Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 44)

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique penthouse d’environ 130 m², entièrement rénové en 2014. Idéalement situé au cœur de la Cité « Op Gewaennchen » à Ehlerange, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement cinq unités, construite en 1993. Le penthouse dispose également de deux terrasses d’environ 6 m² chacune, parfaites pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La disposition de l’appartement est la suivante : - Espace salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au premier balcon - Salon indépendant avec accès direct au deuxième balcon - Bureau avec meuble sur mesure - Salle de douche équipée d’un lavabo et d’un WC - Suite parenthale avec dressing sur mesure - Salle de bain avec lavabo et WC Informations techniques : - Climatisation 3 points - Châssis triple vitrage en aluminium - Stores et fenêtres de toit Velux motorisés (2019) dans l’ensemble de l’appartement - Marquise électrique - Menuiserie intérieur sur mesure - Porte d'entrée 10 points - Chaudière Buderus de 2024 - Façade refaite en 2016 - Panneaux photovoltaïques installés en 2020 Ce bien comprend également : - Deux emplacements de parking intérieur - Deux caves privatives - Deux emplacements dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous fait découvrir ce magnifique Duplex situé au cœur de Schifflange. Avec une superficie d'environ 96m², il offre un espace de vie lumineux et spacieux. Le duplex comprend deux balcons et se compose comme suit : • Hall d’entrée • WC séparé • Salon lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 2 chambres à coucher avec accès direct au balcon • Salle de bains avec WC et douche Un emplacement de parking intérieur et une cave sont inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire. Proche de toutes les commodités, cet appartement est un véritable havre de paix moderne. Que vous soyez en quête de confort, de sécurité ou de connectivité, il répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Schifflange! Contactez-nous pour organiser une visite au (+352) 28 66 65 27 ou via e-mail à ### En savoir plus ?

À VENDRE – Appartement spacieux d’environ 134 m² à Esch/Alzette, situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement offre un espace de vie confortable et bien entretenu, idéal pour famille ou investissement. Il se compose comme suit : • Hall d’entrée, • WC séparé, • Cuisine équipée, • Séjour / Salle à manger, • 2 chambres à coucher, • Débarras, • 2 Balcons, • Salle de bains avec emplacement buanderie Un garage box situé à seulement 20 mètres de la résidence. Ce bien, en bon état général, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : arrêt de bus, supermarché, écoles, crèches, et plus encore. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Duplex 2 chambres avec terrasse - construite en 2023 à Niederfeulen Home Project SA vous présente en exclusivité ce bel duplex 2 chambres situé au 1ier et 2ème étage dans une résidence construite en 2023. Avec une surface habitable de 75,18 m² ce bien se compose comme suit: 1er niveau Hall d'entrée WC séparé Salle de douche avec douche italienne 2 chambres à coucher Débarras 2ème niveau Cuisine équipée ouverte Vaste salon/salle à manger avec accès sur la terrasse Buanderie commune Cave privative 2 emplacements parking extérieur Atouts du duplex : Chauffage de sol Passeport Energétique B/B Triple vitrage Volets roulants électriques Niederfeulen est un village pittoresque et calme, typique du nord du Luxembourg, entouré de paysages verdoyants, collines, forêts et prairies. Il est souvent apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles ou les personnes cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Il offre aussi de bonnes connexions routières vers les villes voisines (par exemple Ettelbruck, Diekirch). Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 0-01 de 86 m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - 2 Chambres à coucher - Débarras - Terrasse - Salle de Bain - WC - Terrasse - Jardin de 115,16m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 6,89m2 Prix appartement 0-01 : 873.194,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-01 : 923.194- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch L'appartement 0-01 de 85m2 se compose de : - hall - séjour - cuisine - 2 chambres à coucher - WC - salle de bain - terrasse et surface verdure privative - Emplacement intérieur - Cave de 5.76m2 Prix App. 0-01: 914.027,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange L'appartement B 1-08 de 74.5 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - 2 chambres - SDB - Débarras - Balcon 8.5 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 10,51 m2 Prix appartement B 1-08: 744.630,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinder­manderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km En savoir plus ?

Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange L'appartement B 0-04 de 84.5 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - 2 chambres - SDD - WC - Débarras - Terrasse de 26.0 m2 - jardin privé 15.5m2 - surface verdure 116,5 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 10,44 m2 Prix appartement B 0-04: 870.520,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinder­manderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km En savoir plus ?

Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange L'appartement A 1-12 de 100 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - 2 Chambres - SDB - WC - Débarras - Balcon de 9.0 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 12.48 m2 Prix app. A 1-12: 931.834,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinder­manderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km En savoir plus ?

Future Home a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement vide, entièrement rénové, offrant une surface d'environ 88 m², complétée par une terrasse privative de 14 m². Situé à Weimerskirch, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une proximité immédiate avec le Kirchberg et le centre-ville. Il s'agit d'une opportunité intéressante tant pour une résidence familiale que pour un investissement patrimonial sécurisé. Titre Appartement rénové avec terrasse de 14 m² idéal pour famille ou investissement Description du bien L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel desservant un séjour lumineux d'environ 10 m², offrant un espace de vie pratique et facilement aménageable. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, répond aux besoins d'une utilisation quotidienne, aussi bien dans un cadre familial que dans une optique de revente ou de mise en location future. Le bien comprend deux chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain complète. La terrasse privative de 14 m² constitue un atout majeur, très recherché par les familles et représentant également un critère de valorisation important sur le marché immobilier luxembourgeois. Équipements et prestations: - Appartement entièrement rénové - Vendu vide, offrant une liberté totale d'aménagement - Fenêtres à double vitrage - Parquet massif - Connexion fibre internet - Radiateurs dans toutes les pièces - Belle hauteur sous plafond - Petite résidence de seulement deux unités - Rue calme, sans vis-à-vis direct - Stationnement facile à proximité - Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble Environnement et localisation: Weimerskirch est un quartier résidentiel apprécié pour sa stabilité, sa qualité de vie et sa forte demande sur le marché immobilier. La proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des infrastructures essentielles renforce l'attractivité du bien, aussi bien pour une occupation familiale que pour un investissement à long terme. À proximité : supermarchés, parcs, crèches, écoles, restaurants, cafés et station-service (moins de 500 m). Distances indicatives : - Aéroport : moins de 10 minutes - Gare centrale : environ 8 minutes - Centre Hamilius : 5 minutes - Kirchberg : 5 minutes - Arrêts de bus à proximité : lignes 3, 4, 10, 11, 21, 23, 25, 26, 30, 32 Ce bien représente une opportunité solide pour les acquéreurs recherchant un appartement rénové, bien situé et offrant un excellent potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus demandés de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Luc Muller ? 661 44 13 22 ### Future Home Real Estate ? Construisez votre avenir immobilier en toute confiance. En savoir plus ?

Pour tout renseignement, merci de contacter directement : M. Bardia ALLAMI téL: ### Mail: ### KW Select, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 2 chambres, d’une surface de 70 m², idéalement situé à Gasperich. L’appartement, entièrement orienté côté calme avec une agréable vue sur le jardin, bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée, il se compose comme suit : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse donnant sur le jardin Deux chambres confortables Un WC séparé Une salle de bain Un local technique Une cave privative Une cave supplémentaire et Un emplacement intérieur viennent compléter cette offre. Les frais d’agence KW Select sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

?? À VENDRE ? Appartement à Elvange (Schengen) ? Charmant appartement de 79 m² au 1er étage, situé dans une rue calme. Idéal pour une petite famille à la recherche de confort et de verdure ??. ?? Composition : ? 2 chambres (dont 1 avec dressing) ? Salle de bain + WC séparé ? Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte ?? ? Terrasse + loggia + jardin privatif ?? ? 2 parkings (1 intérieur + 1 extérieur) ?? ? Cave privative ?? La résidence offre aussi : ascenseur, local vélos/poussettes, buanderie commune, local poubelles, etc. ? Accessibilité / PMR : Les parties communes de la résidence sont prévues pour un accès barrière-libre (accès et circulation facilités). L'appartement n'est pas spécifiquement conçu PMR, mais nous sommes ouverts à étudier avec les acquéreurs des aménagements pour améliorer l'accessibilité dans la mesure du possible (selon faisabilité technique). ?? Top emplacement : ? 6 min de Mondorf-les-Bains ? 4 min de l'A13 ?? Un cadre de vie paisible, proche de tout ! ?? Plus d'infos & visites : ### En savoir plus ?

Spacieux appartement en très bon état situé à quelques pas du centre de Mersch (gare, commerces, écoles, etc), composé comme suit: Hall d'entrée avec vestiaire encastrée, spacieux salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse, hall de nuit, 2 chambres à coucher (12,70m2 + 22m2 avec armoire intégrée), salle de douche. Sous-sol: Parking intérieur pour 1 voiture avec cave adjacente, buanderie commune En savoir plus ?

Situé au 2ème étage de la résidence construite en 1999, bel appartement disposant de +/- 85 m² habitables + terrasse de +/- 8 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Salon salle à manger avec accès terrasse. - Cuisine équipée, indépendante avec accès terrasse. - 2 chambres à coucher. - Débarras dans l'appartement. - Salle de bains. - WC séparé. - Cave privative et buanderie commune. - Emplacement de parking intérieur pour 1 voiture. En bon état d'entretien général, l'appartement est situé au calme à l'arrière de la résidence avec vue dégagée sur zone verte. À proximité immédiate, du centre-ville et de toutes ses commodités. Disponible immédiatement. Visite possible sur rendez-vous. Classe énergétique E/E. En savoir plus ?

Caroline Gachet, your real estate agent at Hedstia Group Coldwell Banker, specializing in real estate in Strassen since 2010, is pleased to exclusively present this magnificent penthouse. Located on the third and last floor of an intimate residence delivered in 2025 and never lived in, this exceptional property seduces with its modern amenities and remarkable brightness. The living space revolves around a quality equipped kitchen, open to an elegant living room bathed in light thanks to large bay windows. These provide access to two superb terraces of 15.38 m² and 24.54 m², ideal for fully enjoying the beautiful days. The two bedrooms, each with its own private bathroom, offer optimal comfort and also benefit from direct access to the terraces. A spacious entrance hall as well as a separate WC intelligently complete the layout. For your daily comfort, the residence has an elevator, an indoor parking space, a shared laundry room, and a bike room. In terms of performance, this penthouse displays an energy class A, ensuring controlled consumption and excellent thermal comfort. A privileged location in Strassen The neighborhood offers a perfect balance between modernity and quality of life: renowned schools, varied shops, restaurants, green spaces, parks, healthcare facilities, and excellent public transport connections are in immediate proximity. A rare opportunity not to be missed. Contact us now to arrange a visit via the contact form or by phone at 691 49 83 52. Agency fees paid by the seller. En savoir plus ?

15% DE REMISES SUR LES PRIX AFFICHES POUR LES PREMIERS ACHETEURS. Appartement 509 - 2 chambres NEST Belval, un projet immobilier innovant qui transforme la manière de vivre, de travailler et de profiter de la vie, dans un cadre alliant luxe et bien-être. Cet appartement lot 509 situé au cinquième étage a une surface habitable de 85.71 m². La pièce de vie donne accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant chez soi. L'appartement est composé de 2 chambres. Il comprend également deux buanderies-débarras pratiques, ainsi qu'une salle de douche moderne et des toilettes. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration, sans parking. Ref : 6130 En savoir plus ?

Agence Immobilière Chaves vous présente ce bel appartement de 77,92 m² situé au 1er étage d'une résidence de 6 unités construite en 1999, sans ascenseur. Disposition des pièces - Hall d'entrée : ± 5,65 m² - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès au balcon : ± 41,8 m² - Deux chambres : ± 12,32 m² et ± 10,40 m² - Salle de douche : ± 6,05 m² - WC séparé : ± 1,69 m² Annexes et extérieurs - Deux emplacements extérieurs (N°1 et N°2) - Une cave privative avec raccordements pour lave-linge - Jardin privatif Caractéristiques techniques - Chauffage au mazout - Boiler électrique pour l'eau chaude - Fenêtres en double vitrage - Classe énergétique : H / H Cet appartement offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un extérieur privatif rare sur le marché. En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn vous propose cet appartement de 2 chambres, situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, au cœur du quartier recherché de Clausen. D’une surface d’environ 40 m², le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 1.870 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de la location ou une mise en exploitation sans délai. Une occupation personnelle est également possible, moyennant un préavis de 6 mois après la signature de l’acte notarié. Caractéristiques principales : -1er étage -Résidence sans ascenseur -Vendu meublé -Actuellement loué avec un revenu locatif : 1.870 € / mois charges comprises -Situation centrale à Clausen Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons volontiers dans votre projet et serons ravis de vous faire découvrir ce bel appartement. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

Exceptional Penthouse with South-Facing Terrace and Panoramic Views This beautiful penthouse apartment offers a wonderful sense of space and light from the moment you enter. Upon arrival, you step into the apartment and are guided upstairs by a beautiful internal staircase, leading to the main living area. At the heart of the home is a generous open-plan living room and kitchen, featuring impressive ceiling height and an airy, open atmosphere. The layout offers plenty of room for a large sofa, a dining table, and comfortable entertaining, making the space both inviting and functional. The apartment features two bedrooms with double beds, including a master bedroom that is directly connected to a dressing room and a private bathroom with shower. A second bathroom with a bathtub, along with a separate guest toilet, adds further comfort and convenience. High-end materials and finishes are used throughout, creating a refined and timeless living environment. From the living room, you have direct access to a beautiful south-facing terrace, offering ample space for lounge furniture, a dining table, and a barbecue. From here, enjoy an amazing panoramic view over the rooftops of the city, the church, and the forest on the horizon ? a truly special setting for everyday life and entertaining. The property also includes two private parking spaces in the basement as well as a storage room, completing this exceptional penthouse offering. A rare opportunity for those seeking a stylish penthouse with generous volumes, outstanding views, quality finishes, and excellent outdoor space. Please contact us for a viewing En savoir plus ?

15% DE REMISES SUR LES PRIX AFFICHES POUR LES PREMIERS ACHETEURS. Appartement 507 - 2 chambres NEST Belval, un projet immobilier innovant qui transforme la manière de vivre, de travailler et de profiter de la vie, dans un cadre alliant luxe et bien-être. Cet appartement lot 507 situé au cinquième étage a une surface habitable de 83.96 m². La pièce de vie donne accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant chez soi. L'appartement est composé de 2 chambres. Il comprend également une buanderie-débarras pratique, ainsi qu'une salle de douche moderne et des toilettes. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration, sans parking. Ref : 6128 En savoir plus ?