Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 8)

Appartement de +/- 90 m2 avec ascenseur: 1er étage: hall d'entrée, living-cuisine équipée avec débarras et balcon, 2 chambres à coucher avec balcon, salle de bains, WC séparé sous-sol: garage fermé no. 042 et cave no. 008 à l'extérieur: 1 emplacement de parking no. 056 -avance mensuelle pour charges propriétaire 240 EUR -disponible de suite -année de construction 2004 -chauffage au mazout -CPE F/E Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Nouvelle construction de plusieurs résidences avec appartement de 1-2 chambres à vendre dans le village de Grosbous. L'Immobilière de l'Attert vous propose l'appartement nr 3 (Lot 4) d'une surface utile de +/- 77,60 m² situé au 1er étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - séjour / salle à manger avec coin cuisine de 29,9m² avec sortie sur terrasse de 21,4 m² - wc séparé - débarras - 2 chambres à coucher de 11,8m² et 13,2m² - salle de douche. L'appartement dispose d'une cave de 6,9m². Emplacements / carports disponible au prix de 45 000€ htva. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Nouvelle construction de plusieurs résidences avec appartement de 1-2 chambres à vendre dans le village de Grosbous. L'Immobilière de l'Attert vous propose l'appartement nr 5 (Lot 4) d'une surface utile de +/- 88,60 m² situé au 2ème étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - séjour / salle à manger avec coin cuisine de 34,3m² avec sortie sur terrasse de 40,9 m² - wc séparé - débarras - 1 chambre à coucher de 15m² avec accès sur terrasse de 13,2m² - 1 chambre à coucher de 11m² avec accès sur terrasse de 9,1m² - salle de douche. L'appartement dispose d'une cave de 6,9m². Emplacements / carports disponible au prix de 60 000€ htva. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Nouvelle construction de plusieurs résidences avec appartement de 1-2 chambres à vendre dans le village de Grosbous. L'Immobilière de l'Attert vous propose l'appartement nr 4 (Lot 4) d'une surface utile de +/- 79,90 m² situé au 1er étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - séjour / salle à manger avec coin cuisine de 26,4m² avec sortie sur terrasse de 21,4 m² - wc séparé - débarras - 2 chambres à coucher de 13,7 et 12,1 m² - salle de douche. L'appartement dispose d'une cave de 6,9m². Emplacements / carports disponible au prix de 45 000€ htva. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

PowerPoint Real Estate vous propose ce très bel appartement de standing de 84 m² à Kehlen. Situé dans un environnement calme et résidentiel tout en étant proche de toutes commodités, ce superbe appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Implanté au 2? étage, cet appartement lumineux se compose comme suit : ? Un spacieux séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, offrant un espace de vie moderne et convivial ? Accès direct depuis le séjour à une agréable petite terrasse, idéale pour vos moments de détente ? Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privatif ? Une salle de bain élégante ? Un WC séparé ? Une pièce de rangement / stockage pratique En complément, vous bénéficierez de : ? Un emplacement extérieur privatif ? Une buanderie commune ? Un local vélo Atouts supplémentaires : ? Appartement de standing aux finitions soignées ? Possibilité de déduction de TVA jusqu'à 50.000 € (sous conditions) ? Résidence moderne en cours de finalisation Disponibilité : fin juin 2026 Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

============================== RESIDENCE ADDRESS - LOT 3-21 LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT 2 CHAMBRES ============================== Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. ============================== INFORMATIONS GENERALES ============================== - Lot(s) disponible(s) : 23 appartements - Délai de livraison : +/- 28 mois (dès 30 % des unités vendues) - Construction : non commencée - Plans modifiables, sous réserve de faisabilité technique ============================== CARACTERISITIQUES ============================== - Surface habitable : ± 89,10 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 chambres - Salles de bains / douches : 1 - Balcon / terrasse : ± 31,21 m² - Cave : Oui (C/08) - Emplacement intérieur : 2 (EI/01 et EI/02) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

============================== RESIDENCE ADDRESS - LOT 3-20 LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT 2 CHAMBRES ============================== Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. ============================== INFORMATIONS GENERALES ============================== - Lot(s) disponible(s) : 23 appartements - Délai de livraison : +/- 28 mois (dès 30 % des unités vendues) - Construction : non commencée - Plans modifiables, sous réserve de faisabilité technique ============================== CARACTERISITIQUES ============================== - Surface habitable : ± 85,29 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 chambres - Salles de bains / douches : 1 - Balcon / terrasse : ± 11,24 m² - Cave : Oui (C/07) - Emplacement intérieur : 1 (EI/08) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

============================== RESIDENCE ADDRESS - LOT 2-18 LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT 2 CHAMBRES ============================== Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. ============================== INFORMATIONS GENERALES ============================== - Lot(s) disponible(s) : 23 appartements - Délai de livraison : +/- 28 mois (dès 30 % des unités vendues) - Construction : non commencée - Plans modifiables, sous réserve de faisabilité technique ============================== CARACTERISITIQUES ============================== - Surface habitable : ± 83,06 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 chambres - Salles de bains / douches : 1 - Balcon / terrasse : ± 5,93 m² - Cave : Oui (C/04) - Emplacement intérieur : 1 (EI/05) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

============================== RESIDENCE ADDRESS - LOT 2-17 LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT 2 CHAMBRES ============================== Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. ============================== INFORMATIONS GENERALES ============================== - Lot(s) disponible(s) : 23 appartements - Délai de livraison : +/- 28 mois (dès 30 % des unités vendues) - Construction : non commencée - Plans modifiables, sous réserve de faisabilité technique ============================== CARACTERISITIQUES ============================== - Surface habitable : ± 82,31 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 chambres - Salles de bains / douches : 1 - Balcon / terrasse : ± 21,20 m² - Cave : Oui (C/03) - Emplacement intérieur : 1 (EI/03) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

============================== RESIDENCE ADDRESS - LOT 1-12 LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT 2 CHAMBRES ============================== Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. ============================== INFORMATIONS GENERALES ============================== - Lot(s) disponible(s) : 23 appartements - Délai de livraison : +/- 28 mois (dès 30 % des unités vendues) - Construction : non commencée - Plans modifiables, sous réserve de faisabilité technique ============================== CARACTERISITIQUES ============================== - Surface habitable : ± 83,06 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Salle de bains / douche : 1 - Balcon / terrasse : ± 5,87 m² - Emplacement intérieur : 1 (EI/09) - Cave : Non Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

============================== RESIDENCE ADDRESS - LOT 0-05 LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT 2 CHAMBRES ============================== Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. ============================== INFORMATIONS GENERALES ============================== - Lot(s) disponible(s) : 23 appartements - Délai de livraison : +/- 28 mois (dès 30 % des unités vendues) - Construction : non commencée - Plans modifiables, sous réserve de faisabilité technique ============================== CARACTERISITIQUES ============================== - Surface habitable : ± 83,06 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Salle de bains / douche : 1 - Balcon / terrasse : ± 16,72 m² - Emplacement intérieur : 1 (EI/04) - Cave : Non Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Grevenmacher, cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement allie confort, accessibilité et modernité. Proposée au prix de 764 503 €, cette propriété offre un espace de vie de 79 m² optimisé pour répondre aux besoins d'une vie urbaine pratique et agréable. L'appartement se distingue par ses deux chambres à coucher, idéales pour une petite famille ou pour ceux cherchant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La salle de bains et les toilettes sont modernes, tandis que la présence d'une buanderie ajoute à la praticité du logement. En plus, l'immeuble dispose d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité totale pour tous les résidents. L’aspect pratique est renforcé par la présence de commodités telles qu’un système de chauffage non spécifié, permettant une gestion efficace du confort intérieur, ainsi que la possibilité d’accéder facilement à l’appartement grâce à l’ascenseur. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui en fait une option idéale pour un acheteur cherchant à s’installer rapidement ou à investir dans un bien de qualité dans cette région prisée. La certification énergétique EPC est NC, ce qui indique que le diagnostic énergétique n’a pas encore été fourni, mais cela n’enlève rien à la valeur intrinsèque de cette résidence moderne. Grevenmacher, située en plein cœur de la Luxembourg géographique, bénéficie d’une situation privilégiée avec un cadre de vie paisible tout en étant proche de diverses commodités et infrastructures. La région est connue pour son environnement agréable, idéal pour profiter de la nature ou pour faire des activités culturelles et sociales. Avec ses nombreuses qualités, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement contemporain dans une localité dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface habitable de 85m2 avec 2 chambres à coucher à Luxembourg-Beggen dans une rue calme. L'appartement se trouve au RDC et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec la niche pour un placard sur-mesure, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour - salle à manger donnant accès sur la terrasse de 6m2, - 2 chambres à coucher, (12,5m2, 11,3m2), - Salle de bains (baignoire, douche, double vasque), - WC séparé avec lavabo, - Débarras. Pour compléter : cave privative, buanderie commune, emplacement de parking intérieur. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

**Appartement 2 chambres avec terrasse et jardin à Schifflange** ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé à Schifflange - Cité Op Hudelen, avec terrasse et jardin privatif. Situé dans une résidence moderne, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que fenêtres triple vitrage, volets électriques et système de ventilation double flux, garantissant confort et efficacité énergétique. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec 2 armoires encastrées, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger (26m2), avec accès direct à la terrasse de 12m2 et au jardin 35m2, - 2 chambres à coucher spacieuses (13,06m2 et 12,71m2), avec accès au jardin, - Salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC, - WC séparé avec lavabo. Annexes et équipements : Emplacement de parking intérieur, Cave privative, Buanderie commune, Local vélos / poussettes. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, transports et axes principaux. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

ALENSI immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface de 90m2 avec 2 chambres à coucher à Sandweiler. L'appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour - salle à manger donnant accès au balcon de 4m2, - 2 chambres à coucher, dont 1 avec une douche et un balcon de 4m2, - Salle de douche, - WC visiteurs. Loué depuis 2023, l'appartement génère un loyer mensuel de 2.100 € hors charges. Les locataires sont stables et les loyers ont toujours été payés à temps. ________________ *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'info veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

Résidence PENINSULA - Appartement “Le Belvédère” - 2 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente la future Résidence PENINSULA au bord de la Moselle et à quelques pas du centre-ville de Grevenmacher, un lieu d'exception offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles environnants. Un véritable havre de paix, idéalement situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet d’architecture WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence pour un équilibre parfait entre une esthétique raffinée et un confort de vie inégalé. L'exécution de ce projet est confiée à Soludec, acteur majeur et reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 5 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s'inscrit dans une démarche d'excellence énergétique. L’immeuble sera doté d’une installation de Géothermie/Géocooling de pointe qui assurera de manière écologique les besoins en chauffage et rafraîchissement des unités par le sol. Ce concept avant-gardiste garantit l’obtention d’une classe énergétique AAA. Les fenêtres sont équipées de stores extérieurs en aluminium à lamelles orientables et de triple vitrage, ainsi que de fenêtres basculantes. Selon l’état d’avancement des travaux, le futur acquéreur bénéficiera d’un large choix de personnalisations, tant au niveau des matériaux que des équipements intérieurs. La livraison aura lieu au plus tard au …. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “Le Belvédère”, Lot 005 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface cadastrale de ±79,79m², d’une terrasse de ±27,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±26,91m² avec de grandes baies vitrées - 2 chambres : ±13,14m², ±13,08m². - 1 salle de bain de ±6,05m². - WC séparé - Débarras de ± 3,58m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 764.503,11 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 814.503,11 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048FGR La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLSIH VERSION PENINSULA Residence - “Le Belvédère” apartment- 2 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is pleased to offer for sale the future PENINSULA Residence on the banks of the Moselle and just a few steps from the town centre of Grevenmacher, an exceptional location offering breathtaking views of the river and the surrounding vineyards. A true haven of peace, ideally located only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The architectural firm WeB architecture & urban planning designed this residence to achieve a perfect balance between refined aesthetics and unrivalled living comfort. The execution of this project has been entrusted to Soludec, a major and renowned player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 5 retail or office spaces, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of a commitment to energy excellence. The building will be equipped with a state-of-the-art geothermal/geocooling system that will ecologically provide the heating and cooling needs of the units through underfloor distribution. This forward-looking concept guarantees the achievement of an AAA energy class. The windows are fitted with external aluminium louvre blinds with adjustable slats and triple glazing, as well as tilt windows. Depending on the progress of the works, the future buyer will benefit from a wide choice of customisations, both in terms of materials and interior fittings. Delivery will take place no later than …. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “Le Belvédère”, Lot 005 is located on the ground floor and has a cadastral area of approx. 79.79 m², a terrace of approx. 27.74 m², and is composed as follows: - Living room - kitchen of approx. 26.91 m² with large bay windows - 2 bedrooms: approx. 13.14 m², approx. 13.08 m². - 1 bathroom of approx. 6.05 m². - Separate WC - Storage room of approx. 3.58 m² Sale price incl. VAT mixed (primary residence): €764,503.11 Sale price incl. VAT 17% (investment): €814,503.11 Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048FGR The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined way of life and local dynamism. An ideal setting for lovers of nature, outdoor and sporting activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Retail / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA – Wohnung „Le Belvédère“ – 2 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers freut sich, Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf anbieten zu dürfen, direkt an der Mosel und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Grevenmacher entfernt – ein außergewöhnlicher Ort mit unverbaubarem Blick auf den Fluss und die umliegenden Weinberge. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal gelegen, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Architekturbüro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz für ein perfektes Gleichgewicht zwischen anspruchsvoller Ästhetik und unvergleichlichem Wohnkomfort entworfen. Die Ausführung dieses Projekts wurde Soludec anvertraut, einem bedeutenden und anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und einem Untergeschoss, bietet 5 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Konzept energetischer Exzellenz. Das Gebäude wird mit einer hochmodernen Geothermie-/Geocooling-Anlage ausgestattet, die auf ökologische Weise den Bedarf an Heizung und Kühlung der Einheiten über die Fußbodenanlage sicherstellt. Dieses zukunftsweisende Konzept garantiert das Erreichen der Energieklasse AAA. Die Fenster sind mit außenliegenden Aluminium-Lamellenstores (verstellbar) und Dreifachverglasung sowie Kippfenstern ausgestattet. Je nach Baufortschritt profitiert der künftige Erwerber von einer großen Auswahl an Individualisierungsmöglichkeiten, sowohl bei Materialien als auch bei der Innenausstattung. Die Übergabe erfolgt spätestens am …. Der Bau hat begonnen und ist durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt; zudem gelten die zehnjährige und die zweijährige Gewährleistung. Die Wohnung „Le Belvédère“, Los 005, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ±79,79 m², eine Terrasse von ±27,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±26,91 m² mit großen Fensterfronten - 2 Schlafzimmer: ±13,14 m², ±13,08 m² - 1 Badezimmer von ±6,05 m² - separates WC - Abstellraum von ±3,58 m² Verkaufspreis inkl. MwSt. gemischt (Hauptwohnsitz): 764.503,11 € Verkaufspreis inkl. MwSt. 17% (Investition): 814.503,11 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048FGR Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Anschluss an die Autobahn A1. Die Region begeistert mit eindrucksvollen Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter – ganz zu schweigen von den zahlreichen Kultur- und Gastronomieveranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte, darunter das Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Einkauf / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?

Un bien rare, élégant et prêt à vivre, idéal comme résidence principale ou investissement de standing au cœur de Luxembourg. Élégance et belle luminosité grâce aux grandes fenêtres orientées sud, au cœur du Pfaffenthal – Appartement 1er étage d’exception avec 2 balcons, cave et garage fermée. Dans l’un des quartiers les plus prisés et authentiques de Luxembourg-Pfaffenthal, découvrez ce superbe appartement baigné de lumière, situé au 1er étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, au 129, rue Laurent Ménager Luxembourg-Pfaffenthal. Entièrement rénové en 2015, ce bien rare offre une surface de 76 m², dont 69,4 m² habitables prolongés par deux balcons totalisant 15 m², idéalement orientés Sud-Est et Sud-Ouest. Une exposition privilégiée qui sublime chaque espace et crée une atmosphère chaleureuse et raffinée tout au long de la journée. Un intérieur pensé pour le confort et le raffinement avec des planches de chêne massif parfaitement entretenues dans tout l'appartement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’harmonie des volumes et la qualité des finitions. Le séjour élégant, habillé d’un parquet en bois massif récemment retraité, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres à coucher lumineuses, offrant calme et intimité, ainsi que d’une salle de douche contemporaine avec de douche, WC et lavabo. Des espaces extérieurs privilégiés Les deux balcons constituent de véritables extensions du lieu de vie, parfaits pour savourer un moment de détente au soleil ou partager un apéritif en toute tranquillité. Prestations complètes et clés en main • 2 chambres à coucher 10m2 et 11 m2 • Hall d’entrée 7,1 m2 • Armoire encastrée • Sdd avec douche, double lavabo et WC, • Débarras 0,9m2 • Cuisine / salle manger / salon 33m2 • Balcon Sud-Est 2m2 • Balcon Sud-Ouest 13m2 • Grand garage fermé pour une voiture 20m2 avec belle hauteur de 3 m • Cave 4,47m2 • Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge et sèche-linge • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques aux portes-fenêtres de la cuisine donnant vers la terrasse • Chauffage au gaz • Sans ascenseur ! Une situation exceptionnelle À 100 mètres du funiculaire, vous rejoignez : • le Kirchberg en quelques minutes via l’ascenseur, • le centre-ville facilement à pied ou à vélo. Un emplacement rare alliant mobilité, tranquillité et qualité de vie. Informations complémentaires • Surface habitable : 69,4 m² • Balcons : 10 m² (Sud-Ouest) + 2 m² (Sud-Est) • Classe énergétique : G / G • Charges mensuelles : 350 € (chauffage, eau, et poubelles inclus) • Disponibilité : à l’acte notarié • Frais d’agence : à charge du vendeur • Prix de vente 695.000 €, avec supplément de € 80.000,- pour garage fermé inclus. Plus de photos : ### Plan de l’appartement sur simple demande ### Martiene van Dijken tél : ### En savoir plus ?

En cours de construction et situé au 1er étage de la résidence "AGNES", bel appartement (03) neuf de +/- 75 m² habitables + terrasse de +/- 6.37 m², comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 6.50 m². - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 2 chambres à coucher. - Salle de bains/douche. - WC séparé. - Débarras dans l'appartement. - Cave privative et buanderie commune. - Possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking extérieurs au prix unitaire de 15 000 €. Finition haut de gamme : classe énergétique A/B, triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. La ville de Rambrouch et le territoire de sa commune, qui englobe les villages de Redange, Boulaide, Koetschette et Perlé est situé au nord du pays, à seulement 9 km de Redange, 29 km de Diekirch et 38 km de Luxembourg-Ville. Les accès autoroutiers sont à proximité et permettent donc une circulation rapide à chaque point du pays. La commune offre également de nombreuses infrastructures publiques confortables, telles que des écoles fondamentales, crèches, commerces de proximité, parcs verdoyants, pistes cyclables, circuits autopédestres, centres commerciaux, complexes et infrastructures sportives, service de protection civile et un réseau de transport en commun fluide et varié. Le prix annoncé s'entend TTC 3% (sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

En cours de construction et situé au 1er étage de la résidence "AGNES", bel appartement (02) neuf de +/- 66 m² habitables + terrasse de +/- 6.50 m², comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 6.50 m². - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 2 chambres à coucher. - Salle de bains/douche. - WC séparé. - Jardin à usage exclusif. - Cave privative et buanderie commune. - Possibilité d'acquérir 2 emplacement de parking extérieurs au prix unitaire de 15 000 €. Finition haut de gamme : classe énergétique A/B, triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. La ville de Rambrouch et le territoire de sa commune, qui englobe les villages de Redange, Boulaide, Koetschette et Perlé est situé au nord du pays, à seulement 9 km de Redange, 29 km de Diekirch et 38 km de Luxembourg-Ville. Les accès autoroutiers sont à proximité et permettent donc une circulation rapide à chaque point du pays. La commune offre également de nombreuses infrastructures publiques confortables, telles que des écoles fondamentales, crèches, commerces de proximité, parcs verdoyants, pistes cyclables, circuits autopédestres, centres commerciaux, complexes et infrastructures sportives, service de protection civile et un réseau de transport en commun fluide et varié. Le prix annoncé s'entend TTC 3% (sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

En cours de construction et situé au 2ème étage de la résidence "AGNES", bel appartement (05) neuf de +/- 62 m² habitables + terrasse de 13 m², comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 13 m². - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 2 chambres à coucher. - Salle de bains/douche avec WC. - Cave privative et buanderie commune. - Possibilité d'acquérir 2 emplacement de parking intérieurs au prix unitaire de 25 000 €. Finition haut de gamme : classe énergétique A/B, triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. La ville de Rambrouch et le territoire de sa commune, qui englobe les villages de Redange, Boulaide, Koetschette et Perlé est situé au nord du pays, à seulement 9 km de Redange, 29 km de Diekirch et 38 km de Luxembourg-Ville. Les accès autoroutiers sont à proximité et permettent donc une circulation rapide à chaque point du pays. La commune offre également de nombreuses infrastructures publiques confortables, telles que des écoles fondamentales, crèches, commerces de proximité, parcs verdoyants, pistes cyclables, circuits autopédestres, centres commerciaux, complexes et infrastructures sportives, service de protection civile et un réseau de transport en commun fluide et varié. Le prix annoncé s'entend TTC 3% (sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?