L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex situé au sein d'une résidence soignée composée de seulement 8 unités, à Weimerskirch, dans la commune prisée de Luxembourg-Ville. Ce bien d'exception se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Certaines parties de l'appartement bénéficient d'une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7 mètres, conférant au bien une sensation d'espace et un caractère architectural uniques. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée desservant les différentes pièces de l'appartement ; - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ; - Un spacieux séjour avec salle à manger, particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant un accès direct à un agréable espace extérieur composé d'une terrasse aménagée avec coin repas et d'un espace de détente, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante ; - Deux belles chambres à coucher ; - Un espace supplémentaire d'environ 37 m², agrémenté de nombreux placards intégrés, offrant de belles possibilités d'aménagement; - La configuration du bien offre un potentiel d'aménagement supplémentaire type chambre et salle d'eau; - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ; - De nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. - Un petit espace de rangement dédié à l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge ; Le bien bénéficie également d'un exceptionnel jardin privatif de 184 m², aménagé sur plusieurs niveaux et agrémenté de murs en pierre et d'espaces végétalisés. Véritable atout de la propriété, une piscine privative et chauffée s'intègre harmonieusement dans une vaste terrasse aménagée avec coin repas et espace lounge, créant un véritable espace de détente dans un cadre verdoyant. Le bien est complété par : - Un local technique dédié aux équipements de la piscine; - Une grande cave privative ; - Deux emplacements de parking intérieurs privés ; - Un local commun pour vélos. Surface utile: 97 m² Surface supplémentaire aménageable : environ 37 m² Soit environ 134 m² au total Situé à Weimerskirch, le duplex bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au Kirchberg et au centre-ville. Le quartier dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun, écoles, commerces et restaurants. Des photos supplémentaires, des plans, une visite virtuelle et toutes les informations relatives à ce bien sont disponibles sur rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services de qualité sur mesure et de notre expertise en matière immobilière. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.
HABITÉA PROMOTION vous présente sa nouvelle Résidence à Bertrange ! Idéalement située "Rue de Luxembourg", en bordure immédiate du parc communal de Bertrange, la Résidence « Côté Parc » bénéficie d'un emplacement privilégié, entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités. Son architecture contemporaine associe harmonieusement panneaux TRESPA et bardage en bois naturel pour une allure élégante et chaleureuse. L'appartement A.15 est un magnifique penthouse de 3 chambres mesurant 106,38 m² situé au dernier étage de la résidence. Il est agrémenté d'une magnifique terrasse de 27,07 m² vue sur parc et idéalement exposé. Sont inclus dans le prix de l'appartement : -Finition "clé en main" -1 parking intérieur privatif -1 parking extérieur privatif -1 cave privative de 8,18 m² Équipements communs de la résidence : -1 local à vélos -2 locaux poubelles Équipements techniques : -Construction conforme la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) -Performance énergétique élevée A / A+ / A+ -Chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique optimal -Pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage économique -Système individuel de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux -Menuiseries extérieures équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation Début prévisionnel des travaux : mars 2027. Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes. Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition ! Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %).
Kirchberg, à proximité de Luxexpo, d’Auchan, de Kinepolis Kirchberg et de l’École européenne Luxembourg I. Grâce à ses ouvertures sur les deux côtés, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle et offre un cadre de vie agréable. Il se compose de : Trois chambres, dont une chambre d’enfant ; Une cuisine équipée ; Une salle à manger et un salon ; Une salle de bains avec WC ; Un WC séparé ; Une buanderie. Un balcon, une cave et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. L’accès est possible pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Informations complémentaires : Surface utile: 101.10 m² ; Passeport énergétique : F/F ; Bien soumis à un bail emphytéotique d’une durée de 99 ans à compter du 30 décembre 1999. Une belle opportunité pour y établir votre résidence ou réaliser un investissement locatif dans un quartier prisé de Luxembourg. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
LA Immo vous propose à la vente ce bel appartement 3 chambres situé dans une résidence construite en 1994, idéalement implantée à Strassen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, l’appartement séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant une agréable pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec accès à une terrasse située à l’arrière de la résidence, bénéficiant d’une orientation sud particulièrement appréciable. Le bien dispose également d’un emplacement de voiture intérieur au sein de la résidence. Situation idéale à proximité des écoles, commerces, cabinets médicaux, de la piscine thermale ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rénové avec soin, parfait pour une famille souhaitant profiter du confort et des facilités offertes par la commune de Strassen. Contact: Nicola Capelletti ### ###
LA IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 chambres, situé au sein de la Résidence Victoria à Bertrange, offrant un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et privilégié. Situé au 2ᵉ étage, ce bien d’exception se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse d’environ 60 m², s’étendant sur toute la longueur de l’appartement, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc de Bertrange — un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose comme suit : • Un hall d’entrée spacieux et accueillant • Un vaste séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse • Une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité • Trois belles chambres à coucher, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse • Une salle de douche avec WC • Une salle de bain avec WC • Un WC séparé • Un dressing aménagé • Une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², longeant l’ensemble de l’appartement et offrant une vue dégagée sur le parc En complément : • Une grande cave privative en sous-sol • Deux emplacements de parking intérieurs, inclus dans le prix Idéalement situé dans une résidence moderne et prisée, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du parc de Bertrange, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans l’une des communes les plus appréciées aux portes de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Camille HAYAT ### ###
LA IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 chambres, situé au sein de la Résidence Victoria à Bertrange, offrant un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et privilégié. Situé au 2ᵉ étage, ce bien d’exception se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse d’environ 60 m², s’étendant sur toute la longueur de l’appartement, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc de Bertrange — un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose comme suit : • Un hall d’entrée spacieux et accueillant • Un vaste séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse • Une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité • Trois belles chambres à coucher, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse • Une salle de douche avec WC • Une salle de bain avec WC • Un WC séparé • Un dressing aménagé • Une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², longeant l’ensemble de l’appartement et offrant une vue dégagée sur le parc En complément : • Une grande cave privative en sous-sol • Deux emplacements de parking intérieurs, inclus dans le prix Idéalement situé dans une résidence moderne et prisée, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du parc de Bertrange, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans l’une des communes les plus appréciées aux portes de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Nicola Capelletti ### ###
La Immo vous présente un triplex remarquable (construction 2015) où élégance et confort se conjuguent harmonieusement dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte ultra-moderne, équipée d’électroménagers Siemens, parfaitement agencée pour allier esthétisme et praticité. L’espace s’ouvre sur un jardin de 71 m², idéal pour vos moments de détente. Une toilette invités complète également cet étage avec raffinement. Au premier étage, trois chambres généreuses et lumineuses vous offrent confort et tranquillité. Une salle de douche contemporaine avec double vasque et toilettes intégrées répond parfaitement aux besoins de toute la famille. Le deuxième étage révèle un grenier aménagé en chambre d’amis, avec sa salle de douche attenante, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage double pour vos véhicules, d’une buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse de 21 m² donnant sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de convivialité. Ce triplex combine espace, lumière et confort dans un environnement soigné, offrant une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Contact : Camille HAYAT ### ###
La Immo vous présente un triplex remarquable (construction 2015) où élégance et confort se conjuguent harmonieusement dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte ultra-moderne, équipée d’électroménagers Siemens, parfaitement agencée pour allier esthétisme et praticité. L’espace s’ouvre sur un jardin de 71 m², idéal pour vos moments de détente. Une toilette invités complète également cet étage avec raffinement. Au premier étage, trois chambres généreuses et lumineuses vous offrent confort et tranquillité. Une salle de douche contemporaine avec double vasque et toilettes intégrées répond parfaitement aux besoins de toute la famille. Le deuxième étage révèle un grenier aménagé en chambre d’amis, avec sa salle de douche attenante, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage double pour vos véhicules, d’une buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse de 21 m² donnant sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de convivialité. Ce triplex combine espace, lumière et confort dans un environnement soigné, offrant une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Contact: Nicola Capelletti ### ###
LA Immo vous propose à la vente un magnifique appartement avec jardin privatif, espace de loisirs et stationnement privé, situé rue Bel-Air à Strassen. Implanté dans une agréable rue résidentielle limitée à 30 km/h, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités de Strassen et les principaux axes. Avec ses 126 m² de surface habitable, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces privatifs et son agencement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose comme suit : * Un hall d’entrée ; * Un spacieux espace de vie ; * Une cuisine ; * Trois chambres à coucher ; * Deux salles de bains ; * Un espace de loisirs privatif, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente ; * Un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien particulièrement complet L’appartement bénéficie également de 53 m² dédiés au stationnement, comprenant : * Un garage fermé privatif ; * Deux emplacements de parking extérieurs. L’ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée à Strassen : une belle surface habitable, un jardin privatif, un espace de loisirs et trois solutions de stationnement privatives. La localisation, au sein de la rue Bel-Air, dans un environnement résidentiel à circulation limitée, renforce encore l’attrait de cette propriété. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, confortable et privilégié, avec de nombreux espaces privatifs. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo. Camille Hayat ✉️ ### ? ###
LA Immo vous propose à la vente un magnifique appartement avec jardin privatif, espace de loisirs et stationnement privé, situé rue Bel-Air à Strassen. Implanté dans une agréable rue résidentielle **limitée à 30 km/h, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités de Strassen et les principaux axes. Avec ses 126 m² de surface habitable, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces privatifs et son agencement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose comme suit : * Un hall d’entrée ; * Un spacieux espace de vie ; * Une cuisine ; * Trois chambres à coucher ; * Deux salles de bains ; * Un **espace de loisirs privatif, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente ; * Un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien particulièrement complet L’appartement bénéficie également de 53 m² dédiés au stationnement, comprenant : * Un garage fermé privatif ; * Deux emplacements de parking extérieurs. L’ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée à Strassen : une belle surface habitable, un jardin privatif, un espace de loisirs et trois solutions de stationnement privatives. La localisation, au sein de la rue Bel-Air, dans un environnement résidentiel à circulation limitée, renforce encore l’attrait de cette propriété. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, confortable et privilégié, avec de nombreux espaces privatifs. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo. Camille Hayat ✉️ ### ? ###
*** Nouvelle exclusivité AFIL Luxembourg *** AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée séparée avec accès au balcon - Salon et salle à manger, - 2 belles chambres ( possibilité de faire une 3ème ), - 1 salle de bains avec douche et WC. A ceci s'ajoute: - 1 Garage box ainsi qu'une cave privative et buanderie commune. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre le centre-ville en +/-25 minutes de train. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, écoles et commerces de proximité dans le quartier, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus
RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Alzingen, vous proposent ce grand appartement de 3 chambres à coucher, d'environ 120m2, dans une partie au calme d'Alzingen (commune de Hesperange), proche de toutes commodités, des transports publics, du parc de Hesperange et de la Cloche d'Or. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE PROCHE DE LA VILLE ! ! ! Cet appartement se trouve au 1e étage d'une petite résidence de 1998 proche de la route de Thionville, mais sans aucune nuisance sonore. Il dispose de 3 chambres à coucher et de trois balcons, dont deux, orientés Ouest, avec vue totalement dégagée sur la nature verdoyante. L'appartement donne sur 3 façades de l'immeuble. Il se compose de : - un hall d'entrée et un couloir (+/-6m2), - un WC « Invités » (+/-1,75m2), - une cuisine séparée et totalement équipée (+/-12m2) avec 2 fenêtres, - la salle de vie (+/-32m2) avec ses 2 double-fenêtres donne sur un premier balcon (+/-3m2) orienté Ouest et qui donne accès à son autre bout à l'espace « nuit », - un hall de nuit en 2 parties (+/-8m2), - la chambre parentale (+/-19,50m2) et son balcon (+/-6m2) orienté Ouest et Nord, - une salle de bain complète (double-vasque, baignoire, douche et WC, +/-8,50m2), - une petite chambre/bureau (+/-8,50m2), - une troisième chambre (+/-16,50m2) et son balcon (+/-6m2), orienté Nord et Est. Une cave (+/-4m2) au sous-sol et emplacement souterrain (+/-13m2) complètent ce bien. Carrelage sobre et de bon goût dans l'ensemble de l'appartement, parquet dans les 3 chambres à coucher. Double-vitrage aux fenêtres. Chauffage au gaz. Ascenseur. L'appartement est très bien entretenu et il est possible d'y emménager directement sans travaux. Pas de rénovations à prévoir Superbe localisation, vue dégagée, au calme, à quelques minutes du centre-ville, de la Cloche d'Or et du Lycée français Vauban. Ce bien se trouve 5 rue Nicolas Wester, 5836 Alzingen. Visite virtuelle ? 3D : ### Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2020, avec ascenseur, ce bel appartement de 96 m2 séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le bien se compose comme suit: - Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement ; - Une cuisine équipée ouverte sur le living, avec accès direct à une agréable terrasse ; - Trois chambres à coucher ; - Une salle de douche avec raccordements pour machine à laver - Un WC séparé Des prestations complémentaires viennent agrémenter ce bien: - Résidence récente en 2020 ; - Fenêtres à triple vitrage ; - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage au sol ; - Un emplacement de parking intérieur ; - Une cave privative ; - Ascenseur Avec ses 96 m2, ses trois chambres et ses annexes privatives, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un logement spacieux et confortable à Ettelbruck. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Appartement 3 chambres avec garage, cave et terrasses, situé au coeur de Pétange, à seulement 300 mètres à pied de la gare et de sa liaison directe vers Luxembourg-Ville. Niché dans une résidence de 2006 dotée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une rénovation intérieure complète en 2018, de deux terrasses, d'un garage privatif fermé, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Un véritable « clé en main » : il n'y a rien à prévoir. Dès l'entrée, le hall carrelé annonce la couleur : spacieux et lumineux, il dessert toutes les pièces sans couloir perdu. L'appartement est orienté plein sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder le séjour une grande partie de la journée. Situé au premier étage, il offre un calme appréciable malgré son emplacement central, grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets roulants électriques qui isolent efficacement des bruits extérieurs et de la chaleur estivale. Le séjour, généreux, accueille aisément un grand canapé ainsi qu'une véritable table à manger, avec une circulation fluide entre les deux espaces. Il s'ouvre sur la première terrasse, sans vis-à-vis direct, idéale pour savourer un café matinal ou un dîner estival. La cuisine, véritable pièce à part entière, dispose d'un plan de travail en granit, d'électroménagers récents, d'un coin repas intégré et d'une grande fenêtre. Une seconde porte la relie directement au séjour, un atout pratique lors de vos réceptions. La chambre principale, d'une superficie de 14,5 m², est à la fois calme et spacieuse. La deuxième chambre, d'environ 10 m², convient parfaitement à un enfant ou peut être aménagée en bureau. La troisième chambre, revêtue de parquet, donne accès à la seconde terrasse : elle fera le bonheur d'un enfant, recevra vos invités ou se transformera en espace de télétravail pour deux postes. La salle de bains de 7 m², éclairée par deux fenêtres, est équipée d'une douche à l'italienne de plain-pied ; son volume permet d'y ajouter un WC séparé sans gros travaux. La rénovation complète de 2018 a porté sur l'essentiel : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et stores électriques, moustiquaires, fibre optique, interphone et adoucisseur d'eau. Les portes intérieures extra-larges et les cheminements de plain-pied facilitent le quotidien, que ce soit avec une poussette ou des courses, et offrent un confort durable à toutes les étapes de la vie. Le quartier se vit entièrement à pied. La gare, située à 300 mètres, propose des trains directs vers Luxembourg-Ville, rendant une seconde voiture superflue. Commerces, supermarchés, écoles, crèche et garderie se trouvent dans un rayon d'environ 1 km, tandis qu'un court de tennis est accessible à 300 mètres. L'accès autoroutier est à 5 minutes et l'aéroport à environ 30 minutes. La résidence compte 3 étages avec ascenseur ; l'appartement se situe au 1er étage. Le chauffage est collectif au gaz, avec des charges mensuelles de 330 euros. Le passeport énergétique affiche un classement E, reflétant l'enveloppe du bâtiment de 2006, mais l'intérieur, entièrement rénové en 2018, ne nécessite aucun travaux. Le bien inclut également un garage privatif fermé de 13 m², une cave de 5 m² et un grenier. Disponibilité à convenir. Trois chambres, deux terrasses, un garage fermé et la gare à pied : rares sont les biens réunissant ces quatre atouts dans la commune de Pétange. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.
SITUATION Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 ?91, rue des Muguets bénéficie d'un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. ENVIRONS Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le coeur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C'est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d'éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l'architecture spectaculaire. Mudam ? Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d'oeuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l'histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d'expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l'année. Centre national sportif et culturel d'Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d'escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l'Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d'affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. SANTÉ Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. MOBILITÉ La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l'avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l'Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au « Pont Rouge »: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél'Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. ÉCOLES Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d'une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d'âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer ? Kirchberg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg ? Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d'économie, d'ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A+» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. DISTANCES Gare Luxembourg 4,5 km Luxembourg Ville Haute 2,5 km MUDAM 1,6 km Musée Dräi Eechelen 1,8 km Philharmonie 1,6 km Infinity Shopping Center 1,5 km Auchan Shopping Center 1,4 km Cinéma 1,6 km Bibliothèque nationale 1 km Coque Centre Sportif et Culturel 1,2 km Parc central 1 km Parc Klosegrënnchen 3,4 km Parc Réimerwee 1 km Hôpital Kirchberg 1,9 km Clinique Bohler 1,9 km Centre hospitalier Eich 6 km Rehazenter 1,6 km Centre culturel «Am Duerf» 1,8 km Funiculaire 1,9 km Autoroute 2,2 km Eis Schoul 1,9 km Université Campus Kirchberg 800 m Ecole européenne I 1,3 km Lycées Limpertsberg ca. 3 km Luxexpo The Box 2,1 km Clausen 2,1 km Aéroport Findel 6 km Réf. agence : 4.48 BANYAN 201026 LN
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement lumineux de +/- 115 m², situé au 1er étage, dans une rue calme à Bereldange, à proximité du centre-ville et à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Il conviendra parfaitement à un couple ou à une jeune famille à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. La tres belle commune de Bereldange offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Les commerces de proximité, écoles, transports en commun et différentes commodités sont facilement accessibles. Situé au 1er étage, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placard encastré - WC séparé - Très spacieux et lumineux salon offrant un bel espace de vie avec accès terrasse exposée Sud Ouest - Cuisine équipée séparée avec accès terrasse exposée Sud-Ouest (possibilité d'en faire une 3ème chambre) - 2 chambres à coucher, dont une chambre principale de +/- 20 m² - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Un jardin vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur qui pourra facilement être aménagé en coin jeux pour les enfants ou en espace convivial pour profiter en famille ou avec des amis, des belles journées d'été . Un garage avec deux emplacements de stationnement en enfilade, deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un espace cave viennent également compléter ce bien. Un bien complet et confortable, idéalement situé pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités et de Luxembourg-Ville. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ).
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex spacieux et lumineux de +/- 150m² de surface totale, situé rue Bolchen à Esch-sur-Alzette, dans une résidence construite en 1990. Entièrement rénové en 2023, il dispose de 3 chambres à coucher, d'une mezzanine, de balcons, d'un garage et d'une cave. Situé dans un quartier calme et sécurisé, en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement agréable et paisible. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l'École internationale d'Esch-sur-Alzette et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence comprenant 7 appartements, le duplex se compose comme suit : - Hall d'entrée avec dressing - Magnifique espace de vie lumineux et spacieux comprenant salon et salle à manger, avec cheminée au feu de bois offrant une atmosphère chaleureuse - Cuisine équipée moderne et séparée avec accès sur le balcon - 3 chambres à coucher spacieuses, dont une avec accès sur le balcon - Salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC - WC séparé - Mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace pour accueillir des invités Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À savoir : - Appartement entièrement rénové en 2023 - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous au ### ou sur ### .
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de construction récente de 2022, lumineux et spacieux de +/- 110m², situé au rez-de-chaussée surélevé Rue Prisenberg à Pétange. Idéalement situé dans l’une des rues les plus prisées et calmes de Pétange, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. La rue Prisenberg est reconnue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offrant un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant du confort au quotidien. Ce bien, situé dans une résidence récente de haut standing, se distingue par ses prestations complètes et rares : 3 chambres, terrasse et jardin exposés plein Sud avec vue dégagée sur la nature, ainsi que deux garages box fermés. Idéal donc pour une famille, un premier achat haut de gamme ou encore un investissement de qualité. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placards encastrés - WC séparé - Spacieux salon avec accès terrasse et jardin exposés plein Sud - Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et WC Une cave ainsi que deux garages box fermés viennent compléter ce bien. À savoir : * Construction récente (2022) * Résidence de standing * Classe énergétique A+ * Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état * Terrasse et jardin avec vue dégagée sur la nature * Situation calme dans une rue recherchée Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur [ ### ](mailto: ### ).
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de construction récente datant de 2015, offrant une belle luminosité et une surface d’environ 140 m², situé à Weiswampach, dans le canton de Clervaux. Idéalement situé dans une commune paisible et recherchée, cet appartement avec 3 chambres, terrasse et parkings se trouve à l’arrière de la résidence, garantissant un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants, supermarchés, ainsi que des écoles fondamentales et des crèches. La commune de Weiswampach bénéficie également d’un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Clervaux et Troisvierges, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. L’appartement, situé au 3e étage avec ascenseur, se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’un salon avec espace salle à manger et accès à une terrasse ensoleillée, d’une cuisine ouverte équipée et moderne, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un WC séparé. Une cave ainsi que deux emplacements de parking intérieurs et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. Un studio comprenant une cuisine équipée et une salle de bain est également inclus dans le prix, offrant un espace supplémentaire idéal pour un usage indépendant, professionnel ou AirB&B. Cette résidence moderne, construite en 2015, offre de belles prestations et un confort de vie optimal. À savoir : disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .
Veuillez contacter Donato SETTANNI pour toutes informations supplémentaires. Donato Settanni T: ### ou ### E: ### _____ L'appartement (duplex) C-3-29 de 136.21 m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et 2 Loggias - Débarras - 2 Salles de douche - WC - 1 Chambre avec Dressing - 2 Chambres - 2 empl. intérieur Prix appartement C-3-29 : 1.240.115 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement C-3-29 : 1.290.115 - € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés.
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