Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 44)

Résidence ?A GIERENS? ? CONSDORF L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Consdorf, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 3 lots ! Nous vous présentons ici le Lot N°3, un magnifique duplex situé au 1er et 2? étage, offrant une surface cadastrale de +/- 130,18 m². Composition du bien : Hall d'entrée / Open space au 1er étage de +/- 7,96 m², Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 38,61 m² (>1,80 m) ou de +/- 50,27 m² (>1,00 m), avec accès balcon de +/- 6,00 m², Chambre à coucher n°1 avec dressing de +/- 12,06 m² (>1,80 m) ou de +/- 13,25 m² (>1,00 m) + 4,19 m² (>1,80 m) ou de +/- 10,65 m² (>1,00 m), Chambre à coucher n°2 de +/- 10,36 m² (>1,80 m) ou de +/- 12,62 m² (>1,00 m) Hall de nuit de +/- 5,00 m², Open space / bureau de +/- 18,61 m² (>1,80 m) ou de +/- 19,57 m² (>1,00 m) Salle de bains de +/- 4,58 m², WC séparé avec buanderie de +/- 1,85 m², Cellier de +/- 7,26 m². Annexes privatives incluses dans le prix : Deux emplacements carport Jardin privatif : +/- 58,75 m² Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique A ? A et sera dotée d'équipements modernes tels que : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants / stores motorisés, Système de ventilation double flux (VMC). Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Arrêt de bus à 30 mètres, Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.), À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16 km de Diekirch et 24 km de Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié) Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur) Autres lots disponibles dans la résidence : Lot N°1 ? Appartement en rez-de-jardin, 3 chambres Lot N°2 ? Appartement au 1er étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier haut de gamme à Consdorf ! En savoir plus ?

Résidence ?A GIERENS? ? CONSDORF L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Consdorf, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 3 lots ! Nous vous présentons ici le Lot N°2, un magnifique appartement situé au 1er étage, offrant une surface cadastrale de +/- 121,73 m², se composant comme suit : Composition du bien : Hall d'entrée, Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 45,20 m² avec accès direct sur un balcon de +/- 12,00 m², Chambre à coucher n°1 de +/- 16,06 m², Chambre à coucher n°2 de +/- 17,37 m² avec salle de douche privative de +/- 3,39 m², Hall de nuit de +/- 9,54 m², Salle de douche de +/- 2,85 m², WC séparé avec buanderie de +/- 6,04 m², Cellier de+/- 4,04 m², Annexes privatives incluses dans le prix : Deux emplacements carport, Jardin privatif de +/- 92,97 m². Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique A ? A, et dotée d'équipements modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants / stores motorisés, Système de ventilation double flux (VMC), Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Arrêt de bus à 30 mètres, Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.), À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16 km de Diekirch et 24 km de Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après l'enregistrement de l'acte notarié). Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence : Lot N°1 ? Appartement en rez-de-jardin, 3 chambres Lot N°3 ? Appartement en duplex (1er & 2? étage), 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d'exception à Consdorf ! En savoir plus ?

L’Immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce grand appartement d’une surface utile de 91,46 m², situé au dernier étage d’une résidence bien placée, à proximité du centre d’Ettelbruck. L’appartement comprend : - 2 chambres à coucher - un grand salon avec salle à manger, offrant un accès au balcon - une cuisine équipée - une salle de bains - un WC séparé - un hall d’entrée - un emplacement intérieur pour 1 voiture - une cave L’appartement dispose d’une cuisine équipée récente de 2021. Les fenêtres en triple vitrage ont également été remplacées en 2021. Atouts : - Appartement en bon état - Très bonne situation, proche du centre-ville et de l’autoroute Surfaces : - Surface utile de l’appartement : 91,46 m² - Surface utile de la cave : 2,16 m² - Surface utile de l’emplacement intérieur : 6,60 m² L’appartement est actuellement loué. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

LX2 Immo vous propose à la vente un appartement haut de gamme à Capellen - 2 chambres - 86,49 m² habitables + balcon de 13,0 m². Situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne achevée en 2023, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses finitions soignées. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec hauteur sous plafond et accès direct au balcon de 13 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres (12,49 m² et 10,40 m²), d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative de 6 m², une buanderie commune, un garage box fermé - unique dans la résidence - ainsi qu'un emplacement extérieur privatif viennent compléter ce bien rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : 86,49 m² Balcon : 13,0 m² Cave privative : 6 m² Buanderie commune Garage box fermé (le seul de la résidence) + emplacement extérieur privatif Finitions haut de gamme L'appartement est entièrement équipée d'un système domotique (KNX) VMC double flux - Classe énergétique AB Résidence récente (2023) Disponibilité : janvier/février 2026 Localisation : Capellen, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg, avec accès rapide à l'autoroute et toutes commodités accessibles. Pour plus d'informations, contactez-moi directement au ### ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg, est une opportunité rare offerte par AGENCE REINERT CARLO. Exclusivement disponible sur athome.lu, cette propriété se distingue par son emplacement recherché et son potentiel prometteur. Détails de la propriété: Ce bel appartement de 84.21 m², construit en 1973, est composé de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains, d'un vaste living/salle à manger très lumineux de 30,28m2 , d'une cuisine équipée haut de gamme avec accès balcon de 11,89m2 répondant aux besoins modernes de chaque famille.L'appartement se trouve dans un très bon état, renové récemment, parquet au sol dans toutes les pièces, sauf cuisine, salle-de- bains et W.C. Au sous-sol se trouve une cave et buanderie privée.Un garage privé se trouve derrière le bâtiment vous garantissant à la fois espace et praticité. L'appartement reste un investissement de qualité grâce à ses caractéristiques fondamentales solides et à son exposition favorable au sud-est. De plus, il sera disponible dès le 1er mars 2026, idéal pour les acheteurs planifiant leur futur investissement immobilier. Niveau énergétique, l'appartement dispose d'un certificat d'efficacité énergétique de classe F et d'une isolation thermique de classe G. Les connexions Internet comprennent la ligne téléphonique, le réseau Ethernet et la fibre optique, assurant des solutions de connectivité pour tous vos besoins. A découvrir absolument de l'intérieur! Commodités à proximité: Résider à Bonnevoie, c'est bénéficier d'une atmosphère agréable, mêlant convivialité et praticité. Le quartier propose une variété d'écoles de qualité et d'institutions éducatives, parfait pour les familles. Vous y trouverez également de nombreux commerces et restaurants qui agrémenteront votre quotidien. Pour vos loisirs, des parcs verdoyants et espaces de détente sont disponibles. La santé et le bien-être ne sont pas en reste grâce aux centres médicaux et services de santé facilement accessibles. De plus, les options de transport y sont variées, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique. En savoir plus ?

Très bel appartement de ± 82 m² situé à Luxembourg-Merl. Au 2éme étage avec ascenseur, l'appartement possède une pièce de vie de ± 40 m² avec cuisine équipée et son cellier et accès sur le balcon avec une vue dégagée. Deux grandes chambres, un WC séparé. Une cave et une place de parking dans les sous-sols de la résidence. Petite copropriété de 2008 en très bon état et très bien entretenue. Pour toute question, merci de contacter David au ### En savoir plus ?

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous L'agence JOST Immo vous invite à découvrir ce bel appartement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et soignée de seulement six unités, construite en 2018. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, lumineux et confortable. Le séjour spacieux et traversant, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une cave et deux emplacements extérieurs complètent ce bien soigné. Disposition : Hall d'entrée avec espace vestiaire Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte, entièrement équipée Deux chambres à coucher, dont une avec accès au jardin Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé ·Cave privative ·Deux emplacements extérieurs situés à l'arrière du bâtiment Caractéristiques techniques : Chauffage au sol via pompe à chaleur Classe énergétique : A / B Fenêtres triple vitrage (sans volets roulants) Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Finitions modernes et intemporelles Charges mensuelles : 275,00 (avance) Localisation : Le bien est situé à Derenbach, un village calme au sein de la commune de Wincrange, dans le nord du Luxembourg. Ce cadre naturel et résidentiel offre un excellent équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité des infrastructures. Les accès vers Wiltz, Clervaux, Ettelbruck et même Luxembourg-Ville (Kirchberg) sont aisés, aussi bien en voiture qu'en transports en commun. Les familles apprécieront également la proximité des écoles à Wincrange, Wiltz et Clervaux. Informations complémentaires : Appartement idéal en tant que résidence principale ou investissement locatif Grandes baies vitrées et luminosité naturelle Résidence calme, bien entretenue (6 unités) Jardin privatif et terrasse orientée sud Buanderie commune Deux emplacements de stationnement extérieurs Cave privative Le montant de 450.000,00€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Détails Principaux Prix de Vente : € 549,000 Chambres : 2 Superficie : +/- 89 m² Salle de Bain/Douche : 1 Étages : 2ème étage État : Excellent Description L'agence immobilière Libertas Real Estate est ravie de vous proposer à la vente ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dans une rue calme et agréable de Bascharage. Cet appartement combine confort, modernité et finitions haut de gamme, garantissant une excellente qualité de vie. Composition de l'Appartement : Hall d'entrée accueillant. Living/Salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct au balcon. Cuisine ouverte équipée, réalisée avec des matériaux et des appareils de haute qualité. Deux chambres à coucher, idéales pour un couple ou une famille. WC séparés, pratiques et fonctionnels. Salle de douche élégante comprenant une baignoire, un lavabo et des WC intégrés. Équipements et Avantages : Double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. Balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Double emplacement intérieur, idéal pour vos véhicules. Cave privative, pour davantage de rangement. Classe Énergétique : Isolation thermique : Classe E Informations Complémentaires : Localisation privilégiée : Situé dans une rue paisible et agréable de Bascharage, cet appartement offre un cadre de vie serein et confortable. Proximité : Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. État impeccable : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez Libertas Real Estate pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 –91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. En savoir plus ?

L’agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un appartement 2 chambres situé dans la prestigieuse Résidence « BANYAN », un projet de standing signé Arend & Fischbach, niché rue des Muguets dans le quartier calme et résidentiel de Weimershof. Au quatrième étage, cet appartement lumineux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bains avec toilette, d’un débarras, d’une cave et d’un emplacement de parking intérieur. Un bien idéalement situé à proximité des institutions européennes, des écoles, commerces et transports publics gratuits. Un cadre de vie harmonieux et une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. 📞 Pour plus d’informations : ### – ### En savoir plus ?

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 –91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. En savoir plus ?

L’agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un bien rare au sein de la Résidence « BANYAN », un projet d’exception signé Arend & Fischbach, idéalement situé rue des Muguets, dans le quartier recherché de Weimershof. Situé au quatrième étage, cet appartement lumineux de 2 chambres à coucher séduit par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L’espace de vie principal, spacieux et convivial, comprend un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon, idéal pour vos moments de détente. La seconde chambre, située à l’arrière de l’appartement (pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau), dispose quant à elle d’un balcon privatif, offrant une belle ouverture et un espace extérieur supplémentaire. L’appartement comprend également une salle de bains avec toilette, un WC séparé, ainsi qu’un débarras pratique. Une cave et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Un cadre de vie confortable et élégant, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité directe des institutions européennes, des écoles, commerces et transports publics gratuits. Un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale – aussi agréable à vivre qu’intéressant à investir. 📞 Pour toute information complémentaire : ### – ### En savoir plus ?

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 –91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous dévoiler la Résidence « BANYAN », un projet immobilier unique du développeur Arend & Fischbach, niché au cœur du quartier recherché de Weimershof, rue des Muguets. Cet appartement 2 chambres à coucher est situé au premier étage et se compose comme suit : un espace comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à un agréable balcon ainsi qu'une spacieuse terrasse, deux chambres à coucher, une salle de bains avec toilette, et un débarras. Une cave et un emplacement de parking à l’intérieur de la résidence viennent compléter l’ensemble. Un lieu où modernité et confort se rencontrent, offrant une véritable nouvelle expérience de vie. Ce projet de qualité exceptionnelle est signé par Arend & Fischbach, un développeur immobilier reconnu pour son savoir-faire, sa rigueur et son attention aux détails, garantissant ainsi des finitions haut de gamme et une durabilité à toute épreuve. La Résidence « BANYAN » propose une gamme de logements modernes et élégants, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que ce soit pour un quotidien harmonieux ou un investissement immobilier prometteur. Points forts de la résidence : Emplacement stratégique : Un cadre paisible et résidentiel, à deux pas des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits, offrant un accès facile à tout Luxembourg. Design raffiné : Une architecture contemporaine, des matériaux nobles et des finitions soignées qui marient élégance et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux et intemporel. La Résidence « BANYAN » est une opportunité rare, un lieu où il fait bon vivre, tout en offrant un investissement sûr et pérenne dans un secteur recherché de la capitale. N'attendez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations, en nous appelant au ### ou, en nous écrivant à ### En savoir plus ?

?? À VENDRE ? Appartement 2 chambres à Wormeldange ? Balcon avec vue dégagée et imprenable sur la Moselle · Grand séjour/salle à manger/cuisine ouvert · Stationnement inclus À retenir : ? 103,54 m² habitables ? 2 chambres ? 1 salle de bain + 1 WC séparé ? Grand espace de vie ouvert (séjour/repas/cuisine) ? Balcon ? superbe vue sur la Moselle ?? ? 1 parking intérieur + 1 parking extérieur et cave privative ? inclus dans le prix ? Projet résidentiel situé à Wormeldange ?? Infos & visites : ### / 621 130 176 ?? Pourquoi Wormeldange ? ? Cadre viticole en bord de Moselle (balades, caves, Route du Vin) ? Pistes cyclables et promenades au fil de l'eau ? Commerces & restaurants de village, écoles à proximité ? Accès facile vers Grevenmacher, Remich et Luxembourg-Ville En savoir plus ?

?? À VENDRE ? Appartement 2 chambres à Wormeldange ? Balcon avec vue dégagée et imprenable sur la Moselle · Grand séjour/salle à manger/cuisine ouvert · Stationnement inclus À retenir : ? 103,42 m² habitables ? 2 chambres ? 1 salle de bain + 1 WC séparé ? Grand espace de vie ouvert (séjour/repas/cuisine) ? Balcon ? superbe vue sur la Moselle ?? ? 1 parking intérieur + 1 parking extérieur et cave privative ? inclus dans le prix ? Projet résidentiel situé à Wormeldange ?? Infos & visites : ### / 621 130 176 ?? Pourquoi Wormeldange ? ? Cadre viticole en bord de Moselle (balades, caves, Route du Vin) ? Pistes cyclables et promenades au fil de l'eau ? Commerces & restaurants de village, écoles à proximité ? Accès facile vers Grevenmacher, Remich et Luxembourg-Ville En savoir plus ?

Nouvelle construction!!! Cet nouveau appartement au1ier étage d'une nouvelle résidence est à vendre. Il se compose comme suit d'un hall d'entrée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon d'un salon de +/- 17, 6 m2 ( avec la cuisine) de deux chambres à coucher de +/- 9m2 et de +/- 9m2 d'une salle de douche en plus au sous-sol il y a une cave privative et un emplacement pour une machine à laver dans la buanderie commune Possibilité d'acheter un emplacement pour une voiture dans la résidence au prix de 45.000,00€ En savoir plus ?

A vendre bel appartement deux chambres à Mondercange. (Commune de Mondercange) (12, rue d'Ehlerange) Nous vous proposons ce charmant appartement de 87m² habitables, situé au deuxième étage d'une petite résidence récente et bien entretenue, dans la commune prisée de Mondercange. L'appartement se compose comme suit: - hall d'entréee - deux chambres à coucher - deux balcons - cuisine ouverte avec séjour - dressing avec accès salle de bains - wc séparé - emplacement intérieur Ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une buanderie commune avec machine à laver au sous-sol. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des axes routiers et des écoles, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 2 chambres de 87 m², dans une maison bifamilial disposant d'un vaste jardin privatif idéalement exposé, à Bridel. Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec grande marquise à commande électrique (30 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l'appartement - volets électriques - VMC à double flux - cuisine (Schmidt) de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton et drainage) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d'eau de pluie - espaces verts - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l'appartement est accessible par l'avant comme par l'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école élementaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d'une maison bi-familiale de 2012, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 2-bedroom flat of 87 sqm, in a bifamily house with a large private garden ideally exposed, in Bridel. Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to the terrace / garden, office area (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including master bedroom of 15.6 sqm with direct access to the terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the office area into a bedroom of more than 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: fenced garden with trees (175 sqm) - terrace with large electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric socket and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows - made-to-measure wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - double-flow VMC - luxury fully-equipped kitchen (Schmidt) with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab and drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - green areas - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, chemists, doctors, petrol stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

IMMO RASTODER offre en exclusivité ce bel appartement moderne de ± 87 m² de surface habitable, construit en 2015 et idéalement situé au cœur de Belval, un quartier populaire et en pleine expansion. Principales caractéristiques Surface habitable : ± 87 m² Année de construction : 2015 Chambres : 2 (± 15,3 m² et ± 11 m²) Salle de bains : 1 (± 3,7 m², avec baignoire) WC séparé : ± 1,4 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte : ± 40 m² Hall d'entrée spacieux : ± 12 m² Balcon : ± 4,2 m² Parking : place de stationnement intérieure privée Cellier : ± 4 m² Résidence avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite Description de l'objet Cet appartement se distingue par son séjour ouvert de 40 m², lumineux et accueillant, avec accès à un balcon de 4,2 m². La cuisine moderne, avec plan de travail et plaque de cuisson en granit noir, est entièrement équipée et ouverte sur le salon. Il offre deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et un hall d'entrée spacieux. Le sol est entièrement carrelé, ce qui donne un style élégant et facile d'entretien. L'accessibilité est optimale grâce à un ascenseur et une copropriété adaptée aux personnes à mobilité réduite. Avantages Quartier dynamique et vivant, à proximité de l'Université du Luxembourg, de Belval Plaza, de cinémas, de restaurants et de la gare Construction récente (2015) avec des équipements de qualité (granit noir, carrelage continu) Résidence avec ascenseur et accès sans obstacle Emplacement idéal : commerces, écoles et transports publics à proximité immédiate Parfait pour un couple, une famille ou comme investissement locatif Contact ### En savoir plus ?