L’agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un bien rare au sein de la Résidence « BANYAN », un projet d’exception signé Arend & Fischbach, idéalement situé rue des Muguets, dans le quartier recherché de Weimershof. Situé au quatrième étage, cet appartement lumineux de 2 chambres à coucher séduit par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L’espace de vie principal, spacieux et convivial, comprend un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon, idéal pour vos moments de détente. La seconde chambre, située à l’arrière de l’appartement (pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau), dispose quant à elle d’un balcon privatif, offrant une belle ouverture et un espace extérieur supplémentaire. L’appartement comprend également une salle de bains avec toilette, un WC séparé, ainsi qu’un débarras pratique. Une cave et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Un cadre de vie confortable et élégant, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité directe des institutions européennes, des écoles, commerces et transports publics gratuits. Un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale – aussi agréable à vivre qu’intéressant à investir. 📞 Pour toute information complémentaire : ### – ###
CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un appartement Duplex neuf avec vue panoramique sur Dommeldange dans une maison calme de deux familles. Le bien immobilier a été achevé en 2024 et comprend en tout deux unités d'habitation et est immédiatement habitable. Visite virtuelle disponible! L'appartement est réparti comme suit : 1er étage : Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, WC invités et chambre avec salle de bain douche "en suite". Couloir avec escalier menant au 2ème étage. 2ème étage : Couloir, chambre, pièce technique / débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, baignoire avec douche et WC. Rez-de-chaussée : Entrée / escalier menant au garage et aux caves. Une cave privée est incluse dans le prix d'achat. Place de parking en garage en supplément à 49 000 € (TVA 3 % incluse) disponible. Deux places sont encore disponibles. Le prix de vente proposé de 895 000 € inclut 3% de TVA. Emplacement : Dommeldange séduit par son environnement calme et verdoyant au nord de Luxembourg-ville tout en offrant une excellente connexion au centre-ville. Les possibilités d'achats, écoles, transports en commun ainsi que de nombreuses promenades et activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La combinaison de nature, qualité de vie et proximité de la ville fait de Dommeldange un quartier résidentiel particulièrement recherché. Tous les prix se réfèrent à « terrain + construction » incluant la TVA de 3 % et 17 %, sous réserve de l'approbation de votre demande de réduction de TVA par les autorités compétentes. Le prix de vente indiqué peut changer en fonction de l'utilisation du bien immobilier et de la réalisation des conditions légales pour une réduction d'impôt. Les taux de TVA en vigueur de 3 % et / ou 17 % seront appliqués en conséquence. Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par email à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 92,29m2 comprend : un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 8,09m2, 2 chambres à coucher dont une avec balcon de 5,56m2, salle de douches, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Situation calme à proximité du centre de Pétange, des écoles et autres commodités. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ###
Contactez directement Thomas au ### RE/MAX, votre spécialiste immobilier à Wormeldange, vous propose en exclusivité : Découvrez ce charmant appartement lumineux d'environ 80 m² habitables, idéalement situé au coeur de Wormeldange, au sein d'une petite résidence de seulement trois unités. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la Moselle. Construit en 1965, ce bien séduit par son potentiel, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Disposition du bien : -Une chambre principale confortable et baignée de lumière naturelle -Un bureau d'environ 8,55 m², actuellement aménagé en seconde chambre, bénéficiant d'une belle luminosité -Une cuisine spacieuse avec accès direct à un balcon privatif -Un agréable salon / salle à manger, ouvert et lumineux, avec accès à un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur la Moselle Espaces complémentaires : Un débarras ainsi que des placards intégrés à l'entrée, idéals pour le rangement quotidien Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Un emplacement de parking extérieur privatif Les atouts : Petite copropriété à taille humaine (3 unités), garantissant calme et intimité Vue exceptionnelle et environnement naturel privilégié Proximité immédiate des commodités et du charme local de Wormeldange Environs Magasins Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Grevenmacher" (9 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (12 minutes en voiture). Villes proches Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Transports en commun Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes RGTR - B10, RGTR - C02, RGTR - H05 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. Éducation Besoin d'une école fondamentale pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Billek" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Crèche Billek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Maacher Lycée" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien. Transports Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare CFL est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien. Informations complémentaires : Classe énergétique : G/H (typique pour l'année de construction) Disponibilité : à convenir Certaines images présentées sont des projections d'aménagement virtuel (home staging) proposées à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien ; elles ne sont pas contractuelles. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires Commission d'agence de 3 % + TVA incluse dans le prix de vente, à charge des vendeurs Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de luminosité et de vues dégagées. Contactez directement Thomas au ###
Bien sûr — voici la version avec les 2 emplacements de parking intérieurs ajoutés : À VENDRE – Superbe appartement 2 chambres avec deux terrasses et 2 parkings intérieurs à Hautcharage Enjoy Immo vous propose à la vente ce superbe appartement contemporain offrant 82,07 m² habitables, complétés par deux belles terrasses de 18 m² et 12 m², situé au cœur de Hautcharage, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce bien lumineux et moderne offre une belle pièce de vie spacieuse, ouverte sur la cuisine, avec de grandes baies vitrées donnant accès aux espaces extérieurs. Les deux terrasses constituent un véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir des invités ou simplement de se détendre dans un cadre agréable. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’espaces bien distribués, pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions soignées, la belle luminosité et l’agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une famille, un couple ou un acquéreur recherchant un bien moderne avec de beaux extérieurs. Un avantage supplémentaire important : le bien dispose de deux emplacements de parking intérieurs, offrant un vrai confort au quotidien. Situé dans un quartier paisible de Hautcharage, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes routiers vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Differdange et les environs. Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un cadre privilégié au sud du Luxembourg, alliant confort, modernité et qualité de vie. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Enjoy Immo Sàrl-S Larissa Thomma Tél. : ### Email : [ ### ]
Claude Konrath vous propose cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich et bénéficiant d’une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché correspond à un prix de vente de lancement et constitue une opportunité d’achat attractive. Le prix de l’appartement inclut la TVA réduite de 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente et dans le cadre d’une acquisition destinée à la résidence principale. La surface au sol de l’appartement est de 93,88 m². L’appartement dispose d’une terrasse de 16,02 m² ainsi que d’une cave privative de 2,42 m². La surface pondérée de 101,5 m² correspond à l’ensemble des surfaces prises en compte et constitue également la base retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts, millièmes. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix affiché. Date de livraison prévue, fin 2028. Un projet fiable, une sécurité pour votre investissement Le prix de vente de l’appartement inclut la TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible jusqu’à concurrence de 50 000 euros, sous condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ###
G&V Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement situé au 1er étage de la Résidence WEMA à Echternach. Prix de vente : 495.000 € Situé en plein coeur d'Echternach, charmante ville historique et touristique, cet appartement d'une surface habitable d'environ 86 m2 bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux et transports en commun. L'appartement se compose comme suit : * Cuisine équipée avec accès à un balcon fermé * Living avec espace salle à manger * Bureau * Deux chambres à coucher * Salle de douche * Hall * Cave privative Le bien est complété par : Un garage individuel au rez-de-rue Un emplacement couvert situé devant le garage La résidence ne dispose pas de buanderie commune. Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité d'aménager le bien selon leurs préférences. Vous profiterez également de la proximité du lac d'Echternach, des espaces verts et des nombreuses possibilités de loisirs qu'offre la région du Mullerthal. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans une localisation particulièrement recherchée. Disponibilité : à convenir Annonce non contractuelle. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Manuel Varelas G&V Immobilière Tél : ### Email : ###
Appartement à vendre dans petite résidence à 5 unités. La résidence se situe près de la gare de Wilwerwiltz dans la commune du Kiischpelt au milieu de ce petit village serein. Toutes les habitations disposent d'une terrasse ou balcon, d'une cave privative et de deux emplacements extérieurs. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée (13 m2), séjour avec cuisine (38 m2) avec accès à la terrasse (22 m2), 2 chambres à coucher (17 + 13 m2), salle de douche avec WC (9 m2), buanderie 5 m2) détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###
Appartement à vendre dans petite résidence à 5 unités. La résidence se situe près de la gare de Wilwerwiltz dans la commune du Kiischpelt au milieu de ce petit village serein. Toutes les habitations disposent d'une terrasse ou balcon, d'une cave privative et de deux emplacements extérieurs. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence. L'appartement et se compose comme suit: hall d'entrée (8 m2), buanderie (3 m2), séjour avec cuisine (40 m2) avec accès au balcon (10 m2), 2 chambres à coucher (17 + 12 m2), salle de douche avec WC (8 m2), détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###
Appartement à vendre dans petite résidence à 5 unités. La résidence se situe près de la gare de Wilwerwiltz dans la commune du Kiischpelt au milieu de ce petit village serein. Toutes les habitations disposent d'une terrasse ou balcon, d'une cave privative et de deux emplacements extérieurs. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence. L'appartement se compose comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée (12 m2), séjour avec cuisine (41 m2) avec accès terrasse (15 m2), 2 chambres à coucher (14 + 14 m2) avec dressing (7 m2), salle de douche avec WC (7 m2), buanderie (6 m2) détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###
Cet appartement charmant offre environ 65 m² habitable (surface totale de 111 m²) ainsi qu'une distribution des pièces réfléchie et fonctionnelle. Située dans un emplacement central et pourtant calme, la propriété se trouve dans une résidence bien entretenue avec seulement 8 unités, idéale pour un environnement de vie agréable et privé. L'appartement dispose d'une chambre lumineuse avec un placard intégré sur mesure, d'une autre pièce (bureau/chambre à coucher), d'une salle de bains moderne avec douche italienne (à l'italienne) ainsi qu'un vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Du salon, vous accédez directement au balcon, parfait pour se détendre. Un véritable point fort est le grand grenier d'environ 46 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette offre est complétée par une buanderie commune ainsi qu'un box de garage privé. **Points forts** Rénové en 2023 Petite résidence avec seulement 8 unités Emplacement central et pourtant calme Environ 65 m² de surface habitable Grenier d'environ 46 m² de surface utile 1 chambre avec placard intégré 1 pièce supplémentaire Cuisine ouverte avec salon et salle à manger Balcon Salle de bains moderne avec douche italienne (à l'italienne) Buanderie commune Box de garage privé Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence calme dans un quartier particulièrement recherché de Belvaux. Bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de l’école fondamentale, ce bien a fait l'objet d'importantes rénovations ces dernières années et se présente dans un très bon état général L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée -Grande séjour - Cuisine équipée séparée avec accès direct au balcon -Deux chambres à coucher -Salle de bain -Balcon Annexes : -Cave privative -Garage box fermé d'environ 22 m² -Emplacement de parking privatif devant le garage -Jardin privatif situé à l'arrière de la résidence Prestations et atouts : -Quartier résidentiel calme et recherché -Triple vitrage récent -Porte d'entrée blindée -Nombreuses rénovations réalisées -Garage spacieux offrant également un espace de rangement complémentaire -Jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
Bel appartement 2 chambres avec balcon Situé à Roedgen, juste 2 min de Leudelange, au 2eme étage avec ascenseur, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon-salle à manger donnant accès à un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement ouverte sur le séjour favorise la convivialité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. Points forts Ascenseur, 2eme étage | Balcon 7 m² | Cuisine ouverte | WC séparés | climatisé | porte blindé Composition du bien | volets electriques Salon, salle à manger Cuisine ouverte sur séjour 2 chambres à coucher Salle de bains (douche + baignoire) WC séparés Balcon d'environ 7 m² Ascenseur 2 emplacement voitures intérieure . Ne tardez pas , NOVA IMMO
Au centre de Vianden, à proximité immédiate du célèbre château, découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence entièrement réaménagée, comprenant 8 unités et desservie par un ascenseur. Avec une surface habitable d’environ 90,45 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée, - un séjour avec cuisine ouverte (non équipée), - deux chambres à coucher, - une salle de bain, - un débarras. Une terrasse d’environ 18,22 m² ainsi qu’une cave privative d’environ 5,57 m² viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d’une buanderie commune. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et aux finitions : - fenêtres triple vitrage, - volets électriques, - toiture isolée et recouverte d’ardoises, - exécution confiée exclusivement à des entreprises qualifiées et expérimentées. Son emplacement central permet de profiter d’un cadre de vie recherché. À proximité se trouvent divers commerces ainsi que plusieurs infrastructures publiques telles qu’une crèche, une maison relais et une école primaire. L’accès principal à la résidence s’effectue par la façade avant du bâtiment. Disponible début 2027. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition avec plaisir.
Situé au cœur du charmant village de Rippig, cet appartement fait partie d’un nouveau projet résidentiel. La résidence comprendra 6 unités d’habitation. L’accès principal à la résidence ainsi qu’au parking s’effectue par la façade avant du bâtiment. L’appartement, situé au 2ᵉ étage, développe une surface habitable d’environ 85,43 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose comme suit : • un couloir de distribution, • un espace séjour / cuisine, • deux chambres à coucher, • une salle de bain, • une loggia d’environ 7,70 m². Ce bien est complété par : • une cave privative, • un emplacement intérieur, • un emplacement extérieur situés au rez-de-chaussée. Disponible début 2028. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, nous restons à votre disposition avec plaisir.
Situé au cœur du charmant village de Rippig, cet appartement fait partie d’un nouveau projet résidentiel. La résidence comprendra 6 unités d’habitation. L’accès principal à la résidence ainsi qu’au parking s’effectue par la façade avant du bâtiment. L’appartement , situé au 2ᵉ étage, développe une surface habitable d’environ 104,36 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose comme suit : • un couloir de distribution, • un espace séjour / cuisine, • deux chambres à coucher, • une salle de bain, • une loggia d’environ 9,20 m². Ce bien est complété par : • une cave privative, • un emplacement intérieur, • un emplacement extérieur situés au rez-de-chaussée. Disponible début 2028. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, nous restons à votre disposition avec plaisir.
Situé au cœur du charmant village de Rippig, cet appartement fait partie d’un nouveau projet résidentiel. La résidence comprendra 6 unités d’habitation. L’accès principal à la résidence ainsi qu’au parking s’effectue par la façade avant du bâtiment. L’appartement, situé au 2ᵉ étage, développe une surface habitable d’environ 85,43 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose comme suit : • un couloir de distribution, • un espace séjour / cuisine, • deux chambres à coucher, • une salle de bain, • une terrasse d’environ 31,40 m². Ce bien est complété par : • une cave privative, • deux emplacements intérieurs. Disponible début 2028. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, nous restons à votre disposition avec plaisir.
Appartement avec de beaux volumes, situé au 4ème étage d'une petite résidence (avec ascenseur) dans une rue très calme de Bonnevoie. ??L?appartement, très lumineux, est composé : - D'une entrée avec nombreuses armoires sur mesures, - d'un spacieux living avec de grandes baies vitrées et accès au balcon orienté Sud Ouest sans aucun vis à vis, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée, - d'une master bedroom avec dressing attenant, - d'une seconde chambre de belle taille, - d'une salle de bain (baignoire, double vasque et wc) - d'un wc indépendant. ?? Un emplacement de parking, une cave attenante ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune sont inclus dans le lot. Possibilité d'acquérir l'appartement/balcon voisin. La résidence est proche de toutes les commodités. Services à proximité: Le quartier de Bonnevoie, à Luxembourg, est reconnu pour sa convivialité et son ambiance dynamique. Les familles apprécieront la diversité des écoles et des options éducatives disponibles dans la région. Amoureux des boutiques et des restaurants, vous trouverez des centres commerciaux proches ainsi que des établissements de qualité où déguster une excellente cuisine locale. Pour les loisirs, plusieurs parcs et zones de loisirs sont accessibles, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et plein air. Les infrastructures de transport à Luxembourg facilitent les déplacements quotidiens, et l'accès rapide aux services de santé ajoute à ses nombreux avantages.
À VENDRE – Superbe appartement 2 chambres avec terrasse, jardin privatif et grand garage à Hautcharage Enjoy Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement moderne de 99,88 m² habitables, complété par une grande terrasse de 36 m² et un jardin privatif, situé à Hautcharage, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce bien lumineux et chaleureux offre le confort d’un appartement avec une sensation proche d’une maison privée. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, il propose un cadre de vie rare et très agréable, idéal pour les personnes recherchant de l’espace extérieur, de l’intimité et un environnement paisible. La pièce de vie principale est spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l’extérieur. Cette belle continuité entre l’intérieur et le jardin crée une atmosphère conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. La cuisine ouverte, entièrement équipée et au design contemporain, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Son agencement intelligent et ses matériaux de qualité offrent confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. L’appartement comprend également deux chambres confortables et bien proportionnées, parfaitement adaptées à une vie paisible et pratique. Autre avantage important : le bien dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Devant le garage, plusieurs emplacements supplémentaires permettent également de stationner facilement 2 à 4 véhicules supplémentaires, un véritable confort pour recevoir famille et invités au quotidien. Située dans une résidence contemporaine encore couverte par la garantie décennale, cette propriété bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commodités, des transports, des écoles, des services et des principaux axes routiers vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Differdange et les environs. Une belle opportunité immobilière, que ce soit pour y vivre dans un cadre privilégié avec jardin privatif ou pour réaliser un investissement de qualité dans le sud du Luxembourg. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Enjoy Immo Sàrl-S Larissa Thomma Tél. : ### Email : [ ### ]
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé au cœur du village de Goeblange, ce duplex de 97,44 m² (surface cadastrale) prend place au sein d’une résidence familiale et offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Composé de 2 chambres, il bénéficie d’un balcon exposé plein sud, d’un garage box fermé, de deux emplacements de parkings privatifs ainsi que de places de stationnement visiteurs. Traversant et baigné de lumière naturelle, l’appartement séduit par ses très belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace. Il dispose également d’une cuisine séparée et d’une cave privative offrant un espace de rangement appréciable. Son poêle à bois apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour. Implanté dans un environnement calme et convivial, ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel au sein d’un village prisé. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - des toilettes séparées; - un séjour / salle à manger spacieux et lumineux d’environs 35 m2; - une cuisine équipée séparée avec accès sur le balcon, orienté plein sud; Second niveau: - un hall de nuit permettant un espace bureau - une première chambre de 15,4 m2 - une seconde chambre de 15 m2; - une salle de bain avec baignoire et toilettes. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage box privatif et deux emplacements extérieurs privatifs. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
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