Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 17)

Résidences « ALIX & PERRINE » HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier à Leudelange. Idéalement implantées, les Résidences « Alix & Perrine » offrent à leurs futurs résidents un cadre de vie privilégié au cœur de la commune, à proximité immédiate des commodités. Le projet bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à 3 minutes de la zone commerciale « Am Bann », à 11 minutes de la Cloche d'Or et à seulement 15 minutes du centre de Luxembourg-ville. L'ensemble se compose de 2 résidences de 2 unités chacune, formant un projet résidentiel à taille humaine, à la fois convivial et exclusif. Sur le plan architectural, les résidences se distinguent par un style moderne et intemporel, caractérisé par des finitions soignées associant le bois à des teintes contemporaines. L'appartement A.03 est un agréable appartement duplex « 3 chambres » de 114,89 m². Il dispose d'une terrasse de 14,40 m² ainsi que d'un jardin privatif de 127,35 m² idéalement orienté (Sud) offrant un bel espace extérieur. Inclus dans le prix de l'appartement : - 1 parking intérieur privatif (garage) - 1 parking extérieur privatif - 1 cave privative - 1 jardin privatif Services inclus dans la résidence : - 1 local poubelles privatif Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Plans modifiables avec notre architecte pour répondre à toutes vos exigences. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

Résidences « ALIX & PERRINE » HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier à Leudelange. Idéalement implantées, les Résidences « Alix & Perrine » offrent à leurs futurs résidents un cadre de vie privilégié au cœur de la commune, à proximité immédiate des commodités. Le projet bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à 3 minutes de la zone commerciale « Am Bann », à 11 minutes de la Cloche d'Or et à seulement 15 minutes du centre de Luxembourg-ville. L'ensemble se compose de 2 résidences de 2 unités chacune, formant un projet résidentiel à taille humaine, à la fois convivial et exclusif. Sur le plan architectural, les résidences se distinguent par un style moderne et intemporel, caractérisé par des finitions soignées associant le bois à des teintes contemporaines. L'appartement A.02 est un agréable appartement duplex « 3 chambres » de 117,49 m². Il dispose d'une terrasse en dernier étage de 15,24 m² idéalement orienté (Sud) offrant une vue dégagée. Inclus dans le prix de l'appartement : - 1 parking sous carport privatif - 1 parking extérieur privatif - 1 cave privative Services inclus dans la résidence : - 1 local poubelles commun Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Plans modifiables avec notre architecte pour répondre à toutes vos exigences. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

Situé au 5? étage d'une résidence moderne au cœur du quartier en plein développement de Belval, cet appartement de ±95 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse de 9 m² orientée est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un espace buanderie complète l'agencement intérieur ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative ainsi que de 2 emplacements de parking en système parc lift. Les résidents ont également accès à une terrasse panoramique commune située au 15? étage, offrant une vue dégagée sur les environs. Situé dans une résidence construite en 2020, le bien bénéficie de prestations modernes, incluant des triples vitrages assurant un excellent confort thermique et acoustique. Passeport énergétique : A / B Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant fonctionnalité, confort et situation agréable. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce magnifique Appartement/Duplex dans la résidence « OP DER KLUNSCHEKNUPP 3 » à Mamer. Adresse : 5, rue Marie-Paule Molitor-Peffer, Mamer. Idéalement situé dans une rue calme et agréable, au 1er et 2ième étage dans une résidence de haut standing construite en 2017, le bien est agencé comme suit: ? Hall d'entrée ? Salon/Salle à manger avec accés à la loggia ? Cuisine équipée & ouverte ? 2 chambres à coucher au 1er étage -> dont une chambre avec accés à un balcon ? Salle de bain avec une baignoire et un emplacement pour la machine à laver/sèche-linge ? WC séparé ? 1 chambre à coucher au 2ième étage avec un dressing et accés à la terrasse ? 2ème salle de bain avec douche, WC et double lavabo Deux emplacements intérieurs, une cave privative et une buanderie commune complètent le bien. Les plans sont disponibles sur notre site internet ### Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux à acheter situé dans le quartier prisé de Hollerich, Luxembourg. Exclusivement proposé par EASYMMO.LU, cette propriété de qualité est disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Avec ses 112 m², cet appartement offre un espace généreux composé de trois chambres confortables. Bien qu'il ne dispose pas d'une cuisine équipée ou d'un balcon, l'appartement comprend des atouts intéressants tels qu'une cave ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage, une rareté dans la région, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule. À Proximité: Le quartier de Hollerich au Luxembourg est réputé pour son atmosphère conviviale et son mélange charmant de cafés et de restaurants captivants pour les gourmets. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de qualité. Le quartier propose également des options pratiques en matière de shopping. Bien desservi par les transports en commun, il vous connecte facilement au reste de la ville, tout en offrant des espaces verts agréables pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Les installations de santé modernes et accessibles ajoutent à la praticité de la vie dans cette communauté florissante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement en nous contactant dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Vivre l'exception à Bascharage Et si votre quotidien se réinventait dans un lieu pensé pour l'essentiel : l'espace, la lumière, la nature et le confort absolu ? Au cœur de Bascharage, dans une résidence contemporaine de seulement 7 logements, découvrez cet appartement d'une surface pondérée de 105,49 m² avec plus de 11,58 m² de terrasse et 5,4 de balcon, où chaque mètre carré a été conçu avec soin pour vous offrir un art de vivre unique. À l'intérieur de l'appartement d'une surface nette de 93,48 m² : - 3 chambres lumineuses, propice au repos et à l'intimité - 2 salles de douche élégantes à la fonctionnalité irréprochable - 1 pièce de vie spacieuse baignée de lumière - 2 emplacements de parking privatifs pour votre sérénité au quotidien en supplément Sans oublier une cave de 7,1 m² qui complète ce bien. Passeport énergétique AAA : performance thermique, économies et conscience environnementale réunies. Ici, tout est à portée de main : crèche, école, lycée, commerces (Cactus, Aldi,...), axes routiers, transports. Dans 20 à 30 mois, ce logement deviendra votre cocon, votre refuge. Un lieu qui respire, un lieu qui inspire. Contactez-nous pour plus d'informations au 691 30 30 91 ou sur ### Frais d'agence à charge du vendeur. Le prix affiché inclut 3 % de TVA, sous réserve de l'acceptation de la demande par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les photographies et visuels sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Ils ne sauraient engager la responsabilité de l'agence. En savoir plus ?

Reste à vendre deux Appartements. AM PRATEL | Une résidence à quatre unités situées au 211, route de Luxembourg à Bofferdange Cet appartement splendide de 101,17 m² (surface nette habitable) et sa terrasse de 21,03 m², comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour/cuisine lumineux de 40,17 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse. Il dispose également de trois chambres à coucher (de 10,41 m², 14,45 m² et 14,78 m²) ainsi que de deux salles de douche pour offrir un confort exceptionnel. Chaque logement est soigneusement conçu pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, avec une grande attention aux détails et à la qualité des finitions. Un cahier des charges complet garantit une construction impeccable, mettant en avant une grande minutie dans les détails. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie confortable et pratique, agrémenté de finitions haut de gamme. La résidence jouit d'une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. De plus, sa proximité avec la ville de Luxembourg vous permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3%. N'attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Duplex d'une surface habitable de 126 m2 au 2e et 3e étage dans une résidence à 9 unités se compose comme suit: 2e étage (h: 2.52 m): hall d'entrée (14.62 m2), séjour (25.91 m2) avec balcon (4,02 m2), cuisine équpipée (11.72 m2), 2 chambres à coucher (13.72 m2 + 20.40 m2), salle de bains (9.35 m2), WC séparé (1.44 m2) 3e étage (h: 2,10 m) chambre (28 m2) cave (11.38 m2) emplacement intérieur (14,10 m2) buanderie commune ascenseur actuellement loué (2.300 €/mois) détails techniques: façade isolante, dalles en béton, blocs béton, recouvrement toit: zinc, chauffage à mazout (radiateurs), fenêtres PVC, triple vitrage, volets roulants manuels, antenne collective et Post, Vidéophone Visitez notre site internet ### En savoir plus ?

Cet appartement est situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg, proposé par EASYMMO.LU. Découvrez le confort et l'élégance de cette résidence. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 112 m² offre trois chambres et une salle de bains, idéal pour les familles recherchant de l'espace. La cuisine équipée et séparée est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Profitez de moments de détente sur le balcon de 8 m², un véritable atout pour prendre l'air. L'appartement inclut également une cave pratique pour le rangement. Le système de chauffage au gaz garantit une chaleur douce et efficace. Malgré une performance énergétique de classe H et une isolation de classe I, l'appartement reste une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant à profiter du cadre de vie luxembourgeois. Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets manuels. En plus d'un parquet en chêne massif, l'appartement dispose de carrelage dans la cuisine et la salle de bain. L'appartement possède son propre chauffage au gaz, installé au sous-sol. Une cave privative au sous-sol, une pièce avec fenêtre dans les combles au 4ème étage, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie commune au sous-sol complètent cette offre. Services à proximité: Niché au cœur de Luxembourg, secteur Belair, cet appartement bénéficie d'une proximité avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Faites vos courses dans plusieurs supermarchés ou profitez des boutiques locales et des restaurants raffinés du quartier. Une variété d'écoles et d'équipements éducatifs sont disponibles, assurant une éducation de qualité. Les parcs environnants offrent des espaces verts parfaits pour la promenade et les loisirs. L'accès aux soins de santé est facile, avec divers établissements de confiance. De plus, les transports en commun bien desservis vous connectent rapidement au centre-ville et aux autres quartiers. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31.08.2026 Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou appelez-nous directement. En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Spacieux appartement entièrement rénové dans le centre d’Esch-sur-Alzette Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce lumineux et spacieux appartement trois chambres intégralement refait à neuf en 2025, situé au 1er étage d’une petite résidence du centre d’Esch-sur-Alzette et à deux pas de la Rue de l’Alzette... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02YECN ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Spacious, fully renovated apartment in the centre of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to present this bright and spacious three-bedroom apartment, completely refurbished in 2025, located on the 1st floor of a small and charming residential building in the centre of Esch-sur-Alzette, a stone's throw from the Rue de l'Alzette... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02YECN DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Geräumige, komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle und geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern vorzustellen, die im Jahr 2025 komplett renoviert wurde und sich im ersten Stock einer kleinen und charmanten Residenz im Zentrum von Esch-sur-Alzette befindet, nur einen Steinwurf von der Rue de l'Alzette entfernt... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02YECN En savoir plus ?

Situé au 3ème et dernier étage de la résidence construite en 1993, bel appartement de type "DUPLEX" proposant +/- 115 m² habitables + terrasse de +/- 5 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse de +/- 5m2. - Living. - 2 chambres à coucher dont 1 avec accès terrasse de +/- 5m2. - Salle de bains principale avec WC. - Suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. - Parking intérieur pour 1 voiture et Cave privative au rez de chaussée. En très bon état d'entretien général : aucun travail de rénovation est nécessaire. Situé en plein centre ville à proximité immédiate de toutes commodités. En savoir plus ?

Appartement, lumineux, situation idyllique, à 10 min du centre-ville, ±145 m2, 1er étage, ascenseur, hall, spacieux living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douches, 2 balcons, cave, 2 parkings intérieurs. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Oberkorn, vous propose ce superbe appartement au deuxième étage, au sein d'une résidence soignée à 13 unités construite en 2015. Avec une surface utile de 92,91 m², ce bien offre trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bains. Composition selon mesurage : -Hall d'entrée 7,40 m² équipé d'un vidéophone et d'une porte de sécurité. -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 31,66 m² (Cuisine - Électroménager Siemens) -Balcon accessible depuis le séjour 6,51 m² -Chambre I 11,70 m² -Chambre II 11,36 m² -Salle de douche 3,78 m² (douche à l'italienne, WC , lavabo simple) -Chambre III (suite parentale) composée de : Hall de nuit 4,52 m², Salle de douche en suite 4,35 m² , Chambre 12,85 m² Annexes : -Cave privative 7,35 m² -Emplacement intérieur 14,84 m² Informations techniques : -Année de construction : 2015 -Chauffage au gaz -Triple vitrage / Châssis en PVC / Volets électriques -VMC Zehnder -Dalles en béton -CPE : B/B -Charges : ± 325 € / mois -Disponibilité : Septembre 2026 En savoir plus ?

LA Immo vous propose la nouvelle résidence «MILAN » avec 10 unités (1-3 chambres) en construction en plein coeur de Steinfort. Le Lot 10 de 112 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine 49 m2, 3 chambres, 2 salles de douche, WC séparé, grandes terrasses de 23 m2 + 5 m2, cave 5 m2. Prix de vente affiché avec 3% TVA inclus. L'emplacement intérieur est inclus pour 41060 € TVA 3%. Imaginée par le bureau Zak Architect, sous la direction de l’architecte Zakaria Majdouline, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. MILAN incarne une nouvelle vision de l’habitat : élégante, fonctionnelle et durable. Un projet exclusif à taille humaine: Répartie sur trois étages, la résidence se compose de 10 appartements lumineux aux agencements soignés : 4 appartements d’une chambre, idéals pour les jeunes actifs ou investisseurs, 4 appartements de deux chambres, conçus pour un confort familial, 2 appartements de trois chambres, aux volumes généreux et finitions raffinées. Chaque logement a été pensé pour offrir espace, luminosité et qualité de vie, avec des terrasses ou balcons privatifs et des matériaux de haute qualité. À quelques minutes seulement de la capitale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en vivant dans un environnement verdoyant et apaisant, entouré de parcs et forêts. La commune de Steinfort séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreuses infrastructures : Loisirs : piscine communale, centre sportif, centre culturel, skatepark, tennis club, et parc d’attractions, Éducation : crèche à 500 m, école primaire à 350 m, maison relais à 500 m. La Résidence MILAN répond aux normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique (classe AA). Ses systèmes de chauffage, ventilation et électricité de dernière génération garantissent confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. La Résidence MILAN n’est pas seulement une nouvelle adresse : c’est une invitation à vivre autrement, entre sérénité, confort et raffinement. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Alzingen, vous proposent ce grand appartement de 3 chambres à coucher, d'environ 120m2, dans une partie au calme d'Alzingen (commune de Hesperange), proche de toutes commodités, des transports publics, du parc de Hesperange et de la Cloche d'Or. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE PROCHE DE LA VILLE ! ! ! Cet appartement se trouve au 1e étage d'une petite résidence de 1998 proche de la route de Thionville, mais sans aucune nuisance sonore. Il dispose de 3 chambres à coucher et de trois balcons, dont deux, orientés Ouest, avec vue totalement dégagée sur la nature verdoyante. L'appartement donne sur 3 façades de l'immeuble. Il se compose de : - un hall d'entrée et un couloir (+/-6m2), - un WC « Invités » (+/-1,75m2), - une cuisine séparée et totalement équipée (+/-12m2) avec 2 fenêtres, - la salle de vie (+/-32m2) avec ses 2 double-fenêtres donne sur un premier balcon (+/-3m2) orienté Ouest et qui donne accès à son autre bout à l'espace « nuit », - un hall de nuit en 2 parties (+/-8m2), - la chambre parentale (+/-19,50m2) et son balcon (+/-6m2) orienté Ouest et Nord, - une salle de bain complète (double-vasque, baignoire, douche et WC, +/-8,50m2), - une petite chambre/bureau (+/-8,50m2), - une troisième chambre (+/-16,50m2) et son balcon (+/-6m2), orienté Nord et Est. Une cave (+/-4m2) au sous-sol et emplacement souterrain (+/-13m2) complètent ce bien. Carrelage sobre et de bon goût dans l'ensemble de l'appartement, parquet dans les 3 chambres à coucher. Double-vitrage aux fenêtres. Chauffage au gaz. Ascenseur. L'appartement est très bien entretenu et il est possible d'y emménager directement sans travaux. Pas de rénovations à prévoir Superbe localisation, vue dégagée, au calme, à quelques minutes du centre-ville, de la Cloche d'Or et du Lycée français Vauban. Ce bien se trouve 5 rue Nicolas Wester, 5836 Alzingen. Visite virtuelle ? 3D : ### Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). En savoir plus ?

+++MERL+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la vente un bel appartement très lumineux de +/- 80m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin situé à Luxembourg-Merl, proche du centre-ville offrant une belle vue dégagée. L'appartement est à proximité de toutes commodités (2 mins à pied d'un arrêt de bus, 5 mins à pied du Cactus supermarché, 10 mins à pied du Parc Merl, 5 mins en voiture de l'autoroute) aussi proche des crèches, maisons relais et écoles. Cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou des colocations. L'appartement a été rénové en 2018 avec parquet dans toutes les chambres. Il est situé au 2me étage dans une petite résidence de trois étages et se compose comme suit : - Grand hall d'entrée avec placard sur mesure, desservant toutes les pièces - Une spacieuse cuisine ouverte indépendante entièrement équipée (faite en 2020) avec salle à manger et des larges fenêtres donnant sur un beau paysage - Un débarras - 3 grandes chambres à coucher séparées - 2 Salles de bain (2 WC, 2 lavabos, 2 douches) - Un balcon de 2m2 Orientation du jardin, de la pièce de vie et d'une des chambres plein sud, 2 chambres orientées nord. Dans la buanderie commune, l'appartement dispose d'un emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge. Une cave au sous-sol et un jardin privatif de +/- 55m2 plus une terrasse (renouvelé en 2020) d'environ 16m2 (partie gauche dans les photos) viennent compléter le bien. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété dans l'état actuel. L'appartement est actuellement loué en chambres assurant une excellente rentabilité Disponibilité à convenir. Possibilité d'acheter les meubles de l'appartement VIDEO SUR DEMANDE SUR WHATSAPP ### En savoir plus ?

Opportunité investisseur ? rendement attractif ! Découvrez ce duplex de 82 m² entièrement optimisé en 3 studios indépendants, idéal pour un investissement locatif rentable. - 3 studios meublés et équipés - 3 salles de bains modernes - 3 cuisines équipées - Surface totale : 82 m² Revenus locatifs actuels : 3 280 € / mois - soit 39 360 € / an Ce bien offre une excellente rentabilité grâce à une configuration optimisée et une forte demande locative. Idéal pour investisseurs recherchant un cash-flow intéressant dans un secteur dynamique. En savoir plus ?

Bel appartement "clés en mains" de 130,59 m², situé au 8? étage de la résidence James Cook, au coeur du domaine Media Bay à Kirchberg. Ce bien neuf, achevé et disponible rapidement, a été soigneusement aménagé par nos architectes d'intérieur avec des matériaux et finitions de grande qualité. Cave et emplacement de parking inclus. Prix affiché TTC 17?% En savoir plus ?

Quel plaisir de pouvoir vous proposer un spacieux duplex exposé plein sud, situé en plein centre de Steinfort, avec vue dégagée. Steinfort, petite ville où vous pourrez profiter de toutes les commodités qui vous faciliteront votre vie au quotidien : - les commerces (épicerie – boucherie-boulangerie) - Restaurants-médecins-pharmacie-école primaire et maison relais Et pour vos loisirs : magnifique parc et son étang, centre sportif et une belle piscine publique Un dernier atout, mais nullement négligeable : à quelques minutes de la gare de Kleinbettingen (même Commune), un accès vers l’A6 en cinq minutes. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Le duplex de 166,32 surface cadastrale se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Séjour avec terrasse et accès au jardin privatif de 164,51m2 - Cuisine équipée - WC Visiteurs A l'étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche (chaque chambre ayant un balcon) - Salle de bain Le bien dispose en outre d'une cave et d'un garage fermé avec parking devant. Chauffage au gaz E-Pass : F-F Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse En savoir plus ?

VALEUR REAL ESTATE vous propose à la vente ce magnifique duplex de 102 m² habitables avec 3 chambres, 3 terrasses, parking intérieur et cave à Esch-sur-Alzette Situé au 3? et 4? étage d'une résidence construite en 2011 avec ascenseur, ce superbe duplex spacieux et lumineux séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que ses prestations modernes. Avec une surface habitable de 102 m² pour une surface brute de 119,69 m², il se compose comme suit : 3? étage : -Hall d'entrée de 2,8 m² -Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 39 m² offrant un bel espace de vie convivial et lumineux -WC séparé de 1,2 m² -Terrasse de 4,78 m² 4? étage : -Hall de nuit de 10 m² -Chambre 1 de 17,28 m² -Chambre 2 de 12,31 m² -Chambre 3 ou bureau de 9,90 m² -Salle de douche de 2,40 m² -Salle de bain de 3,60 m² -WC séparé de 1,3 m² -Débarras de 1 m² -Terrasse de 2,98 m² -Terrasse de 9,93 m² Sous-sol : -Parking intérieur privatif -Cave privative -Ce bien offre de nombreux atouts : -Duplex spacieux et fonctionnel réparti sur deux niveaux -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne -Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail -Trois terrasses bien orientées offrant des espaces extérieurs agréables -Deux salles d'eau, pratiques au quotidien -Bonne performance énergétique (classe C/C) -Construction récente (2011), gage de qualité et durabilité -Cuisine Schmidt installée en 2020 -Volets électriques et équipements modernes -Parking intérieur sécurisé et cave -Espaces de rangement supplémentaires -Finitions chaleureuses avec parquet Informations complémentaires : -Passeport énergétique : C / C -Chauffage au gaz -Système VMC -Fenêtres en double vitrage PVC -Charges mensuelles : ± 550 € Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Grand-Duché de Luxembourg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville en pleine transformation urbaine et économique. Ancienne ville industrielle en pleine mutation, Esch-sur-Alzette connaît aujourd'hui un fort développement grâce à de nombreux projets de réhabilitation et d'aménagement. Sa proximité immédiate avec Belval, son université, ses centres de recherche et ses grandes entreprises renforcent considérablement son attractivité. Le quartier bénéficie de nombreux avantages : proximité immédiate du centre-ville, des commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, écoles, lycées et crèches. Il profite également d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (bus, gare CFL), d'une connexion rapide vers Luxembourg-ville (± 20 minutes) ainsi que d'un accès direct aux principaux axes autoroutiers. Esch-sur-Alzette séduit également par son dynamisme culturel, ses centres commerciaux, son cinéma, ses espaces de loisirs et sa forte demande locative, faisant de ce bien une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 691599989. En savoir plus ?