Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 5)

Appartement 2 chambres – 75 m² – Differdange (Rue Charlotte). Vendu avec locataire en place. Bail en cours jusqu'au 30/04/2027. Possibilité de reprise pour occupation personnelle avec préavis légal de 6 mois (départ possible fin 2026/début 2027). Situé à Differdange, Rue Charlotte, à proximité immédiate des commerces, transports,cet appartement de 75 m² constitue un placement sécurisé. Actuellement loué 1.225 € + 200 € charges. Rendement brut indicatif : ±3,2 % (calcul basé sur le loyer actuel, hors frais et fiscalité). Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse d’environ 24 m², d’une cave privative et d’un parking intérieur. Bail en cours jusqu’en mai 2027 avec visibilité claire sur la reprise du bien à moyen terme. visite virtuelle: ### Prix : 460.000 € Contact : ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, d'une surface utile de 126 m², dont 82 m² habitable avec balcon (2,35m² - Orientation Sud) à Colpach-Haut - 60, Aline an Emile Mayrischstrooss. - DESCRIPTION - Situé au 2.&3. étage dans une résidence à 21 unités, construite en 2003: 2. étage : Hall d’entrée avec placard, WC séparé, buanderie, une chambre à coucher (15 m²), une salle de douche avec lavabo & douche (7 m²) et un beau grand séjour avec cuisine équipée ouverte (52 m²) – réfrigérateur, grand congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès sur un balcon (2,35 m² - Orientation Sud). 3.étage: Grand espace ouvert sous toiture. Possibilité de rajouter une séparation et d’avoir bureau & chambre à coucher. Rez-de-chaussée: Un garage box fermé d’une surface de 26 m² et un emplacement extérieur. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Situation très calme & verdoyante II. Résidence très bien entretenu construite en 2003 - Résidence à 21 unités III. Appartement lumineux – Fenêtres orientées Est, Sud & Ouest IV. Appartement entièrement rénové en 2015 V. Fenêtres – double vitrage - Volets manuels - Moustiquaires VI. Chauffage au mazout - radiateurs VII. Cuisine très bien équipée VIII. Petit balcon – 2,35 m² orientés Sud avec vue imprenable XI. Grand espace ouvert sous toiture - Possibilité de rajouter une séparation et d’avoir bureau & chambre à coucher. X. Grand garage privatif pour une voiture avec raccordement d’eau & électricité XI. Un emplacement extérieur - LOCALISATION - Sis dans une résidence à 21 unités à Colpach-Haut, 60, Aline an Emile Mayrischstrooss: Supermarché Pall Center : +/- 4 km Redange-sur-Attert : +/- 5 km Arlon : +/- 10 km Luxembourg-Centre : +/- 39 km - Disponibilité: immédiate - Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Carihome est ravi de vous présenter ce bel appartement situé à Colmar-Berg, dans la commune de Mersch. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée haut de gamme, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain, un WC séparé ainsi que de deux spacieuses chambres à coucher. Un balcon vient compléter l'ensemble. Ce coup de coeur dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune et d'un emplacement de stationnement intérieur. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA En savoir plus ?

Appartement rénové 2 chambres – Avenue du X Septembre Michel Cucchiara de l’agence Hestia Group vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé au 160, avenue du X Septembre. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de trois étages, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée desservant : une cuisine équipée avec accès à un balcon donnant sur le jardin, une salle de bain, deux belles chambres. En complément, ce bien dispose également : d’une cave, d’un jardin privatif, apportant un espace extérieur rare et appréciable. Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier recherché. En savoir plus ?

Duplex 2 chambres à vendre Résidence récente 2019 à Esch-sur-Alzette Caroline GACHET, agent immobilier chez Hestia Group, vous propose en exclusivité ce beau duplex moderne situé dans une résidence récente de 2019 à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Avec une surface habitable de 67,75 m², cet appartement fonctionnel et lumineux se compose comme suit : -Niveau principal (2ème étage) - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée -Niveau inférieur (souplex)** - Couloir de distribution - 2 chambres - Espace dressing / rangements - Salle de douche moderne avec douche, meuble sous-vasque, rangements et WC Annexes et équipements : - 2 caves privatives - Buanderie commune - un emplacement de parking intérieur **Les atouts du bien :** - Résidence récente (2019) - Duplex moderne et bien agencé - Idéal premier achat, investissement locatif ou jeune couple - Quartier recherché à Esch-sur-Alzette - Proximité gare, bus, commerces, écoles et axes routiers Situation idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable, à quelques minutes du centre et des principales infrastructures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Caroline GACHET ### Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

VALORA Real Estate vous propose ce bel appartement actuellement en cours de rénovation complète, situé au 2ième étage d'une petite copropriété de 4 unités. Le bien offre une surface habitable de 64,07 m² pour une surface totale de 66,92 m². La résidence fait l'objet d'une reconstruction quasi complète, seuls les murs mitoyens ainsi que la façade avant ont été conservés, ce qui permet d'offrir des prestations proches d'une construction neuve. Disposition intérieure 2ième étage * Séjour lumineux : 25,17 m² * Cuisine ouverte sur le séjour * Chambre 1 : 14,02 m² * Chambre 2 : 11,58 m² * Salle de douche : 4,70 m² * Débarras : 1,76 m² Annexes * Cave privative : 2,95 m² Informations complémentaires L'immeuble et l'appartement font actuellement l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment : * Nouveau toit * Nouvelle façade à l'arrière du bâtiment * Nouvelle chaudière à gaz * Chauffage au sol * Nouvelles installations sanitaires * Nouvelles cloisons intérieures * Nouvelles dalles en béton * Nouvelle installation électrique Les travaux sont actuellement en cours et l'appartement sera disponible fin mai. Localisation Idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun ainsi que de la gare d'Esch-sur-Alzette. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : T : ### 262? E : ### Valora,Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. En savoir plus ?

VALORA Real Estate vous propose ce bel appartement actuellement en cours de rénovation complète, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 unités. Le bien offre une surface habitable de 64,07 m² pour une surface totale de 67,71 m². La résidence fait l'objet d'une reconstruction quasi complète, seuls les murs mitoyens ainsi que la façade avant ont été conservés, ce qui permet d'offrir des prestations proches d'une construction neuve. Disposition intérieure 1er étage * Séjour lumineux : 25,17 m² * Cuisine ouverte sur le séjour * Chambre 1 : 14,02 m² * Chambre 2 : 11,58 m² * Salle de douche : 4,70 m² * Débarras : 1,76 m² Annexes * Cave privative : 2,95 m² Informations complémentaires L'immeuble et l'appartement font actuellement l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment : * Nouveau toit * Nouvelle façade à l'arrière du bâtiment * Nouvelle chaudière à gaz * Chauffage au sol * Nouvelles installations sanitaires * Nouvelles cloisons intérieures * Nouvelles dalles en béton * Nouvelle installation électrique Les travaux sont actuellement en cours et l'appartement sera disponible fin mai. Localisation Idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun ainsi que de la gare d'Esch-sur-Alzette. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : T : ### 262? E : ### Valora,Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. En savoir plus ?

***Apartment with 1 bedroom with potential for 2 bedrooms*** Balcony, cellar and parking space*** Direct Immo offers you this apartment of approximately 55 m² in perfect condition, currently composed of one bedroom, easily convertible into a two-bedroom apartment. Quiet, transport, shops, and schools nearby. The apartment currently consists of the following: - an entrance hall - a bright living room - a fitted kitchen - a bedroom with a balcony - a bathroom renovated 2 years ago - a private cellar - an outdoor covered parking space The kitchen can be moved to the living room, thus offering a 2nd bedroom. To note: The windows of the apartment will be replaced with triple glazing before the sale. Thanks to its central location in immediate proximity to transport, shops, and restaurants, this apartment is an excellent rental investment or an ideal first purchase. ***Appartement 1 chambre avec potentiel 2 chambres*** Balcon, cave et emplacement parking*** Direct Immo vous propose cet appartement d'environ 65 m² en parfait état, composé actuellement d'une chambre, facilement transformable en appartement deux chambres. Calme, transports, commerces et écoles à proximité. L'appartement se compose actuellement comme suit : - un hall d'entrée - un séjour lumineux - une cuisine équipée - une chambre avec balcon - une salle de bain rénovée il y a 2 ans - une cave privative - un emplacement de parking extérieur couvert La cuisine peut être déplacée dans le salon, et ainsi offrir une 2ème chambre. À noter : Les fenêtres de l'appartement vont être remplacées en triple vitrage avant la vente. Grâce à sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat idéal. En savoir plus ?

LA Immo vous propose la nouvelle Résidence «Le Jardin Secret » avec 25 unités (2 blocs) en construction à Mamer. L'appartement Lot B-3-09 de 88.21 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 1 salle de douche, WC séparé, débarras, 2 chambres, grande terrasse, cave et 2 parkings à l’intérieur de la résidence. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 70,75 m² avec 2 chambres à coucher idéalement situé à Niederkorn, parfait pour une vie confortable et pratique. Caractéristiques principales : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger convivial et baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse, - 2 chambres avec placards encastrés, optimisant l'espace, - Salle de douche pratique avec WC. Atouts supplémentaires : - Cave privative, - Buanderie commune, - Garage box fermé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Appelez-le ### Vous vendez ou louez votre bien ? Chez ALENSI Immobilière, nous recherchons constamment des biens pour répondre à une demande croissante. Profitez d'une estimation gratuite et bénéficiez de nos conseils experts en crédit et assurances. Confiez-nous votre projet immobilier et obtenez les meilleurs résultats ! En savoir plus ?

À vendre - Appartement lumineux 2 chambres à Binsfeld (87 m²) Alensi Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement lumineux d'une surface habitable de 87 m², idéalement situé à Binsfeld, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente datant de 2023. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, - Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 10 m², - 2 chambres à coucher, - Salle de douche avec WC. Pour compléter : Emplacement de parking intérieur, Cave privative, Buanderie commune. Confort moderne : Chauffage au sol, Volets électriques, Système de domotique, Ventilation double flux, Garantie décennale toujours en cours. ___________ ALENSI Immobilière est à la recherche permanente de biens à vendre ou à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour satisfaire notre clientèle existante. - Estimation gratuite de votre bien. - Assistance personnalisée pour l'obtention de votre crédit immobilier. - Conseil sur vos solutions d'assurances. Pour toute information complémentaire ou pour nous confier votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : ### En savoir plus ?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement d'une surface de 90m2 avec 2 chambres à coucher à Dudelange (Rue Edison). Il se trouve au 4ème étage (ascenseur) et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placard encastré, - Cuisine équipée et séparée donnant l'accès au balcon, - Spacieux et lumineux Séjour / Salle à manger, - 2 chambres à coucher, - Salle de bains, - WC séparé. Pour compléter : cave privative. ______________ *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

Square Plus a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement avec terrasse et jardin situé à Strassen. Situé au sein d’une petite résidence de 3 unités, cet appartement offre une surface habitable de 78,06 m² et bénéficie d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse de 5,41 m² et un jardin privatif de 33,87 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose comme suit : • Un hall d’entrée avec placard • Un spacieux séjour lumineux • Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • Une première chambre d’environ 16 m² • Une deuxième chambre d’environ 11 m² • Une salle de bains Au sous-sol, le bien dispose également de : • Une cave privative de 4,4 m² • Une buanderie commune Un emplacement de parking extérieur est inclus dans le prix de vente, ainsi qu'un jardin privative. Un garage box fermé est disponible en option au prix de 45.000 €, actuellement loué à 150€/mois. Prix de vente : 795.000 € L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à Strassen, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), des commerces, transports et de toutes commodités. En savoir plus ?

Résidence Lumière Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Résidence Lumière Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Remise des clés dans quelques mois, finitions personnalisables selon les choix du client. Prix incluant parking intérieur et cave. L'appartement (B32) d'une surface de 83 m² et situé au 1er étage, se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un séjour avec salle à manger et accès à la terrasse de 15 m² - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains - Un WC séparé - Un débarras L'ensemble comprend également : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Le nouveau quartier Pourpelt est idéalement situé (cité Riedgen L-8071 Bertrange) à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Il sera verdoyant, familial et dynamique et offrira à ses habitants des maisons et des appartements de qualité dans un cadre de vie haut de gamme à proximité du centre de Bertrange et de ses nombreuses offres d’activités de loisirs ainsi que la piscine Les Thermes. Vous retrouverez également à deux pas les centres commerciaux de la Belle Etoile et du City Concorde. En savoir plus ?

Adresse du bien : 5A Rue des pins L-8145 Bridel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement lumineux de haut standing avec jardin privatif d'une surface utile de 86 m², au sein d'une maison bi-familiale dans un quartier résidentiel calme à Bridel Distribution : hall d'entrée avec placard et bibliothèque sur mesure / salon avec meuble Tv et nombreux rangements sur mesure / confortable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (46,8 m²) avec accès direct à la terrasse (18 m²) et au jardin privatif (60 m²) - 2 chambres dont une avec un grand dressing sur mesure et l'autre avec lit escamotable et placards sur mesure (16,5 m² + 8,6 m²) - salle de douche avec placards (6,5 m²) - WC séparé (1,7 m²) Extérieur : jardin arboré (60 m²) - terrasse (18 m²) - abris de jardin (4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (20,2 m²) avec borne de recharge intelligente (11 Kw/h) - 1 cave (2,8 m²) Compléments d'informations : Confort : ascenseur (monte charge) - hauteur sous plafond 2,57 m - parquet semi-massif - fenêtres PVC triple vitrage - stores à lamelles électriques - chauffage au sol - visiophone - système d'alarme sophistiqué - ventilation à double flux (partagée) - cuisine de standing entièrement équipée avec électroménager (AEG / Siemens / Novy) avec plan de travail en granit - nombreux placards sur mesure avec leds intégrés - rideaux sur mesure dans tout l'appartement - rails permettant d'accrocher des tableaux sans faire de trous au mur - prise électrique et robinet d'eau à l'extérieur - borne de recharge intelligente pour voiture électrique (11 Kw/h) et prise - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche italienne - 3 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme à l'écart de la route principal, cadre de vie agréable proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5A Rue des pins L-8145 Bridel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright, high-end apartment with private garden, offering 86 sqm of living space, located in a two-family house in a quiet residential neighborhood in Bridel Layout: entrance hall with built-in closet and custom bookcase / living room with TV cabinet and plenty of custom storage / comfortable dining room with fully equipped open kitchen (46.8 sqm) with direct access to the terrace (18 sqm) and private garden (60 sqm) - 2 bedrooms, one with a large custom-made dressing room and the other with a foldaway bed and custom-made cupboards (16.5 sqm + 8.6 sqm) - shower room with cupboards (6.5 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) Outside: wooded garden (60 sqm) - terrace (18 sqm) - garden shed (4 sqm) Included: 1 indoor parking space (20.2 sqm) with smart charging station (11 Kw/h) - 1 cellar (2.8 sqm) Additional information: Comfort: elevator (freight elevator) - ceiling height 2.57 m - semi-solid wood flooring - triple-glazed PVC windows - electric slatted blinds - underfloor heating - videophone - sophisticated alarm system - dual-flow ventilation (shared) - fully equipped luxury kitchen with appliances (AEG / Siemens / Novy) with granite worktop - numerous custom-made cupboards with integrated LEDs - custom-made curtains throughout the apartment - rails for hanging pictures without making holes in the wall - outdoor electrical outlet and water tap - smart charging station for electric cars (11 Kw/h) and outlet - automatic parking door Bathroom fixtures: 1 walk-in shower - 3 sinks - 1 separate toilet Heating: gas Environment: quiet residential neighborhood away from the main road, pleasant living environment close to all amenities (shops, bakery, pharmacies, doctors, gas stations, restaurants, etc.) - good connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange Schools: nurseries - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 37 Rue Thomas Edsion L-4105 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement de 2 chambres avec une terrasse de 34 m², un garage clos de 23 m², à Esch-sur-Alzette. Distribution : hall d'entrée (9,5 m²), salle de douche avec WC (5,7 m²), cuisine, salon, séjour ouverts (29,8 m²), 2 chambres (12,1 m² et 11,1 m²). Extérieur : une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie (24,5 m²) Inclus : 1 garage fermé - 1 grand grenier privé - 1 cave. Complément d'informations : sol stratifié - visiophone - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets manuels - porte de garage automatique - buanderie privée. Sanitaires : 1 douche - 1 lavabos - 1 WC. Chauffage : gaz (2016) Environnement : quartier résidentiel calme, la gare de Esch-sur-Alzette se situe à 5 minutes en voiture et les commerces les plus proches sont quant à eux, à 5 minutes de marche. Accès aisé aux autoroutes ainsi qu'au centre-ville et ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg". Ce bel appartement est en excellent état avec une grande terrasse de 35 m² accessible depuis les pièces de vie. Construit plus récemment que le reste de la résidence, il bénéficie de belles finitions. Le sol du salon et la peinture intérieure ont été refaits en 2019, la chaudière au gaz date de 2016, un nouveau boiler individuel a été installé en 2022 et la façade de la résidence repeinte en 2023. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 37 Rue Thomas Edsion L-4105 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful 2-bedroom apartment with a 34 m² terrace and a 23 m² closed garage, in Esch-sur-Alzette. Layout: Entrance hall (9.5 sqm), shower room with WC (5.7 sqm), open kitchen, living and dining area (29.8 sqm), 2 bedrooms (12.1 sqm and 11.1 sqm). Exterior: Large terrace accessible from the living areas (24.5 sqm). Included: 1 closed garage - 1 large private attic - 1 cellar. Additional information: Laminate flooring - video intercom - fully equipped kitchen - double-glazed windows - manual shutters - automatic garage door - private laundry room. Sanitary facilities: 1 shower - 1 sink - 1 WC. Heating: Gas (2016) Environment: Quiet residential area; Esch-sur-Alzette train station is 5 minutes by car, and the nearest shops are a 5-minute walk. Easy access to highways as well as the city center with its shops, restaurants, and parks, including the famous ?Gaalgebierg.? This beautiful apartment is in excellent condition with a large 35 sqm terrace accessible from the living areas. Built more recently than the rest of the residence, it features high-quality finishes. The living room flooring and interior painting were redone in 2019, the gas boiler dates from 2016, a new individual water heater was installed in 2022, and the façade of the residence was repainted in 2023. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au deuxième étage (Happy 2): - Hall d'entrée de 6,54m2 - Salon et salle à manger de 30,62m2 - Cuisine ouverte de 13,37m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Deux chambres à coucher de 13,06m2 et 10,40m2 - Salle de douche de 4,19m2 - Terrasse de 24,68m2 - Jardin privatif de 168,77m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au premier étage (Happy 1): - Hall d'entrée de 6,69m2 - Salon et salle à manger de 29,06m2 - Cuisine ouverte de 12,69m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,28m2 - Deux Chambres à coucher de 13,05m2 et 9,97m2 - Salle de douche de 6,08m2 - Balcon de 6,84m2 - Jardin privatif de 64,24m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?