Appartement te koop - Salzburg RBU71480

De "GLÜCKSFALL" ligt in het centrum van MaxglanDeze flat is perfect als "startersflat" voor eigen bewoning of natuurlijk als beleggingsobject. Direct bewoonbaar...Lucky Hardfacts & Highlights:- Toplocatie (centraal, infrastructuur, verbindingen openbaar vervoer)- Lichte woonkamer en slaapkamer- Aparte keuken (raam)- badkamer- West loggia- Voldoende parkeerplaatsen behorende bij het wooncomplex- lift- Eigen kelderruimteHet appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op de 3e verdieping in Maxglan. Het charmante 1-kamer appartement (37,85 m² woonoppervlak) maakt indruk met zijn perfecte indeling.De entree is voorzien van een praktische, plafondhoge inbouwkast die veel bergruimte biedt.Het middelpunt van de flat wordt overspoeld met natuurlijk licht door de grote ramen. Dit leidt naar de prachtige loggia op het westen (betegeld, ca. 3,8 m²).De volledig functionele keuken (oven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap) profiteert van een raam dat natuurlijk licht binnenlaat en voor extra frisse lucht zorgt.De goed ontworpen garconnière wordt afgerond door de nette badkamer met wastafel, ligbad en wc.De flat is ook al voorzien van een aardlekschakelaar.Bij de flat hoort een kelderruimte.Het wooncomplex is uitgerust met de volgende gemeenschappelijke ruimten om het dagelijks leven soepel te laten verlopen:- fietsruimte- wasruimte- droogkamer- strijkkamer- recreatieruimte- Vuilnisruimte- Buitenparkeerplaatsen voor bewoners- Prachtige groene omgevingBK: bruto € 200,-- (incl. reserve)Reserve verwarming per 31/12/2024: € 158.285,28Reserve wooncomplex Per 31/12/2024: € 98.660,72Reserve wasruimte Per 31/12/2024: € 1.397,25De populaire wijk Maxglan biedt alles wat je je maar kunt wensen in een aantrekkelijke woonwijk. De stedelijke winkelstraat Maxglaner Hauptstraße, diverse restaurants, scholen en ruime groenvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je in een paar minuten in het oude centrum van Salzburg. Buiten de stad vind je een natuurlijk gegroeide, deels zeer groene woonomgeving, die Maxglan met perfecte verbindingen met het vliegveld en de snelweg tot een bijzonder aantrekkelijke wijk maakt.