Appartement te koop - Luxembourg RBU42822

Ontdek dit ruime en veelzijdige appartement gelegen in het hart van Luxembourg-Merl, een waardevolle kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1991 met slechts vier eenheden en voorzien van een lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 99 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een lichtrijke woonkamer van 33 m² met toegang tot het balkon, en een aparte keuken die eveneens toegang geeft tot het balkon. Het appartement is toe aan een renovatie, wat het mogelijk maakt om het naar eigen smaak te personaliseren en zo de waarde ervan te verhogen. Daarnaast wordt het compleet geleverd met twee private garages, een aparte kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De perfecte combinatie van functionaliteit en ruimte maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in de bloeiende vastgoedmarkt van Luxembourg. Dit eigendom bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële wijk, ideaal voor wie zoekt naar een vredige omgeving dicht bij alle voorzieningen. De locatie biedt voordelen zoals nabijheid tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of professionals. Het appartement wordt verwarmd via gasradiatoren en beschikt over dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. Met de mogelijkheid tot een geschatte huurinkomst van circa €2.200 per maand, biedt dit pand niet alleen een comfortabele woning, maar ook een aantrekkelijke investering met potentieel voor waardestijging op lange termijn. De aanwezigheid van een terras en balkon verhoogt de leefkwaliteit en geeft extra ruimte voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de inbegrepen garages het gemak van parkeren garanderen. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €895.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de energieprestatiecertificering in voorbereiding maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Voor geïnteresseerden biedt B Immobilier alle nodige ondersteuning om deze unieke gelegenheid te benutten. Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of telefoon om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert praktische voordelen met toekomstgericht potentieel en vormt daarmee een uitstekende keuze binnen de dynamische vastgoedmarkt van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder