Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 25)

Schifflange - Maison mitoyenne avec jardin, véranda et potentiel d'aménagement RESYACK S.A. vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne construite vers 1930, située dans une impasse calme à Schifflange, à proximité immédiate d'une école et à quelques minutes du centre. Le bien offre une surface habitable d'environ 126 m² et une surface totale de +/- 180 m², sur un terrain de 1a 95ca. La maison nécessite une rénovation intérieure, mais dispose déjà de certains éléments modernisés tels qu'un nouveau chauffage au gaz et un triple vitrage au rez-de-chaussée. Description du bien Sous-sol : - Cave 1 (ancien réservoir mazout retiré) : env. 18 m² - Cave 2 (chaufferie avec chauffage au gaz et buanderie) : env. 20 m² - Cave 3 avec accès au jardin : env. 16 m² Jardin : env. 85 m² Rez-de-chaussée : - Entrée : env. 5 m² - Hall avec escalier : env. 5,5 m² - Cuisine avec coin repas : env. 13,5 m² - Salon : env. 16 m² - Véranda : env. 15,5 m² - WC séparé : env. 1 m² Terrasse/jardin devant la maison : env. 20 m² 1er étage : - Salle de bains avec baignoire et WC : env. 8 m² - Chambre 1 : env. 13 m² - Chambre 2 : env. 14 m² - Hall : env. 3 m² - Balcon : env. 2 m² 2e étage (combles aménagés) : - Chambre 3 : env. 11 m² - Chambre 4 : env. 11 m² - Grenier : env. 14 m² - Hall : env. 2,5 m² Extérieurs et annexes Terrasse / jardin devant la maison Balcon Jardin avec accès direct depuis la cave Stationnement possible devant la maison Équipements et infos techniques Surface habitable : +/- 126 m² Surface totale : +/- 180 m² Terrain : 1a 95ca Chambres : 3 à 4 (selon configuration) Salles de bains : 1 + WC séparé Chauffage : nouvelle chaudière au gaz Triple vitrage au rez-de-chaussée Caves, buanderie, local technique Construction massive Structure solide Combles aménageables Localisation Maison située dans un quartier calme en impasse, à Schifflange. À proximité directe d'une école, du centre-ville, des transports publics et de toutes commodités. Prix et conditions Prix de vente : 675.000 € Disponibilité : immédiate Contact RESYACK S.A. Christiane KAYSER ### ### En savoir plus ?

L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison unifamiliale jumelée à l'architecture moderne sur un terrain de 3,41 ares, située dans le quartier prisé et résidentiel de Luxembourg-Cents, à quelques minutes seulement du centre-ville et de Kirchberg. La maison Lot 01 (non construite) vous offre une surface habitable généreuse de 198,28 m² répartie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 10,79 m² - Séjour spacieux de 35,30 m² avec un accès sur la terrasse et son jardin - Cuisine ouverte sur le séjour - WC séparé de 1,44 m² - Garage de 22,51 m² avec un accès direct dans le hall de la maison Au 1er étage : - Hall de l'espace nuit de 7,13 m² - Chambre 1 de 20,31 m² - Chambre 2 de 23,95 m² avec accès sur le balcon de 14,35 m² - Salle de douche de 7,20 m² Au 2ème étage : - Hall du 2ème espace nuit de 2,59 m² - Chambre 3 de 17,36 m² - Chambre 4 de 14,24 m² - Salle de douche de 3,82 m² Au sous-sol : - Local technique de 13,49 m² - Chaufferie de 7,57 m² - 2 caves de 8,27 m² et 5,29 m² - Salle de douche de 6,24 m² - Un grand espace pouvant être aménagé en salle de sport de 27,01m² Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connectée aux principaux pôles urbains. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : le centre-ville de Luxembourg, le quartier d'affaires du Kirchberg et l'aéroport sont à seulement quelques minutes. Les transports en commun (bus, future gare Cents-Hamm) facilitent les déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez également des écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Maison moderne de 150 m² à Dudelange – 4 chambres Découvrez cette belle maison située au cœur de Dudelange, Luxembourg, entièrement rénovée et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 150 m² et ses quatre chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d’espace. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de pièces : 6 Fenêtres à double vitrage pour une luminosité optimale et une isolation acoustique de qualité Volets électriques et système d’interphone pour une sécurité accrue Système d’alarme incendie moderne Connexion fibre optique pour un accès internet rapide Confort & aménagement : Intérieur élégant et fonctionnel, parfait pour une famille ou des professionnels Espaces bien agencés offrant de la convivialité et du confort Finitions modernes et matériaux de qualité Emplacement : Située dans un quartier résidentiel prisé de Dudelange, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales (écoles, commerces, transports) tout en vous permettant de savourer la tranquillité d’un cadre verdoyant. Contact : Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au ### ou consultez notre site à l’adresse ### . Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison combine un environnement chaleureux et sécurisé avec des prestations modernes, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable au cœur d’une commune dynamique du Luxembourg. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe maison de 292 m² située à Nocher-Route. Avec ses quatre chambres et un total de 24 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Nichée dans un quartier paisible, entourée de verdure, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature luxembourgeoise au quotidien. À l’intérieur, vous découvrirez des espaces soigneusement pensés et harmonieusement répartis sur trois niveaux : - Un séjour spacieux de 39,3 m², baigné de lumière naturelle. - Une cuisine moderne et lumineuse de 13,2 m². - Un bureau de 14,9 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente - Quatre chambres confortables à l’étage, allant de 13,5 m² à 15,6 m², offrant un espace privé pour chaque membre de la famille - Une grande salle de bain de 9,8 m², avec tout le confort nécessaire - Une buanderie pratique de 8,6 m² - Un espace technique de 8,4 m² au sous-sol Le sous-sol complet propose également plusieurs pièces supplémentaires et des espaces de rangement. Un garage pour 2 voitures est également disponible. À l’extérieur, le vaste jardin constitue un véritable havre de paix. Que vous souhaitiez organiser un barbecue, aménager un espace de jeux ou simplement profiter de moments de détente en plein air, ce jardin saura répondre à toutes vos envies. Intéressé(e) par cette maison ? Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach Prix : 698 000 € Surface du terrain : 24,7 ares Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Points forts : • Grand jardin avec vue imprenable sur la nature • Plusieurs terrasses • Annexe avec cheminée et petite chambre • Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.) • Calme absolu et intimité totale Avantages supplémentaires : • Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture) • Accès direct aux pistes cyclables • Terrain spacieux de 24,7 ares • Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Adresse du bien : 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison semi-détachée, à rénover, de 140 m² habitables (240 m² de surface totale), construite sur une parcelle de 4,46 ares dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs d'Oberkorn. Distribution Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (10,6 m²) desservant toutes les pièces - grande pièce à vivre (32,3 m²) actuellement composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger - cuisine équipée semi-ouverte (6,1 m²) avec salle à manger attenante (14,5 m²), accès aux extérieurs et au sous-sol Demi-niveau : WC séparé (1 m²) 1er étage : hall de nuit (7,2 m²) desservant 3 chambres (12,3 m², 16,8 m² et 18,5 m²) et une salle de douche avec WC (5,1 m²) 2ème étage : 1 chambre (15,2 m²) - combles aménageables (51,7 m² *) Sous-sol : buanderie (14,5 m²) - cave (9,2 m²) - chaufferie (6,6 m² ) - espace atelier (8,5 m²) - garage pour une voiture (21,2 m²) - emplacement pour une voiture devant le garage (en pente) Extérieurs : balcon (3,3 m²) orienté Sud - terrasse (7,5 m²) et jardin (215 m²) orientés Nord * La surface indiquée correspond à la surface au sol Complément d'informations : Confort : carrelage, marbre et parquet aux sols - volets électriques - amoire intégrée dans la salle de douche - porte de garage automatique Sanitaires : 1 douche - 5 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Bâti : façade repeinte en 1991 (rampe de garage refaite la même année) - fenêtre PVC double vitrage de 2001 - toiture en ardoises naturelles, démoussée, contrôlée et isolée en 2009 - chauffage au gaz de 2018 alimentant des radiateurs Environnement Cette maison de caractère est idéalement située, dans une zone à 30 et à proximité de la nature, du centre d'Oberkorn et en face de l'arrêt de bus École Um Bock. Par ailleurs, le complexe Aquasud se situe a? moins de 10 minutes a? pied Scolarité École primaire ?Um Bock? a? 130 me?tres ; crèches et école fondamentale dans la commune - lycées à Luxembourg et Esch-sur-Alzette - université LUNEX à Differdange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Semi-detached house, to renovate, offering 140 m² of living space (240 m² of total surface), built on a 4.46 ares plot, located in a residential neighborhood, on the heights of Oberkorn. Availability: immediate Layout Groundfloor: spacious entrance hall (10.6 sqm) providing access to all rooms - large living area (32.3 sqm) currently divided into a lounge and dining room - semi-open fitted kitchen (6.1 sqm) with adjoining dining room (14.5 sqm), access to the outdoor areas and basement Split-level: separated WC (1 sqm) 1st floor: night hall (7.2 sqm) leading to 3 bedrooms (12.3 sqm, 16.8 sqm and 18.5 sqm) and a shower room with WC (5.1 sqm) 2nd floor: 1 bedroom (15.2 sqm) - convertible attic space (51.7 sqm *) Basement: laundry room (14.5 sqm) - cellar (9.2 sqm) - boiler room (6.6 sqm) - workshop area (8.5 sqm) - garage for one car (21.2 sqm) - sloping parking spot for one car, in front of the garage Outdoors: South-facing balcony (3.3 sqm) - North-facing terrace (7.5 sqm) and garden (215 sqm) * The surface indicated corresponds to the floor area surface Additional Information Comfort: tiled, marble, and wooden floors - electric shutters - built-in cupboard in the shower room - automatic garage door Sanitary facilities: 1 shower - 5 sinks - 2 WCs, including 1 separated Construction: façade repainted in 1991 (garage ramp redone the same year) - PVC double-glazed windows from 2001 - natural slate roof cleaned, inspected, and insulated in 2009 - gas heating system from 2018 supplying radiators Environment This characterful house is ideally located in a 30 km/h zone, close to nature, the center of Oberkorn, and directly opposite the "École Um Bock" bus stop. Additionally, the Aquasud complex is less than a 10-minute walk away. Schools Primary school ?Um Bock? just 130 meters away; nurseries and elementary schools available in the municipality - lycées in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette - LUNEX university in Differdange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Maison rénovée de 127 m² à Ettelbruck – 4 chambres + bureau Vous êtes à la recherche d’un bien spacieux et prêt à emménager au cœur d’Ettelbruck ? Cette maison rénovée avec soin est une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant un bien de qualité dans un quartier central. Caractéristiques principales : Surface habitable : 127 m² Nombre de chambres : 4 Bureau séparé – idéal pour le télétravail 7 pièces au total Double vitrage PVC – pour une isolation thermique et acoustique optimale Rénovations récentes : Électricité refaite Façade rénovée Fenêtres changées Confort & aménagement : Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures Cuisine ouverte, moderne et bien équipée Espace salle à manger convivial et fonctionnel Connexion fibre optique – pour un accès internet haut débit Extérieur : Terrasse de 5 m² au premier étage, parfaite pour profiter des beaux jours Emplacement : Située dans un quartier recherché d’Ettelbruck, cette maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. Contact : Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au ### ou consultez notre site à l’adresse ### . Un bien rare sur le marché offrant de beaux volumes et des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés. En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à la vente cette charmante maison de caractère, située au cœur du village de Wilwerdange, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la frontière belge. Alliant authenticité et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une surface habitable d’environ 165 m², répartie sur deux niveaux, ainsi qu’un spacieux grenier aménageable aux volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale de plus de 20 m² au cachet rustique, un salon chaleureux, une salle de douche, une chambre ainsi que des espaces techniques. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau ou espace de stockage et un séjour, offrant un cadre de vie confortable et adaptable à vos besoins. Un vaste grenier sur toute la surface du bâtiment peut être transformé en espace de vie supplémentaire ou en loft avec charpente apparente, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. La maison dispose également d’un garage, d’un ancien atelier, de plusieurs remises, d’une étable de 127 m² et d’un second espace de stockage de plus de 140 m² au premier étage, parfait pour une activité artisanale ou de stockage. Le jardin partiellement clôturé, bien exposé et arboré, constitue un espace extérieur agréable, propice à la détente et à la vie en famille. L’état général est bon et le bien a été entretenu avec soin, préservant les éléments anciens tels que poutres apparentes, sols en tomettes, et poêle traditionnel. Cette propriété unique est idéale pour une grande famille, un artisan ou un amateur de volumes et d’authenticité souhaitant rénover selon ses goûts. Elle représente une opportunité rare dans la région, à quelques minutes d’Elsenborn, de Troisvierges, à 3 km des lacs de Weiswampach et de toutes commodités. Annonce non contractuelle. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

À Boxhorn, dans le canton de Clervaux, commune de Wincrange, cette spacieuse maison en très bon état, construite sur un terrain de 10,30 ares, vous offre : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec poêle, salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée, salle d'eau avec douche et toilettes, bureau. Premier étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec toilettes, accès au grenier par trappe. Sous-sol : local technique et buanderie, salle de loisirs, cave et accès au jardin. Extérieur : jardin, 4 emplacements de stationnement, possibilité de carport. Disponibilité : 3 mois après l'acte, paiement à la remise des clés. Construction : Weber Haus. En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme de Soleuvre, cette maison libre de quatre côtés séduit par ses volumes généreux et son jardin arboré. Édifiée sur un terrain de 9,71 ares, elle offre une surface totale de 473 m², dont 276 m² habitables. Possibilité d’y exercer une activité indépendante (sous réserve d’autorisation). Disposition : Étage principal : - Hall d’entrée avec vestiaire - Cuisine entièrement équipée - Séjour lumineux de 47 m² avec cheminée et accès balcon - Trois chambres spacieuses - Salle de douche rénovée - WC séparé Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures avec fosse - Garage individuel pour 1 voiture - Bureau de 13 m² - Salle de douche avec WC - Buanderie avec accès jardin, local technique - Cave ou espace de loisirs de 33 m² Étage supérieur : - Chambre de 28 m² - Deux greniers aménageables Atouts supplémentaires : - Triple vitrage avec vue dégagée - Accès privatif, jardin spacieux - Plus de 8 emplacements de stationnement extérieurs Disponibilité : À l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Au plein centre d'Eischen, nous vous présentons cette maison mitoyenne, rénovée (dont les origines remontent à 1780) avec 3-4 chambres à coucher. Anciennement à utilisation mixte, cette maison reconvertie en maison unifamiliale pourrait à nouveau accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée (sous réserve des autorisation nécessaires). La maison se compose comme suit: RCD: - Hall d'entrée - Garage - bureau avec vitrine sur rue - cuisine à l'arrière - local technique - terrasse 1er étage: - Hall - cuisine principale - living côté rue - chambre - salle de bains 2e étage: - Hall de nuit - chambre ou 2e living avec belle hauteur sous plafond - 2 chambres côté rue - salle de bains - grenier La maison ayant été entièrement rénovée les dernières années, ne nécessite aucuns travaux et est prête pour être emménagée. Nombreux détails techniques (climatisation, velux électriques, etc). E-Pass: F-G (chauffage au gaz 2013). Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison située 14 route de Diekirch à Walferdange sur un terrain de 3,02 ares. Points forts : - Situation centrale de Walferdange - A proximité de Lux-ville - Peut convenir à profession libérale + résidence principale - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces La maison est aujourd'hui composée de la façon suivante : Rez de chaussée - Commerce 26m2 (à l'avant) - Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l'arrière) 1er étage - 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2 - Studio 32m2 2ème étage - Studio 37m2 Total : 162m2 + terrasse + jardin Sous-sol : Chaufferie et caves La commission d'agence est payable par le vendeur À quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare) - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d'Or - Centre sportif de Walferdange à 2min à pied En savoir plus ?

Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange/ frontière Strassen (Cité Riedgen). La maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés, sur un beau terrain de 5.2 ares. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu'une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir. Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires. La disponibilité est immédiate. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente cette superbe maison érigée sur un terrain de 1,99 ares, située à Pétange, proche de toutes commodités telles que les transports publics, commerces, crèches, écoles, banques, etc. La maison offre une surface habitable de 133 m² et une surface brute de 173 m² avec cave. Les toitures, la chaudière, la façade et une partie de l'électricité ont été refaits à neuf en 2021. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon/salle à manger - Véranda - Jardin avec une maisonnette de jardin 1er étage : - Hall de nuit desservant toutes les pièces - 2 chambres à coucher - Grande salle de douche 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Grande salle de douche - Grenier de rangement Divers : - Grande cave - Terrasse - Jardin Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette maison de ville pleine de charme, rénovée avec goût. Nichée dans le quartier recherché de Hollerich, cette maison rénovée en 2017 allie authenticité et confort moderne. Avec ses matériaux nobles et ses volumes lumineux, elle séduira les amateurs de caractère et de qualité. Avec une surface habitable de 144 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et accès au grand terrasse, bien agencée - WC séparé - Accès à la cave/sous-sol - Bel escalier en bois menant aux étages Au 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres - Salle de bain avec WC, finition soignée Au 2ième étage : - 2 chambres - Salle de douche avec WC Au Sous-sol : - 2 grandes caves - Buanderie - Chaufferie Espace extérieur : - La terrasse de 40m2 ajoute une dimension agréable à la maison. Possibilité de louer 2 places de parking intérieur juste en face de la maison. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et d'un extérieur rare à Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

Livraison Septembre 2025 LIMPERSBERG Dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve au design contemporain est un bien d’exception. Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif Schindler, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis offrant une qualité de construction remarquable. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : 9,27 m² - Garage double : 31,15 m² – Parking côte à côte (type “side-by-side”) - Local technique / Buanderie : 18,23 m² - Accès direct à l’ascenseur Schindler et à l’escalier 1er étage : - Hall : 8,38 m² - Chambre 1 : 18,59 m² - Chambre 2 : 17.15 - Dressing : 7,40 m² - Salle de douche 1 (avec WC) : 9.35 m² - Salle de douche 2 : 5,19 m² 2ème étage : - Hall : 8,77 m² - Chambre 3 : 17,15 m² - Chambre 4 : 16.59 m² - Bureau : 5,19 m² - Salle de bain principale : 9,93 m² - WC séparé : 1,83 m² - Balcon : 5,18 m² Dernier étage : - Hall : 5,38 m² - Cuisine ouverte : 11,25 m² - Salon / Salle à manger : 39,98 m² - Terrasse avant : 4,58 m² - Balcon arrière : 3,72 m² - Terrasse arrière : 20 m² Prestations haut de gamme : - Ascenseur privatif Schindler (tous étages) - Double parking intérieur côte à côte (type “side-by-side”) - Chauffage au sol sur toute la maison - VMC double flux - Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium Schüco - Toiture en zinc, moderne et durable - Finition intérieure : peinture blanche avec VarioVlies - Matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin Situation exceptionnelle dans le quartier du Limpertsberg - Quartier calme et résidentiel de standing - À 10 minutes à pied des lycées Michel Lucius, des Garçons et Technique - Proximité immédiate : transports en commun, commerces, parcs, écoles internationales - Accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, et aux institutions européennes Le prix affiché inclus la TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration). Cette maison représente une occasion rare d’acquérir un bien neuf, lumineux, élégant et parfaitement conçu dans l’un des secteurs les plus cotés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou organiser une visite du chantier, contactez-nous au 31 61 350 ou sur ### . En savoir plus ?

Située à Heiderscheid, cette résidence offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec quatre chambres, elle convient parfaitement à une famille ou à ceux recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. La propriété dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec une douche cabine, répondant aux besoins quotidiens des occupants. L'habitation est équipée d’un système de chauffage au gaz, assurant une gestion efficace de la température tout en étant compatible avec des normes énergétiques modernes. La maison inclut également une pièce dédiée à la buanderie, facilitant la gestion du linge et des tâches ménagères. Son certificat EPC classé F indique qu’il pourrait y avoir des opportunités d’optimisation énergétique. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un environnement stable. Elle n’est pas actuellement louée, ce qui en fait une option idéale pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif futur. La localisation à Heiderscheid permet un accès pratique aux commodités locales tout en profitant d’un cadre paisible. En savoir plus ?

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Avec une largeur de 17 mètres sur rue et une profondeur de 24 mètres, il dispose d’un permis de construire accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables, comprenant : -4 chambres, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse -3 salles de bains au total, offrant confort et praticité au quotidien -Un jardin orienté plein sud, avec de superbes vues dégagées sur les vignes et la Moselle -Double-garage -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Les études de sol ont été réalisées, et le terrain est vendu avec un contrat de construction. Le prix de revient comprend à la fois le coût d’acquisition du terrain ainsi que l’estimation des frais de construction. Selon le cahier des charges établi par la société Cardoso & Fils, le coût estimé de construction s’élève entre 837.000 € -890.000 € avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. (Dans le cadre d’une acquisition en tant que résidence principale, le prix de construction peut bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions fixées par l’administration.) Référencé sous le numéro cadastral 743/5267, ce bien se situe dans la très prisée commune de Schengen, reconnue pour son art de vivre, sa culture viticole, et sa situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande. *** Photographies à caractère non contractuel, fournies à titre indicatif. La maison représentée correspond au modèle de construction prévu sur le terrain concerné. *** Pour toute information complémentaire, ainsi que pour la consultation des plans et du cahier des charges, n’hésitez pas à contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario – Tél. : 691 110 397 – E-mail : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 10 Rue de Strassen L-8094 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison de 140 m² habitables (220 m2 de surface totale), avec garage et jardin, sise à Bertrange. Distribution : Sous-sol : garage (24,3 m²) - hall (4,6 m²) - débarras (4,4 m²) - rangement (2,7 m²) - espace buanderie (10,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - cave (4,9 m²) - accès (7 m²) Premier étage : Espace de vie de 31,6 m², composé du living (16,7 m²) et la salle à manger (14,9 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - véranda (13,9 m²) - hall d'entrée (11,2 m²) - WC séparé (2 m²) Deuxième étage : 3 chambres (16,3 + 14,8 + 12 m²) - hall de nuit (3,2 m²) - salle de bain avec vasque et WC (6,9 m²) Combles : chambre mansardée (11,8 m² au sol) - grenier mansardé (43,1 m² au sol) Extérieur : terrasses (38 m² au total) - abris de jardin/cabanon (11,2 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure dans la garage - 1 emplacement extérieur - espaces de caves Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - parquet - hauts plafonds Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Située à Bertrange, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers tout le pays. Les amateurs de bien-être apprécieront la proximité des Thermes de Strassen, situés à 3 minutes, tandis que les centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde, accessibles en quelques minutes également, offrent un large choix de commerces et de services. Côté transport, la gare de Bertrange se trouve à seulement 2 minutes : elle permet de rejoindre la Gare de Luxembourg en 7 minutes, avec une connexion directe au tramway et au centre-ville, notamment à l'Hôtel de Ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 Rue de Strassen L-8094 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful house with 140 sqm of living space (220 sqm total area), featuring a garage and garden, located in Bertrange. Layout: Basement: garage (24.3 sqm) - hall (4.6 sqm) - storage room (4.4 sqm) - storage space (2.7 sqm) - laundry area (10.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - cellar (4.9 sqm) - access (7 sqm) First floor: 31.6 sqm living area, comprising living room (16.7 sqm) and dining room (14.9 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - veranda (13.9 sqm) - entrance hall (11.2 sqm) - separate toilet (2 sqm) Second floor: 3 bedrooms (16.3 + 14.8 + 12 sqm) - night hall (3.2 sqm) - bathroom with washbasin and WC (6.9 sqm) Attic: attic bedroom (11.8 sqm floor space) - attic storage space (43.1 sqm floor space) Outside: terraces (38 sqm in total) - garden shed/storage shed (11.2 sqm) Included: 1 indoor parking space in the garage - 1 outdoor parking space - cellar space Additional information: Comfort: automatic garage door - parquet flooring - high ceilings Heating: Gas Environment: Residential neighbourhood Located in Bertrange, this house enjoys a prime location just 5 minutes from motorway access, making travel across the country easy and convenient. Wellness enthusiasts will appreciate the proximity of the Strassen Thermal Baths, only 3 minutes away, while the nearby Belle Étoile and City Concorde shopping centers offer a wide range of shops and services within just a few minutes. In terms of transport, the Bertrange train station is only 2 minutes away and connects you to Luxembourg City's main train station in just 7 minutes, with immediate access to the tram network and the city center, including Luxembourg City Hall. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Maison mitoyenne sise au centre d'Ettelbruck, à proximité de toutes commodités. Sous-sol: cave voûtée accessible par cour. Rez-chaussée: Hall d'entrée et salon, cuisine équipée séparée, débarras, cour, W.C séparé, local technique. 1er: 3 grandes chambres, salle de bains rénovée en 2014 2e: 1 chambre à coucher, 1 pièce (Hobbyroom) ou chambre, salle de douche, débarras. Commerces, écoles, parkings publics à toute proximité. Accès autoroute à 5 minutes. Pas de garage Installation chauffage mazout (2014) la construction est classée comme "construction à conserver" suivant le PAG de la Commune d'Ettelbruck. En savoir plus ?