Maison à vendre avec 4 chambres - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

À Lallange, située dans un quartier résidentiel exclusivement très tranquille, belle maison entièrement rénovée présentant "3 côtés libres", disposant de +/- 150 m² de surface habitable sur +/- 2,77 ares de terrain privé expos sud ouest, comprenant : - Hall d'entrée. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée partiellement ouverte avec accès à la terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest. - 4 chambres. - Salle de bains. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. - Garage pour une voiture + espace de rangement et places de parking extérieures. - Terrasse et jardin clos orientés Sud-Ouest. En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux de rénovation. Située à Lallange, dans l'un des plus beaux quartiers de la municipalité. La classe énergétique est G/G. En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison bifamiliale avec terrasse et petit jardin à Esch-sur-Alzette Située Rue du Nord à Esch-sur-Alzette. Cette maison d’habitation d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 0,91 ares, se compose de deux unités distinctes (cadastre vertical déjà fait), offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation personnelle, un investissement ou un logement intergénérationnel. Disposition des lieux : 🔹 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche ainsi qu’un espace modulable permettant l’aménagement d’une chambre séparée. Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif. 🔹1ᵉ étage (duplex) : Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de douche. 2ème étage : Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau, une chambre supplémentaire et une salle de douche. Caractéristiques et rénovations : Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique : Fenêtres en triple vitrage Nouvelle chaudière au gaz Façade isolée Chauffage au sol Dalles en béton Toiture entretenue Atouts supplémentaires : Maison idéale pour investissement ou occupation partielle avec rendement locatif Espaces extérieurs appréciables (terrasse, jardin, balcon) Configuration flexible et bien pensée Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

À vendre – Élégante maison de maître à Esch-sur-Alzette. Cette charmante maison de maître. libre de trois côtés. est implantée sur un terrain de 2.37 ares et séduit par ses beaux volumes ainsi que son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée agrémenté d’une cheminée. menant à un lumineux double séjour. une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage. un hall de nuit dessert trois chambres. une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. un WC séparé et un débarras. Le dernier étage comprend une chambre avec accès direct à une agréable terrasse. un dressing ainsi qu’un bureau. Le sous-sol dispose d’un garage pour une voiture. d’une chaufferie. d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur. la propriété bénéficie également d’un petit jardin à l’avant de la maison. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix. ce bien est situé dans une rue calme. à seulement quelques minutes à pied du nouveau Cactus de Lallange. des écoles. lycées. crèches et des principaux accès autoroutiers. Il profite également de la proximité du Centre Hospitalier Emile Mayrisch. de la piscine municipale. du parc Laval ainsi que de plusieurs aires de jeux. Le futur arrêt de tram de la Place Benelux permettra une liaison directe entre Esch et Luxembourg-Ville. Le centre-ville d’Esch-sur-Alzette. avec sa rue de l’Alzette piétonne. se trouve à environ 1 km. soit une quinzaine de minutes à pied. Enfin. l’Université du Luxembourg à Belval ainsi que le Vëlodukt. pont cyclable emblématique de la région. sont facilement accessibles. Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

À VENDRE Maison libre de 3 côtés à Esch-Lallange L'agence Amorim-Immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de 3 côtés, idéalement implantée sur un terrain de 3a 02ca. Située dans une rue calme et résidentielle du quartier très recherché de Lallange, cette propriété à la structure excellente nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité parfaite pour la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. La maison propose un agencement idéal réparti sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : (Idéal pour profession libérale ou espace indépendant) - Hall d'entrée - Une pièce spacieuse d'environ 21 m² avec un accès direct au jardin. Ce volume polyvalent peut faire office de 4e chambre, mais se prête aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace indépendant pour un adolescent. - Salle de douche avec fenêtre (équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC). - Débarras / espace de stockage. - Garage 1er Étage : (Espaces de vie) - Salon/séjour lumineux d'environ 27 m². - Cuisine séparée, donnant un accès direct à une belle terrasse de +/- 17 m² qui surplombe et mène au jardin. - WC séparé. 2e Étage : (Espace nuit) - Hall de nuit. - 3 chambres à coucher (+/- 16 m², +/- 11 m² et +/- 10 m²). - Salle de bain avec fenêtre (baignoire, lavabo et WC). Combles : Grenier de rangement. Les points forts : Emplacement de premier choix : Nichée dans une rue très calme, à seulement 2 minutes à pied du Cactus Lallange, des écoles, des maisons relais et des accès autoroutiers. Proche du centre hospitalier, de la piscine, de plusieurs parcs et de nombreuses plaines de jeux. Potentiel énorme : Idéal pour un projet de rénovation afin de créer la maison de vos rêves. Agencement flexible : Parfait pour une famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle (profession libérale) grâce à l'accès indépendant depuis le rez-de-chaussée. Extérieurs et parkings : Magnifique terrain de 3a 02ca avec jardin, grande terrasse de 17 m², 1 garage fermé et 1 place de parking devant le garage. Pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder : Amorim-Immobilière s.à r.l. Téléphone : ### / ### E-mail : ### En savoir plus ?

Maison à vendre à Esch-sur-Alzette - 4 chambres - 175 m²- double garage - Lallange ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 175 m², idéalement située dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du nouveau supermarché Cactus, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien lumineux et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel. _________ Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux, - Cuisine équipée séparée, - Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher spacieux, - Salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC, - WC séparé. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres dont une avec balcon de 6 m², - Salle de douche et WC. Sous-sol : - Un double garage box, cave, buanderie, WC séparé et local technique. _________ Points forts : Maison lumineuse et bien agencée, quatre chambres, terrasse et jardin, quartier calme et recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accès rapide aux axes principaux et au centre du Luxembourg. Située à Lallange, un secteur prisé d'Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité urbaine. _________ Contact : ### Contactez ALENSI Immobilière pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? ALENSI Immobilière accompagne ses clients avec une estimation gratuite et un suivi complet, incluant financement et assurances. En savoir plus ?

Située 22 rue Ferdinand Nothomb à Esch-sur-Alzette, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie idéal au centre-ville, tout en bénéficiant d'une rue calme limitée à 30 km/h. La rue a récemment été entièrement réaménagée, ce qui garantit qu'aucun travaux ne seront prévus devant la maison dans les années à venir. La maison se trouve en face de la crèche Kannervilla et du parc municipal Gaalgebierg, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Cette maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, est prête à être habitée immédiatement. Les installations électrique, sanitaire et de chauffage ont été entièrement refaites. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC triple vitrage, de volets électriques, d'une isolation extérieure complète ainsi que d'une installation électrique conforme. Certificat de performance énergétique : E / E. Surface habitable : 135 m² Terrain : 1a32ca (132 m²) - pleine propriété Agencement : Rez-de-chaussée Hall d'entrée communiquant avec le garage Séjour lumineux d'environ 24 m² Cuisine neuve entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Terrasse de 22 m² avec prolongement vers le jardin (possibilité d'aménagement en véranda) Jardin d'environ 30 m² Garage fermé avec porte automatique (15 m²) 1 emplacement de parking devant le garage 1er étage Suite parentale avec salle de bain privative Deuxième chambre Salle de douche supplémentaire 2ème étage Deux chambres spacieuses Grenier Grenier isolé, idéal pour stockage Sous-sol Grande cave d'environ 50 m² avec WC séparé Deuxième cave sous le jardin (32 m²) avec accès extérieur, idéale pour un espace sport, sauna, atelier ou rangement Caractéristiques principales Maison 3 étages 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle de douche Garage + parking extérieur Cuisine neuve équipée Terrasse et jardin Triple vitrage - volets électriques Isolation extérieure Chaudière gaz (2020) Fibre optique Vue dégagée Cette maison représente une opportunité rare au centre d'Esch-sur-Alzette : un bien entièrement rénové, prêt à habiter, offrant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour une famille à la recherche d'une résidence fonctionnelle et durable, sans travaux. Agent responsable : Lydia Indjova ### // ### En savoir plus ?

À Lallange, située dans un quartier résidentiel exclusivement très tranquille, belle maison entièrement rénovée présentant "3 côtés libres", disposant de +/- 150 m² de surface habitable sur +/- 2,77 ares de terrain privé expos sud ouest, comprenant : - Hall d'entrée. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée partiellement ouverte avec accès à la terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest. - 4 chambres. - Salle de bains. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. - Garage pour une voiture + espace de rangement et places de parking extérieures. - Terrasse et jardin clos orientés Sud-Ouest. En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux de rénovation. Située à Lallange, dans l'un des plus beaux quartiers de la municipalité. La classe énergétique est G/G. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cette ravissante maison jumelée de haut standing, idéalement située dans la très prisée rue Dr Emile Colling, au cœur du quartier de Lallange. Construite en 1993 et occupée par un seul propriétaire, cette maison a été méticuleusement entretenue au fil des années et se présente aujourd’hui dans un excellent état général. Le bien dispose d’une surface de +/- 269m², répartie sur 4 niveaux comme suit : Sous-sol : Garage pour 2 voitures Caves Buanderie Local technique Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec armoires encastrées Cuisine équipée séparée Living avec accès à la terrasse et au jardin Salon avec cheminée 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec salle de bains Bureau avec accès à une terrasse 2e étage : Deux chambres à coucher Salle de douche À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, transports en commun, commerces, centre fitness, un nouveau Cactus, infrastructures sportives et tennis, le tout accessible à pied. Disponibilité Immédiate Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Les meubles visibles sur certaines photos ont été ajoutés virtuellement à titre d'illustration. Ils ne sont pas présents dans le bien. Immo Losch vous propose en vente cette maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 160 m² pour une surface totale d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 0,91 ares, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg et véritable pôle de vie dans le sud du pays. Description du bien Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : - Sous-sol : chaufferie et cave privative, offrant un espace de stockage appréciable ; - Rez-de-chaussée : double salon pouvant également servir de bureau ou d'espace commercial, WC séparé, et une pièce avec possibilité d'y aménager une cuisine, avec accès direct vers une terrasse ; - Demi-étage : salle de bain ; - Premier étage : 2 pièces modulables – chambre(s), salon ou cuisine individuelle selon vos besoins ; - Deuxième étage : 2 chambres à coucher ; - Dernier étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable en pièce habitable. La façade, la porte d'entrée et la porte donnant sur la terrasse ont été entièrement rénovées en 2026. Travaux à prévoir La maison offre un beau potentiel de personnalisation : - Travaux essentiels : aménagement de la cuisine; - Travaux optionnels (selon budget) : remplacement de la toiture avec isolation complète, salle de douche, revêtements de sols selon vos goûts. Le prix tient compte de ces travaux et permet d'acquérir un bien spacieux en plein cœur de ville à des conditions attractives. La maison idéale pour une grande famille Avec ses nombreuses pièces réparties sur cinq niveaux, son sous-sol pratique et sa grande modularité, cette maison est pensée pour les familles qui recherchent de l'espace sans sacrifier la centralité. Plusieurs chambres, des pièces polyvalentes, une terrasse, une cave et un grenier aménageable : chaque membre de la famille y trouve sa place. Esch-sur-Alzette : une ville qui a tout d'une grande Deuxième ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est une métropole dynamique et en pleine transformation, offrant tous les avantages d'un centre urbain moderne : - Centre-ville vivant : commerces, marchés, restaurants et rue piétonne animée ; - Transports en commun performants : gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville et réseau de bus urbain dense ; - Infrastructures complètes : écoles, lycées, crèches, hôpital, équipements sportifs et culturels ; - Dynamisme économique : campus Belval de l'Université du Luxembourg, entreprises internationales et projets de rénovation urbaine en cours ; - Espaces verts : parcs municipaux pour un cadre de vie agréable au quotidien. Vivre à Esch, c'est profiter d'une ville en plein essor où toutes les commodités sont à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch tél. : ### Email : ### Les meubles sur les photos n'existent pas. En savoir plus ?

À Lallange, située dans un quartier résidentiel exclusivement très tranquille, belle maison entièrement rénovée présentant "3 côtés libres", disposant de +/- 150 m² de surface habitable sur +/- 2,77 ares de terrain privé expos sud ouest, comprenant : - Hall d'entrée. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée partiellement ouverte avec accès à la terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest. - 4 chambres. - Salle de bains. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. - Garage pour une voiture + espace de rangement et places de parking extérieures. - Terrasse et jardin clos orientés Sud-Ouest. En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux de rénovation. Située à Lallange, dans l'un des plus beaux quartiers de la municipalité. La classe énergétique est F / F. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans une rue calme d'Esch sur Alzette d'une surface de +- 156 m². Composée de 4 chambres et un bureau dans sa configuration actuelle, cette charmante maison aussi bien conçue qu'agencée, et rénovée qualitativement en grande partie entre 2017 et ce jour pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec porte sécurisée, vidéophone et WC séparé - Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie avec parquet véritable au sol et accès à la terrasse et au jardin exposés au Sud Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + douche + WC - Un débarras Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses et d'un bureau ce dernier pouvant être une chambre supplémentaire - Une salle de douche + WC Viendra complété le bien un sous-sol complet avec espace buanderie, espace chaufferie et du stockage. Maison à saisir dont tous les gros axes de rénovations ont été réalisés, voici une liste non exhaustive par niveau des prestations réalisées dans le bien : Les travaux effectués en 2017: dans toute la maison tous les conduits chauffages et corps chauffages, tous les conduits d'eau des salles de bains, tous les câbles électriques, prises internet dans chaque pièce de la maison. Au Rez-de-chaussée : - nouvelle porte d'entrée avec vitrage sécurisée - les sols hall d'entrée, cuisine, salon - ouverture salon vers la terrasse par une porte vitrée - ouverture cuisine sur salon par une poutre en métal - nouvelle cuisine - nouvelle porte cave vers terrasse - salon : 4 ouvertures murales pour installation sono exploitables potentiellement - câbles sonnette vers hall d'entrée rdc et premier étage exploitables potentiellement - nouvelle dalle en béton et agrandissement terrasse en 2019 1er étage: - sols chambres - salle de bain complète avec ouverture vers toilette 2ème étage: - sols deux grandes chambres en 2017 - sol petite chambre en 2024 - séparation murale avec isolation acoustique pour division d'une grande chambre en deux, et ouverture mur entre grande et petite chambre en 2024 - isolation toiture et combles 2024 - nouvelle peinture en 2024 - nouvelles portes 2024 - salle de douche 2025 Autres infos: - Chaudière gaz condensation en bon état - toiture en excellent état - possibilité d'ajouter une cheminée au salon - remplacement gouttière terrasse en 2022 - parabole fonctionnelle (nouveau câblage en 2019) - fibre optique.... Esch sur Alzette, commune populaire située au Sud du pays, elle offre toutes les commodités au confort du quotidien comme la proximité directe de la gare ferroviaire, des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

Belle Maison d'architecte, entièrement rénovée d'environs 240m2 habitable: Hall d'entrée avec vestiaire intégré, salon-salle à manger avec feu ouvert, cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant accès sur la grande terrasse et jardin, 1 bureau avec accès sur deuxième terrasse, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres à coucher avec une salle de douche chacune, spacieux grenier aménagé, caves, excellent état, libre rapidement. Possibilité d'acheter un garage à proximité immédiate En savoir plus ?

Belle maison mitoyenne de de 1952 rénovée sise à Esch 141 rue Jean-Pierre Michels , poche de toutes commodités est à vendre Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'un WC séparé d'un grand living de +/- 33,7 m2 avec accès sur la terrasse d'une cuisine équipée avec accès sur la terrasse d'une terrasse couverte avec accès au jardin au 1ier étage d'une hall de nuit de trois chambres à coucher de +/-18,5 m2, de +/- 15,2 m2 et de +/-9,6 m2 d'une salle de douche avec toilette et lavabo au 2ième étage d'un hall de nuit d'une chambre à coucher de +/- 14,2 m2 d'un grenier aménageable d'un grenier non aménageable au sous-sol d'un garage pour une voiture d'une cave d'une chaufferie d'une buanderie l'eau chaude se fait à travers des chauffes eau électrique disponibilité : 1ier août 2026 au plus tard En savoir plus ?

La description fournie est liée à un bien immobilier : **IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.** Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l'acquisition d'un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main. **Deux possibilités d'acquisition** Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 € Maison dans son état actuel : 750 000 € Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation. **Surfaces** Surface habitable : ± 128 m² Surface brute totale : ± 196 m² Sous-sol : ± 48 m² Garage fermé : 20,5 m² Terrasses : ± 28 m² **Distribution du bien** Rez-de-chaussée ? ± 57 m² Hall d'entrée : 6,00 m² Séjour : 15,21 m² Salle à manger : 16,99 m² Cuisine séparée : 17,38 m² WC séparé : 1,71 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage ? ± 48 m² Chambre 1 : 24,27 m² Chambre 2 : 14,81 m² Salle de douche : 4,79 m² Salle de douche : 3,68 m² Terrasse : 5,41 m² Combles aménagés ? ± 24 m² Chambre : 11,91 m² Bureau / espace polyvalent : 8,14 m² Salle de douche : 3,64 m² Sous-sol ? ± 48 m² Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique. **Stationnement** Garage fermé pour une voiture (20,5 m²) Deux emplacements extérieurs privés **Extérieurs** Grande terrasse principale d'environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale. **Situation** Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d'un accès rapide aux transports publics et d'un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare. **Atouts majeurs** Choix entre rénovation complète ou acquisition en l'état Fort potentiel de valorisation Jardin profond Sous-sol complet Garage et deux parkings extérieurs Emplacement stratégique **Contact** IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél. : ### En savoir plus ?

Située en plein cœur d’Esch s/Alzette, cette charmante maison mitoyenne séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 160 m² pour une superficie totale de 266 m², constituant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste séjour de 25 m² vous accueille et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une belle salle à manger. Un hall spacieux complète ce niveau et assure un passage facile et agréable. Les étages supérieurs accueillent chacun deux chambres lumineuses, de respectivement 14 m² et 25 m², ainsi qu’une salle de bain au premier étage, une toilette séparée au deuxième étage et un hall desservant l’ensemble des pièces, offrant une répartition pratique et équilibrée de celles-ci. Un grenier aménageable d’environ 50 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins ou envies. La maison dispose également d’un garage, d'un grand jardin et d’un espace de stockage d’environ 30 m². Le confort est assuré par des radiateurs électriques, des dalles en bois, des sols en carrelage et en vinyle. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent à une bonne efficacité énergétique. Proposée au prix de 760.000 €, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre d’Esch s/Alzette, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du lycée. En savoir plus ?

Passion-immo vous propose à la vente cette grande maison jumelée située à Esch-sur-Alzette, construite dans les années 1960 sur un terrain de plus de 10 ares. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 220 m² répartie sur trois étages vous propose un agencement fonctionnel avec ses quatre chambres et ses deux douches. L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin de 800 m² et d'une terrasse de 40 m², véranda, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. En plus d'un garage, vous bénéficierez de quatre places de parking en extérieur. Du côté pratique, la maison dispose d'une cuisine équipée et distincte, d'une buanderie pratique ainsi que d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement. Ce bien profite d'une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. De plus, la connexion Internet par fibre optique assure une rapidité de connexion optimale. L'installation de chauffage au gaz assure confort et efficacité énergétique, avec des certificats thermiques et énergétiques actuellement en cours d'élaboration. --Vous disposez d'une grande pièce de 18 m² au rez-de-jardin avec sortie par une belle baie vitrée et cuisine d'été.-- Infrastructures à proximité: Située dans le dynamique quartier d'Esch-sur-Alzette, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires garantissant une éducation de qualité. Les amateurs de shopping apprécieront les multiples boutiques et centres commerciaux à portée de main. Belval à 3 km. Les espaces verts aux alentours offrent des possibilités de loisirs et de détente, et les services de santé et les infrastructures de transport bien développées apportent une commodité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Kontakt: Sonia: ### Pascal: ### mail: ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose maison offrant de nombreuses possibilités, située à Esch-sur-Alzette, avec une surface habitable d’environ 177 m². La maison est entièrement à rénover, mais dispose d’un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle. Un devis détaillé pour l’ensemble des rénovations nécessaires a déjà été préparé, permettant aux futurs acquéreurs d’avoir une vision claire des travaux à prévoir. Cette maison constitue également une très belle opportunité pour une personne sachant effectuer des travaux elle-même ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de valorisation. Composition de la maison: -Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Cuisine ouverte sur le séjour et une salle à manger -Grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et au jardin -WC séparé 1er étage : -Une chambre à coucher avec accès à un balcon d’environ 15 m² -Salle de bain -Une chambre d’environ 12 m² 2ᵉ étage : -Deux chambres à coucher d’environ 12 m² chacune -Une salle de bain Atouts supplémentaires : -Garage / box fermé -Un emplacement de parking extérieur -Terrasse et jardin -Maison lumineuse avec beau potentiel d’aménagement -Situation idéale proche des commodités, écoles et transports Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne idéalement située à Esch-sur-Alzette, rue de Marcinelle, cette maison bénéficie d’un environnement agréable avec une petite aire de jeux à proximité immédiate. Construite en 1957 et partiellement rénovée entre 2016 et 2021, cette maison a notamment bénéficié de la rénovation de la salle de bains, la cuisine ainsi que de l’installation d’une chaudière datant de 2019, apportant une tranquillité appréciable sur le long terme. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété représente une belle opportunité sur le marché local. Description du bien REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Garage - Chaufferie - Buanderie - Cave - Accès au jardin 1ER ÉTAGE : - Cuisine - Living avec accès sur le balcon - Salle à manger - Salle de bains - Bureau 2IÈME ÉTAGE : - 3 Chambres - Dressing - 1 bureau - Accès grenier Extérieurs : - Jardin agréable et bien orienté, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Terrasse accueillante pour profiter des beaux jours Les atouts de la maison: - Maison bien entretenue - Volumes généreux et belle luminosité - Dalles en béton - Chaudière datant de 2019 À seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, du centre commercial Belval Plaza, des axes routiers et de l’université, elle offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La maison présente également un beau potentiel de valorisation grâce au développement du tram vers Belval, avec à terme une liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

Très belle maison de Maître et de charme des années 1914 avec +/-185 m2 de surface habitable comprenant 3 à 4 chambres à coucher, double living, cuisine équipée avec salle à manger et accès à la terrasse et au jardin. La maison possède un sous-sol avec buanderie, technique, garage et diverses caves. Le bien se trouve dans un très bon état et bien entretenu, il n'y a pas de travaux à prévoir qu'à part un rafraîchissement si souhaité, disponible de suite. La maison est classé au niveau du gabarit d'une construction existante à préserver, les intérieurs étant d'authenticité avec ses stucks à l'ancienne et les escaliers et dalles en bois. Le prix est discutable..... La maison se trouve proche de la KUFA et de toutes commodités de surfaces alimentaires et commerciales. Bonne connections du transport public et à 1km de l'autoroute A4. Beautiful and charming 1914 manor house with approximately 215 m² of living space, comprising 3 to 4 bedrooms, a double living room, a fitted kitchen with dining area and access to the terrace and garden. The house has a basement with a laundry room, utility room, garage, and several cellars. The property is in excellent condition and well-maintained; no work is required other than minor cosmetic updates if desired. Available immediately. The house is listed as a protected historical building, retaining its original features such as traditional plasterwork and wooden staircases and flooring. The price is negotiable. The house is located near the KUFA shopping center and all amenities, including shops and restaurants. Good public transport connections and 1 km from the A4 motorway. En savoir plus ?