Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 8)

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** 2 EMPLACEMENTS DE PARKING *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface habitable de 91,43m² il se compose ainsi: Un hall d'entrée avec des toilettes séparées. Un spacieux salon-séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. Deux belles chambres à coucher de plus de 17m² et +/- 11m². Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3.5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS **** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme. dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface habitable 96.65m² Il se compose ainsi: - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un dressing/débarras.. - Un spacieux salon-séjour de plus de 48m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. de +5.5m². - Deux belles chambres à coucher de +/- 13.50 et 10m². - Une salle de bains avec toilettes. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche. vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18. RGTR - 271. RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352 661 274 771) - ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet. précis. réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence. elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

*** APPARTEMENT RÉNOVÉ *** REZ-DE-JARDIN *** GRANDE TERRASSE ET JARDIN 750m² *** ORIENTATION SUD-OUEST *** Coup de cœur garanti pour ce très bel appartement rénové avec soin entre 2022 et 2024, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 6 unités. Construit en 2004 et offrant une surface habitable de +/-86m², l'appartement se compose: - d'un hall d'entrée avec toilettes séparées - une cuisine équipée séparée de 8m² - un magnifique living de 35m² avec parquet au sol et accès terrasse - deux belles chambres à coucher de 13m² et 14m² - une salle de bain avec douche italienne + wc Sont inclus également une cave privative et un emplacement de parking intérieur L'appartement bénéficie d'une très agréable terrasse privative orientée sud-ouest ainsi que l'accès au jardin commun de +750m², entretenu par la copropriété mais utilisé quasi exclusivement par les propriétaires de l'appartement. A découvrir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Appartement-Duplex à vendre de 2 chambres à coucher à Luxembourg-Beggen. Situé au deuxième et troisième étage d’une résidence soignée, dans une rue calme, cet appartement-duplex, est très lumineux et offre d’agréables volumes idéalement répartis sur 82 m2. Il se compose comme suit : Au deuxième étage on y retrouve un vaste hall d’entrée, une chambre à coucher, une salle de bains (baignoire, lavabo et WC), une cuisine entièrement équipée, un séjour et une terrasse. Au troisième étage sous toiture, on y retrouve, un espace bureau ainsi qu’une deuxième chambre à coucher. Un emplacement de parking intérieur, ainsi qu’une cave privative au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’une buanderie commune, d’un local vélo et d’un ascenseur. Le duplex dispose de tous les équipements nécessaires. Nombreuses commodités à proximité : - Gare de Dommeldange à proximité - Arrêt de bus - Centre commercial à 5 minutes en voiture - Forêt à proximité avec parcours footing / promenade - Restaurants, écoles, etc. CPE : F-F Disponible : à convenir. Prix : 697.000€ Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

Résidence Rischard – Charmant appartement au rez-de-chaussée de 77,57 m². avec terrasse de 11,53 m² et jardin privatif de 57 m². Il se compose de : • Hall d'entrée. • Toilettes séparées • Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin. • 2 Chambres à coucher. • Salle de douche. • Débarras. La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique. La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales. Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un appartement d’une surface totale d’environ 105 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence "Christiana" à Esch/Lallange. Ce bien est composé d’un appartement (67 m²) et d’un studio (38 m²) réunis en une seule unité par une ouverture (sans modification cadastrale), offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée avec placard intégré, • Cuisine équipée séparée, • Salon de 27,64 m², • 2 chambres à coucher d'environ 14 m² et de 16 m² dont une avec accès balcon, • Salle de douche, • Débarras avec raccordement prévu pour une salle de douche • Bureau. Sous-sol : • Cave privative, • Buanderie commune, • Garage fermé pour une voiture. Idéalement située dans un quartier calme, la résidence bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles primaires et lycée à proximité. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 102 m² avec balcon et parking à Merl Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement de ±102m², situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2000. Sa localisation dans le quartier de Luxembourg-Merl offre une grande proximité avec le Campus Geeseknäpchen, l'ISL et le Conservatoire de la Ville de Luxembourg, à des commerces de proximité tel qu'un Cactus Market et à l'accès très proche à l'autoroute A4. Une entrée spacieuse avec armoire intégrée, distribue un salon lumineux de ±33m² avec un balcon de ±6,67m² orienté Est et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L’appartement comprend deux chambres de ±15,25m² et ±14,91m², une salle de bains avec baignoire, WC et branchements pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. Le bien inclut un emplacement de parking intérieur et une cave. Un deuxième emplacement de parking peut être acquis en supplément au prix de 50.000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 344 €/mois. L’appartement se trouve au 2ème étage de la résidence “Gray d’Albion”, Rue de Merl. L’arrêt de bus situé en bas de la résidence permet de rejoindre le Kirchberg, la Cloche d'Or ou encore Hamilius. Le Cactus Market, le restaurant "Brasserie des jardins", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services se trouvent à quelques minutes à pied. Distances vers : Autoroute A4: ±200m CHL: ±2,2km Gare de Luxembourg: ±2,4km Cloche d’Or: ±3,3km Kirchberg: ±5km Findel: ±19,4km Transport public: ±1m Parc de Merl : ±850m Cactus Marché Merl: ±350m Brasserie des Jardins: ±300m EN Engel & Völkers is pleased to offer you this apartment of ±102m², located on the second floor of a building constructed in 2000. Its location in the Luxembourg-Merl district offers close proximity to the Geeseknäpchen Campus, the ISL, and the Conservatoire of the City of Luxembourg, as well as local shops such as a Cactus Market and very close access to the A4 motorway. A spacious entrance with an integrated wardrobe leads to a light-filled living room of ±33m² with a balcony of ±6.67m² facing East and a fully equipped and functional kitchen. The apartment includes two bedrooms of ±15.25m² and ±14.91m², a bathroom with a bathtub, toilet, and connections for a washing machine, as well as a separate toilet. The property includes an indoor parking space and a cellar. A second parking space can be acquired additionally for the price of €50,000. The condominium fees amount to €344/month. The apartment is located on the 2nd floor of the "Gray d'Albion" residence, Rue de Merl. The bus stop at the bottom of the residence allows you to reach Kirchberg, Cloche d'Or, or even Hamilius. The Cactus Market, the "Brasserie des jardins" restaurant, as well as Joseph-Thorn square with a K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services are just a few minutes' walk away. Distances to: Highway A4: ±200m CHL: ±2.2km Luxembourg Train Station: ±2.4km Cloche d’Or: ±3.3km Kirchberg: ±5km Findel: ±19.4km Public transport: ±1m Merl Park: ±850m Cactus Market Merl: ±350m Brasserie des Jardins: ±300m DE Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 102m² anzubieten, die sich im zweiten Stock eines im Jahr 2000 erbauten Gebäudes befindet. Die Lage im Stadtteil Luxemburg-Merl bietet eine unmittelbare Nähe zum Campus Geeseknäppchen, zur International School of Luxembourg (ISL) sowie zum Konservatorium der Stadt Luxemburg. Zudem sind lokale Einkaufsmöglichkeiten wie ein Cactus Market vorhanden und ein sehr schneller Zugang zur Autobahn A4. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 33m² mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon von ca. 6,67m² sowie in eine voll ausgestattete und funktionale Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 15,25m² und ca. 14,91m², ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie über ein separates WC. Zum Objekt gehören ein Innenstellplatz und ein Kellerraum. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich zum Preis von 50.000€ erworben werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 344€/Monat. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Residenz „Gray d'Albion“ in der Rue de Merl. Die Bushaltestelle direkt vor der Residenz ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Kirchberg, Cloche d'Or sowie ins Stadtzentrum (Hamilius). Der Cactus Market, das Restaurant „Brasserie des Jardins“ sowie der Joseph-Thorn-Platz mit einem K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und diversen weiteren Geschäften und Dienstleistungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Entfernungen zu: Autobahn A4: ±200m CHL: ±2,2km Bahnhof Luxemburg: ±2,4km Cloche d’Or: ±3,3km Kirchberg: ±5km Findel: ±19,4km Öffentlicher Verkehr: ±1m Parc de Merl: ±850m Cactus Markt Merl: ±350m Brasserie des Jardins: ±300m Agence ID: W-02W6XV En savoir plus ?

Home Project SA vous offre en vente un bel appartement lumineux et charmant de 90m2 dans une petite résidence à 5 unités qui a été retransformée en 2019 au coeur d'Ettelbruck comprenant: ? 1 chambre à coucher situé côté sud tranquille ? 1 chambre bureau/salon lumineux ? Grand living lumineux avec une cuisine équipée moderne ? Salle de bains avec douche italienne ? WC séparé ? Grande terrasse de 25m2 orientée côté sud avec vue imprenable ? Cave privée ainsi qu‘une buanderie separée ? 1 emplacement Parking ? 1 ascenceur Auparavant il s‘agissait d‘une ancienne Maison de Maître retransformée en 2019 avec une façade protégée. L'appartement a son charme avec le grand volume lumineux, les haut plafonds et une grande terrasse avec une belle vue imprenable vers le forêt et l‘Alzette. Situé à quelques minutes du Centre Ville, de la Gare et des Arrêts de bus. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement contemporain situé dans le dynamique quartier de Belval, alliant confort et praticité. Construit en 2008, ce bien est idéal pour ceux à la recherche d’un mode de vie urbain et moderne. Caractéristiques Principales : Deux Chambres Spacieuses : L’une d’elles offre un accès direct à une terrasse privée, parfaite pour se détendre. Salle de Bain : Moderne, équipée d’une douche. WC Séparé : Pour plus de confort et de praticité. Cuisine Ouverte sur le Séjour : Une cuisine entièrement équipée, s’intégrant parfaitement à l’espace de vie pour des moments conviviaux. Chauffage au Sol : Assure une chaleur homogène et agréable dans tout l’appartement. Parking Intérieur Privé : Un atout majeur pour un stationnement pratique et sécurisé. Une Localisation Idéale : Cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : Shopping : Plus de 60 boutiques et restaurants à Belval Plaza. Divertissement : Proche des cinémas et lieux culturels pour un large choix d’activités. Santé : Pharmacies et établissements de santé à quelques pas. Transport : Excellente connexion avec les transports publics pour rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les environs. Belval, avec son mélange unique de patrimoine industriel et de modernité, offre une ambiance vibrante et accueillante. Cet appartement, avec son parking intérieur, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Appartement 2 chambres moderne avec jardin : Confort et luminosité garantis Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement moderne, situé à Cessange, dans un quartier en plein essor à deux pas de la Cloche d’Or. D’une surface cadastrale de ±72,21m², dont ±69,40m² habitables, l’appartement se situe au rez-de-chaussée d’une résidence de 21 unités, achevée en 2014, et se compose de la façon suivante: - hall d’entrée avec placards intégrés - séjour de ±24m² - cuisine équipée avec ilôt de ±8,4m² et débarras - 2 chambres à coucher de ±12,5m² et ±9,1m² - salle de bains avec douche et WC - WC séparé à l’entrée - terrasse de ±25,7 m² et jardin privatif L’appartement dispose de toutes les finitions modernes : VMC, convecteurs au sol, fenêtres triple vitrage, raffstores à lamelles, interphone avec caméra, et sols en carrelage. Une cave de ±6,38m² et un emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre. Les charges sont de 291€ /mois. Le quartier de Cessange offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez des crèches, des restaurants et divers autres commerces. Bien desservi, il offre une accessibilité facile au centre-ville de Luxembourg et aux principaux axes autoroutiers. Sa proximité immédiate avec les quartiers en plein développement de Gasperich et de la Cloche d’Or en fait un des quartiers les plus attractifs de la ville. Distances: Bus Cessange, Duerf Quai 2: ±200m Autoroute A1 et A3: ±3km Cloche d’Or: ±1,5km Luxembourg Gare: ±3km Kirchberg: ±6km Aéroport International Findel: ±9,5km Ecole primaire: ±450m Crèche: ±1km DE Moderne 2-SZ Wohnung mit Garten: Komfort und Helligkeit garantiert Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne Wohnung in Cessange vorzustellen, einem aufstrebenden Viertel nur wenige Schritte von der Cloche d’Or entfernt. Mit einer Katasterfläche von ±72,21m², davon ±69,40m² Wohnfläche, befindet sich die Wohnung im Gartengeschoss eines Wohnhauses mit 21 Einheiten, das 2014 fertiggestellt wurde. Sie ist wie folgt aufgeteilt: •Eingangsbereich mit Einbauschränken •Wohnzimmer von ±24m² •Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel von ±8,4m² und Abstellraum •2 Schlafzimmer von ±12,5m² und ±9,1m² •Badezimmer mit Dusche und WC •Separates WC im Eingangsbereich •Terrasse von ±25,7m² mit Garten Die Wohnung verfügt über alle modernen Ausstattungen: kontrollierte Wohnraumlüftung, Bodenkonvektor, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminium-Raffstoren, Gegensprechanlage mit Kamera und Fliesenböden. Ein Kellerraum von ±6,38m² und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Nebenkosten betragen 291€/Monat. Das Viertel Cessange bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Es gibt Kindergärten, Restaurants und verschiedene Geschäfte. Dank guter Verkehrsanbindungen ist das Stadtzentrum von Luxemburg und die wichtigsten Autobahnen leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den sich schnell entwickelnden Vierteln Gasperich und Cloche d’Or macht es zu einem der attraktivsten Stadtteile. Entfernungen: •Bushaltestelle Cessange, Duerf Quai 2: ±200m •Autobahnen A1 und A3: ±3km •Cloche d’Or: ±1,5km •Luxemburg Hauptbahnhof: ±3km •Kirchberg: ±6km •Internationaler Flughafen Findel: ±9,5km •Grundschule: ±450m •Kindergarten: ±1km EN Modern 2-bedrooms apartment with garden: comfort and luminosity guaranteed Engel & Völkers is pleased to offer you this modern apartment, located in Cessange, in an up-and-coming neighborhood just a stone's throw from the Cloche d'Or. With a floor area of ±72,21m², including ±69,40m² of living space, the apartment is located on the ground floor of a 21-unit residential building, completed in 2014, and is divided as follows: - entrance hall with built-in cupboards - living room of ±24m² - fitted kitchen with island of ±8,4m² with a storage room - 2 bedrooms of ±12.5m² and ±9,1m² - bathroom with shower and WC - separate WC at entrance - terrace of ±25,7 m² with a garden The apartment features all modern finishing touches: VMC, underfloor convector heaters, triple-glazed windows, louvered blinds, camera intercom and tiled floors. A ±6,38m² cellar and an inside parking space complete this offer. The maintenance charges are 291€/month. The Cessange district offers its residents an excellent quality of life. It is home to nurseries, restaurants, and various other shops. Well connected, it provides easy access to Luxembourg City center and the main highways. Its immediate proximity to the rapidly developing districts of Gasperich and Cloche d’Or makes it one of the most attractive areas in the city. Distances: Bus stop Cessange, Duerf Quai 2: ±200m Highways A1 and A3: ±3km Cloche d’Or: ±1.5km Luxembourg Train Station: ±3km Kirchberg: ±6km Findel International Airport: ±9.5km Primary school: ±450m Daycare: ±1km Réference Agence: W-02ZIWE En savoir plus ?

Appartement 2 chambres rénové à Eich : Luminosité et localisation centrale Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement entièrement rénové, situé à Eich, dans un quartier calme proche du Centre-Ville. D’une surface cadastrale de ±93m², dont ±88,2m² habitables, l’appartement se situe au premier étage d’une résidence de 51 unités, construite en 2001 et se compose de la façon suivante: - hall d’entrée - séjour convexe de ±40,2m² avec cuisine équipée - 2 chambres à coucher de ±14,6m² et ±12,4m² - salle de bains avec douche et WC - WC séparé à l’entrée - débarras de ±2,3m² L’appartement a été entièrement rénové entre 2015 et 2021 et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son séjour courbe orienté sud-ouest. Un jardin commun est aménagé en bas de la résidence. Une cave de ±5,09 m² vient compléter ce bien. Possibilité de louer un parking pour 100€ / mois. L'appartement est sous bail emphytéotique (échéance en 2101). Les charges mensuelles s’élèvent à 243 € et le passeport énergétique B/E est valable jusqu’en 2031. L’appartement est situé dans un quartier convivial construit dans l’esprit du partage. Sa localisation stratégique offre un accès rapide au Centre-Ville, au quartier du Kirchberg et à toutes les commodités: École précoce et fondamentale d’Eich, CHL Eich, restaurants, commerces et station de service avec shop Delhaize. La gare “Pfaffenthal-Kirchberg” située à 1500m donne un accès facile au Kirchberg et le réseau du Tram via le funiculaire, l’ascenseur panoramique “Pfaffenthal” permet d’accéder à la Ville-Haute. Le parc Laval, au bord de la rivière Alzette, avec ses aires de jeux et son espace fitness, est à 350m seulement de la résidence. Distances: Arrêt de bus “Eecher Plaz”: ±200m Crèche: ±100m Ecole primaire d'Eich: ±200m Shop Delhaize: ±500m Ville-Haute: ±2km Luxembourg Gare: ±3,3km Kirchberg: ±2,5km Lycées Limpertsberg: ±1,5km DE Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Eich: Helligkeit und zentrale Lage Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese vollständig renovierte Wohnung in ruhiger Lage in Eich, nahe dem Stadtzentrum, vorstellen zu dürfen. Die Wohnung hat eine Katasterfläche von ±93m² (±88,2m² Wohnfläche) und befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit 51 Einheiten, erbaut im Jahr 2001. Sie gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich - Geschwungenes Wohnzimmer von ±40,2m² mit ausgestatteter Küche - 2 Schlafzimmer von ±14,6m² und ±12,4m² - Badezimmer mit Dusche und WC - Separates WC im Eingangsbereich - Abstellraum von ±2,3m² Die Wohnung wurde zwischen 2015 und 2021 vollständig renoviert und bietet dank des nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmers viel Tageslicht. Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten. Ein Kellerraum von ±5,09m² gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz kann für 100€/Monat angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht (Ablauf im Jahr 2101). Die monatlichen Nebenkosten betragen 243€, der Energiepass (B/E) ist bis 2031 gültig. Die Wohnung befindet sich in einem nachbarschaftlich orientierten Wohnviertel mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, den Kirchberg und alle wichtigen Einrichtungen: Vorschule und Grundschule in Eich, CHL Eich, Restaurants, Geschäfte und eine Tankstelle mit Delhaize-Shop. Der Bahnhof „Pfaffenthal-Kirchberg“ in ±1500m Entfernung bietet Zugang zum Kirchberg und zum Tramnetz über die Standseilbahn, während der Panoramaaufzug „Pfaffenthal“ zur Oberstadt führt. Der Laval-Park entlang der Alzette mit Spielplätzen und Fitnessbereich befindet sich nur ±350m von der Wohnanlage entfernt. Entfernungen: Bushaltestelle „Eecher Plaz“: ±200m Kita: ±100m Grundschule Eich: ±200m Delhaize Shop: ±500m Oberstadt: ±2km Bahnhof Luxemburg: ±3,3km Kirchberg: ±2,5km Gymnasien Limpertsberg: ±1,5km EN Renovated 2-Bedroom Apartment in Eich: Bright and Centrally Located Engel & Völkers is pleased to present this beautiful fully renovated apartment, located in a quiet area of Eich, close to the City Center. With a cadastral surface of ±93m² (±88.2m² of living space), the apartment is on the first floor of a residence with 51 units, built in 2001, and is laid out as follows: - Entrance hall - Curved living room of ±40.2m² with equipped kitchen - 2 bedrooms of ±14.6m² and ±12.4m² - Bathroom with shower and toilet - Separate guest toilet at the entrance - Storage room of ±2.3m² The apartment was completely renovated between 2015 and 2021 and enjoys great natural light thanks to its southwest-facing curved living room. A communal garden is available behind the residence. A cellar of ±5.09m² is included. A parking space can be rented for €100/month. The property is under a leasehold agreement (expires in 2101). Monthly charges amount to €243 and the energy passport (B/E) is valid until 2031. Located in a friendly neighborhood built around the concept of community, it offers quick access to the City Center, Kirchberg, and all amenities: early and primary school of Eich, CHL Eich, restaurants, shops, and a gas station with a Delhaize shop. The “Pfaffenthal-Kirchberg” train station at ±1500m provides access to Kirchberg and the tram network via the funicular, and the “Pfaffenthal” panoramic lift connects to the Ville-Haute. Laval Park, along the Alzette river, with its playgrounds and fitness area, is just ±350m from the residence. Distances: Bus stop “Eecher Plaz”: ±200m Daycare: ±100m Eich Primary School: ±200m Delhaize Shop: ±500m Ville-Haute: ±2km Luxembourg Station: ±3.3km Kirchberg: ±2.5km Limpertsberg High Schools: ±1.5km Réference Angence: W-02VTAF En savoir plus ?

Christine JABLON ### RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, has the privilege of presenting this EXCEPTIONAL property for sale at Cloche d'Or on the 15th floor of tower ZENITH N° 21. It's more than just an apartment; it's a magnificent living environment that I offer you: Come discover this exceptional apartment of +/- 96 m² of usable space, fully equipped and built in 2021. Everything is designed to offer you ALL that you could dream of daily. You will benefit from a splendid Wellness space with a pool, sauna, steam room, and gym reserved exclusively for residents, as well as direct access by elevator to the Cloche d'Or shopping center. If you dream of having all these amenities daily, this apartment will captivate you. This apartment located on the 15th floor consists of the following: - An entrance with integrated closet of +/- 6 m², - A spacious living room open to the kitchen of +/- 46 m² with large bay windows for direct access to the balcony of +/- 28 m² with a breathtaking view, - A high-end equipped kitchen with a central island, - A shower room with WC of +/- m², - A bright bedroom of +/- 10.5m² with balcony access, - A master suite with dressing room and shower room of +/- 26 m² with balcony access, - A storeroom of +/- 2.2 m² A cellar of +/- 10 m² and 2 indoor parking spaces complete this property. The advantages: - Unobstructed and very bright view - Underfloor heating - Triple glazing - Electric blackout blinds with slats - Everything is remotely controllable via home automation - Quality finishes - Wellness space gym, pool, steam room, sauna - Direct access shopping center - 2 parking spaces - Free electric car charging station Its location is privileged: GASPERICH: direct access to the shopping center, the largest park in the city is a 5-minute walk away, new tram line at the foot of the tower. Numerous bus lines and direct highway access. Agency fees are the responsibility of the selling party. To discover this LUXURY apartment; CONTACT ME. Christine JABLON ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité un appartement composé de 2 chambres de +/- 95 m² et +- 120 m² d'extérieurs cumulés (terrasses et jardin) situé dans une rue résidentielle de Bergem (commune de Mondercange). Pour voir le bien merci de nous contacter, par soucis de confidentialité, nous n'affichons pas de photos. La commune prisée de Bergem est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Merl) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien (zone commerciale de Foetz), les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant (nouveau parc Molter de Modercange), ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

La résidence, située au 22 rue Fort Wedell, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, bénéficie d'un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique A+ et de basse consommation d'énergie, offre un total de 12 appartements, 5 studios et 2 penthouses répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage). Les logements seront livrés "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les caractéristiques spécifiques de chaque logement, telles que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront détaillées dans le cahier des charges de la construction. Chaque unité comprendra des terrasses, des loggias, un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour offrir un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. En savoir plus ?

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