Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 2)

+++ Nouveau lotissement «Op Eizemuer - Beim Kreuz » à SPRINKANGE LOT 15: Maison jumelée garage sur un terrain de 4,94 ares avec une surface habitable de +/- 147 m2 et une surface totale de +/-256m2 comprenant: Au Rez-de-chaussé : - hall d'entrée - cuisine salle à manger avec séjour et terrasse de 21,29m2 - débarras - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 Parking extérieurs 1er étage: - halle de nuit - suite parentale avec salle de douche et dressing - 3 chambres à coucher spacieux - salle de bains - buanderie Combles : - combles aménageables de 36 m2 - local technique ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou documentation: Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ SPRINKANGE Sprinkange appartient à la municipalité de Dippach dans le canton de Capellen et se situe au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler et Sprinkange. À Schouweiler, qui se trouve juste à côté, on trouve les fonctions administratives de la commune ainsi que des petits magasins pour les besoins quotidiens. À Bascharage (4,5 km), il y a plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-service et magasins. De là, on peut également rejoindre l'autoroute A13 qui traverse le sud du Luxembourg. Les grands centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» à Bertrange se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 15 mins et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. Le nouveau circuit circulaire «Rondwee Gemeng Dippech» passe par l’église de Bettange-sur-Mess, longe les rails du chemin de fer vers Sprinkange puis emprunte la route principale pour revenir vers Bettange-sur-Mess. Il offre de beaux paysages en toute saison et est une occasion de sortie en famille. Le tracé cyclable juste à côté du lotissement relie les pistes nationales PC12 de «l’Attert» et PC9 «Faubourg Minier» en passant par les localités de Schouweiler et Sprinkange. ÉCOLES L’ancienne école précoce de Bettange-sur-Mess a été récemment déménagée vers le nouveau site scolaire à Schouweiler. Ce nouveau campus scolaire multifonctionnel, destiné à l’éducation précoce et aux cycles 2 – 4 ainsi qu’à l’éducation sportive, est à disposition de tous les concernés depuis la rentrée scolaire 2016/2017. Une maison relais accueille les enfants au sein de l’ancien bâtiment scolaire de Schouweiler. On y trouve également une maison des jeunes et le nouveau foyer des «Dippecher Dachsen», les scouts et guides de la commune de Dippach. Dans les environs, il y a des lycées à Luxembourg-Ville, à Mamer et à Lamadelaine, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d'accès. TRANSPORT La commune de Dippach est desservie par plusieurs lignes du réseau de bus RGTR et des CFL ainsi que par un «Late Night Bus» durant les nuits de vendredi et samedi de 1:00 à 3:47 le matin. L’arrêt de bus «Beim Kräiz» est à proximité immédiate du lotissement et permet uniquement le transport scolaire des enfants qui fréquentent l'école de Schouweiler. Le PAP prévoit toutefois l’installation d’un nouvel abribus pour le transport régulier, à environ 20m de l’arrêt «Beim Kräiz». Un autre arrêt de bus «Bei der aler Schoul» se trouve sur la route de Longwy, à environ 650 m du lotissement, soit 8 min à pied. Ligne 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Ligne 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn Ligne 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Ligne 711: Late night Bus vers Luxembourg-Ville Les lycées de Luxembourg-Ville, Mamer et Lamadelaine sont desservis par les lignes de bus D21, E15, N07, G06 et G07. La gare des CFL «Schouweiler, Gare» se situe à environ 500 m du lotissement soit 6 min à pied. Elle est desservie par la Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. DISTANCES Administration Communale de Dippach: 1,5 km Gare de Schouweiler: 450 m Site scolaire Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km «Les Thermes» Strassen: 11,6 km Luxembourg-Ville: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Aéroport Findel: 27,1 km SPRINKINGEN (DE) Sprinkingen gehört der Gemeinde Dippach im Kanton Capellen an und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen. Im nebenan liegenden Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs führt. Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bartringen sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum "Les Thermes" in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessbereich zum Entspannen ein. Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche in Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke. Die Radstrecke direkt neben dem Wohnviertel verbindet die nationalen Radwege PC12 "Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen. SCHULEN Die ehemalige Schule in Bettingen ist kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Crèche, Unterricht für die Zyklen 2 - 4 sowie Sportunterricht. Der Komplex umfasst außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können. Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der "Dippecher Dachsen", der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach. In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht zu erreichen sind. TRANSPORT Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem "Late Night Bus" in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient. Die Bushaltestelle "Beim Kräiz" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur für den Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen, vorgesehen. Der PAP sieht jedoch die Erstellung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr vor, die etwa 20 m von der Haltestelle "Beim Kräiz" entfernt liegt. Eine weitere Bushaltestelle, "Bei der aler Schoul", befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650m (8 Gehminuten) von dem Grundstück entfernt. Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Linie 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn Linie 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange Linie 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late night Bus richtung Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient. Der CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" liegt in nur etwa 500m (6 Gehminuten) Distanz zum Grundstück. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. DISTANZEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km «Les Thermes» Strassen: 11,6 km Luxembourg-Stadt: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Flughafen Findel: 27,1 km FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 10.13 : maison jumelée construite sur un terrain de 5,42 ares avec une surface habitable de +/- 156 m² et une surface totale de +/- 284 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - Hall d’entrée - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 17,11 m2 - Buanderie - Réserve - WC séparé Au 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douche Aux combles : - Combles aménageables de 79 m² Infos supplémentaires : - Panneaux solaires - Chauffage au sol - Triple vitrage - Cuisine haut de gamme complètement équipée Prix LOT 10.13 : 1.397.000,- € (TVA 17 % - pour investissement) ⸻ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### (langues parlées : luxembourgeois, français, allemand, anglais, italien) ⸻ Situation Le lotissement « In der Mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-sur-Sûre, entre la « Porte des Ardennes » et la « rue Laduno ». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme, situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune comprend trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. Elle fait partie de la « Nordstad » avec Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren – troisième pôle de développement du pays après Luxembourg et Esch-sur-Alzette. On y trouve petits commerces, restaurants, grands supermarchés à Ingeldorf, un cinéma à Diekirch, et l’hôpital du Nord à seulement 8 minutes en voiture. Le village dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football, d’un court de tennis, d’un étang de pêche (Mechelsbach) et d’un château du XIIe siècle abritant aujourd’hui l’administration communale. Erpeldange est également un point de départ idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo avec 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables à proximité. La route du Nord A7 permet de rejoindre Kirchberg en 30 minutes. Diekirch et Ettelbruck sont accessibles en 6 à 10 minutes. Mobilité Le Nordstadbus relie les communes de la région. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » sont tout proches, desservis par les lignes 518, 543, 550 et 552 (fréquence : ±60 minutes). • Ligne 518 : Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange • Ligne 543 : Ettelbruck – Consthum • Ligne 550 : Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker • Ligne 552 : Diekirch – Ettelbruck – Consthum Un service eMovin propose également des vélos électriques et voitures en partage. La gare CFL la plus proche se trouve à Ettelbruck (1,5 km), desservie par la ligne 10 reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges. Construction La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol : parkings, caves, locaux communs et techniques. Les étages sont réservés à l’habitation ou selon réglementation en vigueur. Conscience environnementale Les maisons sont construites selon le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), avec une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant stabilité du capital et rendement assuré à long terme. Écoles L’école fondamentale « Schoulzentrum Ierpeldeng » (cycles 1-4) se trouve rue Michel Kremer, avec la Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » dans le même bâtiment. À Diekirch et Ettelbruck, plusieurs lycées sont disponibles, notamment : • Lycée classique de Diekirch • Nordstad Lycée • École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg • Lycée Technique d’Ettelbruck • Lycée Technique Agricole • Lycée Technique pour Professions de Santé Distances clés • Schoulzentrum Ierpeldeng : 700 m • Cactus Ingeldorf : 2,2 km • Gare d’Ettelbruck : 4,4 km • Gare de Diekirch : 4,7 km • Étang de Mechelsbaach : 2,5 km • Lycée Technique d’Ettelbruck : 2,5 km • Lycée classique de Diekirch : 4,6 km • Ciné Scala Diekirch : 4,4 km • Centre Hospitalier du Nord : 2,9 km • Luxembourg-Ville : 37 km • Aéroport Findel : 35,9 km ⸻ L’excellent emplacement, la conception architecturale soignée, les finitions de qualité et l’isolation performante garantissent à tout investisseur une stabilité du capital engagé et un haut niveau de confort pour un acquéreur désireux d’y vivre. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre aux attentes de sa clientèle. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 4: Maison jumelée sur un terrain de 3,54 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-208m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour une voiture avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 9,60m2 - local technique - réserve - WC privatif ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Niederkorn Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison, entièrement rénovée en 2022, disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse, située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. A venir découvrir sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, wc séparé. 1er : 2 chambres, salle de douche avec wc. 2e : 2 chambres, salle de douche avec wc. Sous-sol aménagé en pièce de vie avec une cuisine d'été et un deuxième salon avec accès direct vers la terrasse et l'extérieur. Le tout est accompagné d'une cave pour le rangement. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz par le sol. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison à Lipperscheid, commune de Bourscheid qui dispose d'une surface habitable d'environ 122 m2, d'une surface utile d'environ 180 m2 et ceci sur un terrain de 17,23 ares. disponibilité: à convenir. La maison se compose comme suit: - hall d'entrée - living / salle à manger avec poêle à bois (accès à la terrasse) - cuisine équipée indépendante avec débarras - 4 chambres à coucher (dont une sert actuellement comme bureau) - 1 salle de bains (lavabo, douche, WC et chauffe-serviette) - 1 salle de bains (lavabo, baignoire, WC et chauffe-serviette)) - 2 terrasses - jardin planté et clôturé - garage (emplacements pour 2 voitures) - plusieurs emplacements extérieurs - caves / buanderie / chaufferie Divers: - classe énergétique: H/H (valable jusqu'au 26/08/2035) - chauffage: gaz - fenêtres: triples vitrages (2022) - toiture: isolée - revêtement du sol: carrelage / parquet / statifié - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 258 m², située dans la commune prisée de Betzdorf, à Roodt-sur-Syre. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connectée : à seulement 12 minutes de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison propose trois chambres spacieuses, un grand espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité libérale. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une salle de douche. Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m² et se compose comme suit : Disposition : Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, un emplacement extérieur. 1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est. 2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain. 3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine. Environnement et commodités : Dans un rayon de 5 minutes en voiture : • École publique de Roodt-sur-Syre • Piscine et aire de jeux à Niederanven • Supermarché à Sandweiler • Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité Lignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg: Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu’à Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.   Train vers la gare de Luxembourg La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

****VENDU*** Maison contemporaine libre 4 côté à Senningen Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette superbe maison moderne, libre de quatre côtés, construite en 2019 et parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 6,21 ares, dans une rue calme et résidentielle de la très prisée commune de Niederanven, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les vastes terrasses et le jardin soigneusement aménagé invitent à profiter pleinement des extérieurs dans un environnement verdoyant et paisible. Avec une surface totale de ±350m², dont ±270m² habitables répartis sur 4 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Aménagement intérieur: REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d’entrée avec placards sur mesure, chambre/bureau d’environ 9,12m², buanderie et local technique, garage double complété par trois emplacements extérieurs 1ER ÉTAGE Spacieux séjour et salle à manger d’environ 63m², cuisine entièrement équipée sur mesure avec arrière-cuisine, accès direct à une terrasse de ±67m² et au jardin paysager, WC séparé 2E ÉTAGE Deux chambres (±13,40m² et ±12m²), salle de douche avec double lavabo et WC, suite parentale (±16,23 m²) avec dressing, salle de bains privative (baignoire, douche, double lavabo et WC) 3E ÉTAGE Grand espace polyvalent de ±40m² (chambre, salle de jeux, bureau), superbe terrasse de ±40 m² avec vue dégagée et sérénité absolue Pour un confort absolue la maison présente des équipements et prestations suivantes: Triple vitrage avec volets extérieurs électriques en aluminium Revêtement des sols en parquet et en carrelage Pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, système d’alarme Cuisine haut de gamme équipée Siemens (plaques gaz, plan de travail en céramique) Construction sous garantie décennale Cette très belle propriété est prête à emménager. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Paul Dumont & Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Le quartier résidentiel calme “Am Trenker” à Senningen est particulièrement recherché pour sa proximité avec des espaces verts et des aires de jeux, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour les familles. En outre, la commune de Niederanven dispose d’une infrastructure complète, avec des écoles, des restaurants, une piscine avec spa, un centre commercial et des clubs de sport. L’emplacement stratégique de la propriété permet un accès rapide et facile aux principaux axes de transport. L’arrêt de bus se trouve à seulement ±230m, facilitant les déplacements vers Kirchberg et le centre-ville. À ±650m, vous trouverez le centre commercial Les Arcades avec son supermarché E. Leclerc, tandis que la piscine Syrdall Schwemm et le campus scolaire "Am Sand" se situent à ±900m. La maison bénéficie également d’une accessibilité rapide vers l’Aéroport de Findel et l’Autoroute A1, à respectivement ±7 minutes et ±5 minutes en voiture. Distances : - Kirchberg : ±6,5km - Aéroport de Findel : ±3,9km - Autoroute A1 : ±3,8km - Arrêt de bus : ±230m - Centre commercial Les Arcades (E. Leclerc) : ±650m - Supermarché Cactus: ±4,1km - Piscine Syrdall Schwemm : ±900m - Campus scolaire "Am Sand" : ±900m ENGLISH VERSION ****SOLD**** Contemporary house, free on 4 sides in Senningen Engel & Völkers is pleased to present this superb modern house, free on four sides, built in 2019 and perfectly maintained. Located on a 6.21 ares plot, in a quiet and residential street of the highly sought-after commune of Niederanven, this property offers an ideal living environment for a family. The spacious terraces and the carefully landscaped garden invite you to fully enjoy the outdoors in a green and peaceful setting. With a total surface of ±350m², including ±270m² of living space spread over 4 levels, the house impresses with its generous volumes, brightness, and quality finishes. Interior layout: GROUND FLOOR Entrance hall with custom-made closets, bedroom/office of about 9.12m², laundry room and technical room, double garage complemented by three outdoor parking spaces 1ST FLOOR Spacious living and dining room of about 63m², fully equipped custom kitchen with pantry, direct access to a terrace of ±67m² and the landscaped garden, separate WC 2ND FLOOR Two bedrooms (±13.40m² and ±12m²), shower room with double sink and WC, master suite (±16.23 m²) with dressing room, private bathroom (bathtub, shower, double sink, and WC) 3RD FLOOR Large multipurpose space of ±40m² (bedroom, playroom, office), superb terrace of ±40 m² with unobstructed view and absolute serenity For absolute comfort, the house offers the following equipment and amenities: Triple glazing with electric aluminum exterior shutters Flooring in parquet and tiles Heat pump, underfloor heating, ventilation system, alarm system High-end Siemens kitchen equipment (gas hob, ceramic worktop) Construction under ten-year warranty This very beautiful property is ready to move in. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont & Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. The quiet residential area "Am Trenker" in Senningen is particularly sought after for its proximity to green spaces and playgrounds, offering a pleasant and ideal living environment for families. Furthermore, the municipality of Niederanven has a complete infrastructure, with schools, restaurants, a swimming pool with spa, a shopping center, and sports clubs. The property's strategic location allows quick and easy access to major transport routes. The bus stop is only ±230m away, facilitating travel to Kirchberg and the city center. At ±650m, you will find the Les Arcades shopping center with its E. Leclerc supermarket, while the Syrdall Schwemm pool and the "Am Sand" school campus are located at ±900m. The house also benefits from quick accessibility to Findel Airport and the A1 Motorway, at approximately ±7 minutes and ±5 minutes by car, respectively. Distances: - Kirchberg: ±6.5km - Findel Airport: ±3.9km - A1 Motorway: ±3.8km - Bus stop: ±230m - Les Arcades shopping center (E. Leclerc): ±650m - Cactus Supermarket: ±4.1km - Syrdall Schwemm pool: ±900m - "Am Sand" school campus: ±900m DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT*** Modernes freistehendes Haus in Senningen Engel & Völkers hat das Vergnügen, Ihnen dieses wunderschöne, moderne Haus vorzustellen, das an vier Seiten freisteht, 2019 gebaut wurde und sich in einem perfekten Zustand befindet. Auf einem 6,21 Ar großen Grundstück gelegen, in einer ruhigen und wohnlichen Straße der begehrten Gemeinde Niederanven, bietet diese Immobilie einen idealen Lebensrahmen für eine Familie. Die großen Terrassen und der sorgfältig angelegte Garten laden dazu ein, die Außenbereiche in einer grünen und friedlichen Umgebung voll zu genießen. Mit einer Gesamtfläche von ±350m², wovon ±270m² Wohnfläche auf 4 Ebenen verteilt sind, besticht das Haus durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausführungen. Innenausstattung: ERDGESCHOSS Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken, Zimmer/Büro von ca. 9,12m², Waschküche und Technikraum, Doppelgarage ergänzt durch drei Außenstellplätze 1. ETAGE Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer von ca. 63m², vollständig maßgefertigte Küche mit Speisekammer, direkter Zugang zu einer Terrasse von ±67m² und dem Landschaftsgarten, separates WC 2. ETAGE Zwei Schlafzimmer (±13,40m² und ±12m²), Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC, Elternsuite (±16,23 m²) mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC) 3. ETAGE Großer Mehrzweckraum von ±40m² (Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro), wunderschöne Terrasse von ±40 m² mit freiem Blick und absoluter Ruhe Für absoluten Komfort bietet das Haus folgende Ausstattung und Leistungen: Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollläden aus Aluminium, Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Alarmsystem Hochwertige Siemens-Küche (Gasherde, Arbeitsplatte aus Keramik) Bau unter zehnjähriger Garantie. Diese wunderschöne Immobilie ist bezugsfertig. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont & Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxemburg. Das ruhige Wohnviertel „Am Trenker“ in Senningen ist besonders gefragt wegen seiner Nähe zu Grünflächen und Spielplätzen, die einen angenehmen und idealen Lebensraum für Familien bieten. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Niederanven über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Restaurants, einem Schwimmbad mit Spa, einem Einkaufszentrum und Sportvereinen. Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Bushaltestelle befindet sich nur ±230m entfernt und erleichtert so die Fahrten nach Kirchberg und ins Stadtzentrum. In ±650m Entfernung finden Sie das Einkaufszentrum Les Arcades mit seinem Supermarkt E. Leclerc, während das Schwimmbad Syrdall Schwemm und der Schulcampus "Am Sand" sich in ±900m Entfernung befinden. Das Haus bietet auch eine schnelle Anbindung an den Flughafen Findel und die Autobahn A1, die jeweils in ±7 Minuten bzw. ±5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Entfernungen: - Kirchberg: ±6,5km - Flughafen Findel: ±3,9km - Autobahn A1: ±3,8km - Bushaltestelle: ±230m - Einkaufszentrum Les Arcades (E. Leclerc): ±650m - Supermarkt Cactus: ±4,1km - Schwimmbad Syrdall Schwemm: ±900m - Schulcampus "Am Sand": ±900m En savoir plus ?

L’agence Home In vous propose à la vente 8 magnifiques maisons unifamiliales jumelées en future construction, situées à Folschette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ces maisons contemporaines vous séduiront par leurs prestations de qualité : • Classe énergétique A/B • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Jardin privatif Prix affiché avec TVA à 3%, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. L’élaboration du passeport énergétique est actuellement en cours d’élaboration. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Mme Henriques au 621 54 30 70 , email ### En savoir plus ?

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Magnifique maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité Située à seulement 5 minutes de Luxembourg-Ville, cette demeure de prestige offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre élégant et raffiné. Dotée d’une classe énergétique A/B, la maison bénéficie d’équipements modernes : triple vitrage, pompe à chaleur, VMC double flux, assurant ainsi efficacité énergétique et bien-être quotidien. Développée sur une surface totale d’environ 287 m², la propriété se compose comme suit : • Sous-sol : espaces de rangement, buanderie, chaufferie, cave à vin, salle de billard ou salle de jeux,bureau etc … • Rez-de-chaussée : pergola, cuisine entièrement équipée, espace de rangement, vaste living. • 1er étage : deux chambres, deux salles de bains, dressing. • 2e étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain. • 3e étage (combles) : espace aménageable selon vos besoins. Une maison d’exception alliant charme de l’ancien et technologie moderne. Cette maison n’attend plus que votre visite ! Vous pouvez me contacter au 621 25 76 56, 621 54 30 70 email: ### , je serai ravie de pouvoir vous la présenter. En savoir plus ?

Magnifique maison à Luxembourg-Weimerskirch à deux pas des institutions européennes de Kirchberg, cette superbe maison bénéficie d’un emplacement idéal ! Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Luxembourg, elle offre un accès rapide à toutes les commodités : centres commerciaux, hôpital, cinéma, ainsi qu’à l’aéroport (10 minutes). Elle se compose comme suit : 4 chambres à coucher Salon et salle à manger lumineux Cuisine Jardin cosy et belle terrasse pour profiter des beaux jours Garage pouvant accueillir 2 voitures Prix affiché avec sont TVA à 3%, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour toute question ou demande d’information, n’hésitez pas à nous contacter au 621 54 30 70 ou 621 25 76 56 Email : ### En savoir plus ?

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L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 145 m2 habitables, située à Oberkorn. La maison a été construite sur un terrain de 2,52 ares construite dans les années 40 à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Le hall d'entrée de 9,86 m2 Un cellier faisant 5,80 m2. Une cuisine séparée et équipée de 15,20 m2 Le double-living de 27,38 m2 Une salle de bain toute équipée de 6,70 m2 1er Etage Une première chambre de 19 m2 Deuxième chambre de 13,62 m2 avec un dressing/bureau de 13,37 m2 Deuxième Etage: La troisième chambre de 13,44 m2 La quatrième chambre de 20,62 m2 La cave: Une cave de 11,53 m2 Un grand garage 26,12 m2 pour une grande voiture, plus un emplacement extérieur Le jardin et terrasse faisant 42,50 m2 Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg - Hunsdorf et Jean-Marie Vanparijs ( ### 444) vous proposent à la vente cette superbe maison jumelée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison jumelée de 167m² habitables, érigée sur un terrain de 5,17 ares offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité de la ville tout en profitant du cadre paisible de la campagne. Construite en 1994, la maison est saine et bien entretenue, mais nécessite un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation légère ou ceux qui aiment personnaliser leur intérieur. Disposition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, garage, buanderie, accès direct à une grande terrasse de 25 m² et à un jardin de 3,30 ares orienté sud-ouest, avec une vue dégagée sur la nature. - 1er étage : cuisine équipée avec accès au balcon (12 m²), spacieux living-salon et salle à manger, bureau ou petite chambre. - 2ème étage : trois chambres à coucher et salle de bain avec WC. - 3ème étage : grande chambre supplémentaire avec salle de douche et WC. La maison dispose également de plusieurs emplacements extérieurs devant le garage. Localisation: Hünsdorf (Commune de Lorentzweiler) ? À 10 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via l'autoroute A7) ? À 4 minutes de la gare de Lorentzweiler ? À proximité de la piste cyclable de l'Alzette et des axes vers Mersch, Bissen et Colmar-Berg Cette propriété allie calme, espace et accessibilité. Avec quelques travaux de modernisation, elle deviendra une maison familiale confortable et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. En savoir plus ?