**Le prix affiché de 1.149.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** **Résidence VINUM ? Lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher** Découvrez la résidence VINUM, une résidence contemporaine de seulement 7 appartements, idéalement située dans le nouveau lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. **Appartement 0.1** Ce magnifique appartement séduit par ses espaces généreux et sa conception moderne. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un balcon de ± 8,19 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les points forts de l'appartement : - construction neuve - Surface nette de ±106,93 m2 - 3 chambres - 2 salles de douches - 1 WC séparé - Accès direct au balcon de ± 8,19 m2 - 2 parkings intérieurs - finitions modernes et prestations de qualité Offrez-vous un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toute la documentation relative au projet.
La Immo vous présente un triplex remarquable (construction 2015) où élégance et confort se conjuguent harmonieusement dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte ultra-moderne, équipée d’électroménagers Siemens, parfaitement agencée pour allier esthétisme et praticité. L’espace s’ouvre sur un jardin de 71 m², idéal pour vos moments de détente. Une toilette invités complète également cet étage avec raffinement. Au premier étage, trois chambres généreuses et lumineuses vous offrent confort et tranquillité. Une salle de douche contemporaine avec double vasque et toilettes intégrées répond parfaitement aux besoins de toute la famille. Le deuxième étage révèle un grenier aménagé en chambre d’amis, avec sa salle de douche attenante, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage double pour vos véhicules, d’une buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse de 21 m² donnant sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de convivialité. Ce triplex combine espace, lumière et confort dans un environnement soigné, offrant une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! 📞 Contact : Camille HAYAT ### ✉ ###
Avis aux investisseurs Cet appartement peut être vendu meublé ou non meublé avec une rentabilité de 4,75 %. Il est idéal pour une famille avec enfants, car écoles, crèches et commerces se trouvent à quelques mètres à pied : pas besoin de véhicule. Découvrez ce charmant appartement de 75 m² de surface totale, situé rue du Canal, au cœur d’Esch-sur-Alzette, entièrement rénové. Les photos sont authentiques, sans home staging artificiel. L’intérieur est présenté tel qu’il est réellement, sans mise en scène. L’appartement, situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur, se compose de 4 pièces lumineuses et offre un cadre moderne et chaleureux grâce à une décoration soignée et un mobilier contemporain. Situé dans un bel immeuble, ce bien marie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d’un thermostat connecté, l’appartement garantit confort thermique et tranquillité toute l’année. Vous profiterez également d’un accès Internet haut débit par la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs à domicile. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Un joli petit balcon ajoute encore du charme à ce bien. L’ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants : l’appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité au cœur d’un quartier dynamique du Luxembourg. Une place de parking en location au prix de 150 euros par mois peut être louée avec cet appartement, sans obligation. C’est un avantage supplémentaire pour rendre le quotidien plus agréable. Contactez-moi sans tarder pour une visite.
Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce beau penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Vue dégagée et luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage • 2 belles terrasses • entrée privative par ascenseur • Confort inclus : cave privative Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parkings en supplément Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 855.467,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant cave et pas d’indexation • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ###
Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce beau penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Vue dégagée et luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage • 2 belles terrasses • entrée privative par ascenseur • Confort inclus : cave privative Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 848.087,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant cave et pas d’indexation • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ###
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes ce Penthouse de Luxe en future construction. Le penthouse vous offre un maximum de confort et d'espace pour toute la famille. Trois chambres à coucher, dont une suite parentale, et une terrasse de 27 m² complètent ce bien d'exception, ainsi que sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Des finitions haut de gamme, comme une hauteur de 2,50 m pour les portes intérieures et un budget hors norme pour le reste des sélections, ainsi qu'un ascenseur privé, rendent ce penthouse exceptionnel. Une version avec 4 chambres à coucher et un salon moins grand est disponible sur demande. Début des travaux est prévu pour fin 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et documentation. NEW HOME. NEW LIFE.
For Sale by Supereal. Beautiful three-bedroom apartment with terrace in Hellange! A perfect blend of generous spaces and outdoor living for an ideal lifestyle. Located on the first floor, this spacious ± 141 sqm apartment combines modern comfort with outdoor space. The ± 52 sqm living area with an open-plan kitchen seamlessly extends to a ± 17 sqm terrace, providing a perfect setting to enjoy the outdoors. The ± 19 sqm master suite includes an ensuite bathroom room. Two additional bedrooms of 14.3 and 16.3 sqm complete the sleeping area. A second shower room and a separate toilet add extra convenience. A shared laundry room, as well as a 5.5 sqm basement storage space is included. An indoor parking space is available for €39,500. Hellange, in the commune of Frisange, offers easy access to numerous amenities, including shops, schools, and daycare centers. Ideally connected to the highway and public transport, it is just a few minutes from Findel Airport and the Kirchberg district. Take advantage of an exclusive launch offer: €15,000 off the purchase price or to spend on home fittings — the choice is yours! The price listed includes a 3% super-reduced VAT rate, which is reserved for acquisitions intended for personal use. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Bel appartement trois chambres avec terrasse à Hellange ! Un lieu où volumes généreux et vie en extérieur s’harmonisent pour un cadre de vie idéal. Situé au 1er étage, cet appartement spacieux de ± 141 m² allie confort moderne et espace extérieur. L’espace de vie de ± 52 m² avec cuisine ouverte s’ouvre naturellement sur une terrasse de ± 17 m², offrant un cadre de vie idéal pour profiter de l’extérieur. La suite parentale de ± 19 m² dispose d’une salle de douche privative. Deux autres chambres de 14,3 et 16,3 m² complètent l’espace nuit. Une deuxième salle de douche et un wc séparé apportent un confort supplémentaire. Une buanderie commune, ainsi qu’une cave de 5,5 m², sont inclus. Une place de parking intérieure est disponible au prix de 39 500 €. Hellange, dans la commune de Frisange, bénéficie d’un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des commerces, des écoles et des crèches. Idéalement connectée à l’autoroute et aux transports en commun, elle se trouve à seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel et du quartier de Kirchberg. Profitez d'une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour les aménagements de la maison — à vous de choisir ! Le prix indiqué inclut un taux de TVA super-réduit de 3 %, réservé aux acquisitions destinées à un usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
For Sale by Supereal. Beautiful three-bedroom apartment with terrace in Hellange! A perfect blend of generous spaces and outdoor living for an ideal lifestyle. Located on the first floor, this spacious ± 114 sqm apartment combines modern comfort with outdoor space. The ± 34 sqm living area with an open-plan kitchen seamlessly extends to a 10.4 sqm terrace, providing a perfect setting to enjoy the outdoors. The ± 16 sqm master suite includes an ensuite shower room. Two additional bedrooms of ± 12 sqm each complete the sleeping area. A second shower room and a separate toilet add extra convenience. A shared laundry room, as well as a 5.3 sqm basement storage space is included. An indoor parking space is available for €39,500. Hellange, in the commune of Frisange, offers easy access to numerous amenities, including shops, schools, and daycare centers. Ideally connected to the highway and public transport, it is just a few minutes from Findel Airport and the Kirchberg district. Take advantage of an exclusive launch offer: €15,000 off the purchase price or to spend on home fittings — the choice is yours! The price listed includes a 3% super-reduced VAT rate, which is reserved for acquisitions intended for personal use. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Bel appartement trois chambres avec terrasse à Hellange ! Un lieu où volumes généreux et vie en extérieur s’harmonisent pour un cadre de vie idéal. Situé au 1er étage, cet appartement spacieux de ± 114 m² allie confort moderne et espace extérieur. L’espace de vie de ± 34 m² avec cuisine ouverte s’ouvre naturellement sur une terrasse de ± 10 m², offrant un cadre de vie idéal pour profiter de l’extérieur. La suite parentale de ± 16 m² dispose d’une salle de douche privative. Deux autres chambres de ± 12 m² chacune complètent l’espace nuit. Une deuxième salle de douche et un wc séparé apportent un confort supplémentaire. Une buanderie commune, ainsi qu’une cave de 5,3 m², sont inclus. Une place de parking intérieure est disponible au prix de 39 500 €. Hellange, dans la commune de Frisange, bénéficie d’un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des commerces, des écoles et des crèches. Idéalement connectée à l’autoroute et aux transports en commun, elle se trouve à seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel et du quartier de Kirchberg. Profitez d'une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour les aménagements de la maison — à vous de choisir ! Le prix indiqué inclut un taux de TVA super-réduit de 3 %, réservé aux acquisitions destinées à un usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
For Sale by Supereal. Beautiful three-bedroom apartment with terrace in Hellange! A perfect blend of generous spaces and outdoor living for an ideal lifestyle. Located on the top floor, this spacious ± 120 sqm apartment combines modern comfort with outdoor space. The ± 27 sqm living area with an open-plan kitchen seamlessly extends to a ± 11 sqm terrace, providing a perfect setting to enjoy the outdoors. The sleeping quarter proposes three generous bedrooms of ± 18, 20 and 21 sqm, a bathroom with a shower, a sky view, a double sink and toilet. A convenient laundry space as well as a separate toilet complete the offer. A shared laundry room, as well as a 5.3 sqm basement storage space is included. An indoor parking space is available for €39,500. Hellange, in the commune of Frisange, offers easy access to numerous amenities, including shops, schools, and daycare centers. Ideally connected to the highway and public transport, it is just a few minutes from Findel Airport and the Kirchberg district. Take advantage of an exclusive launch offer: €15,000 off the purchase price or to spend on home fittings — the choice is yours! The price listed includes a 3% super-reduced VAT rate, which is reserved for acquisitions intended for personal use. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Bel appartement trois chambres avec terrasse à Hellange ! Un lieu où volumes généreux et vie en extérieur s’harmonisent pour un cadre de vie idéal. Situé au dernier étage, cet appartement spacieux de ± 120 m² allie confort moderne et espace extérieur. L’espace de vie de ± 27 m², avec une cuisine ouverte, s’étend harmonieusement vers une terrasse de ± 11 m², offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit propose trois belles chambres de ± 18, 20 et 21 m², une salle de bains avec douche, double vasque et wc. Un espace buanderie ainsi qu'un wc séparé complètent l’ensemble. Une buanderie commune ainsi qu’un espace de rangement en cave de 5,3 m² sont inclus. Une place de parking intérieure est disponible au prix de 39 500 €. Hellange, dans la commune de Frisange, bénéficie d’un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des commerces, des écoles et des crèches. Idéalement connectée à l’autoroute et aux transports en commun, elle se trouve à seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel et du quartier de Kirchberg. Profitez d'une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour les aménagements de la maison — à vous de choisir ! Le prix indiqué inclut un taux de TVA super-réduit de 3 %, réservé aux acquisitions destinées à un usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
For sale by Supereal. Bright three-bedroom apartment with great potential in the Kirchberg area! Located in a sought-after residential area in immediate proximity to the European institutions, this apartment enjoys a particularly desirable setting, combining tranquility and accessibility. It stands out for its functional layout and well-balanced volumes, offering an ideal foundation for a renovation project. The apartment features a spacious entrance hall with built-in wardrobes leading to a bright 32.57 sqm living area with access to two balconies facing South and West, a separate kitchen with access to one of the balconies, which can be opened onto the living room, a master bedroom of 19.20 sqm with access to its own shower room, two additional well-proportioned bedrooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement, a parking space and a cellar are also included. Situated in the heart of Kirchberg, one of Luxembourg City’s most dynamic and prestigious districts, the property benefits from a residential and green environment. A true European hub, Kirchberg is home to numerous European institutions, banks and major corporate headquarters, while offering an excellent quality of life. The area is highly appreciated for its extensive green spaces, sports facilities, nurseries and international schools, as well as its immediate proximity to the Auchan shopping centre, restaurants, the Philharmonie and the Mudam. Perfectly connected by tram and public transport, it provides quick access to the city centre, the airport and the main motorway networks. A strategic location combining comfort, economic dynamism and optimal accessibility. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Appartement trois chambres lumineux avec un beau potentiel dans le quartier du Kirchberg ! Situé dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des institutions européennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé, alliant calme et accessibilité. Il séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes équilibrés, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. L’appartement se compose d’une généreuse entrée avec placards desservant une lumineuse pièce à vivre de 32,57m² donnant accès à deux balcons exposés Sud et Ouest, une cuisine séparée avec accès à l'un des balcons, pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre parentale de 19,20m² avec accès à sa propre de salle de douche, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc séparé. En sous-sol, s'ajoutent un emplacement de parking ainsi qu'une cave. Situé au cœur du Kirchberg, l’un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Luxembourg-ville, le bien bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et verdoyant. Véritable centre névralgique européen, le Kirchberg accueille de nombreuses institutions européennes, banques et sièges de grandes entreprises, tout en offrant une excellente qualité de vie. Le quartier séduit par ses vastes espaces verts, ses infrastructures sportives, ses crèches et écoles internationales, ainsi que par la proximité immédiate du centre commercial Auchan, des restaurants, de la Philharmonie et du Mudam. Parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, il permet un accès rapide au centre-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. Un emplacement stratégique alliant confort de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe. Supereal. smart real estate services.
For Sale by Supereal. Three-bedroom apartment with terrace and garden in Eich! This garden-level 133 sqm apartment is located within a house consisting of only two units, offering the exclusivity of an intimate residential setting. It combines the charm of a house with the comfort of an apartment for a truly unique living experience. The standout feature of this property is its ± 33 sqm terrace and 61 sqm garden, seamlessly extending the living space outdoors and creating perfect harmony between indoor and outdoor living. A direct elevator access into the apartment offers added convenience and security. The 46 sqm living room with an open kitchen opens directly onto the terrace and garden. Floor-to-ceiling bay windows flood the space with natural light. A separate toilet and a laundry/storage room add extra convenience to this level. The sleeping quarters include three bedrooms, all featuring large bay windows. The master suite boasts a dressing area and an en-suite shower room with a double sink, and toilet. The two additional bedrooms share a shower room with a toilet. The property is equipped with underfloor heating, electric blinds, and an alarm system. An indoor parking can be purchased at the price of 75.000€. Located at 72 Rue Montée Pilate, in a quiet, low-traffic street, the apartment overlooks the Eich valley, offering a peaceful and green setting. The price listed includes a 3% super-reduced VAT rate, which is reserved for acquisitions intended for personal use. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Appartement de trois chambres avec terrasse et jardin à Eich ! Cet appartement de 133 m² en rez-de-jardin est situé dans une maison composée de seulement deux unités, offrant ainsi l’exclusivité d’un cadre résidentiel intime. Il combine le charme d’une maison et le confort d’un appartement pour une expérience de vie unique. Son atout majeur est sa terrasse de ± 33 m² et son jardin de 61 m², prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. L’ascenseur avec accès direct à l’appartement apporte un confort et une sécurité supplémentaires. Le séjour de 46 m² avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, inondant l’espace de lumière naturelle. Un wc séparé ainsi qu’une buanderie/espace de rangement complètent ce niveau. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de larges baies vitrées. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de douche attenante avec double vasque et wc. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec wc. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, de volets électriques et d’un système d’alarme. Une place de parking intérieure est disponible à l’achat au prix de 75.000 €. Situé au 72 rue Montée Pilate, dans une rue calme à faible passage, l’appartement surplombe la vallée d’Eich, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Le prix indiqué inclut un taux de TVA super-réduit de 3 %, réservé aux acquisitions destinées à un usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
For Sale by Supereal. Stunning three-bedroom duplex with two terraces in Eich! This 133 sqm duplex is located on the last two floors of a house with only two units, offering the exclusivity of an intimate residential setting. It combines the charm of a house with the comfort of an apartment for a unique living experience. The first level features an entrance with a built-in closet, a laundry/storage room, and a separate toilet. The ± 20 sqm master suite includes a dressing area and an en-suite bathroom, with direct access to a private ± 26 sqm terrace, seamlessly extending the living space outdoors. The upper level opens to a spacious 45 sqm living room with an open kitchen, leading directly to a second ± 26 sqm terrace. Floor-to-ceiling bay windows flood the space with natural light. Two additional bedrooms share a shower room with a toilet, one of which has direct access to the terrace. The property is equipped with underfloor heating, electric blinds, and an alarm system. An indoor parking can be purchased at the price of 75.000€. Located at 72 Rue Montée Pilate, in a quiet, low-traffic street, the apartment overlooks the Eich valley, offering a peaceful and green setting. The price listed includes a 3% super-reduced VAT rate, which is reserved for acquisitions intended for personal use. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime duplex de trois chambres avec deux terrasses à Eich ! Ce duplex de 133 m² occupe les deux derniers étages d’une maison composée de seulement deux unités, offrant l’exclusivité d’un cadre résidentiel intime. Il allie le charme d’une maison au confort d’un appartement pour une expérience de vie unique. Au premier niveau, l’entrée avec placard intégré mène à une buanderie/espace de rangement ainsi qu’à un WC séparé. La suite parentale de ± 20 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bain attenante, avec un accès direct à une terrasse privée de ± 26 m², prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage supérieur, un séjour de 45 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une seconde terrasse de ± 26 m² grâce à de grandes baies vitrées, inondant l’espace de lumière naturelle. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche avec WC, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, de volets électriques et d’un système d’alarme. Une place de parking intérieure est disponible à l’achat au prix de 75.000 €. Situé au 72 rue Montée Pilate, dans une rue calme à faible passage, l’appartement surplombe la vallée d’Eich, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Le prix indiqué inclut un taux de TVA super-réduit de 3 %, réservé aux acquisitions destinées à un usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
LA Immo vous propose à la vente en exclusivité à la vente cet appartement rénové de 3 chambres, bénéficiant d'une spacieuse terrasse exposée plein sud ainsi que d'un garage fermé. Le bien sera disponible à partir du 1er décembre 2026. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue et composée de 12 appartements, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son état général. Entièrement rénové en 2019, l'appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace de vie regroupant le salon et la salle à manger. Grâce à son orientation plein sud, cette pièce bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse courant sur toute la longueur de l'appartement, un véritable prolongement de l'intérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. L'espace nuit, judicieusement séparé du séjour pour préserver le calme et l'intimité, comprend deux chambres aux dimensions confortables, ainsi qu'une troisième pièce, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un couloir équipé de plusieurs armoires encastrées offre de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Vous y trouverez également une salle de douche moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Pensé pour offrir un maximum de confort et d'efficacité énergétique, l'appartement dispose notamment de : Fenêtres PVC à double vitrage ; Volets remplacés en 2019 ; Fibre optique ; Porte d'entrée sécurisée ; Chauffage équipé de vannes thermostatiques connectées permettant de piloter la température à distance via smartphone ; Tableau électrique entièrement renouvelé en 2025. En complément, ce bien comprend une cave privative d'environ 6 m² ainsi qu'un garage box fermé d'environ 14 m², un véritable atout pour votre confort quotidien. La résidence bénéficie elle aussi d'un excellent niveau d'entretien avec : Façades rénovées en 2018 ; Toiture entièrement refaite en 2022 ; Ascenseur ; Buanderie commune. À noter que l'appartement est situé à proximité d'une voie ferrée. Les fenêtres à double vitrage contribuent toutefois à assurer un bon confort acoustique à l'intérieur du logement. Les atouts principaux : ✓ Appartement entièrement rénové et prêt à emménager ✓ Grande terrasse exposée plein sud ✓ Deux chambres confortables + une pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint) ✓ Garage box fermé et cave privative ✓ Résidence de seulement 12 appartements ✓ Toiture et façades récemment rénovées ✓ Excellente luminosité ✓ Nombreux rangements intégrés Une belle opportunité pour les familles, les couples ou toute personne recherchant un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété à taille humaine. Contact : Nicola Capelletti ### ### N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse situé à Schouweiler, dans de la résidence Op Der Heck. Développant une surface habitable d'environ 137,70 m², il bénéficie également d'une exceptionnelle terrasse de 67,38 m², véritable prolongement des espaces de vie. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 10,80 m² avec un WC séparé accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les différentes pièces du logement. Le coeur de l'appartement se compose d'un superbe espace de vie d'environ 57,80 m² réunissant le living, la salle à manger et une élégante cuisine ouverte signée Küchengalerie Rignieri agrémentée d'un plan de travail en pierre naturelle Steen. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette pièce de vie offre un accès direct à la terrasse et séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle cheminée vient parfaire l'ensemble et promet de chaleureux moments lors des soirées d'hiver. Pour un confort optimal tout au long de l'année, cet espace est également équipé d'un système de climatisation. À proximité immédiate, un débarras d'environ 7,20 m² offre un volume de rangement appréciable et peut aisément accueillir une buanderie ainsi que divers équipements techniques. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité, il comprend une suite parentale d'environ 30,50m², un dressing, une salle de douche privative ainsi qu'un sauna infrarouge, créant une atmosphère digne d'un espace wellness. Une seconde unité de climatisation est installée dans cette chambre afin d'assurer un confort optimal en toute saison. Deux autres chambres complètent cet espace : la première, d'environ 9,50 m², conviendra parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis, tandis que la seconde, plus généreuse avec ses 12,70 m², bénéficie de sa propre salle de douche, offrant ainsi une indépendance particulièrement appréciable. Le Penthouse dispose également de nombreux placards encastrés judicieusement répartis dans plusieurs espaces, optimisant les capacités de rangement tout en préservant l'esthétique épurée des lieux. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Véritable atout de ce bien d'exception, la terrasse de 67,38 m² permet d'aménager plusieurs espaces extérieurs selon vos envies : coin repas, salon d'été ou espace détente. Équipée d'une marquise, elle offre une protection idéale contre le soleil et permet de profiter pleinement de cet espace extérieur tout au long de la belle saison. Ce Penthouse se distingue par la générosité de ses volumes, son excellente luminosité, la qualité de ses finitions et ses nombreux équipements de confort. 2 emplacements de parking d'environ 16,08m² et 14,51m² ainsi qu'une cave d'environ 6,43m² situés au niveau -1 complètent ce bien. Ce magnifique Penthouse offre un cadre de vie rare, alliant élégance, intimité, prestations haut de gamme et confort moderne au coeur de Schouweiler. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Cet appartement à vendre situé à Keispelt présente une opportunité rare sur le marché immobilier, affiché au prix de 1 095 000 €. Offrant une surface habitable de 106 m², ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son confort moderne. Il comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille ou pour des professionnels recherchant un espace de vie spacieux et agréable. L’intérieur bénéficie également d’une buanderie pratique et d’un garage privé, un atout précieux dans cette région. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à l’appartement. Bien que le type de chauffage ne soit pas spécifié, les installations existantes assurent un cadre de vie confortable. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une occupation immédiate selon vos besoins. Par ailleurs, le certificat de performance énergétique (EPC) n’est pas communiqué, ce qui pourra être précisé ultérieurement. Situé dans la commune tranquille de Keispelt, cet appartement conjugue vie paisible et accessibilité. La localisation dans la zone 8295 assure un environnement propice à la sérénité tout en restant connectée aux commodités essentielles. Le prix de 1 095 000 € TTC reflète la qualité et le standing de ce logement. Pour découvrir ce bien d’exception ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et rigueur.
VEFA - Duplex 3 chambres avec terrasse et jardin à Keispelt Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le projet Villa Verde composé d’une maison bi-familiale de deux duplex situé à Keispelt, dans la commune de Kehlen. La zone agricole qui borde la parcelle permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la nature. Le duplex A0.1 offre une surface de ±105.96m² agrémenté d’une grande terrasse de ±31,76m² prolongée par un jardin de ±159,25m². Il se compose ainsi : Le séjour/ salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±46.5m² ainsi qu’un WC indépendant composent le rez-de-jardin. Cette généreuse pièce de vie donne de plain pied sur la terrasse et le jardin. Au niveau supérieur, le hall de nuit distribue 3 chambres de ±12,58m², ±10,32m², ±9,63m² dont l’une dispose d’un dressing en suite, ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau est accessible depuis le rez-de-jardin par un escalier et également par ascenseur depuis le hall commun. Le duplex est équipé du chauffage au sol, d’une ventilation double flux, de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. Une cave privative de ±8,59m² complète cette offre. Un garage fermé de ±21,54m²pour une voiture et un emplacement de stationnement extérieur sont disponibles en option au prix de 35.000€. L’immeuble de classe énergétique AA+ dispose d’une pompe à chaleur. L’achèvement est prévu pour juillet 2027 et l’immeuble bénéficiera d’une garantie biennale et décennale. 1.045.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.095.000€ TVAC 17% (investissement) 35.000€ garage fermé Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen. Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble. Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore. Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4. Distances : Luxembourg ville : ±11km Mamer et l'autoroute A6 : ±7km Mersch : ±8km Kirchberg : ±14km Zone industrielle Capellen : ±6km ENGLISH VERSION Off-plan sale - 3-bedroom duplex with terrace and garden in Keispelt Engel & Völkers is pleased to present the Villa Verde project, consisting of a bi-family house with two duplex apartments located in Keispelt, in the municipality of Kehlen. The agricultural zone bordering the plot offers an entirely unobstructed view of nature. Duplex A0.1 offers a surface area of approx. 105.71 m², enhanced by a large terrace of approx. 31.76 m², extended by a garden of approx. 159.25 m². It is laid out as follows: The living/dining room with open-plan kitchen of approx. 49 m², as well as a separate WC, make up the garden level. This generous living space opens directly onto the terrace and garden. On the upper level, the night hall leads to 3 bedrooms of approx. 12.58 m², approx. 10.32 m², and approx. 9.63 m², one of which has an en-suite dressing room, as well as a shower room. This level is accessible from the garden level by stairs and also by lift from the common hall. The duplex is equipped with underfloor heating, double-flow ventilation, triple-glazed windows, and electric shutters. A private cellar of approx. 8.59 m² completes this offer. A closed garage of approx. 21.54 m² for one car and an outdoor parking space are available as an option at a price of €35,000. The AA+ energy-class building is equipped with a heat pump. Completion is scheduled for July 2027 and the building will benefit from a two-year and ten-year warranty. €995,000 incl. VAT, mixed at 3%/17% (owner-occupied) €1,045,000 incl. VAT 17% (investment) €35,000 closed garage This duplex apartment is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the municipality of Kehlen. It enjoys an unobstructed view of the fields and forests behind the building. Its location offers a perfect combination of comfortable living and nature (e.g. the Valley of the Seven Castles), only a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen and Mersch. In the municipality, you will find restaurants, a supermarket, a primary school, day-care centres, a sports centre, a medical centre with a pharmacy, and much more. Keispelt is only a 15-minute drive from Luxembourg City and 10 minutes from the European School of Mamer and the A4 motorway. Distances: Luxembourg City: ±11 km Mamer and the A6 motorway: ±7 km Mersch: ±8 km Kirchberg: ±14 km Capellen industrial zone: ±6 km DEUTSCHE VERSION VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern mit Terrasse und Garten in Keispelt Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen: ein Zweifamilienhaus mit zwei Duplexwohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen. Die an das Grundstück angrenzende Landwirtschaftszone ermöglicht einen vollkommen freien Blick in die Natur. Der Duplex A0.1 bietet eine Wohnfläche von ca. 105,71 m², ergänzt durch eine große Terrasse von ca. 31,76 m², die in einen Garten von ca. 159,25 m² übergeht. Er setzt sich wie folgt zusammen: Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ca. 49 m² sowie ein separates WC befinden sich im Gartengeschoss. Dieser großzügige Wohnbereich hat einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im oberen Geschoss erschließt der Nachtflur 3 Schlafzimmer von ca. 12,58 m², ca. 10,32 m² und ca. 9,63 m², davon eines mit en-suite Ankleide, sowie ein Duschbad. Dieses Geschoss ist vom Gartengeschoss über eine Treppe und außerdem per Aufzug vom gemeinsamen Eingangsbereich aus erreichbar. Der Duplex ist mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss), Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein privater Kellerraum von ca. 8,59 m² rundet dieses Angebot ab. Eine geschlossene Garage von ca. 21,54 m² für ein Auto sowie ein Außenstellplatz sind optional zum Preis von 35.000 € erhältlich. Das Gebäude der Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen; das Gebäude profitiert von einer zweijährigen sowie einer zehnjährigen Gewährleistung. 995.000€ inkl. MwSt. gemischt 3%/17% (Eigennutzung) 1.045.000€ inkl. MwSt. 17% (Investition) 35.000€ geschlossene Garage Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie bietet einen unverbaubaren Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Die Lage verbindet komfortables Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser) und liegt nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Sportzentrum, ein medizinisches Zentrum mit Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt sowie 10 Minuten von der Europäischen Schule Mamer und der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen : Luxemburg-Stadt : ±11km Mamer und die Autobahn A6 : ±7km Mersch : ±8km Kirchberg : ±14km Industriegebiet Capellen : ±6km
L’esprit maison au cœur de la nature. Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie. Les atouts du bien : • Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur. • Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien. • Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant. • Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement. • Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC, espace de rangement dans les combles. • Belle terrasse avec vue dégagée. • Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus. ---------- Prix affiché TVA 3% Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI 📞 (+352) 691 112 111 📧 ###
Appartement lumineux avec grande terrasse, idéalement agencé et situé à proximité immédiate du Luxembourg-Centre et du campus scolaire Geesseknäppchen. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée avec WC séparé Cuisine équipée fermée Séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à une terrasse de ± 32 m², orientée sud–ouest 3 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse de ± 23 m², orientée est avec vue sur le Parc de Merl Salle de bains avec douche et WC Cave privative Buanderie commune Emplacement de parking intérieur et emplacement de parking extérieur Localisation & commodités Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques pas : du campus scolaire Geesseknäppchen (écoles, lycées, installations sportives) du Parc de Merl, idéal pour les loisirs et la détente de plusieurs lignes de bus des commerces et services du quartier Prévoir des travaux de rénovation afin de remettre le bien au goût du jour. Bright apartment with a large terrace, well laid out and ideally located close to
Découvrez ce magnifique appartement duplex. idéalement situé à l’entrée de Mondercange. offrant un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur un paysage verdoyant à l'arrière de la résidence (terrain non constructible). Détails de l'appartement : - Superficie : Environ 145 m² habitables - Etage 1: Entrée indépendante - Etage 2: Une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine. un WC séparé. et un agréable espace de rangement. le tout s’ouvrant sur une jolie terrasse parfaite pour vos moments de détente. - Étage 3 : Trois belles chambres à coucher. toutes équipées de placards intégrés. ainsi qu'une spacieuse salle de bain complète avec baignoire. douche et toilettes. Avantages supplémentaires : - Garage privatif pour 2 voitures et 1 emplacement de parking extérieur - Jardin privatif +/- 102 m² - Cave privative Qualité et confort : L'appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité : meubles sur-mesure, séparation vitrée dans la cuisine, carrelage sol 1mx1m... Profitez d'une ventilation double flux et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. le tout complété par des fenêtres à triple vitrage et des stores à lamelles électriques. Emplacement privilégié : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud du pays. cet appartement allie luxe et confort. offrant une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien d’exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ###
À vendre - Strassen (Luxembourg) - Appartement '3 chambres' - Rez-de-chaussée - Terrasse et jardin orientés Sud. -- Situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée et au calme, cet appartement composé de 3 chambres vous séduira par sa localisation à proximité de toutes les commodités, ses volumes et son agréable espace extérieur. - Il profite : - d'une orientation parfaite dans un cadre verdoyant ; - d'un parfait équilibre entre la vie ?urbaine' et la tranquillité résidentielle ; - d'une proximité commerces, des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. - Description du bien : - 1 suite parentale [30 m²] avec salle d'eau privative et grand dressing + bureau ; - 2 chambres à coucher (12 et 13 m²) ; - seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ; - cuisine équipée avec coin ?déjeuner' et salle à manger ; - spacieux séjour avec accès direct à une belle terrasse, orientée vers un grand jardin commun verdoyant et bien entretenu ; --- Etage : rez-de-chaussée ; Surface utile : 129 m² Surface terrasse : ~20 m² Jardin commun Orientation terrasse et jardin : Sud 1 cave + buanderie privative : 17 m² 1 emplacement de parking intérieur privatif + possibilité de louer un second emplacement intérieur. - Disponibilité : à convenir CPE : EE Prix de vente : 1.149.000 € ---- La résidence profite de la proximité directe, à distance piétonne de plusieurs commerces, supermarchés et restaurants : - Sortie d'autoroute « Luxembourg / Strassen » à 1,5 km - Centre commercial ?Belle Etoile' à 800 m - Ecole Européenne Luxembourg II et Lycée Josy Barthel Mamer à 2 km - Arrêt de bus pour de nombreuses lignes à 50 m + Connexion vers le tram à la Place de l'Etoile ("Stäreplatz"). -- Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ###
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