Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg (page 2)

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6990 Hostert

En bordure directe de la forêt communale protégée, cette maison familiale de 280 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et préservé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle déploie ses volumes sur trois niveaux à trois façades. Proposée en exclusivité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 45 m² ouvert sur une cuisine équipée d’environ 31 m², dotée d’un piano de cuisson Lacanche et d’un îlot en marbre massif, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau bénéficie d’un plancher chauffant, d’un WC invités et d’un accès direct au garage. De plain-pied, une terrasse à quelques marches descend vers un jardin clos orienté ouest, en lisière de forêt. Le premier étage dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu’un bureau sur mesure. Le bureau et deux des chambres ouvrent de plain-pied sur une grande véranda couverte d’environ 38 m², utilisable toute l’année, et sur une terrasse d’esprit méditerranéen. Deux salles de bains signées Villeroy & Boch complètent cet étage. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : chambre d’environ 58 m², dressing, et salle de bains en marbre avec baignoire, douche à l’italienne d’esprit hammam et double vasque. Une buanderie complète l’ensemble, avec possibilité de la transférer au garage. Rénovation récente et soignée, chauffage au gaz, double vitrage, système d’alarme. Le garage accueille une grande voiture et deux citadines, en complément d’un stationnement extérieur. Potentiel supplémentaire validé par la commune : un emplacement de stationnement extérieur privatif et une passerelle reliant la véranda au jardin. Située dans l’une des communes les plus recherchées du pays, la maison se trouve à quelques minutes de l’autoroute A1, de l’aéroport du Findel et du Kirchberg, au contact de la forêt du Grünewald et du centre sportif Syrdall Schwemm ; commerces, écoles internationales et lignes de bus à proximité. Principales surfaces : séjour 44,72 m² · cuisine 31,19 m² · arrière-cuisine 11,64 m² · garage 36,47 m² · chambres 22,01 / 16,89 / 13,15 / 11,19 m² · bureau 6,16 m² · véranda 38,47 m² · suite parentale 58,23 m² (dont salle de bains 14,44 m²). Prix de vente : 1 695 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, Classe de performance énergétique : F. Classe d’isolation thermique : G. Charges: env. 360 €/mois.

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9960 Hoffelt

L'agence immobilière immo LEO vous présente cette maison individuelle à rénover, offrant une surface habitable d'environ 163 m² et une surface totale d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 3,66 ares, située dans le charmant village de Hoffelt, dans la commune de Wincrange. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement grâce à ses trois niveaux, dont un petit appartement au deuxième étage. Description du bien Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine • Living et salon • WC séparé Premier étage : • 3 chambres à coucher • Salle de bains Deuxième étage – Petit appartement : • Cuisine • Chambre à coucher • Salle de bains Passport énergétique G -G La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de réaménager les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Situation : Hoffelt est un village paisible situé dans la commune de Wincrange, au nord du Luxembourg. Son environnement rural offre un cadre de vie agréable, idéal pour les personnes recherchant calme et tranquillité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter immo LEO.

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1466 Luxembourg

Découvrez cette magnifique maison à Beyren, idéale pour les familles. Avec une surface habitable de 225 m², elle offre 5 chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Le terrain de 3,9 ares permet d'aménager un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Construite en 1994 et récemment rénovée, cette maison allie confort et modernité tout en respectant les normes énergétiques. Son emplacement calme à Beyren en fait un lieu de vie privilégié, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité !

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1466 Luxembourg

Découvrez cette superbe maison mitoyenne à vendre dans la charmante localité de Larochette, au Luxembourg. Proposée par NEWGEST S.A R.L. en exclusivité, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2021, la maison se développe sur trois niveaux et offre une généreuse surface habitable de 190 m². Avec ses 5 chambres et 2 salles de bain, cette maison est idéale pour les familles en quête de convivialité et de fonctionnalité. Son aménagement réfléchi permet de profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux. N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Contactez notre agence pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

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8508 Redange

Charmante maison jumelée située au Centre Ville de Redange, offrant une superficie habitable de 145 m² développée sur 3 niveaux, cette propriété séduit par son excellent état d’entretien et ses beaux volumes. Elle dispose de 4 à 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille. Ce bien est complété par une terrasse couverte donnant sur un joli jardin en harmonie avec la nature. La façade, les fenêtres ainsi que la salle de bain ont été entièrement rénovés! SURFACES: - terrain: 11,33 ares - habitable: 144,54 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée avec cage d'escalier (5,80 m2) - cuisine équipée (13,14 m2) donnant accès à la terrasse couverte - grand séjour aménagé d'une poêle à bois (33,08 m2) - sas menant à l'extérieur (1,45 m2) - WC séparée (1,50 m2) - buanderie (7,58 m2) ETAGE +1: - hall de nuit (3,94 m2) - chambre à coucher I pourrait également servir de bureau (9,57 m2) - salle de douche aménagée d'une douche, WC et double lavabo (7,18 m2) - chambre à coucher II (11,68 m2) avec - chambre à coucher III (22,17 m2) - local technique (6,10 m2) ETAGE +2: - hall (2,14 m2) - chambre à coucher IV (12,83 m2) - chambre à coucher V (21,51 m2) EXTERIEURS: - 3 parkings privés - terrasse couverte (16,85 m2) - jardin (+/- 900 m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - sols recouverts de parquet et de carrelages au niveau de la cuisine - escalier en bois -toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - châssis aluminium, triple vitrage - chauffage: mazout - radiateurs - poêle à bois DISPONIBILITES: à partir début 2027! SITUATION GEOGRAPHIQUE : REDANGE/ATTERT est une localité située dans l’ouest du Luxembourg, au cœur de la vallée de l’Attert. Appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Le village dispose de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien, tout en permettant de rejoindre aisément les principaux centres urbains du pays. - Éducation : Redange/Attert dispose d’une école fondamentale, de structures d’accueil pour les enfants ainsi que de l’Atert-Lycée Redange, permettant aux familles de bénéficier d’infrastructures scolaires à proximité immédiate; - Santé : la localité dispose de cabinets médicaux et de services de santé de proximité. Des pharmacies et autres professionnels de santé sont accessibles dans la région. Pour les soins spécialisés et les urgences hospitalières, les centres hospitaliers de proximité, notamment à Ettelbruck et Luxembourg-ville, sont facilement accessibles; - Commerces & supermarchés : Une variété de commerces , des restaurants et différents services sont présents sur place. Les communes voisines complètent cette offre selon les besoins du quotidien; - Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principales menant vers, Mersch, Ettelbruck, Luxembourg-ville ou vers la Belgique; gare ferroviaire la plus proche à Mersch; - Loisirs & sport : les environs de Redange/Attert offrent un cadre naturel propice aux promenades, aux randonnées et aux sorties à vélo. Les sentiers pédestres, les paysages champêtres et les infrastructures sportives locales permettent de profiter pleinement des activités de plein air et d’un mode de vie agréable au quotidien. DISTANCES: - Useldange :à 8 minutes - Beckerich : à 8 minutes - Rambrouch à 12 minutes - Mersch :à 20 minutes - Ettelbruck : à 25 minutes - Arlon (Belgique) :à 25 minutes - Diekirch : à 30 minutes - Luxembourg-Ville : à 35-40 minutes - Luxembourg-Kirchberg : à 40-45 minutes à partir de la gare de Mersch : ° Ettelbruck : 18 minutes en train ° Diekirch : 23 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 18 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 13 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###

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5480 Wormeldange

Charmante maison mitoyenne à vendre à Wormeldange – à la recherche de ses nouveaux propriétaires. AIRIMMO vous présente en exclusivité cette séduisante demeure du début du XXᵉ siècle, parfaitement entretenue au fil des années et rénovée en 2001 ainsi qu’en 2019, érigée sur un terrain d’environ 4,38 ares.**. Adresse: 41 rue Principale, Wormeldange Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un spacieux séjour - une salle à manger - une cuisine séparée (non aménagée) - un W.C. (actuellement utilisés comme débarras) Depuis cet espace, vous accédez à une cour intérieure couverte, à une ancienne annexe avec WC à rénover, idéale comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu’au jardin. Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - une salle de douche avec WC Au 2ᵉ étage – combles : Les combles sont partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires. Cet étage offre un beau potentiel et peut être rénové sans investissements majeurs. Les atouts supplémentaires : - terrasse devant la maison - toiture en bon état - volets dans toutes les chambres - cave voûtée avec chaudière - jardin spacieux avec vue dégagée - potentiel d'aménagement! - abri de jardin Informations importantes: - **La superficie indiquée est approximative et susceptible d’être modifiée après remesurage cadastral dans le cadre du morcellement du terrain. - La maison ne dispose pas d’emplacement de stationnement privatif. - Disponibilité à convenir - car la maison est actuellement louée. - Pas de gros travaux à prévoir. Située au cœur d’une belle région viticole, cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et authentique. Intéressé(e)s ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation réaliste et adaptée au marché actuel ? Vous recherchez des conseils immobiliers fiables et transparents ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N’hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

1461 Luxembourg

IMMO SL vous propose cette maison d'une surface habitable d'environ 158.61 m². construite sur un terrain de 2a33ca. située à Luxembourg-Eich. La maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ± 10.93 m² - Cuisine équipée ± 16.63 m² - Salon et salle à manger ± 23.78 m² - Débarras ± 3.84 m² - WC avec buanderie ± 3.59 m² Au 1er étage : - Hall de nuit ± 6.98 m² - 3 chambres ± 18.50 m². ± 13.72 m² et ± 11.04 m² - Salle de douche ± 8.33 m² Au 2e étage : - Hall avec espace bureau ± 15.56 m² - 2 chambres ± 9.37 m² et ± 9.51 m² (surface habitable) - Salle de douche ± 6.83 m² Chauffage au gaz (installé en 2020) Fenêtres à double vitrage (1989) Isolation de la façade réalisée en 2017 Terrasse Garage fermé de ± 16.55 m² Cave et chaufferie Jardin d'environ 90 m² CPE: G/G Livre à convenir

Maison à vendre

4780 Pétange

IMMO SL vous propose cette maison jumelée construite en 1957, offrant une surface habitable de +/-156.34m² et une surface totale de +/-220m², implantée sur une parcelle 2a62ca et un jardin de 4a32ca. Elle se compose comme suit: Au sous-sol: - Garage +/-29.26m² - Hall +/-11.05m² - Cave / Local technique +/-9.96m² - Buanderie et douche +/-9.09m² avec accès au jardin - Terrasse +/-21.39m² et jardin Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée +/-14.18m² - WC séparé +/-1.05m² - Cuisine +/-10.21m² avec accès au salon et salle à manger +/-30.94m² - Salon et salle à manger +/-30.94m² Au 1 étage: - Hall de nuit +/-10.30m² - 3 chambres (+/-16.26m². 15.33m² et 10.48m²) - Salle de bain +/-4.06m² Au 2° étage: - Hall de nuit +/-8.44m² - 2 chambres dont une sans chauffage (13.74m² et 16.12m²) - 1 Bureau +/-5.23m² - Grenier non aménagé Classe énergétique en cours Chauffage au gaz de 2009 Fenêtres en bois à simple vitrage Chauffe-eau électrique Toiture remplacée en 2019 Libre à convenir

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3943 Mondercange

Située dans un nouveau lotissement au coeur de Mondercange, maison unifamiliale jumelée, libre des 3 côtés, et d'une surface totale de 233 m2 et habitable de 183 m2 sur un terrain de 7.86 ares. La maison se compose comme suit: ? au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur une grande salle à manger/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, débarras, WC séparés, local technique/buanderie, garage pour 2 voitures ? au 1er étage : hall de nuit, 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand espace dressing et salle de douche privative, salle de bains, Les plans peuvent être modifié selon vos souhaits et besoins. PRIX : 1.528.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 85 MONDERCANGE 1610 LK

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3943 Mondercange

Située dans un nouveau lotissement au coeur de Mondercange, maison unifamiliale jumelée, libre des 3 côtés, et d'une surface totale de 264 m2 et habitable de 211 m2 sur un terrain de 6.39 ares. La maison se compose comme suit: ? au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur une grande salle à manger/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparés, buanderie, garage pour 2 voitures ? au 1er étage : hall de nuit avec un coin bureau, 4 chambres à coucher, salle de bains, WC séparés, local technique - au 2ème étage : suite parentale avec grand espace dressing et salle de douche privative, Les plans peuvent être modifié selon vos souhaits et besoins. PRIX : 1.495.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 83 MONDERCANGE 1610 LK

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3943 Mondercange

Située dans un nouveau lotissement au coeur de Mondercange, maison unifamiliale jumelée, libre des 3 côtés, et d'une surface totale de 233 m2 et habitable de 183 m2 sur un terrain de 7.91 ares. La maison se compose comme suit: ? au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur une grande salle à manger/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, réserve, WC séparés, local technique/buanderie, garage pour 2 voitures ? au 1er étage : hall de nuit, 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand espace dressing et salle de douche privative, salle de bains, Les plans peuvent être modifié selon vos souhaits et besoins. PRIX : 1.528.000 euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 82 MONDERCANGE 1610 LK

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4429 Belvaux

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison neuve d'une surface totale d'environ 272m² dont environ 229m² habitables. Elle se situe dans un quartier très calme, résidentiel et proche de la gare Belval-Redange. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : - 1 chambre ayant une salle de douche/WC privative (studio) - 2 locaux techniques - 1 garage RDC : - Spacieux hall d'entrée - Salon ouvert sur la salle à manger et cuisine complètement équipée - WC séparé - Terrasse 1er étage : - 3 chambres à coucher - 1 couloir - 1 salle de douche/WC Combles aménagés : - 1 couloir - 1 grande chambre - 1 buanderie - 1 local technique/stockage Informations supplémentaires : - Construction neuve A+/B/A+ - Pompe à chaleur Stiebel Eltron - 19 panneaux photovoltaïques (aucuns frais d'électricité voir remboursements reçus par Enovos) - Système de VMC double-flux - Finitions et matériaux de haut de gamme Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ###

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3373 Leudelange

Environ 260 m² habitables | Environ 370 m² de surface totale | Terrain de 603 m² | Piscine extérieure chauffée | Garage et emplacements de stationnement extérieurs Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Leudelange, au Luxembourg, cette spacieuse villa construite en 1998 offre un cadre de vie privilégié. Avec environ 260 m² de surface habitable et une surface totale d’environ 370 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement bien pensé sur trois niveaux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La villa associe de vastes espaces de vie, une architecture ouverte et des pièces baignées de lumière à un agréable jardin agrémenté d’une piscine extérieure chauffée. L’un des éléments architecturaux remarquables de la propriété est sa façade vitrée d’environ six mètres de hauteur, qui crée une liaison visuelle impressionnante entre le séjour et le jardin tout en offrant un apport exceptionnel de lumière naturelle. Outre ses volumes généreux, la villa dispose d’une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, d’une vaste suite parentale, d’une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi que d’un garage spacieux. Un système d’alarme et des emplacements de stationnement supplémentaires à l’avant de la maison viennent compléter cette offre attractive. Rez-de-chaussée – Volumes généreux, luminosité et espaces de vie ouverts Dès l’entrée, la villa accueille ses visiteurs dans un vaste hall ouvert qui souligne le caractère représentatif de la propriété. Sur la droite se trouvent un WC séparé pour les invités ainsi qu’un espace vestiaire. Sur la gauche, une pièce polyvalente peut être aménagée en bureau ou en chambre à coucher. La pièce de rangement attenante dispose des raccordements nécessaires permettant, si souhaité, de la transformer en salle de bains. Cette configuration offre ainsi la possibilité de créer un espace nuit confortable avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. Le cœur de ce niveau est constitué d’un vaste espace de vie d’environ 70 m², complété par un espace salle à manger distinct. La cuisine ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et intégrée harmonieusement à l’espace repas, constitue un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’un des atouts architecturaux majeurs de la villa est sa façade vitrée d’environ six mètres de hauteur donnant sur le jardin. Elle confère au séjour une impression remarquable de volume et assure une luminosité naturelle exceptionnelle. Les baies vitrées allant jusqu’au sol permettent un accès direct au jardin et aux espaces extérieurs. Le terrain de 603 m² offre un agréable espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. La piscine extérieure chauffée, accompagnée de deux vastes terrasses, constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours. Premier étage – Espace nuit privatif avec vaste suite parentale L’escalier situé dans l’espace de vie mène au premier étage, aménagé en espace nuit privé. Ce niveau comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains. Deux chambres d’environ 16 m² et 15 m² offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou espace de travail. Une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC se trouve entre ces deux chambres. Le couloir et l’espace galerie bénéficient également de la généreuse façade vitrée, qui apporte une agréable luminosité naturelle et souligne l’architecture ouverte de la maison. L’un des points forts de cet étage est la vaste suite parentale. Elle comprend une chambre confortable, une salle de bains attenante équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un dressing spacieux d’environ 10 m². Cet ensemble constitue un espace privé particulièrement confortable, offrant de beaux volumes et une atmosphère propice à la détente. Sous-sol – Espaces polyvalents et surfaces complémentaires Le sous-sol séduit lui aussi par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Outre plusieurs caves et espaces de rangement, ce niveau dispose d’une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante. Cet espace convient parfaitement pour accueillir des invités, des enfants plus âgés ou aménager un espace de vie indépendant. Une buanderie équipée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge facilite l’organisation du quotidien. Le sous-sol comprend également une grande cave à vin, un local technique abritant la chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 14 m², idéale pour aménager un espace de loisirs, un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage intégré peut accueillir jusqu’à deux voitures ainsi que plusieurs motos. Des emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires sont également disponibles devant la propriété. Équipements et caractéristiques techniques Année de construction : 1998 Surface habitable : environ 260 m² Surface totale : environ 370 m² Surface du terrain : 603 m² Agencement spacieux réparti sur trois niveaux Hall d’entrée ouvert et représentatif Bureau ou chambre à coucher au rez-de-chaussée Pièce de rangement attenante avec raccordements permettant l’aménagement éventuel d’une salle de bains Vaste espace de vie d’environ 70 m² Espace salle à manger distinct Cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Façade vitrée d’environ six mètres de hauteur donnant sur le jardin Baies vitrées allant jusqu’au sol avec accès direct au jardin Piscine extérieure chauffée Deux terrasses Jardin Trois chambres à coucher au premier étage Vaste suite parentale avec salle de bains et dressing séparé Chambre supplémentaire avec salle de bains attenante au sous-sol Plusieurs salles de bains et WC séparés Système d’alarme Fenêtres en PVC à double vitrage Revêtements de sol en carrelage et en parquet Chauffage central au mazout Plusieurs caves et espaces de rangement Grande cave à vin Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge Pièce supplémentaire d’environ 14 m² pouvant servir de salle de loisirs ou d’atelier Garage pouvant accueillir jusqu’à deux voitures ainsi que plusieurs motos Emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires devant la maison Leudelange – Un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché Leudelange est une commune résidentielle prisée du sud du Luxembourg. Située dans un quartier particulièrement calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie agréable à celles et ceux qui apprécient les grands espaces, l’intimité et un environnement résidentiel de qualité. La combinaison d’un terrain généreux, d’une piscine extérieure chauffée et d’une architecture baignée de lumière fait de cette propriété un lieu de vie particulièrement attrayant. L’agencement polyvalent permet d’envisager différents modes de vie et offre également de l’espace pour accueillir des invités, travailler à domicile ou pratiquer des activités de loisirs. Une villa alliant espace, lumière et confort de vie Cette spacieuse villa associe environ 260 m² de surface habitable, de généreux espaces annexes et des aménagements extérieurs attrayants pour offrir un cadre de vie harmonieux. Sa spectaculaire façade vitrée, l’accès direct au jardin, la piscine extérieure chauffée et la vaste suite parentale confèrent à la propriété un caractère unique. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale confortable, d’une demeure spacieuse pour des occupants exigeants ou d’un lieu de vie offrant des espaces supplémentaires pour les invités, le travail et les loisirs, cette villa permet de concrétiser de nombreux projets de vie. Une belle opportunité de profiter d’un cadre de vie spacieux avec jardin, piscine extérieure chauffée et de multiples possibilités d’aménagement, dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Leudelange.

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1218 Luxembourg

Maison de ville avec jardin, garage et dépendance : Luxembourg-Hollerich Prix : 1 375 000 € - prix à discuter Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Description générale Située dans le quartier très recherché et une rue très calme de Hollerich, à Luxembourg-Ville, cette maison de ville de caractère, construite en 1927, a été soigneusement entretenue au fil des années. Bien qu'elle soit en très bon état général, elle offre un important potentiel de rénovation et de valorisation pour quiconque souhaite créer un véritable joyau en plein cœur de la capitale. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille qu'une personne seule souhaitant profiter d'une adresse centrale à Luxembourg-Ville, dans une rue calme et résidentielle, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 123 m², d'une surface totale d'environ 262 m² et est implantée sur un terrain de 1,83 ares. Elle bénéficie d'un jardin avec terrasse, d'un garage fermé et d'une remarquable dépendance indépendante (55m2) au fond du jardin. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8 m² (hauteur sous plafond : 2,9 m) Séjour : 14,6 m² Cuisine séparée : 10,6 m² WC séparé : 2 m² Accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 43 m² 1er étage Hall de nuit : 4 m² Chambre : 14 m² Chambre : 12,3 m² Suite parentale : Chambre : 11,3 m² Salle de bain : 5,95 m² Hauteur sous plafond : 2,9 m parquet au sol double vitrage 2e étage Chambre : 14 m² Chambre : 17 m² Salle de douche : 5 m² Sol en carrelage sur dalle béton Combles Grenier (surface à déterminer) potentiel d'aménagement Sous-sol Cave : environ 30 m² Annexes et extérieurs Garage fermé : environ 12 m² (largeur ±2,2 m) avec porte motorisée Emplacement extérieur : environ 14,5 m² Dépendance / atelier indépendant : environ 55 m², construite en 1911, hauteur sous plafond de 3,5 m, avec électricité, idéale en tant que garage, pour un home gym, un atelier d'artiste, un bureau privé ou tout autre projet créatif ou artisanal Caractéristiques techniques Année de construction : 1927 (maison principale) / 1911 (annexe) Chauffage central au gaz : chaudière Buderus (2012) Fenêtres partiellement sans double vitrage Terrain : 1,83 ares Note sur la rénovation La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires au fil des décennies et se trouve dans un état de conservation remarquable pour une construction de cette époque. Elle nécessite néanmoins une rénovation complète afin de la moderniser et de l'adapter aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. C'est précisément cette renovation qui lui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception. Visite virtuelle Une vidéo de présentation du bien est disponible sur YouTube : Cliquez ici pour visionner la vidéo (Remplacer ce lien par l'URL YouTube définitive) ou sinon contactez-moi et je vous envoie la vidéo du bien. Situation géographique Hollerich est l'un des quartiers les plus dynamiques et centraux de Luxembourg-Ville, en pleine transformation urbaine. Le bien est idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et équipements de la ville, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville et l'arrivée du tram en 2027! Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : *** Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Bien proposé sous réserve de vente. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Informations complémentaires disponibles sur demande. N.B Certaines images présentées sont des projections 3D ou des aménagements réalisés à titre illustratif et ne sont pas contractuelles.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

A Grosbous, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 190m2 et totale de 330m2 sur un terrain de 3.06 ares. La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie, garage pour 2 voitures ? Au 1er étage : hall, 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, salle de bains, WC séparé, buanderie ? 2ème étage : Combles aménageables, rangement/local technique Les plans sont modifiables selon vos souhaits/besoins. Classe énergétique : AA+A+ PRIX : 1.220.820.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. : 2 GROSBOUS 1510 RK

Maison à vendre

7225 Bereldange

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à Bereldange cette maison libre de quatre cotés dispose de 230m2 habitables (surface totale 345m2) sur un terrain de 13a25 (possibilité de developper un projet). La maison se décompose comme suit : RDC : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour +/- 23 m2 avec cheminée - Salle à manger +/- 26 m2 (accès terrasse) - Cuisine entièrement équipée +/- 16 m2 (accès terrasse) - Terrasse +/- 45m2 - Salle de bain avec double vasque WC et baignoire balnéo - Chambre 1 +/- 20m2 avec dressing - Chambre 2 +/- 15m2 1er étage : - Chambre 3 / 1 suite parentale (studio) +/-40 m2 sous comble - Dressing +/- 10 m2 - Salle de douche avec WC + vasque - Chambre 4 (salle de sport) - Chambre 5 / 1 suite parentale (studio) +/-40 m2 sous comble - Dressing +/- 9 m2 Sous-sol : - Garage 2 voitures avec porte motorisée +/- 36 m2 - Chaufferie +/- 12 m2 - Buanderie +/- 10 m2 - Cave 1 / Reserve +/- 10 m2 - Cave 2 / Vin +/- 8m2 - Garage 2 voitures avec porte motorisée +/- 36 m2 Sur un terrain de 13a25ca cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal ainsi que de belles prestations. Prix : 1.950.000€ Pour de plus amples renseignements contacter nous au 26 43 03 85 ou par mail a ###

Maison à vendre

9355 Bettendorf

Le bien est situé à Bettendorf, à proximité de Diekirch. Vous recherchez une maison offrant de l’espace pour toute la famille ? Découvrez cette maison familiale d’environ 155 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant une configuration particulièrement intéressante avec 5 chambres, un bureau, 2 salles de douche et une terrasse d’environ 19 m². Construite dans les années 50, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2021 et 2022, comprenant notamment une nouvelle cuisine, la réfection de l’installation électrique ainsi que différentes améliorations intérieures. Les principaux atouts Environ 155 m² habitables Espace pour 7 chambres 1 bureau 2 salles de douche Cuisine ouverte et équipée WC séparé Pièce de service et débarras Terrasse d’environ 19 m² Maison répartie sur 3 niveaux Double vitrage Les plans indiquent par ailleurs une surface totale approximative de 187 m², comprenant certaines surfaces sous hauteur réduite. Grâce à ses nombreux espaces, la maison offre différentes possibilités d’aménagement : chambres pour une grande famille, télétravail, salle de jeux, dressing ou encore espaces pour accueillir famille et invités. Le chauffage fonctionne au mazout. Une possibilité de création d’un garage peut également être étudiée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. La propriété est située rue de l’Église à Bettendorf, sur une parcelle cadastrale de 75 centiares. Grâce aux rénovations déjà réalisées, aucun travail majeur n’est à prévoir. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur + TVA. Aucun frais d’agence pour l’acquéreur. Les informations, plans, visuels, illustrations et photographies sont communiqués à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

Maison à vendre

4135 Esch-sur-Alzette

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un quartier calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité de l’hôpital et des accès autoroutiers. Construite en 1952 sur un terrain de 2,75 ares, elle développe une surface habitable nette d’environ 140 m² et une surface brute d’environ 222 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre cinq chambres, des espaces de vie spacieux et un agréable jardin orienté sud-ouest. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation dans son ensemble. Sa distribution fonctionnelle permet toutefois de se projeter facilement. REZ-DE-CHAUSSÉE Le hall d’entrée, doté d’un espace vestiaire, mène aux pièces de vie. Le salon et la salle à manger communiquent par une porte pliante, permettant de profiter d’un espace ouvert ou de séparer les deux pièces selon les besoins. La cuisine équipée donne accès à la salle à manger ainsi qu’à la terrasse, créant un lien pratique entre l’intérieur et l’extérieur. PREMIER ÉTAGE Un palier dessert trois chambres d’environ 11 m², 17,69 m² et 18,34 m², ainsi qu’une salle de bains. DEUXIÈME ÉTAGE Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires et un espace de rangement pouvant etre transformer en WC séparé. La première chambre dispose d’une surface au sol d’environ 24,86 m², dont environ 13,87 m² habitables, et bénéficie d’un accès direct au grenier. La seconde offre une surface d’environ 16,96 m². SOUS-SOL Le sous-sol comprend un garage pour une voiture d’environ 24,72 m², une buanderie avec accès au jardin, une cave supplémentaire, un WC séparé ainsi qu’un espace ouvert accueillant l’installation de chauffage. EXTÉRIEURS La terrasse avec marquise offre un agréable prolongement des pièces de vie pour les repas et les moments de détente. Le jardin, de belle taille et orienté sud-ouest, complète cet ensemble avec un espace à aménager et à apprécier au fil des saisons. Disponibilité : immédiate Cette maison vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous la faire découvrir et d’échanger avec vous sur votre projet. ImmoBuild Kohn Tél. : ### E-mail : ### Site : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9678 Nothum

PowerPoint Real Estate vous propose à la vente cette spacieuse maison jumelée neuve ? Lot 3, actuellement en cours de construction, implantée sur un terrain de 6,46 ares. Répartie sur trois niveaux et développant une surface totale d'environ 295 m², cette maison familiale se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures, qui lui apportent une agréable luminosité naturelle. Elle comprend 5 chambres à coucher, un bureau, trois salles de bains ou douches, un dressing, une buanderie, un local technique et un grand garage. Deux terrasses et un jardin privatif complètent ce bien. La maison bénéficie également d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, particulièrement appréciable depuis les espaces situés à l'arrière et la terrasse du premier étage. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 11,96 m², comprenant la cage d'escalier et donnant accès à un WC séparé. À l'arrière, un bel espace de vie réunit un salon d'environ 20,22 m² et un séjour d'environ 30,90 m², agrémenté d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 22,61 m² et au jardin privatif. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 8,08 m², un local technique d'environ 8,65 m² ainsi qu'un spacieux garage d'environ 36,93 m². Premier étage Le premier étage accueille trois chambres à coucher. L'espace parental se compose d'une chambre d'environ 12,69 m², d'un dressing d'environ 4,14 m² et d'une salle de douche privative d'environ 4,34 m². Les deux autres chambres offrent des surfaces d'environ 16,00 m² et 16,30 m². Une salle de bains d'environ 8,82 m² complète ce niveau. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 25,22 m², offrant une vue dégagée sur les alentours. Deuxième étage ? Combles aménagés Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires d'environ 20,02 m² et 14,95 m², ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 15,97 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon les besoins des futurs occupants. Une troisième salle de douche d'environ 10,74 m² complète l'étage. Les fenêtres et les Velux assurent un bel apport de lumière naturelle et soulignent le caractère des volumes sous toiture. Extérieurs La propriété bénéficie d'un jardin privatif et de deux terrasses : ? Une terrasse au rez-de-chaussée d'environ 22,61 m², accessible depuis l'espace de vie ; ? Une terrasse au premier étage d'environ 25,22 m², avec vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Les grandes baies vitrées créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Équipements et performances énergétiques La maison bénéficie d'une classe énergétique A-A et d'équipements conçus pour offrir confort et performance énergétique, notamment : ? Une pompe à chaleur ; ? Des panneaux solaires ; ? Un chauffage au sol ; ? Des châssis à triple vitrage ; ? Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; ? Une toiture en zinc. État d'avancement des travaux La construction est actuellement à un stade avancé : les façades, la toiture et les fenêtres sont réalisées. Les installations techniques et les aménagements intérieurs sont en cours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison neuve offrant de généreux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4658 Oberkorn

Kloé Immobilier vous propose ce magnifique projet de maison unifamiliale jumelée, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et agréable à Oberkorn, dans la commune de Differdange. Répartie sur quatre niveaux et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette future construction séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, pensées pour offrir un confort de vie optimal à toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sous les combles aménagés, une suite parentale qui offre un véritable espace privé comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle d'eau privative. Au sous-sol, un garage avec porte motorisée, une cave et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Conçue selon des standards énergétiques performants, la maison bénéficiera d'une isolation extérieure renforcée, de fenêtres à triple vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol ainsi que d'une ventilation mécanique double flux. Située à proximité de l'Espace H2O, des commerces, des écoles et de la gare CFL d'Oberkorn, la maison profite d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes routiers. Luxembourg-Ville est accessible en environ 25 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, spacieuse et lumineuse, alliant confort contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie. Pour davantage de renseignements sur ce projet ou pour organiser un rendez-vous, contactez Kloé Immobilier.