Nouvelle construction : maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

English text below Découvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison. *** À vendre : Maison moderne jumelée dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange *** - Type : Maison Jumelée - LOT 21 - Localisation : Erzelt, Bertrange Située sur un terrain de 3,24 ares, cette maison est idéalement placée pour accéder facilement au centre-ville et bénéficier des commerces de proximité. Caractéristiques de la Maison : - Superficie habitable : Environ 161,01 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++. Rez-de-chaussée : - Superficie de 82,41 m². - Comprend un garage intérieur pour un véhicule et un carport extérieur pour un second véhicule. - Accès à plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, et un escalier vers le premier étage. - Cuisine ouverte sur la salle à manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Superficie de 78,60 m². - Comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC. - Local technique (débarras) inclus. Équipements haut de gamme : - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage. - Volets électriques. - Parquet. - Pompe à chaleur air/eau. - Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assurances : - Garantie d'achèvement. - Garantie décennale. - Garantie biennale. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : ### ************************ English version Discover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home. For Sale: Modern Semi-Detached House in the "An Erzelt" Development in Bertrange - Type: Semi-Detached House - LOT 21 - Location: Erzelt, Bertrange Situated on a plot of 3.24 ares, this house is ideally located for easy access to the city center and local amenities. House Features: - Living area: Approximately 161.01 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage). - Environmental standards: Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++. Ground Floor: - Area of 82.41 m². - Includes an indoor garage for one vehicle and an outdoor carport for a second vehicle. - Access to several storage spaces, a separate WC, and a staircase leading to the first floor. - Open kitchen leading to the dining area and living room, with direct access to the private terrace and garden. First Floor: - Area of 78.60 m². - Features three bedrooms, a master suite with dressing area, and a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC. - Technical room (storage) included. High-Quality Amenities: - Underfloor heating. - Triple-glazed windows. - Electric shutters. - Parquet flooring. - Air/water heat pump. SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. Sale Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee. - Ten-year guarantee. - Two-year guarantee. To explore additional properties, please visit our website: ### En savoir plus ?

English text below Découvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison. *** À vendre : Maison moderne jumelée dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange *** - Type : Maison Jumelée - LOT 20 - Localisation : Erzelt, Bertrange Située sur un terrain de 2,26 ares, cette maison est idéalement placée pour accéder facilement au centre-ville et bénéficier des commerces de proximité. Caractéristiques de la Maison : - Superficie habitable : Environ 165,31 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++. Rez-de-chaussée : - Superficie de 84,32 m². - Comprend un garage intérieur pour un véhicule et un carport extérieur pour un second véhicule. - Accès à plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, et un escalier vers le premier étage. - Cuisine ouverte sur la salle à manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Superficie de 80,99 m². - Comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC. - Local technique (débarras) inclus. Équipements haut de gamme : - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage. - Volets électriques. - Parquet. - Pompe à chaleur air/eau. - Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assurances : - Garantie d'achèvement. - Garantie décennale. - Garantie biennale. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : ### ************************ English version Discover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home. For Sale: Modern Semi-Detached House in the "An Erzelt" Development in Bertrange - Type: Semi-Detached House - LOT 20 - Location: Erzelt, Bertrange Situated on a plot of 2.26 ares, this house is ideally located for easy access to the city center and local amenities. House Features: - Living area: Approximately 165.31 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage). - Environmental standards: Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++. Ground Floor: - Area of 84.32 m². - Includes an indoor garage for one vehicle and an outdoor carport for a second vehicle. - Access to several storage spaces, a separate WC, and a staircase leading to the first floor. - Open kitchen leading to the dining area and living room, with direct access to the private terrace and garden. First Floor: - Area of 80.99 m². - Features three bedrooms, a master suite with dressing area, and a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC. - Technical room (storage) included. High-Quality Amenities: - Underfloor heating. - Triple-glazed windows. - Electric shutters. - Parquet flooring. - Air/water heat pump. SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. Sale Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee. - Ten-year guarantee. - Two-year guarantee. To explore additional properties, please visit our website: ### En savoir plus ?

English text below Découvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison. *** À vendre : Maison moderne jumelée dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange *** - Type : Maison Jumelée - LOT 19 - Localisation : Erzelt, Bertrange Située sur un terrain de 2,65 ares, cette maison est idéalement placée pour accéder facilement au centre-ville et bénéficier des commerces de proximité. Caractéristiques de la Maison : - Superficie habitable : Environ 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++. Rez-de-chaussée : - Superficie de 82,41 m². - Comprend un garage intérieur pour un véhicule et un carport extérieur pour un second véhicule. - Accès à plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, et un escalier vers le premier étage. - Cuisine ouverte sur la salle à manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Superficie de 78,63 m². - Comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC. - Local technique (débarras) inclus. Équipements haut de gamme : - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage. - Volets électriques. - Parquet. - Pompe à chaleur air/eau. - Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assurances : - Garantie d'achèvement. - Garantie décennale. - Garantie biennale. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : ### ************************ English version Discover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home. For Sale: Modern Semi-Detached House in the "An Erzelt" Development in Bertrange - Type: Semi-Detached House - LOT 19 - Location: Erzelt, Bertrange Situated on a plot of 2.65 ares, this house is ideally located for easy access to the city center and local amenities. House Features: - Living area: Approximately 161.04 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage). - Environmental standards: Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++. Ground Floor: - Area of 82.41 m². - Includes an indoor garage for one vehicle and an outdoor carport for a second vehicle. - Access to several storage spaces, a separate WC, and a staircase leading to the first floor. - Open kitchen leading to the dining area and living room, with direct access to the private terrace and garden. First Floor: - Area of 78.63 m². - Features three bedrooms, a master suite with dressing area, and a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC. - Technical room (storage) included. High-Quality Amenities: - Underfloor heating. - Triple-glazed windows. - Electric shutters. - Parquet flooring. - Air/water heat pump. SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. Sale Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee. - Ten-year guarantee. - Two-year guarantee. To explore additional properties, please visit our website: ### En savoir plus ?

Maison jumelée contemporaine à Bous – Prestations premium & confort absolu L’agence 2M’S a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison jumelée, construite en 2016 avec des matériaux de haut standing. Idéalement implantée sur un terrain de 3,70 ares, dans un environnement résidentiel paisible à Bous, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements dernier cri et son niveau de confort exceptionnel. D’une surface totale de ±281 m², dont ±195 m² habitables, cette maison offre une conception moderne, fonctionnelle et tournée vers la qualité de vie. Distribution des espaces : Sous-sol : Dégagement Buanderie entièrement équipée Chaufferie / local technique Deux caves de rangement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire Suite parentale avec accès terrasse, salle de douche privative et WC Garage double en enfilade Bureau indépendant avec WC visiteurs 1er étage : Cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en pierre naturelle, électroménagers encastrés SIEMENS ) ouverte sur salle à manger Accès à une terrasse de 12 m² orientée ouest Séjour lumineux avec cheminée contemporaine, donnant sur la terrasse Deuxième suite avec salle de douche privative WC séparé Accès direct au jardin aménagé, avec salon extérieur (12 m²) et cuisine d'été couverte (9 m², construite en 2021) 2ème étage : Hall de nuit avec rangements intégrés Deux chambres à coucher Salle de bains complète avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque Prestations techniques & confort : Revêtements : parquet stratifié de qualité dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie Chauffage au sol avec thermostats individuels VMC double flux pour une ventilation optimale Ballon thermodynamique & pompe à chaleur dernière génération Adoucisseur d’eau 25 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024 (réduction estimée de 80% sur la facture d'électricité) Triple vitrage PVC à haut rendement thermique et acoustique Isolation performante : murs (18 cm EPS 0.032) / toiture (30 cm ouate de cellulose) Volets roulants électriques à lamelles orientables avec moustiquaires intégrées Vidéophone à deux niveaux (bureau et 1er étage) Connexion fibre optique Porte d’entrée blindée haute sécurité Équipements exclusifs : Système de chute à linge intégré, avec conduite verticale encastrée reliant la suite parentale et le hall de nuit à la buanderie : un confort quotidien discret et hygiénique Luminaires inclus dans toutes les pièces Nombreux rangements sur mesure Emplacement privilégié : Nichée dans une rue calme de Bous, cette propriété se trouve à proximité immédiate : De la gare, écoles, crèches et commerces D’arrêts de bus et d’équipements de santé (pharmacie, médecins) Accès rapide aux axes autoroutiers Un cadre de vie familial, pratique et hautement qualitatif dans l’une des communes les plus recherchées de la région. Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ### ou au + 352 621 225 897 pour découvrir ce bien rare sur le marché. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans la belle ville de Mersch au Luxembourg. Mis en vente par KONKRET, ce bien exceptionnel est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété: Avec ses 220 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cette maison spacieuse offre tout le confort nécessaire pour une famille. Composée de 4 chambres et 2 salles de bains, elle présente une harmonie parfaite entre espace et fonctionnalité. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin de 250 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux, assurant le rangement de votre véhicule en toute sécurité. La classe énergétique A et l'isolation thermique de classe A sont de véritables gages de qualité, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Un cadre de vie exceptionnel vous attend dans cette maison lumineuse et accueillante à Mersch. Future construction !!! Prix terrain : 685.000 Prix construction: 746750.-€ HTVA Possibilité de faire la demande TVA 3% Veuillez contacter notre agent directement au: ### Installations à proximité: Le quartier de Mersch se distingue par son atmosphère paisible et ses nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des établissements scolaires reconnus, idéals pour les familles avec enfants. Les commerces, restaurants et cafés raviront les amateurs de shopping et de gastronomie. Les parcs et espaces de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente ou d'activités en plein air et les installations médicales sont facilement accessibles pour tous vos besoins de santé. Grâce à une bonne connexion de transport, rejoindre d'autres parties de Luxembourg ou même les pays voisins est un jeu d'enfant. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. En savoir plus ?

*** MAISON LIBRE DE 3 COTES - EN FUTURE CONSTRUCTION*** (Lot 3), L-4658 Oberkorn - 6, Rue Rattem Magnifique maison libre de 3 côtés exposée SUD (Hors lotissement) sur un terrain de +/-9.01ares, d'environ 148.68m2 disposant : - Au sous-sol : un garage 2 voitures (+/-39.02m2), et une buanderie (+/-4.54m2), et une cave et pièce technique (+/-31.12m2) - Au rez-de-chaussée : une entrée (+-/3.63m2), un dégagement (+/-5.41m2), un WC séparé, un séjour (+/-38.18m2), une salle à manger ouvert (+/-13.84m2) sur une cuisine (+/-11.26m2) avec une accès sur une terrasse (+/-25.00m2) et un jardin (+/-600m2) - Au 1er étage : une salle de bain avec fenêtre (équipée : une douche, une baignoire, et une double vasque), 4 chambres à coucher (respectivement de : +/-11.00m2, +/-13.75m2, +/-15.28m2 et 15.69m2) dont une suite parentale avec salle de douche, et un wc séparé ; ** Les prix affichés TVA mixte incluse sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines ** Plan et cahier des charges téléchargeables sur notre site internet Plan modifiable en agence. Les finitions intérieures seront des plus complètes : - Triple vitrage profil REHAU, SCHÜCO ou similaire ; - Production d'eau chaude sanitaire par le biais de collecteurs solaires thermiques à tubes ; - Chauffage : Pompe à chaleur de marque VIESMANN VITOCAL 200 S A (ou similaire suivant disponibilité du fabricant) ; - Volets roulants motorisé : - Chauffage au sol ; - ventilation Mécanique Contrôlée double flux à haut rendement ZEHNDER Q350 ; - etc ... En savoir plus ?

*** Nouveau projet : maison unifamiliale à Mertert offrant des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. *** La maison est située dans la rue `` Cité Cerabati`` , à proximité immédiate de la rivière. -Maison gauche - Environnement idéal pour les familles offrant toutes les commodités à proximité : des commerces (boulangerie, restaurant, supermarchés, pharmacie, ...), d'une crèche, des aires de jeux et des transports en commun. Sur un terrain de 2.55 ares, la maison offre une superficie brut totale de 243.94 m². Elle comprend : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, un séjour avec la cuisine, un débarras, un WC séparé et accédant sur une terrasse de 23.33 m² - Le premier étage se compose d'un couloir, trois chambres, un WC séparé, SDD et une buanderie. - Au deuxième étage se situent un hall de nuit, une suite parentale avec SDD, un dressing et débarras, et accédant sur une terrasse de 6.39 m². La maison dispose d'un garage et d'une place de parking à l'extérieur. Le prix s'entend hors TVA. La livraison est prévue pour la fin 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro 352 26 54 00 69 / ### En savoir plus ?

*** Nouveau projet : maison unifamiliale à Mertert offrant des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. *** La maison est située dans la rue ** Cité Cerabati**, à proximité immédiate de la rivière. -Maison droite - Environnement idéal pour les familles offrant toutes les commodités à proximité : des commerces (boulangerie, restaurant, supermarchés, pharmacie, ...), d'une crèche, des aires de jeux et des transports en commun. Sur un terrain de 2.59 ares, la maison offre une superficie brute totale de 230.56 m². Elle comprend : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, un séjour avec la cuisine, un débarras, un WC séparé, et un bureau accédant sur une terrasse de 22.44 m² - Le premier étage se compose d'un couloir, trois chambres, un WC séparé, SDD et une buanderie. - Au deuxième étage se situent un hall de nuit, une suite parentale avec SDD, un dressing et débarras, accédant sur une terrasse de 6.86 m². La maison dispose d'un garage et d'une place de parking à l'extérieur. Les prix s'entendent hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro 352 26 54 00 69 / ### En savoir plus ?

Terrain à Trintange avec proposition de construction bois clé en main Le prix annoncé est hors TVA. Situé à Trintange, à proximité immédiate de Contern, ce terrain d'une surface de 2,19 ares bénéficie d'un emplacement stratégique idéal, à proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Kirchberg, ou encore l'autoroute E29. La localisation offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles, et activités de loisirs, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Sur ce terrain, la société luxembourgeoise Maison François propose une construction bois moderne, durable et respectueuse de l'environnement, sans engagement contractuel ferme ? il s'agit d'une suggestion personnalisée qui pourra être adaptée selon vos envies. Cette maison jumelée, pensée pour optimiser confort et performance, sera conçue selon un standard énergétique AAA, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Composition des pièces Dans une surface habitable totale d'environ 210 m², distribuée de manière fonctionnelle comme suit : - Entrée / Hall - Cuisine ouverte et moderne : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 Salles de bains - WC séparé - 2 Garages - Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur - Dégagements et espaces de circulation - Terrasse Données techniques: - Construction en bois à haute performance thermique - Label énergétique AAA, garantissant isolation optimale - Chauffage au sol via pompe à chaleur, pour un confort optimal et économique - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Livraison clé en main sous 7 mois après signature du devis Toutes autorisations administratives prêtes pour démarrage immédiat Maison jumelée, idéale pour un projet familial ou une résidence principale durable Description: Ce projet unique combine la modernité d'une construction écologique, la rapidité d'exécution avec une maison prête en seulement 7 mois, et un emplacement de choix à Trintange, à deux pas des commodités et des grands axes routiers. Le choix d'une construction bois par Maison François garantit un habitat sain, chaleureux, et performant énergétiquement, parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'environnement calme, la qualité de vie locale, ainsi que les possibilités de personnalisation de la maison offrent un cadre de vie idéal. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, alliant valeur patrimoniale, confort moderne, et respect de l'environnement. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

Terrain à Trintange avec proposition de construction bois clé en main Le prix annoncé est hors TVA. Situé à Trintange, à proximité immédiate de Contern, ce terrain d'une surface de 2,19 ares bénéficie d'un emplacement stratégique idéal, à proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Kirchberg, ou encore l'autoroute E29. La localisation offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles, et activités de loisirs, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Sur ce terrain, la société luxembourgeoise Maison François propose une construction bois moderne, durable et respectueuse de l'environnement, sans engagement contractuel ferme, il s'agit d'une suggestion personnalisée qui pourra être adaptée selon vos envies. Cette maison jumelée, pensée pour optimiser confort et performance, sera conçue selon un standard énergétique AAA, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Composition des pièces La maison comprend un garage unique d'environ 29,5 m², intégré dans une surface habitable totale d'environ 190 m², distribuée de manière fonctionnelle comme suit : - Entrée / Hall - Cuisine ouverte et moderne : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 Salles de bains - WC séparé - Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur - Dégagements et espaces de circulation - Terrasse Données techniques: - Construction en bois à haute performance thermique - Label énergétique AAA, garantissant isolation optimale - Chauffage au sol via pompe à chaleur, pour un confort optimal et économique - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Livraison clé en main sous 7 mois après signature du devis Toutes autorisation administratives prêtes pour démarrage immédiat Maison jumelée, idéale pour un projet familial ou une résidence principale durable Description: Ce projet unique combine la modernité d'une construction écologique, la rapidité d'exécution avec une maison prête en seulement 7 mois, et un emplacement de choix à Trintange, à deux pas des commodités et des grands axes routiers. Le choix d'une construction bois par Maison François garantit un habitat sain, chaleureux, et performant énergétiquement, parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'environnement calme, la qualité de vie locale, ainsi que les possibilités de personnalisation de la maison offrent un cadre de vie idéal. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, alliant valeur patrimoniale, confort moderne, et respect de l'environnement. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

Découvrez cette maison située à Dippach, Luxembourg. Avec ses 131,54 m², elle offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille. La maison dispose de quatre chambres, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille. Située dans un quartier attractif de Dippach, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Achat en direct chez le promoteur. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, bénéficiant d’une architecture villageoise, d’une surface habitable de +/- 179,16 m² et située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 179 m² - Surface brute : 313 m² - Surface terrasse : 30 m² - Classe énergétique : A/A+ - Garage pour 2 voitures - 4 chambres à coucher - Surface terrain : 2,88 ares Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Bureau : 11,43 m² - Grand garage pour 2 voitures, vélos, etc. : 45,19 m² - Buanderie : 15,89 m² - Chaufferie : 11,03 m² 1er étage : - Cuisine/living ouverte et lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin : 44,54 m² - terrasse : 29,97 m² - Débarras attenant à la cuisine : 7,55 m² - 1 chambre à coucher : 13,20 m² - 1 chambre à coucher : 12,48 m² - Salle de douche : 6,75 m² - WC séparé - Hall Dernier étage : - Hall de nuit - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche attenants : 36,68 m² - 1 chambre à coucher : 16,30 m² - Grenier aménageable (chambre supplémentaire, espace de jeux, etc.) : 17,98 m² Points forts : - Situation calme et proche de la nature et de la forêt - Maison conçue selon des normes énergétiques élevées Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez cette maison située à Dippach, Luxembourg. Avec ses 131,54 m², elle offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille. La maison dispose de quatre chambres, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille. Située dans un quartier attractif de Dippach, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Achat en direct chez le promoteur. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre un mode de vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison jumelée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales : Efficacité énergétique : Classée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur vos coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi : Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, vous adonner à des activités de plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçue pour les familles modernes Parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, elle représente un mélange parfait de confort et de mode de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports publics sont tous facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Tous nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. En savoir plus ?

À vendre à Bereldange ? Maisons jumelées haut de gamme (CPE A-A+ / A-A) Situées dans la rue Michel Rodange à Bereldange, ces deux maisons jumelées neuves offrent un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Confort, luminosité et matériaux de qualité définissent ce projet. Disposition ? Sous-sol ? Garage double : 43,80 m² ? Espace hobby/loisir : 22,20 à 41,10 m² ? Local technique : 11,40 m² ? Buanderie (selon maison) : 6,80 m² Disposition ? Rez-de-chaussée ? Séjour & salle à manger : 47,00 m² ? Cuisine : 17,80 m² ? WC séparé : 2,80 m² ? Débarras / buanderie ou bureau : 9,60 m² Disposition ? 1er étage ? 3 chambres : 19,10 à 19,50 m² ? Dressing : 11,20 m² ? Salle de bain : 12,30 m² ? Salle de douche : 7,60 m² Terrasses, balcons et grand jardin privatif complètent chaque maison. Caractéristiques techniques ? Classe énergétique : A-A+ à A-A ? Fenêtres triple vitrage ? Chauffage au sol ? Pompe à chaleur dernière génération ? Isolation façade + toiture plate ? Revêtements de sol/carrelage 90 €/m² ? format 90×90 cm ? Dalles sur plots pour terrasses ? 65 €/m² ? Meubles sanitaires jusqu'à 16 000 € ? Hauteur sous plafond : 2,56 m (RDC + 1er étage), 2,60 m au sous-sol Finitions de qualité ? Carrelage MIRAGE ? Parquet Belgiqa / Chêne de l'Est ? Portes intérieures HÖRMANN ? charnières invisibles, laquées blanc ? Quincaillerie au choix de l'acquéreur ? Sélection matériaux dans showroom dédié Garantie ? Garantie décennale et biennale par Le Foyer Assurances À propos du promoteur KVAADRAT est un promoteur luxembourgeois reconnu pour la qualité de ses réalisations, la maîtrise des délais et la conception de projets à taille humaine, pensés pour durer et s'intégrer harmonieusement dans leur environnement. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (lot 13) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de 3.84 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel. La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 241 m2. Le bien se compose comme suit : au rez-de-jardin vous trouvez une buanderie, un WC séparé, un local technique/cave, un débarras une cuisine ouverte et un lumineux salon qui donne accès à la terrasse et au jardin . Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et accès sur un balcon. L’étage se compose d'un hall de nuit, 3 chambres à coucher, une salle de bain et un WC séparé. Prix : 1.526.652.-€ – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg. Avec quatre chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'architecture moderne et élégante garantit une très belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, la cuisine équipée et le salon ouvert invitent à la détente et au partage. Les chambres aux étages supérieurs assurent intimité et calme. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air. L'emplacement de cette maison à Belair assure un accès facile à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. Achat en direct chez le promoteur. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

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