• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze charmante appartement voor verkoop in Strassen biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringspotentieel. Met een prijs van €470.000 is dit een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning of een aantrekkelijke huurbelegging in de omgeving van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw uit 1992, dat in energieklasse E/F is ingedeeld en beschikt over een lift, een gedeelde droogruimte en een gasboiler voor de verwarming. De praktische indeling omvat één ruime slaapkamer van ongeveer 12,56 m², een lichte woonkamer van circa 19,68 m² die toegang biedt tot het zuidgerichte balkon met vrij uitzicht, en een separate, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 6,80 m². De badkamer van 4,02 m² is voorzien van een douchecabine en er is een separaat toilet aanwezig. Het appartement wordt inclusief een private garagebox en een eigen kelder van ongeveer 5,39 m² aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert. In de garage bevinden zich tevens aansluitingen voor was- en droogapparatuur, waardoor het gebruiksgemak verder wordt verhoogd. De ligging van dit vastgoed in Strassen is bijzonder gunstig: het bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en biedt een breed scala aan voorzieningen binnen wandelafstand. Op minder dan 100 meter vindt u bushaltes, waaronder 'Les Aubépines' en 'Huorgarten', waardoor het openbaar vervoer vlot bereikbaar is en toekomstige tramverbindingen de mobiliteit verder verbeteren. Supermarkten zoals Lidl en Delhaize liggen op respectievelijk 280 en 400 meter, terwijl de nabijheid van het CHL-ziekenhuis, sportfaciliteiten, parken en culturele centra de leefbaarheid aanzienlijk verhogen. Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning ligt het bekende thermencomplex ‘Les Thermes’ op slechts 1,7 km afstand, terwijl de snelweg A6 op slechts 1,6 km bereik ligt voor gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Het appartement is momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €971, wat het ook interessant maakt als verhuurinvestering. De lopende huurovereenkomst dient overgenomen te worden door de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plannen en adresgegevens kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, volledig functioneel appartement met sterke verhuurmogelijkheden binnen de dynamische omgeving van Strassen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40250 Ref. verkoper: W-046AMA Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,5 km 18'

Treinstations

Bertrange Strassen

2,3 km 8' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Winkels

Delitraiteur Strassen

884 m 3' 1 km 1' 54'' 0 m 0'' 884 m 11'

Cora Concorde

3,9 km 26' 5,7 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Gasperich (Bio-Planet)

5,1 km 17' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

26,7 km 19'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bertrange Strassen" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder