Appartement te koop - Comblain-au-Pont VBD46697

Quai de l'Ourthe 11 11 4170 Comblain-au-Pont

183 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46697

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 79 m²
  • 1 Badkamer(s)
Quai de l'Ourthe 11 11 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente ce superbe appartement rénové en plein cœur de Comblain-au-Pont !

🏠Composition :
• Hall d’entrée avec WC separé,
• Séjour lumineux avec cuisine équipée et connexion pour poêle à pellets,
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et espace machine à laver,
• 2 chambres confortables,
• 3ᵉ chambre ou dressing/bureau,
• Cave privative.

✨Les atouts :
• Rénové intégralement en 2013 (toiture, châssis, menuiseries, électricité, plomberie, isolation, etc.),
• Certificat PEB : C,
• Électricité conforme jusqu’en 2037,
• Entièrement repeint récemment,
• Cave privative au rez-de-chaussée,
• Tous commerces et commodités accessibles à pied (supermarché, boucherie, pharmacie, coiffeur, marché hebdomadaire, clubs de sport, école primaire, musée, grottes à chauve-souris, … )
• Nouvelle maison médicale en construction,
• Proche de la gare, du Ravel et transports en commun à proximité immédiate,
• Une boulangerie va prochainement s’installer au rez-de-chaussée !

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement : un appartement sans travaux, dans un environnement de charme et proche de tout.

💶 Prix : 183.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞Contactez EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 183 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Bewoonbare opp.

79 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

6 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

3 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15828 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2024

CO2-uitstoot

3110

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46697 Ref. verkoper: 7208282 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

86 m 17'' 86 m 7'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

395 m 1' 41'' 395 m 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

395 m 1' 41'' 395 m 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,9 km 57' 9,1 km 9' 6,5 km 45' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

62 m 45''

Treinstations

Rivage

2 km 7' 2 km 2' 39'' 1,1 km 18' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

26,4 km 2º 13' 32,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,8 km 10'

Winkels

Spar Comblain

227 m 45'' 227 m 32'' 69 m 50'' 69 m 50''

Delhaize Esneux

8,2 km 59' 11 km 12' 5,7 km 33' 7,8 km 1º 33'

Intermarché Hamoir

7,2 km 35' 7,7 km 8' 6 km 22' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

1 km 1' 36''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

209 m 24''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,9 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,6 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,2 km 19'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. N. Du Service Sac Cel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Princesse Elisabeth", in minder dan 9 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Rivage") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 12 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Comblain (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (12 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 1 minuut.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 20 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Er is een kayakverhuur op 9 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 11-12.pdf

Download

certificat electrique 11-12.pdf

Download

18_etage1.jpg

Download

E-mail Bellen