A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 146m2 et totale de 239m2 sur un terrain de 3.91 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, carport pour 2 voitures, local compteurs/buanderie ? Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain ? Combles aménageables de 65 m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.013.000 euros TTC 3% Cette maison est aussi vendue en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 4A.5 ERPELDANGE 141026 LN
***MAISON VENDUE EN GROS-OEUVRE FERME*** A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 146 m2 et totale de 239 m2 sur un terrain de 3.91 ares La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, WC séparé, carport pour 2 voitures, local compteurs/buanderie - Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, débarras, - Combles aménageables/local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ Cette habitation est vendue en GROS OEUVRE FERMÉ PRIX : 783.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Mais aussi clés en main au prix de : 1.013.000 euros TTC 3 % (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. agence : 4A.4 GO ERPELDANGE 141026 LN
A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 146 m2 et totale de 239 m2 sur un terrain de 3.91 ares La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, WC séparé, carport pour 2 voitures, local compteurs/buanderie - Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, - Combles aménageables/local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.013.000 TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 783.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. agence : 4A.4 ERPELDANGE 141026 LN
***MAISON VENDUE EN GROS-OEUVRE FERME*** A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 146 m2 et totale de 239 m2 sur un terrain de 3.87 ares La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, WC séparé, carport pour 2 voitures, local compteurs/buanderie - Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, débarras, - Combles aménageables/local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ Cette habitation est vendue en GROS OEUVRE FERMÉ PRIX : 783.000 euros. (sous réserve de la décision de l'AED) Mais aussi clés en main au prix de : 1.013.000 euros. (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. agence : 4A.3 GO ERPELDANGE 141026 LN
A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 146 m2 et totale de 239 m2 sur un terrain de 3.87 ares La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, carport pour 2 voitures, local compteurs/buanderie - Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, - Combles aménageables, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.013.000 TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Maison vendue aussi en gros-oeuvre fernée au prix de 783.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. agence : 4A.3 ERPELDANGE 141026 LN
A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 146 m2 et totale de 239m2 sur un terrain de 3.80 ares La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, local compteurs/buanderie, carport pour 2 voitures - Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain - Combles aménageables, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ PRIX : 777.000 TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Maison aussi vendue clé en mains au prix de 1.007.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 4A.2 GO ERPELDANGE 141026 LN
A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 146 m2 et totale de 239m2 sur un terrain de 3.80 ares La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, local compteurs/buanderie, carport pour 2 voitures - Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain - Combles aménageables, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.007.000 TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Maison aussi vendue en gros-oeuvre fermée au prix de 777.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 4A.2 ERPELDANGE 141026 LN
***MAISON VENDUE EN GROS-OEUVRE FERME*** A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée par le garage d'une surface habitable de 152 m2 et totale de 239 m2 sur un terrain de 5.46 ares La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, débarras, WC séparé, local compteurs/buanderie, carport pour 2 voitures - Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, salle de bain, - Combles aménageables, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AA+A+ PRIX : 800.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Vendue aussi clé en mains au prix de 1.030.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 4A.1 GO ERPELDANGE 141026 LN
A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée par le garage d'une surface habitable de 152 m2 et totale de 239 m2 sur un terrain de 5.46 ares La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, WC séparé, réserve, local compteurs/buanderie, carport pour 2 voitures - Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, salle de bain, - Combles aménageables, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AA+A+ PRIX : 1.030.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Vendue aussi en gros oeuvre fermée au prix de 800.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agenc : 4A.1 ERPELDANGE 0510 RK
New Immo, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente cette magnifique maison de 197m2 sur un terrain de 8,72 ares à Breidweiler , dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, au coeur d'une région réputée pour la beauté de ses paysages et à proximité immédiate du Mullerthal, surnommé la « Petite Suisse luxembourgeoise ». Idéalement située, la propriété permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité tout en restant à environ 20 minutes du Kirchberg. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au ### ou par e-mail : ### Construite par WeberHaus en 2021 , cette maison à ossature bois séduit immédiatement par ses beaux volumes, la qualité de sa construction et ses remarquables performances énergétiques. Elle bénéficie encore d'une garantie construction de 25 ans. Particulièrement bien isolée, avec notamment une isolation du sol(20cm) et des murs( 40 cm) et de châssis triple vitrage , la maison dispose d'un passeport énergétique AAA+ . Ses nombreux équipements permettent de réduire considérablement sa consommation énergétique, avec des frais annuels annoncés d'environ 500 €. Le système de chauffage fonctionne grâce à une pompe à chaleur , associée à une ventilation VMC. La toiture est équipée de 48 panneaux solaires représentant une puissance d'environ 21 kWp. Un récupérateur d'eau ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ces installations. La propriété offre 4 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi que des espaces généreux et fonctionnels parfaitement adaptés à la vie familiale. L'intérieur se distingue également par un très bel escalier en chêne véritable, apportant chaleur et caractère à l'habitation. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine entièrement équipée et neuve dispose également d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une spacieuse buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Un placard aménagé sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire, pratique et discret. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche . Une cabine infrarouge vient compléter les prestations et permet de profiter d'un véritable espace de détente à domicile. La configuration de la maison offre également la possibilité d'ajouter une terrasse au premier étage, permettant de créer un espace extérieur supplémentaire. EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré , agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'un étang, apportant beaucoup de charme à l'ensemble et créant une véritable atmosphère de havre de paix. Une cabane de jardin entièrement aménagée en chambre constitue un espace indépendant supplémentaire, idéal pour recevoir confortablement famille ou invités. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par plusieurs emplacements extérieurs permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Cette propriété rare réunit espace, nature, confort, qualité de construction et excellentes performances énergétiques. Sa construction WeberHaus, ses 4 chambres , son vaste jardin avec étang, ses nombreux équipements énergétiques et sa situation privilégiée à proximité du Mullerthal , en font une maison familiale particulièrement complète et pleine de charme.
Rue Bel-Air, à Strassen, Lot 02 cette maison mitoyenne signée KUHN profite d'une lumière généreuse, de vues dégagées et d'une vraie intimité. Elle s'élève sur un terrain de 6,02 ares et offre 186,95 m² habitables sur trois niveaux, avec quatre chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 44 m², cuisine et séjour d'un seul tenant, prolongée par une terrasse et le jardin. Le premier étage réunit trois chambres autour d'un large hall de nuit, tandis que l'étage en retrait est entièrement dédié aux parents, avec chambre, dressing, salle de bain privative et terrasse. Un garage de 20 m² accessible depuis la maison et un emplacement extérieur complètent l'ensemble. À cinq kilomètres du centre de Luxembourg, dans un cadre résidentiel paisible, crèches, commerces et arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. Une maison pour y rester.
Rue Bel-Air, à Strassen, Lot 01 cette maison libre de 3 côtés signée KUHN profite d'une lumière généreuse, de vues dégagées et d'une vraie intimité. Elle s'élève sur un terrain de 6,02 ares et offre 188,80 m² habitables sur trois niveaux, avec quatre chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 44 m², cuisine et séjour d'un seul tenant, prolongée par une terrasse et le jardin. Le premier étage réunit trois chambres autour d'un large hall de nuit, tandis que l'étage en retrait est entièrement dédié aux parents, avec chambre, dressing, salle de bain privative et terrasse. Un garage de 20 m² accessible depuis la maison et un emplacement extérieur complètent l'ensemble. À cinq kilomètres du centre de Luxembourg, dans un cadre résidentiel paisible, crèches, commerces et arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. Une maison pour y rester.
En exclusivité chez IMMO RASTODER : à Bourglinster, cette maison libre des quatre côtés de +/- 220 m² habitables vous offre de beaux volumes, une grande véranda, un espace bien-être avec sauna et un terrain de +/- 10,23 ares. Construite en 1983 et bien entretenue, elle est prête à habiter, sans travaux à prévoir. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : +/- 14 m² Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger : +/- 25 m² Salle à manger supplémentaire ou salon : +/- 22,5 m² Véranda : +/- 39 m² Suite parentale avec balcon de +/- 7 m² : chambre de +/- 17,5 m² et salle de bains avec douche et WC de +/- 15,5 m² Chambre : +/- 11 m² WC séparé avec lavabo : +/- 1,5 m² Garage pour 2 voitures l'une derrière l'autre : +/- 31 m² ÉTAGE Deux chambres : +/- 20 m² et +/- 16,5 m² Salle de douche : +/- 14,5 m² SOUS-SOL (+/- 110 m²) Espace bien-être avec sauna, solarium et double douche : +/- 24 m² Pièce de repos avec accès au jardin Buanderie : +/- 15,5 m² Chaufferie : +/- 13,5 m² Cave à vin : +/- 7 m² Caves de stockage : +/- 12,5 m², +/- 16 m² et +/- 16 m² EXTÉRIEUR Terrain de +/- 10,23 ares avec jardin Deux emplacements extérieurs INFORMATIONS Année de construction : 1983 Chauffage : gaz liquide (chaudière de 2012) Classe énergétique : F ? Isolation thermique : F Renseignements et visites : IMMO RASTODER ? ###
*** Maison unifamiliale jumelée - 1.288.000 € - Hellange HELLANGE, Construction nouvelles Maisons " Iwwert der Sauerwiss" LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.96ares avec une surface habitable de +/- 150m2 et une surface totale de +/-281m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,05m2 et le jardin - WC séparé - garage pour deux voitures - 1 emplacement extérieur - buanderie - réserve Au 1er étage : - chambre à coucher parentale avec salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains - hall de nuit Combles: - un grenier de 79,03m2 Prix LOT 19 à 1.338.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ----
Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette maison libre de deux côtés, située à Lentzweiler, dans la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain de 4,12 ares, la maison offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement après rénovation. Composition du bien Rez-de-chaussée : -hall d’entrée avec accès direct à la cuisine -WC séparé -cave avec chaufferie -pièce de vie -séjour ouvert avec accès direct à un petit jardin. Premier étage : -deux chambres à coucher -une salle de bains. Grenier aménagé : -deux chambres à coucher supplémentaires -un emplacement prévu pour l’installation d’une salle de douche, actuellement non équipée. Garage: La propriété dispose également d’un accès vers un garage situé à côté de la maison. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour stationner deux voitures côte à côte, tout en conservant une surface supplémentaire pouvant servir au rangement ou au stockage. État du bien: La maison se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon leurs besoins et leurs goûts. Les fenêtres sont actuellement en bois avec simple vitrage. Le chauffage est assuré par une ancienne chaudière au mazout datant de 1975. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation et souhaitant créer leur futur logement selon leurs propres envies. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.
+++ Bungalow familial avec grand terrain et belle vue dégagée +++ Située sur les hauteurs calmes et verdoyantes de Mertzig, cette maison de plain-pied est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un beau projet de vie. Implantée sur un grand terrain d'approximativement 40,90 ares, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Étage principal : - Hall d’entrée spacieux - WC séparé pour les invités - 4 chambres à coucher - Séjour lumineux avec cheminée, accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée - Salle de douche avec WC Sous-sol : - Grand garage pour 2 voitures - Deux caves - Buanderie /chaufferie (avec accès au jardin) Grenier : Espace aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.) CPE : G/G Disponibilité : immédiate Une maison à remettre au goût du jour, offrant tout le confort pour accueillir une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel ! Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier Marc Hoffstetter au ### ou par e-mail à l'adresse ### . _________________________________________________________ Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien.
FARE S.A. a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située au cœur d’Oberanven, dans la commune prisée de Niederanven, bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’une situation stratégique à proximité du Kirchberg, de l’aéroport et de Luxembourg-Ville. Âgée de plus de 100 ans, cette propriété au charme authentique est implantée sur une parcelle de 7 ares 55 centiares. Elle se compose d’une maison d’habitation ainsi que de nombreuses dépendances, granges, greniers et espaces de stockage, offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux et comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bains, des pièces de vie, une cuisine ainsi que différents espaces annexes. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses volumes complémentaires. Les différentes granges et dépendances, ainsi que les vastes combles, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement, sous réserve des réglementations urbanistiques applicables et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Ces espaces annexes ne constituent pas actuellement des surfaces habitables officiellement reconnues, mais représentent un potentiel supplémentaire pour les futurs acquéreurs. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un jardin bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les environs. Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant le charme d’un village, la proximité de la nature et un accès pratique aux infrastructures du quotidien. Oberanven et ses environs disposent de nombreuses commodités particulièrement appréciées des familles : - Écoles et structures d’accueil : école fondamentale « Am Sand », crèches, Maison Relais et services de transport scolaire. - Administration et vie communale : administration communale de Niederanven et Centre Polyvalent « A Schommesch », accessibles à pied et accueillant différentes activités et manifestations locales. - Parcs et aires de jeux : Parc de l’Europe et grande aire de jeux attenante, également accessibles à pied, ainsi que plusieurs autres espaces de jeux et de loisirs dans la commune. - Commerces et services : centre commercial « Les Arcades » à Niederanven, comprenant notamment un supermarché E.Leclerc, une boulangerie et différents commerces de proximité. Pharmacie, restaurants et autres services sont également présents dans les environs. - Sports et détente : centre sportif « Am Sand », piscine « Syrdall Schwemm », installations sportives et nombreuses possibilités d’activités de loisirs. - Nature et promenades : proximité d’espaces naturels et forestiers, notamment de la réserve naturelle « Aarnescht », offrant de belles possibilités de promenades et de randonnées. - Mobilité : réseau de transports en commun desservant la commune et accès pratique aux principaux axes routiers en direction du Kirchberg, de l’aéroport et de Luxembourg-Ville. Cet environnement constitue un véritable atout pour les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant des commerces, des écoles et des infrastructures nécessaires au quotidien. Une propriété au potentiel remarquable L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réhabiliter une propriété ancienne, préserver son caractère authentique et exploiter le potentiel de ses nombreux espaces annexes. La configuration des bâtiments et les volumes existants offrent différentes perspectives d’aménagement, qu’il s’agisse de réorganiser les espaces de vie ou d’envisager une nouvelle utilisation des dépendances, sous réserve des autorisations administratives requises. Caractéristiques principales : - Terrain de 7,55 ares - Propriété âgée de plus de 100 ans - 4 chambres - 2 salles de bains - Maison de caractère à rénover - Vastes greniers et combles - Granges et dépendances - Caves et espaces de stockage - Garage - Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Jardin - Vue dégagée - Important potentiel de rénovation et d’aménagement - Administration communale et Centre Polyvalent « A Schommesch » accessibles à pied - Parc de l’Europe et grande aire de jeux à distance de marche - Écoles, crèches et infrastructures sportives dans les environs - Commerces, supermarché et services de proximité - Espaces naturels et possibilités de promenades - Situation recherchée dans la commune de Niederanven - Accès pratique au Kirchberg, à l’aéroport et à Luxembourg-Ville Une opportunité pour les amateurs de propriétés anciennes et de projets de rénovation. Les propriétés réunissant un tel emplacement, une parcelle de cette taille et d’importants volumes existants et annexes constituent une offre particulière sur le marché immobilier d’Oberanven. Cette propriété conviendra notamment à un acquéreur souhaitant créer une résidence familiale de caractère ou à un porteur de projet à la recherche d’un bien présentant d’importantes possibilités de valorisation, sous réserve des autorisations requises. Pour toute information complémentaire ou pour l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter FARE S.A. Les informations contenues dans la présente annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles sont établies avec le plus grand soin sur la base des informations disponibles et communiquées par le propriétaire. FARE S.A. ne saurait être tenue responsable d’éventuelles erreurs, omissions ou modifications. Les surfaces et dimensions indiquées sont approximatives. Les greniers, combles, granges et autres dépendances ne doivent pas être assimilés à des surfaces habitables autorisées. Toute possibilité de transformation, d’extension, de construction ou d’aménagement reste soumise aux réglementations urbanistiques applicables et à l’obtention des autorisations administratives requises. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
IMMO SCHMARTZ vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à Moutfort, charmante localité de la commune de Contern, au sud-est du Luxembourg. À seulement environ 11 km de Luxembourg-Ville, Moutfort séduit par son environnement calme, verdoyant et principalement résidentiel, tout en offrant une excellente proximité avec la capitale. Construite en 1969, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 140 m² et est implantée sur un beau terrain de 7,10 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Disposition Rez-de-chaussée : * 2 chambres * WC séparé * Cuisine d'été avec accès direct au jardin * Buanderie * Garage 1er étage : * 2 chambres * Un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et une agréable vue dégagée sur le grand jardin * Une cuisine séparée, avec possibilité de créer une ouverture vers le séjour afin d'aménager un espace de vie plus ouvert et contemporain * Une salle d'eau avec WC Bien que datant de 1969, la maison se présente dans un très bon état général. La construction est saine et ne présente aucun problème connu au niveau des fondations ni d'humidité. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de repenser les volumes et de transformer la maison en une habitation moderne et contemporaine, tout en conservant les atouts de la construction existante. Un autre avantage majeur réside dans le potentiel du terrain : la zone constructible s'étend profondément vers le jardin, offrant ainsi la possibilité, sous réserve des autorisations urbanistiques applicables, d'agrandir la maison existante ou d'envisager un nouveau projet immobilier. Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO SCHMARTZ.
**************Contact direct Céline 661 370464 ********************** Vous aimez la nature et en même temps vous voulez habiter en ville alors cette maison est pour vous ! Je vous présente cette belle maison à vendre, située dans le quartier prisé de Dommeldange au Luxembourg . Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 155 m² offre quatre chambres accueillantes, une salle de bain et une salle de douche, idéale pour une famille nombreuse. Sur un terrain de 2,7 ares, cette propriété propose également des places de parking à l'extérieur, ce qui est très pratique dans ce quartier. Quelques rénovations à prévoir mais elle présente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent y apporter une touche personnelle. Installations à proximité: Située dans le paisible quartier de Dommeldange, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. La région est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Luxembourg. Les écoles, les crèches et les établissements éducatifs sont à quelques minutes, assurant une facilité pour les familles. Les parcs, les espaces verts ainsi que diverses options de restauration et de shopping viennent compléter le cadre de vie agréable de ce quartier. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Dommeldange, appelez-moi au 661 370 464 ou par WhatsApp ! À bientôt
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GANN *** Cette maison construite en 1955 est située dans un quartier très calme et résidentiel. Elle possède un charme indéniable et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace salon/salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse et une salle de douche avec toilettes. Au 1er étage trois chambres dont deux très spacieuses. Un escalier vous mène à une quatrième grande chambre et à un bureau Toiture isolée, façade impeccable. Chaudière au gaz à condensation de 2021. Le sous-sol est constitué d'un garage avec un espace buanderie, une cave et une cuisine d'été. Des toilettes et une douche complètent ce niveau. Un grand jardin privatif très agréable se situe à quelques mètres de la terrasse.
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