Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 11)

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Belle maison à Bettembourg – 3 chambres, grand jardin, garage, atelier et salle de sport Située dans un quartier recherché de Bettembourg, cette maison spacieuse et lumineuse offre de nombreuses possibilités pour toute la famille. Idéalement située en zone mixte, (possibilité de transformer en appartements avec commerce au rez-de-chaussé) elle bénéficie à la fois d'un cadre résidentiel calme et d'une proximité avec les commerces, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon confortable et une cuisine équipée, offrant un accès direct à un grand jardin. Ce dernier, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, dispose également d'une terrasse avec un barbecue intégré, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison comprend trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie agréable. Vous y trouverez également une salle de bains par étage bien équipée. Un garage spacieux vous permet de stationner un véhicule et offre de nombreuses possibilités de rangement. De plus, un atelier bien aménagé vous attend pour tous vos projets, qu'ils soient créatifs ou pratiques. Pour ceux qui souhaitent garder la forme à domicile, une salle de sport entièrement équipée est également disponible, permettant de pratiquer vos activités physiques à tout moment. Le jardin bien entretenu, l'atelier, et la salle de sport ajoutent un vrai confort de vie à cette maison. La zone mixte dans laquelle elle est située offre à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette grande maison unifamiliale avec un magnifique jardin dans le village prisé de Bridel, commune de Kopstal. Cette belle propriété de 3,90 ares, avec une maison spacieuse, offre de beaux espaces composés comme suit : Rez-de-chaussée - un hall d'entrée, - un vestiaire, - un WC séparé, - une cuisine équipée et séparée, - un grand living en L qui donne sur le jardin, - un beau jardin. 1er étage - une salle de bains, - trois chambres à coucher, - un hall de nuit, - un local de rangement. Grenier - un grand grenier déjà recouvert et stratifié, partiellement isolé. Sous-sol - un grand garage pour deux voitures, - chauffage, - grande cave, - buanderie, - cave utilisée comme bar. La maison bénéficie d'un emplacement idéal à Bridel. Étant située en retrait, le trafic routier est peu perceptible. La maison présente un très grand potentiel et, grâce à sa taille, elle convient parfaitement à une famille. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Nos frais maximum s'élèvent à 3 % du prix de vente, plus 17 % de TVA. En savoir plus ?

Découvrez cette maison unifamiliale moderne et soigneusement entretenue, située dans un quartier calme et prisé de Lintgen, à seulement quelques minutes en voiture de Luxembourg-Ville. Construite en 2009, la propriété offre confort, luminosité et une vue panoramique imprenable sur la vallée et les forêts environnantes — un cadre idéal pour les familles ou les actifs à la recherche d’un environnement de qualité, proche de la nature et de la capitale. Avec une surface habitable d’environ 150 m² et une surface totale de 216 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie généreux. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre directement sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Trois chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, ainsi que deux toilettes séparées garantissent un confort optimal. Deux garages et deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Lintgen, bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7, et se situe à seulement 17 minutes du Kirchberg, centre financier et européen du Luxembourg. Les environs verdoyants offrent de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables. Sur le plan technique, la maison dispose d’une bonne performance énergétique, d’une chaudière à condensation au gaz, d’une connexion fibre optique, d’une installation électrique en excellent état, ainsi que d’une borne de recharge 11 kW pour véhicules électriques. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. En savoir plus ?

Cette superbe maison familiale écologique, construite en 2014, offre 136 m² habitables et un total de 205 m² de surface utile. Parfaitement entretenue, elle est située à Enscherange, dans le nord pittoresque du Luxembourg, et allie confort, efficacité énergétique et situation privilégiée. Disposition Niveau cave: Grand garage, locaux techniques, buanderie Rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec cuisine ouverte, bureau séparé, WC invités Premier étage: 3 belles chambres, 1 salle de bain moderne, possibilité d’ajouter une seconde petite salle de bain Terrain & Extérieur • Grand terrain de 13 ares – intimité, jardin ou possibilité d’extension Énergie & Confort • Classe énergétique: A–C • Construction écologique en bois avec isolation renforcée • Pompe à chaleur moderne, cheminée, panneaux photovoltaïques Localisation & Transports • À 2–3 minutes de la gare de Wilwerwiltz – liaison directe vers Luxembourg-Ville • Entourée de sentiers de randonnée, accès facile à Ettelbruck, Diekirch Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Sublime maison libre de 3 côtés, située à Ettelbruck. Prix de vente : 999.000€ Caractéristiques principales : - Certificat énergétique : BB - Année de construction : 2022 - Surface habitable : +- 140m2 Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Spacieux salon avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine ouverte équipée - WC séparé - Buanderie/Salle technique Premier étage : - Hall de nuit - 3 chambres dont une avec un dressing - Salle de bain Combles aménageables Parking : - Garage fermé pour une voiture - Espace devant la maison pour 2 voitures Atouts de cette maison : - Terrasse: +- 25m2 - Jardin: +- 110m2 - Panneaux solaires - VMC - Chauffage au sol - Triple vitrage - Chauffage au gaz - Volets électriques Environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Moura Jemp ### Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. #ettelbruck #Luxembourg #maison #immobilier #fyp En savoir plus ?

Projet de maison + terrain INCLUS pour un prix de vente de 565.777 € Nous vous proposons un projet de maison unifamiliale situé à NOTHUM dans le lotissement dénommé "Néckelspäsch" en plein cœur du Parc naturel de la Haute Sûre. Chaque projet peut être planifier individuellement! ATOUT: * Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à savoir un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une PHARMACIE sont prévus directement dans le lotissement! DESCRIPTION: - surface terrain: 3,08 ares (Lot 8) - surface totale : 142,25 m2 SOUS-SOL: (48,61 m2) - buanderie (8,33 m2) - cave I (12,54 m2) - cave II (15,84 m2) - couloir (11,90 m2) REZ-DE CHAUSSEE: (50,46 m2 ) - hall d'entrée (9,23 m2) - WC séparé (2,21 m2) - cuisine (10,65 m2) ouverte sur - séjour (19,53 m2) - bureau (8,84 m2) ETAGE 1: (43,18 m2) - hall de nuit (1,91 m2) - chambre à coucher I (11,27 m2) - chambre à coucher II (10,34 m2) - chambre à coucher III (10.55 m2) - salle de bain (9,11 m2) EXTERIEURS: - jardin - (garage pour 1 à 2 véhicules en option) CONDITIONS: Tout candidat-acquéreur doit entre-autres: * être une personne physique * avoir l'intention d'utiliser ledit terrain pour construire une maison unifamiliale * faire de cette maison son habitation personnelle * Le lot 8 est destiné à la création d'un logement à coût modéré. Le candidat-acquéreur doit fournir un certificat d’éligibilité pour un logement abordable ou à coût modéré, délivré par le Ministère du Logement. NOTHUM se trouve dans une région, proche du Lac, qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. De plus, toutes les commodités (commerces, banques, restaurants...) se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles par les TRANSPORTS PUBLICS: TRANSPORTS PUBLICS: - Arrêt de bus à 2 minutes - Ligne ferroviaire de Wiltz à 5 KM - Ligne ferroviaire de Kautenbach à 15 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Accès N15 vers Bastogne/Ettelbruck à 2 minutes en voiture COMMODITES: - Nothum: centre médical, pharmacie, restaurant, - Harlange: Ecole fondamentale, crèche, maison relais, - Pommerloch: commerces - Wiltz: Lycée LN, Hôpital, commerces, cinéma, piscine,... DISTANCES: - Pommerloch: 5 minutes - Wiltz: 5 Km - Harlange: 10 minutes - Bastogne: 20 minutes - Ettelbruck: 20 minutes - Diekirch: 30 minutes - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou documentation! CONTACTS: - ### - ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en vente, idéalement située à Bascharage, dans un environnement recherché. Avec une surface habitable d’environ 95 m² et une surface utile d’environ 125 m², cette maison offre des espaces fonctionnels et un beau potentiel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée - Séjour lumineux et agréable - Cuisine équipée avec accès à l'arrière cuisine - Salle à manger - Salle de douche - Buanderie Étages 1 et 2 : - 3 à 4 chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins - WC séparée Sous-sol : - Espaces de rangement Annexes : - Garage pour une voiture, équipé en eau et électricité Extérieur : - Terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours - Grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis - 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Atouts de la maison : - Maison bien entretenue avec beau potentiel - Volumes fonctionnels et bonne distribution des espaces - Dalles en béton et en bois - Garage équipé (eau + électricité) - Grand jardin offrant un cadre de vie agréable - Proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, avec extérieur, dans une localisation prisée du sud du Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 28 En savoir plus ?

MAISON DE COMMERCE MITOYENNE à RÉNOVER, ACTUELLEMENT LOUÉE EN TANT QUE RESTAURANT AVEC HABITATION: TERRAIN de 0,75 ARE, SURFACE TOTAL de la MAISON +/- 180 m2, au REZ-DE-CHAUSSÉE = le RESTAURANT --> le COMPTOIR avec PETITE SALLE DE CONSOMMATION + 2 WC HOMME/FEMME, au 1er ÉTAGE = une PIÈCE pour CUISINE PROFESSIONNELLE SÉPARÉE avec la SALLE DE CONSOMMATION, au 2ème ÉTAGE = 2 SALLES SÉPARÉES POUR BUREAUX ou CHAMBRES, 3 ème ÉTAGE = une CHAMBRE SÉPARÉE avec une SALLE DE BAIN SÉPARÉE avec FENÊTRE, au GRENIER: une PETITE PIÈCE pour un DÉBARRAS ENSEMBLE avec la CHAUFFERIE. BONNE SITUATION AU PLEIN CENTRE DE DUDELANGE.-- PAS DE COMMISSION D'AGENCE à PAYER -- LA MAISON = ACTUELLEMENT LOUÉE . En savoir plus ?

Découvrez ce projet de maison jumelée à construire, pensé pour offrir un cadre de vie contemporain alliant performance énergétique, confort moderne et qualité architecturale. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette future maison s’intégrera harmonieusement dans le cadre paisible de Bergem, au sein de la commune de Mondercange, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers les principaux axes et centres urbains. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine / salle à manger de 30,91 m², lumineuse et conviviale • Living ouvert sur les espaces extérieurs • Bureau de 10,75 m², idéal pour le télétravail • WC séparé • Deux terrasses de 13,07 m² et 21,00 m² Premier étage : • Hall de nuit • Suite parentale de 20,43 m² avec salle de bains privative • Deux chambres supplémentaires de 15,19 m² chacune • Salle de bains indépendante • Mezzanine de 7,86 m², espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace loisirs Sous-sol : • Garage, Buanderie, Cave, Atelier, Local vélos, Débarras Projet réalisé par KVADRAT, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et la fiabilité de son suivi. Ce projet étant à construire, les futurs acquéreurs disposent d’une large marge de personnalisation concernant les aménagements intérieurs, les matériaux et les finitions, dans le respect du cahier des charges. Une opportunité idéale pour concevoir un bien sur mesure, répondant pleinement aux attentes actuelles en matière de confort et de performance. Le prix s'entend 3% TVA incluse. Située dans le village de Bergem, au sein de la commune de Mondercange, cette future maison bénéficiera d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des pôles économiques du sud et de Luxembourg-Ville. Un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sandweiler, einer begehrten Ortschaft unmittelbar vor der Stadt Luxemburg. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg befinden sich in direkter Nähe. Auf ca. 151 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive, zeitgemäße Ausstattung und ein komfortables Wohnkonzept. Ausgestattet mit einer innovativen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein integriertes Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht die einfache Steuerung Ihrer Haustechnik. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard des Hauses. Zum Objekt gehören zudem eine großzügige Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Fertigstellung ist in ca. 14 Monaten vorgesehen ? ideal für alle, die ihr neues Zuhause frühzeitig planen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Festpreisgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit bei der Planung bietet. Hinweise: Die Kalkulation erfolgt inklusive eines vergünstigten Steuersatzes von 3 %. Weitere detaillierte Informationen zum Projekt erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch in unserem Büro. Änderungen durch individuelle Wünsche oder baurechtliche Vorgaben sind möglich. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen ? wir beraten Sie gerne persönlich! En savoir plus ?

eXp Luxembourg vous propose en exclusivité cette superbe maison située à Boevange, commune de Wincrange. Dans un environnement calme et recherché, cette maison unifamiliale construite en 2016 séduira immédiatement par son équilibre parfait entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Classée B/B, elle a été conçue pour offrir un bien-être optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un intérieur lumineux et fonctionnel D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison offre des espaces parfaitement agencés : Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur Une cuisine équipée conviviale 3 chambres à coucher, dont une avec dressing Une salle de bain et WC séparés Chaque espace a été pensé pour allier praticité et confort de vie au quotidien. Un extérieur agréable et sans compromis Implantée sur un terrain de 6,14 ares, la propriété dispose de : Une belle terrasse idéale pour vos moments de détente Un jardin offrant un cadre verdoyant et paisible 2 garages indépendants 2 emplacements de parking extérieurs Des prestations techniques de qualité Construction passive Double vitrage Pompe à chaleur avec ventilation double flux Panneaux solaires Chauffage au sol au rez-de-chaussée Un bien conçu pour durer, alliant confort thermique et économies d’énergie. Un emplacement stratégique Boevange bénéficie d’un cadre de vie recherché, à la fois calme et proche des commodités. Sa localisation à proximité immédiate de la frontière belge constitue un réel atout pour les frontaliers. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux infrastructures scolaires de qualité, notamment le Lycée Edward Steichen International de Clervaux, ainsi qu’aux écoles et crèches environnantes. Commerces et axes principaux sont facilement accessibles, avec le centre commercial de Marnach à environ 15 minutes. Un bien rare sur le marché Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, économe en énergie et prêt à vivre, dans un environnement serein. Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente à la charge du vendeur + TVA (susceptibles d’évoluer en fonction des prestations complémentaires). Aucun frais pour l’acquéreur. En savoir plus ?

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit dieser stilvollen und energieeffizienten Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hagen. Auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept kombiniert mit exklusiver Ausstattung und modernster Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Süd-Westlage, die Ihnen sonnige Nachmittage und entspannte Abende auf Ihrer Terrasse garantiert. Hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau ? ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 142 m² moderne Wohnfläche Hochwertige, exklusive Ausstattung Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen Ruhige und sonnige Süd-West-Ausrichtung Schnelle Bauzeit ? Ihr Einzug ins Eigenheim spätestens in 12 Monaten Festpreisgarantie ? volle Kostensicherheit ohne versteckte Erhöhungen Keine Preissteigerung durch Indexanpassungen 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion Realisiert wird Ihr neues Zuhause von Schwabenhaus ? einem der führenden Haushersteller der Branche, bekannt für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte. Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Traumhaus ? individuell, wertbeständig und zukunftssicher. Jetzt informieren und den ersten Schritt ins Eigenheim machen! Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Konzeptplanung. Selbstverständlich kann das Projekt individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Der vergünstigte TVA-Steuersatz von 3 % wurde bereits im Preis berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten nicht im Angebot enthalten sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir vorab keine Unterlagen versenden. Stattdessen legen wir großen Wert auf eine persönliche Beratung, in der wir gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen und das Angebot gemeinsam mit Ihnen maßgeschneidert ausarbeiten. En savoir plus ?

Commercial en charge Massimo Calderaro ### Idéalement située au 24 rue de l’Église à Perlé, commune de Rambrouch, cette propriété unifamiliale se distingue par ses dimensions rares et sa polyvalence d’exploitation. L’ensemble du bâtiment développe 583 m², répartis comme suit : • 150 m² de surface habitable • 83 m² d’espace polyvalent avec bar • 183 m² d’espace aménagé supplémentaire Implantée sur un terrain de 7,35 ares entièrement clôturé et orienté plein sud, la maison bénéficie d’un excellent état général et d’équipements techniques performants. Partie résidentielle – 150 m² habitables Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte • Espace salle à manger et salon • Poêle à bois • Accès direct aux terrasses exposées sud Ce niveau comprend également : • Salle de douche • Bureau • Buanderie • Grand garage À l’étage : • Deux chambres • Dressing • Salle de bain complète (baignoire, douche et WC) Au second niveau : • Grande chambre sous toiture • Espace dressing Espaces complémentaires à fort potentiel Espace polyvalent de 83 m² (rez-de-chaussée) Actuellement aménagé en salle de sport privée avec bar intégré, cet espace bénéficie d’un accès direct au jacuzzi et au sauna. Il peut être réaffecté selon les besoins : activité indépendante, espace bien-être, studio ou zone de réception. Plateau aménagé de 183 m² Volume impressionnant, entièrement isolé et équipé d’une pompe à chaleur réversible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (professionnel, événementiel, loisirs ou extension résidentielle). Extérieurs • Terrain de 7,35 ares, entièrement clôturé • Trois terrasses orientées plein sud • Jardin aménagé • Espace détente avec jacuzzi et sauna Caractéristiques techniques • Trois entrées indépendantes • Installation photovoltaïque • Chaudière au mazout • Pompe à chaleur réversible • Poêle à bois • Isolation performante • Excellent état d’entretien Une propriété rare sur le marché luxembourgeois, combinant résidence familiale de qualité et volumes annexes à forte valeur ajoutée. Contact agence SOLAIA IMMO ### ### En savoir plus ?

Charmantes Familienhaus in Haut-Ehnen Gelegen im charmanten Dorf Haut-Ehnen, unweit der Mosel, bietet dieses einladende Familienhaus ein angenehmes Wohnumfeld, großzügige Raumverhältnisse und den idealen Rahmen für das Familienleben. Mit 140 m² Wohnfläche, 216 m² Gesamtfläche und einem 253 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage mit guter Anbindung sowohl an Luxemburg-Stadt als auch an Deutschland. Das Erdgeschoss bietet eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung. Eine Eingangshalle (8 m²)führt in die zentralen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer (36 m²)bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und einladende Atmosphäre für den Alltag ebenso wie für gesellige Anlässe. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse (24 m²), wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Küche (13 m²) bietet einen klar abgegrenzten Kochbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC (2 m²)sowie eine Garage (17 m²). Im ersten Obergeschoss erschließt ein Treppenabsatz (5 m²)den Schlafbereich. Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer mit (12 m²), (12 m²)und (17 m²). Das Hauptschlafzimmer verfügt ein Badezimmer (Dusche und Waschbecken) und ein angrenzendes Ankleidezimmer (4 m²), das zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer (8 m²)sowie ein separates WC (2 m²)vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Hobbyraum (20 m²), der sich ideal für Freizeitaktivitäten, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer eignet, sowie einem Technikraum (4 m²). Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit (15 m²)und (19 m²), ein Hauswirtschaftsraum (12 m²), ein Heizungsraum (12 m²) und bieten damit wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung, ihre komfortablen Familienproportionen und ihr attraktives Grundstück. Gelegen im gefragten Dorf Haut-Ehnen, in unmittelbarer Nähe zur Mosel, bietet sie eine seltene Kombination aus dörflichem Charme, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einer der reizvollsten Wohnlagen der Region. Kontakt Juha Ahonen ### ### Charming Family Home in Haut-Ehnen Located in the charming village of Haut-Ehnen, close to the Moselle River, this welcoming family home offers a pleasant living environment, generous proportions, and an ideal setting for family life. With 140 m² of living space, 216 m² of total space, and a 253 m² plot, the property combines practicality, comfort, and an attractive location with convenient access to both Luxembourg City and Germany. The ground floor offers a functional and well-balanced layout. An entrance hall (8 m²) leads into the main living areas. The spacious living room (36 m²) forms the heart of the home, creating a bright and inviting atmosphere for everyday living as well as for entertaining. From here, there is direct access to the terrace (24 m²), creating a pleasant connection between the interior and the outdoor space. The kitchen (13 m²) provides a clearly defined cooking area. This level also includes a separate WC (2 m²) and a garage (17 m²). On the first floor, a landing (5 m²) leads to the sleeping quarters. This level comprises three bedrooms (12 m²), (12 m²) and (17 m²). The principal bedroom features its own bathroom with shower and washbasin, as well as an adjoining dressing room (4 m²), adding both comfort and practicality. A further bathroom (8 m²) and a separate WC (2 m²) complete this floor. The attic level provides additional usable space, including a hobby room (20 m²), ideal for leisure activities, a home office or a playroom, as well as a technical room (4 m²). In the basement, there are two cellar rooms (15 m²) and (19 m²), a utility room (12 m²), and a boiler room (12 m²), providing valuable storage and ancillary space. This property stands out for its well-proportioned layout, comfortable family dimensions, and attractive plot. Situated in the sought-after village of Haut-Ehnen, just moments from the Moselle, it offers a rare combination of village charm, accessibility, and quality of life in one of the region's most appealing residential settings. Contact Juha Ahonen ### ### Charmante maison familiale à Haut-Ehnen Située dans le charmant village de Haut-Ehnen, à proximité de la Moselle, cette accueillante maison familiale offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un environnement idéal pour la vie de famille. Avec 140 m² de surface habitable, 216 m² de surface totale et un terrain de 253 m², la propriété allie fonctionnalité, confort et situation attrayante, avec un accès aisé à Luxembourg-Ville comme à l'Allemagne. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Un hall d'entrée (8 m²) mène vers les espaces de vie principaux. Le vaste séjour (36 m²) constitue le cœur de la maison et offre une atmosphère lumineuse et accueillante, aussi bien pour le quotidien que pour les moments de convivialité. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse (24 m²), créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine (13 m²) forme un espace distinct et bien défini. Ce niveau comprend également un WC séparé (2 m²) ainsi qu'un garage (17 m²). Au premier étage, un palier (5 m²) dessert l'espace nuit. Cet étage comprend trois chambres (12 m²), (12 m²) et (17 m²). La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que d'un dressing attenant (4 m²), apportant un confort supplémentaire et une fonctionnalité appréciable. Une salle de bains (8 m²) ainsi qu'un WC séparé (2 m²) complètent cet étage. Les combles offrent une surface utile supplémentaire avec une pièce de loisirs (20 m²), idéale comme salle de jeux, bureau à domicile ou espace dédié aux activités de détente, ainsi qu'un local technique (4 m²). Le sous-sol comprend deux caves (15 m²) et (19 m²), une buanderie (12 m²) ainsi qu'une chaufferie (12 m²), offrant de précieux espaces de rangement et de service. Cette propriété séduit par sa distribution équilibrée, ses proportions confortables pour une famille et son terrain attrayant. Située dans le village recherché de Haut-Ehnen, à deux pas de la Moselle, elle offre une combinaison rare de charme villageois, de bonne accessibilité et de qualité de vie dans l'un des cadres résidentiels les plus agréables de la région. Contact Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison de +/- 155m² de surface totale située à Remich. Elle bénéficie d’une situation idéale, en plein coeur de Remich. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux promenades le long de la Moselle et aux transports. Le quartier offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché, parfait pour une famille. La proximité des écoles et des axes routiers rend également les déplacements quotidiens très simples. La maison, sur 4 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée séparée rénovée en 2018 - Toilettes avec emplacement machine à laver 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher de 14m² et 10,5m² - Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher de 14m² - Bureau Un grenier aménageable en pièce supplémentaire et une cave avec chaufferie et buanderie viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse exposée Sud. Les propriétaires louent actuellement une place de parking située juste en face de la maison pour 125 euros par mois, et il est possible de reprendre ce bail si souhaité. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Toiture refaite en 2004 - Fenêtre en double et triple vitrage refaites en 2015 - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

5ive Real Estate Developers a le plaisir de vous présenter en exclusivité son nouveau projet dans un des endroits les plus attractifs de JUNGLINSTER qui se caractérise par sa localisation exceptionnelle à proximité directe du centre. Le complexe résidentiel de maisons unifamiliales et de résidences de haute qualité sera construit à partir du 4ième trimestre 2025. Le complexe résidentiel propose une offre variée de trois types différents de maisons unifamiliales, regroupées par ensembles de deux ou trois unités, avec un total de 18 unités. Le lotissement se caractérise par des nombreux éléments qui lui donnent un caractère accueillant de village vert. La conception du projet appartient au bureau d'architecture luxembourgeois Christian Bauer & Associés Architectes, qui a soigneusement étudié l'implémentation des différents bâtiments en fonction de la topographie du paysage naturel environnant. Les maisons type A comprennent au rez-de-chaussée un garage fermé, un espace de séjour et cuisine avec accès direct vers le jardin. A l'étage se situe l'espace de nuit comprenant un max. de quatre chambres. Pour les maisons type B, l'accès à la maison se fait depuis l'étage inférieur situé au niveau de la rue. L'espace séjour et cuisine se trouve au premier étage de la maison avec l'accès direct au jardin situé sur le côté arrière de la maison. La zone de nuit est répartie sur les étages +1 et +2 avec un max. de 4 chambres. Une terrasse située à l'étage +2 sur le côté est vient compléter la maison. Pour les maisons type C l'accès à la maison se fait depuis l'étage intermédiaire situé au niveau de la rue. L'espace séjour et cuisine se trouve au rezde-jardin de la maison avec l'accès direct au jardin situé sur le côté arrière de la maison. La zone de nuit est répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage +1, avec un max. de 4 chambres. Des terrasses situées sur les 2 niveaux sur le côté sud viennent compléter la maison. Le prix indiqué comprend la TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Cette maison individuelle, située dans un quartier calme de Hupperdange, séduit par ses équipements haut de gamme, son agencement spacieux et son jardin aménagé avec soin. Avec une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 594 m², la maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, sans aucun besoin de rénovation. Points forts du bien : - Surface habitable : 143 m² - Terrain : 594 m² - 3 chambres, dont une avec dressing - Cuisine intégrée moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme - Salon lumineux avec accès à la terrasse - Véranda/jardin d'hiver (21 m²) - 2 salles de bains - Garage et places de stationnement supplémentaires Équipements techniques et confort : - Chauffage au plafond pour une température ambiante agréable - Installation solaire pour la production d'eau chaude - Citerne d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin - Triple vitrage et fenêtres en PVC - Très bon état général - prêt à emménager immédiatement Extérieur : Le jardin bien entretenu, avec sa superficie généreuse et sa belle terrasse, invite à la détente. Le poulailler moderne, intégré au concept du jardin, constitue un atout particulier. Cette maison séduit par sa qualité, son confort et son efficacité énergétique. Idéale pour les familles à la recherche d'une maison moderne, prête à emménager, dans un environnement calme et proche de la nature. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel. 26 95 71 11 En savoir plus ?

Exclusivité XL: Coup de cœur pour cette maison avec garage et jardin, entièrement rénovée en 2025, idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité de l'école Reebouschoul et de la gare de Bettembourg. Sur une surface de 120 m², cette maison lumineuse offre un agencement optimal avec: Au rez-de-chaussée: - Une superbe cuisine Möbel Martin entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 37 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC séparé Au premier étage: - Deux belles chambres à coucher de 11 m² et 15 m² - Une salle de bain de 8,5 m² avec double vasque, fenêtre, douche italienne et baignoire Au deuxième étage: - Une grande suite parentale avec salle de douche privative et possibilité d'y créer un espace dressing sur mesure A cela s'ajoutent: - Une belle terrasse de 21 m² avec accès sur un joli jardin entièrement refait - Un sous-sol complet avec un grand garage doté d'une nouvelle porte motorisée Hormann, un espace cave et un espace buanderie Informations techniques: - Maison ayant subi une rénovation intégrale - Classe énergétique B/D avec pompe à chaleur - Electricité, tuyauterie et écoulements refaits de A à Z - Nouvelle toiture en ardoise synthétique, entièrement isolée par l'intérieur - Nouvelle façade avec isolation extérieure de 14 cm sur la partie arrière, et isolée par l'intérieur sur la partie avant - Fenêtres en triple vitrage PVC de marque Schuco avec volets électriques - Revêtements des sols en carrelage haut de gamme et parquet semi-massif Maison idéale pour une famille avec enfants ou jeune couple avec projet familial. Un objet rare à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Video disponible: ### En savoir plus ?

Maison de standing entièrement rénovée avec terrasse, jardin et suite parentale à Colmar-Berg Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Colmar-Berg, cette élégante maison individuelle d’environ 120 m² séduit par la qualité de sa rénovation complète et le soin apporté à chaque détail. Implantée sur un terrain de 4,30 ares, la propriété a été entièrement repensée, incluant la façade, le système de chauffage et l’ensemble des finitions, offrant aujourd’hui un cadre de vie contemporain, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le triple vitrage garantit une isolation optimale et un confort de vie en toute saison. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces harmonieux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie aux volumes équilibrés, avec une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Au premier étage, deux chambres confortables prennent place aux côtés d’une salle de douche avec WC. Un espace bureau, sublimé par une cheminée, offre un cadre chaleureux et inspirant, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Ce niveau s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongée par un accès direct au jardin privatif, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, est complété par une maisonnette, parfaite pour le rangement ou les activités de bricolage. Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale spacieuse et lumineuse, comprenant un dressing privatif, une salle de douche avec WC et un espace nuit en configuration semi-ouverte, apportant élégance et caractère à l’ensemble. À l’extérieur, la propriété bénéficie de 4 emplacements de parking privés, un atout rare et recherché. Une adresse idéale pour les amateurs de biens soignés, alliant standing, confort moderne et qualité de vie, au cœur de Colmar-Berg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Alina Kholchenko 📞 ### En savoir plus ?

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente de cette maison individuelle à Roodt-sur-Syre. Cette maison unifamiliale construite en 1963 sur un terrain de 13a99 se trouve dans un quartier calme et verdoyant à Roodt-sur-Syre dans la Commune de Betzdorf, à mi-chemin entre Luxembourg ville et Grevenmacher. La maison, partiellement rénovée en 2016, bénéfice d’une surface habitable de ±120m2sur une surface totale de ±230m2.Libre des quatre côtés, elle offre une vue dégagée sur le jardin et un sillon arboré. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire mène vers un séjour/salle à manger (28m2), accueillant et lumineux. Cet espace, tout comme la cuisine (12m2) équipée, s’ouvrent sur une grande terrasse couverte avec une vue magnifique sur un grand espace vert. Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée. Depuis la terrasse, orientée sud/ouest permettant de profiter pleinement des beaux jours, un escalier descend vers le jardin, un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie agréable. Au premier étage un pallier dessert la salle de bain avec WC ainsi que trois chambres à coucher, dont une très spacieuse (21,5m2) deux autres de taille confortable (13m2/12m2).Depuis cet étage on a accès vers le grenier, doté d’une dalle en béton offrant des possibilités pour un aménagement futur. La cave, accessible du rez-de-chaussée par un escalier, comprend une buanderie avec une grande fenêtre, un local de stockage, un local de chauffage et un garage pour une voiture. A l’extérieur des emplacements supplémentaires sont disponibles. Le grand espace vert derrière la maison, présente un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en étant proche des commodités quotidiennes. Détails complémentaires : Située dans un cadre paisible, la maison se trouve proche des infrastructures essentielles : épicerie, supermarchés, médecins, école fondamentale, crèche écologique, pharmacie (prochainement) ,piscine Syrdall (5km)Ecole internationale Junglinster(12km),Lycées à proximité…. De plus la faible distance (5 minutes à pied) au réseau des transports en commun (gare ferroviaire ligne Luxembourg-Wasserbillig-Trier et lignes de bus RGTR vers Luxembourg/Kirchberg et les centres régionaux) présente un atout supplémentaire. La maison est à rafraîchir, les dernières rénovations datent de 2016/17 (Terrasse /porte garage/ porte entrée /fenêtres double vitrage sur châssis PVC). Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec des radiateurs. Espaces de rangement abondants Passeport énergétique classe I-I Cette maison avec son terrain de 13a99 présente une occasion à ne pas manquer ! Un bien avec un fort potentiel à découvrir ! Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?