• 1 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Badkamer(s)
Ortstraße 1 4780 Recht

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Beschrijving

In zentraler Stadtlage von Sankt Vith befindet sich diese exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,2m², gelegen im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Residenz, welche durch ihre durchdachte Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien sowie eine moderne Ausstattung überzeugt (Einbauküche, Einbauschränke, und vieles mehr).

Zentraler Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch edle Ausstattung, modernes Design und hohen Wohnkomfort überzeugt.

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch besonderen Komfort aus: integrierte Schränke, ein großzügiger Ankleidebereich sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit edlen Materialien, das Funktionalität und Eleganz ideal verbindet.

Weitere Auskünfte zu dieser Immobilie:

Hohe Energieeffizienz durch eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung und Wärmepumpe – für Komfort und geringe Energiekosten.

PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594

Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines Garagenstellplatzes für 15.000€.

Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und weiteren Dienstleistungen.

Kaufpreis: 349.000 € zzgl. Nebenkosten.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine privilegierte Lage im Herzen von Sankt Vith legen.

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Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

78 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD22231 Ref. verkoper: 2122584 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,9 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith

79 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy

79 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

79 m 1' 9''

Laadstations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

1,7 km 1' 59''

Winkels

Carrefour Market St. Vith

555 m 4' 834 m 1' 15'' 544 m 7' 544 m 7'

Delhaize St Vith

779 m 4' 860 m 1' 37'' 641 m 8' 702 m 8'

Lidl Sankt-Vith

943 m 5' 1 km 1' 52'' 790 m 10' 865 m 10'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

19,3 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

26,8 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

7,6 km 12'

Kastelen

Château De Reinhardstein

27,1 km 28'

Golfen

The Green House Golf

1,2 km 2' 13''

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market St. Vith (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Vith (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 18 minuten.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 2 minuten afstand.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 12 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Stolberg te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith, TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is 2 minuten rijden.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

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