Boerderij - hoeve te koop - Houffalize VBE14949

Coullée 17 6660 Houffalize

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14949

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Coullée 17 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt u deze vrijstaande Ardense stenen woning aan, ideaal gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van de hoofdwegen.

Deze karaktervolle eigendom beschikt over een recent dak en biedt een groot ontwikkelingspotentieel, ideaal voor een flexibel renovatieproject.

Een deel van de woning is reeds volledig gerenoveerd en instapklaar, waardoor u meteen kunt wonen terwijl u de overige ruimtes verder afwerkt naar wens.

De woning omvat momenteel aangename leefruimtes, 2 slaapkamers en een badkamer, met inrichtbare zolders die extra mogelijkheden bieden.

Daarnaast beschikt het pand over 2 bijgebouwen en garages, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt (atelier, opslag, uitbreiding…).

Buiten geniet u van een prachtig perceel van ongeveer 60 are, met een vijver en een waterput, in een rustige natuurlijke omgeving met open uitzicht.

Deze eigendom vormt een unieke opportuniteit voor liefhebbers van natuur en authentieke woningen met veel potentieel.

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 683 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

38 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

61 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

5910 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53218 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2036

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14949 Ref. verkoper: 1485904 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

9,4 km 1º 8' 10,1 km 11' 6,7 km 1º 8' 9,4 km 1º 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

6,7 km 31' 10 km 9' 4,3 km 46' 6,7 km 1º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

6,7 km 31' 10 km 9' 4,3 km 46' 6,7 km 1º 20'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

7,8 km 44' 9,8 km 9' 7,2 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 148 - Regné - Ottré - Tailles - Fraiture

296 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm

296 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 145 - Manhay - Hébronval

316 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Lierneux

10,5 km 50' 14,3 km 13' 7,4 km 1º 34' 10,5 km 2º 6'

Carrefour Market Lierneux

10,6 km 49' 14,1 km 12' 7,5 km 1º 35' 10,6 km 2º 7'

Spar Manhay

12,7 km 53' 15,6 km 14' 10 km 1º 2' 12,7 km 2º 32'

Pretparken

Parc Chlorophylle

14,7 km 14'

Musea

Musée Manhay History 44

15,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,7 km 30'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,6 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

18,3 km 16'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

18,5 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,2 km 30'

Transporten

Wonen bij Coullée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 7 minuten.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 11 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 16 minuten afstand.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 30 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Chlorophylle".Het "Musée Manhay History 44" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 16 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 30 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 145 - Manhay - Hébronval, TEC Namur - Luxembourg - 148 - Regné - Ottré - Tailles - Fraiture, TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Lierneux (13 minuten rijden), Carrefour Market Lierneux (12 minuten rijden), Spar Manhay (14 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 31 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen