Boerderij - hoeve te koop - Gouvy VBD37544

rue du Roy 36 6670 Gouvy

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37544

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
rue du Roy 36 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX presenteert u met plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, dicht bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, en nabij de Luxemburgse grens.

Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, een horecaproject, een activiteitenzaal of een tweede woonruimte.

De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie, lichte leefruimte met ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Daarnaast geniet u van een prachtig aangelegde tuin, perfect voor natuurliefhebbers.

Deze woning combineert comfort, functionaliteit en potentieel, en is dus ideaal voor een persoonlijk project, een professionele activiteit of een kwaliteitsvolle investering.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via Tel 084/311.888 voor meer informatie of een bezichtiging!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 323 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 18 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

674 m²

Bebouwbare oppervlakte

300 m²

Breedte voorkant terrein

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53814 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2025

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37544 Ref. verkoper: 1418456 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,3 km 21' 6,3 km 7' 2,7 km 52' 4,3 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 14'' 20 m 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 14'' 20 m 14''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,4 km 35' 11,8 km 12' 7,3 km 1º 16' 8,4 km 1º 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

131 m 1' 34''

Treinstations

Gouvy-Frontiere

4,1 km 22' 9,1 km 10' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Winkels

Spar Gouvy

5 km 18' 5,5 km 6' 4,2 km 53' 5 km 1º

Trafic Gouvy

8,5 km 40' 10,1 km 10' 7,4 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

17,4 km 17'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

16,8 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

41,1 km 35'

Golfen

The Green House Golf

24,7 km 24'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Gouvy (6 minuten rijden), Trafic Gouvy (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" op 7 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", in minder dan 12 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Het duurt 17 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy-Frontiere": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 49 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen