé à CONTERN. L’appartement, avec son grenier entièrement aménagé, offre une surface totale de 130 m². Il est situé au 2ème et 4ème étage (avec ascenseur) situé dans une belle copropriété à 6 unités. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 orientations, cet appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & placards - WC séparé - Salle de bains - Cuisine équipée séparée - Living & salle à manger avec accès au balcon - 2 Chambres à coucher - Grenier (entièrement aménagé) - Cave privative - Emplacement intérieur pour 1 voiture - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Balcon exposé (sud-ouest) Points forts: - Appartement en bon état - Proche de toutes commodités (supermarché, parc, aéroport, pharmacie, écoles,.. - Excellente localisation, proches des accès autoroutiers Disponibilité : - immédiate CONTERN offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Au prix de 866 000 €, cette propriété allie confort, modernité et accessibilité dans un cadre recherché. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement neuf bénéficie d’une conception pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs exigeants. Avec une superficie habitable idéale, il comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour ceux cherchant un espace supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche cabine et d’un sanitaire. La présence d’un espace buanderie offre une commodité supplémentaire, tandis que le garage attaché assure un stationnement sécurisé et pratique, essentiel dans la région. Ce bien immobilier est également doté de nombreux équipements modernes, notamment un système de chauffage électrique efficace, complété par des panneaux solaires qui favorisent une consommation énergétique responsable et économie d’énergie. La certification EPC de classe A+ atteste de sa performance énergétique remarquable, garantissant des coûts de fonctionnement maîtrisés. La résidence dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d’un accès sécurisé et d’un environnement calme. La localisation de Kleinbettingen offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement résidentiel. Ce magnifique appartement constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant allier qualité de vie et performance énergétique. La disponibilité immédiate et la conformité aux normes urbanistiques font de cette propriété un choix judicieux. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir ce bien unique, et laissez-nous vous accompagner dans votre projet immobilier à Kleinbettingen. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé à la vente pour la somme de 743 000 €, ce bien immobilier offre un confort et une qualité de vie inégalés dans un environnement paisible et convivial. Construit selon des standards modernes, cet appartement bénéficie d'une classification énergétique remarquable avec un certificat EPC de A+, garantissant une gestion efficace de l'énergie et des coûts de chauffage maîtrisés. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que l’appartement est équipé pour répondre à tous les besoins contemporains en matière de mobilité et d’accessibilité, notamment grâce à un accès pour personnes à mobilité réduite ainsi qu’un ascenseur. L’intérieur de cet appartement spacieux se compose de deux chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’appoint. La configuration pratique inclut également une salle d’eau dotée de deux douchecabines, ainsi qu’un sanitaire séparé, offrant confort et commodité au quotidien. La présence d’un espace buanderie facilite grandement la gestion domestique, tandis qu’un garage individuel, accessible directement depuis l’unité, assure une sécurité optimale pour votre véhicule. Situé au premier étage dans un bâtiment de seulement un étage, cet appartement offre une harmonie parfaite entre intimité et facilité d’accès, idéal pour ceux qui privilégient la simplicité et la modernité. L’emplacement de Kleinbettingen confère à ce bien immobilier une gamme d’avantages indéniables. La proximité de services, écoles et commodités contribue à une qualité de vie optimale, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. La région n’est pas sujette à des risques d’inondation ni à des zones inondables, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. Avec ses caractéristiques modernes telles qu’un ascenseur, un garage privé et des aménagements adaptés pour tous, cet appartement est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Kleinbettingen. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 605 000 €, cette propriété moderne bénéficie d’un certificat énergétique de classe A+, témoignant de son efficacité énergétique remarquable. Situé dans une région prisée, cet appartement est actuellement vacant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. La résidence dispose d’une surface habitable généreuse, avec deux chambres confortables, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant espace et confort. L’intérieur de cet appartement a été conçu avec soin pour offrir une qualité de vie optimale. La cuisine équipée, dotée d’une douche cabine et d’un WC, répond aux standards modernes et assure un confort quotidien. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, avec une système de chauffage au gaz pour une gestion efficace des coûts énergétiques. En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un espace de buanderie, une place de garage privative ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès pour tous, notamment les personnes à mobilité réduite. La présence d’un accès facilité et d’une architecture adaptée garantit un confort optimal pour tous les résidents. Situé à Kleinbettingen, ce bien immobilier profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant la mobilité vers les centres urbains environnants. La région est réputée pour sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité des services, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement durable ou comme résidence principale. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique mérite toute votre attention. En savoir plus ?