Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 5)

Idéalement située dans le centre-ville à Bonnevoie et à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne a une superficie totale de ± 208 m², dont ± 140 m² de superficie habitable, et est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Le hall de ± 12 m² mène à un salon spacieux de ± 31 m² offrant un accès à la cuisine équipée et aménagée de ± 8 m². Un escalier en bois mène au 1er étage où un palier de ± 6 m² donne accès à trois chambres de ± 12 m², ± 12,5 m², et ± 13 m², une salle de bain de ± 7 m², et une terrasse de ± 9 m². 2ème étage : Ce niveau comprend un palier de ± 3 m² qui mène à un studio de ± 30 m² avec cuisine et une salle de bain de ± 4 m². Au 3ème étage, il y a un grenier non aménagé de ± 35 m² offrant un espace polyvalent. Sous-sol : Deux caves de ± 35 m² complètent la propriété. Général : - Maison avec potentiel, à rafraîchir - Fenêtres en bois, double vitrage, et volets manuels - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Parquet - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, et bus à proximité ; - Desservie par les transports en commun. Personne en charge : Yuliana Dimitrova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

IMMOBILIARE vous propose à la vente en future construction ces magnifiques maisons contemporaines avec jardin idéalement situées à DALHEM (commune de Garnich) dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Prestations de qualité: classe A/A, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux, domotique... Il est toutefois toujours possible d'apporter des modifications aux plans selon vos besoin. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing. Egalement modifiable selon vos envies. Documentation sur simple demande via mail ou par téléphone ### Prix TTC 3% sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison, libre de 3 côtés, construite sur un terrain de 1,40 ares et dispose une surface au sol 119,60m2. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte vers salle à manger et avec accès vers la terrasse - WC séparé - Garage 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont 1 suite parental avec salle de douche avec raccordements pour lave linge - Salle de bain 2e étage (Combles) : - Pièce utilisée actuellement comme salon - 1 chambre à coucher Informations supplémentaires : - 2 emplacements extérieurs - Prise pour charger la batterie d'une voiture électrique - Chauffage à mazout de 2007 Libre à convenir En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison libre de 4 côtés construite sur terrain de 6,4 ares en 1982. La maison est composée comme suit: Sous-sol: - Garage pour 2 voitures - Garage pour 1 voiture - 5 emplacements extérieurs - Cave - Buanderie - pièce de rangement Le sous sol donne accès vers la terrasse et jardin 1er étage: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon et salle à manger avec feu ouvert et avec accès vers le balcon. - WC séparé - Salle de douche 2e étage: - Hall de nuit - 4 chambres - 1 bureau qui donne possibilité de faire une salle de douche 3e étage: - Grenier Jardin +-200m2 Terrasse +-30m2 Fenêtres triple vitrage Chauffage électrique Façade faite il y a +-8 ans Toit refait il y a +-15 ans Cuisine refaite il y a +- 7 ans ainsi que la salle de douche. CPE: F/F Libre juin 2026 En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison construite en 2004 avec une surface totale de +/-220m2 sur 4 étages. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Débarras - Local technique avec chauffage à mazout - Garage pour 2 voitures - Buanderie Au 1er étage: - Cuisine équipée (2023) et ouverte sur le salon +/-59m2 avec accès au balcon +/-17m2 - WC séparé Au 2e étage: - Hall de nuit - 2 chambres +/-19m2 et +/-14,9m2 - Salle de bain + douche italienne +/-9,6m2 Au 3e étage: - Bureau - 2 chambres +/- 15m2 De plus: - Grenier isolé et utilisé comme rangement - Maison rénovée entre 2023 et 2024 - Double vitrage - Dalles en béton sauf grenier en bois - Fibre optique Libre le 01.08.2025 En savoir plus ?

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Soleuvre. Construite en 1967, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations régulières depuis 1991 jusqu’en 2025, offrant aujourd’hui un bien entretenu et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain bénéficiant d’un bon ensoleillement, la propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs agréables, dont deux terrasses, dont l’une équipée d’une marquise électrique, ainsi qu’un jardin accessible depuis le niveau inférieur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Un hall d’entrée distribue les différentes pièces de vie. À gauche, un salon lumineux situé à l’avant de la maison. À droite, une salle à manger, également orientée vers l’avant, offrant un espace convivial pour les repas. À l’arrière, la cuisine séparée bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte par une marquise, idéale pour profiter de l’extérieur. Toujours à l’arrière se trouvent : une chambre une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC Depuis la cuisine, un escalier mène à l’étage. Étage – combles aménagés Les combles ont été aménagés et offrent un hall de distribution desservant deux chambres sous mansarde de belle taille, pouvant convenir parfaitement comme chambres, bureau ou espace loisirs. Sous-sol Le niveau inférieur comprend : une grande pièce polyvalente avec accès direct à la terrasse et au jardin une chambre supplémentaire un grand garage pour une voiture avec espace de stockage un espace comprenant douche et WC accessible depuis le garage une pièce technique avec système de chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2014) et espace buanderie Extérieurs et stationnement La propriété dispose : d’un grand garage de deux place de stationnement devant le garage Les terrasses et le jardin offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Travaux et améliorations réalisés La maison a fait l’objet de nombreux travaux au fil des années, notamment : remplacement des fenêtres et portes-fenêtres isolation et renouvellement complet de la toiture en ardoises isolation de façade aménagement des combles installation de marquises électriques rénovation des terrasses remplacement de plusieurs fenêtres en triple vitrage avec volets électriques remplacement de la chaudière à gaz rénovation des revêtements de sol à l’étage installation d’un système d’alarme diverses améliorations intérieures récentes Ces travaux témoignent d’un entretien régulier et sérieux de la maison. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant un bien avec plusieurs chambres, des espaces extérieurs agréables et un potentiel d’aménagement, dans un environnement résidentiel apprécié à Soleuvre. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à la vente, au cœur de la ville d’Echternach, dans une rue sans issue calme et très recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, parc, etc.), cette maison récente construite en 2022. Elle séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses finitions ainsi que par ses excellentes performances énergétiques (CPE A / A+), offrant un confort de vie moderne et durable. Édifiée sur un terrain de 1a72ca, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur quatre niveaux, et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Extérieurs La maison dispose d’un agréable jardin clôturé, parfaitement orienté, avec une terrasse donnant directement accès aux espaces de vie. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’avant, un carport pour deux voitures est à disposition, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Ce niveau comprend également : un local technique (chaufferie, installations techniques), un débarras pratique sous l’escalier, un accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage Le premier étage accueille les pièces de vie principales : une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, un WC séparé avec placard intégré. Deuxième étage À ce niveau se trouvent : un espace buanderie avec rangements, deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et double vasque. Troisième et dernier étage Le dernier étage, baigné de lumière, offre : un espace bureau aménagé dans le hall, avec une vue dégagée sur le jardin, un espace dressing, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de douche avec WC. Prestations techniques Chauffage électrique par panneaux infrarouges Panneaux solaires Fenêtres triple vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible à l'étage Construction récente répondant aux normes énergétiques actuelles Charges annuelles ± 2.300 € Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Situé dans un emplacement stratégique et recherché, directement en face du Lycée Hubert Clément, cette maison bénéficie d’un accès immédiat aux transports, commerces et infrastructures scolaires, tout en restant proche du centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Cuisine équipée séparée accès terrasse, - WC séparé, - Petit séjour, - Garage pour une voiture, porte électrique. 1er étage : - Palier, - 1 bureau, - Salle à manger, - Séjour avec feu ouvert et accès loggia, 2e étage : - 2 chambres à coucher, - 1 bureau, - Salle de bains, - WC séparé. 3e étage : - WC séparé - 2 chambres à coucher, - Pièce débarras. Sous-sol : - Caves dont une cave à vin, - Chaufferie, - Buanderie accès jardin. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 12: maison jumelée garage sur un terrain de 4,50 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1,457,000.00 € (3 % TVA) Prix : 1,507,000.00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales En savoir plus ?

Dans le nouveau lotissement, Immo Weiss vous propose cette belle maison unifamiliale libre de 3 côtés en futur construction (lot 57) de 3,62 ares et d’une surface habitable de 192m². Le bien se compose comme suit: Au rez-de-jardin se situe une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le salon avec à la terrasse et au jardin, un WC séparé et un local technique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'une buanderie. L’étage se compose d’un hall de nuit, 3 chambres à coucher, un dressing, une salles de bains et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve un chambre supplémentaire avec dressing et une salle de douche. Prix de vente : 1.289.028 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit)sans indexation. En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1950, d'une surface totale de 176m² dont 151m² habitables avec une belle terrasse orienté SUD se situant à Perlé - 3, route d'Arlon. La maison est implantée sur un terrain de 4,10 are. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé (2m²), chambre à coucher (11,8m²), cuisine équipée (15,54m²) – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques - donnant accès au jardin et à la terrasse (31m² - Orientation Sud), salle à manger (16,11m²) et cave/buanderie (25,28m²). 1.étage : Hall de nuit (4,19m²), séjour avec beaucoup de charme équipé d’un poêle à bois (31,35m²), deux chambres à coucher (11,82m² & 13,15m²) et une salle de bains (14,11m²) avec WC, double lavabo, douche & baignoire. 2.étage : Mezzanine d’une surface de 22m². -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Maison construite en 1950 II. Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture en ardoise - Dalles en bois - Fenêtres – double vitrage installé en 1992 Absence de volets - Chauffage à électricité Possibilité de transformer facilement en chaudière pompe à chaleur Consommation électrique de 1400€/2 mois III. Beau séjour avec du charme équipée d’un poêle à bois IV. Mezzanine d’une surface de 22m² V. Terrasse d’une surface de 31m² - orientée Sud - Eau, électricité & lumière VI. Deux emplacements extérieurs - Possibilité de rajouter un garage VII. Jardin clôturé VIII. Abri de jardin -- LOCALISATION -- Situé au 3, route d’Arlon à Perlé, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Commerces de proximité et supermarchés (Martelange / Redange) à ± 5–10 min Services du quotidien à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Axe routier N4 à proximité immédiate Accès rapide vers la Belgique (Martelange) à ± 5 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate Sentiers de promenade et activités en plein air à proximité Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Ceci est une maison familiale moderne avec 4 chambres, classe énergétique A et équipements de haute qualité à Noerdange (commune de Beckerich). *** Détails de la propriété *** Cette élégante maison individuelle, construite en 2016, allie un mode de vie moderne à un confort réfléchi sur environ 164 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Avec un total de quatre chambres spacieuses, dont une est actuellement utilisée comme dressing, et trois salles de douche modernes, la maison offre des conditions idéales pour les familles qui attachent de l'importance à l'espace, à la fonctionnalité et à la qualité de vie. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée forment le cœur de la maison, un lieu pour des soirées conviviales et des moments de cuisine en commun. De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé, qui sont parfaits pour des heures de détente en plein air, des barbecues ou des moments en famille. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures garantissent des possibilités de stationnement confortables et sûres directement à la maison. Dans le domaine énergétique, la propriété impressionne également : classe énergétique A ainsi qu'une excellente isolation thermique (classe A) témoignent d'un espace de vie efficace et durable. La combinaison de la pompe à chaleur et du système photovoltaïque garantit une faible consommation d'énergie et une technologie tournée vers l'avenir. L'offre est complétée par une connexion fibre optique, permettant un accès Internet rapide pour le télétravail, le streaming et les applications numériques. *** Emplacement & qualité de vie *** Dans un quartier calme et familial de Noerdange, vous profitez d'une combinaison parfaite entre détente et excellent accès. Les écoles, commerces ainsi que restaurants se trouvent à proximité immédiate, ce qui garantit une vie de qualité. La nature environnante invite à des promenades, des activités sportives et des moments de détente. En même temps, vous bénéficiez d'un bon accès au réseau de transport dans toutes les directions. Beckerich 4 min Mersch 17 min Kirchberg 35 min En savoir plus ?

Située dans un quartier calme, en lisière de forêt à Schouweiler, cette maison offre un cadre de vie agréable et verdoyant. D’une surface d’environ 250 m² sur un terrain de 15,10 ares, elle dispose d’un beau jardin aménagé et de volumes généreux. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, WC séparé, deux chambres, une salle de douche, cuisine séparée avec véranda, réserve, buanderie avec douche, chaufferie et garage pour deux voitures. À l’étage : deux à trois chambres, une salle de douche (avec possibilité de sauna) et une grande pièce polyvalente, idéale comme espace de vie ou de loisirs. Combles de rangement. Panneaux photovoltaïques installés. Maison en bon état général, prête à habiter, avec disponibilité flexible. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant calme et espace. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ✉️ ### Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina ont le plaisir de vous présenter une villa unifamiliale d’exception, libre sur ses quatre façades, idéalement située à Limpach, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Cette villa de nouvelle construction, marie à la perfection élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et pratique. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions : revêtements de sol, peintures et sanitaires selon votre style et vos préférences. Caractéristiques principales : Terrain : 4,71 ares Surface brute : ± 372 m² Double orientation offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Classe énergétique : A/B (performance énergétique optimale) Année de construction : 2024 / 2025 Un agencement pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux WC séparé Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique Garage intérieur + deux emplacements extérieurs Portail électrique, abri de jardin 1ᵉʳ étage : Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés Deux salles d’eau avec WC (12 m² et 11 m²) Palier lumineux de 11 m² 2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²) Salle de douche et WC séparé Grenier de 13 m² Sous-sol : Hall de cave, buanderie, cave à vin Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...) Buanderie supplémentaire (24 m²) Chaufferie (11 m²) WC et salle de douche séparés Ascenseur intérieur Des équipements hauts de gamme pour votre confort quotidien : Triple vitrage pour une isolation optimale Chauffage au sol pour un confort thermique parfait Vidéophone pour une sécurité renforcée Finitions personnalisables selon vos goûts et vos envies Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette villa unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📧 ### 📱 ### 🌐 ### En savoir plus ?

BARNES Luxembourg présente à la vente cette maison de standing située dans un quartier calme et recherché de Lamadelaine. Construite en 2006, cette résidence offre un cadre de vie sophistiqué avec une surface habitable d’environ 320 m², et une surface totale d’environ 433 m², implantée sur deux parcelles pour un total de 33 ares. Elle se distingue par ses équipements techniques modernes, ses finitions haut de gamme et son accès direct à la nature. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, four, four à vapeur, deux réfrigérateurs et deux congélateurs) - Salle à manger avec cheminée au bois - Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse orientée sud et le jardin, offrant une vue imprenable sur une zone verte protégée - WC invité Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Une chambre avec salle de bains privative - Grande salle d’eau avec douche italienne et WC - Espace bureau ouvert avec sol en verre, apportant une lumière naturelle au rez-de-chaussée - Accès à un petit grenier aménagé, idéal pour une chambre d’appoint ou du stockage Sous-sol : - Entrée séparée menant à une pièce avec raccordements d’eau, idéale pour la création d’un studio - Salle de douche avec sauna et WC - Cave à vin, buanderie et local serveur - Local technique et grand atelier/espace de stockage La propriété dispose également de : - Un garage fermé pour deux voitures - Trois places de parking extérieures - Un terrain exceptionnel de 33 ares avec un jardin soigneusement entretenu en bordure de la forêt du Titelberg et d’un biotope Caractéristiques & Confort Technique : - Finitions : Carrelage au rez-de-chaussée et menuiseries sur mesure en bois massif dans toute la maison - Chauffage : Système au gaz Viessmann avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux autres niveaux - Domotique : Système complet contrôlant l’éclairage, les stores via capteurs de luminosité et système audio intégré - Connectivité : Câblage Ethernet Cat 6A dans toute la résidence - Sécurité et Entretien : Système d’alarme installé et adoucisseur d’eau Situation : Située à Lamadelaine (Commune de Pétange), la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière de forêt. La région offre de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables et la proximité des étangs de Lamadelaine. Les services de proximité, écoles et crèches sont disponibles dans la commune. En excellent état grâce à d’importantes rénovations réalisées depuis 2015, ce bien est prêt à être occupé fin 2026. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English En savoir plus ?

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