Appartement te koop - Auvelais VBD79908 In optie

Rue Bois Sainte-Marie 65 5060 Auvelais

155 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 62
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Bois Sainte-Marie 65 5060 Auvelais

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke gelegenheid om eigenaar te worden van een charmant appartement gelegen in Auvelais, een rustgevende en centrale locatie die het beste van beide werelden biedt. Geprijsd op 155.000 euro, deze woning combineert betaalbaarheid met praktische functionaliteit en comfort. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleine, intieme copropriété met slechts twee woongelegenheden, wat zorgt voor een rustige woonomgeving zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid. De ideale balans tussen nabijheid tot het centrum en een serene omgeving maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en vrij bij akte, waardoor u zonder grote renovaties of verrassingen snel kunt intrekken of verhuren. De lichte, gezellige woonkamer bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en opent naar een praktische eethoek en een volledig uitgeruste keuken. De entree leidt naar een nachthal die toegang geeft tot een nette badkamer, een ruime slaapkamer en een terras met eigen tuin, wat een zeldzaam pluspunt is voor appartementen in deze prijsklasse. De afwerking en installaties zijn van goede kwaliteit: het gehele appartement is voorzien van lichtgekleurde tegels, dubbele beglazing in PVC kozijnen, centrale verwarming op gas met een onafhankelijke ketel, en gescheiden meters voor elektriciteit. De kosten voor de copropriété blijven beperkt doordat er geen lift of kostbare voorzieningen aanwezig zijn, wat dit appartement extra interessant maakt voor eerste kopers die hun maandelijkse uitgaven onder controle willen houden, en voor beleggers die een goede rendement nastreven zonder grote onderhouds- of renovatiekosten. Naast de praktische voordelen biedt de tuin mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een veranda, een extra leefruimte of simpelweg genieten van de groene omgeving. Dit soort vastgoed is niet alleen makkelijk te bewonen en te verhuren, maar ook zeer aantrekkelijk om op lange termijn te investeren, dankzij de veelzijdige mogelijkheden en de rustige ligging. Gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie, biedt dit appartement in Auvelais een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, gebruiksgemak en potentieel voor de toekomst. Of u nu uw eerste woning zoekt, een kleinschalige investering wilt doen of simpelweg wilt profiteren van een comfortabele woonruimte met buitenruimte, deze woning past perfect binnen die wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans binnen de markt – snel handelen loont!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 706 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

62 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20241215009902

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79908 Ref. verkoper: 24468 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Île Des Petits Loups

777 m 2' 35'' 777 m 1' 33'' 777 m 9' 777 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

482 m 1' 36'' 482 m 57'' 482 m 6' 482 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

482 m 1' 36'' 482 m 57'' 482 m 6' 482 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,2 km 9' 1,5 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

39 m 28''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

428 m 5'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

469 m 6'

Treinstations

Auvelais

1,1 km 6' 1,3 km 2' 13'' 877 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,8 km 1º 9' 18,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

968 m 1' 51''

Winkels

Trafic Jemeppe S/Sambre

336 m 1' 40'' 336 m 36'' 336 m 4' 336 m 4'

Lidl Sambreville

516 m 4' 1,1 km 1' 57'' 516 m 6' 516 m 6'

Colruyt Sambreville

635 m 4' 662 m 1' 18'' 563 m 7' 563 m 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18,4 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

9,4 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,6 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,6 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,9 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

22,2 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,5 km 11'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 5 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Jemeppe S/Sambre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sambreville (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sambreville (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Citadelle De Namur" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 15 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 9 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 25 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "L'Île Des Petits Loups" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" is 15 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

f1b2ed18925440258b212bd9db6209a9.pdf

Download

abd692d95bfb4ed080fdf9ad964da782.pdf

Download