Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg (page 2)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8074 Bertrange

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 13 – Maison unifamiliale jumelée avec garage Située au coeur d’un lotissement résidentiel exclusif à Bertrange, cette maison unifamiliale jumelée s’implante sur un terrain de 3,36 ares et offre une surface habitable d’environ 165 m², pour une surface totale d’environ 195 m². Le projet se distingue par une architecture soignée, des volumes généreux et une conception pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Chaque détail a été étudié afin de garantir un niveau de finition élevé, en accord avec les standards de construction actuels et une exigence de qualité durable. Implantée dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d’une situation stratégique, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, des axes de communication et de Luxembourg-ville comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 13 : 1.748.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8074 Bertrange

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 14 - Maison unifamiliale jumelée avec garage Située au coeur d’un lotissement résidentiel exclusif à Bertrange, cette maison unifamiliale jumelée s’implante sur un terrain de 3,35 ares et offre une surface habitable d’environ 165 m², pour une surface totale d’environ 195 m². Le projet se distingue par une architecture soignée, des volumes généreux et une conception pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Chaque détail a été étudié afin de garantir un niveau de finition élevé, en accord avec les standards de construction actuels et une exigence de qualité durable. Implantée dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d’une situation stratégique, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, des axes de communication et de Luxembourg-ville comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je me tiens naturellement à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, l’envoi de la documentation détaillée ou l’organisation d’une visite. Donato Settanni Conseiller en immobilier T : ### // ### Email : ### _____ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Maison à vendre

9030 Warken

NEW HOME vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée de standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché au cœur de Warken, commune d’Ettelbruck. Érigée sur un terrain de 4,04 ares et construite en 2019, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle développe une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale de 250 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un espace barbecue aménagé et d’un grand abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses finitions soignées, cette maison représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et prêt à emménager. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. NEW HOME. NEW LIFE.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

LA IMMO vous présente cette magnifique maison de bande unifamiliale à Grosbous avec une surface habitable nette de 190 m2 (330 m2 en total). Nichée dans le cadre paisible et verdoyant de Grosbous, cette maison de bande unifamiliale, signée par le prestigieux développeur Arend & Fischbach, allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : Terrain de 3,06 ares : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. 5 chambres à coucher lumineuses : Des espaces spacieux et accueillants, idéals pour une famille grandissante ou pour recevoir vos proches. Salle de bain contemporaine : Un lieu de confort avec des finitions modernes et élégantes. Salle de douche supplémentaire : Pratique et fonctionnelle, elle offre un plus au quotidien pour toute la famille. Comble aménageable de 57 m² : Un grand espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies et besoins. Ce niveau inclut également un local technique pour plus de praticité. Garage privé : Pour votre voiture et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Terrasse exposée plein sud : Un endroit parfait pour profiter du soleil tout au long de l'année, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Grosbous, un cadre de vie privilégié. Vivre à Grosbous, c’est choisir un village calme, agréable et bien connecté. À quelques minutes des grandes villes, cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux espaces verts. C’est l’endroit parfait pour profiter d’une tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Disponible dès maintenant, contactez-nous au ### pour organiser votre visite. Email : ### Site internet : ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Maison à vendre

4343 Esch-sur-Alzette

Vous recherchez une maison spacieuse à Esch-sur-Alzette avec un garage, un jardin et plusieurs chambres ? Cette propriété rénovée offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une localisation idéale à proximité des écoles, commerces et transports. Maison mitoienne avec fort potentiel – idéal pour 2 familles Vous recherchez un bien spacieux, flexible et prêt à accueillir plusieurs générations ? Cette maison individuelle répartie sur 4 niveaux est une opportunité rare ! Imaginez profiter des beaux jours dans votre jardin après une journée de travail, tandis que les enfants jouent en toute sécurité. Les généreux espaces de vie permettent de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Pensée pour une occupation multi-familiale, elle offre des espaces de vie distincts à chaque étage, permettant à 2 à 3 familles de cohabiter confortablement tout en conservant leur indépendance. Disposition : - Rez-de-chaussée : garage + chambre avec dressing - 1er étage : cuisine équipée, grand living lumineux avec balcon, chambre, salle de douche - 2ème étage : cuisine, salon, grande chambre, salle de douche - 3ème étage : grande chambre, salon, petite chambre - Sous-sol : caves séparées, 2 chaudières indépendantes et buanderies Extérieurs : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les + qui font la différence : Idéal pour famille nombreuse ou projet intergénérationnel Possibilité de créer plusieurs unités de vie Double vitrage Située dans une rue calme Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement ou cohabitation familiale. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Maison à vendre

9909 Troisvierges

Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette grande maison construite en 2007 et située en plein centre de Troisvierges et de toutes ses commodités. Cette grande maison aménagée avec goût sur 5 niveaux est en parfait état d'entretien avec un garage de minimum 5 voitures. Elle se compose comme suit : Sous-sol : Cave de 45.01 m² et chaufferie de 22.83 m² Rez-de-chaussée : Hall de 22,47 m² ; un WC séparé de 2.60 m² de et un garage de 43.56 m². Garage indépendant de 61 m². 1er étage : Hall de 22 m² ; salon / salle à manger de +/- 60 m² et cuisine de 26 m². WC séparé de 3,58 m². Terrasse aménagée de 22,40 m². Un joli jardin avec coin grillade et un abri de jardin complètent le bien. 2ème étage : Hall de 22 m² ; suite parentale avec dressing de 29 m² et un balcon. Une salle de douche de 10,25 m² ; deux chambres de 17.63 m² et 23.43 m². 3ème étage : Hall de 22 m² ; deux chambres de 31,94 m² et 41,53 m² (au sol) ; salle de bain de 10,25 m². Aspects techniques : - des panneaux solaires puissance 11 kW de 2024 - des batteries 11 kW pour une parfaite couverture en électricité même en coupure de courant. - Châssis double vitrage PVC Ne tardez pas à découvrir cette spacieuse maison idéale pour une grande famille. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

Maison à vendre

1118 Luxembourg

Photos non contractuelles/ images d'illustration. Les photos réelles seront communiquées aux personnes intéressées. L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente une propriété contemporaine récente située à Leudelange, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison séduit par son architecture moderne, ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare à proximité de Luxembourg-ville. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ± 650 m² • Classe énergétique : A • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité • Séjour spacieux avec cheminée et accès terrasse, jardin et piscine • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Bureau / espace télétravail • 5 chambres au total • 5 salles de douche • Placards sur mesure • Parquet massif et finitions de qualité Sous-sol et annexes : • Salle de fitness avec douche • Espace sauna / bien-être • Cave aménagée • Local technique • Accès vélos • Garage intérieur pour jusqu’à 6 voitures • Plusieurs emplacements extérieurs Équipements techniques : • Pompe à chaleur • Chauffage au sol à chaque niveau et au garage • Ventilation double flux • Toiture plate isolée • Tableau électrique indépendant par étage Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations de très haut niveau. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### *

Maison à vendre

4429 Belvaux

Découvrez une superbe maison familiale de 160 m² à Belvaux, où confort, élégance et modernité se rencontrent. Située dans un environnement recherché à Belvaux, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Développée sur sept pièces, elle offre cinq belles chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Dès l’entrée, vous serez charmé par les espaces de vie spacieux et harmonieux, pensés pour offrir un confort quotidien absolu. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir bien-être et performance : double vitrage, thermostat connecté, ventilation simple flux et volets électriques assurent une atmosphère agréable en toute saison ainsi qu’une excellente efficacité énergétique. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace aménagé avec goût, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigné avec système d’arrosage intégré, terrasse conviviale avec barbecue, éclairage extérieur élégant pour vos soirées d’été, sans oublier le puits privatif, un véritable atout en matière de praticité et d’autonomie. Côté sécurité et connectivité, cette maison répond aux exigences les plus élevées avec la fibre optique, un système d’alarme performant, un visiophone ainsi qu’un dispositif de détection incendie, pour une tranquillité d’esprit totale. Un bien rare sur le marché, alliant espace, modernité, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Belvaux. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au ###

Maison à vendre

3630 Kayl

Située dans la commune recherchée de Kayl, cette charmante maison jumelée offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Érigée sur plusieurs niveaux, la maison se compose notamment de : Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant, Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, Cuisine indépendante entièrement aménagée, Accès direct à une agréable terrasse et au jardin. Étages Plusieurs chambres à coucher réparties sur les différents niveaux, Salle de douche moderne, Espace supplémentaire sous toiture pouvant être aménagé selon les besoins (bureau, dressing, salle de loisirs ou espace parental). Sous-sol Cave, Local technique et buanderie, Espace de rangement complémentaire, Accès au garage. Extérieurs Terrasse, Jardin privatif, Garage box fermé, Emplacement de stationnement extérieur. Informations complémentaires Fenêtres à haute performance énergétique, Toiture entretenue, Chauffage au gaz, Maison régulièrement entretenue. Située dans un secteur bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité dans le sud du Luxembourg. Photos en cours de réalisation. Pour plus d’informations ou pour être informé de la mise en commercialisation officielle, contactez: 2M's Sàrl 📞 ### 📧 ### 🌐 ###

Maison à vendre

5231 Sandweiler

Située dans la très prisée commune de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, cette maison en rangée bien entretenue est prête à accueillir sa prochaine famille. Point fort remarquable : la climatisation est présente dans chaque pièce, sur les quatre niveaux — un confort rare qui rend cette maison agréable à vivre tout au long de l'année. Constructed initialement en 1962, le bien a été judicieusement rénové au fil des années : un nouveau système de chauffage en 2018, une cuisine rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de bain et un dernier étage entièrement repensés. Répartie sur quatre niveaux, la configuration allie de généreux espaces de vie à une fonctionnalité pratique au quotidien. Rez-de-chaussée * Hall d'entrée : 7,98 m² * Bureau / Salle TV : 10,33 m² * Buanderie : 7,77 m² * Garage (1 voiture) : 14,4 m² * 2 emplacements de parking extérieurs 1er étage * Lumineux séjour : 29,64 m² * Cuisine séparée : 9,42 m² — possibilité de l'ouvrir sur le séjour * Terrasse : 16,02 m² avec accès au jardin * WC séparé : 1,92 m² 2e étage * Chambre 1 : 8,24 m² * Chambre 2 : 14,01 m² * Chambre 3 : 15,82 m² * Salle de bain avec WC : 3,48 m² 3e étage – Suite parentale * Chambre : 10,57 m² * Dressing privatif : 4,96 m² * Salle de bain avec WC : 4,95 m² Caractéristiques & équipements : * Climatisation dans chaque pièce, à chaque étage * Chauffage électrique * Terrasse & jardin * Garage (1 voiture) + 2 emplacements de parking extérieurs * Terrain : 1,92 ares * Très bon état général Localisation : Sandweiler offre un cadre de vie idéal et pratique, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, avec d'excellentes liaisons routières. Un emplacement véritablement familial : * École à distance de marche * Courts de tennis et de squash à proximité * Accès rapide à Luxembourg-Ville et au Kirchberg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

1943 Luxembourg

ALENSI immobilier propose exclusivement une belle maison d'une superficie de 180m2, comprenant 5 chambres, édifiée sur un terrain de 1,69 ares dans une rue calme de Luxembourg-Bonnevoie. Superficie totale : 270m2 La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Salon, - 1 chambre, - Salle de douche - WC, Accès à la terrasse et au jardin, 1er étage : - Hall de nuit, - Cuisine équipée, - Salle à manger-salon, - 2 chambres, - Salle de bain - WC, 2ème étage : - Hall de nuit, - Cuisine équipée, - Salon, - 2 chambres, - Salle de douche - WC, Grenier d'environ 30m2 Au sous-sol (60m2) : Salle technique, caves, buanderie. La maison peut être divisée en 3 appartements. *Nous recherchons constamment la vente et la location d'appartements, maisons, studios, terrains, etc., pour nos clients existants. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt ainsi qu'avec votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5444 Schengen

Une maison d'un type particulier ? spacieuse, moderne et avec une vue incomparable sur la Moselle. Dans un emplacement attrayant de Schengen, cette maison Schwaben exceptionnelle de 308 m² de surface habitable, comprenant un sous-sol résidentiel déjà entièrement aménagé, se construit sur un vaste terrain d'environ 10 ares. Des pièces spacieuses et lumineuses, des équipements exclusifs et une architecture réfléchie allient un style moderne à un confort de vie maximal. Avec 6 chambres et 4 salles de bains de haute qualité, la maison offre beaucoup d'espace pour toute la famille et des possibilités d'utilisation individuelle. Un autre point fort est le garage intégré au rez-de-chaussée, qui permet un accès particulièrement confortable à la zone de vie. Une pompe à chaleur moderne avec fonction refroidissement assure une ambiance intérieure agréable tout au long de l'année et allie confort à une technique de construction économe en énergie. Maison Schwaben ? une qualité qui convainc. Schwabenhaus représente la qualité de construction allemande, une technique de maison innovante, la construction économe en énergie et une planification individuelle. De l'architecture à l'équipement, la maison sera adaptée aux souhaits personnels des bâtisseurs. Une maison exceptionnelle pour tous ceux qui apprécient la générosité, la qualité et un emplacement unique avec vue sur la Moselle. Sur demande et moyennant un ajustement de prix, un garage supplémentaire de 6 x 8 m est possible. Ainsi, vous avez suffisamment d'espace pour vos véhicules. La maison est un exemple de planification. Des modifications peuvent encore survenir en fonction de vos souhaits personnels ou du règlement de construction. Le prix inclut la maison ainsi que le terrain de 10 ares, ainsi que les travaux de terre pour la maison, les raccordements de maison et les prestations de l'architecte. Le taux de TVA réduit de 3,5 a déjà été déduit. Une offre tout compris qui n'a pas d'égal.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4974 Dippach

Ad Visum a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction d'une villa individuelle de finition premium à vendre à Dippach. La villa sera construite sur un terrain de 9,25 ares et disposera d'une superficie totale de 433,05 m2, avec une surface utile d'environ 323 m2. Elle s'étendra sur trois niveaux et sera divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Au premier étage, il y aura un hall de nuit, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec accès à une première terrasse d'environ 23,68 m2, une salle de douche avec baignoire, une toilette séparée et un dressing d'où vous aurez accès à une deuxième terrasse de 26,32 m2. Ce projet a été conçu dans le but de vous offrir un confort optimal en utilisant des matériaux et des finitions de qualité tels que des fenêtres en aluminium/PVC, un triple vitrage, une isolation thermique, un chauffage au sol, etc. Le projet est autorisé par la municipalité, avec possibilité de modifier le compartimentage de la maison. Toutefois, le gabarit, les murs porteurs, la façade et les fenêtres doivent rester conformes à l'autorisation. Livraison prévue dans environ 24 mois à partir de l'acte de vente. Dippach est située à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach. Des centres commerciaux tels que Cactus à Bascharage et City Concorde à Bertrange se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est également facile, notamment grâce aux lignes de bus bien développées. Les prix indiqués sont hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur le projet. Veuillez contacter Sacha au ###

Maison à vendre

4306 Esch-sur-Alzette

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette magnifique maison mitoyenne idéalement située à Esch sur Alzette. Sur un terrain de 1,45ares et une surface de 160m² cette charmante maison se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé au 1er étage: - Deux chambres à coucher avec dressing intégré - Une salle de douche avec wc Au 2ème étage: - Deux chambres à coucher - Un salon - Une salle de bain avec wc et fenêtre Au sous-sol: - Une chambre ou bureau - Une cuisine d'été - Une buanderie - Une cave - Une salle de bain - Espace chaufferie A cela s'ajoutent: un garage avec parking extérieur, une superbe terrasse avec jardin plein sud. Contactez nous pour plus d'informations.

Maison à vendre

8508 Redange

Redange-sur-Attert — Maison unifamiliale à finir de rénover avec grand potentiel Maison libre des 4 façades — 183 m² habitables — Terrain 7,50 ares — Jardin clos Idéalement située dans la commune prisée de Redange-sur-Attert, cette belle maison unifamiliale libre de toute mitoyenneté vous offre l'opportunité rare de finaliser les finitions selon vos propres goûts, sur une base technique déjà largement assainie et modernisée. Implantée sur un terrain de 7,50 ares entièrement clos, la maison développe une surface habitable de 183 m² pour une surface totale de 278 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses quatre façades dégagées, et d'un magnifique jardin mature avec arbres fruitiers, rosiers et pergola — un vrai havre de verdure au calme. Travaux techniques déjà réalisés : Électricité entièrement refaite — nouveaux câbles dans toute la maison, passés dans les murs et rebouchés au plâtre Nouvelle armoire électrique complète avec tous les câbles et le compteur Nouveau chauffe-eau thermodynamique avec boiler 100L / 27kW Nouvelles portes intérieures dans deux chambres Nouvelles portes pour l'ensemble du rez-de-chaussée, dont une porte vitrée pour le salon et une pour la cuisine Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Confort et Modernité L'entrée s'ouvre sur un grand hall accueillant qui dessert un salon lumineux avec porte vitrée et une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le véritable coup de cœur : une cuisine moderne entièrement neuve (2026), totalement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin pour vos moments de détente en extérieur. Premier étage — Quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle de bain et un vaste hall de nuit. Combles — Vaste grenier avec magnifique charpente apparente, offrant un fort potentiel d'aménagement. Sous-sol — Garage une voiture, cave, buanderie, chaufferie, grand hall de distribution. L'extérieur est un véritable atout : un magnifique jardin clos et mature, parfaitement entretenu et bien délimité. Profitez d'un cadre verdoyant avec ses arbres fruitiers, ses rosiers et son atmosphère paisible. Ce bien s'adresse à : Des acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement leur intérieur sur une base technique saine Des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une commune calme et recherchée de l'Ouest luxembourgeois

Maison à vendre

4308 Esch-sur-Alzette

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette agréable maison familiale à vendre, entièrement rénovée en 2022/2023, idéalement agencée et offrant de beaux volumes à Esch-sur-Alzette Implantée sur une parcelle de 1 are 88ca, la propriété développe une surface totale de +/- 215 m2, avec une surface de référence énergétique de 168,4 m2 et un CPE : E-E, très proche du niveau D La maison a bénéficié d’une rénovation importante ces dernières années, tant sur le plan esthétique que technique, offrant un bien confortable et prêt à vivre Composition : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Agréable salon-séjour bénéficiant d’une belle lumière traversante Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs Cuisine équipée avec îlot central et espace repas Salle de douche avec WC Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec balcon Salle de bain avec WC Au 2ème étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires Dressing Salle de bain avec WC Au sous-sol : Local technique Pièce de service Buanderie Local de loisirs Les extérieurs : Le jardin, particulièrement agréable, bénéficie d’un accès privatif depuis la rue perpendiculaire, offrant une facilité d’accès appréciable Une terrasse a également été aménagée sur base d’un plan d’architecte Rénovations et équipements : Châssis et portes + Volets électriques Parquets et carrelages, Poêle à bois Rénovation des 3 pièces d’eau Cuisine équipée Isolation de la toiture et des combles Isolation des façades Installation électrique rénovée, avec tableau électrique séparé pour chaque étage Terrasse Thermostat connecté, Caméra extérieure, Porte d’entrée connectée Garage : Pour compléter ce bien, un garage situé à environ 300 mètres à pied est également disponible dans le cadre d’un emphytéose, avec une station de lavage équipée en eau et électricité, Le coût est de seulement 190 € par année Un bien familial aux nombreux atouts Avec ses 5 chambres, 3 salles de bain/douche, ses espaces de vie agréables, son jardin exposé Sud-Ouest, son sous-sol et ses nombreuses rénovations récentes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations complémentaires, Plans, Visite Virtuelle, CPE : E-E, ou pour organiser une visite : ### / ### / WWW.FCIMMO.LU Estimation offerte : JonathanClesse.lu

Maison à vendre

5532 Remich

Maison familiale de 5 chambres avec jardin et garage double à Remich Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale proposée par Sabrina Escure de l'agence HOME PASS, offrant environ 296 m² de surface utile, dont 229 m² habitables, proche du centre ville dans la charmante commune de Remich. Agencement de la maison Rez-de-chaussée: -Hall d'entrée d'environ 9 m² -Séjour lumineux d'environ 27 m² -Grande cuisine équipée indépendante d'environ 40 m² avec espace barbecue et accès direct à la terrasse et au jardin Débarras -WC séparé 1er étage: -Hall de nuit d'environ 12 m² -Trois chambres à coucher d'environ 12 m², 16 m² et 19 m² -Salle de douche équipée d'une double vasque, d'un bidet et d'un WC 2e étage: Logement intégré comprenant : -Cuisine équipée ouverte sur le séjour (environ 20 m²) -Chambre à coucher d'environ 12 m² -Salle de douche avec WC -Salle à manger d'environ 10 m² 3e étage: -Bureau ou espace grenier d'environ 6 m² -Chambre à coucher d'environ 13 m² Les atouts de ce bien: -Terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 20 m² -Jardin exposé Sud-Ouest d'environ 166 m² -Abri de jardin équipé d'électricité et d'un four à bois -Grand garage en enfilade pour deux véhicules (environ 64 m²) avec local technique Cette maison offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel grâce à son logement intégré, ainsi qu'un agréable espace extérieur orienté Sud-Ouest. Informations et visites: Sabrina ESCURE – HOME PASS tél: ### e.mail: ###

Maison à vendre

9080 Ettelbruck

Villa exceptionnelle avec chauffage urbain d'une surface totale de 475m2, implantée sur un terrain de 15,75 ares, idéalement située à Ettelbruck, proche de toutes commodités et accès facile à l'autoroute, se composant comme suit: Link Visite virtuelle: ### sous-sol: garage fermé, buanderie, débarras/réserve, cave à vin, chaufferie, vaste espace polyvalent de 45m2 rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, salon et salle à manger avec accès à la terrasse et jardin, cuisine équipée 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé 2e étage: home cinéma, 2 chambres, salle d'eau avec douche, WC séparé - terrain de 15,75 ares - construite en 1950 par l'Architecte Laurent SCHMIT - chauffage urbain - nouvelle toiture + isolée - équipée d'un système d'alarme - jardin aménagé - libre de suite - Certificat de performance énergétique en cours d'établissement - double vitrage - convient idéalement aux professions libérales Contact: Manuela WEIS ### Tél. 26 81 59-31

Maison à vendre (Nouvelle construction)

2410 Strassen

toute demande à faire seul par email ### aucun renseignement par tel. ================================== LES TERRAINS AVEC CONSTRUCTION LES MOINS CHER A MOINS DE 25 KM de la Ville !!!! ===================================== nous avons 7 maisons et 2 triplex de 180m2 à 210m2 jusque 5 chambres à partir de 129700€ ================================= STRASSEN - proche Ville accès Limpertsberg à 500 m et Kirchberg à 3 km NOUVEAU PROJET plusieures maisons construction rdch traditionnel, 2 étages en écologique CONTRAT DE CONSTRUCTION OBLIGATOIRE !!! AAA - double garage , environ 145 m2 net habitable 5 ch ( 4 + bureau) 2 sdb, 3 WC, terrasse, possible ascenseur, accès bois départ travaux prévue début 2027 fin travaux vers fin 2027 solvabilité exigée terrains à bas prix, à ajouter terrassement, démolition branchements p.ex. prix moyen 105000€ par are !!! réel terrrasse aménagée, clôtures jusque terrasse et abris de jardin compris!! budget total estimatif à partir de 1.425.000€ COULEUR FASSADE TENDANCE ARGILE

Maison à vendre

7640 Christnach

Cette maison mitoyenne à rénover est située à Christnach, dans la commune de Waldbillig, et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un bien de caractère selon leurs propres envies. Construite vers 1900, la propriété servait autrefois de café-bar, un ancien lieu de rencontre du village. Cette histoire se reflète encore aujourd’hui dans la structure ouverte des espaces et confère à la maison un caractère unique ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est complété par un beau jardin. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 188 m², d’une surface totale d’environ 210 m² ainsi que d’un terrain d’environ 4,10 ares. Répartition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, grand espace avec bar (ancien espace du café), cuisine séparée, buanderie, espaces de rangement ainsi qu’une pièce avec accès au jardin 1er étage : Hall, plusieurs chambres à coucher, bureau ainsi qu’une salle de bain Grenier : Grenier non aménagé avec potentiel d’aménagement Sous-sol : Cave voûtée Extérieur Jardin avec potentiel d’aménagement Situation – Vivre à Christnach Christnach fait partie de la commune de Waldbillig et se situe dans un environnement naturel offrant une excellente qualité de vie, notamment dans la région du Müllerthal. Le bien est disponible immédiatement. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec du caractère et souhaitant créer un logement unique. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster