Appartement te koop - Herstal VBE21774

Esplanade de la Paix 6 16 4040 Herstal

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21774

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 84 m²
  • 1 Badkamer(s)
Esplanade de la Paix 6 16 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Herstal biedt een interessante combinatie van praktische woonruimte en een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw, heeft deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en beschikt het over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor een gezin, stel of als investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree van 14 m² die naadloos overgaat in een groot, licht doorvalend salon van 25 m². De keuken, met een oppervlakte van 8 m², biedt voldoende ruimte voor maaltijdbereiding en kan nog naar wens worden gerenoveerd. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer van 5 m² en een apart toilet, wat praktische woonindeling garandeert. De drie slaapkamers variëren in grootte van 8 tot 14 m², wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezins- of werkbehoeften. Het appartement is voorzien van PVC-kaseven dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie, en centrale verwarming op mazout. Een lift is aanwezig, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. Hoewel er nog renovatiewerkzaamheden nodig zijn om de woning volledig te moderniseren en te verfrissen, vormt dit een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in een betaalbaar en centraal gelegen vastgoedproject. De locatie in Herstal biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en winkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De Esplanade de la Paix 6, 4040 Herstal, is gunstig gelegen nabij groene zones en parken die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met een oriëntatie naar het noorden, wat prettige lichtinval mogelijk maakt in de leefruimtes. Het gebouw is goed onderhouden en biedt extra comfort dankzij de aanwezigheid van een lift. Het is belangrijk op te merken dat het appartement momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte. De EPC-waarde bedraagt 181 kWh/m²/jaar en het certificaat blijft geldig tot april 2036, hoewel het elektrische installatiecertificaat niet voldoet. De vraagprijs bedraagt €159.000, zonder btw, wat deze woning tot een betaalbare optie maakt in de regio Herstal. Bent u geïnteresseerd in dit goed gelegen appartement dat potentieel biedt voor personalisatie en groei? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

84 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260408013638

Geldigheidsdatum EPC

08/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21774 Ref. verkoper: 29 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

776 m 2' 39'' 784 m 1' 27'' 690 m 8' 773 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 873 m 10' 873 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 873 m 10' 873 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,3 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,3 km 7' 1,3 km 16'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

168 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

223 m 2' 41''

Treinstations

Herstal

1,2 km 6' 1,3 km 2' 36'' 848 m 7' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 47' 13,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

175 m 25''

Autodelen

Cambio - Cablerie

933 m 3' 826 m 6' 922 m 11'

Winkels

Intermarché Herstal

475 m 2' 51'' 693 m 1' 1'' 428 m 5' 428 m 5'

Colruyt Herstal

1,5 km 7' 1,6 km 1' 54'' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Carrefour Market Thier Liège

1,9 km 8' 3,1 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,7 km 2' 51''

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

11,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 43''

Onderwijs

Zich vestigen in Herstal betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Step Accueil" is bereikbaar in 1 minuut.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Liege Atlas", een middelbare school bereikbaar in 16 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 3 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen