Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 25)

L'agence immobilière Loewen-Kill présente à la vente cette ferme avec grange attenante, idéalement située à Mamer, à proximité immédiate de l'Arlonstraße. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation ou de transformation, parfaite pour les amateurs de projets personnalisables qui allient authenticité et modernité. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec distribution fonctionnelle des pièces - Cuisine ouverte équipée (environ 18 m²) avec accès direct au jardin - Bureau (environ 17 m²) - Salon-salle à manger lumineux (environ 29 m²) avec accès à la buanderie et au garage - Buanderie (environ 12 m²) et cave avec douche et WC (environ 21 m²) - Garage fermé pour une voiture (environ 29 m²) 1er étage : - Trois chambres (avec des surfaces d'environ 13 m², 14 m², 19 m²) - Salle de bain (environ 9 m²) - Couloir menant à la grange attenante Combles : - Grande chambre mansardée d'environ 35 m² de surface habitable Extérieur et bâtiments annexes : - Grange attenante d'environ 80 m² avec de nombreuses possibilités : extension de la maison, loft privé, local commercial ou atelier - Jardin clôturé, agréable et facile à entretenir La maison nécessite des travaux de rénovation. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous : ### ### Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Charmante villa libre des 4 côtés à Meispelt Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette belle demeure, idéalement située dans le paisible village de Meispelt. Construite dans les années 70 sur un terrain généreux de 16a17ca, elle offre une surface habitable d’environ 200 m² et séduit par son grand potentiel, notamment grâce à son vaste grenier aménageable. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux (35 m²) • Cuisine fonctionnelle (16,5 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (6,5 m²) • 2 chambres confortables (16 m² chacune) • Salle de bains (6 m²) Étage • Palier avec escalier (12 m²) • 2 chambres supplémentaires (13 m² chacune) • Dressing (5 m²) • Accès au grand grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement Sous-sol / Rez-de-jardin • Chaufferie (16 m²) • Local de provisions (20 m²) • Buanderie (18 m²) • Garage double (48 m²) • Salle de douche (3 m²) • Hall de circulation (20 m²) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Meispelt fait partie de la commune dynamique de Kehlen et bénéficie d’une situation géographique privilégiée : la capitale est rapidement accessible, tout comme l’autoroute menant vers le Nord du pays. De plus, l’accès à l’A6 se trouve à seulement quelques minutes. La commune offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, maison relais, école de musique, galerie d’art ainsi que le musée de la distillerie. Les amateurs de sport et de plein air y trouveront également leur bonheur : terrains de football, sentiers de randonnée et nombreux espaces verts, le tout niché dans un écrin de verdure et entouré de forêts. Par ailleurs, Kehlen bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et la capitale. Cette propriété allie espace, confort et potentiel d’aménagement dans un cadre verdoyant et serein. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à rénover. idéalement située au cœur de Mertert. Édifiée vers 1969 sur un terrain de 11.38 ares et libre sur ses quatre côtés. cette propriété offre un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d’une situation centrale à proximité des commodités. des transports et des axes principaux. elle développe une surface habitable actuelle d’environ 160 m² pour une surface totale d’environ 444 m². laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Description détaillée des surfaces Rez-de-chaussée * Hall d’entrée : ± 23.10 m² * Séjour lumineux : ± 31.60 m² * WC séparé : ± 1.50 m² * Salle à manger : ± 14.10 m² * Débarras : ± 2.50 m² * Terrasse : ± 18.50 m² * Cuisine : ± 9.80 m² * Hall de nuit : ± 7.10 m² * Chambre 1 : ± 11.40 m² * Salle de bains : ± 4.00 m² * Bureau : ± 8.40 m² * Chambre 2 : ± 15.10 m² * Chambre 3 : ± 14.20 m² Premier étage * Hall : ± 2.80 m² * Débarras : ± 10.70 m² au sol (mansarde) * Chambre 4 : ± 17.80 m² au sol (mansarde) * Grenier 1 aménageable : ± 19.60 m² au sol (mansarde) * Grenier 2 aménageable : ± 113.40 m² au sol (mansarde) Sous-sol * Hall : ± 20.70 m² * Salle de douche avec WC : ± 3.80 m² * Chaufferie : ± 14.50 m² * Buanderie : ± 14.50 m² * Garage pour deux voitures en enfilade : ± 29.20 m² * Cave : ± 13.70 m² * Hobby room : ± 29.20 m² * Cave à vin : ± 11.10 m² Mertert séduit par son emplacement privilégié au bord de la Moselle. entre nature. confort et accessibilité. Située à l’est du Grand-Duché. cette commune dynamique du canton de Grevenmacher offre un cadre de vie paisible entouré de vignes et de paysages verdoyants. Les habitants apprécient la proximité des écoles. crèches. commerces. restaurants et infrastructures sportives. ainsi qu’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville. Trèves et l’aéroport grâce à la gare. à l’autoroute A1 et à la proximité immédiate de la frontière allemande. Entre authenticité. qualité de vie et mobilité. Mertert constitue une adresse recherchée au cœur de la vallée mosellane. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

LA IMMO vous propose cette belle maison unifamiliale Lot 5B comprenant un terrain de 3.58 ares disposée comme suit: - hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin - un séjour donnant avec une belle baie vitrée - quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche - une salle de bain - plusieurs espaces rangements - une réserve - un WC séparé - un garage pour une voiture - un parking extérieur devant le garage et pour compléter le tout un petit jardin Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et familial à Blaschette. Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale Lot 5B comprenant un terrain de 3.58 ares disposée comme suit: - hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin - un séjour donnant avec une belle baie vitrée - quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche - une salle de bain - plusieurs espaces rangements - une réserve - un WC séparé - un garage pour une voiture - un parking extérieur devant le garage et pour compléter le tout un petit jardin Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et familial à Blaschette. Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale Lot 5B comprenant un terrain de 3.58 ares disposée comme suit: - hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin - un séjour donnant avec une belle baie vitrée - quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche - une salle de bain - plusieurs espaces rangements - une réserve - un WC séparé - un garage pour une voiture - un parking extérieur devant le garage et pour compléter le tout un petit jardin Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et familial à Blaschette. Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

Maison unifamiliale à vendre – Corner Garden, Sprinkange (Commune de Dippach) Située dans le quartier résidentiel prisé de Corner Garden à Sprinkange, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare. Les atouts de ce bien : • Beau terrain offrant un agréable espace extérieur • Environnement calme et verdoyant • Accès facile aux transports en commun (proche de la gare) • Grande pièce de vie lumineuse • 4 chambres / 2 salles de bain/douche • Garage et nombreux espaces de rangement Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.090.625.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Marc MEYERS 📞 (+352) 691 556 405 📧 ### En savoir plus ?

À vendre – Maison unifamiliale à Mamer Découvrez cette charmante maison unifamiliale d’une surface habitable de 153 m² et d’environ 190 m² de surface totale utile, située dans un quartier calme et familial de Mamer. La maison offre 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin agréable, ainsi qu’un garage intérieur et une place de stationnement extérieure. L’intérieur est en bon état général. Atouts de la localisation : Mamer est une commune très recherchée de l’ouest du Luxembourg, connue pour ses écoles de qualité (dont l’École européenne), sa proximité avec la nature et son excellent accès aux transports publics. Luxembourg-Ville et le quartier européen et financier de Kirchberg se trouvent à environ 10–15 minutes en voiture. La ville historique de Trèves (Trier), la plus ancienne d’Allemagne, est à environ 35 minutes. La maison est idéalement située à proximité du centre de Mamer, avec ses commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied. Un bien rare, parfait pour les familles recherchant le confort et la tranquillité à deux pas de la capitale. En savoir plus ?

!!! NOUVEAU PRIX !!! Un bien alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié! Découvrez cette propriété d'exception, libre de 3 côtés, construite en 2023 et idéalement implantée dans le quartier résidentiel très prisé de "Lenkeschléi", situé à l'est de la ville de Dudelange. Avec un design contemporain, ses prestations haut de gamme et sa classe énergétique A A, cette propriété offre +-220m² habitables sur un terrain de 3,76 ares. Vous apprécierez: - des finitions de haut standing - des équipements dernière génération - des aménagements exclusifs - une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant Surface terrain: 3,76 ares DESCRIPTION: REZ-DE JARDIN: -1 - hall (4 m2) - WC séparé - local technique (10,60 m2) - espace buanderie/cave (12,10 m2) - cuisine équipée (16 m2) fabriquée sur-mesure, aménagée d'un débarras annexé (3m2) et ouverte sur - grand espace salon/séjour (29 m2) (hsp 3,80m) équipé de grandes baies vitrées avec accès sur terrasse (30m2) protégée d'un garde-corps en verre et donnant sur un jardin entièrement clôturé avec vue dégagée REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (20,60 m2) équipé de placards - suite parentale I (16 m2) aménagée d'une - salle de bain de luxe avec baignoire, douche italienne, WC et lavabo (13,26 m2) (armatures marque GESSI) - garage pour 1 voiture (20 m2) équipé d'une borne de recharge électrique et aménagé d'un petit espace douche ETAGE 1: - hall de nuit (17,70 m2) - chambre à coucher II (14,50 m2) - chambre à coucher III (15,10m2) avec accès sur balcon (5,50 m2) - hall (2,15 m2) - salle de bain avec douche italienne, WC et lavabo (6,20 m2) - chambre à coucher IV (16,20 m2) avec accès sur balcon (6,30m2) EXTERIEURS: - jardin entièrement clôturé (8x11m) - abri de jardin - terrasse (30,00 m2) - balcon (5,50m2) - balcon (6,30m2) - 2 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique A A - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages, parquet flottant (chambres à coucher) - escalier en béton - garde-corps en verre int. et ext. - façade isolée - toiture isolée, recouverte de tuiles de béton - châssis en PVC, triple vitrage - volets roulants électriques + fonction Application - chauffage: pompe à chaleur - chauffage sol - VMC double flux - panneaux photovoltaïques - climatisation (pré-installation au niveau séjour et chambres à coucher) - sanitaire haut de gamme - système domotique - alarme intrusion: système domotique, caméras intérieures et extérieures, alarme avec détecteurs de mouvement, - détecteurs de fumée - vidéophone (niveau RDC + niveau +1) - jardin équipé d'un arrosage automatique et raccordé à l'eau + électricité DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE: DUDELANGE est situé dans le sud du Luxembourg, dans la région appelée le "bassin minier" ou Terres Rouges. Proche des espaces verts, forêts, zones résidentielles et périphérie. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme au bord de la ville de Dudelange à proximité de toutes les commodités souhaitées, à savoir : Lycées, école primaire, crèches et garderies, installations sportives, centres commerciaux, commerces, banques, restaurants, médecins, pharmacies, Hôpital (CHEM). Différentes lignes de bus et de train relient facilement Dudelange à la ville de Luxembourg, Bettembourg ou Esch/Alzette. L'accès aux autoroutes A3/A13 est garanti à une distance de moins de 2 km. DISTANCES: - Esch/Alzette à 7km - Luxembourg-Ville à 17km - Kirchberg à 25km - Mondorf-les-Bains à 18km - frontière française à 3km CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Libertas Réal Estate vous propose une Maison à vendre à Diekirch, dans un immeuble en copropriété avec +/- 155m2 comprenant : - sous-sol : Buanderie et une cave. - Rez-de-chaussée : un Hall d'entrée, un Living -salle, avec cuisine équipée et une salle de bain avec douche. Une deuxième cuisine donne accès à un grand jardin, et une deuxième salle de bain avec douche. 1er étage - 2 chambres à coucher 2ième étage / sous-toit deux chambres à coucher et un wc. Pour plus d'informations ou pour une visite veuillez nous contacter au 28371541 / 671158649. En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 9), disposant d'une surface totale de +/- 244 m2 dont +/- 187 m2 habitables sur +/- 2.55 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 20 m2 et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Arrière cuisine / débarras. - Local technique. - Garage pour 2 voitures en bande + 1 emplacement de parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - 3 chambres à coucher. - Salle de bains principale. - Buanderie. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4eme et/ou 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness. - Grenier mansardé de +/- 16 m2 au sol. Classe énergétique A/A : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Superbe maison mitoyenne de 184m² située à Grosbous sur un terrain de 1,77 ares. Cette maison est idéalement située, avec ses écoles et ses crèches mais aussi ses multiples médecins et hôpital de Ettelbruck à 10 minutes, ainsi que ses centres de loisirs et restaurants. La maison parfaitement entretenue et moderne se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine équipée, un séjour et un garage et terrasse avec jardin pour profiter les journées ensoleillées. 1er étage : Un hall de nuit, trois spacieuses chambres à coucher, une salle de douche avec double vasque et WC et une zone de bouderie pour votre confort. 2ème étage : Grenier aménage. Possibilité de faire deux spacieux chambres et une salle de bains. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5,44 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 185 m2, dont 155 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

Terrain bâti de 15a15ca avec potentiel de développement à Rameldange Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce terrain bâti situé dans un quartier résidentiel prisé de Rameldange, commune de Niederanven. Le terrain séduit par sa grande superficie, ses possibilités attractives de construction et son emplacement dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Maison existante : - Maison libre de 4 côtés - Année de construction 1984 (CLK), dernières rénovations 2010/2012 - Surface habitable: ±154,23m² et surface totale: ±176,40m² - 2 étages - Chauffage au fioul (2012) - 4 chambres, 1 salle de bains + 1 WC séparé pour invités - Garage pour 1 voiture - Jardin avec arbres fruitiers - Potentiel de rénovation complète - Surface du terrain : 1.515m² - Potentiel de construction selon le règlement de construction en vigueur: 2 étages pleins + un étage sous combles avec 2/3 de la surface du rez-de-chaussée Points forts : - Grand terrain dans un quartier résidentiel calme et très demandé - Possibilités attractives pour un projet de développement moderne ou une maison individuelle représentative - Potentiel de plus-value par un concept d’optimisation du potentiel constructible - Environnement résidentiel agréable avec une excellente connexion à la ville de Luxembourg Le terrain offre aux investisseurs, développeurs de projets et acheteurs privés une excellente opportunité de réaliser un projet de construction ou de rénovation dans l'une des régions les mieux situées du Luxembourg. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Ce terrain bâti bénéficie d'une très belle localisation à Rameldange, dans la commune très recherché de Niederanven, situé dans une rue calme au trafic limité. Le terrain avec maison est bien reliée à la ville de Luxembourg, du Kirchberg, des institutions européennes, ainsi que de l'aéroport grâce à l’autoroute. Vous trouverez toutes les commodités à proximités telles que boulangeries, une pharmacie, restaurants, les cabinets médicaux etc., et le centre commercial "Les Arcades", avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l’éducation : L’école fondamentale “Am Sand”, une école de musique, une maison relais et aussi des crèches. La commune de Niederanven propose également une grande variété d’activités. On y trouve par exemple le “Tennis Club Senningerberg” et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. Idéalement situé dans le quartier, proche de la nature, l’environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. La piste cyclable numéro 2, située pas loin du terrain, vous mènera jusqu’à Luxembourg, Echternach ou la Moselle. Le système de bus scolaire (Ecole fondamentale “Am Sand” à Niederanven et l’école européenne à Kirchberg, Lënster Lycée) et le réseau de bus public sont très bien développés. La navette « Charly » est mise à la disposition des habitants de la commune de Niederanven. Bus « Rameldange, Bounert » : ±200 m / Kirchberg : ±10 km / Autoroute A1 : ±4 km / Aéroport Findel : ±5,8 km / Centre commercial « Les Arcades » à Niederanven : ±3 km / École primaire « Am Sand » : ±1,6 km / Gare centrale de Luxembourg : ±14 km ENGLISH VERSION Built-on plot of 15a15ca with development potential in Rameldange Engel & Völkers is pleased to offer this developed plot located in a sought-after residential area of Rameldange, in the municipality of Niederanven. The plot is appealing due to its large size, interesting construction possibilities, and location in one of Luxembourg's most sought-after municipalities. Existing house: - Detached house - Built in 1984 (CLK), last renovated in 2010/2012 - Living area: ±154.23m² and total area: ±176.40m² - 2 floors - Oil heating (2012) - 4 bedrooms, 1 bathroom + 1 separate guest WC - Garage for 1 car - Garden with fruit trees - Potential for complete renovation - Plot size: 1,515m² - Construction potential according to current building regulations: 2 full floors + one attic floor with 2/3 of the ground floor area Highlights: - Large plot in a quiet and highly sought-after residential area - Attractive possibilities for a modern development project or a prestigious detached house - Potential for added value through a concept to optimize the building potential - Pleasant residential environment with excellent connections to the city of Luxembourg The plot offers investors, project developers, and private buyers an excellent opportunity to carry out a construction or renovation project in one of the best-located areas of Luxembourg. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. This constructed plot of land with extensive potential enjoys a great location in Rameldange, in the sought-after district of Niederanven. It is located in a quiet street and is well connected to Luxembourg City, Kirchberg, the European institutions and the airport via the motorway. All amenities are nearby, including bakeries, a pharmacy, restaurants, doctors' offices, etc., and the "Les Arcades" shopping center, with a supermarket, hairdressers and various shops. The commune offers the best infrastructure for education: the "Am Sand" primary school, a music school, a daycare center and kindergartens. Niederanven also offers a wide variety of activities. These include the Senningerberg Tennis Club and the Syrdall Schwemm, which offers a wide range of water activities, saunas, beauty and spa treatments. Ideally located in the district, close to nature, the surroundings are ideal for long walks or bike rides. Cycle path number 2, located not far from the plot, will take you as far as Luxembourg, Echternach or the Moselle. The school bus system (Ecole fondamentale "Am Sand" in Niederanven and the European School in Kirchberg, Lënster Lycée) and the public bus network are very well developed. The "Charly" shuttle bus is available to residents of Niederanven. Bus ‘Rameldange, Bounert’: ±200 m / Kirchberg: ±10 km / A1 motorway: ±4 km / Findel Airport: ±5.8 km / ‘Les Arcades’ shopping centre in Niederanven: ±3 km / ‘Am Sand’ primary school: ±1.6 km / Luxembourg Central Station: ±14 km DEUTSCHE VERSION Bebautes Grundstück von 15a15ca mit Entwicklungspotential in Rameldange Engel&Völkers präsentiert Ihnen ein bebautes Grundstück, in gefragter Wohnlage von Rameldange in der Gemeinde Niederanven zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, attraktiven Bebauungs- oder Umbaumöglichkeiten sowie die Lage in einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs. Bestehendes Haus: - Einfamilienhaus frei zu 4 Seiten - Baujahr 1984 (CLK), letzte Renovierungen 2010/2012 - Wohnfläche: ±154,23m² & Gesamtfläche: ± 176,40m² - 2 Etagen - Ölheizung (2012) - 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 sep. Gäste-WC - Garage für 1 Auto - Garten mit Obstbaumbestand - Umfassendes Renovierungspotential - Grundstücksfläche: ca. 1.515 m² - Bebauungspotential gemäß geltendem Bautenreglement: - Zulässige Errichtung von 2 Vollgeschossen + ein Dachgeschoss mit 2/3 der Fläche des Erdgeschosses Highlights: - Großzügiges Grundstück in ruhiger und gleichzeitig sehr gefragter Wohngegend - Attraktive Möglichkeiten für moderne Projektentwicklung oder repräsentatives Eigenheim - Wertsteigerungspotential durch optimales Nutzungskonzept - Angenehme Wohnumgebung mit ausgezeichneter Anbindung an Luxemburg-Stadt und wichtige Infrastrukturen Das Grundstück bietet Investoren, Projektentwicklern und Privatkäufern gleichermaßen eine hervorragende Gelegenheit, in einer der best gelegenen Regionen Luxemburgs ein individuelles Bau- oder Umbau Projekt zu verwirklichen. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg. Dieses bebaute Grundstück mit umfassenden Potential liegt in einer ruhigen Straße und genießt eine sehr gute Lage in Rameldange, einem Ortsteil der sehr beliebten Gemeinde Niederanven. Dank der Nähe zum Autobahnnetz, zum Stadtzentrum Luxemburgs, den europäischen Institutionen auf Kirchberg sowie zum Flughafen besticht die Immobilie unter anderem durch diese verkehrsgünstige Lage. Von hier aus können alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheke, Restaurants, Arztpraxen u.s.w, sowie dem Shopping-Center „Les Arcades“ mit Supermarkt, Friseursalons und diversen Geschäften einfach erreicht werden. Die Gemeinde bietet des Weiteren die Grundschule „Am Sand“, die Musikschule und eine Kindertagesstätte sowie Kinderkrippen. Niederanven bietet diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Tennisclub Senningerberg und die „Syrdall Schwemm“ mit diversen Saunen, Beauty & Spa-Angeboten. Durch die naturnahe Lage kann man fußläufig sehr schöne Spaziergänge unternehmen. Auch der Fahrradweg (National-Radweg Nummer 2), unweit vom Grundstück entfernt, bietet Anschluss in Richtung Stadt Luxemburg, nach Echternach sowie an die Mosel und lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein. Das Schulbus-System (Grundschule „Am Sand“ in Niederanven, Europaschule auf Kirchberg) sowie das öffentliche Busverkehrsnetz sind sehr gut entwickelt. Ebenfalls verfügt die Gemeinde Niederanven über den personalisierten „Charly Shuttle“-Service, der allen Bewohnern der Gemeinde Niederanven zur Verfügung steht. Bus “Rameldange, Bounert”: ±200 m / Kirchberg: ±10 km / Autobahn A1: ±4 km / Flughafen Findel: ±5,8 km / Shopping-Center „Les Arcades“ in Niederanven: ±3 km / Grundschule “Am Sand”: ±1,6 km / Hauptbahnhof Luxemburg: ±14 km En savoir plus ?

Bertrange Lotissement "An Erzelt" : Maison Jumelée nouvelle construction Saisissez l'opportunité d'une vie moderne et écologique et découvrez cette superbe maison jumelée neuve, libre de 3 côtés avec environ 150 m2 habitables) idéalement située à Bertrange, sur une parcelle de 3,7 ares. Parfaite pour une vie quotidienne simplifiée, vous êtes proche des toutes commodités. Conforme aux normes environnementales les plus strictes, cette maison est certifiée A+ et garantie un investissement sure pour votre avenir ! Elle intègre des équipements haut de gamme : chauffage au sol, triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques L'Agencement est fonctionnel et lumineux et peut encore être adapté aux besoins des futurs propriétaires: * Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangement, vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse et au jardin . WC séparé, garage intérieur et place de parking extérieure. * 1er étage : Suite parentale avec dressing, trois chambres individuelles supplémentaires, une salle de bains familiale complète (double vasque, baignoire, WC), une salle de douche et un débarras pratique. Le projet bénéficie des garanties d'achèvement, décennale et biennale. Le prix affiché est soumis à une TVA de 3 %, sous réserve de remplir les conditions légales requises. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Pour toute question ou pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : * Email : ### * Téléphone : ### / ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée - 1.240.000 € - Hellange HELLANGE, Construction nouvelles Maisons " Iwwert der Sauerwiss" LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.96ares avec une surface habitable de +/- 150m2 et une surface totale de +/-281m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,05m2 et le jardin - WC séparé - garage pour deux voitures - 1 emplacement extérieur - buanderie - réserve Au 1er étage : - chambre à coucher parentale avec salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains - hall de nuit Combles: - un grenier de 79,03m2 Prix LOT 19 à 1.290.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### En savoir plus ?

Située dans une commune recherchée, cette maison a été construite 2013 avec des matériaux et une finition de qualité. Elle se développe sur une surface habitable de 160m2 et compte en supplément, un rez de chaussée avec un double garage. Elle offre des prestations idéales pour une famille tout en bénéficiant d’un jardin clos et d'une terrasse. L'entrée donne sur un dressing sur mesure complet ainsi que l'accès à l'espace technique avec buanderie. A l'étage, on trouve un grand salon-salle à manger orienté Est, avec un accès direct sur la terrasse et au jardin. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une cuisine indépendante toute équipée avec coin petit déjeuner. Une grande chambre vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, celui-ci regroupe la suite parentale complétée d’une salle de bain avec une douche et une baignoire. Nous retrouverons également 2 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Le grenier accessible offre une belle hauteur avec une dalle béton pouvant offrir l'aménagement d'une pièce de vie utile. Cette maison spacieuse offre tout le confort moderne. Elle est parfaitement entretenue et elle permet un aménagement rapide et sans travaux. A visiter sans tarder !! Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5.19 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 191 m2, dont 160 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

2 MAISONS CLES A MAIN A SANDWEILER MAISONS JUMELEES DE 3.9 ARES DE TERAIN Lot 3 & Lot 4 +- 220m2 de surface habitable . 4 chambres à coucher . 2 salles de bains . Bureau(ou chambre supplémentaire) . 52m2 de terrasse . 2 emplacements de stationnement .Parcelle de 3;9 ares (chacun) Date d’achèvement estimée 12.2026(02/2027) Pour plus d’information ou une éventuelle visite Veuillez, svp, contacter Mme Amelia au En savoir plus ?

2 MAISONS JUMELEES DE 2.80 ARES DE TERAIN^ CLES A MAIN A SANDWEILER Lot 1 & Lot 2 +- 200m2 de surface habitable . 4 chambres à coucher . 2 salles de bains . Bureau(ou chambre supplémentaire) . 52m2 de terrasse . 2 emplacements de stationnement .Parcelle de 2.8 ares (chacun) Date d’achèvement estimée 12.2026(02/2027) Pour plus d’information ou une éventuelle visite Veuillez, svp, contacter Mme Amelia au En savoir plus ?