Appartement te koop - Aarlen VBC75242

Rue Zénobe Gramme 14 6700 Aarlen

485 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 118
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Zénobe Gramme 14 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg stelt u dit prachtige appartement van hoge kwaliteit voor, ideaal gelegen in het hart van Aarlen, op de 2e verdieping van een recent gebouw met lift (2019–2020 – Promotor Houyoux), vlak bij alle voorzieningen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke leefruimte:
een Schmidt-keuken met centraal eiland, open naar een woonkamer met eiken parket, met directe toegang tot een overdekt terras van 8 m² op het zuiden.

Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, waarvan één een ouderlijke suite met op maat gemaakte dressing en privébadkamer in massief hout. Een tweede badkamer met bad, een afzonderlijk toilet, en talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden vervolledigen het geheel.

Daarnaast beschikt het pand over een privékelder en twee overdekte parkeerplaatsen.

Technische kenmerken:
EPC klasse A, verwarming op gas met gemeenschappelijke ketel, dubbele flux ventilatie, PVC driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, maatmeubilair, privékelder.
Gebouw met lift, zonnepanelen en een regenwaterreservoir.

Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €200/maand – Syndicus: Serenity.

Een zeldzame kans die topligging, modern comfort en energiezuinigheid combineert!

Voor meer info of een bezoek: contacteer ons via Tel +32 (0)63 33 00 69 Contact

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 542 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2019

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/04/2030

CO2-uitstoot

14

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75242 Ref. verkoper: 6660206 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

478 m 3' 450 m 36'' 478 m 6' 478 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

658 m 3' 606 m 1' 1'' 658 m 8' 658 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

658 m 3' 606 m 1' 1'' 658 m 8' 658 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

741 m 4' 690 m 1' 14'' 502 m 11' 741 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

770 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

770 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

770 m 10'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

719 m 5' 746 m 1' 719 m 9' 719 m 9'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,5 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

710 m 5' 710 m 9' 710 m 9'

Winkels

Aldi Arlon

528 m 5' 549 m 48'' 524 m 7' 524 m 7'

Carrefour Market Arlon Centre

1,2 km 6' 1,3 km 2' 3'' 634 m 12' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

992 m 6' 1 km 1' 20'' 744 m 10' 983 m 12'

Musea

Musée Gaspar

1,3 km 1' 57''

Golfen

Golf Découverte Virton

28 km 28'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Arlon - Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Arlon (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Arlon" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "La Gribouille", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8339092&token=%2FUHiUvEwIWM6YQHZWdEh1YJDBTlsriogXupyBNCfwz1h4oTmAiCaadMESXXjtHCZUhcm9%2BAX2Tj2EVgcC%2BzYQQ%3D%3D

Download

documents?id=8339093&token=NtxS%2B3Y5As7HUkacsNc%2Fp92PSEO0pvu2IUdi4IXN7W%2FZfp7UfuA39zAHL2NxX14pEHNIJQVT0yOKtbwKmz19XA%3D%3D

Download

documents?id=8339094&token=fb7FNKe%2BPSNuR2%2Bj5kTmQQIi2lqZ7nKpGI9j%2B6ZPVwF8PCp7zO3mrqpz6n%2FMyaKgxLEO6NeqWjECjvtCOxRRzQ%3D%3D

Download