Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg (page 10)

Maison à vendre

2133 Luxembourg

Property Invest vous propose en exclusivité : Située sur le plateau d’Itzig, dans une rue sans issue qui assure un environnement calme et sécurisé, cette maison individuelle construite en 2000 domine les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 4,60 ares, elle profite d’une exposition sud qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception sur le plateau d’Itzig, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et vue dégagée, à proximité immédiate de Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale, grâce à l’exposition sud et aux grandes ouvertures. -Espaces extérieurs privilégiés : plusieurs terrasses, jardin sans vis à vis et vues imprenables. Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 360 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec dressing d’environ 8 m², complété par un wc séparé de ± 2 m². En parfaite continuité, la pièce de vie, d’une superficie d’environ 75 m², se compose du lumineux séjour, doté de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle, ainsi que de la salle à manger et de la cuisine (2018), parfaitement intégrée et équipée, le tout agrémenté d’une cheminée traditionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 13 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la commune d’Hesperange et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’escalier mène au premier étage, qui s’ouvre sur un palier d’environ 9 m² donnant accès à une spacieuse terrasse de ± 43 m², exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur les environs. Cet étage comprend également deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 6 m². Au niveau -1, un palier mène à une somptueuse suite parentale de ± 35 m², sublimée par une terrasse offrant une vue dégagée et baignée par les levers de soleil, renforçant ainsi le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite intègre un dressing de ± 11 m², offrant un rangement optimal, et s’ouvre sur une salle de bain de ± 10 m², équipée d’une douche et d’une baignoire. Au rez de jardin, un palier d’environ 6 m² dessert une chambre de ± 24 m², ainsi qu’une salle de sport pouvant aisément être transformée en cinquième chambre. Cette pièce s’ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin, soigneusement entretenu, sans vis à vis et exposé sud est, offrant une vue imprenable. Enfin, une cave à vin de ± 8 m² complète cet étage. Pour vos véhicules, un double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte, ainsi que deux emplacements de parking situés à l’avant de la maison, viennent compléter cette généreuse offre. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; • Façade entièrement repeinte en 2021 ; • Chauffage assuré par une chaudière Viessmann avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol); • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’une cheminée traditionnelle installée en 2021 dans la pièce de vie ; • Châssis pvc double vitrage, volets électrique et baies coulissantes ; • CPE : « E-E » ; • Toiture en zinc ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique (option de contrat disponible) ; • Cuisine épurée aménagée par HOBA, équipée d'appareils électroménagers Siemens et Zanker ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin soigneusement aménagé, orienté sud est, offrant une vue totalement dégagée et imprenable ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. • Potentiel d’agrandissement (sous réserve d’accord communal) Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue sans issue (cul de sac), la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

Maison à vendre

5244 Sandweiler

Property Invest vous propose en exclusivité : Située sur le plateau d’Itzig, dans une rue sans issue qui assure un environnement calme et sécurisé, cette maison individuelle construite en 2000 domine les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 4,60 ares, elle profite d’une exposition sud qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception sur le plateau d’Itzig, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et vue dégagée, à proximité immédiate de Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale, grâce à l’exposition sud et aux grandes ouvertures. -Espaces extérieurs privilégiés : plusieurs terrasses, jardin sans vis à vis et vues imprenables. Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 360 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec dressing d’environ 8 m², complété par un wc séparé de ± 2 m². En parfaite continuité, la pièce de vie, d’une superficie d’environ 75 m², se compose du lumineux séjour, doté de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle, ainsi que de la salle à manger et de la cuisine (2018), parfaitement intégrée et équipée, le tout agrémenté d’une cheminée traditionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 13 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la commune d’Hesperange et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’escalier mène au premier étage, qui s’ouvre sur un palier d’environ 9 m² donnant accès à une spacieuse terrasse de ± 43 m², exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur les environs. Cet étage comprend également deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 6 m². Au niveau -1, un palier mène à une somptueuse suite parentale de ± 35 m², sublimée par une terrasse offrant une vue dégagée et baignée par les levers de soleil, renforçant ainsi le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite intègre un dressing de ± 11 m², offrant un rangement optimal, et s’ouvre sur une salle de bain de ± 10 m², équipée d’une douche et d’une baignoire. Au rez de jardin, un palier d’environ 6 m² dessert une chambre de ± 24 m², ainsi qu’une salle de sport pouvant aisément être transformée en cinquième chambre. Cette pièce s’ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin, soigneusement entretenu, sans vis à vis et exposé sud est, offrant une vue imprenable. Enfin, une cave à vin de ± 8 m² complète cet étage. Pour vos véhicules, un double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte, ainsi que deux emplacements de parking situés à l’avant de la maison, viennent compléter cette généreuse offre. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; • Façade entièrement repeinte en 2021 ; • Chauffage assuré par une chaudière Viessmann avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol); • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’une cheminée traditionnelle installée en 2021 dans la pièce de vie ; • Châssis pvc double vitrage, volets électrique et baies coulissantes ; • CPE : « E-E » ; • Toiture en zinc ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique (option de contrat disponible) ; • Cuisine épurée aménagée par HOBA, équipée d'appareils électroménagers Siemens et Zanker ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin soigneusement aménagé, orienté sud est, offrant une vue totalement dégagée et imprenable ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. • Potentiel d’agrandissement (sous réserve d’accord communal) Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue sans issue (cul de sac), la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

Maison à vendre

5816 Hesperange

Property Invest vous propose en exclusivité : Située sur le plateau d’Itzig, dans une rue sans issue qui assure un environnement calme et sécurisé, cette maison individuelle construite en 2000 domine les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 4,60 ares, elle profite d’une exposition sud qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception sur le plateau d’Itzig, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et vue dégagée, à proximité immédiate de Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale, grâce à l’exposition sud et aux grandes ouvertures. -Espaces extérieurs privilégiés : plusieurs terrasses, jardin sans vis à vis et vues imprenables. Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 360 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec dressing d’environ 8 m², complété par un wc séparé de ± 2 m². En parfaite continuité, la pièce de vie, d’une superficie d’environ 75 m², se compose du lumineux séjour, doté de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle, ainsi que de la salle à manger et de la cuisine (2018), parfaitement intégrée et équipée, le tout agrémenté d’une cheminée traditionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 13 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la commune d’Hesperange et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’escalier mène au premier étage, qui s’ouvre sur un palier d’environ 9 m² donnant accès à une spacieuse terrasse de ± 43 m², exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur les environs. Cet étage comprend également deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 6 m². Au niveau -1, un palier mène à une somptueuse suite parentale de ± 35 m², sublimée par une terrasse offrant une vue dégagée et baignée par les levers de soleil, renforçant ainsi le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite intègre un dressing de ± 11 m², offrant un rangement optimal, et s’ouvre sur une salle de bain de ± 10 m², équipée d’une douche et d’une baignoire. Au rez de jardin, un palier d’environ 6 m² dessert une chambre de ± 24 m², ainsi qu’une salle de sport pouvant aisément être transformée en cinquième chambre. Cette pièce s’ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin, soigneusement entretenu, sans vis à vis et exposé sud est, offrant une vue imprenable. Enfin, une cave à vin de ± 8 m² complète cet étage. Pour vos véhicules, un double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte, ainsi que deux emplacements de parking situés à l’avant de la maison, viennent compléter cette généreuse offre. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; • Façade entièrement repeinte en 2021 ; • Chauffage assuré par une chaudière Viessmann avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol); • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’une cheminée traditionnelle installée en 2021 dans la pièce de vie ; • Châssis pvc double vitrage, volets électrique et baies coulissantes ; • CPE : « E-E » ; • Toiture en zinc ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique (option de contrat disponible) ; • Cuisine épurée aménagée par HOBA, équipée d'appareils électroménagers Siemens et Zanker ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin soigneusement aménagé, orienté sud est, offrant une vue totalement dégagée et imprenable ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. • Potentiel d’agrandissement (sous réserve d’accord communal) Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue sans issue (cul de sac), la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

Maison à vendre

6793 Grevenmacher

Votre agence immobilière Meier Muckensturm vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne située à Grevenmacher. Idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville et des rives de la Moselle, cette maison d’une surface d’environ 157 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Elle se compose de cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces supplémentaires tels qu’un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Vous bénéficierez également d’une cuisine équipée séparée avec coin repas, idéale pour les moments en famille, ainsi que d’un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Implantée sur un terrain de 4,4 ares, la propriété dispose d’un beau jardin offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grevenmacher séduit par son environnement convivial, ses commerces de proximité, ses restaurants en bord de Moselle ainsi que son patrimoine viticole. La commune bénéficie également d’une situation stratégique, à la frontière allemande et proche des principaux axes routiers. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Sebastien Baule – 621 59 21 20

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4980 Reckange-sur-Mess

Espace Immo est fière de vous présenter ce nouveau projet developpé par la société luxembourgeoise de renom "Costantini" Cette charmante maison d'une surface de 180 m2 habitables et son studio indépendant, se décompose comme suit : Au Rez de chaussée : - un bel espace tout ouvert salon séjour cuisine donnant accès directement à la terrasse et au jardin d'environ 227 m2 - un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint - une suite parentale avec sa salle de douche attenante - un WC separé Au premier étage : - Deux chambres à coucher de 16 et 14 m2 - une salle de douche - une WC separé - une petite chambre enfant d'environ 10m2 Au sous sol : - un studio intégré indépendant avec salle de douche et WC - un garage deux voitures - un espace chaufferie Démarrage des travaux au dernier trimestre 2026 Pour toute demande d'information complémentaire, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###

Maison à vendre

4831 Rodange

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Adresse : 307 route de Longwy – Rodange SOLAIA IMMO vous propose cette maison offrant un fort potentiel, idéalement située à Rodange, sur un terrain de 6 ares 30 centiares. Caractéristiques principales • Terrain : 630 m² (6a30ca) • Surface habitable : ±157 m² • Maison à rénover Composition du bien • Pièce de vie • Cuisine • 5 chambres • 1 salle de bain avec WC (étage) • 1 buanderie avec douche (caves) • 2 WC au total • Véranda Annexes et extérieurs • Garage 2 voitures • Grand jardin Informations techniques • Classe de performance énergétique : G • Classe d’isolation thermique : H • Chauffage : gaz Points forts • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation • Situation proche des commodités Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. SOLAIA IMMO ### ###

Maison à vendre

4987 Sanem

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades libres, située sur un terrain de 11,75 ares dans une rue calme en impasse, offrant un très grand potentiel. Construite dans les années 60 avec des dalles en béton, cette maison se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un spacieux living, une cuisine équipée avec accès au balcon situé à l’arrière de la maison, 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Au 1er étage, la maison dispose d’un palier, de 2 chambres à coucher dont une avec lavabo, ainsi que d’un espace grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, avec la possibilité de stationner une voiture supplémentaire dans la pente d’accès. Le garage donne accès à une terrasse ainsi qu’à un très grand jardin. Ce niveau dispose également d’un hall, d’une cuisine équipée, d’une chaufferie, d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que de 4 caves, idéales pour le stockage. La maison se trouve en bon état général, tout en nécessitant des travaux de rénovation. Grâce à sa situation calme, son grand terrain, ses volumes et son potentiel, elle représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant aménager un bien selon leurs propres besoins et envies. Le passeport énergétique est actuellement en cours de traitement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

Maison à vendre

3414 Dudelange

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : Prix de vente : 645000 € (à discuter) une maison d’habitation sise à Luxembourg-Dudelange , surface total environ 160 m², terrain 1a25ca et jardin 4a40ca au RDC un appartement envions 55 m2 1 chambre ,salon , SDD, cuisine équipée , 1etage 3 chambres séparé , SDD, possible avoir une grande terrasse . 2e étage 2chambre , SDD ,cuisine équipée .possible ajoute balcon . garage , grande jardin 4a40ca. L’objet se compose de : - au RDC un appartement environs 55 m2 , 1chambre ,salon , SDD, cuisine équipée , - 1e étage un appartement environs 55 m2 ,3 chambre , SDD, - 2e étage un appartement environs 40 m2 ,2 chambre , SDD . cuisine équipée, - Jardin -Garage parking public Prix de vente : 645000 € (à discuter) Classe d'isolation thermique : H Classe Performance Énergétique: I adresse : rue Bannent L-3414 Dudelange à proximité de toutes les commodités. L’objet est disponible à immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier, ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### Votre conseillère : Zhou Min ### /26803878 / ### / ### ###

Maison à vendre

6990 Niederanven

Points essentiels / Key Highlights - En lisière de forêt / Bordering protected forest - Volumes lumineux / Generous light?filled spaces - Cuisine Lacanche + îlot marbre / Lacanche kitchen with marble island - Grande véranda couverte / Large covered veranda - Suite parentale sous combles / Top?floor primary suite Maison d'exception en lisière de forêt ? Hostert, Niederanven En bordure directe de la forêt communale protégée, cette maison aux trois façades libres offre un cadre de vie rare: lumineux, paisible et profondément connecté à la nature. Les 276 m² se déploient en espaces généreux, baignés de calme et de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine rénovée équipée d'une cuisinière Lacanche, d'un îlot en marbre massif et d'un office/pantry sur mesure. Accès direct à la terrasse et au garage. Au premier étage?: deux chambres, deux salles de bains (Villeroy & Boch), un bureau sur mesure, un espace gym et une grande véranda couverte utilisable toute l'année. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale: chambre feutrée, dressing spacieux, salle de bain en marbre avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi qu'une buanderie intégrée. Le jardin orienté ouest borde la forêt, garantissant intimité et sérénité. Garage, parking extérieur et possibilité d'une seconde place complètent l'ensemble.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3505 Dudelange

EXCLUSIVITÉ À DUDELANGE : Maison moderne sur mesure avec logement intégré (Projet VEFA) Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### À 200 mètres du centre-ville – L'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Devenez propriétaire d'une maison d'exception pensée pour s'adapter à votre style de vie. Ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous offre une opportunité rare : une personnalisation complète de votre intérieur en étroite collaboration avec le constructeur. Surface totale : 230,50 m² Surface habitable : 189,99 m² (Le prix indiqué s'entend avec TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation par l'AED). Le concept : Une flexibilité d'aménagement de A à Z La configuration initiale prévoit un logement intégré au rez-de-chaussée. - Option Investissement : Louez cet espace indépendant pour générer un revenu locatif et faciliter le financement de votre maison. - Option Espace familial : Vous n'avez pas besoin de logement séparé ? Transformez ce niveau selon vos envies. Ajoutez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. C'est votre projet. Vous avez la liberté de planifier et de moduler tous les espaces intérieurs selon vos besoins. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour définir le budget alloué aux finitions et aux matériaux. Situation idéale : Profitez d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre-ville, tout en restant au calme : - À proximité immédiate du Parc Emile Mayrisch. - Accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, écoles et crèches. - Excellente connexion aux transports en commun et axes routiers. Description de la configuration initiale (Modulable) Sous-sol : - Garage pour 1 voiture et 1 place de parking extérieure - Caves spacieuses - Buanderie - Local technique Rez-de-chaussée (Logement intégré indépendant) : - Espace de vie avec cuisine ouverte - Chambre - Hall - Salle de bain - Terrasse avec accès direct au jardin 1er étage (Espace de vie principal) : - Vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - Bureau - WC séparée 2ème étage : - 3 grandes chambres (dont 2 avec terrasse privative et une avec propre SDB) - Salle de bain moderne supplémentaire Caractéristiques techniques & Prestations - Classe énergétique : A/A/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur et VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques - Garantie décennale constructeur incluse - Livraison prévue : 15 mois après la signature de l'acte notarié. Veuillez noter que les images présentées dans cette annonce servent purement à illustrer les possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre, découvrir le dossier complet et commencer à planifier votre futur chez-vous.

Maison à vendre

3311 Abweiler

Cette maison libre de 4 côtés, construite dans les années 1970, a été rénovée en 2011. Située à Abweiler (58, rue du Village), à 2 km de Bettembourg et à 5 km de Leudelange, elle dispose d'une surface totale de ± 400 m2 dont ± 240 m2 habitables et est érigée sur un terrain de 11a 23ca. Le bien est situé dans une rue très calme, en zone 20 km/h, à proximité directe de la nature, à cinq minutes de Kockelscheuer ainsi qu'à deux minutes en voiture de tous les commerces et services de Bettembourg. Elle est composée comme suit : Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui permet d'accéder, d'un côté, à un salon de ± 55 m2, traversant, avec des baies vitrées et donnant sur une terrasse de ± 35 m2 et le jardin, ainsi qu'à un wc de 2 m2 et à l'escalier menant au sous-sol. Par le salon, on accède à une cuisine dînatoire de ± 34 m2 qui dispose d'une sortie vers la terrasse et d'un accès à une buanderie de ± 6 m2. D'un autre côté se trouve une première chambre de ± 16 m2 et une salle de douche attenante de ± 3 m2 (douche, lavabo et wc). Le 1er étage comprend un palier de ± 25 m2 desservant quatre chambres de ± 16 m2, 16 m2, 21 m2 et ± 14 m2 ainsi qu'une salle de bains de ± 10 m2 (douche italienne, lavabo, wc). Une des chambres de ± 16 m2 dispose de sa salle de bains privative ± 9 m2 (douche, baignoire, lavabo, wc). La maison dispose d'un grenier aménagé et isolé de ± 45 m2, utilisable comme espace hobby ou pièce de loisir. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 40 m2 prévu pour deux voitures côte à côte, avec des portes électriques, d'une chaufferie de 2,5 m2, d'une cave à vin de ± 12 m2 (température constante toute l'année, terre battue au sol) d'une cave de ± 23 m2 équipée d'un sauna, de deux autres caves de, respectivement, ± 11 m2 et ± 6 m2 ainsi que d'un palier de ± 15 m2. Visite virtuelle sur demande. Généralités : - Situation privilégiée, dans la nature, à 15 min. de Luxembourg-ville ; - Calme, grand jardin et nature à proximité directe ; - Sans vis-à-vis ; - Maison libre de 4 côtés ; - Rénovation en 2011 ; - Cheminée ; - Sauna ; - Chauffage au mazout, mais branchement du gaz au garage, chauffage au sol et radiateurs ; - Double et triple vitrage, châssis bois, persiennes manuelles ; - 4 places pour les voitures dont 2 intérieures ; - Bettembourg, Leudelange et Gasperich très facilement accessibles. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###

Maison à vendre

5441 Remerschen

Ancien domaine viticole à fort potentiel à Remerschen avec des champs, des vignes et deux terrains à bâtir de +/- 6 ares. Situé au cœur du charmant village de Remerschen, ce magnifique ancien domaine viticole sur un terrain de 2,2 hectares offre une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de projets immobiliers ambitieux. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale pleine de caractère à rénover entièrement, avec des anciennes caves et espaces agricoles, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale de prestige, projet touristique, gîtes, chambres d'hôtes ou investissement immobilier. La propriété bénéficie également de plusieurs parcelles de terrains et champs attenants, ainsi que de terrains à bâtir offrant un potentiel de développement supplémentaire dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : ? Ancien domaine viticole authentique ? Maison à rénover ? Grandes surfaces de terrain et champs ? Terrains à bâtir inclus ? Cadre paisible et naturel ? Situation privilégiée à Remerschen, proche des axes principaux et de la Moselle Un bien unique chargé d'histoire, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. La maison est disponible à l'acte notarié. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

Maison à vendre

3219 Bettembourg

Exclusivité XL: Spacieuse maison en bon état général, avec de nombreuses places de parking extérieures et grande terrasse, située à proximité immédiate de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 150 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée ouverte sur une espace salon / salle à manger de 27 m² avec accès direct à la terrasse - Une chambre à coucher de 18 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 4,2 m² - Un coin buanderie Au 1ier étage: - 3 chambres à coucher de 10 m² / 12 m² / 15,6 m² dont une avec balcon privatif - Une salle de douche avec fenêtre de 4,3 m² Au 2ème étage: - Une chambre à coucher + dressing de 29,4 m² A cela s'ajoutent: - Une cave - Plusieurs emplacements extérieurs devant la maison - Une grande terrasse de 57m² INFORMATIONS complémentaires: - Fenêtres en triple vitrage PVC de 2026 à l'avant - Chaudière à gaz à condensation de 2016 - Toiture en bon état, isolée de l'intérieur - Classe énergétique G/G Maison idéale pour une famille avec enfants ou investissement locatif. Infos complémentaires sur demande et visites sur rdv.

Maison à vendre

8387 Koerich

New Life Immo vous présente cette magnifique maison spacieuse, libre de 4 côtés, située à Koerich. Avec ses quatre chambres généreuses au premier étage et une pièce bureau ou chambre au rez de chaussée, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La cuisine avec son cellier et l'espace buanderie juste à coté et le salon spacieux avec accès sur la terrasse offrent un cadre parfait pour recevoir vos invités. L'aménagement bien pensé, avec une belle hauteur dans l'entrée maximise l'espace tout en créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les finitions ajoutent une touche d'élégance à cette belle demeure. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un grand jardin bien entretenu, parfait pour des activités en plein air et des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. La maison est composée comme suit: RDC: Hall d'entrée - Espace vestiaire avec des placards - Salon/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse - Cuisine avec annexe et accès à la terrasse - WC séparé - bureau ou chambre. 1er étage: Hall de nuit - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains - 2e salle de bain - accès au grenier via escalier escamotable (dalle en béton) Sous-sol: Hall - 1 chambre - 1 salle de douche - chaufferie - salle hobby/atelier - cave à vin - espace pour installer un sauna ou kitchenette - garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures avec borne électrique pour charger les voitures. Chauffage au sol Vitres électriques Double vitrage Coffre-fort Alarme Très grand grenier aménageable Carport Libre à partir du 01/10/2026 Chauffage au mazout (arrivée de gaz dans la maison). Commodités: Transports en commun L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible rapidement. Pour plus d'information, plus de photos ou pour un rendez-vous, veuillez contacter M. Volkan Bilsel au numéro ###

Villa à vendre (Nouvelle construction)

8460 Eischen

Très belle villa située à Eischen, très beau village luxembourgeois, avec une situation tranquille. Elle se compose, Au rez-de-chaussée - d'un hall d'entrée - d'une salle à manger avec sa cuisine équipée donnant sur le salon avec sortie sur la terrasse, et le jardin avec sa piscine. - d'une buanderie - d'un garage fermé Au 1er étage - trois chambres à coucher - une chambre parentale avec sa salle de bain et un dressing - une salle de douche Sous le toit - une chambre à coucher - une salle de douche - une salle de jeux, bureauchambre à coucher,... Contact mail ; ###

Maison à vendre

7435 Hollenfels

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 ares Nichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons. À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations. L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes. Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours. Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, ### --- Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

Maison à vendre

1329 Luxembourg

sold - Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au 31 rue du Château à Dommeldange. Ce bien entièrement pensé et rénové par un bureau d'architecte en 2020, est disposé sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un salon-salle à manger - Une cuisine ouverte - Accès à la terrasse et au jardin via de grandes baies vitrées - Une réserve/cellier - Une buanderie - Un WC séparé Au 1er niveau : - Un hall de nuit avec meubles encastrés - 3 chambres - 1 bureau - Une salle de douche avec WC Au 2ème niveau : - Une suite parentale avec salle de bains, WC - Une seconde pièce technique (buanderie/stockage) Disponibilité : immédiate Pass énergétique : E-E-E Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la gare, des transports en commun, des principaux axes, des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Ce quartier apprécié de Luxembourg-Ville séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie

Maison à vendre

6461 Echternach

Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8353 Garnich

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 22) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,36 ares dans le nouveau lotissement à Garnich. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 281 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, un débarras, une spacieuse cave, un hall et la cage d’escalier. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes en verre, d'un débarras et d'un carport qui peut accueillir deux voitures. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, 4 chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bains avec une douche à l'italienne. Sous les combles se situent la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.797.847. € 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.

Maison à vendre

4430 Belvaux

Contact direct PAUL Franck 691 65 70 74. Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur de Belvaux, offrant une surface totale de 250 M2 dont 211 de surface habitable. Avec ses 5 chambres généreuses, elle répond idéalement aux besoins d’une famille nombreuse ou à la recherche d’espace et de confort. Les grandes fenêtres en PVC assurent une excellente isolation et un intérieur baigné de lumière naturelle. Profitez d’un grand jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que pour les jeux des enfants. Les espaces extérieurs sont agréablement végétalisés, apportant calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités du centre de Belvaux. Une connexion Internet haut débit est disponible, garantissant un cadre de vie pratique et moderne adapté au télétravail. Le vaste séjour ouvert sur la salle à manger, la cuisine moderne et de nombreux espaces de rangement font de cette maison un bien rare. Que vous cherchiez à vous installer dans un quartier résidentiel recherché ou à investir dans une propriété de qualité, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder!