Maison à vendre - Luxembourg

Immo Losch vous propose cette maison jumelée située dans un quartier recherché (rue Jean-Pierre Michels) d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, hôpital). Avec une surface habitable de 152 m² et une surface totale de 260 m², cette maison offre un espace généreux et un cadre idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité. Un bien avec un fort potentiel Cette maison nécessite des rénovations, offrant ainsi une excellente opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Grâce à ses vastes volumes et à une configuration bien pensée, elle peut être transformée en une demeure moderne et chaleureuse. Une disposition fonctionnelle et lumineuse Sous-sol : Garage, caves et chaufferie avec accès direct au jardin. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire, WC séparé, cuisine individuelle, salle à manger/bureau, grand salon avec accès au balcon. 1er étage : Trois chambres, un dressing et une salle de bain. Grenier aménagé : Deux chambres supplémentaires, un espace bureau et un grenier non aménagé offrant encore plus de possibilités. Une situation idéale Esch-sur-Alzette, deuxième plus grande ville du Luxembourg, est réputée pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts, notamment le parc du Gaalgebierg, à quelques minutes seulement. De plus, l’accès rapide aux transports en commun facilite les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Une rénovation à fort potentiel Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison bénéficie d’atouts indéniables : une structure solide avec dalle en béton, un terrain de 4,4 ares et une exposition idéale. L’isolation et les équipements techniques peuvent être modernisés pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, cette maison représente un excellent projet de rénovation. Personnalisez-la selon vos envies et créez un espace de vie unique et sur-mesure. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Maison moderne avec vues imprenables sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre la vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison jumelée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Classée A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant ainsi d'économiser tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² d'espace de vie et 27,32 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison propose des espaces lumineux et polyvalents pour accueillir famille et amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse avec une vue à couper le souffle. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et WC séparé. Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine et salle à manger modernes avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants douillettes. Grande salle de bain familiale. Buanderie et local technique. Un havre de paix extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre retraite paisible idéale pour la détente, les activités en plein air ou les rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un mélange parfait de confort et de mode de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Située sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, magasins et transports publics sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage au sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau d'inspection externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité impeccable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez plus d'informations ou voulez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. En savoir plus ?

LUXEMBOURG-BEGGEN, rue de Bastogne, quartier très calme, proche de tout commerce et arrêt de Bus. Maison libre de 3 côtés, rénovée en 2013 et comprenant : rez-de-chaussée, appartement indépendant de 42,14 m2 comprenant living, cuisine non équipée, petite chambre à coucher, salle de douche avec WC, balcon de 10,49 m2. Premier étage duplex de 102,63 m2 habitable comprenant : WC séparé, living avec accès terrasse de 23m2, cuisine équipée ouverte sur le living, électroménagers BOSCH. Dernier étage : 3 chambres à coucher, une salle de bains (avec fenêtre) avec WC. Un garage fermé de 23 m2 avec chaudière au gaz de 2021. Libre de toute occupation, fenêtre triple vitrage renforcés, volets électriques. Passeport énergétique E-E. Contact et visite : Arianna GHITTINO, téléphone 691 205 573, email : ### et Rosalba MAITRE, Téléphone : 691 550 189, email : ### . En savoir plus ?

Magnifique maison (jumelée) contemporaine avec une surface habitable d'environ 300 m² et une surface totale de 370 m². Elle offre un espace de vie idéal. Les grandes fenêtres coulissantes permettent une belle luminosité naturelle. Pour vos moments de détente, une piscine extérieure et un espace fitness sont disponibles. Cette propriété exceptionnelle allie modernité, confort et sécurité pour une qualité de vie incomparable. Surface parcelle 1: 5,32 ares Surface parcelle 2: 17,79 ares ATOUTS: * La maison dispose d'un ascenseur, pouvant servir idéalement pour PMR personnes à mobilité réduite! * Tous les placards se trouvant dans la maison ont été fabriqués sur mesure par une société spécialisée! DESCRIPTION: SOUS-SOL: - hall d'entrée principal (12,35m2) aménagé d'un ascenseur - escalier avec placards intégrés - garage pour 4 voitures (65,33m2) - hall (6,46m2) - buanderie/cuisine (16,56m2) - local technique: chaufferie (6,78m2) et aspirateur central - espace fitness avec salle de douche (34,03m2) pouvant idéalement servir de chambre I d'amis REZ-DE JARDIN: - hall (18,77m2) - WC séparé (3,34m2) - chambre à coucher II (23,56m2) pouvant idéalement servir de bureau - cuisine équipée (55,29m2) avec débarras (6,86m2) donnant sur - séjour (25,62m2) aménagé d'une cheminée à bois et accès direct vers terrasse et jardin ETAGE 1: - hall de nuit (4,96m2) Partie 1: - chambre à coucher enfant II (17,09m2) avec accès sur terrasse privative et - salle de bain (6,62m2) équipée d'une baignoire, WC et lavabo Partie 2: suite parentale - chambre à coucher III (suite parentale)(34,12m2) avec accès terrasse privative et aménagée d'une salle de bain (16,07m2) équipée d'une baignoire, douche italienne, WC, et double lavabo EXTERIEURS: - jardin avec éclairage - abri de jardin avec raccordement eau et électricité - piscine (6,40x4,20m, profondeur 1,20-1,40m) chauffée par pompe à chaleur, réglage automatique et volet roulant thermique - local technique piscine (17,29m2) - poolhouse: 1 salle de douche - terrasses - pergola: bioclimatique Gibus, screens solaires, 2 chauffages électriques, lamelles pivotantes - 2 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AA+ - construction en briques et béton coulé - façade isolée - toiture plate, isolée - châssis Alu, triple vitrage - moustiquaires dans les chambres à coucher - volets roulants électriques + screens solaires (côté Sud) - RAF stores au niveau balcons des chambres à coucher - chauffage : pompe à chaleur + thermosolaire + photovoltaïque 9KW - chauffage sol - VMC double flux - climatisation dans les chambres à coucher - cheminée à bois avec prise d’air directe sur l’extérieur - sols recouverts de carrelages et parquet massif - escalier en béton recouvert de marches en chêne et équipé de LED - alarme intrusion avec surveillance vidéo - vidéophone à tous les étages - aspirateur central - réglage des éclairages extérieurs et alarme sonnette par App-GSM - ascenseur de la marque SCHINDLER - piscine chauffée par pompe à chaleur "individuelle", réglage automatique et volet roulant thermique - local technique piscine (17,29m2) - pergola: bioclimatique Gibus, screens solaires, 2 chauffages électriques, lamelles pivotantes SITUATION GEOGRAPHIQUE: BUSCHDORF est une petite localité, situé au cœur de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch. Idéalement positionné entre Redange, Saeul et Mersch, ce lieu offre un accès facile à Luxembourg-Ville, tout en préservant le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Buschdorf est l’endroit parfait pour vous. DISTANCES: - Saeul 4 km - Mersch 8km - Useldange 3km - Brouch 3 km - Redange 10km - Ettelbruck 20 minutes - Bettborn 8 km - Luxembourg Kirchberg 28 km - Arlon 20 minutes - autoroute A7 à 6 minutes Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 habitables profite d'un emplacement idéal à la lisière de la forêt dans une cité calme et sans voisins directs à l'arrière. Nichée en haut de la colline, elle offre un cadre lumineux tout en étant protégée des regards indiscrets d'une part, et une vue panoramique sur la vallée allant jusqu'au Kirchberg d'autre part. La villa profite de finitions de qualité avec du marbre et du parquet au sol, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé. La villa se compose comme suit: Rez-de-chaussée - hall d'entrée - grand living ouvert avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte et donnant sur le jardin - deux verrière attentantes au salon et à la salle manger, donnant accès aux terrasses et au jardin - double escalier vers l'étage avec mezzanine - salle à manger - cuisine équipée - bureau meublé - W.C. séparé - Suite parentale de +/-55m2 avec salle de bains, dressing et une salle détente avec sauna, whirlpool, une grande douche ainsi qu'une sortie vers la terrasse et le jardin 1er étage - deuxième séjour pour les enfants de 25m2 meublé et équipé d'un home cinéma - chambre à coucher 20m2 - Salle de bains avec douche et baignoire - W.C. séparé - Chambre à coucher de 22m2 - Chambre à coucher de 22m2 Au -1 - Grand garage pour 4 voitures - Fitness - Cave de 16m2 - Cave de 10m2 - Cave de 8,3m2 - W.C. séparé - Cave 30m2 - Chaufferie de 20m2 - Débarras Les points forts du bien sont: - localisation idéale sur énorme terrain de 31ares - qualité de construction - plusieurs grandes terrasses - jardin aménagé - vue panoramique - système d'alarme La villa saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un bien exceptionnel profitant d'un emplacement unique. Pour plus de questions ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 3'350'000 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse Nr. de téléphone : 621 319 162 M Agovic Premier contact de préférence par courriel En savoir plus ?

**Modern homes with stunning views overlooking Ettelbrück** A contemporary house designed for exceptional quality of life. Welcome to your future home in Ettelbrück, where modern design meets sustainable living. Located in a peaceful residential neighborhood on the heights of Michel Rodange Street, this exceptional semi-detached house offers a living experience that combines comfort, elegance, and environmental responsibility. **Main Features** Energy Efficiency: Rated A-B, this house ensures optimal comfort with low energy consumption, helping you save on costs while reducing your carbon footprint. Generous Spaces: Boasting 153 m² of living space and 27.32 m² of terraces spread over three levels, this house offers bright and versatile spaces for entertaining family and friends. Thoughtful Layout Ground Floor: Spacious garage for two cars. Welcoming entrance hall. Master suite with dressing room, private bathroom, and access to a terrace with stunning views. Basement: Main entrance with cloakroom and separate WC. Open living space bathed in natural light from large glass doors, perfectly connecting the interior to the exterior. Modern kitchen and dining area with direct access to the terrace. Garden Level: Three comfortable children's bedrooms. Large family bathroom. Laundry room and boiler room. **A Private Outdoor Oasis** Enjoy a private garden of approximately 190 m², your ideal peaceful retreat for relaxation, outdoor activities, or summer gatherings. **Designed for Modern Families** Perfect for families looking for an elegant and functional living space, this house offers the perfect setting to create unforgettable memories. With generous spaces, bright interiors, and high-end finishes, it is a perfect blend of comfort and contemporary lifestyle. **A Prime Location in Ettelbrück** Perched on the heights in a quiet street near a large playground, this house offers the tranquility of a residential setting while being close to essential amenities. Schools, shopping, and public transport are all easily accessible, making it an excellent choice for families and professionals. **High-End Features** Latest generation air-water heat pump. Triple-glazed PVC windows. Electric shutters. Underfloor heating. High-quality flooring. Insulated facade, and more. All our constructions are rigorously monitored by an external control office throughout the construction phase, ensuring perfect quality. Contact us today! If you would like more information or wish to arrange a site visit, do not hesitate to contact us. We would be happy to help you explore this outstanding opportunity. For more inspiration, visit our website or our Instagram page to see our previous projects. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Luxembourg-Beggen, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) sont fiers d'offrir à la vente cette belle propriété à Beggen. Bienvenue dans cette maison de 4 chambres magnifiquement rénovée, offrant une expérience de vie sereine sur une route très calme à Beggen. Cette propriété, entièrement rénovée en 2013, est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les arrêts de bus, les supermarchés, les gymnases, une pharmacie et une variété de restaurants. Caractéristiques principales : Espaces de vie spacieux : Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme un appartement séparé d'une chambre, parfait pour une nounou, un enfant adolescent, des visiteurs ou même un cabinet privé. Cet étage comprend une petite terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Appartement en duplex : Les premier et deuxième étages offrent un luxueux appartement en duplex de trois chambres à coucher. La cuisine équipée, le salon et la salle à manger s'étendent sur près de 50 m² et s'ouvrent sur une superbe terrasse de 30 m². Cette terrasse est idéale pour recevoir et profiter des vues pittoresques sur la verdure environnante. Dimensions des chambres : Les chambres sont généreusement dimensionnées (10m², 11m², 15m² et 16m²), offrant un espace suffisant pour une vie confortable. Équipements modernes : Profitez du confort du chauffage au gaz, des fenêtres à triple vitrage et des volets électriques. La propriété bénéficie d'une classe énergétique E/E. Salles de bains : Il y a deux salles de bains/douches et un WC à chaque étage pour plus de commodité. Parking et stockage : La maison comprend un garage fermé pour une voiture, une petite cave et la possibilité de garer une petite voiture devant le garage. Pas de jardin : La propriété dispose d'un petit espace devant la maison au lieu d'un jardin. Cette propriété est disponible immédiatement et le vendeur prend en charge les frais d'agence. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une belle maison dans un emplacement de choix. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison libre de trois côtés sise à Luxembourg-Cessange, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : .Hall d'entrée permettant d'accéder aux pièces décrites ci-dessous .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 38,10m2 dont le sol est recouvert de parquet, disposant d'une niche à feu de bois et un accès à un balcon/terrasse. .Cuisine équipée et aménagée donnant sur l'avant de la maison d'une surface d'environ 17,85m2. .Salle de bains Au premier étage : .Première chambre d'une surface d'environ 18,00m2 dont le sol est recouvert de parquet. .Deuxième chambre d'une surface d'environ 18,00m2 dont le sol est recouvert de parquet. .Salle de douche .Bureau permettant d'accéder au dernier étage. Second étage : .Un palier permet d'accéder à .WC .Troisième chambre d'une surface d'environ 12,80m2. Au premier sous-sol, la maison est complétée par : .Quatrième chambre d'une surface d'environ 14,50m2. .Salle de douche avec WC .Garage avec porte motorisée .Espace buanderie Au second sous-sol se trouvent des espaces de stockage. La maison est complétée par un jardin naturel accessible depuis le premier sous-sol. En ce qui concerne les équipements de la maison : .L'immeuble a été construit vers 1950 .Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au gaz .Les fenêtres sont en double vitrage .Le passeport énergétique indique : G-G .La toiture a été révisée et réparée en 2023 ; elle est recouverte d'ardoise. .Situation locative : La maison est actuellement louée en chambres, au prix total de 3.000€/mois charges comprises. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Cette maison jumelée est une opportunité à ne pas manquer à Kayl, Luxembourg. Détails de la propriété: Découvrez une maison spacieuse de 125 m², récemment rénovée en 2023, située sur un terrain de 7,34 ares. Avec ses 3 chambres à coucher et une salle de douche, une suite parentale (à terminer), cette maison est idéale pour une famille. Vous profiterez d'un garage ainsi que de trois places de stationnement extérieur. La maison dispose également d'une cuisine équipée séparée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Au sous-sol un bel espace de stockage. La grande terrasse de 50 m² et le vaste jardin de 400 m² offrent un cadre idéal pour se détendre en plein air. Ce bien est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide, avec une prise pour véhicule électrique à disposition. Proximité des facilités: Kayl offre un environnement accueillant avec des écoles et établissements éducatifs de qualité à proximité. Vous y trouverez un éventail d'options pour le shopping et la restauration. La ville dispose de parcs et d'espaces de loisirs pour des activités en plein air. Les transports en commun bien développés garantissent une accessibilité aisée à toutes les commodités de la région. Ne manquez pas cette occasion! Contact: Sonia DA GRACA Tel: ### Pasxcal BINTENER Tel: ### Mail: ### En savoir plus ?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette agréable maison située dans le village de Ell dans le canton de Redange. Il s'agit d'une maison 4 façades de style bungalow qui dispose d'une surface habitable de 157.49m² implantée sur un terrain de 7,5 ares. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec un débarras ainsi que d'un accès direct sur la terracce et du beau jardin privatif. De plus, deux chambres à coucher, une salle de bains avec son WC et un escalier menant aux combles se trouvent au 1er niveau de vie. Au dernier étage (au niveau des combles), on y retrouve un hall de nuit menant vers 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec son WC. Il y a un grenier qui peut être aménagé. La maison dispose également d'un garage qui peut accueillir une voiture. Un parking extérieur peut garer jusqu'à 4 voitures. Possibilité pour le promoteur, d'utiliser le terrain pour la construction de 4 appartements. Pour plus de renseignements/informations ou pour une visite, contactez-nous au 23 62 90 20 ou sur ### Consultez nos différents biens sur ### En savoir plus ?

-DE- Charmantes Dorfhaus mit großem Garten in Bech zu verkaufen Adresse: 6, Kuelegruecht, L-6231 Bech Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Dorfhaus, das auf drei Seiten frei steht und sich in einer ruhigen Lage von Bech befindet. Das Haus bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 8,16 Ares und überzeugt mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale: Renovierungsbedürftig: Das Haus ist eine "Construction à conserver" und benötigt Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Erweiterungsmöglichkeiten: Die vorhandene Annexe kann entweder ausgebaut oder abgerissen werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Bebauungsvorschriften: Es besteht ein "Alignement obligatoire", das beim Umbau berücksichtigt werden muss. Großer Garten: Die weitläufige Grünfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder als Entspannungsort. Ruhige Lage: Ideal für Familien oder Ruhesuchende, die das Dorfleben genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -FR- Charmante maison de village avec grand jardin à vendre à Bech Adresse : 6, Kuelegruecht, L-6231 Bech Description du bien : À vendre, une charmante maison de village, libre sur trois côtés, située dans un cadre calme à Bech. La propriété offre une superficie généreuse de 8,16 ares et présente un fort potentiel pour des aménagements personnalisés. Caractéristiques principales : À rénover : La maison est une "construction à conserver" nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Possibilités d'extension : L'annexe existante peut être agrandie ou démolie pour créer plus d'espace habitable. Réglementations de construction : Un "alignement obligatoire" doit être respecté lors des travaux. Grand jardin : Un vaste espace vert offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou de détente. Environnement paisible : Idéal pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie tranquille. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès aujourd'hui. Nous attendons votre demande avec impatience ! -EN- Charming village house with large garden for sale in Bech Address: 6, Kuelegruecht, L-6231 Bech Property Description: For sale: a charming village house, free on three sides, located in a quiet area of Bech. The property offers a generous plot of 8.16 ares and has great potential for customization. Key Features: Needs renovation: The house is a "construction à conserver" and requires renovation work to fully unlock its potential. Expansion possibilities: The existing annex can either be extended or demolished to create additional living space. Building regulations: An "alignement obligatoire" must be observed during renovation. Large garden: A spacious green area offering numerous possibilities for gardening enthusiasts or relaxation. Peaceful location: Ideal for families or anyone looking for a quiet living environment. Don't miss this opportunity—schedule a viewing today! We look forward to your inquiry! En savoir plus ?

Une architecture contemporaine, lumineuse et élégante Découvrez cette magnifique maison individuelle en fin de construction, située sur un terrain de 5,53 ares avec un jardin orienté Ouest. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre de Bertrange, cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne et confort familial. Cette maison séduit par ses volumes généreux, la hauteurs sous plafond impressionnante de son séjour et ses grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité, tout en offrant des lignes épurées et intemporelles. Avec une surface totale brute de 293 m² (dont 233 m² habitables, hors terrasses et garage), cette maison se distingue par une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour une vie familiale confortable se composant : Au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie - d'un magnifique séjour de 51m2 agrémenté d’une baie vitrée sur mesure atteignant une hauteur impressionnante de plus de 7 m, offrant une ouverture panoramique sur le jardin avec une impression de "dedans-dehors" - d'un coin cuisine ouvert, prêt à accueillir une cuisine haut de gamme avec îlot central (au choix de l’acquéreur, non inclus dans le prix) - d'un garage pour 2 voitures - d'un cellier Au premier étage : - d'un hall de nuit avec WC séparé - d'une bibliothèque en mezzanine, surplombant le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente. - de deux chambres à coucher avec accès à une magnifique terrasse de 37m2 orientée ouest, idéal pour se relaxer en fin de journée. - d'une salle de bain moderne - d'un bureau pouvant servir de chambre Au second étage : - un palier - une suite parentale de 42,77m2 avec salle de bain, grand dressing et un accès à une terrasse de 21m2 orientée Nord-Ouest avec vue dégagée Cette maison allie esthétique contemporaine et respect des normes environnementales : - Classe énergétique BBA. - Système de chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et le chauffage. - Système de VMC double flux pour un confort thermique et une excellente qualité de l’air intérieur. Une situation privilégiée Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux infrastructures essentielles : - 5 km du centre de Luxembourg, parfait pour les professionnels travaillant en ville - 1 km de l’École Européenne de Mamer, un atout pour les familles - 2km du Centre commercial Belle Etoile de Bertrange Livraison et personnalisation Actuellement en phase de finalisation, la maison sera livrée 6 mois après la signature de l’acte de vente. Cette période permet aux futurs propriétaires de choisir les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins (cuisine et placards non inclus dans le prix). Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison exceptionnelle mêlant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement stratégique à Bertrange. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

ZEBRA-HOME vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine d’environ 166,71m² habitables (surface utile de 223,48m²), construite en 2016, située au 16 Rue du Parc L-3272 à Bettembourg. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un terrain de 2a11ca, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison, en excellent état général, dispose d’une garantie décennale valable jusqu’en septembre 2026 et sera disponible à partir du 31 juillet 2025. Son agencement intelligent, ses espaces généreux et ses équipements modernes (chauffage au sol, triple vitrage, domotique KNX) assurent un confort optimal au quotidien. Agencement de la maison : -4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (2? étage) -Spacieux living avec cheminée -Cuisine ouverte et entièrement équipée -1 WC séparé (RDC) -1 salle de douche (1?? étage) -Grenier accessible par la suite parentale Espaces supplémentaires : -Garage fermé pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur -Cave avec salle de fitness et raccord pour salle de cinéma - Buanderie -Chaufferie / local technique -Atelier -Jardin privatif -Grande terrasse avec possibilité d’installation d’une pergola -Terrasse au 1?? étage aménageable Caractéristiques & équipements : -Construction récente (2016) – Excellent état général -Nettoyage façade effectué en février 2025 -Chauffage au sol (RDC, 1?? et 2? étage), chauffage avec radiateurs dans la cave -Triple vitrage -2 panneaux solaires pour eau chaude -Maison intelligente (domotique KNX : contrôle à distance, minuterie pour tous les composants électriques, parlophone KNX IP) -Borne de recharge pour voitures électriques -Charges mensuelles estimées à 150 - 200 € -Impôt foncier annuel : environ 140 € Localisation idéale : La maison est située à proximité du Parc Merveilleux, d’un terrain de football et d’un supermarché, tout en étant proche des principaux axes autoroutiers permettant un accès rapide aux différentes directions. Disponibilité : à partir du 31 juillet 202 Prix de vente : 1.190.000€ Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email ### . -EN- ZEBRA-HOME offers for sale this magnificent contemporary house with approximately 166.71m² of living space (usable area of 223.48m²), built in 2016, located at 16 Rue du Parc L-3272 in Bettembourg. Nestled in a quiet and residential area, this property sits on a 2a11ca plot, providing an ideal living environment for a family. The house is in excellent condition, benefits from a ten-year structural warranty valid until September 2026, and will be available from July 31, 2025. Its smart layout, generous spaces, and modern equipment (underfloor heating, triple glazing, KNX smart home system) ensure optimal comfort for daily living. House Layout: -4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room (2nd floor) -Spacious living room with fireplace -Open and fully equipped kitchen -1 separate WC (ground floor) -1 shower room (1st floor) -Attic accessible from the master suite Additional Spaces: -Garage for 2 cars + 1 outdoor parking space -Basement with fitness room and connections for a home cinema -Laundry room -Boiler room / technical room -Workshop -Private garden -Large terrace with the possibility to install a pergola -1st-floor terrace, adaptable to your needs Features & Equipment: -Recent construction (2016) – Excellent overall condition -Façade cleaning done in February 2025 -Underfloor heating (ground, 1st, and 2nd floors); radiators in the basement -Triple-glazed windows -2 solar panels for hot water -Smart home system (KNX: remote control, timer for all electrical components, KNX IP intercom) -Electric car charging station -Monthly charges estimated at €150 - €200 -Annual property tax: approximately €140 Ideal Location: The house is close to Parc Merveilleux, a football field, and a supermarket, with quick access to major highways, making it easy to reach various destinations. Availability: from July 31, 2025 Sale price: 1.190.000 Interested? ### / ### -DE- ZEBRA-HOME bietet Ihnen dieses wunderschöne, moderne Haus zum Verkauf an, mit einer Wohnfläche von ca. 166,71m² (Nutzfläche 223,48m²), gebaut im Jahr 2016, gelegen in der 16 Rue du Parc L-3272 in Bettembourg. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Anwesen mit einem Grundstück von 2a11ca ein ideales Zuhause für eine Familie. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, verfügt über eine zehnjährige Baugarantie (bis September 2026) und ist ab dem 31. Juli 2025 verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Flächen und modernen Ausstattungselemente (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, KNX-Smart-Home-System) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung des Hauses: -4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (2. Etage) -Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin -Offene, voll ausgestattete Küche -1 separates WC (Erdgeschoss) -1 Duschbad (1. Etage) -Dachboden über die Elternsuite zugänglich Zusätzliche Räume: -Garage für 2 Autos + 1 Außenstellplatz -Keller mit Fitnessraum und Anschluss für ein Heimkino -Waschküche -Heizungs-/Technikraum -Werkstatt -Privater Garten -Große Terrasse mit der Möglichkeit, eine Pergola zu installieren -Terrasse im 1. Stock, flexibel nutzbar Ausstattung & Highlights: -Neubau (2016) – Hervorragender Zustand -Fassadenreinigung gemacht im Februar 2025 -Fußbodenheizung (Erdgeschoss, 1. und 2. Etage), Heizkörper im Keller -Dreifach verglaste Fenster -2 Solarpaneele für Warmwasser -Smart-Home-System (KNX: Fernsteuerung, Zeitschaltuhr für alle elektrischen Komponenten, KNX IP-Gegensprechanlage) -Ladestation für Elektroautos -Monatliche Nebenkosten geschätzt auf ca. 150 - 200 € -Jährliche Grundsteuer: ca. 140 € Perfekte Lage: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Parc Merveilleux, eines Fußballplatzes und eines Supermarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, um verschiedene Ziele bequem zu erreichen. Verfügbarkeit: ab dem 31. Juli 2025 Verkaufspreis: 1.190.000€ Interessiert? ### / ### En savoir plus ?

L'agence AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer cette belle maison sise à Belvaux dans la commune de Sanem. Construite en 1960, cette propriété dispose d'un énorme potentielle, offrant une surface habitable de 115m2, érigée sur un terrain de 2a38ca. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger avec accès sur un balcon - Cuisine équipée séparé - WC séparé Premier étage: - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche Deuxième étage: - 1 chambre - Grenier aménageable Sous-sol: - Local technique - Cave - Buanderie - Accès terrasse/jardin Extérieur - Garage Cette maison offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison accueillante, la votre!! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village libre de 3 côtés, bâtie en 1910 et située dans une rue très calme de Livange. L’accès à l’autoroute est à 1 kilomètre environ et les commerces accessibles à pied. Cette propriété, située sur un terrain de 8a10ca, a été rénovée entre 2017 et 2024. Disposant de ±261m² de surface totale dont ±168m² habitables, la maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert la salle-à-manger, connectée à la cuisine et au living. La cuisine et la salle-à-manger donnent accès à une terrasse de ±36,25m² avec un beau jardin arboré. Ce niveau est complété par un WC séparé, un garage et une buanderie, ainsi qu’un atelier. Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher (±16,6m², ±20,7m²), dont l’une est connectée avec un dressing et donne accès à un débarras, une salle de douche et une salle de bain complètent ce niveau. Le dernier étage (sous combles) se compose de 2 chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme fitness. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de fenêtres en PVC triple vitrage, de revêtements de sols en carrelage et en parquet vinyle. La cuisine est de 2017 et équipée d'appareils électroménagers de marque Zanussi, la salle de douche a été rénovée la même année, le chauffage a été installé en 2021 et la salle de bain a été rénovée en 2024. Cette propriété de caractère se trouve à Livange et offre une situation privilégiée dans la commune attrayante de Roeser. Livange jouit d'une situation calme en pleine campagne, au cœur de la nature, et dispose d'un accès facile à l'autoroute A3 vers Luxembourg-Ville, Dudelange et Esch-sur-Alzette. Les commerces sont facilement accessibles à pied. A quelques minutes se trouvent entre autres un supermarché, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux, des coiffeurs, le centre équestre Léiteschhaff, etc. Il y a également des crèches, une école maternelle ainsi qu'une école primaire et un centre sportif. Livange n'est qu'à 8 minutes en voiture de la Cloche d'Or et à 15 minutes du Kirchberg. Distances : Gare de Berchem : ±2,2km. Supermarché E.Leclerc : ±750m autoroute A3 : ±1km Kockelscheuer : 5km Cloche d'Or : ±8km Aéroport Findel : ±18,6km DE Charmantes renoviertes Dorfhaus Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante, dreiseitig freistehende Dorfhaus anzubieten, das 1910 erbaut wurde und in einer sehr ruhigen Straße in Livange liegt. Der Autobahnanschluss ist ca. 1 km entfernt und die Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 8a10ca und wurde zwischen 2017 und 2024 renoviert. Mit einer Gesamtfläche von ±261m², davon ±168m² Wohnfläche, setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die zum Esszimmer führt, das mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Küche und das Esszimmer haben Zugang zu einer ±36,25m² großen Terrasse mit einem schönen Garten mit Bäumen. Diese Ebene wird durch eine separate Toilette, eine Garage und eine Waschküche sowie eine Werkstatt ergänzt. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer (±16,6m², ±20,7m²), eines davon ist mit einem Ankleidezimmer verbunden und bietet Zugang zu einem Abstellraum, ein Duschbad und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Die oberste Etage (Dachgeschoss) besteht aus 2 Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern und dreifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet und verfügt über Fliesen- und Vinyl-Bodenbeläge. Die Küche ist von 2017 und mit Haushaltsgeräten der Marke Zanussi ausgestattet, das Duschbad wurde im selben Jahr renoviert, die Heizung wurde 2021 installiert und das Bad wurde 2024 renoviert. Dieses charakteristische Anwesen befindet sich in Livange und bietet eine privilegierte Lage in der attraktiven Gemeinde Roeser. Livange genießt eine ruhige Lage auf dem Land, inmitten der Natur, und verfügt über einen einfachen Zugang zur Autobahn A3 nach Luxemburg-Stadt, Dudelange und Esch-sur-Alzette. Die Geschäfte sind leicht zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, Restaurants und Cafés, eine Apotheke, Arztpraxen, Friseure und der Reiterhof Léiteschhaff. Außerdem gibt es Kinderkrippen, einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Sportzentrum. Livange ist nur 8 Autominuten von der Cloche d'Or und 15 Minuten von Kirchberg entfernt. Entfernungen: Bahnhof Berchem: ±2,2km. Supermarkt E.Leclerc: ±750m. Autobahn A3: ±1km Kockelscheuer: 5km Cloche d'Or: ±8km Flughafen Findel: ±18,6km EN Charming renovated village house Engel & Völkers is pleased to offer this charming 3-sided detached village house, built in 1910 and located in a very quiet street in Livange. The access to the motorway is around 1 kilometre away and the shops are within walking distance. This property, set in 8a10ca of land, was renovated between 2017 and 2024. With a total surface area of ±261m² of which ±168m² habitable, the house is arranged as follows: On the ground floor, the entrance hall leads to the dining room, connected to the kitchen and living room. The kitchen and dining room open onto a 36.25 m² terrace with a lovely wooded garden. This level is completed by a separate WC, a garage and laundry room, as well as a workshop. On the 1st floor there are 2 bedrooms (±16,6m², ±20,7m²), one of which is connected to a walk-in closet and gives access to a storeroom. A shower room and a bathroom complete this level. The top floor (under the rafters) features 2 bedrooms, one of which is currently used as a fitness room. The house is fitted with double-glazed wooden windows and triple-glazed PVC windows, and tiled and vinyl flooring. The kitchen is from 2017 and equipped with Zanussi brand appliances, the shower room was renovated the same year, the heating was installed in 2021 and the bathroom was renovated in 2024. This character property in Livange offers a privileged location in the attractive commune of Roeser. Livange enjoys a quiet location in the countryside, in the heart of nature, with easy access to the A3 motorway to Luxembourg-City, Dudelange and Esch-sur-Alzette. Shops are within easy walking distance. A supermarket, bakery, restaurants and cafés, pharmacy, doctors' surgeries, hairdressers, the Léiteschhaff riding school and much more are just a few minutes away. There are also crèches, a nursery school, a primary school and a sports centre. Livange is just an 8-minute drive from Cloche d'Or and 15 minutes from Kirchberg. Distances: Berchem railway station: ±2.2km. E.Leclerc supermarket: ±750m A3 motorway: ±1km Kockelscheuer: ±5km Cloche d'Or: ±8km Findel airport: ±18.6km Référence agence: W-02WB1R En savoir plus ?

Spécialiste de l’immobilier à Clémency, l’agence idemmo de Foetz, vous présente EN EXCLUSIVITÉ, un projet de construction d'une très belle maison en VEFA sur un terrain de 5 ares 26 entièrement plat et avec une exposition plein sud. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Garage de +/- 20m² et une place de parking privative - Buanderie / local technique de +/- 17.32 m² - WC de +/- 1.62 m² - Entrée de +/- 9.82 m² - Salle à manger de +/- 26 m² - Salon de +/- 22.51 m² 1er étage : - 2 chambres de +/- 28.89 m² et 19.14 m² - 2 salle de douche de +/- 13.03 m² et 10.74 m² 2ème étage : - 3 chambres de +/- 17.53 m², 15.26 m², 19.14 m² - 1 salle de douche de +/- 8 m² Un grand jardin avec terrasse complète se bien. Les frais d’intermédiation sont à la charge des vendeurs. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés neuve à vendre à Bridel Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison unifamiliale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Elle se trouve dans une impasse tranquille de la rue Binsfeld à Bridel, offrant une grande intimité et une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette propriété de 260 m² habitables comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort, avec 4 chambres à coucher et 3 salles de bains modernes. La maison est équipée des dernières technologies, y compris une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée en pleine verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - un emplacement de parking extérieur, - un garage pour 3 voitures, - un local technique, - une buanderie, - un hall Au rez-de-jardin: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une cuisine, - une chambre avec une salle de bains privative A l'étage: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - 3 chambres à coucher, dont une chambre dispose d'une salle de bains privative. Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. *)Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Wiesen-Piront – Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés neuve à vendre à Bridel Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison unifamiliale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Elle se trouve dans une impasse tranquille de la rue Binsfeld à Bridel, offrant une grande intimité et une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette propriété de 260 m² habitables comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort, avec 4 chambres à coucher et 3 salles de bains modernes. La maison est équipée des dernières technologies, y compris une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée en pleine verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - un emplacement de parking extérieur, - un garage pour 3 voitures, - un local technique, - une buanderie, - un hall Au rez-de-jardin: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une cuisine, - une chambre avec une salle de bains privative A l'étage: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - 3 chambres à coucher, dont une chambre dispose d'une salle de bains privative. Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. *)Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Wiesen-Piront – Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

***VENDUE EN GROS-OEUVRE FERMÉ*** Maison unifamiliale jumelée par le garage d'une surface habitable de 188 m2 et totale de 237m2 sur terrain de 6,83 ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, cuisine semi-ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparés, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras Classe énergétique : ABA Cette maison est vendue en gros-oeuvre fermé. PRIX : 997.000 euros Cette maison peut aussi être vendue clés en main au prix de 1.398.000 euros. Plus d'informations au ### Réf. agence : 55D GO RECKANGE 1103 LK En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée par le garage d'une surface habitable de 188 m2 et totale de 237m2 sur terrain de 6,83 ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, cuisine semi-ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparés, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras, bureau, Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.383.000 euros Cette maison est aussi vendue en gros-oeuvre fermé au prix de 997.000 euros. Plus d'informations au ### Réf. agence : 55D RECKANGE 1103 LK En savoir plus ?