Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 4)

Nouveauté exclusive chez AFIL Luxembourg L’agence immobilière AFIL Luxembourg vous présente en exclusivité cette maison libre des 3 côtés, idéalement située et proche de toutes commodités, commerces, transports publics, école primaire... Elle se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Garage, - Bureau, - WC séparé, - Cave, - Au 1er étage : - Cuisine équipée ouverte sur salon, - Au 2ème étage : - 2 Chambres, - Salle de bains avec baignoire et douche, - Le 3ème étage a été aménagé en studio, comprenant une cuisine/séjour, salle de douche, chambre et débarras. 🔧 Travaux à prévoir : la maison a besoin de rafraîchissement — une occasion idéale de la personnaliser à votre goût. 📍Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cette jolie maison ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

AFIL Luxembourg, a le plaisir de vous proposer cette belle maison mitoyenne, idéalement située à Rodange, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun, la gare de Rodange se situe à quelques minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une cheminée Bio éthanol, d'une salle à manger, d'une belle cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, d'un WC séparé et d'une deuxième terrasse devant la maison. Le premier étage vous offre deux belles chambres à coucher et une salle de douche. Le deuxième étage se compose d'une spacieuse chambre avec la possibilité de faire une salle de douche, et de la buanderie avec son espace rangement. A savoir: - Fenêtres double vitrage ; - Maison rénovée entre 2016 et 2022 ; - DPE E - Dalles en béton ; ** Maison avec du potentiel ** AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

📍 1, Rue Pierre Diederich – 5692 Elvange (Canton de Schengen) 📏 Surface habitable : 140 m² 🌳 Terrain : 100 m² de jardin 🚗 4 places de parking extérieures SOLAIA IMMO vous propose cette ancienne fermette libre de 3 côtés, entièrement rénovée en 2018, située dans un quartier calme et recherché d’Elvange, sans vis-à-vis et à proximité de Mondorf-les-Bains et de son domaine thermal. Un véritable coup de cœur alliant charme de l’ancien et modernité ! 📍 Description du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : ✅ Hall d’entrée accueillant ✅ Cuisine ouverte sur salle à manger – espace convivial et moderne ✅ Salon séparé avec accès direct à la terrasse & au jardin ✅ WC séparé ✅ Espace cellier & local chaufferie/stockage 🔹 Étage : ✅ Hall de nuit ✅ Espace bureau – parfait pour le télétravail ✅ Deux chambres spacieuses ✅ Salle de douche avec WC 🔹 Combles aménageables : ✅ Possibilité d’aménager une 3e chambre avec salle de douche privative (gaine technique existante) 🔹 Extérieur : ✅ Jardin de 100 m² ✅ Terrasse idéale pour profiter des beaux jours ✅ 4 places de parking privatives ➕ Atouts supplémentaires : ✨ Maison rénovée en 2018 – AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ! ⚡ Panneaux solaires avec pompe à chaleur (installation récente) 🏠 Classe énergétique B-B – Performances optimales 🖥️ Connexion Fibre optique 🪟 Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale 💡 Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et charme authentique ! 📞 Contactez-nous dès maintenant : 📲 ### 📧 ### 📍 SOLAIA IMMO – Votre partenaire immobilier de confiance En savoir plus ?

** A SAISIR - A RÉNOVER ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison unifamiliale d'environ 105 m² habitables située à Septfontaines, dans la commune paisible et verdoyante de Habscht. Située dans une rue calme, cette maison érigée sur un terrain de 12,12 ares se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un living, une salle à manger et une cuisine indépendante avec accès au jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher dont une communicante, ainsi que d'une salle de bains. Le dernier étage est composé d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une cave. La maison est complètement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image dans un cadre champêtre. Surface totale : 120 m² Surface habitable : 105 m² Idéalement située à quelques minutes de Hobscheid, Steinfort et Kehlen, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, pharmacie, transports en commun, et accès facile vers Luxembourg-Ville. Disponible immédiatement. 10, Waldhiel, L-8395 Septfontaines Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison mitoyenne d'environ 160m2 dont 130m2 habitables, idéalement située à Schifflange, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports publics. Érigée sur un terrain de 1,45 ares, cette maison rénovée en 2021 offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un living/salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, d'une chambre parentale de 28m2 avec dressing et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et douche. Le deuxième et dernier étage comprend deux chambres à coucher et une salle de douche. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un espace de stockage. Maison rénovée en 2021. Terrain : 1,45 ares Surface habitable : 130m2 Surface totale : 160m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire de confiance dans l'immobilier à Tétange, vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée unifamiliale avec jardin, garage et trois emplacements extérieurs, édifiée sur un terrain de 5,35 ares orienté ouest. Idéalement située dans une rue calme sans circulation de transit, cette maison d'une surface habitable d'environ 130 m2 se compose comme suit : Sous-sol (R-1) : -Cave 1 : 12,65 m2 -Local technique : 11,55 m2 -Débarras : 2,10 m2 -Garage : 14,00 m2 -Cave 2 : 9,40 m2 -Salle de douche : 16,50 m2 Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée : 7,20 m2 -Double séjour : 29,25 m2 -Cuisine équipée indépendante : 21,25 m2 -Terrasse : ± 20 m2 1er étage : -Hall de nuit : 6,15 m2 -Chambre I : 13,30 m2 -Chambre II : 15,35 m2 -Chambre III : 11,70 m2 -Salle de douche : 5,90 m2 2e étage : -Grenier non aménagé, accessible par trappe Détails complémentaires : -Année de construction : 1957 -Chauffage au gaz (chaudière de 2000) -Double vitrage (2000) / Châssis PVC / Volets électriques (sauf chambres I & II) -Certificat de performance énergétique (CPE) : en cours -Orientation : Sud-Ouest -Surface habitable : ± 130 m2 -Surface brute : ± 177 m2 -Rénovations : cuisine (± 2015), terrasse (± 2022), toiture (2000) -À proximité : centre-ville et ses commodités, gare, axes routiers, écoles Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. En savoir plus ?

New Keys à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmante maison de +/- 150m2 habitables avec 3 chambres, située à Lintgen. Construite en 2018, elle se présente comme suit: Au rez- de chaussée: - Hall d'entrée; - Garage pour 2 voitures; - Buanderie; - Locaux techniques; -Débarras; Au 1er étage : - Cuisine ouverte sur le salon de 62 mètres carrés avec accès terrasse; - Salle de douche; - Terrasse; Au 2ieme étage: - 3 chambres à coucher ( +/− 27; 10; 15m2); - Salle de bains; Chauffage au sol /C.P.E.= B/B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

Idéalement située à Moutfort, dans une rue au calme en zone 30 et sans issue, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 3 côtés de 2005, rénovée, est posée sur un terrain de 2,34 ares. Entièrement rénovée en 2017, elle présente une surface habitable ± 139 m², pour une surface totale ± 205 m² et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 14 m², un couloir ± 3 m² avec un accès pour la terrasse ± 20 m² et le jardin ± 160 m², un garage ± 33 m² (pour 2 voitures l'une à côté de l'autre, garage, aspirateur centralisé), une buanderie ± 4 m², une chaufferie ± 4 m², une salle de douche ± 2 m², un wc séparé ± 2 m² (lave-mains, nouveau carrelage au sol). Au 1er étage, le bel étage, dispose d'un palier ± 13 m², un open space ± 40 m² (avec porte en verre coulissante), comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée, (cuisinière à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, chauffe-plat, frigo américain, lave-vaisselle, îlot central avec table rattachée au plan de travail en granit de couleur noir, nombreux rangements, vue sur l'agréable jardin) ainsi qu'une salle de douche ± 6 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre côté jardin). Le 2ème étage, partiellement sous comble, se compose d'un palier avec espace bureau ± 16 m², de 3 chambres ± 7, 12 et 18 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, nouveau lavabo, wc) ainsi qu'un débarras ± 1 m². Enfin, un grenier non aménagé ± 25 m² est accessible par une trappe et offre un espace supplémentaire pour le rangement. Détails complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2017, très bien entretenue et en bon état; Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques pour les velux et manuels dans le reste de la maison; Aspirateur centralisé *Axpir Comfort*, internet haut débit, parlophone, spots encastrés, rail de luminaire dans le séjour, porte de garage électrique; Chaudière au Gaz de chez *Buderus*, chauffage par radiateurs; Sol en granit, carrelage et parquet; Toiture en bon état en ardoise; Environnement calme, vue dégagée, rue zone 30; Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg; Commune de Contern dynamique, offrant toutes les infrastructures; Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité; Forêt, sentiers pédestres et pistes cyclables. Agent responsable: Nora Avdic au ### ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Une belle maison érigée sur un terrain de 10a60ca, située rue de Kreuzerbruch à Hobscheid. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert donnant accès à la véranda/terrasse et au jardin, une cuisine équipée fermée, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un hall distribue trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Divers : une grande cave, un grenier, un garage fermé, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Informations générales : - Idéalement située dans un quartier calme ; - Maison partiellement rénovée en 2009 ; - Rafraîchissements à prévoir ; - CPE en cours. La maison est proche de toutes commodités, et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team M. Jeff HAAS Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille, belle maison proposant « 3 côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 170 m² dont de +/- 110 m² habitables sur un 1,45 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et accès terrasse de +/- 20 m² exposée Ouest. - Débarras de cuisine. - Salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC. - 3 chambres à coucher dont une suite avec dressing. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie. - Garage pour une voiture et parking extérieur. En parfait état d'entretien, la maison a été rénovée récemment et nécessite aucun travail de rénovation. Fenêtres PVC double vitrage avec quelques volets électriques / chaudière gaz condensation / toiture en ardoise en parfait état / façade neuve, La maison sera disponible fin 2025. En savoir plus ?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 142 m2 habitables sur +/- 9 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 2 voitures côte à côte. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS POSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » début 2027. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Belle maison neuve en future construction située dans un quartier résidentiel très tranquille, présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 136 m2 habitables sur +/- 6 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 23 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Local technique. - Garage pour 1 voiture + emplacement extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION Acoustique / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Belle maison neuve en future construction, située dans un quartier exclusivement résidentiel, disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS POSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Venez découvrir cette magnifique maison (contact direct PAUL Franck 691 65 70 74) située à Schifflange, Rue de Hédange, un quartier vert et extrêmement calme. Avec une surface totale de 190 m² ( dont 125 habitables), elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. Idéale pour les familles, la maison dispose de 14 pièces bien agencées, comprenant 3 chambres lumineuses. Cette propriété est équipée d'installations modernes telles qu'un accès internet haut débit, essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le salon spacieux est un lieu parfait pour se détendre, offrant une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres. Les 2ème et 3ème étages ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les finitions sont soignées. Dehors, un jardin clos vous attend, offrant à vos enfants et vos animaux un espace sécurisé pour jouer. Ce bien exceptionnel allie confort moderne et sécurité dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique très proche du centre de Schifflange et de toutes les commodités nécessaires pour le bien être de votre famille. Ce bien est complété par 2 grands garages et 2 emplacements extérieurs. N'hésitez pas à me contacter au 691 65 70 74 pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite. En savoir plus ?

Contacter Ilias au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente en exclusivité cette sublime maison individuelle située à Kayl, avec un terrain de 13 ares et la possibilité d'acquérir en plus deux parcelles de terrain pour un total de 38 ares! Une opportunité rare à ne surtout pas manquer! Édifiée sur un terrain de 13 ares entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison individuelle séduit par son équilibre entre espace, confort et intimité. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin en 2017, elle offre à ses occupants un cadre de vie serein, où la nature et la lumière se mêlent harmonieusement à des prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse, matériaux nobles. Le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une véranda équipée d'un barbecue, idéale pour les repas d'été. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ajoute à un ensemble fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un espace rare, agrémenté d'un puits, d'un étang (tous deux autorisés par la commune), d'une serre et d'un coin barbecue, le tout exposé plein sud-est et bordé d'une vue dégagée sur la forêt. Le bien se distingue aussi par son potentiel d'évolution : un vaste sous-sol entièrement aménagé avec garage, atelier, buanderie, cave et un studio indépendant de 30 m² avec accès direct au jardin, ainsi que des combles climatisés de 38 m² facilement convertibles en chambres supplémentaires. Enfin, deux terrains constructibles attenants de 12 ares chacun peuvent être acquis en supplément, avec autorisations déjà obtenues ? une opportunité rare pour investisseur souhaitant créer un domaine résidentiel complet ou un projet locatif à haut rendement. Le futur acquéreur peut mettre la maison principale en location et financer les nouvelles constructions grâce aux loyers perçus ? un projet à fort potentiel et rentabilité maîtrisée. Caractéristiques principales Surfaces : Surface habitable : 204 m² Surface totale : 344 m² Terrain : 13 ares (1.300 m²) Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée de 18 m² Séjour avec cheminée : 33 m² Cuisine séparée et équipée : 13 m² Véranda avec cheminée-barbecue : 16 m² Trois chambres : 15 m², 15 m² et 13 m² Salle de douche signée Schëfflenger Schrainer : 9 m² WC séparé : 3 m² Combles aménagés (38 m²) : Espace climatisé (bureau, salle de jeux ou chambres possibles) Accès via escalier motorisé ? possibilité d'escalier fixe Sous-sol complet (104 m²) : Garage double (37 m²) Atelier (21 m²) Buanderie avec douche (16 m²) Cave (19 m²) Local technique (10 m²) Studio indépendant (30 m²) avec accès au jardin Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage, volets électriques Cheminée bois Ventilation simple flux Internet haut débit Éclairage extérieur, clôture complète Parking public à proximité immédiate Situation : Gare à 300 m Centre-ville à 550 m Supermarché, écoles, crèches et médecins à moins de 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport à 2 minutes Option complémentaire : Deux terrains constructibles attenants de 12 ares chacun (24 ares au total) Autorisations communales déjà obtenues L'un des terrains comprend un verger avec arbres fruitiers variés Possibilité d'acquérir l'ensemble (maison + terrains) soit 38 ares au total En résumé Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, au cœur de Kayl, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un potentiel d'évolution exceptionnel. Pour toute information complémentaire et organisation de visites, veuillez contacter Ilias au ### ***** Contact Ilias at ### Century21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present exclusively this sublime detached house in Kayl, set on 13 ares of land, with the option to acquire two additional plots for a total of 38 ares. A rare opportunity not to be missed. Built on a fully fenced 13-are plot with no overlooking neighbours, this detached home strikes the perfect balance between space, comfort and privacy. Impeccably maintained and tastefully renovated in 2017, it offers a serene lifestyle where nature and light blend seamlessly with quality finishes. From the entrance, the tone is set: generous volumes, warm atmosphere, fine materials. The bright living room with fireplace opens onto a veranda equipped with a barbecue?ideal for summer dining. The separate, fully fitted kitchen adds to a functional and welcoming layout. Outside, the landscaped garden reveals a rare setting with a well and a pond (both with municipal authorisations), a greenhouse and a barbecue area, all facing south-east with open views of the forest. This property also stands out for its growth potential: a full basement fitted out with garage, workshop, laundry room, cellar and a 30 m² independent studio with direct access to the garden, plus 38 m² of air-conditioned converted attic space that can easily become additional bedrooms. Finally, two adjacent 12-are building plots can be purchased in addition, with permits already obtained?an exceptional opportunity for investors aiming to create a complete residential domain or a high-yield rental project. The future owner can let the main house and fund the new constructions with the rental income?strong upside and controlled profitability. Key Features Areas Habitable area: 204 m² Total area: 344 m² Land: 13 ares (1,300 m²) Raised Ground Floor Entrance hall: 18 m² Living room with fireplace: 33 m² Separate fitted kitchen: 13 m² Veranda with built-in barbecue: 16 m² Three bedrooms: 15 m², 15 m², 13 m² Shower room by Schëfflenger Schrainer: 9 m² Separate WC: 3 m² Converted Attic (38 m²) Air-conditioned space (office, playroom or potential bedrooms) Access via motorised retractable staircase ? option for a fixed staircase Full Basement (104 m²) Double garage: 37 m² Workshop: 21 m² Laundry with shower: 16 m² Cellar: 19 m² Technical room: 10 m² Independent studio: 30 m² with garden access Equipment Individual gas heating Double glazing, electric shutters Wood-burning fireplace Single-flow ventilation High-speed internet Outdoor lighting, full fencing Public parking in the immediate vicinity Location Train station 300 m Town centre 550 m Supermarket, schools, nurseries and doctors Fast motorway access Gym 2 minutes Optional Two adjacent 12-are building plots (24 ares total) Municipal building permits already obtained One plot includes an orchard with various fruit trees Possibility to acquire the entire set (house + plots) = 38 ares total Summary A spacious, warm and perfectly maintained home in the heart of Kayl, in a peaceful, green setting with outstanding potential for future development. For further information and viewings, please contact Ilias at ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne à fort potentiel, idéalement située à Dudelange, rue de la Fontaine. Avec une surface habitable de +/- 105 m² pour une surface utile totale de +/- 180 m², cette propriété habitable de suite mais à rénover représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement à fort potentiel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain - WC séparé Accès direct au jardin 1er étage : - 3 chambres à coucher 2e étage : - Grenier spacieux aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.) Sous-sol : - Cave avec espace de rangement - Buanderie Extérieur : - Jardin agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis Atouts de la maison : - Maison habitable immédiatement - Travaux de rafraîchissement à prévoir (revêtements, modernisation, etc.) - Dalles en bois - Volumes généreux - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers Option supplémentaire : - Possibilité d’acquérir une parcelle comprenant 3 garages, située à proximité immédiate de la maison, au prix de 150.000 €. Cette maison offre une belle opportunité de transformation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. N’attendez pas pour lui donner une seconde vie à votre image ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : 28 66 65 28 / ### En savoir plus ?

À Vendre : Belle Maison au charme authentique Familiale à Munshausen(Commune de Clervaux) Contactez Yves dès aujourd’hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans le village calme de Munshausen, dans la commune de Clervaux. Offrant une surface totale de ± 147 m² (dont ± 115 m² habitables) sur un terrain de 0,70 ares et de 0,36 ares de terrasse, cette propriété en bon état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée. --- Les Atouts de la Propriété : - Bonne situation - Une belle terrasse de 18m² - 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à la route du nord - Des emplacements public autour de la maison Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse : ± 11,67 m² - Séjour lumineux avec salle à manger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m² - Débarras: ± 6,15 m² - Buanderie/Stock: ± 7,22 m² - Grande Cave voûtée: ± 14,66 m² Demi-étage : - Bureau ou espace polyvalent avec un accès de l'extérieur : ± 8,37 m² - WC séparée : ± 3,18 m² Premier étage : - Hall de nuit : ± 8,55 m² - Première chambre : ± 10,91 m² - Deuxième chambre : ± 10,87 m² - Salle de bain avec WC : ± 4,86 m² Deuxième étage : - Grand espace en dessus du toit : ± 37,42 m² - Cette pièce est utiliser comme troisième chambre à coucher actuellement - Avec coin bibliothèque et Poêle à Bois en fonte - Il y a des possibilités d'installer une salle de douche/WC, ou une division de la pièce en plusieurs espaces indépendantes - Mezzanine de ± 10,00 m² Extérieur : - Terrasse de ± 18 m² - Espace devant la maison - Emplacement voitures Caractéristiques Techniques : - Chauffage électrique - Planchers en bois - Poutres apparentes - 2 beaux Poêles à bois en fonte - Fibre optique - Stationnement public facile Emplacement idéal, calme et commodités: - Écoles, lycées, crèches et accueil scolaire à quelques minutes (Clervaux & Marnach et Reuler) - Supermarchés, pharmacie, médecins à Marnach (3km, Complexe Nordstrooss) - Accès rapide à la N7 - Transports public: arrêts de bus proches et gare de Clervaux - Loisirs: Robbesscheier ( ateliers, restaurant, nature) château de musées de Clervaux - Centre sportif de Clervaux - Clubs sportifs locaux ( football, judo, tennis,..) Disponibilité : à convenir Des travaux de rafraîchissement sont nécessaire Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite : Contactez Yves Rieffer ### ### *Photos non contractuelles* En savoir plus ?

Charmante maison jumelée avec terrasse, jardin et garage située dans une rue calme à proximité de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 130 m², cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée spacieux - Un vaste espace séjour de 32 m² - Une cuisine équipée de 18 m² avec accès direct vers la terrasse de 8 m² et le jardin - Un WC séparé Au Premier étage: - Une salle de bain avec fenêtres - Trois chambres à coucher de 19 m² / 14 m² / 10,7 m² - Un débarras ou possibilité d’y créer une salle de bain A cela s'ajoutent: - Un joli jardin - Un garage avec porte motorisée + emplacement devant le garage - Une cave avec espace buanderie - Un grenier aménageable Informations complémentaires: - Fenêtres en triple vitrage PVC et verre anti-effraction de 2019 - Chaudière à gaz de 2014 - Toiture en tuile - Classe énergétique F/G Une belle opportunité à saisir. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Exclusivité XL: Superbe maison de construction massive, idéalement située 2 rue Nicolas Biever, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Bettembourg. Sur une surface habitable de 120 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un vaste hall d'entrée de 10,5 m² avec armoire de rangement encastrée - Un WC séparé Au premier étage: - Un salon/salle à manger de 27m² - Une grande cuisine équipée de 15m² avec accès direct vers la terrasse Au deuxième étage: - 3 chambres à coucher de 13,5 m² / 13,5 m² / 10,5 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 5 m² A cela s'ajoutent: - Un garage fermé avec porte motorisée - Un grenier aménageable - Un joli jardin avec une maison de jardin Maison soignée et très bien entretenue. - Fenêtres en double vitrage PVC SCHUCO - Chaudière à gaz à condensation de 2004 - Nouvelle toiture en ardoise naturelle de 2012 - Classe énergétique G/H Un bien rare à saisir, idéal pour une famille avec enfants. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Maison 4 façades à rénover à Wilwerdange sur un terrain de 10,46 ares. Cette maison 3 chambres se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage de 20 m² ; une cave de 23 m² ; une deuxième cave de 20 m² ; un local technique de 10 m² ; un hall de 6,60 m² ; un séjour de 12 m² ; une cuisine de 9 m² et un WC séparé de 1 m². Une grange de 25 m². Au 1er étage : Une salle de bain de 5,5 m² ; trois chambres à coucher de 17, 15.50 et 9,50 m². Au 2ème étage : Un grenier non aménagé de 25 m². Aspects techniques : - Châssis double vitrage en PVC - Chauffage mazout - toiture en ardoises Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?