Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 15)

Maison à vendre

2652 Luxembourg

RE/MAX One Luxembourg, spécialiste de l'immobilier, vous propose cette belle et grande maison de 4 chambres à coucher, d'environ 183 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luxembourg-Ville. IDÉALE POUR LES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE. Cette maison très lumineuse, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2017-2018, de bonne construction et en très bon état, se trouve à la limite des quartiers d'Eich et de Limpertsberg, à une minute du Bambësch. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, offrant 4 grandes chambres à coucher. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée d'environ 8 m² desservant le garage et l'accès à l'escalier menant à l'é tage supérieur. - Un accès depuis le hall d'entrée au garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. - Possibilité de garer 2 autres voitures devant la maison, sans compter les nombreuses -possibilités de stationnement à proximité immédiate. - Une chaufferie / buanderie accessible également depuis le garage. Au premier étage : - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2). - Une grande salle de vie (+/-27m2 au sol) - U ne grande chambre de +/- 25m2 avec une grande porte fenêtre, triple vitrage, de +/- 6m2, pouvant servir aussi de bureau ou de cabinet professionnel. - Une salle de douche avec WC et lavabo. - Un petit hall de +/- 6m2 donnant la possibilité de faire une cuisine et transformer cette zone en studio indépendant avec la chambre et la salle de douche. - Un accès à une terrasse de +/- 8 m2 qui entoure la maison sur 3 façades. Au deuxième étage : - Un hall de nuit d'environ 12 m² desservant les pièces de l'étage, l'accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et à une terrasse. - Deux chambres d'environ 13 m² et 12 m². - Une salle de bain complète. - Une grande porte-fenêtre en triple vitrage donnant accès à une grande terrasse d'environ 27 m², avec escalier menant au jardin supérieur (40 m²). Au troisième étage : - Une très grande chambre d'environ 40 m² au sol, avec une grande fenêtre d'environ 8 m² donnant sur la forêt adjacente, ainsi que deux petites fenêtres situées de chaque côté des murs. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques. La maison a été rénovée en 2017-2018. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Elle dispose d'une isolation murale de 16 cm d'épaisseur ainsi que de deux isolations sous toiture, pour un total d'environ 36 cm. Chauffage au gaz. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques. Superbe localisation dans un quartier calme de Luxembourg-Ville, à quelques minutes des meilleurs établissements scolaires du centre de la capitale, de trois centres commerciaux ? Belle Étoile, City Concorde et Auchan ? ainsi que de l'accès à l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

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6614 Wasserbillig

Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant permet d'accéder au garage double ainsi qu'au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d'un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d'environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu'une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, garantissant confort et intimité à l'ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d'un système d'alarme ainsi que de détecteurs d'incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.

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6833 Biwer

Maison familiale semi-détachée, 263 m² sur 4,21 ares, Biwer Construite en 2008, cette maison est organisée autour de deux choses que la plupart des annonces ne peuvent pas offrir : un véritable espace bien-être et un véritable niveau de divertissement, sans oublier un espace de vie quotidien confortable. Le rez-de-chaussée se concentre sur un lumineux espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cheminée contemporaine, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, rendant les repas quotidiens faciles en plein air. Un garage double complète ce niveau. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain familiale et d'une salle de spa dédiée avec sauna et jacuzzi. C'est un espace bien-être privé, pas un sauna coincé dans un coin de salle de bain. Au-dessus, un grand grenier est préparé pour une conversion en studio indépendant : l'alimentation en eau et le câblage électrique sont déjà en place pour une salle de bain supplémentaire, donc les travaux de base pour une suite au pair, un appartement d'hôtes ou un bureau à domicile sont déjà faits. Le niveau inférieur est celui où cette maison se distingue. Un salon de divertissement avec un bar entièrement équipé s'ouvre directement sur sa propre salle à manger extérieure, vous permettant d'accueillir sans passer par l'espace de vie principal. Une cave à vin se trouve à côté. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de douche et une buanderie séparée. À l'extérieur, un jardin bien entretenu sur 4,21 ares avec deux espaces de repas extérieurs distincts. Détails clés : 263 m² de surface habitable, 3 chambres plus un grenier pré-équipé pour conversion en studio Chambre principale avec dressing Salle de spa (sauna et jacuzzi), salon bar, cave à vin Garage double Chauffage au gaz, classe énergétique E Construit en 2008 Biwer offre un cadre de village paisible avec un accès rapide au corridor Grevenmacher - Ville de Luxembourg via l'A1.

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3830 Schifflange

À proximité immédiate des bois offrant de belles possibilités de balades, mais aussi de la gare, cette maison profite d'un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connectée. Entièrement rénovée et isolée en 2013, elle développe 221 m² de surface habitable offrant de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements. Elle dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 45 m² avec chambre de 30 m², dressing et salle de bains avec baignoire & douche. Une pièce supplémentaire, située à proximité d'un espace avec douche, permet facilement d'envisager une 4e chambre. Les + : - 28 panneaux solaires - Classe énergétique C/C - Jardin de 2,80 ares avec espace barbecue & potager - Garage + parking extérieur - Cave & nombreux espaces de stockage - Toiture en zinc - Possibilité d'aménager un toit-terrasse - Gare à proximité - Bois à quelques pas De beaux volumes, une rénovation réussie et un environnement agréable : une maison à découvrir à Schifflange. Contactez Happy Real Estate pour organiser votre visite ! Fernando Da Silva ### ###

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2423 Luxembourg

WillBe Home vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située à Luxembourg-Bonnevoie. (rue Pont-Rémy) La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger séparée, de trois chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une grande cave avec buanderie, d'un garage ainsi que d'un agréable jardin idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours. Développant environ 140 m² habitables, cette propriété représente une opportunité rare tant pour une famille souhaitant créer un logement à son image que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa structure saine permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement, notamment grâce à l'aménagement des combles offrant la possibilité de créer environ 40 m² habitables supplémentaires, ainsi qu'à un potentiel d'extension (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Érigée sur un terrain de 1,87 ares, situé en zone HAB-1, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle profite d'un accès rapide au tram, à la gare centrale, aux transports en commun, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir afin de révéler tout son potentiel, la maison est en bon état général. Une opportunité rare sur le marché de Luxembourg-Bonnevoie, offrant un excellent équilibre entre emplacement, potentiel d'agrandissement et qualité de vie. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ###

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2423 Luxembourg

WillBe Home vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située à Luxembourg-Bonnevoie. (rue Pont-Rémy) La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger séparée, de trois chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une grande cave avec buanderie, d'un garage ainsi que d'un agréable jardin idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours. Développant environ 140 m² habitables, cette propriété représente une opportunité rare tant pour une famille souhaitant créer un logement à son image que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa structure saine permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement, notamment grâce à l'aménagement des combles offrant la possibilité de créer environ 40 m² habitables supplémentaires, ainsi qu'à un potentiel d'extension (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Érigée sur un terrain de 1,87 ares, situé en zone HAB-1, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle profite d'un accès rapide au tram, à la gare centrale, aux transports en commun, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir afin de révéler tout son potentiel, la maison est en bon état général. Une opportunité rare sur le marché de Luxembourg-Bonnevoie, offrant un excellent équilibre entre emplacement, potentiel d'agrandissement et qualité de vie. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ###

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4405 Soleuvre

NOVA IMMO Détails de la Propriété: Maison libre de 3 côtes, magnifiquement rénovée combine confort moderne et charme d'époque. Récemment rénovée en 2023, elle s'étend sur une surface d'environ 175 m² répartis sur trois étages. La maison propose 4 chambres spacieuses dont 1 belle suite parentale avec dressing et salle de douche / WC. COMPOSITION : REZ DE CHAUSSEE Hall Local technique Garage Débaras Douche 1 Etage Hall WC Living Salle a Manger Cuisne Ouverte avec acces a la grande veranda 2 Etage Hall 4 Grandes Chambres Salle de douche/wc Dernier étage Suite Parentale / dressing / salle de douche/ wc ATOUT Nouvelles toiture isolé , nouvelle chaudiere Buderus, nouvelles intalation electriques, nouvelles fentres triple vitrage, porte d'entree, porte garage La salle de séjour chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance accueillante et intime d'environ 40m2. Offrant également une grande terrasse et un jardin, cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir. Avec un garage, deux parkings extérieurs, une buanderie avec douche, sécurité et le confort sont au cœur de ce bien. Orientée au sud, la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Connectée à la fibre optique et équipée d'un chauffage au gaz, garantissant une consommation maîtrisée. Installations à Proximité: Située dans le charmant quartier de Soleuvre, la propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La région est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes environnantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et cafés pour profiter des plaisirs du shopping et de la gastronomie locale. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. De plus, des installations de santé de qualité sont facilement accessibles, assurant un bien-être quotidien aux futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

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3511 Dudelange

Maison d'une superficie d'environ 120 m². La maison est actuellement louée, avec beaucoup de potentiel et rendement. La Maison comprend : - un hall d'entrée - un salon très lumineux, - une cuisine équipée fermée, - 4 chambres à coucher, - une salle de douche, - une salle de bain, - un WC séparé, - une terrasse et son jardin, - cave. 2 eme photo est un aperçu de comment elle peut être avec un rafraichissement. Proche de toute commodités. Plus d'information et visite. NOVA IMMO l ### l ###

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2518 Luxembourg

Il y a des maisons où l'on rentre pour dormir. Et il y a celles où l'on choisit de vivre vraiment. Cette maison jumelée à Weimerskirch est de la deuxième catégorie : cinq minutes de Kirchberg, une rue calme, et deux ambiances qui se complètent sans jamais se ressembler. Dès l'entrée, vous êtes dans le mouvement. La cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de 36 m² où tout s'enchaîne naturellement. L'îlot central avec son plan de travail en granit noir devient le point de ralliement du matin — café, cartables, départ. Les façades laquées crème, le réfrigérateur américain, l'électroménager encastré : une cuisine pensée pour ceux qui cuisinent vraiment, pas pour la photo. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau. Chambre d'ami, espace enfant, bureau selon vos besoins. Au premier étage, le rythme change. Le living de 37 m² avec sa cheminée n'appartient pas à la même temporalité que le rez-de-chaussée. Ici, on pose. On reçoit. On prend le temps. C'est l'étage où la semaine se termine et où le week-end commence. La salle de bain prolonge cette intention : baignoire balnéo encastrée dans le sol, double lavabo, urinoir, WC. Un espace qui ne fait pas de compromis sur le confort. Les trois chambres du deuxième étage ( une de 9 m², deux de 11,50 m²) offrent à chaque membre de la famille son propre territoire, complétées par une salle de douche. Au troisième étage, la chambre de 16 m² s'impose naturellement comme chambre parentale. Volume, hauteur, retrait, elle est à l'écart du reste, exactement comme elle devrait l'être. Et puis il y a la terrasse. Pour y accéder, vous montez. Et ce que vous découvrez là-haut change la façon dont vous allez penser cette maison. Un plateau de 25 m², exposition sud-sud-ouest, qui surplombe les toits de Weimerskirch. Les collines boisées de la vallée devant vous. Aucun vis-à-vis. Le matin, c'est votre café en silence avant que la journée commence. Le soir, c'est la table dressée pour dix, famille et amis réunis, avec ce ciel et cette vue en toile de fond. Un chalet avec espace intérieur complète cet extérieur. En contrebas, un second plateau aménagé offre une aire de jardin supplémentaire — de la verdure, de l'espace, dans un quartier où cela ne va pas de soi. Weimerskirch, c'est Kirchberg à cinq minutes. C'est la rue Schetzel, calme, peu passante à deux pas des transports et des espaces verts le long de l'Alzette. C'est Luxembourg-Ville sans le bruit de Luxembourg-Ville. Cette maison s'adresse à une famille qui a besoin d'espace pour vivre, pas seulement pour loger — et qui veut rester au cœur de la capitale sans en subir le rythme. Surface et disposition • Maison jumelée — 150 m² habitables • Terrain de 7 ares 41 • Rez-de-chaussée : cuisine équipée + salle à manger (36,20 m²), débarras (1,5 m²), garage (26,20 m²), chambre (12 m²) • 1er étage : living avec cheminée (37 m²), salle de bain (9,35 m²) • 2e étage : 3 chambres (9,35 / 11,50 / 11,50 m²), salle de douche • 3e étage : chambre (16,49 m²) • Total : 4 chambres à coucher Extérieur • Terrasse surélevée d'environ 25 m², exposition sud-sud-ouest, vue panoramique sur les collines boisées • Chalet avec espace intérieur • Second plateau aménagé avec aire de jardin Annexes • Garage intégré (26,20 m²) • Débarras Confort et équipements • Rénovation complète • Pompe à chaleur — installation 2020 • Chaudière gaz — 2020 • Façade refaite en 2020 • Double vitrage partout • Volets électriques Passeport énergétique • En cours de réalisation Ce bien ne se raconte pas entièrement sur écran, il se comprend en le parcourant, du rez-de-chaussée animé jusqu'à la terrasse et sa vue. Une visite vous permettra d'en saisir toute la dimension. Pour une visite contactez Alain GENIN Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie.

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4430 Belvaux

Une maison qui se vit en plusieurs actes, à Belvaux À Belvaux, une maison de 175 m² pensée pour grandir avec sa famille, sans jamais manquer d'espace pour se retrouver, seul ou à plusieurs. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : une cuisine équipée séparée de 11,29 m² organise le quotidien avec discrétion, pendant qu'un living de 27 m² invite à la détente. Le jardin se découvre à l'arrière de la maison, accessible depuis le hall, comme un prolongement naturel de la vie quotidienne. Construite avec des murs épais, la maison conserve une fraîcheur appréciable même aux heures les plus chaudes de l'été, un confort que les constructions récentes peinent souvent à offrir. À l'étage, trois chambres généreuses de 13,28 m², 20 m² et 16,91 m² offrent à chacun un vrai territoire personnel. La salle de bain de 9,82 m², avec baignoire et fenêtre, profite d'une belle lumière naturelle ; la baignoire mériterait simplement un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Le dernier étage change de registre. Une cuisine équipée avec îlot de 8,19 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 28 m², complétée d'une chambre de 19,41 m² et d'une salle de douche avec Velux. L'ensemble forme un véritable studio indépendant, idéal pour un adolescent qui réclame son autonomie, un bureau à l'écart du bruit de la maison, ou un espace parental à part entière. Dehors, le jardin profite d'une triple exposition, rare à cette échelle, de quoi suivre le soleil toute la journée, du café du matin à l'apéritif du soir. La maison, construite sur 2 ares 22, dispose d'un garage, et le stationnement dans la rue reste aisé pour les visiteurs. Bus et gare sont à proximité immédiate, pour qui navigue entre Belvaux et le reste du pays. Cette maison s'adresse à une famille qui a besoin de grandir, de respirer, et qui veut un bien capable d'évoluer avec ses projets, sans basculer vers un budget de construction neuve. Caractéristiques techniques Surface et disposition • Surface habitable : 175 m² • Hall d'entrée, cuisine équipée séparée (11,29 m²), living (27 m²) • 1er étage : 3 chambres (13,28 m² / 20 m² / 16,91 m²), salle de bain (9,82 m²) • Dernier étage : cuisine équipée avec îlot (8,19 m²), pièce de vie (28 m²), chambre (19,41 m²), salle de douche avec Velux (6,82 m²) Extérieur • Jardin et terrasse, triple exposition, accès depuis le hall d'entrée • Terrain : 2 ares 22 ca Annexes • Garage • Stationnement facile dans la rue Confort et équipements • Chauffage au gaz • Murs épais offrant une bonne fraîcheur naturelle • Proximité bus et gare Passeport énergétique • En cours de réalisation Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se vit. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel. Pour la visite contactez Alain Genin Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire.

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4604 Differdange

RE/Max Prestige vous propose, nichée au cœur du quartier privilégié de Fousbann, cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée. Érigée sur un terrain de 2,12 ares orienté plein Sud, cette maison offre une surface utile d'environ 176 m². Depuis 2017, elle a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse : les espaces ont été modernisés et aménagés avec soin afin d'offrir un cadre de vie à la fois harmonieux, fonctionnel et confortable. Le jardin et son cabanon ont également bénéficié d'une attention particulière, avec luminaires, plantations, balcons et terrasses permettant de profiter pleinement du calme de ce quartier familial et paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie réunissant salle à manger, salon et cuisine en enfilade, avec un accès direct à la terrasse. Véritable cœur du foyer, la cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés et se prolonge, grâce à une large porte-fenêtre, vers la terrasse et le jardin. Quelques marches d'un escalier posé de façon aérienne mènent au premier étage, tout en préservant la lumière traversante du rez-de-chaussée. Le palier dessert deux chambres, orientées respectivement Nord et Sud, ainsi qu'une première salle de bain entièrement rénovée. La chambre orientée Sud donne sur le jardin et bénéficie de son propre balcon. Un second escalier mène enfin à une troisième chambre mansardée, accompagnée de sa propre salle de bain à terminer selon vos goûts. Le sous-sol offre un espace moderne et convivial, comprenant sa propre cuisine ainsi qu'une salle de bain actuellement utilisée comme buanderie. Grâce à son accès direct au jardin et à son entrée indépendante depuis la rue, il se prête parfaitement à un usage polyvalent : espace pour recevoir, activité d'artisanat ou de commerce, ou encore aménagement complémentaire selon les besoins. Rez-de-chaussée (salon/cuisine) : 52m2 1er étage Chambre 1 : 17 m2 1er étage Chambre 2 : 22 m2 1er étage palier : 6,5 m2 1er étage Salle de Bain : 6,5 m2 2è étage Chambre 3 : 16 m2 2è étage salle de bain/dressing : 5,5 m2 Sous-sol : pièce à vivre 41m2, salle de bain 5 m2 et local technique 2,5 m2 Jardin et cabanon 176m2 Proche de toutes les commodités accessibles sans voiture : supermarché, boulangerie, parcs et espaces verts, écoles luxembourgeoise et internationale (EIDE), pharmacie, restaurants, centre commercial OPKORN, académie de musique, centre sportif, piscine Aquasud, etc. Vous profitez ainsi de l'effervescence culturelle, sportive et économique de Differdange, tout en bénéficiant de toutes les commodités à quelques pas et d'un accès aisé vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette/Belval en bus ou en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: ### Stephanie Elleboudt ### RE/MAX Prestige presents this charming, fully renovated terraced house, nestled in the heart of the sought-after Fousbann district. Set on a 2.12-are south-facing plot, the property offers approximately 176 sqm of usable floor area. Since 2017, the house has undergone meticulous renovation, with its spaces carefully modernised and redesigned to provide a harmonious, functional and comfortable living environment. Particular attention has also been given to the garden and garden shed, with lighting, landscaping, balconies and terraces allowing residents to fully enjoy the peaceful atmosphere of this quiet, family-friendly neighbourhood. The ground floor opens onto a spacious living area combining the dining room, living room and kitchen in an open, flowing layout, with direct access to the terrace. At the heart of the home, the modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and opens, through a large glazed door, directly onto the terrace and garden. A few steps of a light, open staircase lead to the first floor, while preserving the natural light flowing through the ground floor. The landing provides access to two bedrooms, facing north and south respectively, as well as a first fully renovated bathroom. The south-facing bedroom overlooks the garden and benefits from its own private balcony. A second staircase leads to the top floor, where you will find a third attic bedroom with its own bathroom, which can be completed and finished according to your personal taste. The basement offers a modern and welcoming additional living space, featuring its own kitchen as well as a bathroom currently used as a laundry room. With direct access to the garden and a separate entrance from the street, this level offers excellent flexibility and can be used as a guest or entertainment area, for a craft or commercial activity, or adapted to suit individual needs. Surface areas ? Ground floor ? living room/kitchen: 52 sqm ? First floor ? Bedroom 1: 17 sqm ? First floor ? Bedroom 2: 22 sqm ? First floor ? Landing: 6.5 sqm ? First floor ? Bathroom: 6.5 sqm ? Second floor ? Bedroom 3: 16 sqm ? Second floor ? Bathroom/dressing room: 5.5 sqm ? Basement ? Living area: 41 sqm ? Basement ? Bathroom: 5 sqm ? Basement ? Technical room: 2.5 sqm ? Garden and garden shed: 176 sqm The property is ideally located close to all amenities, many of which are within walking distance: supermarket, bakery, parks and green spaces, Luxembourgish and international schools (EIDE), pharmacy, restaurants, OPKORN shopping centre, music academy, sports centre, Aquasud swimming pool, and much more. Enjoy the cultural, sporting and economic vibrancy of Differdange while benefiting from all essential amenities just a few steps away, as well as easy connections to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette/Belval by bus or train. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact: Stephanie Elleboudt ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3335 Hellange

Au cœur de Hellange, dans la commune prisée de Frisange, Antonissen Lux développe un nouvel ensemble résidentiel « ALMA » composé de trois maisons unifamiliales contemporaines. Situé dans le quartier résidentiel « Um Buerbierg », ce projet offre un cadre de vie privilégié où tranquillité, confort et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Pensées pour répondre aux besoins des familles modernes, les maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs espaces de vie lumineux et leurs aménagements fonctionnels. Maison 8 C : Surface : 307,49 m2 avec une surface habitable de +/- 170m2 Terrasse : 16,54m2 Jardin : 77,89m2 Balcon : 23,81 m2 Idéalement situé à quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun, le projet permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté à Luxembourg-Ville, Bettembourg et aux principaux pôles d'activité du pays. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3335 Hellange

Au cœur de Hellange, dans la commune prisée de Frisange, Antonissen Lux développe un nouvel ensemble résidentiel « ALMA » composé de trois maisons unifamiliales contemporaines. Situé dans le quartier résidentiel « Um Buerbierg », ce projet offre un cadre de vie privilégié où tranquillité, confort et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Pensées pour répondre aux besoins des familles modernes, les maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs espaces de vie lumineux et leurs aménagements fonctionnels. Maison 8 B Surface : 280,33 m2 avec une surface habitable de +/- 147 m2 Terrasse : 16,54 m2 Jardin : 23,49 m2 Balcon : 11,99 m2 Idéalement situé à quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun, le projet permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté à Luxembourg-Ville, Bettembourg et aux principaux pôles d'activité du pays. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3335 Hellange

Au cœur de Hellange, dans la commune prisée de Frisange, Antonissen développe un nouvel ensemble résidentiel « ALMA » composé de trois maisons unifamiliales contemporaines. Situé dans le quartier résidentiel « Um Buerbierg », ce projet offre un cadre de vie privilégié où tranquillité, confort et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Pensées pour répondre aux besoins des familles modernes, les maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs espaces de vie lumineux et leurs aménagements fonctionnels. Lot 8 A : Surface : 291,45 m2 avec une surface habitable de +/- 170m2 Terrasse : 16,54 m2 Jardin : 82,61m2 Balcon : 16,28 m2 Idéalement situé à quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun, le projet permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté à Luxembourg-Ville, Bettembourg et aux principaux pôles d'activité du pays. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)

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5402 Assel

Silxome vous présente cette Superbe Maison entièrement rénovée en 2021, offrant environ 149 m² habitables implantée sur un terrain exceptionnel de 1,2 ares, idéalement située à ASSEL. Située à proximité de toutes commodités, accès routiers, sentiers pédestres, à seulement cinq minutes de Remich et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et qualité de vie. Cette Maison se compose comme suit : RDC - Salon - Salle à Manger - Cuisine ouvert - Salle de Douche avec WC - Débarras - Garage ETAGE - Hall de nuit - Chambre Parentale de +/- 23m² - Chambre de +/- 11m² - Chambre de +/- 10m² - Chambre de +/- 15m² - Salle de Douche avec WC Cette Maison vous offre aussi un grenier pour rangement et un extérieur-terrasse. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres,) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter au ### ou alves@ silxome . lu

Maison à vendre

5402 Assel

Silxome vous présente cette Superbe Maison entièrement rénovée en 2021, offrant environ 149 m² habitables implantée sur un terrain exceptionnel de 1,2 ares, idéalement située à ASSEL. Située à proximité de toutes commodités, accès routiers, sentiers pédestres, à seulement cinq minutes de Remich et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et qualité de vie. Cette Maison se compose comme suit : RDC - Salon - SAlle à Manger - Cuisine ouvert - Salle de Douche avec WC - Débarras - Garage ETAGE - Hall de nuit - Chambre Parentale de +/- 23m² - Chambre de +/- 11m² - Chambre de +/- 10m² - Chambre de +/- 15m² - Salle de Douche avec WC Cette Maison vous offre aussi un grenier pour rangement et un extérieur-terrasse. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres,) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter au ### ou alves@ silxome . lu

Maison à vendre

1218 Luxembourg

Investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats au cœur de Luxembourg-Ville Située dans le quartier très recherché de Hollerich, cette magnifique maison libre sur trois côtés, entièrement rénovée en 2024, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, moderne et idéalement situé. Édifiée sur un terrain de 1,30 are, la propriété développe environ 115 m² habitables et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.250 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Grâce à ses équipements récents, son excellent état général et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-Ville. Composition du bien Sous-sol Cave d'environ 16 m² Buanderie Local technique WC séparé Pompe à chaleur installée en 2024 Batteries de stockage reliées aux panneaux photovoltaïques Rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine entièrement équipée et rénovée en 2025 WC séparé Accès direct au jardin privatif de 27 m² Deux emplacements de parking extérieurs privatifs 1er étage Deux chambres actuellement louées à 1.400 € chacune Salle de bains avec fenêtre 2e étage Deux chambres actuellement louées à 1.200 € et 1.250 € Salle de bains avec fenêtre Combles Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets Les atouts de cette propriété ✔ Maison entièrement rénovée en 2024 ✔ Cuisine rénovée en 2025 ✔ Triple vitrage ✔ Pompe à chaleur récente ✔ 18 panneaux photovoltaïques ✔ Batteries de stockage d'énergie ✔ Revenus locatifs immédiats de 5.250 € par mois ✔ Deux emplacements de parking extérieurs ✔ Jardin privatif de 27 m² ✔ Excellente efficacité énergétique ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable ✔ Forte demande locative dans le secteur Un investissement rentable et pérenne Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en sécurisant leur patrimoine dans un secteur à forte valorisation. Grâce à ses quatre chambres actuellement louées, ses équipements énergétiques modernes et son potentiel d'évolution, cette maison offre un excellent équilibre entre rentabilité, sécurité et valorisation à long terme. Un emplacement stratégique au cœur de Luxembourg-Ville Située à Hollerich, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques minutes seulement du centre-ville, de la Gare de Luxembourg, de la Cloche d'Or, du Kirchberg et des principales zones d'activités économiques, Hollerich séduit par sa situation privilégiée et son excellente accessibilité. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports particulièrement performant grâce aux lignes de bus, à la proximité immédiate de la gare ferroviaire ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement l'ensemble du pays et les régions frontalières. Les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et espaces verts accessibles à proximité contribuent à offrir un cadre de vie recherché aussi bien par les résidents que par les locataires. Grâce à sa forte demande locative, à son développement constant et à sa situation centrale, Hollerich s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs de Luxembourg-Ville pour un investissement immobilier durable et rentable. Intéressé(e) ? Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement performant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 📞 ### ✉️ ### 🌐 ###

Maison à vendre

7625 Larochette

Découvrez cette magnifique maison située à Larochette, au Luxembourg, offrant une surface habitable d’environ 135 m². Avec ses 4 chambres et ses 6 pièces, elle constitue un cadre idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par des finitions modernes et soignées, ainsi qu’une excellente luminosité naturelle. La maison bénéficie de double vitrage, d’une connexion Internet haut débit et de la fibre optique, garantissant calme, efficacité énergétique et confort au quotidien. La cuisine spacieuse et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon lumineux et convivial invite aux moments de détente en famille ou entre amis. Les chambres ont été pensées pour offrir à chacun intimité et bien-être. À l’extérieur, un agréable espace aménagé avec barbecue et éclairage vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Pour plus de sécurité et de praticité, la maison est équipée d’un interphone. ✨ Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, alliant modernité, espace et confort dans un cadre agréable. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 🌐 Plus de biens sur : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4712 Pétange

DERNIER MAISON DISPONIBLE À Vendre ? Maison Jumelée Neuve EN CONSTRUCTION à Pétange Emplacement exceptionnel ? quartier prisé, calme et au bord de la forêt Nous vous proposons une maison jumelée neuve située dans l'une des meilleures rues de Pétange, la rue des Alliés, réputée pour son environnement résidentiel, sa tranquillité et son accès direct à la nature. Cette maison fait partie d'un complexe moderne de trois habitations, comprenant : 2 maisons jumelées 1 maison mitoyenne Reste à vendre : MAISON JUMELÉE (DROITE) PRIX DE 1.050.000€ TVA 3 %* 1.100.000€ TVA 17 % La maison est actuellement en construction, offrant ainsi l'avantage de profiter d'une habitation neuve, moderne, et répondant aux standards énergétiques actuels. Points forts : Quartier calme, recherché et au bord de la forêt Nouvelle construction dans un ensemble résidentiel exclusif Proximité des infrastructures de Pétange (écoles, commerces, transports) Matériaux de qualité et finitions modernes Possibilité de personnalisation en fonction de l'avancement du chantier Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 Stefano GIGANTE ou à ### *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement

Maison à vendre

6555 Bollendorf-Pont

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée située au à Bollendorf-Pont, dans un environnement calme et verdoyant. Érigée en 2012 sur un terrain de 10,43 ares, cette maison moderne séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique (classe A / B / A). Elle offre une surface habitable d'environ 220 m² pour une surface totale de 278 m², garantissant un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Composition du bien Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée (± 16,26 m²) - Local hobby / bureau (± 22,24 m²) - Salle de douche avec WC (± 6,06 m²) - Cave (± 10,10 m²) - Grand garage fermé de ± 47,60 m² pouvant accueillir deux véhicules 1er étage: - Cuisine ouverte entièrement équipée (± 15,30 m²) - Réserve / cellier (± 3,44 m²) - Vaste séjour avec salle à manger de ± 60,50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres - WC séparé (± 2,50 m²) Depuis le séjour, vous bénéficiez d’un accès direct à une spacieuse terrasse qui entoure la maison. Équipée d’une élégante marquise en verre à commande électrique, elle constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute saison. 2ème étage: - Hall de nuit (± 8,84 m²) - Chambre parentale (± 19,38 m²) - Deux chambres supplémentaires (± 13,35 m² et ± 13,34 m²) - Grande salle de bains (± 14,05 m²) comprenant une baignoire, une douche, un WC et un double lavabo - Buanderie (± 7,90 m²) Grenier: Le dernier niveau dispose d'un espace loisirs d'environ 18,72 m², pouvant être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport...) ainsi que d'un local technique. Il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un véritable atout pour les familles souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Disponible immédiatement - Maison construite en 2012 - Classe énergétique A / B / A - Terrain 10,43 ares - ± 220 m² habitable - 3 chambres (possibilité d'une 4ᵉ) - Grande terrasse avec marquise électrique - Grand jardin - Buanderie à l'étage - Pompe à chaleur (chauffage et rafraîchissement) - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets électriques - Velux électriques - Système d'alarme - Aucun travaux à prévoir ++ LOCALISATION ++ Idéalement située à Bollendorf-Pont, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et excellente accessibilité. Vous rejoindrez facilement les principaux pôles de la région, avec Luxembourg-Kirchberg à environ 28 minutes, Luxembourg-Ville à 30 minutes et Trèves à seulement 31 minutes en voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à seulement 2 minutes à pied, offrant une liaison pratique vers les communes environnantes et le Luxembourg. Au quotidien, vous profiterez de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, lycée, crèche et de nombreux services, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Entourée d'espaces verts et située aux portes de la Petite Suisse luxembourgeoise, cette propriété offre un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles économiques de la région. Cette maison saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes, son excellente efficacité énergétique et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter au 26 81 13 99 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Retrouvez également toutes nos offres sur notre site internet : ### B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location et promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Sous toutes réserves -