Maison jumelée neuve 4 chambres avec jardin à Mamer Route de Holzem, L-8212 Mamer, LOT B2 Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette élégante maison jumelée actuellement en construction séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux nobles et de beaux volumes. Conçu par les architectes Pe'l Fritsch et José Almeida Ribeiro, ce projet allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité. La façade en pierre naturelle, sublimée par un bardage en bois clair, une pergola en bois et de larges ouvertures, apporte luminosité, élégance et caractère à cette habitation, parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant comprenant un séjour lumineux de 21,95 m², une salle à manger de 12,14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 13,58 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille trois belles chambres de 13 à 14 m² ainsi qu'une salle de douche familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant : - un espace lecture de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière ; - un dressing sur mesure de 7 m² ; - une salle de douche privative de 4 m² - une chambre parentale de 21 m2 Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : un emplacement de parking intérieurs ; - une cave privative ; - un local technique. Édifiée sur une parcelle de 1.28 ares, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction. Caractéristiques - Surface habitable : 158,92 m² - Surface brute : 202,35 m² - 4 chambres - 2 salles de douche - Terrasse - Jardin privatif - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Construction neuve Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Prix 1 660 000 € Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, le cahier des charges ainsi que les détails du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison jumelée neuve 4 chambres avec jardin à Mamer Route de Holzem, L-8212 Mamer, LOT A1 Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette élégante maison jumelée actuellement en construction séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux nobles et de beaux volumes. Conçu par les architectes Pe'l Fritsch et José Almeida Ribeiro, ce projet allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité. La façade en pierre naturelle, sublimée par un bardage en bois clair, une pergola en bois et de larges ouvertures, apporte luminosité, élégance et caractère à cette habitation, parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant comprenant un séjour lumineux de 21,95 m², une salle à manger de 12,14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 13,58 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille trois belles chambres de 13 à 14 m² ainsi qu'une salle de douche familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant : - un espace lecture de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière ; - un dressing sur mesure de 7 m² ; - une salle de douche privative de 4 m² - une chambre parentale de 21 m2 Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : un emplacement de parking intérieurs ; - une cave privative ; - un local technique. Édifiée sur une parcelle de 2.67 ares, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction. Caractéristiques - Surface habitable : 158,92 m² - Surface brute : 202,35 m² - 4 chambres - 2 salles de douche - Terrasse - Jardin privatif - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Construction neuve Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Prix 1 749 000 € Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, le cahier des charges ainsi que les détails du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison jumelée neuve 4 chambres avec jardin à Mamer Route de Holzem, L-8212 Mamer, LOT A2 Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette élégante maison jumelée actuellement en construction séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux nobles et de beaux volumes. Conçu par les architectes Pe'l Fritsch et José Almeida Ribeiro, ce projet allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité. La façade en pierre naturelle, sublimée par un bardage en bois clair, une pergola en bois et de larges ouvertures, apporte luminosité, élégance et caractère à cette habitation, parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant comprenant un séjour lumineux de 21,95 m², une salle à manger de 12,14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 13,58 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille trois belles chambres de 13 à 14 m² ainsi qu'une salle de douche familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant : - un espace lecture de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière ; - un dressing sur mesure de 7 m² ; - une salle de douche privative de 4 m² - une chambre parentale de 21 m2 Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : un emplacement de parking intérieurs ; - une cave privative ; - un local technique. Édifiée sur une parcelle de 1.49 ares, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction. Caractéristiques - Surface habitable : 158,92 m² - Surface brute : 202,35 m² - 4 chambres - 2 salles de douche - Terrasse - Jardin privatif - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Construction neuve Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Prix 1 660 000 € Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, le cahier des charges ainsi que les détails du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison jumelée neuve 4 chambres avec jardin à Mamer Route de Holzem, L-8212 Mamer, LOT B1 Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette élégante maison jumelée actuellement en construction séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux nobles et de beaux volumes. Conçu par les architectes Pe'l Fritsch et José Almeida Ribeiro, ce projet allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité. La façade en pierre naturelle, sublimée par un bardage en bois clair, une pergola en bois et de larges ouvertures, apporte luminosité, élégance et caractère à cette habitation, parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant comprenant un séjour lumineux de 21,95 m², une salle à manger de 12,14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 13,58 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille trois belles chambres de 13 à 14 m² ainsi qu'une salle de douche familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant : - un espace lecture de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière ; - un dressing sur mesure de 7 m² ; - une salle de douche privative de 4 m² - une chambre parentale de 21 m2 Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : un emplacement de parking intérieurs ; - une cave privative ; - un local technique. Édifiée sur une parcelle de 2.61 ares, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction. Caractéristiques - Surface habitable : 158,92 m² - Surface brute : 202,35 m² - 4 chambres - 2 salles de douche - Terrasse - Jardin privatif - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Construction neuve Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Prix 1 749 000 € Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, le cahier des charges ainsi que les détails du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous vous proposons une maison de charme située à Wasserbillig. Sous-sol : - Plusieurs caves - Local chaufferie - Salle de bains Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée quasi neuve - Salle à manger - Grand salon - WC invités séparé - Accès au jardin depuis la cuisine et le hall - Terrasse extérieure et terrasse couverte - Annexe avec salle de loisirs (idéale également comme pièce de jardin) - Jardin clôturé Premier étage : - Couloir - Grande salle de bains - Deux grandes chambres Combles : - Deux chambres supplémentaires - Grand espace ouvert offrant un excellent potentiel d'aménagement En plus : - Place de parking juste devant la maison Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour convenir d'une visite.
BARNES Luxembourg présente à la vente cette maison de standing située dans un quartier calme et recherché de Lamadelaine. Construite en 2006, cette résidence offre un cadre de vie sophistiqué avec une surface habitable d’environ 320 m², et une surface totale d’environ 433 m², implantée sur deux parcelles pour un total de 33 ares. Elle se distingue par ses équipements techniques modernes, ses finitions haut de gamme et son accès direct à la nature. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, four, four à vapeur, deux réfrigérateurs et deux congélateurs) - Salle à manger avec cheminée au bois - Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse orientée sud et le jardin, offrant une vue imprenable sur une zone verte protégée - WC invité Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Une chambre avec salle de bains privative - Grande salle d’eau avec douche italienne et WC - Espace bureau ouvert avec sol en verre, apportant une lumière naturelle au rez-de-chaussée - Accès à un petit grenier aménagé, idéal pour une chambre d’appoint ou du stockage Sous-sol : - Entrée séparée menant à une pièce avec raccordements d’eau, idéale pour la création d’un studio - Salle de douche avec sauna et WC - Cave à vin, buanderie et local serveur - Local technique et grand atelier/espace de stockage La propriété dispose également de : - Un garage fermé pour deux voitures - Trois places de parking extérieures - Un terrain exceptionnel de 33 ares avec un jardin soigneusement entretenu en bordure de la forêt du Titelberg et d’un biotope Caractéristiques & Confort Technique : - Finitions : Carrelage au rez-de-chaussée et menuiseries sur mesure en bois massif dans toute la maison - Chauffage : Système au gaz Viessmann avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux autres niveaux - Domotique : Système complet contrôlant l’éclairage, les stores via capteurs de luminosité et système audio intégré - Connectivité : Câblage Ethernet Cat 6A dans toute la résidence - Sécurité et Entretien : Système d’alarme installé et adoucisseur d’eau Situation : Située à Lamadelaine (Commune de Pétange), la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière de forêt. La région offre de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables et la proximité des étangs de Lamadelaine. Les services de proximité, écoles et crèches sont disponibles dans la commune. En excellent état grâce à d’importantes rénovations réalisées depuis 2015, ce bien est disponible immédiatement. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).
Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA.
Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände ? Ihr neues Zuhause in Schengen Modern. Großzügig. Individuell. Und mit viel Platz für die schönen Momente im Leben. Im beliebten Neubaugebiet ?Härebesch? in Schengen entsteht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, großzügige Räume und zeitgemäßen Komfort miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10 Ar entsteht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche ? ein Zuhause, das viel Raum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig genügend Platz für Rückzug, Entspannung und individuelle Lebensbereiche schafft. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das großzügige Wohnkonzept. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlen kann. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment für sich selbst ? dieses Haus bietet den passenden Raum für all das, was das Leben besonders macht. Viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume Mit ca. 220 m² Wohnfläche lässt sich das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Großzügige Wohnbereiche, komfortable Schlafzimmer, individuelle Rückzugsorte und zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys können entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen geplant werden. Denn dieses Haus ist kein Haus von der Stange. Gemeinsam mit Ihnen wird aus dem Planungsbeispiel Ihr ganz persönliches Zuhause. Raumaufteilung, Gestaltung und Ausstattung können ? soweit es das Bautenreglement und die technischen Möglichkeiten zulassen ? an Ihre Wünsche angepasst werden. Komfort, der jeden Tag spürbar ist Auch bei der Haustechnik wird auf modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz gesetzt. Eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl ? moderne Technik, die Komfort und effizientes Wohnen miteinander verbindet. Ein besonderes Plus ist die bereits im Angebot enthaltene großzügige Garage mit ca. 6 × 8 m. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder andere Dinge des täglichen Lebens. Schwabenhaus ? Qualität, auf die Sie bauen können Mit Schwabenhaus entscheiden Sie sich für deutsche Bauqualität, innovative Haustechnik, energieeffizientes Bauen und eine individuelle Planung. Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung entsteht Ihr Haus in enger Abstimmung mit Ihnen. Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt. Im Preis bereits enthalten Im Angebotspreis sind bereits enthalten: Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche ca. 10 Ar Grundstück Garage ca. 6 × 8 m erforderliche Erdarbeiten für das Haus Hausanschlüsse Architektenleistungen individuelle Planung und Abstimmung des Bauvorhabens Der vergünstigte TVA-Steuersatz von 3 % wurde bei der Preisangabe bereits berücksichtigt und entsprechend in Abzug gebracht. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Leben. Das Neubaugebiet ?Härebesch? in Schengen bietet die ideale Grundlage für dieses besondere Wohnprojekt. Hier entsteht nicht einfach nur ein neues Haus ? hier kann ein Zuhause entstehen, das Ihre persönliche Geschichte begleitet. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen geheißen werden, Familien zusammenkommen und viele Jahre voller schöner Erinnerungen entstehen. Großzügig, modern und individuell geplant ? ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Ein echtes ALL-IN-Angebot, bei dem bereits viele wichtige Leistungen und sogar die großzügige Garage im Gesamtpaket enthalten sind. Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie schon lange gesucht haben.
- sold - 22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem / dossier complet disponible sur demande Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux. Ce bien d'une surface totale de 275m2 et habitable de 190m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit : Au premier niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-salle à manger - Une cuisine séparée - Une spacieuse véranda chauffée - Accès au jardin clos - Un WC séparée Au second niveau : - 3 chambres - Une spacieuse salle de bains - Une douche - Un WC séparée En combles aménagées : - Une spacieuse chambre / salle de loisir Au rez-de-chaussée : - Un garage - Un emplacement de parking extérieur - Buanderie - Caves et différents espaces de rangements/stockages - Pièce technique - WC séparée Disponibilité : immédiate. Pass énergétique en cours de réalisation. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Elle profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l'ensemble du bassin d'emploi de Belval. Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l'Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.
Maison rénovée avec jardin et terrasse ? Rumelange À découvrir à Rumelange, cette maison rénovée offre une surface totale d'environ 185 m² et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose actuellement de 3 chambres et d'un grand dressing pouvant facilement être transformé en 4e chambre, ainsi que de 2 salles de douche. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un jardin de plus de 50 m², véritables prolongements de l'espace de vie. La maison bénéficie en outre d'un grenier d'environ 15 m², d'une buanderie aménagée, de nombreux espaces de rangement et d'un garage (adaptée pour un petit véhicule). ?? Rumelange ? proche d'Esch-sur-Alzette et des principaux axes routiers Les + de la maison : 185 m² de surface totale ? 4 chambres possibles ? 2 salles de douche ? terrasse ±20 m² ? jardin ±50 m² ? maison rénovée ? garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 691 30 30 91 ou par mail : ### Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### SOLAIA IMMO vous propose cette maison à rénover entièrement, située au 23 rue de la Fontaine à Rodange. Érigée sur un terrain de 2,74 ares, la maison développe une surface de 186 m² et offre un beau potentiel d’aménagement après rénovation. Elle se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un garage, ainsi que d’un grenier pouvant être aménagé selon les besoins du futur acquéreur. Le bien dispose également d’une nouvelle chaudière, un élément important qui constitue déjà une amélioration technique appréciable dans le cadre d’un projet de rénovation. À l’arrière, la maison bénéficie d’un beau jardin, offrant un espace extérieur agréable et exploitable pour une famille, un espace détente ou un futur aménagement paysager. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement ou une rénovation complète sur mesure, dans un secteur recherché de Rodange, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. SOLAIA IMMO ### ###
Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### SOLAIA IMMO vous propose cette maison située au 10, rue Neiwiss à Rodange, au sein d’un quartier calme et très recherché. Développant une surface habitable d’environ 180 m², ce bien offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. La maison bénéficie de beaux volumes, d’une terrasse d’environ 30 m², d’un beau jardin ainsi que de caves aménagées offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine principale, d’une toilette séparée ainsi que d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend 4 chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les caves ont été aménagées afin d’offrir de véritables espaces complémentaires. Elles comprennent un bureau, une salle de sport, une buanderie, une deuxième cuisine ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Depuis cette deuxième cuisine, un accès direct au jardin est également possible. La maison dispose également d’un grenier, d’un garage pouvant accueillir au minimum 2 voitures, ainsi que de 2 emplacements de parking extérieurs. Ce bien se distingue par sa localisation recherchée, son environnement calme, ses espaces bien répartis et son potentiel d’usage, que ce soit pour une vie familiale, le télétravail ou des espaces de loisirs. Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située à Rodange. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite. SOLAIA IMMO ### ###
Belle maison familiale à Heffingen Groupe Iris Immobilier vous présente cette charmante maison d’une surface utile de ±252 m², idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Heffingen. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et paisible. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Espace de rangement - Chaufferie et buanderie - Grand garage pour 2 voitures avec un accès direct à la terrasse - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de distribution - Cuisine séparée entièrement rénovée en 2024, avec sortie sur la terrasse - Grand living lumineux avec salle à manger et accès direct à la terrasse - WC séparé - Bureau ou chambre d’enfant 2e étage : - Grande chambre à coucher - Spacieuse salle de bain Grenier : - Espace idéal pour le stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins Atouts : - Maison bien entretenue - Cuisine neuve (2024) - Garage double + parkings extérieurs - Espaces lumineux et fonctionnels - Environnement calme et verdoyant Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez le Groupe Iris Immobilier au 28 66 65 27 ou par e-mail à ###
Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale située dans une cité calme et agréable à Bertrange, l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Implantée sur un terrain d’environ 4 ares, cette maison offre une surface d’environ 200 m² et séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence et son excellent état d’entretien. - Rez-de-chaussée Garage Spacieux living Salle à manger Cuisine Accès direct à la terrasse et au jardin Débarras Salle de bain - 1er étage 2 chambres à coucher Salle de bain Débarras Deuxième living et salle à manger Deuxième cuisine séparée - Combles : 2 chambres à coucher Salle de bain Local technique - Les points forts : Situation privilégiée dans un quartier calme et résidentiel Environ 200 m² habitables 4 chambres à coucher 3 salles de bain Deux espaces de vie et deux cuisines Terrasse et jardin Garage Maison parfaitement entretenue Nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27. Vous pouvez également nous écrire à ### .
maison isolée d'une surface habitable de 164 m2 et d'une surface totale de 308 m2 sur un terrain de 19,90 ares se composant comme suit: sous-sol (h: 2.55 m): hall (1.50 m2), 1 garage (45.72 m2), remise (1.41 m2), 3 caves (9.31 + 11.10 + 12.00 m2) rez-de-chaussée (h: 2,60 m): hall d'entrée (18.91 m2), cuisine équipée (7.70 m2), living (49.70 m2), 3 chambres à coucher (15 ### + 16.63 m2), salle de bains (7.30 m2), 1er étage (h: 2.45 m): hall (5.40 m2), 1 chambre à coucher (21.19 m2), salle de bains (4.83 m2), 2 greniers (9.30 + 53.50 m2) jardin avec terrasse (25.40 m2) entrée garage (40.00 m2) 2 emplacements extérieurs détails techniques: façade crépi, dalles en béton, maçonnerie blocs béton , toiture en tuiles, chauffage mazout(2019) radiateurs et chauffage au sol salle de bains), fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, alarme avec détecteurs, antenne Post et collective visitez notre site internet ###
Magnifique Maison de Maître à Beggen, rénovée en 2024 avec un charme authentique et des prestations modernes haut de gamme. Située dans le quartier recherché et résidentiel de Beggen, cette élégante maison de maître construite en 1925 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Elle séduit par son cachet préservé, ses volumes harmonieux et ses finitions contemporaines de grande qualité. Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Offrant une surface habitable d’environ 160 m² pour une surface utile d’environ 220 m², cette maison se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres confortables, ses 3 salles de bain, son jardin privatif soigneusement aménagé et un garage. Description détaillée: - Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC séparé - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux - Salle à manger conviviale et lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur Étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre 2ème étage: - Hall de nuit -Suite parentale avec dressing - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Sous-sol: - Buanderie - Cave - Espace bien-être avec spa - Garage Extérieur: - Jardin privatif agréable Caractéristiques additionnelles: - Les meubles peuvent être laissés dans la maison, offrant ainsi une solution clé en main selon les besoins de l’acquéreur - Rénovation complète en 2024 - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Cachet de l’ancien préservé (maison de 1925) - Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous 352 26 311 992 ou sur ### .
L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose en exclusivité cette charmante maison libre des quatre côtés, d’une surface habitable d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 1,60 are et bénéficiant d’une disponibilité immédiate. Construite en 1939, cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son caractère et ses nombreux atouts. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Cuisine séparée entièrement équipée Salon et salle à manger lumineux Accès direct à la terrasse et au jardin Accès vers les caves 1er étage : Deux grandes chambres à coucher Salle de douche 2ème étage : Deux chambres mansardées avec fenêtres de toit Velux électriques Couloir pouvant être aménagé en dressing ou espace bureau Petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Sous-sol : Grande cave divisée en plusieurs espaces Buanderie WC séparé Atelier Nombreux espaces de rangement Équipements et caractéristiques : Nouvelle chaudière au gaz de ville Fenêtres à double vitrage Terrasse Petit jardin sans vis-à-vis Abri de jardin Grand garage d’environ 20 m² avec chauffage et arrivée d’eau Libre immédiatement Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en profitant d’espaces extérieurs agréables et d’une configuration rare avec quatre façades libres. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? IMMO-CONTACT réalise l’estimation de votre bien sous 48 heures.
Magnifique Maison de Maître à Beggen, rénovée en 2024 avec un charme authentique et des prestations modernes haut de gamme. Située dans le quartier recherché et résidentiel de Beggen, cette élégante maison de maître construite en 1925 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Elle séduit par son cachet préservé, ses volumes harmonieux et ses finitions contemporaines de grande qualité. Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Offrant une surface habitable d’environ 160 m² pour une surface utile d’environ 220 m², cette maison se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres confortables, ses 3 salles de bain, son jardin privatif soigneusement aménagé et un garage. Description détaillée: - Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC séparé - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux - Salle à manger conviviale et lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur Étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre 2ème étage: - Hall de nuit -Suite parentale avec dressing - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Sous-sol: - Buanderie - Cave - Espace bien-être avec spa - Garage Extérieur: - Jardin privatif agréable Caractéristiques additionnelles: - Les meubles peuvent être laissés dans la maison, offrant ainsi une solution clé en main selon les besoins de l’acquéreur - Rénovation complète en 2024 - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Cachet de l’ancien préservé (maison de 1925) - Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous 352 26 311 992 ou sur ### .
+++ Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre +++ LOT 10.15: maison jumelée sur un terrain de 5,38 ares avec une surface habitable de +/- 150m2 et une surface totale de +/-246m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salle à manger avec cuisine donnant sur la terrasse de 17,20 m2 - séjour - buanderie - WC séparé - carport pour 1 voiture - garage pour 1 voiture Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche Au combles : - combles aménageables de 66m2 - loal technique ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _______ Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre +++ *** ZONE NON INONDABLE! LOT 10.14: Maison jumelée sur un terrain de 5,38 ares avec une surface habitable de +/- 150m2 et une surface totale de +/-246m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salle à manger avec cuisine donnant sur la terrasse de 17,09 m2 - séjour - buanderie - WC séparé - local vélos / compteurs - garage pour 1 voiture - carport pour 1 voiture Au 1er étage : - hall de nuit - suite parental avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bains Au combles : - combles aménageables de 66m2 - local technique ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _______ Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
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