LA Immo vous présente en exclusivité le Lot 7 (terrain 5.08 ares) planifié dans le nouveau lotissement "FELDER" à Pissange (Commune de Reckange-sur-Mess) à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques de la Maison : - Surface totale de 200 m2, dont une surface combles aménageables de 40 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, buanderie, car-port pour une voiture + 1 voiture à l'ext. - 1er étage : 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements. La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg. Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité. Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier. Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence : LA IMMO SARL Téléphone : ### Email : ### ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur.
LA Immo vous présente en exclusivité le Lot 12 (terrain 4.21 ares) planifié dans le nouveau lotissement "FELDER" à Pissange (Commune de Reckange-sur-Mess) à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques de la Maison : - Surface totale de 242 m2, dont une surface combles aménageables de 49 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, bureau, buanderie, car-port pour une voiture + 1 voiture à l'ext. - 1er étage : 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements. La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg. Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité. Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier. Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence : LA IMMO SARL Téléphone : ### Email : ### ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur.
LA Immo vous présente en exclusivité le Lot 13 (terrain 3.42 ares) planifié dans le nouveau lotissement "FELDER" à Pissange (Commune de Reckange-sur-Mess) à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques de la Maison : - libre 4 côtés - Surface totale de 200 m2, dont une surface combles aménageables de 43 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, buanderie, car-port pour une voiture + 1 voiture à l'ext. - 1er étage : 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements. La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg. Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité. Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier. Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence : LA IMMO SARL Téléphone : ### Email : ### ###
Coup de cœur assuré pour cette très belle maison parfaitement entretenue, située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, tout en étant à deux pas de la forêt. La maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, dont une chambre avec salle de bains privative, idéale comme suite parentale, espace indépendant pour un adolescent. Vous profiterez également d’une cuisine séparée, d’une agréable véranda, d’une salle à manger avec accès de plain-pied au magnifique jardin aménagé, sans aucune marche, ainsi que d’une cheminée à bois. La maison dispose également d’un garage, d’une place de stationnement devant la propriété et d’un accès à la cave directement depuis le jardin. La cave comprend notamment une salle d’eau avec WC. Côté prestations : chaudière Viessmann au gaz de 2021, toiture en ardoise naturelle en très bon état, portes intérieures en chêne massif et ancien parquet, autant d’éléments qui confèrent à cette propriété charme et qualité. Une maison pleine de charme, soignée et prête à vivre, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un emplacement idéal entre commodités et nature.
IC GROUPE vous propose en exclusivité cette maison individuelle libre de quatre côtés, située au 13, rue de la Paix à L-4770 Pétange, dans une rue résidentielle calme. Construite en 1958 sur un terrain d’environ 6 ares 11 centiares, la propriété est entièrement sous-solée et dispose d’un garage, de deux terrasses ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Spacieux living lumineux Cuisine individuelle Au premier étage : Trois chambres à coucher Salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre Hall de nuit Au dernier étage : Une partie du grenier a déjà été aménagée en chambre à coucher. La surface restante offre un très beau potentiel d’aménagement et permettrait notamment de créer une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Le sous-sol comprend le garage, les locaux techniques ainsi que plusieurs caves et espaces de rangement. L’un des principaux atouts de cette propriété est son superbe jardin aménagé, parfaitement entretenu et complété par deux agréables terrasses. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se trouve dans un bon état général d’entretien. Certains éléments pourront être modernisés selon les goûts des futurs propriétaires. LA COMMUNE DE PÉTANGE Située dans le sud-ouest du Luxembourg, à proximité des frontières belge et française, la commune de Pétange comprend les localités de Pétange, Rodange et Lamadelaine. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses écoles, structures d’accueil, commerces, restaurants, services médicaux, installations sportives, espaces verts et transports publics. La gare de Pétange ainsi que les lignes de bus assurent de bonnes connexions vers les principaux pôles d’activité du pays. Les accès vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, la Belgique et la France sont également pratiques. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Maison unifamiliale à vendre – Neudorf, Luxembourg-Ville Située dans le quartier recherché de Neudorf, à quelques pas du centre-ville de Luxembourg, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès direct aux commodités urbaines. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux entrées pratiques Une salle de bain Premier étage : Trois chambres à coucher Une deuxième salle de bain Deuxième étage : Une chambre Une pièce de rangement, idéale pour un dressing ou un bureau À l’extérieur, vous profiterez de terrasses agréables donnant sur un jardin privatif, parfait pour les moments de détente. À l’arrière de la maison s’étend une forêt accessible, traversée de chemins de promenade idéals pour les amateurs de nature et de tranquillité. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate du centre-ville Accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et institutions européennes La maison est idéalement située à proximité de l’ascenseur public et du futur pont piétonnier qui reliera Kirchberg, Cents et Neudorf, améliorant encore la connexion avec les principaux quartiers de la capitale. À découvrir sans tarder.
À vendre – Maison unifamiliale moderne et économe en énergie, située dans une impasse calme INFORMATION : Veuillez noter que le bien fait l'objet d'un bail emphytéotique. Cette magnifique maison unifamiliale, construite en 2007, offre 141 m² de surface habitable et 214 m² de surface totale utile sur un terrain de 3,13 ares. Située dans une impasse paisible, sans circulation, elle constitue un environnement idéal et sécurisé pour les familles. Une aire de jeux se trouve directement à côté du bâtiment. Caractéristiques principales 4 chambres spacieuses 2 salles de bains modernes Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine moderne entièrement équipée Prête à emménager, aucune rénovation intérieure nécessaire Préparation pour l’installation d’une cheminée dans le salon (conduits déjà en place) Aspects techniques & énergétiques Connexion fibre optique pour un internet très haut débit optimal 15 panneaux photovoltaïques offrant une excellente production d’énergie et une autonomie accrue Chauffage au gaz Très bonne isolation : façade isolée avec 12 cm d’isolant et isolation performante de la toiture, garantissant un faible coût énergétique et un confort durable Toiture en ardoise en excellent état Extérieur Jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Plusieurs arbres fruitiers offrant de délicieux fruits chaque saison 4 places de parking au total : 2 places extérieures devant la maison et 2 places intérieures Espaces verts soignés et accès direct à la nature Emplacement privilégié – Mamer Située dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen de Kirchberg. Mamer dispose de : La prestigieuse École Européenne Commerces et services de proximité Parcs et espaces verts Excellentes connexions avec les transports publics Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et localisation idéale — un investissement parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d’un cadre de vie de qualité, calme et verdoyant.
À vendre : maison unifamiliale offrant 183 m² habitables pour une surface totale utilisable de 250 m², implantée sur un terrain de 8,17 ares. Le bien dispose de 4 chambres, 1,5 salle de bains, ainsi que d’un jardin privatif. Une place de parking intérieure et une place extérieure complètent le bien. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure et valoriser leur investissement. Localisation – Filsdorf : Village calme et verdoyant de la commune de Dalheim. À env. 20 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen et financier du Kirchberg. À env. 25 minutes de Trèves (Trier), la plus ancienne ville d’Allemagne. Proximité avec écoles, commerces, axes rapides et sentiers de promenade. Cette propriété offre un excellent potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Située dans le charmant village de Hellange, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 167 m² et une surface totale utilisable de 199 m² sur un terrain de 1,38 ares. La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d’investissement. Le bâtiment occupe presque toute la parcelle, ce qui signifie qu’il n’y a pas de jardin. Disposition : Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, second séjour La propriété dispose également d’une cave à vin en sous-sol. Un deuxième accès indépendant permettrait la création d’une unité de logement séparée, idéale pour la location. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années et est en excellent état. Caractéristiques supplémentaires : 1 emplacement de parking intérieur (garage) Fort potentiel d’aménagement Localisation – Hellange : Située dans la commune de Frisange, à proximité immédiate de la frontière française Accès rapide à l’autoroute A13 Environnement calme et résidentiel Distances : Luxembourg-Ville : environ 15 minutes Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes Trèves (la plus ancienne ville d’Allemagne) : environ 35 minutes
Maison de ville des années 1930 avec jardin – à rénover – Schifflange Située à Schifflange, au cœur du sud du Luxembourg, cette maison de ville datant des années 1930 offre un beau potentiel de rénovation. Construite avec des murs massifs en pierre, elle séduit par son architecture typique de l’époque : façade étroite et verticale, volumes généreux, belle hauteur sous plafond, escalier en bois et éléments anciens qui pourront être conservés et valorisés dans un projet de rénovation de caractère. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 140 m² et comprend 4 chambres au total. Elle bénéficie également d’un agréable jardin à l’arrière, un vrai atout pour une maison située en milieu urbain. La maison nécessite des travaux de rénovation importants. L’électricité et la tuyauterie sont à remplacer. La toiture est en Eternit/fibrociment et n’est pas isolée. Le système de chauffage au gaz, une chaudière à condensation datant de 2005, est en bon état. Le budget de rénovation est estimé entre 100.000 € et 120.000 €, selon le niveau de finition souhaité. Composition : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine, espace véranda Au premier étage : deux chambres à coucher et une salle de bains. Au dernier étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier. La maison est directement disponible. Points forts : Surface habitable d’environ 140 m² 4 chambres Maison des années 1930 avec murs en pierre Beau potentiel de rénovation Jardin agréable à l’arrière Chauffage gaz à condensation de 2005 en bon état Disponibilité immédiate Situation centrale à Schifflange Schifflange – localisation et environnement Schifflange est une commune dynamique du sud du Luxembourg, située à proximité immédiate d’Esch-sur-Alzette et du pôle universitaire et économique d’Esch-Belval. La commune bénéficie d’une bonne connexion aux transports publics, aux axes routiers principaux, aux commerces, écoles et services du quotidien. Trois faits intéressants sur Schifflange : Schifflange fait partie de la région Minett, connue pour son passé sidérurgique et son identité industrielle forte. La commune se trouve à proximité directe d’Esch-Belval, aujourd’hui un important centre universitaire, culturel et économique. Schifflange offre un cadre pratique pour les familles, avec commerces, infrastructures scolaires, espaces verts et accès rapide aux communes voisines du sud du pays. Distances approximatives : Luxembourg-Ville : environ 20 à 25 km Esch-Belval : environ 5 à 7 km
Alensi Immobilière vous propose exclusivement cette belle maison lumineuse d'environ 110 m² avec 4 chambres, située à Schifflange (Cité Émile Mayrisch). La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec espace repas, - Salon - salle à manger, - Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), - Espace de rangement / dressing. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres. Grenier : Espace de rangement supplémentaire / Toit isolé Sous-sol : Cave, Salle technique, Atelier/Bureau à domicile, Chaufferie Possibilité de créer une deuxième salle de bains Extérieur : - Terrasse avec espace barbecue et petit jardin, - Cuisine d'été avec point d'eau, - 2 places de parking extérieures. Emplacement idéal : - À quelques minutes à pied de la gare de Schifflange, - Arrêt de bus près de la maison, - Parking visiteurs disponible, - Proche des commerces, des écoles et du centre de Schifflange. Maison lumineuse, équipements en excellent état, aucun travail à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à déballer vos valises ! ___________________________________________ Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Nous recherchons constamment des appartements, des maisons, des studios, des terrains à bâtir, etc. pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous assistons également dans l'obtention de votre prêt et de votre assurance.
AFIL Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre des 4 côtés, idéalement située à Schouweiler ( Commune de Dippach), dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1957 est complètement rénovée en 2016, cette jolie propriété offre environ 134 m² de surface habitable et se distingue par son agencement fonctionnel, assurant un confort optimal au quotidien. Erigée sur un terrain de 8a38ca avec un jardin très bien entretenu et orienté plein sud, la maison a été parfaitement entretenue et est prête à être habitée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant le spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée séparé et la salle de douche. Le premier étage, accueille l'espace de nuit composé de 4 chambres. Dans une des chambres, vous avez la possibilité d'y faire une salle de douche ( tuyauterie déjà installée ), et le grenier servant à espace de stockage supplémentaire est accessible depuis ce niveau. Le sous-sol comprends un grand garage, une buanderie, une cave et un local technique. Possibilité de construire un deuxième garage ( déjà autorisé par la commune ), et parking extérieur pour 4 voitures. Accès rapide aux autoroutes A4 et A13 ; Luxembourg-Ville et Belval sont à seulement quelques minutes. Transport : À seulement 2 minutes de la gare de Dippach-Reckange. AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Découvrez cette maison d'une surface habitable d'environ 126 m², érigée sur un terrain de 1,95 ares à Schifflange. idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété offre de nombreux atouts. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la véranda, - Séjour/salle à manger, - WC séparé 1èr étage, - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Salle de bains avec WC 2ème étage, - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Grenier Au sous-sol vous trouverez la cave, espace technique, et accès au jardin parfait pour les moments de détente ou de convivialité en famille. La maison nécessite des travaux de rénovations. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison bien située à Schifflange ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
AFIL a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée dans la commune de Pétange, proche de toutes commodités. Construite en 1938, cette propriété dispose d'un énorme potentiel, offrant une surface habitable de 110 m², érigée sur un terrain de 2 ares et 81 centiares. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine équipée séparée - Salle à manger - Salon - WC séparé Premier étage: - Hall de nuit - 2 chambres - Salle de douche Deuxième étage: - 2 chambres - Mezzanine Sous-sol: - Local technique - Cave - Buanderie - Accès terrasse/jardin Cette maison offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison accueillante la vôtre ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité !
Superbe maison de 4 chambres entièrement rénovée Située au cœur d'une rue paisible du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville, Engel & Völkers a l'honneur de vous proposer à la vente cette ravissante demeure unifamiliale érigée sur une parcelle de 1,81 are. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2019 et 2020 avec des matériaux haut de gamme (sous garantie décennale). Avec une surface habitable de ±167m² pour une surface totale de ±242m², la maison se structure comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'accueil avec toilette pour les invités mène à une vaste pièce de vie de ±74m² agrémentée d'une cheminée avec une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin clos et arboré exposé ouest. Au premier étage : L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (±17,8m² et ±16,8m²), une salle de douche et un WC separé. Au deuxième étage (combles aménagés) : Deux chambres additionnelles (±14,4m² et ±13,6m²), dont l'une dispose d'une terrasse privative de ±9m² avec vue sur le jardin. Ce niveau offre également une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol : Un garage permettant de garer un véhicule (longueur ±7,5m), une cave de ±16,6m² et un accès vers l'extérieur. La maison dispose d'un chauffage au gaz par le sol, de châssis en triple vitrage avec stores en aluminium électriques et de la climatisation à l'étage supérieur. Le raffinement est au rendez-vous avec du parquet en pointe de Hongrie, des éclairages LED intégrés et une cuisine Bosch dotée d'un plan de travail en marbre. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02R1AU Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km ENGLISH VERSION Beautiful renovated 4 bedroom house Engel & Völkers is pleased to present this beautiful single-family house built on a plot of 1are 81centiares, located in a very quiet street in the Beggen district of Luxembourg City. Completely renovated with high-quality materials in 2019-2020 (10 years warranty), this house offers beautiful features. With a total surface of ±242sqm and a living area of ±167sqm it is composed as follows: Ground floor: entrance hall with guest toilet, large living room with fireplace and dining room with open kitchen giving access to the west facing terrace and garden. 1st floor: 2 bedrooms (±17,8sqm and ±16,8sqm), shower room and separate toilet. Attic floor (+2): 2 bedrooms (±14,4sqm and ±13,6sqm) one of which has access to a terrace of ±9m², bathroom and separate toilet. Basement: garage for 1 car and additional storage space (±7,5m length), cellar of ±16,6sqm and access to the garden. The house is equipped with floor heating (gas), triple glazed windows and aluminum blinds, air-conditioning on the top floor, parquet and tile floors, integrated spotlights and LED lighting, kitchen with marble worktop and central island and Bosch appliances and a fenced garden. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02R1AU This beautiful house is located in a street with very limited car traffic and in which passes the cycle track n°1 in the direction of the funicular for the Kirchberg (±3km, ±8minutes) and the panoramic lift (±3,5km, ±10minutes). You benefit from a quiet and safe environment, close to the schools of Beggen and all amenities. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Basic school of Beggen: ±600 m Access to the Gréngewald forest: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Motorway access A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km DEUTSCHE VERSION Schönes renoviertes Haus Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1a81ca in einer sehr ruhigen Straße im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt zu präsentieren. Das Haus wurde 2019/2020 komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert (10 Jahre Garantie) und verfügt über eine gute Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ±242m² und einer Wohnfläche von ±167m² setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und zum west-orientierten Garten. 1. Etage: 2 Schlafzimmer (±17,8m² und ±16,8m²), Badezimmer und separates WC. Dachgeschoss (+2): 2 Schlafzimmer (±14,4m² und ±13,6m²), eines davon mit Zugang zu einer ±9m² großen Terrasse, Duschbad und separates WC. Untergeschoss: Garage für ein Auto und zusätzlicher Stauraum (±7,5m Länge), Keller von ±16,6m² und Zugang zum Garten. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas), dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumjalousien sowie einer Klimaanlage im obersten Stockwerk ausgestattet. Die Böden verfügen über Parkett und Fliesen. Des Weiteren ist das Haus mit Spot- und LED-Beleuchtung, einer Küche mit Arbeitsplatte und zentraler Kücheninsel aus Marmor und Bosch-Geräten sowie einem eingezäunten Garten ausgestattet. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02R1AU Dieses schöne, renovierte Haus liegt in einer Straße mit sehr wenig Autoverkehr, in welcher der Fahrradweg Nr. 1 in Richtung der Standseilbahn zum Kirchberg (±3km, ±8Minuten) und des Panoramaaufzugs (±3,5km, ±10Minuten) verläuft. Sie profitieren von einer ruhigen und sicheren Umgebung, in der Nähe der Schulen von Beggen und allen weiteren Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernungen: Cactus Bereldange: ±1,2 km Grundschule in Beggen: ±600 m Zugang zum Wald Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg: ±6,5 km Anbindung zur Autobahn A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km
Maison familiale avec 4 chambres, jardin, terrasse et garage – Schifflange À vendre – Schifflange – Cité Europe – Terrain de 3,85 ares – ±160 m² habitables – 4 chambres + bureau – Jardin – Garage Découvrez cette agréable maison familiale située au 22, Cité Europe à Schifflange, implantée sur un terrain de 3,85 ares et offrant environ 160 m² de surface habitable. Acquise par les propriétaires en 2014, la maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d’entretien au fil des années, notamment la rénovation de la façade. Elle se distingue par ses beaux volumes, son nombre important de pièces, son jardin orienté sud-est, sa terrasse ainsi que ses possibilités de stationnement. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose de : Une chambre d’environ 14 m² avec kitchenette et salle de douche privative, actuellement louée 600 € par mois (autorisation à vérifier) ; Un salon ; Une salle à manger / véranda agréable et lumineuse. La véranda dispose de grandes baies vitrées équipées de stores électriques et de vitrages de sécurité. Le reste de la maison est équipé de fenêtres à double vitrage. Premier étage L’étage comprend : Une cuisine entièrement équipée, avec accès à une terrasse d’environ 7 m² ; Une chambre de 20,80 m² avec salle de douche privative ; Une chambre de 10,44 m² ; Une chambre de 12,90 m² ; Un bureau de 6,80 m² ; Une salle de douche. La maison offre ainsi une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour disposer d'une chambre indépendante. Grenier Un grand grenier occupant toute la superficie de la maison complète le bien. Il bénéficie de plusieurs fenêtres de toit de type Velux. En raison de la hauteur sous plafond, cet espace ne peut pas être considéré comme surface habitable, mais il offre un beau potentiel comme salle de jeux, bureau d’appoint, espace de loisirs ou espace de rangement. Extérieurs et stationnement La propriété bénéficie d’un agréable jardin orienté sud-est, avec : Une terrasse ; Un abri de jardin ; Un garage pour une voiture ; Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Caractéristiques et équipements Terrain : 3,85 ares Surface habitable : ±160 m² 4 chambres Bureau Plusieurs salles de douche Cuisine équipée Terrasse d’environ 7 m² Véranda Grand grenier Jardin orienté sud-est Garage pour 1 voiture Plusieurs places de parking extérieures Double vitrage Stores électriques dans la véranda Vitrages de sécurité dans la véranda Sols carrelés dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Façade rénovée depuis 2014 Toiture en bon état Chaudière d’environ 20 ans CPE en cours de réalisation, estimation provisoire F/F Les points forts ✓ ±160 m² habitables ✓ 4 chambres + bureau ✓ Chambre avec kitchenette et salle de douche au rez-de-chaussée ✓ Jardin orienté sud-est ✓ Terrasse et véranda ✓ Garage + plusieurs emplacements extérieurs ✓ Grand grenier avec Velux ✓ Façade rénovée ✓ Maison entretenue et améliorée depuis 2014 ✓ Possibilité de revenu locatif avec la chambre actuellement louée Localisation La maison est située à Schifflange, dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse avec jardin, tout en offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires grâce au grenier et à la configuration du rez-de-chaussée. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
PETANGE-RODANGE, 915.000 Euros Superbe Maison 3 côtés libres Basse Energie A+ (+-249,5m2) sur un Terrain (+- 1,89ares). Construction 2024. Objet très bien entretenu dans un environnement calme près de toutes commodités. Sous-sol : 2 Caves (+- 2X 12m2) / Buanderie (+-12m2) / Salle de chauffage (+-6m2) Garage (1 place de stationnement intérieur +-15m2) Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (+-6m2), salon très lumineux et spacieux (+-25m2), cuisine séparée équipée (valeur 30.000 Euros / +-16m2) avec accès à la terrasse (+-20m2) et jardin (+-1 are / exposition nord-est), WC séparé (+-2m2). 1er étage : 1 chambre (+-12m2) avec terrasse (+-4m2), suite parentale (+-20m2) avec dressing et douche italienne, salle de bain (+-6m2), WC séparé (+-2m2). 2ème étage : 1 chambre (+-10m2), 1 chambre (+-14m2), 1 chambre ou bureau (+-9m2), douche italienne (+-5m2). Équipements : Dalles en béton, chauffage par le sol (pompe à chaleur air-eau) (2024), toit (ardoise / isolé / 2023), électricité (2023), façade (2024 / isolation extérieure), installations sanitaires (2024), triple vitrage avec volets électriques (2023), détecteurs de fumée, fibre optique. Offre à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent)
Maison jumelée de 4 chambres + bureau avec une grande terrasse et un jardin située à Hobscheid, 41 rue Tresch. Idéal pour jeune famille aimant la nature. Surface terrain: 4,94 ares Surface habitable : 165m2 Surface totale : environ 300m2 Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse avec belle disposition des pièces - Bien entretenue, aucuns travaux à prévoir - Grand garage 2 voitures avec borne de recharge électrique - Grande buanderie et grande cave - Jacuzzi extérieur - Rue paisible, environnement verdoyant Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour (40m2) avec cheminée - Cuisine très bien équipée - Débarras attenant à la cuisine - WC séparé - Bureau (8,5m2) 1er étage - Hall - 4 chambres (22m2, 15m2, 14m2, 13m2) - Salle de bain avec douche/baignoire/WC Sous-sol - Buanderie - Cave - Garage pour 2 voitures avec borne de recharge électrique - Chaufferie Extérieur - Terrasse - Jardin - Jacuzzi Chaudière au mazout de 1997 Cheminée au bois installée en 2017 Rénovations extérieures faites en 2020 Cuisine de 2014 La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 41 rue Tresch à Hobscheid : - Boulangerie, restaurants et écoles à quelques minutes à pied - Arrêt de bus à 300m - Steinfort à 5 minutes / Luxembourg-ville à 25 minutes - Belgique à 10 minutes
Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette maison libre de deux côtés, située à Lentzweiler, dans la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain de 4,12 ares, la maison offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement après rénovation. Composition du bien Rez-de-chaussée : -hall d’entrée avec accès direct à la cuisine -WC séparé -cave avec chaufferie -« Stuff » / pièce de vie -séjour ouvert avec accès direct à un petit jardin. Premier étage : -deux chambres à coucher -une salle de bains. Grenier aménagé : -deux chambres à coucher supplémentaires -un emplacement prévu pour l’installation d’une salle de douche, actuellement non équipée. Garage: La propriété dispose également d’un accès vers un garage situé à côté de la maison. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour stationner deux voitures côte à côte, tout en conservant une surface supplémentaire pouvant servir au rangement ou au stockage. État du bien: La maison se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon leurs besoins et leurs goûts. Les fenêtres sont actuellement en bois avec simple vitrage. Le chauffage est assuré par une ancienne chaudière au mazout datant de 1975. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation et souhaitant créer leur futur logement selon leurs propres envies. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.
À Born, dans la commune de Rosport-Mompach, découvrez ce projet de construction d’une maison unifamiliale basse consommation libre de quatre côtés. Implantée sur un terrain de 3,93 ares, elle proposera environ 141 m² habitables et quatre chambres, dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de l’école primaire. La maison se composera comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de stationnement pour deux voitures d’environ 52 m² et local de stockage. Au premier étage : espace de vie lumineux d’environ 57 m² avec séjour et cuisine ouverte, buanderie et WC séparé. Au deuxième étage : suite parentale avec salle de douche, trois chambres supplémentaires et salle de bains. Un balcon-terrasse d’environ 20 m² prolongera l’espace de vie et permettra de rejoindre le jardin situé à l’arrière par un escalier. Proposé en finition « prêt à finir », ce projet vous laissera la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures. Prix de vente avec terrain : 1 049 063 €, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et finitions intérieures. Les plans, cotes et surfaces correspondent à un avant-projet et sont communiqués à titre indicatif. Les surfaces définitives seront celles indiquées sur les plans d’exécution établis par l’architecte. L’école primaire et la Maison Relais se trouvent à proximité immédiate, tandis qu’un arrêt de bus est accessible à environ 350 mètres. Echternach et ses commerces se situent à environ 11 kilomètres, et Luxembourg-Ville est accessible en environ 35 minutes.
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