Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 18)

Maison unifamiliale isolée (Lot 67) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, le local technique et une grande cave de 27 m2. Au premier étage / rez-de-jardin : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 25 m2. Au deuxième étage : un hall de nuit desservant deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un grenier/débarras. Au dernier étage : une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de douche. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

Jolie maison située dans une cité résidentielle calme Caractéristiques principales: Lieu : Située à Baschleiden, dans une cité résidentielle calme et proche de toutes commodités (crèche(s), parc ) Surface utile : 265 m². Surface habitable : 148 m². Classe énergétique : B/B. Triples vitrages Chauffage au sol Grande cave à aménager au sous-sol de +/- 52 m². Terrasse extérieur de 51 m² Jouissance : À l'acte notarié. Commission d'agence : À charge de la partie venderesse. Agencement par étage: - Sous-sol Local technique : Équipé d'une pompe à chaleur (classe énergétique B/B). Caves : Deux caves, dont l'une d'une surface de +/- 52 m². Cage d'escalier Accès aux étages supérieurs. - Rez-de-chaussée Hall d'entrée : Surface +/- 9,20 m². Living : Grand espace de vie de +/- 52 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse. Débarras : Surface +/- 1 m². WC séparé : Surface +/- 1,72 m². Garage : Surface +/- 21,90 m², idéal pour un véhicule ou stockage. Cage d'escalier : Connexion avec les autres étages. - 1er étage Hall de nuit : Surface +/- 9,20 m². Chambres : Quatre chambres spacieuses de surfaces respectives +/- 15,38 m², 15,41 m², 15,10 m² et 18,36 m². Salle de bains : Surface +/- 7,69 m², idéale pour un usage familial. Cage d'escalier : Accès au grenier. - 2e étage Grenier : À aménager, déjà équipé d'un chauffage au sol, avec une surface de +/- 30 m². - Extérieur Emplacements de voiture : Quatre emplacements disponibles. Terrasse : Spacieuse, surface +/- 51 m², idéale pour les repas en plein air. Jardin : Aménagé pour une détente optimale. Note finale Cette maison combine parfaitement confort moderne, espace généreux et emplacement privilégié. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans une cité résidentielle tout en restant proche des commodités essentielles. Schönes Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung Wichtigste Merkmale: Ort: Gelegen in Baschleiden, in einer ruhigen Wohnsiedlung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Krippe(n), Park ...) Nutzfläche: 265 m². Wohnfläche: 148 m². Energieeffizienzklasse: B/B. Dreifachverglasung Fußbodenheizung Großer Keller im Untergeschoss von +/- 52 m². Außenterrasse von 51 m² Nutzung: Bei der notariellen Beurkundung. Maklerprovision: Zu Lasten der verkaufenden Partei. Anordnung nach Stockwerken: - Untergeschoss Technikraum: Ausgestattet mit einer Wärmepumpe (Energieklasse B/B). Keller: Zwei Keller, einer davon mit einer Fläche von +/- 52 m². Treppenhaus. Zugang zu den oberen Stockwerken. - Erdgeschoss Eingangshalle: Fläche +/- 9,20 m². Wohnzimmer: Großer Wohnbereich von +/- 52 m² mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Abstellraum: Fläche +/- 1 m². Separates WC: Fläche +/- 1,72 m². Garage: Fläche +/- 21,90 m², ideal für ein Fahrzeug oder zur Lagerung. Treppenhaus: Verbindung zu den anderen Etagen. - 1. Stock Nachthalle : Fläche +/- 9,20 m². Schlafzimmer: Vier geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von +/- 15,38 m², 15,41 m², 15,10 m² und 18,36 m². Badezimmer: Fläche +/- 7,69 m², ideal für die Nutzung durch eine Familie. Treppenhaus: Zugang zum Dachboden. - 2. Stock Dachgeschoss: Muss noch ausgebaut werden, bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit einer Fläche von +/- 30 m². - Außenbereich Autostellplätze: Vier Stellplätze stehen zur Verfügung. Terrasse: Großzügige Terrasse mit einer Fläche von +/- 51 m², ideal für Mahlzeiten im Freien. Garten: Angelegt für optimale Entspannung. Endnote Dieses Haus kombiniert perfekt modernen Komfort, viel Platz und eine privilegierte Lage. Es ist ideal für eine Familie, die einen ruhigen Lebensraum in einer Wohnsiedlung sucht und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten bleiben möchte. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2 Au deuxième étage: - deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau - un WC individuel - une chambre parentale Cette maison d'une superficie de 199,55m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,92ares et profitera d'une surface habitable de 137,37 m2. Le prix 3% TVA s'élève à 1.189.497 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1.239.497 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ OBJET RARE +++ SPLENDIDE MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET CLIMATISÉE AVEC 4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, GRAND GARAGE SUR TERRAIN DE 7,27 ARES GENEST IMMOBILIÈRE vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier paisible et recherché. Prête à emménager, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Une surface habitable de 185 m² dont 317 m² de surface totale contribuera à votre confort. La maison en détail: RDCH: - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon de 25 m² avec accès balcon - Salon salle à manger lumineuse de 25 m² offrant une surface combinée avec la cuisine de 50 m² - Climatisation réversible - Balcon de 20 m² - Hall de nuit - Chambre à coucher de 11,36 m² avec salle de douche et WC - Chambre à coucher de 10,8 m² - Chambre à coucher de 16,15 m² avec accès au balcon - Deuxième salle de bains de 9 m² avec double vasque, baignoire et douche - WC séparé 1ER ÉTAGE - Bel espace sous comble pouvant servir de pièce de jeux ou détente de d'une surface utile de 44 m² SOUS-SOL - Une chambre à coucher de 13,6 m² avec salle de douche et WC - Buanderie de 6,2 m² - Grand garage de 58 m² chauffé (14,4 m de long) avec une fosse - Salle technique et cave de 26 m² avec accès terrasse couverte - Terrasse couverte de 20 m² EXTÉRIEURS À l'arrière, vous découvrirez un splendide jardin clos, idéal pour profiter de moments de calme en plein air ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les deux grandes terrasses (2 x 20 m² ) exposées plein sud vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des déjeuners en plein air ou des soirées entre amis. CE QUI A ÉTÉ RENOVÉ - Toiture entièrement refaite et isolée en ardoise - Façade isolée entièrement - Nouvelles fenêtres triple vitrage thermique - Nouveaux sols - Nouvelles peintures - Électricité refaite à neuf - Ajout climatisation réversible - Ajout volets électriques - Ajout système de ventilation double flux - Installation pompe à chaleur - Nouvelle porte de garage sectionnelle électrique - Nouvelle cuisine avec plaque induction - Nouvelles salles de bains, nouveaux sanitaires - Nouvelle entrée de garage - Système d'alarme avec caméras - Jardin réaménagé +++ Rien n'a été gardé, tout est nouveau +++ La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre et neuve, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique ! En savoir plus ?

📍 Située dans une rue calme de Rumelange, cette belle maison entièrement rénovée de ±135 m² habitables vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques : - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle - Salon lumineux & salle à manger conviviale - WC séparé - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative - 1 bureau idéal pour le télétravail ou espace polyvalent - Salle de douche avec toilette - Buanderie À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin privatif, ainsi que d’un garage fermé pour une voiture et d’un emplacement de stationnement extérieur. Atouts : - Quartier calme et résidentiel - Maison entièrement rénovée, aucun frais à prévoir - Proximité des commodités, écoles et transports 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

À Vendre Maison de charme à Esch-sur-Alzette Rue des Remparts, Quartier calme, proche de toutes commodités. année de construction : 1920 Magson-Immo vous présente cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, répartie sur quatre niveaux, implantée sur un terrain de 0,66 ares. Un bien rare, au fort potentiel, situé dans un secteur recherché d'Esch-sur-Alzette. Composition : Rez-de-chaussée : Un petit studio indépendant aux usages multiples : ? Une pièce à vivre ? Une petite kitchenette ? Une chambre à coucher (ou bureau ? idéal pour profession libérale, chambre d'ado ou invités) ? Un WC séparé ? Une terrasse avec accès direct à la cave via un escalier extérieur Sous-sol / Cave : -Buanderie /Chaufferie -Cave de rangement -Douche supplémentaire 1er étage : -hall -Cuisine équipée séparée, rénovée avec goût -Bonus : un débarras avec fenêtre, parfait pour une réserve alimentaire ou espace de rangement supplémentaire -Séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon parisien donnant à l'avant de la maison. 2e étage : -Chambre parentale avec accès à un débarras avec petites fenêtres, idéal pour y aménager un petit dressing -Deuxième chambre -Salle de bain avec baignoire d'angle, évier et toilette Combles aménagés : -Comble / Chambre sous toit, entièrement isolée et cosy -WC privatif -Accessible via un escalier tournant Les atouts de ce bien : -Studio indépendant (profession libérale, famille, adolescent) - Plusieurs espaces de rangement ingénieux avec lumière naturelle - 4 chambres au total + 3 WC + 2 douches + 1 baignoire - Emplacement central, proche de toutes commodités - Maison habitable de suite avec beaucoup de potentiel Intéressé(e) ? Contactez Magson-Immo pour planifier une visite et découvrir cette maison à la configuration rare et fonctionnelle. Magson-Immo SARL ### Tél.: 691 66 66 45 ### En savoir plus ?

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison jumelée 3 façades, construite en 2014, se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de ±295 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une vue dégagée. Elle a une superficie totale de ± 210m² dont ± 180m habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ±10 m² menant à une vaste pièce de vie de ±45 m², agrémentée d'une cheminée et d'un chauffage au sol. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un îlot central, une cuisinière à induction, un four, un four à micro-ondes, un frigo, un congélateur, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un plan de travail. Une grande terrasse de ±35 m² orientée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Au premier étage, le palier de ± 10m² mène à trois chambres de ±9 m², ±11 m² et ±17 m² et une salle de bain complète de ±7 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre une spacieuse chambre parentale de ±21 m², un palier de ±3 m² et une salle de douche de ±5 m². En rez-de-jardin, un garage de ±30 m² équipé d'un chargeur électrique (Tesla). Un studio indépendant de ±42 m², avec salle de douche privative, constitue un atout de taille soit pour une profession libérale ou une habitation. Détails complémentaires : Les fenêtres en châssis bois-métal avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Buderus, de panneaux solaires, d'un système de ventilation double flux et d'un passeport énergétique très favorable, classé B-B. Située à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, crèches, clubs sportifs, restaurants, pistes cyclables, forêt, pharmacie et parc de jeux). Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située dans un quartier absolument calme du charmant village de Bettborn, à seulement 15 minutes d’Ettelbruck et à 5 minutes de Redange/Attert, cette villa unique au charme de château se trouve sur un généreux terrain de 10,64 ares. Construite en 1993, la villa séduit dès le premier regard: avec sa tour élégante rappelant un petit château, elle dégage un caractère fort, de la chaleur et une personnalité unique. Avec une surface habitable d’environ 179 m², la villa se présente dans un état irréprochable – aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. De grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques et des détails soigneusement sélectionnés témoignent d’un aménagement raffiné et entretenu avec soin. Le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis que la cuisine attenante, spacieuse et entièrement équipée, saura séduire les amateurs de confort et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour la famille, le télétravail ou le repos. Un dressing et une élégante salle de bain avec baignoire complètent harmonieusement l’ensemble. Le sous-sol impressionne également : il propose de vastes caves, un local technique, une cave à vin aménagée avec goût, ainsi qu’un grand garage double de plus de 45 m² pouvant accueillir deux voitures. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable point fort de la propriété : calme, bien entretenu et avec une vue dégagée sur la verdure – cette villa allie charme, qualité et emplacement d’une manière tout à fait unique. En savoir plus ?

+++ Bungalow familial avec grand jardin et belle vue dégagée +++ Située sur les hauteurs calmes et verdoyantes de Mertzig, cette maison de plain-pied est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un beau projet de vie. Implantée sur un grand terrain d'approximativement 12 ares, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Étage principal : - Hall d’entrée spacieux - WC séparé pour les invités - 4 chambres à coucher - Séjour lumineux avec cheminée, accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée - Salle de douche avec WC Sous-sol : - Grand garage pour 2 voitures - Deux caves - Buanderie /chaufferie (avec accès au jardin) Grenier : Espace aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.) CPE : G/G Disponibilité : immédiate Une maison à remettre au goût du jour, offrant tout le confort pour accueillir une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel ! Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier Marc Hoffstetter au ### ou par e-mail à l'adresse ### . _________________________________________________________ Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative Au deuxième étage: - deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau - un WC individuel - une chambre parentale Cette maison d'une superficie de 193,54m2 totale sera érigée sur une parcelle de 3,35ares et profitera d'une surface habitable de 133,66 m2. Le prix 3% TVA s'élève à 1 239 954 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1 289 954 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Nouveau projet de 6 maisons spacieuses et lumineuses avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains ; situation calme dans la Rue Lannebaach à Osweiler ; terrasses et jardins orientés plein sud. Maison 4A - LOT 04 en état de GROS OEUVRE. Prix = gros-oeuvre ! La maison lot n°4 d'une surface totale de 320 m² sur un terrain de 2,99 ares se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée ? cuisine ouverte sur séjour et salle à manger ? WC séparé ? débarras ? garage pour deux voitures ? terrasse et jardin ? deux parkings extérieurs. - À l'étage : hall de nuit ? chambre parentale avec salle de bains ? trois autres chambres ? salle de douche avec WC. - Aux combles : couloir ? local technique ? 4 pièces à aménager. N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Cette résidence située au 1 Cit?remerich à Junglinster offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La propriété comprend quatre chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le travail ou les invités. L'intérieur dispose également de deux salles de bains, dont une avec une douchecabine, ainsi qu'un WC séparé, apportant praticité et confort au quotidien. L'habitation bénéficie d’un système de chauffage dont la spécificité n’est pas précisée, mais elle possède un certificat énergétique de classe A, ce qui indique une bonne performance énergétique et une gestion efficace des coûts de chauffage. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace de stationnement privatif permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Située dans un secteur calme et non sujet aux risques d’inondation, cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement serein tout en étant proche des commodités de Junglinster. Son prix de 1 527 639 € reflète ses caractéristiques et sa localisation, offrant un bon rapport qualité-prix dans cette zone. En savoir plus ?

Cette résidence située au 1 Citéremerich, à Junglinster, offre un cadre de vie confortable avec ses quatre chambres spacieuses. La propriété dispose de deux salles de bains, dont une équipée d'une douchecabine, ainsi que d'une toilette séparée, répondant aux besoins d'une famille ou d'un acheteur recherchant un espace fonctionnel. Son intérieur est conçu pour offrir un espace pratique et agréable. Côté énergie, cette résidence bénéficie d’un certificat EPC de classe A, ce qui témoigne de son efficacité énergétique. Le chauffage est à préciser, mais la performance énergétique de la maison permet de réduire les coûts de consommation tout en respectant les normes environnementales en vigueur. À l’extérieur, la propriété comprend une place de parking extérieure, ce qui facilite le stationnement. Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison n'est pas exposée aux risques d'inondation ou de zones inondables. Son emplacement à Junglinster en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence bien située, à proximité des commodités locales. En savoir plus ?

Nous vous proposons cette charmante maison unifamiliale, construite vers 1906, située à Itzig, dans la commune très prisée de Hesperange. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien à rénover selon ses goûts, cette propriété offre un beau potentiel d’agrandissement et de transformation. Détails du bien : Année de construction : ± 1906 Surface habitable : ± 130 m² Terrain : 4,05 ares Chauffage au gaz (installation de 2004) Fenêtres en double vitrage Terrasse Pas de jardin Sous-sol avec caves Garage pour une voiture Pièce aménageable au-dessus du garage (non isolée) Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine Salle de douche / buanderie / WC séparé Accès direct à la terrasse 1er étage : 3 chambres à coucher 2e étage : 1 chambre aménagée et isolée Grands greniers non aménagés mais isolés (potentiel d’extension) La maison dispose aussi d'un jardin privatif de 1,79 ares, avec raccordement à l'eau, à 500 m de la maison. Atouts : Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement (grenier, pièce au-dessus du garage) Commune très recherchée Structure saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisé En savoir plus ?

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ? Maison contemporaine 4chambres à Senningen (Commune de Niederanven) Notre agence Van Maurits a le plaisir de vous présenter cette élégante maison unifamiliale construite en 2021, située dans un quartier résidentiel prisé de Senningen, au cœur de la commune de Niederanven. Alliant confort moderne, finitions de qualité et performance énergétique, cette propriété se distingue par sa distribution fluide des espaces et sa luminosité exceptionnelle. Senningen bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel. Cette localisation privilégiée offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, verdure environnante et proximité des principaux axes autoroutiers, des quartiers d'affaires (Kirchberg, Cloche d'Or), des écoles et des commerces. Le secteur de Niederanven est reconnu pour sa qualité de vie, son environnement sécurisé et son attractivité croissante auprès des familles et des professionnels. Disposition des lieux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec une buanderie fonctionnelle et double garage (± 42 m²) Au 1er étage : Hall de distribution (± 5 m²) Une chambre (± 12 m²) WC séparé Cuisine ouverte et salle à manger (± 26 m²) avec accès à un balcon orienté sud (± 8 m²) Séjour cosy (± 17 m²) avec accès à une terrasse sur jardin Au 2e étage : Deux chambres spacieuses (± 14.13 m² et ± 14.16 m²) Salle de bain moderne (± 8 m²) avec baignoire, WC, lavabo et sèche-serviette Suite parentale comprenant : * Chambre (± 12 m²) * Dressing sur mesure (± 8 m²) * Salle de douche privative (± 5 m²) Caractéristiques techniques et confort : Classe énergétique **B ? B** Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude Chaudière à gaz avec chauffage au sol Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores électriques Terrasse-jardin à l'arrière et balcon à l'avant Cette maison répond aux exigences des familles modernes recherchant confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de ses infrastructures. Contact et visites : Philippe Mélard Tél. : ### ### En savoir plus ?

Découvrez votre futur chez-vous à Stegen, Vallée de l'Erz. Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et idéalement située ? Ne cherchez plus ! L'agence immobilière LA Immo est fière de vous présenter un projet exceptionnel : une maison jumelée en future construction, nichée au cœur de la pittoresque commune de Stegen, dans la Vallée de l'Erz. Caractéristiques clés : * Terrain de 3,90 ares pour une vie en plein air, * Surface totale de 247 m², dont 179 m² habitables, * 4 chambres à coucher pour accueillir toute la famille. Vivez votre vie de rêve : Imaginez-vous dans cette magnifique maison, entourée d'un cadre naturel à couper le souffle. La Vallée de l'Erz est réputée pour sa beauté et son atmosphère paisible, et cette propriété est parfaitement intégrée dans ce décor enchanteur. Un emplacement idéal : Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité, de sorte que votre quotidien sera des plus pratiques. Les écoles, les commerces, les transports en commun et bien plus encore sont accessibles en un clin d'œil. Profitez du confort moderne : Cette maison jumelée est conçue pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, de chambres confortables et d'une attention méticuleuse aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos rêves de propriété ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans ce projet passionnant. Contact LA Immo: Téléphone: ### Email: ### site web: la-immo.lu En savoir plus ?

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