+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 17: Maison jumelée sur un terrain de 5,19 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Située au 47, rue Principale à Hagen, dans la commune de Steinfort, cette maison de caractère, construite au début du siècle dernier, offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement et de rénovation. Implantée sur un terrain de 10,23 ares, la propriété bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface de référence énergétique de 239 m², la maison se distingue par ses pièces spacieuses, ses quatre chambres à coucher et son vaste grenier offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine équipée indépendante avec accès au sous-sol (cave voutée) - Salle de douche - Chaufferie - Buanderie avec accès au garage - Garage offrant un potentiel d'aménagement pour deux voitures 1er étage : - Hall de nuit - Quatre chambres à coucher - Salle de bains Grenier : - Vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires Extérieurs: - Grand jardin à l'arrière de la propriété avec abri de jardin (anciennement clapier à lapins) - Plusieurs parkings extérieurs Classe énergétique : H-I (Chauffage au mazout) Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant entreprendre un projet de rénovation et valoriser le potentiel d'un bâtiment aux volumes généreux. Située à Hagen, à proximité de Steinfort et de la frontière belge, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Luxembourg-Ville et d'Arlon. Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
Maison lumineuse idéalement située à Lorentzweiler (Bofferdange). Nichée dans une rue calme et résidentielle en hauteur à Bofferdange, au sein de la très prisée commune de Lorentzweiler, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Derrière une façade discrète se dévoilent de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien, parfaitement entretenu, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec accès à l’escalier, bureau offrant un espace chambre d’amis ou coin nuit en suite. Garage spacieux, accessible directement depuis la rue sans pente, d’une profondeur de plus de 5 mètres. Une place de parking extérieure complète ce niveau. Rez-de-jardin : Bel espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Cet ensemble s’ouvre sur une superbe véranda entièrement vitrée, prolongée par une terrasse et un jardin exposé plein ouest. Le jardin, soigneusement entretenu et bordé de haies, assure une totale intimité. À l’arrière de la cuisine : buanderie, local technique et WC séparé. 1er étage : Une chambre à l’avant, une grande salle de bains et une chambre principale à l’arrière. Dernier étage : Une spacieuse chambre supplémentaire, une salle de douche et un espace bureau ou rangement avec grand Velux. Un local technique supplémentaire est également disponible à ce niveau. Combles : Grenier offrant un espace de stockage additionnel. Informations complémentaires : Toiture en zinc, durable et sans entretien. Statut cadastral : Le bien fait partie d’un ensemble bi-familial. Il fonctionne en pratique comme une maison unifamiliale indépendante, avec ses propres accès et espaces privatifs. D’un point de vue cadastral, il est intégré dans une petite copropriété partageant uniquement un accès commun ainsi que certains locaux techniques (arrivées de gaz, d’eau, télécommunications). Aucune charge commune n’est à prévoir. Cette propriété bénéficie également des avantages suivants : - Rue résidentielle très calme avec peu de circulation - Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied - Gare à environ 10 minutes à pied - Aire de jeux à seulement 2 minutes - Excellente école publique dans la commune - Accès à l’autoroute à seulement 2 minutes en voiture - Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture Commerces de proximité à environ 1 km : - Supermarché - Boulangerie - Pharmacie - Cabinet médical - Boucherie Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison dans un environnement paisible et privilégié à Lorentzweiler.
*Maison historique entièrement réhabilitée – Projet pilote énergétique à Septfontaines* LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée d’exception, datant de 1784 et entièrement réhabilitée en 2014 dans le cadre d’un projet pilote de rénovation énergétique, située au 16, Kierchewee à Septfontaines. Cette rénovation particulièrement innovante a consisté à créer une véritable maison neuve à l’intérieur de la structure historique existante, en préservant le charme et l’authenticité du bâtiment d’origine tout en intégrant des techniques de construction modernes et des performances énergétiques remarquables. Grâce à son isolation intérieure en cellulose, ses fenêtres à triple vitrage et son système de chauffage innovant combinant pompe à chaleur, énergie solaire et stockage thermique par glace, cette propriété bénéficie d’un passeport énergétique A-B. Implantée sur un terrain de 6,48 ares, la maison offre une surface totale d’environ 288 m², dont 257 m² habitables, avec 4 chambres à coucher, de généreux espaces de vie et un jardin orienté sud-est. – DESCRIPTION – La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand espace ouvert de 44 m² pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent, débarras (6,11 m²), deux chambres à coucher (14,48 m² et 17,45 m²) et une salle de bains (8,34 m²) avec WC, double lavabo et baignoire. Un emplacement de stationnement couvert ainsi qu’un emplacement extérieur complètent ce niveau. Rez-de-jardin : Hall (17,42 m²), WC séparé (5,72 m²), local technique/buanderie (16,76 m²) avec accès au jardin, cave à vin voûtée (10,4 m²) et grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (50 m²). La cuisine dispose d’un réfrigérateur, congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte Novy. Le séjour donne directement accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est, équipé d’un abri de jardin. 1. étage : Pallier utilisable comme bureau (12,5 m²), chambre à coucher (9m²), bureau (5,6 m²) pouvant être aménagé en salle de douche, débarras (3,33 m²) et suite parentale comprenant un dressing (11,1m²), une chambre à coucher (17,52m²) et une salle de douche (7,8m²) avec WC, lavabo et douche à l’italienne. – INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES – Architecture & rénovation • Maison historique datant de 1784, entièrement réhabilitée en 2014 • Projet pilote de réhabilitation intégrale visant à créer une nouvelle structure habitable à l’intérieur du bâtiment existant • Conservation du charme architectural et des éléments caractéristiques de l’ancienne construction • Nouvelle structure intérieure avec isolation en cellulose entre les murs historiques et la nouvelle construction • Murs anciens épais contribuant au confort thermique en été • Dalles en béton et éléments en béton apparent • Enduit à base de chaux sur les anciens murs • Toiture en ardoise • Fenêtres en aluminium à triple vitrage • Palier en verre installé en 2022 • Bâtiment classé comme construction à conserver au niveau communal – avis de l’INPA à prévoir pour toute transformation concernée Performance énergétique & installations techniques • Passeport énergétique : A-B • Chauffage au sol • Pompe à chaleur associée à un système innovant de stockage thermique par glace • Réservoir enterré de 30.000 litres d’eau servant au stockage d’énergie thermique • Capteurs solaires permettant de régénérer le système de stockage • Système utilisant notamment l’énergie libérée lors du changement d’état de l’eau en glace • Possibilité de rafraîchissement passif en été • Panneaux solaires pour la production d’eau chaude • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Fibre optique installée Confort & aménagements • Maison spacieuse avec des espaces de vie ouverts et lumineux • Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m² • Cuisine équipée avec système de distribution d’eau chaude et pétillante • Cave à vin voûtée conservant le caractère historique du bâtiment • Terrasse orientée sud-est • Jardin clôturé • Abri de jardin d’environ 12 m² • Un emplacement de stationnement couvert • Deux emplacements de stationnement extérieur • Situation dans le village de Septfontaines, dans un environnement rural et verdoyant – LOCALISATION – Situé au 16, Kierchewee, L-8395 Septfontaines, dans la commune de Habscht, ce bien se trouve dans un environnement villageois à proximité de la nature. Distances et temps de trajet indicatifs en voiture : • Koerich : ± 5 km (± 5–10 min) • Steinfort : ± 10 km (± 10–15 min) • Mersch : ± 15 km (± 15–20 min) • Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 23 km (± 25–30 min) • Luxembourg-Kirchberg : ± 25 km (± 25–35 min) Commerces & services • Commerces et services de proximité dans les localités environnantes • Supermarchés et commerces complémentaires à Steinfort et Mersch • Services administratifs de la commune de Habscht Éducation • Infrastructures scolaires et structures d’accueil dans la commune de Habscht • Établissements d’enseignement secondaire accessibles notamment à Mersch, Mamer et Luxembourg-Ville Transports & accès • Dessertes de bus RGTR reliant Septfontaines à Mersch • Connexions ferroviaires depuis la gare de Mersch • Accès aux principaux axes routiers en direction de Steinfort, Mersch et Luxembourg-Ville Loisirs • Environnement naturel et sentiers de promenade à proximité • Circuit auto-pédestre de Septfontaines • Château de Septfontaines et patrimoine historique local • Espaces verts et possibilités de randonnées dans la vallée de l’Eisch ⸻ Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’informations et fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. – Sous toutes réserves –
Découvrez cette jolie maison rénovée de 146 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. La maison se compose comme suit : - Cave voûtée - Hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte - Bureau - Buanderie - WC séparé - Petite cour extérieure - Hall de nuit - Deux belles chambres - Bureau ou dressing - Salle de bain - Grand palier - Deux chambres supplémentaires La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2019 comprenant la chaudière, l'installation électrique, le système de chauffage ainsi que la façade. La cuisine équipée a quant à elle été remplacée en 2021. Les fenêtres Schüco assurent un excellent confort au quotidien. Une place de stationnement est disponible devant la maison pour un petit véhicule et il existe également la possibilité de louer un garage fermé à proximité. Située dans un environnement agréable, cette maison profite d'une vue dégagée avec un aperçu sur la Moselle depuis les étages. Elle bénéficie également de la proximité des commodités du quotidien, des principaux axes de circulation ainsi que d'un arrêt de bus accessible à quelques mètres seulement. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles dans les environs immédiats. Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel. Seul le mobilier a été ajouté numériquement ; les volumes, les éléments du bien et son état réel n’ont pas été modifiés
Libertas real estate vous propose une magnifique Maison individuelle à Itzig (Hesperange) à vendre, offrant une surface habitable de 126 m². Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine fermée équipée - Une salle de bain avec douche et baignoire Au 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 WC - Une buanderie Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher Équipements techniques : - Chauffage au gaz - Double vitrage Annexes : - Emplacements extérieurs - Une cave spacieuse Localisation idéale : À 10 min de la Cloche d'Or et 15 min du centre-ville de Luxembourg. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Smart Stone Real Estate vous propose à la vente une solide maison d'habitation sise à Bettembourg 140, route de Peppange. La maison construite sur un terrain de 3,90 ares de manière solide avec dalles en béton (classe énergétique F) est disposée comme suit : *rez-de-chaussée : -hall entrée -salon séjour avec salle à manger de +/- 33,02 m2 -cuisine de +/- 17,05 m2 -wc séparé *1er étage : -chambre de +/- 17 m2 -chambre de +/- 16,18 m2 -chambre de +/- 9,77 m2 -salle de bain de +/- 10,07 m2 *2 ième étage : -chambre mansardée de +/- 17,64 m2 au sol -grenier mansardé de +/- 28,35 m2 au sol -petit débarras L'extérieur est marqué par un grand jardin vous permettant de profiter pleinement de cette maison agréable. Un garage pour une voiture, un emplacement devant le garage et des caves complètent cette offre d'une maison avec beaucoup de potentiel nécessitant quelques travaux de rafraîchissement Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
AFIL Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre des 4 côtés, idéalement située à Schouweiler ( Commune de Dippach), dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1957 est complètement rénovée en 2016, cette jolie propriété offre environ 134 m² de surface habitable et se distingue par son agencement fonctionnel, assurant un confort optimal au quotidien. Erigée sur un terrain de 8a38ca avec un jardin très bien entretenu et orienté plein sud, la maison a été parfaitement entretenue et est prête à être habitée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant le spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée séparé et la salle de douche. Le premier étage, accueille l'espace de nuit composé de 4 chambres. Dans une des chambres, vous avez la possibilité d'y faire une salle de douche ( tuyauterie déjà installée ), et le grenier servant à espace de stockage supplémentaire est accessible depuis ce niveau. Le sous-sol comprends un grand garage, une buanderie, une cave et un local technique. Possibilité de construire un deuxième garage ( déjà autorisé par la commune ), et parking extérieur pour 4 voitures. Accès rapide aux autoroutes A4 et A13 ; Luxembourg-Ville et Belval sont à seulement quelques minutes. Transport : À seulement 2 minutes de la gare de Dippach-Reckange. AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Découvrez cette maison d'une surface habitable d'environ 126 m², érigée sur un terrain de 1,95 ares à Schifflange. idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété offre de nombreux atouts. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la véranda, - Séjour/salle à manger, - WC séparé 1èr étage, - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Salle de bains avec WC 2ème étage, - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Grenier Au sous-sol vous trouverez la cave, espace technique, et accès au jardin parfait pour les moments de détente ou de convivialité en famille. La maison nécessite des travaux de rénovations. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison bien située à Schifflange ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
À VENDRE À NIEDERKORN ? UNE MAISON D'EXCEPTION, UN VÉRITABLE COUP DE C?UR ! Maison entièrement rénovée ? 185 m² habitables ? Jardin de 8 ares ? Terrasse de 75 m² ? Garage double Située au 96, Route de Bascharage à Niederkorn, cette superbe maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de standing séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité. Développant 185 m² de surface habitable et 285 m² de surface totale, cette propriété offre des espaces généreux, une distribution idéale pour la vie familiale et des aménagements permettant d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Avec ses finitions soignées, ses équipements de qualité et son agréable espace extérieur, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent. UNE MAISON AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant, pensé pour allier fonctionnalité, confort et convivialité. Rez-de-chaussée ? Des espaces de vie généreux et lumineux Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace repas, ainsi qu'un salon et une salle à manger offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 75 m², prolongée par un jardin d'environ 8 ares, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un véritable espace de détente. Premier étage ? Trois chambres et un espace bien-être Cet étage accueille trois belles chambres, chacune disposant d'un dressing intégré, offrant un confort appréciable et des solutions de rangement optimisées. Une élégante salle de bains complète cet espace nuit. Elle est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, pour des moments de détente au quotidien. Deuxième étage ? Une suite parentale aux multiples possibilités Le dernier étage est consacré à une superbe suite parentale aménagée comme un véritable studio indépendant dans son organisation intérieure. Vous y trouverez une vaste chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de douche. Un espace privilégié qui offre intimité, confort et indépendance, parfaitement adapté aux besoins d'un couple ou à une vie familiale évolutive. UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses volumes et à sa polyvalence. Il comprend : - Un garage fermé permettant de stationner deux voitures. - Trois emplacements de stationnement supplémentaires devant la maison. - Une cuisine semi-professionnelle, idéale pour un passionné de cuisine, un projet de traiteur ou la confection de gâteaux, sous réserve des autorisations et exigences applicables à l'activité envisagée. - Une pièce d'environ 25 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, home cinéma, espace de loisirs ou salle polyvalente. - Une buanderie fonctionnelle avec un escalier permettant d'accéder directement au jardin. Ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'adapter la maison à différents modes de vie et projets. CONFORT ET PERFORMANCE La rénovation réalisée en 2017 a été pensée avec des matériaux de standing et des équipements contribuant au confort quotidien. Les caractéristiques comprennent notamment : - Fenêtres à triple vitrage. - Toiture isolée. - Rénovation complète réalisée en 2017. - Volumes généreux et espaces de rangement intégrés. - Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la propriété. NIEDERKORN ? UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE Située dans la commune de Differdange, Niederkorn bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, tout en offrant un accès aux commodités, aux établissements scolaires et aux infrastructures de la région Sud du Luxembourg. Mobilité et transports en commun La localité est desservie par les réseaux de bus TICE, RGTR et Diffbus, qui facilitent les déplacements vers Differdange, Pétange, Rodange, Esch-sur-Alzette et d'autres destinations du pays. Le réseau ferroviaire CFL dessert également Niederkorn, offrant une alternative pratique à la voiture pour les déplacements quotidiens. Écoles et lycées Les familles bénéficient d'infrastructures scolaires dans la commune et les environs. Plusieurs établissements scolaires et crèche sont accessibles dans la région, notamment à Differdange et Esch-sur-Alzette et Lycée de Lamadelaine selon le niveau scolaire et le trajet recherché. Commerces et services Les commerces, supermarchés, services de proximité et infrastructures du secteur de Differdange permettent de répondre aux besoins du quotidien. Les communes voisines de Bascharage, Pétange et Differdange complètent cette offre. Loisirs et activités La région propose de nombreuses possibilités pour les loisirs et les activités sportives, avec des installations sportives, des espaces verts et des infrastructures culturelles à Differdange et dans les communes environnantes. Accès routiers La situation dans le Sud du Luxembourg permet de rejoindre les principaux axes routiers de la région et de se déplacer vers Differdange, Bascharage, Pétange et Esch-sur-Alzette. Les temps de trajet varient selon la circulation et la destination. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de standing. - 185 m² habitables et 285 m² de surface totale. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau et dressing sur mesure. - Trois dressings intégrés au premier étage. - Salle de bains avec baignoire balnéo. - Terrasse de 75 m² et jardin de 8 ares. - Garage double et trois emplacements extérieurs. - Cuisine semi-professionnelle. - Pièce polyvalente de 25 m². - Fenêtres à triple vitrage et toiture isolée. - Nombreuses possibilités d'aménagement. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée avec soin, disposant d'un grand jardin, de nombreux stationnements et d'espaces aux multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.
Magnifique Maison de Maître à Beggen, rénovée en 2024 avec un charme authentique et des prestations modernes haut de gamme. Située dans le quartier recherché et résidentiel de Beggen, cette élégante maison de maître construite en 1925 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Elle séduit par son cachet préservé, ses volumes harmonieux et ses finitions contemporaines de grande qualité. Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Offrant une surface habitable d’environ 160 m² pour une surface utile d’environ 220 m², cette maison se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres confortables, ses 3 salles de bain, son jardin privatif soigneusement aménagé et un garage. Description détaillée: - Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC séparé - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux - Salle à manger conviviale et lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur Étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre 2ème étage: - Hall de nuit -Suite parentale avec dressing - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Sous-sol: - Buanderie - Cave - Espace bien-être avec spa - Garage Extérieur: - Jardin privatif agréable Caractéristiques additionnelles: - Les meubles peuvent être laissés dans la maison, offrant ainsi une solution clé en main selon les besoins de l’acquéreur - Rénovation complète en 2024 - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Cachet de l’ancien préservé (maison de 1925) - Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous 352 26 311 992 ou sur ### .
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 29 sur un terrain de 8,26 ares se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - hall - WC - garage - terrasse - jardin - buanderie Etage 01 - hall - salle de bain - salle de douche - dressing - 4 chambres à coucher - débarras Prix Lot 29 : 1.481.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 8.26 ares habitable : +- 169 m2 TOTAL: +- 200 m2 Classe énergétique: A/B/A+ Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande Terrains de 2,69 à 8,75 ares avec et sans contrat de construction Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 32 sur un terrain de 5.46 ares se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - hall - WC - garage - terrasse - jardin - buanderie Etage 01 - hall - salle de bain - salle de douche - dressing - 4 chambres à coucher - débarras Prix Lot 32 : 1.352.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 5.46 ares habitable : +- 169 m2 TOTAL: +- 200 m2 Classe énergétique: A/B/A+ Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande Terrains de 2,69 à 8,75 ares avec et sans contrat de construction Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une maison de ville jumelée des deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune verdoyante très prisée de Walferdange. La maison totalisant une surface de 222m² dont 201m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,75 ares d’orientation plein Sud. Une terrasse de 27,54m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 25,47m² au niveau du premier étage complètent cette offre. Adresse : 11, rue de Bridel, L-7217 Bereldange -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique et un parking extérieur. 1. étage: Hall de nuit avec coin bureau, deux chambres à coucher, dont une avec accès terrasse, buanderie et salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne. 2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites). Toiture en zinc ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol ; VMC - Ventilation mécanique ; Volets à lamelles ; Peintures intérieurs compris Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ; Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ; Orientation SUD; -- LOCALISATION -- Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville). De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée. Luxembourg-centre : +/- 6 km Kirchberg : +/- 6,5 km Accès Autoroute A7 : +/- 7 km Supermarchés : +/- 1 km Piste cyclable de l’Alzette Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’informations et fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. – Sous toutes réserves –
NEW HOME by eXp vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, idéalement située dans une rue calme et résidentielle à Colmar-Berg. Offrant une surface habitable d’environ 170 m² et une surface totale de 225 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres à coucher ainsi que d’un agréable séjour de 27 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Construite dans les années 1970, la propriété a bénéficié de rénovations soignées de l’ensemble de ses pièces de vie, alliant ainsi le charme d’une construction traditionnelle au confort d’un intérieur modernisé. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse, dans un cadre de vie paisible et agréable à Colmar-Berg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE.
Grande maison à rénover partiellement avec beaucoup de potentiel située au calme absolu dans un charmant quartier de Dudelange-Burange, proche à pied d'un arrêt de train, des écoles primaires, du lycée de Dudelange, de la fôret (parc Le'h) ainsi que des axes autoroutiers. La maison a été construite traditionnellement massif dans les années 1980 sur un terrain de 2a31 avec vue sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée - garage - local technique / salle de douche - une pièce aménagée avec accès jardin Premier étage : - hall - cuisine équipée avec accès terrasse - salle à manger avec accès terrasse - salon avec cheminée au bois Deuxième étage : - hall de nuit - salle de bain - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon Un escalier existant mène au grenier aménageable de +- 40m2. Divers : - quartier calme et paisible avec aire de jeux - chaudière au gaz - toiture en bon état Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail: ### ###
EXCLUSIVITÉ À FENTANGE : Demeure historique (4 chambres) de charme avec grand potentiel Magnifique maison libre de 3 côtés idéalement située en plein coeur du centre-ville de Fentange (Commune d'Hesperange). Alliant une haute valeur patrimoniale à un cachet historique remarquable, ce bâtiment classé et protégé au niveau communal séduira les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. Caractéristiques principales ? Surface habitable : +/- 141,54 m² ? Surface totale : 247,66 m² (incluant 106,12 m² de surface utile) ? Terrain : Superbe terrain plat de 3,90 ares ? Chambres : 4 chambres spacieuses ? Orientation : Magnifique jardin privatif aménagé et orienté plein sud Les atouts majeurs du bien ? Le cachet de l'ancien avec le confort moderne : Construite vers 1830, la maison offre une structure saine dotée de fenêtres en PVC à triple vitrage (installées en 2011). Les pièces de vie accueillent un superbe « Kachelofen » (poêle en faïence) fonctionnel, idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. ? Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable de 37 m² au premier étage ainsi qu'un dressing à optimiser dans les combles offrent de formidables opportunités d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces de vie. ? Stationnement exceptionnel (atout rare) : La propriété comprend 1 grand garage indépendant avec une porte à grande hauteur (idéale pour un camping-car ou un véhicule utilitaire) ainsi que 2 emplacements extérieurs privatifs. ? Espaces extérieurs de vie : Profitez d'une belle terrasse non-couverte, d'un jardin avec pelouse arborée et d'un abri de jardin pratique. Agencement Intérieur ? Rez-de-chaussée (espaces de vie et annexes) : Un hall d'entrée dessert une salle à manger, un salon, un living confortable et une cuisine équipée. Ce niveau bénéficie également de nombreuses surfaces utiles : grand garage avec un accès au grand grenier aménageable de 37 m², atelier, buanderie/local technique et caves. ? 1er Étage (espace nuit) : Hall de nuit, 3 belles chambres à coucher, une grande salle de bains . ? 2e Étage (combles) : Une grande 4ème chambre et un espace dressing à aménager. Informations d'experts et travaux Le bien est présenté dans un bon état général d'entretien et de conservation. Pour exploiter tout son potentiel de valorisation, des travaux d'embellissement et de modernisation (peintures, rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains) sont à prévoir. Un passeport énergétique est en cours de réalisation par les propriétaires et sera fourni pour la signature de l'acte de vente.
Maison jumelée récente (AAA) - A proximité de Junglinster - environnement villageois privilégié Construite en 2022, cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme dans un cadre villageois préservé et proche de la nature. Développant environ 285 m² de surface intérieure totale, dont ± 175 m² de surface habitable, elle offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne. Les espaces de vie du rez-de-chaussée ont été conçus autour d'un agréable sentiment d'espace et de convivialité dans une atmosphère chaleureuse. Le séjour constitue le cœur de la maison. Ouvert sur une belle terrasse d'environ 25 m², il bénéficie de larges ouvertures qui permettent à la lumière naturelle d'inonder généreusement les espaces intérieurs. La terrasse, idéalement orientée, constitue un véritable prolongement du séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours. La distribution des espaces est particulièrement harmonieuse. - Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont complétés par un garage double ainsi qu'une toilette séparée avec douche. - L'étage est entièrement dédié aux espaces de nuit et propose quatre chambres d'une bonne taille ainsi que deux salles de douche, offrant confort et intimité à toute la famille. - Le sous-sol accueille les espaces techniques ainsi qu'une belle pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, salle de sport, salle de musique, espace de loisirs, home cinéma, etc. - La maison bénéficie d'un équipement technique particulièrement complet et performant. Elle dispose notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de volets extérieurs électriques ainsi que de panneaux solaires thermiques destinés à la production d'eau chaude sanitaire. Cette conception technique aboutie assure un excellent confort au quotidien tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée. La maison bénéficie ainsi d'un classement AAA au certificat de performance énergétique (CPE). - Une localisation stratégique La propriété est implantée dans un cadre villageois calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement stratégique. Le Kirchberg se trouve à environ 20 minutes en voiture, tandis que Junglinster est accessible en seulement 8 minutes, avec notamment l'École européenne et le Lycée International School. Echternach se trouve à environ 10 minutes. Cette situation permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et familial tout en restant à proximité des principaux centres scolaires, économiques et urbains de la région. -- Synthèse : Construction récente de 2022 ± 285 m² de surface intérieure totale ± 175 m² de surface habitable Terrasse d'environ 25 m², bien orientée - 4 chambres 3 salles de douche Garage double Pièce polyvalente au sous-sol Séjour lumineux et chaleureux - Classe énergétique AAA Pompe à chaleur + Panneaux solaires thermiques Chauffage par le sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Localisation : Kirchberg : ± 20 min Junglinster : ± 8 min Echternach : ± 10 min École européenne et Lycée International School à proximité de Junglinster Accès rapide aux principaux pôles scolaires, économiques et urbains de la région -- Contact : IMMO BROWN ### 28 22 94
MAISON MITOYENNE IDÉALEMENT SITUÉE À HESPERANGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2019, OFFRANT 4 CHAMBRES À COUCHER, UNE TERRASSE ET UN AGRÉABLE JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD. Maison des années ' 70 entièrement rénovée avec goût en 2019, cette charmante maison séduit par ses finitions soignées, ses espaces de vie lumineux et son atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable exposition plein sud, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable: 175 m² Surface totale: 225 m² En détail: RDCH: - Grand hall d'entrée avec son somptueux escalier alliant métal, bois et verre - Cuisine ouverte entièrement équipée ouverte sur le salon - Salon avec cheminée à gaz - Espace repas très lumineux dans véranda - 1 Chambre à coucher ou espace bureau - WC séparé avec buanderie, possibilité de transformer en salle de douche - Accès jardin et terrasse 1ER ÉTAGE: - Hall de nuit - 1 Chambre à coucher de 10,5 m² - 1 Chambre à coucher climatisée de 26 m² avec accès balcon de 8 m² et salle de bains avec baignoire et double vasque accessible depuis la chambre et le hall de nuit - WC séparé 2ÈME ÉTAGE: - Suite parentale climatisée d'une surface totale de 40 m² avec coin TV - Salle de douche avec double vasque - WC séparé SOUS-SOL: - Double cave de 13,5 m² et 12,5 m² - Véritable cave à vins de 3 m² EXTÉRIEURS: - Jardin exposé sud de 35 m² avec coin Jacuzzi - Terrasse de 23 m² exposée sud - Accès caves - 2 emplacements extérieurs communs mais à usage privatif LES ATOUTS: - Façade isolée - Triple vitrage avec volets électriques - Climatisée - Très soignée - Possibilité de créer une 5ième chambre - Située dans une impasse Une maison clé en main, dans un état irréprochable, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder. ENGLISH VERSION IDEALLY LOCATED TERRACED HOUSE IN HESPERANGE, FULLY RENOVATED IN 2019, OFFERING 4 BEDROOMS, A TERRACE AND A LOVELY SOUTH-FACING GARDEN. Originally built in the 1970s and tastefully renovated throughout in 2019, this charming house stands out for its high-quality finishes, bright living spaces and warm, welcoming atmosphere. Flooded with natural light and benefiting from a desirable south-facing orientation, it offers a comfortable and harmonious living environment, ideal for a family seeking peace and quiet while remaining within easy reach of all amenities. Living area: 175 m² Total area: 225 m² In detail: GROUND FLOOR: - Spacious entrance hall featuring a stunning staircase combining metal, wood and glass - Fully equipped open-plan kitchen overlooking the living room - Living room with gas fireplace - Bright dining area in the conservatory - 1 Bedroom or home office - Separate WC with laundry area, with the possibility of converting it into a shower room - Direct access to the garden and terrace 1ST FLOOR: - Night hall - 1 Bedroom of 10.5 m² - 1 Air-conditioned bedroom of 26 m² with access to an 8 m² balcony and a bathroom featuring a bathtub and double washbasin, accessible from both the bedroom and the night hall - Separate WC 2ND FLOOR: - Air-conditioned master suite with a total area of 40 m², including a TV lounge area - Shower room with double washbasin - Separate WC BASEMENT: - Two cellars measuring 13.5 m² and 12.5 m² - Dedicated wine cellar of 3 m² OUTDOOR AREAS: - South-facing garden of 35 m² with a Jacuzzi area - South-facing terrace of 23 m² - Access to the cellars - 2 Shared outdoor parking spaces with exclusive private use KEY FEATURES: - Insulated façade - Triple-glazed windows with electric shutters - Air conditioning - Impeccably maintained throughout - Possibility of creating a 5th bedroom - Located in a quiet cul-de-sac A turnkey home in immaculate condition, ready for you to move straight in! An opportunity not to be missed ? arrange your viewing without delay.
immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne, implantée sur un terrain de 2,34 ares, au sein d'une cité résidentielle calme, à l'abri du trafic de passage. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 117 m² et une surface brute totale de 169 m² + grenier. Elle dispose de quatre chambres à coucher, d'un bureau, d'une agréable terrasse, d'un jardin orienté ouest ainsi que d'un garage-box fermé. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,57 m) -Hall d'entrée : 7,10 m² -WC séparé : 1,45 m² -Cuisine indépendante équipée : 9,60 m² -Double séjour : 24,85 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin -Terrasse : 12,70 m² -Jardin orienté ouest 1er étage (hauteur sous plafond : 2,55 m) -Hall de nuit : 4,40 m² -Bureau : 8,30 m² -Chambre I : 12,40 m² -Chambre II : 14,10 m² -Salle de douche : 3,60 m² 2e étage (hauteur sous plafond : 2,35 m) -Hall de nuit : 1,90 m² -Chambre III : 15,90 m² (20,50 m² au sol) -Chambre IV : 13,45 m² (21,00 m² au sol) Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,34 m) -Hall de cave : 3,75 m² -Espace de stockage : 3,90 m² -Cave I : 10,85 m² -Cave II : 14,05 m² -Cave III : 7,00 m², avec accès direct au jardin Informations complémentaires : -Année de construction : 1979 -Terrain : 2,34 ares -Surface habitable : environ 117 m² -Surface brute totale : 169 m² + grenier -Double vitrage et châssis PVC / Volets manuels (1979 et 1986) -Dalles en béton -Chauffage électrique -Classe énergétique : F/F -Orientation ouest -Terrasse de 12,70 m² -Jardin d'environ 120 m² -Garage-box fermé à proximité -Situation calme, sans trafic de passage Une maison familiale offrant quatre chambres, un bureau et un agréable espace extérieur, dans un environnement résidentiel paisible à Soleuvre.
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