LA Immo vous propose cette maison unifamiliale jumelée (Lot 07) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4,02 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 209 m2 avec 165 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - un local technique - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain avec wc Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche avec wc Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale jumelée /garage(Lot 06) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4,01 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 209 m2 avec 165 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - un local technique - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain avec wc - un débarras Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche avec wc Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu
LA Immo est fière de vous présenter un projet exceptionnel : une maison jumelée de coin en future construction, nichée au cœur de la pittoresque commune de Stegen, dans la Vallée de l'Erz. Caractéristiques clés : * Terrain de 4.44 ares pour une vie en plein air, * Surface totale de 278 m², dont 156 m² habitables, * 4 chambres à coucher pour accueillir toute la famille. Vivez votre vie de rêve : Imaginez-vous dans cette magnifique maison, entourée d'un cadre naturel à couper le souffle. La Vallée de l'Erz est réputée pour sa beauté et son atmosphère paisible, et cette propriété est parfaitement intégrée dans ce décor enchanteur. Un emplacement idéal : Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité, de sorte que votre quotidien sera des plus pratiques. Les écoles, les commerces, les transports en commun et bien plus encore sont accessibles en un clin d'œil. Profitez du confort moderne : Cette maison jumelée est conçue pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, de chambres confortables et d'une attention méticuleuse aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans ce projet passionnant. Contact LA Immo: Téléphone: ### Email: ### site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo est fière de vous présenter un projet exceptionnel : une maison jumelée de coin en future construction, nichée au cœur de la pittoresque commune de Stegen, dans la Vallée de l'Erz. Caractéristiques clés : * Terrain de 2.96 ares pour une vie en plein air, * Surface totale de 285 m², dont 160 m² habitables, * 4 chambres à coucher pour accueillir toute la famille. Vivez votre vie de rêve : Imaginez-vous dans cette magnifique maison, entourée d'un cadre naturel à couper le souffle. La Vallée de l'Erz est réputée pour sa beauté et son atmosphère paisible, et cette propriété est parfaitement intégrée dans ce décor enchanteur. Un emplacement idéal : Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité, de sorte que votre quotidien sera des plus pratiques. Les écoles, les commerces, les transports en commun et bien plus encore sont accessibles en un clin d'œil. Profitez du confort moderne : Cette maison jumelée est conçue pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, de chambres confortables et d'une attention méticuleuse aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans ce projet passionnant. Contact LA Immo: Téléphone: ### Email: ### site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo est fière de vous présenter un projet exceptionnel : une maison jumelée de coin en future construction, nichée au cœur de la pittoresque commune de Stegen, dans la Vallée de l'Erz. Caractéristiques clés : * Terrain de 4.17 ares pour une vie en plein air, * Surface totale de 298 m², dont 156 m² habitables, * 4 chambres à coucher pour accueillir toute la famille. Vivez votre vie de rêve : Imaginez-vous dans cette magnifique maison, entourée d'un cadre naturel à couper le souffle. La Vallée de l'Erz est réputée pour sa beauté et son atmosphère paisible, et cette propriété est parfaitement intégrée dans ce décor enchanteur. Un emplacement idéal : Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité, de sorte que votre quotidien sera des plus pratiques. Les écoles, les commerces, les transports en commun et bien plus encore sont accessibles en un clin d'œil. Profitez du confort moderne : Cette maison jumelée est conçue pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, de chambres confortables et d'une attention méticuleuse aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans ce projet passionnant. Contact LA Immo: Téléphone: ### Email: ### site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo est fière de vous présenter un projet exceptionnel : une maison jumelée en future construction, nichée au cœur de la pittoresque commune de Stegen, dans la Vallée de l'Erz. Caractéristiques clés : * Terrain de 3,90 ares pour une vie en plein air, * Surface totale de 247 m², dont 179 m² habitables, * 4 chambres à coucher pour accueillir toute la famille. Vivez votre vie de rêve : Imaginez-vous dans cette magnifique maison, entourée d'un cadre naturel à couper le souffle. La Vallée de l'Erz est réputée pour sa beauté et son atmosphère paisible, et cette propriété est parfaitement intégrée dans ce décor enchanteur. Un emplacement idéal : Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité, de sorte que votre quotidien sera des plus pratiques. Les écoles, les commerces, les transports en commun et bien plus encore sont accessibles en un clin d'œil. Profitez du confort moderne : Cette maison jumelée est conçue pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, de chambres confortables et d'une attention méticuleuse aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans ce projet passionnant. Contact LA Immo: Téléphone: ### Email: ### site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 150 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Les plans peuvent être aménagés. Garage pour une voiture + carport pour une voiture. Possibilité carport pour deux voitures l'une à côté de l'autre. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 150 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Les plans peuvent être aménagés. Carport pour deux voitures. Variante garage pour une voiture + carport pour une voiture proposé. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 150 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Les plans peuvent être aménagés. Carport pour deux voitures l'une à côté de l'autre. Possibilité d'une variante garage. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,87 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Le dernier étage est composé des combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,80 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Le dernier étage est composé des combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,45 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 149 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains. Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 150 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Les plans peuvent être aménagés. Garage pour une voiture + carport pour une voiture. Variante carport pour deux vopoitures proposé. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 %, inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cette maison libre de quatre côtés à vendre, située sur les hauteurs d’Echternach, dans le quartier résidentiel de la Montée de Trooskneppchen. Implantée sur un terrain de 8,03 ares, la propriété développe une surface habitable d’environ 284 m². Entièrement rénovée en 2022, la maison est répartie sur plusieurs niveaux et comprend quatre chambres à coucher, trois salles de bains/douche ainsi qu’un WC invités séparé, plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, une salle de loisirs actuellement aménagée en salle de sport, un garage pour deux véhicules ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires. Les espaces extérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux et comprennent un balcon, deux terrasses, un jardin ainsi qu’une piscine extérieure chauffée. Le balcon, les terrasses, la piscine et le jardin sont orientés sud-est. Depuis le niveau de vie et les espaces extérieurs, la propriété bénéficie d’une vue panoramique entièrement dégagée sur la ville d’Echternach. La rénovation a été réalisée avec des matériaux et des prestations haut de gamme. La maison dispose notamment d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Weishaupt, de triple vitrage, d’un système d’alarme avec caméras extérieures connectées, de portes d’accès sécurisées ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Une grande surface vitrée accompagne la cage d’escalier depuis le niveau d’entrée jusqu’au niveau de vie et, avec les nombreuses autres surfaces vitrées, assure un apport important de lumière naturelle. Le bien se distingue comme suit : Niveau d’entrée : - Hall d’entrée : 15,10 m², avec accès aux différentes pièces et à la cage d’escalier - Bureau / vestiaire : 9,50 m² - Bureau : environ 10,00 m² - Garage : 44,60 m², permettant le stationnement de deux véhicules - Devant la maison : deux emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires Étage supérieur : - Palier d’escalier : 2,00 m² - Salle de loisirs : 27,20 m², actuellement aménagée en salle de sport - Local : 16,80 m², disposant de tous les raccordements nécessaires à l’installation d’une salle de douche supplémentaire Niveau de vie : - Hall : 12,10 m², donnant également accès au WC invités séparé - Espace ouvert salon / salle à manger / cuisine : 47,60 m², avec cheminée. La cuisine est équipée d’électroménager des marques Siemens et Miele et dispose d’un plan de travail en pierre naturelle blanche - Balcon : 41,80 m², directement accessible depuis l’espace de vie, orienté sud-est et bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sur Echternach. Une marquise électrique couvre toute la largeur du balcon - Chambre à coucher : 16,90 m², avec salle de bains attenante - Salle de bains : 12,00 m², équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un lavabo - Chambre à coucher : 18,20 m² - Salle de douche avec WC : 7,10 m² Niveau nuit : - Hall : 22,80 m² - Bureau : 9,60 m² - Chambre à coucher : 19,80 m², actuellement aménagée en salle de repos et disposant d’un accès direct à la terrasse - Chambre à coucher : 16,80 m², actuellement aménagée en salle de lecture et disposant également d’un accès direct à la terrasse - Salle de douche avec WC : 7,10 m² - Terrasse : environ 50 m² - Local : 12,80 m², avec accès direct vers l’extérieur - Buanderie : 12,60 m² Espace extérieur et piscine : - Terrasse : environ 40 m² - Piscine extérieure chauffée d’environ 4 x 6 m (24 m²) - La piscine est actuellement recouverte par une plateforme, mais se trouve en état de fonctionnement et peut être remise en utilisation après retrait de celle-ci - Pompe à chaleur indépendante dédiée au chauffage de la piscine - Jardin - Terrasse, piscine et jardin orientés sud-est Matériaux, équipements et caractéristiques techniques : - Surface habitable : environ 284 m² - Surface totale : balcon et terrasses inclus - Terrain : 8,03 ares - Maison libre de quatre côtés - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains / douche - WC invités séparé - Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux - Salle de loisirs actuellement aménagée en salle de sport - Garage pour 2 véhicules - 2 emplacements de stationnement extérieurs - 1 balcon de 41,80 m² - 2 terrasses d’environ 50 m² et 40 m² - Jardin, balcon, terrasses et piscine orientés sud-est - Vue panoramique entièrement dégagée sur la ville d’Echternach - Piscine extérieure chauffée d’environ 4 x 6 m - Rénovation complète en 2022 - Matériaux et prestations haut de gamme - Chauffage au sol - Pompe à chaleur Weishaupt - Pompe à chaleur indépendante pour la piscine - Adoucisseur d’eau - Triple vitrage - Moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres - Isolation de la façade et de la toiture - Volets électriques et protections solaires - Porte d’entrée sécurisée - Porte de communication sécurisée entre le garage et la maison - Système d’alarme dans l’ensemble de la maison - Caméras extérieures connectées - Visiophone - Grande surface vitrée dans la cage d’escalier, depuis le niveau d’entrée jusqu’au niveau de vie - Nombreuses surfaces vitrées assurant un apport important de lumière naturelle - Marches d’escalier en bois massif - Garde-corps en verre - Carrelage dans les espaces de vie - Parquet dans les chambres et pièces de repos - Cuisine équipée d’électroménager Siemens et Miele - Plan de travail de cuisine en pierre naturelle blanche - Cheminée dans l’espace de vie - Passeport énergétique en cours de réalisation - Disponibilité immédiate Situation – Echternach / Trooskneppchen : La propriété se situe dans le quartier résidentiel de Trooskneppchen, sur les hauteurs d’Echternach. Grâce à sa situation en hauteur et à ses espaces extérieurs orientés sud-est, elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la ville d’Echternach. Echternach dispose d’un centre-ville historique comprenant des commerces, restaurants, cafés et différents services. La ville dispose également d’établissements scolaires, dont une école fondamentale ainsi que le Lycée Classique d’Echternach. Le quartier résidentiel de Trooskneppchen est desservi par le transport scolaire communal. La propriété se situe également à proximité immédiate de la Wollefsschlucht (Wolfsschlucht), l’une des formations rocheuses connues de la région du Mullerthal. Le point de vue de Trooskneppchen et la Wollefsschlucht se trouvent le long de sentiers de randonnée locaux permettant un accès direct aux paysages rocheux et forestiers autour d’Echternach. Echternach se situe dans la région du Mullerthal – Petite Suisse Luxembourgeoise et permet d’accéder aux sentiers du Mullerthal Trail. Le lac d’Echternach et ses infrastructures de loisirs complètent également l’offre de loisirs de la ville. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ###
Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au ### ou par email à ### BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.
EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence. Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux. L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande. La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.
HEKTAR vous propose cette élégante maison contemporaine située à Senningen, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Libre de trois côtés et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort et proximité immédiate des principales infrastructures. Développant une surface habitable d'environ 230 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie de finitions soignées, d'un parquet de qualité dans l'ensemble des pièces, de panneaux solaires contribuant à une excellente performance énergétique, ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Sa localisation constitue un véritable atout : écoles, crèches, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, l'aéroport ainsi que Luxembourg-Ville. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un WC invités ainsi qu'un vaste garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et un espace de stockage, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un emplacement de parking extérieur vient compléter ces prestations. Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Un balcon, accessible depuis la cuisine, complète cet espace et offre un agréable prolongement extérieur. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété réunit tous les critères d'un bien de standing : une situation géographique privilégiée, des prestations de qualité, des espaces fonctionnels et une excellente efficacité énergétique, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
VILLA - 4 à 5 CHAMBRES - VASTE JARDIN PAYSAGER (parcelle de 47 ares) À seulement 12 km de Luxembourg-ville, au cœur du village recherché de Kehlen, cette élégante villa nichée dans un écrin de verdure offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et ouverture sur la nature. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 50 ares, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel discret et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. -- Rénovée en profondeur en 2010, la maison développe une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures vitrées et la fluidité des espaces créent un ensemble harmonieux, résolument tourné vers le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, la villa propose de beaux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-jardin accueille les autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un lien direct avec les extérieurs, renforçant cette agréable sensation d'espace et de connexion avec la nature. À ce même niveau, une vaste pièce polyvalente peut aisément être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou encore en deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Total chambres possible : 5 -- Avec une surface intérieure totale d'environ 350 m², dont ± 250 m² habitables, la maison s'ouvre sur de vastes terrasses périphériques orientées est, sud et ouest, totalisant près de 168 m² et parfaitement intégrées au jardin paysager. Pensée pour une vie familiale exigeante, la propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage, domotique, vidéosurveillance, portail électrique, cheminée et multiples aménagements extérieurs. -- Le terrain offre en outre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, avec la possibilité de réaliser une piscine ou d'autres installations extérieures haut de gamme. Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et des commodités de Kehlen. -- Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : IMMO BROWN Tél. : 28 22 94 E-mail : ###
Villa dans un quartier calme à 10 km de Luxembourg Bergem (Mondercange) - Villa individuelle - ± 260 m² habitables - Terrain de 14,29 ares Nichée dans une rue résidentielle calme et recherchée de Bergem, cette élégante villa individuelle séduit par son environnement verdoyant, ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1990 sur une superbe parcelle de 14,29 ares, la propriété bénéficie d'une situation idéale entre Luxembourg-Ville [10 km] et Belval [10 km], à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et principaux axes autoroutiers. La villa développe une surface totale d'environ 416 m², dont ± 260 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière une façade discrète se dévoilent des espaces intérieurs particulièrement impressionnants, bien plus vastes qu'on ne pourrait l'imaginer depuis l'extérieur. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ainsi que les nombreuses ouvertures vitrées offrent une sensation d'espace permanente et un apport de lumière naturelle omniprésent dans toute la maison. Le vaste séjour avec salle à manger, d'environ 65 m², s'ouvre généreusement sur la terrasse et le magnifique jardin paysager grâce à de larges baies vitrées. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa comprend actuellement 4 chambres à coucher ainsi que 4 salles d'eau, offrant un confort de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Ses nombreux espaces polyvalents et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés créent un véritable cocon de vie, alliant confort, intimité et convivialité. --- Extérieurs - Terrain de 14,29 ares - Grande terrasse couverte - Jacuzzi enterré avec couverture isolante - Jardin paysager soigneusement aménagé Équipements techniques - Chauffage au gaz via chaudière à condensation (2009) - Eau chaude sanitaire par installation solaire thermique - Climatisation - Châssis en bois avec double vitrage - Volets électriques - Système d'alarme ---- Disponibilité : à convenir CPE : EE Prix : 1.790.000 € --- Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. IMMO BROWN Luxembourg ### ###
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