Maison à vendre avec 4 chambres - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

Groupe Iris Immobilier vous propose maison offrant de nombreuses possibilités, située à Esch-sur-Alzette, avec une surface habitable d’environ 177 m². La maison est entièrement à rénover, mais dispose d’un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle. Un devis détaillé pour l’ensemble des rénovations nécessaires a déjà été préparé, permettant aux futurs acquéreurs d’avoir une vision claire des travaux à prévoir. Cette maison constitue également une très belle opportunité pour une personne sachant effectuer des travaux elle-même ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de valorisation. Composition de la maison: -Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Cuisine ouverte sur le séjour et une salle à manger -Grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et au jardin -WC séparé 1er étage : -Une chambre à coucher avec accès à un balcon d’environ 15 m² -Salle de bain -Une chambre d’environ 12 m² 2ᵉ étage : -Deux chambres à coucher d’environ 12 m² chacune -Une salle de bain Atouts supplémentaires : -Garage / box fermé -Un emplacement de parking extérieur -Terrasse et jardin -Maison lumineuse avec beau potentiel d’aménagement -Situation idéale proche des commodités, écoles et transports Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne idéalement située à Esch-sur-Alzette, rue de Marcinelle, cette maison bénéficie d’un environnement agréable avec une petite aire de jeux à proximité immédiate. Construite en 1957 et partiellement rénovée entre 2016 et 2021, cette maison a notamment bénéficié de la rénovation de la salle de bains, la cuisine ainsi que de l’installation d’une chaudière datant de 2019, apportant une tranquillité appréciable sur le long terme. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété représente une belle opportunité sur le marché local. Description du bien REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Garage - Chaufferie - Buanderie - Cave - Accès au jardin 1ER ÉTAGE : - Cuisine - Living avec accès sur le balcon - Salle à manger - Salle de bains - Bureau 2IÈME ÉTAGE : - 3 Chambres - Dressing - 1 bureau - Accès grenier Extérieurs : - Jardin agréable et bien orienté, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Terrasse accueillante pour profiter des beaux jours Les atouts de la maison: - Maison bien entretenue - Volumes généreux et belle luminosité - Dalles en béton - Chaudière datant de 2019 À seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, du centre commercial Belval Plaza, des axes routiers et de l’université, elle offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La maison présente également un beau potentiel de valorisation grâce au développement du tram vers Belval, avec à terme une liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

Maison de caractère avec double garage – 137 m² Habitable pour une surface totale de 188,5 M2 – Esch-sur-Alzette Rue de Belvaux – 810.000 € Cette maison de caractère des années 1930 développant 188,5 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Distribution actuelle Rez-de-chaussée Hall d’entrée – Salon – Salle à manger / cuisine Étages Quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux Bureau et espace bibliothèque Salles d’eau Une salle de bains et une salle de douche situées sur des niveaux distincts, permettant une redistribution moderne selon vos besoins. Sous-sol Buanderie – Cave – Espaces de rangement Extérieurs Cour et jardin d’environ 60 m² Double garage (rare dans le secteur) Informations techniques Chauffage au gaz – radiateurs Passe énergétique F Maison en bon état structurel – à moderniser selon projet. Contact Luigi ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette au 13, rue du Laminoir. La maison se situe sur un terrain de 3 ares 58 centiares et développe 142 m² habitables pour une surface totale de 177 m². Entièrement rénovée entre 2016 et 2017, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une famille. Description du bien - Hall d’entrée - Spacieux séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) - 4 chambres - 2 bureaux ou salles de jeux - 2 salles de bains (baignoire et douche) - WC séparé Extérieurs & annexes - Terrasse de 20,20 m² - Jardin orienté plein sud - Garage fermé - 1 à 2 emplacements de parking extérieurs - Cave - Buanderie - Grenier Prestations - Rénovation partielle (2016–2017) - Chauffage au gaz avec radiateurs - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Cuisine équipée Siemens Atouts - Maison libre de 3 côtés - Excellente luminosité grâce à l’orientation sud - Quartier résidentiel calme et recherché - Distribution idéale pour une famille - Espaces supplémentaires (bureaux / loisirs) - Proximité immédiate des commodités (école primaire, lycées, université, crèches, banques, axes autoroutiers, etc.) Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, rénové et bien situé à Esch-sur-Alzette. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Maison à vendre à Esch-sur-Alzette - 4 chambres - 175 m²- double garage - Lallange ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 175 m², idéalement située dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du nouveau supermarché Cactus, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien lumineux et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel. _________ Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux, - Cuisine équipée séparée, - Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher spacieux, - Salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC, - WC séparé. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres dont une avec balcon de 6 m², - Salle de douche et WC. Sous-sol : - Un double garage box, emplacement intérieur, cave, buanderie, WC séparé et local technique. _________ Points forts : Maison lumineuse et bien agencée, quatre chambres, terrasse et jardin, quartier calme et recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accès rapide aux axes principaux et au centre du Luxembourg. Située à Lallange, un secteur prisé d'Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité urbaine. _________ Contact ### Contactez ALENSI Immobilière pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? ALENSI Immobilière accompagne ses clients avec une estimation gratuite et un suivi complet, incluant financement et assurances. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison bifamiliale avec terrasse et petit jardin à Esch-sur-Alzette Située Rue du Nord à Esch-sur-Alzette. Cette maison d’habitation d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 0,91 ares, se compose de deux unités distinctes (cadastre vertical déjà fait), offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation personnelle, un investissement ou un logement intergénérationnel. Disposition des lieux : 🔹 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche ainsi qu’un espace modulable permettant l’aménagement d’une chambre séparée. Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif. 🔹1ᵉ étage (duplex) : Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de douche. 2ème étage : Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau, une chambre supplémentaire et une salle de douche. Caractéristiques et rénovations : Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique : Fenêtres en triple vitrage Nouvelle chaudière au gaz Façade isolée Chauffage au sol Dalles en béton Toiture entretenue Atouts supplémentaires : Maison idéale pour investissement ou occupation partielle avec rendement locatif Espaces extérieurs appréciables (terrasse, jardin, balcon) Configuration flexible et bien pensée Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Passion-immo vous propose à la vente cette grande maison jumelée située à Esch-sur-Alzette, construite dans les années 1960 sur un terrain de plus de 10 ares. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 220 m² répartie sur trois étages vous propose un agencement fonctionnel avec ses quatre chambres et ses deux douches. L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin de 800 m² et d'une terrasse de 40 m², véranda, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. En plus d'un garage, vous bénéficierez de quatre places de parking en extérieur. Du côté pratique, la maison dispose d'une cuisine équipée et distincte, d'une buanderie pratique ainsi que d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement. Ce bien profite d'une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. De plus, la connexion Internet par fibre optique assure une rapidité de connexion optimale. L'installation de chauffage au gaz assure confort et efficacité énergétique, avec des certificats thermiques et énergétiques actuellement en cours d'élaboration. --Vous disposez d'une grande pièce de 18 m² au rez-de-jardin avec sortie par une belle baie vitrée et cuisine d'été.-- Infrastructures à proximité: Située dans le dynamique quartier d'Esch-sur-Alzette, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires garantissant une éducation de qualité. Les amateurs de shopping apprécieront les multiples boutiques et centres commerciaux à portée de main. Belval à 3 km. Les espaces verts aux alentours offrent des possibilités de loisirs et de détente, et les services de santé et les infrastructures de transport bien développées apportent une commodité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Kontakt: Sonia: ### Pascal: ### mail: ### En savoir plus ?

Très belle maison de Maître et de charme des années 1914 avec +/-215 m2 de surface habitable comprenant 3 à 4 chambres à coucher, double living, cuisine équipée avec salle à manger et accès à la terrasse et au jardin. La maison possède un sous-sol avec buanderie, technique, garage et diverses caves. Le bien se trouve dans un très bon état et bien entretenu, il n'y a pas de travaux à prévoir qu'à part un rafraîchissement si souhaité, disponible de suite. La maison est classé au niveau du gabarit d'une construction existante à préserver, les intérieurs étant d'authenticité avec ses stucks à l'ancienne et les escaliers et dalles en bois. Le prix est discutable..... La maison se trouve proche de la KUFA et de toutes commodités de surfaces alimentaires et commerciales. Bonne connections du transport public et à 1km de l'autoroute A4. Beautiful and charming 1914 manor house with approximately 215 m² of living space, comprising 3 to 4 bedrooms, a double living room, a fitted kitchen with dining area and access to the terrace and garden. The house has a basement with a laundry room, utility room, garage, and several cellars. The property is in excellent condition and well-maintained; no work is required other than minor cosmetic updates if desired. Available immediately. The house is listed as a protected historical building, retaining its original features such as traditional plasterwork and wooden staircases and flooring. The price is negotiable. The house is located near the KUFA shopping center and all amenities, including shops and restaurants. Good public transport connections and 1 km from the A4 motorway. En savoir plus ?

**** AGRANDISSEMENT POSSIBLE **** Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison jumelée d’une surface habitable d’environ 110 m², située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette, au 109, rue Burgronn, sur un terrain de 4a 30ca. Cette propriété offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur, bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Salle à manger -Salon -Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage : -Hall de nuit -Deux chambres à coucher -Salle de bains Deuxième étage : -Deux chambres à coucher supplémentaires Sous-sol : -Chaufferie -Petit débarras -WC séparé -Garage Environnement et situation : La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : À proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes à pied) À moins de 10 minutes en voiture de la gare d’Esch-sur-Alzette, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville Écoles primaires et secondaires, crèches, commerces, restaurants et supermarchés accessibles rapidement Accès facile aux grands axes routiers (A4/A13). Disponibilité : à l'acte. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. Vous pouvez également consulter notre site web ### où nos annonces immobilières sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous nous engageons à vous fournir un service complet, professionnel et fiable. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les étapes pratiques et administratives, de l’estimation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, en passant par les visites et la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison construite en 2013, libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette. Implantée sur un terrain de 2,64 ares dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison offre une surface habitable d’environ 129 m² pour une surface totale d’environ 175 m². Elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie confortable. Disposition des pièces : Sous-sol : - Deux grandes caves - Buanderie - Local technique (chaudière à condensation) - Garage pour une voiture Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec vestiaire encastré - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour / salle à manger - Suite parentale avec salle de douche attenante et espace dressing 1er étage : - Deux chambres à coucher avec accès à un balcon - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre ou bureau - Salle de bains complète Extérieurs : La maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, orienté sud-ouest, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur convivial. Situation : Située dans la Cité Franz Leesberg, un quartier résidentiel recherché d’Esch-sur-Alzette, la maison profite d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, crèches et infrastructures sportives, ainsi que de commerces et supermarchés. La localisation offre également une excellente accessibilité : accès rapide au centre-ville d’Esch-sur-Alzette, bonne desserte par les transports en commun et connexions aisées vers les grands axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les zones d’activités environnantes (Belval, Foetz, etc.). Disponibilité : à l’acte notarié. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Situé dans un emplacement stratégique et recherché, directement en face du Lycée Hubert Clément, cette maison bénéficie d’un accès immédiat aux transports, commerces et infrastructures scolaires, tout en restant proche du centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Cuisine équipée séparée accès terrasse, - WC séparé, - Petit séjour, - Garage pour une voiture, porte électrique. 1er étage : - Palier, - 1 bureau, - Salle à manger, - Séjour avec feu ouvert et accès loggia, 2e étage : - 2 chambres à coucher, - 1 bureau, - Salle de bains, - WC séparé. 3e étage : - WC séparé - 2 chambres à coucher, - Pièce débarras. Sous-sol : - Caves dont une cave à vin, - Chaufferie, - Buanderie accès jardin. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité une magnifique maison libre de 3 côtés d'une surface d'environ 240m2 habitable avec 4 chambres à coucher à Esch-sur-Alzette. (Lallange). Elle se compose comme suit : RDC : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Séjour-salle à manger donnant l'accès sur la véranda, la terrasse et le jardin, - WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 3 belles chambres à coucher, dont 2 ont l'accès sur la terrasse, - Salle de bains, 2ème étage : - Une Grande pièce polyvalente. Au sous-sol : Garage pour 2 voitures, plusieurs caves, buanderie, salle de douche - WC, local technique. Disponibilité à convenir. Loué actuellement 4000€/mois. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

Située dans une zone 30 et au centre-ville d’Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne offre 136 m² de surface habitable et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Living - Salle de douche avec WC - Cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse 1er étage : - Palier - 2 chambres à coucher 2e étage : - Palier - 2 chambres à coucher - WC séparé avec possibilité d'aménager une baignoire de coin Sous-sol : - Grande pièce avec cuisine équipée - Salle de douche - Atelier - Buanderie - Cave À noter : possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. La propriété est en très bon état général, idéale pour une famille recherchant à la fois confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au ### ou par email à ### . Vous pouvez consulter toutes nos offres immobilières sur notre site internet ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle, sans engagement ! En savoir plus ?

Située à deux pas du centre d'Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne de ville offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Bien que proche de toutes ces commodités, la maison reste en retrait de l'agitation du centre. La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. La maison s'étend sur quatre niveaux: - Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec entrée séparée. Il est composé d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine de ± 4 m², d'une chambre de ± 8 m² et d'une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² mène à la cage d'escalier et donne accès à une terrasse de ± 10 m². - Au premier étage, un palier de ± 3 m² donne sur un salon de ± 20 m² et une cuisine de ± 12 m² avec une pièce de rangement ± 3 m². - Au deuxième étage, il y a deux chambres de ± 11 m² avec un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m². - Au troisième étage se trouvent une chambre de ± 23 m² et un WC séparé de ± 3 m². - Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface de ± 16 m². La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, ainsi que d'un interphone. Les dalles et les escaliers en béton assurent une bonne isolation phonique et une structure solide. Ce bien peut convenir à une famille souhaitant vivre dans un environnement central et calme, ou à un investisseur visant la colocation. Disponibilité immédiate. Agent responsable: Lydia Indjova Tel: ### ### En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur ### Une rénovation complète au service du confort, à deux pas d'Esch-sur-Alzette. L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette superbe habitation deux façades entièrement rénovée, idéalement située en périphérie d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de l'Université et du nouvel hôpital. Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, son confort moderne et son positionnement stratégique, parfaitement adapté à une vie urbaine pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Érigée sur une parcelle de 2 ares et 2 centiares, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète récemment achevée. Elle développe une surface habitable de 180 m² pour une surface utile de 237 m², offrant de beaux volumes et une distribution fluide des espaces. Composition : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements intégrés mène vers une toilette individuelle, puis vers un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin, apportant une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Premier étage : Le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses (14 m² et 15 m²), une salle de bain confortable, ainsi qu'un dressing ou espace bureau, idéal pour le télétravail. Deuxième étage : Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires (23 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle de douche, offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant un garage, une salle de bain, un local technique ainsi que des zones de rangement, venant compléter les prestations de la maison. Technique : L'habitation est équipée d'un système de chauffage central au gaz avec radiateurs décoratifs, de châssis en PVC avec triple vitrage, d'une installation électrique entièrement neuve et dispose d'un certificat de performance énergétique CPE E / E. Cette maison clé en main, rénovée avec soin, n'attend plus que vous et le dépôt de vos valises. Un bien rare dans le secteur, alliant volumes, modernité et localisation privilégiée. Coup de cœur assuré. Le montant de 999.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Située en plein cœur d’Esch s/Alzette, cette charmante maison mitoyenne séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 160 m² pour une superficie totale de 266 m², constituant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste séjour de 25 m² vous accueille et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une belle salle à manger. Un hall spacieux complète ce niveau et assure un passage facile et agréable. Les étages supérieurs accueillent chacun deux chambres lumineuses, d’une superficie de 14 m² et 25 m², ainsi qu’une salle de bain au premier étage, une toilette séparée au deuxième étage et un hall desservant l’ensemble des pièces, offrant une répartition pratique et équilibrée de celles-ci. Un grenier aménageable d’environ 50 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins ou envies. La maison dispose également d’un garage, d'un grand jardin et d’un espace de stockage d’environ 30 m². Le confort est assuré par des radiateurs électriques, des dalles en bois, des sols en carrelage et en vinyle. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent à une bonne efficacité énergétique. Proposée au prix de 795.000 €, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre d’Esch s/Alzette, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du lycée. En savoir plus ?

A vendre, belle maison jumelée de 200m2 avec 4 chambres sur un terrain de 2,83 ares, située à Esch-sur-Alzette. Au rez-de-chaussée, cette maison rénovée vous fera découvrir un hall d'entrée avec coin vestiaire, une salle de douche, une buanderie et une cave aménagée en atelier/salle de loisir avec accès individuel. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le living avec cheminée et sortie sur la terrasse couverte et l'abri de jardin transformé en sauna. Au deuxième étage, ce bien vous offrira un palier, une salle de bains et trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing privatif. Au troisième et dernier étage, la maison dispose d'un grenier aménagé en palier, une chambre à coucher et deux bureaux pouvant servir comme cinquième et sixième chambre à coucher. Un garage pour une grand voiture ainsi que deux emplacement de parking extérieurs devant le garage complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 219, rue de Belvaux à L-4026 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Maison individuelle à vendre Rue des Remparts, Esch-sur-Alzette. Avec une surface totale de 180 m, dont 145 m habitables, La maison est répartie sur trois étages, au sous-sol une pièce technique, des caves, une buanderie et une douche. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un studio avec cuisine, chambre et salon, ainsi qu'à une terrasse arrière. Au premier étage, un hall de nuit/salon avec 2 petites véranda mène à une cuisine équipée avec débarras. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres avec dressing et une salle de bain avec baignoire. Enfin, au troisième étage, une chambre avec WC complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété comprennent sa taille spacieuse, son potentiel de réaménagement, sa localisation idéale, ainsi qu'une chaudière récente. double vitrage En savoir plus ?

La maison se situe dans une rue sans issue. Il s‘agit d‘une des rues les plus calmes de Lallange. Le quartier est calme et agréable, proche des axes routiers toutes directions (Luxembourg-Ville: 15min; Esch-Centre: 5min). Le quartier de Lallange est un quartier en plein développement avec un nouveau supermarché en construction à quelques minutes à pied, ainsi que des crèches, maison relais, écoles primaires et secondaires, maison de retraite et hall sportif. Une ligne de tram est également en planification (et partiellement déjà en construction) direction Luxembourg-Ville et direction Esch. L‘accès aux transports publics est également assuré par des bus. Ce bien séduira par son aménagement raffiné, ses matériaux haut de gamme (parquet massif, plafond tendu, granite) et ses panneaux photovoltaïques assurant une meilleure performance énergétique. Données techniques: * Construction de 1957 * 3 chambres et 1 bureau * Fenêtres triple vitrage 2009 * Toiture isolée en 2016 * Électricité et sanitaire de 2009 * Terrain de 2a35ca * Chaudière au gaz à condensation de 2008 Vous cherchez un bien charmant et de haute qualité, dans un environnement paisible proche de toutes les commodités? Alors cette maison est pour vous! Contactez nous au 691 635 069 pour la visiter le plus rapidement possible. En savoir plus ?