Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 12)

Top-Floor Apartment with Unobstructed Views of the Moselle This bright and spacious apartment is located on the top floor of a two-unit residence built in 2005 and stands out for its generous proportions and breathtaking panoramic views over the Moselle River and surrounding vineyards. The main living area, set under the roof, spans around 60 m² and features a large, full-height frameless window that floods the space with natural light. A stylish bookcase, a fully equipped kitchen adjoining the dining area, and direct access to a covered balcony create a warm and seamless living atmosphere - with the river as a stunning backdrop. A separate hallway leads to three large bedrooms (14 m², 15 m², 19 m²), a bathroom, and a separate WC. One of these rooms is currently used as a home office. The master suite (16 m²), set apart from the others, includes its own bathroom with bathtub, shower, and double sink, a spacious dressing area, and direct access to a private rear terrace. The apartment features underfloor heating powered by oil. Windows are double-glazed with manual roller shutters. Additional amenities include a private laundry room, a large basement of approximately 35 m², a garage equipped with an electric car charging station, and two further outdoor parking spaces. A private garden plot at the rear of the building completes the exterior. Expansion potential The undeveloped attic offers an additional approx. 98 m² of usable space. A development project has been presented to the local authorities, who confirmed that conversion of the attic is possible, provided certain adjustments to the project are made. The current proposal has not yet received formal approval. The residence is set in a quiet, slightly elevated position above the Moselle, offering unobstructed views and no flood risk. A peaceful, green environment within easy reach of shops and restaurants - ideal for those seeking to combine nature, the local wine lifestyle, and everyday practicality. Nearby schools Close by is the Dreiborn school campus, which includes a nursery ("Spillschoul"), early education, and primary school, along with a gymnasium and swimming pool - an excellent setup for families. Contact : Juha Ahonen ### ### Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Blick auf die Mosel Diese lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stockwerk eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2005 überzeugt mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Panoramablick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge. Der offene Wohnbereich unter dem Dach erstreckt sich über rund 60 m² und bietet dank der großen, rahmenlosen Fensterfront ein besonderes Raumgefühl. Eine stilvolle Bibliothek, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Essbereich sowie der Übergang zum überdachten Balkon schaffen eine einladende, fließende Wohnatmosphäre ? mit der Mosel als eindrucksvollem Hintergrund. Ein separater Flur führt zu drei großzügigen Schlafzimmern (14 m², 15 m², 19 m²), einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Die Elternsuite (16 m²) liegt etwas abseits und verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, einen geräumigen Ankleidebereich sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse auf der Rückseite. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Öl) beheizt. Fenster mit Doppelverglasung und manuell bedienbaren Rollläden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum (ca. 35 m²), eine Garage mit Ladestation für E-Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ein privater Gartenbereich auf der Rückseite rundet das Angebot ab. Ausbaupotenzial Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich rund 98 m² Potenzial. Ein entsprechendes Projekt wurde der Gemeinde vorgelegt - eine grundsätzliche Machbarkeit wurde bestätigt, vorbehaltlich einiger Anpassungen. Eine formelle Genehmigung liegt derzeit jedoch nicht vor. Die Lage ist ruhig und etwas erhöht über dem Moseltal - mit freiem Blick und ohne Überschwemmungsrisiko. Eine grüne, naturnahe Umgebung in Kombination mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants - ideal für alle, die Natur, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Nahegelegene Schulen In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Schulcampus Dreiborn, bestehend aus Spillschoul, Vorschule und Grundschule - mit angeschlossener Turnhalle und Schwimmbad. Optimal für Familien. Kontakt : Juha Ahonen ### ### Appartement dernier étage avec vue dégagée sur la Moselle Situé au dernier étage d'une résidence de deux unités (construction 2005), ce lumineux appartement séduit par ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable sur la Moselle et les coteaux viticoles environnants. La pièce de vie principale, sous toiture, déploie environ 60 m² d'espace ouvert avec une grande baie vitrée plein cadre. Une élégante bibliothèque, une cuisine entièrement équipée attenante à la salle à manger, ainsi qu'un accès direct à un balcon couvert, créent une atmosphère chaleureuse et fluide - la rivière en toile de fond. Un couloir indépendant mène à trois vastes chambres (14 m², 15 m², 19 m²), une salle de bain et un WC séparé. L'un des espaces est actuellement utilisé comme bureau. La suite parentale (16 m²), à l'écart, bénéficie de sa propre salle de bain (baignoire, douche, double vasque), d'un dressing spacieux et d'un accès à une terrasse privative arrière. Chauffage au sol alimenté au fioul. Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels. Annexes : buanderie privative, grande cave ( 35 m²), garage équipé d'une borne de recharge électrique, deux emplacements extérieurs supplémentaires. À l'arrière du bâtiment, une parcelle de jardin privatif complète les extérieurs. Potentiel d'agrandissement Les combles non aménagés offrent environ 98 m² supplémentaires. Un projet d'aménagement a été présenté à la commune, qui a confirmé la faisabilité sous réserve de quelques ajustements ; aucune autorisation formelle n'a encore été délivrée. La résidence se trouve dans un quartier calme, légèrement en hauteur par rapport à la Moselle : vue totalement dégagée et absence de risque d'inondation. Un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des commodités et restaurants - idéal pour concilier nature, art de vivre viticole et praticité. Proximité scolaire À courte distance, le groupe scolaire de Dreiborn (Spillschoul, section précoce et école fondamentale) dispose également d'un gymnase et d'une piscine, parfait pour la vie de famille. Contact : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les derniers étages d’une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4ᵉ étage développe ±105m² habitables et s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un vaste séjour de ±43m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de ±10,2m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu’un hall distribuant deux chambres (±17,6m² et ±16m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L’une d’elles bénéficie en outre d’un balcon couvert de ±5m². Le 3ᵉ étage (±56m²) accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon avec une vue dégagée. La suite parentale (±37,4m²) dispose d’une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. La seconde chambre profite également de sa salle de douche discrètement intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d’entrée, complètent ce niveau. Deux spacieuses caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu’un large emplacement intérieur (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien d’exception. La rénovation complète a porté sur l’installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, les radiateurs, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour l’installation d’une cheminée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 490€/mois. La résidence se présente en bon état d’entretien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Ce bel appartement de 4 chambres est situé dans une rue paisible du quartier résidentiel de Belair-Nord et profite d’une vue dégagée imprenable sur la vallée, à l’arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par la qualité de ses infrastructures : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de l’école fondamentale Aloyse Kayser et de nombreuses crèches accessibles à pied, tandis que le Campus Geesseknäppchen et l’ISL se trouvent à quelques minutes. Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun ainsi que d’un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La place de l’Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. À noter : dans les prochaines années, le secteur autour du stade Josy Barthel et du centre de recyclage fera l’objet d’une requalification urbaine avec la création de nouveaux logements, commerces et espaces de détente. L’extension de la ligne de tramway le long de la route d’Arlon est également prévue. Ces aménagements viendront renforcer l’attractivité du quartier et la valorisation de ce bien, tout en limitant l’impact des travaux sur la qualité de vie des résidents car pas à proximité immédiate. Distances : - arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±350 m - école primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m - Piscine Belair : ±500 m - Stäreplaz, tramway : ±1 km - Supermarché Delhaize et Lidl : ±1 km - Kirchberg : ±3 km - Autoroute A4 : ±3 km /A6: ±2 km - Aéroport Findel : ±11 km ENGLISH VERSION Engel & Völkers is delighted to present this superb penthouse duplex, fully renovated in 2016/17, occupying the top floors of a residence built in 1978 comprising 30 units divided into three blocks. With a living surface of ±161m² (cadastral area 195m²), the apartment impresses with its exceptional brightness, refined finishes, and breathtaking views over the Bambesch forest and the surroundings. The 4th floor offers ±105m² of living space and opens onto an entrance hall leading to a spacious living room of ±43m² with an open-plan kitchen of ±12m², complemented by a small storage/laundry room. This living area extends onto a balcony of ±10.2m², enjoying spectacular views of the valley and the Bambesch. The night area includes a separate WC and a hallway leading to two bedrooms (±17.6m² and ±16m²), each with its own private shower room. One of them also benefits from a covered balcony of ±5m². The 3rd floor (±56m²) accommodates two additional bedrooms, both opening onto a balcony with unobstructed views. The master suite (±37.4m²) features an elegant bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and WC. The second bedroom also benefits from an en suite shower room. A separate WC and a hallway with a second entrance door complete this level. Two spacious private cellars (±23m² and ±6.6m²) as well as a large indoor parking space (±33m², ±4.15m x 8m) for 1 to 2 cars perfectly complement this exceptional property. The complete renovation covered the electrical installation, wood/aluminium windows with triple glazing and electric shutters, radiators, kitchen, bathrooms, as well as tiled and solid parquet flooring. The living room is also equipped with connections for a fireplace installation. Monthly co-ownership charges amount to approximately €490. The residence is in good overall condition. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. This beautiful 4-bedroom apartment is located in a quiet street in the residential area of Belair-Nord and enjoys unobstructed panoramic views over the valley at the rear of the residence. The Belair district is renowned for the quality of its infrastructure: bakeries, hairdressers, pharmacies, medical practices, supermarkets, and restaurants are all within easy reach. Families will appreciate the nearby Aloyse Kayser primary school and several childcare facilities, while the Geesseknäppchen Campus and ISL are only a few minutes away. The property also benefits from excellent public transport connections as well as quick access to the road and motorway network. Place de l’Étoile with its tram stop is just 1.2 km away. Please note: in the coming years, the area around the Josy Barthel stadium and the recycling centre will undergo urban redevelopment, with the creation of new housing, shops, and leisure areas. The extension of the tram line along the Route d’Arlon is also planned. These developments will further enhance the attractiveness and value of the property, while the impact of construction works on residents’ quality of life will remain limited, as they are not in the immediate vicinity. Distances: Bus stop “Belair, Rue d'Ostende”: ±350 m Primary school “Aloyse Kayser”: ±400 m Belair swimming pool: ±500 m Stäreplaz, tram stop: ±1 km Supermarkets Delhaize and Lidl: ±1 km Kirchberg: ±3 km Motorway A4: ±3 km / A6: ±2 km DEUTSCHE VERSION Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung (Duplex) vorstellen zu dürfen, das 2016/17 vollständig renoviert wurde und die obersten Etagen einer 1978 erbauten Residenz mit 30 Einheiten in drei Blöcken einnimmt. Mit einer Wohnfläche von ±161m² (Kadasterfläche 195m²) besticht die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, hochwertige Ausstattungen und den unverbaubaren Blick auf den Bambesch und die Umgebung. Das 4. Obergeschoss bietet ±105m² Wohnfläche und öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein großzügiges Wohnzimmer von ±43m² mit offener Küche von ±12m² führt, ergänzt durch einen kleinen Abstellraum für die Waschmachine. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon von ±10,2m² mit spektakulärem Blick über das Tal und den Bambesch. Der Nachtbereich umfasst ein separates WC sowie einen Flur, der zwei Schlafzimmer (±17,6m² und ±16m²) erschließt, jeweils mit eigenem Duschbad. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon von ±5m². Das 3. Obergeschoss (±56m²) beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon und freier Aussicht. Die Master-Suite (±37,4m²) verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem diskret integrierten Duschbad ausgestattet. Ein separates WC und ein Flur mit einer zweiten Eingangstür runden dieses Geschoss ab. Zwei großzügige Privatkeller (±23m² und ±6,6m²) sowie ein großer Tiefgaragen- Stellplatz (±33m², ±4,15m x 8m) für 1 bis 2 Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Die umfassende Renovierung umfasste die Elektroinstallation, Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Heizkörper, Küche, Bäder sowie Fliesen- und Massivparkettböden. Im Wohnzimmer sind zudem Anschlüsse für den Einbau eines Kamins vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 490 €. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Dieses schöne Apartment mit 4 Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen Straße im Wohnviertel Belair-Nord und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal und den Bambesch auf der Rückseite der Residenz. Das Viertel Belair zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in leicht zugänglicher Entfernung. Familien profitieren von der Grundschule Aloyse Kayser sowie mehreren fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten, während der Campus Geesseknäppchen und die ISL nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Immobilie ist zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz. Die Place de l’Étoile mit ihrer Straßenbahnhaltestelle liegt nur 1,2 km entfernt. Hinweis: In den kommenden Jahren wird das Gebiet rund um das Josy-Barthel-Stadion und das Recyclingzentrum im Rahmen einer städtebaulichen Umgestaltung mit neuen Wohnungen, Geschäften und Freizeitzonen aufgewertet. Zudem ist die Verlängerung der Straßenbahnlinie entlang der Route d’Arlon geplant. Diese Entwicklungen werden die Attraktivität des Viertels und den Wert der Immobilie weiter steigern, während die Bauarbeiten die Lebensqualität der Bewohner nicht beeinträchtigen, da sie sich nicht in unmittelbarer Nähe befinden. Entfernungen: Bushaltestelle „Belair, Rue d'Ostende“: ±350 m Grundschule „Aloyse Kayser“: ±400 m Schwimmbad Belair: ±500 m Stäreplaz, Straßenbahn: ±1 km Supermärkte Delhaize und Lidl: ±1 km Kirchberg: ±3 km Autobahn A4: ±3 km / A6: ±2 km Flughafen Findel: ±11 km En savoir plus ?

L'immobilière BEI est ravis de vous présenter ce nouveau projet immobilier d'exception, situé rue du Moulin à Mondorf-les-Bains, dans un quartier paisible et recherché. Ce projet se présente sous la forme de deux maisons accolées, offrant chacune une entrée indépendante et un espace de vie totalement autonome. Bien que l'ensemble soit cadastré comme une maison bi-familiale, la conception architecturale donne l'impression de deux habitations distinctes, reliées uniquement par un local technique et une chaufferie commune. Ce bien est proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Lot B ? 153 m² habitables Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8,01 m² WC séparé : 4,32 m² Bureau : 13,75 m² Garage : 16,66 m² Rez-de-jardin Living : 38,84 m² Arrière-cuisine : 2,43 m² WC invités : 1,59 m² Vestiaire : 1,43 m² Chaufferie : 3,37 m² Local technique : 3,46 m² Terrasse : 19,46 m² 1er étage Chambre 1 : 15,94 m² Chambre 2 : 14,03 m² Chambre 3 : 11,87 m² SdD : 4,67 m² Hall de nuit : 4,38 m² Etage en retrait Chambre parentale + dressing : 29,18 m² SdD : 3,41 m² Loggia : 6,45 m² Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous appeler au 57 30 80 ou à nous envoyer un mail à ### En savoir plus ?

L'immobilière BEI est ravis de vous présenter ce nouveau projet immobilier d'exception, situé rue du Moulin à Mondorf-les-Bains, dans un quartier paisible et recherché. Ce projet se présente sous la forme de deux maisons accolées, offrant chacune une entrée indépendante et un espace de vie totalement autonome. Bien que l'ensemble soit cadastré comme une maison bi-familiale, la conception architecturale donne l'impression de deux habitations distinctes, reliées uniquement par un local technique et une chaufferie commune. Ce bien est proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Lot A ? 153 m² habitables Rez-de-chaussée: Hall d'entrée : 8,01 m² WC séparé : 4,32 m² Bureau : 13,76 m² Garage privatif : 16,67 m² Rez-de-jardin Living lumineux : 38,84 m² Arrière-cuisine : 2,43 m² WC invités : 1,59 m² Vestiaire : 1,43 m² Chaufferie : 3,37 m² Local technique : 3,46 m² Terrasse : 13,79 m² 1er étage Chambre 1 : 15,94 m² Chambre 2 : 14,03 m² Chambre 3 : 11,87 m² Salle de douche (SdD) : 4,67 m² Hall de nuit : 4,38 m² Etage en retrait Chambre parentale avec dressing : 29,18 m² Salle de douche (SdD) : 3,41 m² Loggia : 6,45 m² Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous appeler au 57 30 80 ou à nous envoyer un mail à ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement d'exception offre un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. Avec un prix de 1 307 500 € TVA incluse, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique au sein d’un bâtiment de deux niveaux, accessible par ascenseur et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite, en fait une résidence idéale pour ceux recherchant un logement pratique et élégant. L’appartement, actuellement non loué, dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace de travail ou de détente supplémentaire. La disposition intérieure comprend également une salle de bain équipée d’une douche cabine et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine, intégrée dans un agencement moderne, est conçue pour répondre aux besoins contemporains, tandis que l’espace dédié au séjour offre une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres situées au deuxième étage du bâtiment. Le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique remarquable, renforcée par la certification EPC A+, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. L’extérieur et les commodités complémentaires viennent parfaire cette offre résidentielle. La propriété bénéficie d’un garage individuel, un atout précieux dans cette région, facilitant l’accès et la sécurité pour votre véhicule. La présence d’une buanderie facilite également la gestion quotidienne, apportant confort supplémentaire à la vie de famille ou à l’utilisateur. La situation géographique de Kleinbettingen confère à cette résidence une proximité appréciable avec les commodités locales, tout en offrant une tranquillité certaine loin des nuisances urbaines. Le cadre environnant est propice à des activités de détente ou de promenade, enrichissant la qualité de vie au quotidien. Cette propriété se révèle être une excellente opportunité d’investissement ou une résidence principale pour ceux qui cherchent à bénéficier d’un bien immobilier moderne, sécurisé et bien situé en Belgique. Pour toute personne intéressée par cet appartement exceptionnel ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement. Son prix attractif combiné à ses nombreux atouts en fait une offre à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question relative à cette opportunité immobilière unique à Kleinbettingen. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette région dynamique et prometteuse. En savoir plus ?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement duplex dans un immeuble de caractère, situé dans la commune de Dudelange. L'appartement est idéal pour des professions médicales. L'immeuble résidentiel a été entièrement rénové. Ce spacieux duplex de 117 m2 se compose comme suit : Au sous sol : - 1 chambre donnant accès à une terrasse de 28,56 m2 -une salle de bain Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une cuisine équipée et ouverte donnant accès sur un balcon de 10,91 m2 - une spacieuse salle à manger - un grand salon - 2 chambres à coucher - une salle de bains L'immeuble est proche de l'arrêt CFL Dudelange centre. Le trajet Dudelange-Luxembourg ville est d'environ 30 minutes. N'est pas inclus dans le prix la cave (comble) le prix varie en fonction de sa superficie) Possibilité d'acheter un emplacement intérieur (garage fermé) LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. En savoir plus ?