Appartement te koop - Luik VBE17864

Avenue Rogier 7A 4000 Luik

335 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17864

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Rogier 7A 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van Luik, op Avenue Rogier 7A. Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw met lift, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² volgens het EPC-rapport. Het appartement beschikt over een stijlvolle indeling met een inkomhal, een gezellig bureau, een lichte woonkamer van circa 28 m² en een grote eetkamer van ongeveer 25 m², perfect voor familie- en sociale bijeenkomsten. De keuken, uitgerust met een balkon, geeft toegang tot het buitenleven en biedt een praktische ruimte voor koken en ontspanning. De nachtgang leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 9 m², allemaal geschikt voor verschillende woonbehoeften, en een volledige badkamer. Daarnaast is er een aparte WC, een kelderruimte en een eigen garage voor extra comfort en praktische parkeermogelijkheden. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie de levendige sfeer van de stad wil combineren met rust en groen. Gelegen nabij de Place Cathédrale en op slechts enkele stappen van het Parc d’Avroy, geniet u hier van een dynamische omgeving met tal van voorzieningen. Winkels, basisscholen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich op loopafstand, inclusief bus- en tramverbindingen die u snel door de stad brengen. De buurt wordt gekenmerkt door een goede mix van cultuur, recreatie en gemakkelijke bereikbaarheid, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement beschikt over dubbele beglazing aan de voorzijde, centrale gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met classificatie C, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €335.000, met een kadastraal inkomen van €1.866. Dit goed onderhouden appartement is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte. De elektrische installatie is conform de geldende normen, waardoor u zonder zorgen kunt investeren in deze mooie woning. Bent u op zoek naar een ruime en centraal gelegen appartement in Luik dat comfort en bereikbaarheid combineert? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te profiteren van een uitstekend gelegen vastgoed binnen een bruisende stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 866 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

186 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220227005126

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17864 Ref. verkoper: AdId:295984 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

448 m 2' 19'' 706 m 1' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

717 m 2' 23'' 717 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

717 m 2' 23'' 717 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Communal Leonie De Waha

717 m 2' 23'' 717 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

644 m 43''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 11''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

335 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

335 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

335 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

77 m 55''

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,2 km 5' 2,1 km 2' 47'' 827 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 9,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 45''

Autodelen

Cambio - Piercot

712 m 2' 29'' 377 m 5' 377 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Destenay

443 m 1' 28'' 443 m 35'' 443 m 5' 443 m 5'

Aldi Liège

748 m 2' 29'' 748 m 59'' 569 m 6' 586 m 7'

Intermarché Liège Blonden

777 m 2' 35'' 777 m 1' 2'' 574 m 7' 615 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 23''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 29''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Toerisme

Wonen bij Avenue Rogier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 1 minuut.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 1 minuut loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Destenay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "A Pas De Poussins", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Communal Leonie De Waha", op 3 minuten.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Piercot" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

5df9c0e6fb024ffd90f322866b9db50a.pdf

Download

E-mail Bellen